Voor vlotte senioren. Nieuwbouw twaalf seniorenappartementen te Roosendaal. Er is veel vraag van senioren naar. gelijkvloerse woningen met meer

Transcriptie

1 10 INTERVIEW ANALYSE DECEMBER 2007 Nieuwbouw twaalf seniorenappartementen te Roosendaal Voor vlotte senioren Dirk Dubbeling Tim de Jonge Een nauwelijks omschreven opdracht zonder budgetindicatie gedetailleerd uitwerken inclusief een geaccepteerde begroting is een verdienste te noemen. Het Roosendaalse blok seniorenwoningen met twee-en-eenhalve-kamer is het resultaat. In opdracht van Woningstichting Aramis ontwierp architect Ger Warries een blok met twaalf seniorenappartementen te Roosendaal. Dit project staat op de locatie van een schoolgebouw dat al enige tijd geleden is gesloopt. De woningen zijn verdeeld over drie lagen en hebben een ingetogen maar vrolijk makende, speelse uitstraling. De met baksteen beklede gevel wordt onderbroken door grote glasvlakken en hier en daar een schijnbaar willekeurige inkeping voor een afzonderlijk venster. De woningen hebben drie kamers, waarvan één kamer krap vijf vierkante meter groot is. De architect noemt het twee-en-een-halve-kamerwoningen, waarbij die halve kamer als logeerkamer of hobbykamer dienst kan doen. Het terrein erachter, het voormalige speelplein van de school, is exclusief voor de bewoners van de appartementen. Er is nu een tuin aangelegd en achter op het terrein is voor elke woning een berging beschikbaar. Voor de bergingen is een scherm geplaatst waartegen begroeiing opklimt. Het pad dat zo is ontstaan, is overdekt. Op het terreingedeelte naast de woningen zijn de speeltoestellen behouden. Krappe footprint Bureau Roeleveld-Sikkens had eerder een studie gedaan naar de parkeermogelijkheden in de wijk. Daarop volgde het verzoek om voor de voormalige schoollocatie dit ontwerp te maken, vertelt architect Ger Warries die destijds projectarchitect was bij architectenbureau Roeleveld-Sikkens en inmiddels een eigen bureau heeft. Het blok mocht de contour van de school 30,5 m bij 14,5 m niet overschrijden, was de uitdrukkelijke voorwaarde die ik meekreeg, zegt hij. De gemeente wilde daar niet meer bouwvolume dan voorheen. Het moest bovendien wat hoogte en plasticiteit betreft aansluiten op de bebouwing elders in de straat, waar vroeg-naoorlogse portiekwoningen van eveneens drie lagen staan. De woningstichting had niet om een specifiek aantal woningen gevraagd en zelf geen studies van de locatie gemaakt. Gelukkig konden er vier woningen op rij met een gunstige beukmaat van 7,50 m in en konden de fietsenbergingen elders op het terrein gerealiseerd worden. Veertien en een halve meter is niet diep voor een woongebouw, zeker niet als je daar de breedte van de galerij nog van moet afhalen. Er is veel vraag van senioren naar gelijkvloerse woningen met meer dan twee kamers Plattegrond aangepast aan zoninval De woningen op de begane grond hebben de voordeur aan de straatzijde en de woningen op de etages hebben hun entree aan de achterzijde. Warries wilde per se dat de beganegrondwoningen hun voordeur aan de straatzijde zouden krijgen. Dat houdt de straat levendig en zorgt voor een zekere mate van sociale controle. Alle woningen hebben uitzicht op de straat. Dat is echter de noordzijde. Om die reden heb ik daar slechts Franse balkonnetjes geplaatst; de galerij aan de zuidzijde is verbreed tot verblijfsruimte. De kans op ontmoetingen tussen de bewoners is daardoor bovendien vergroot. Op de kop zijn drie woningen op het westen georiënteerd. De woningen op de eerste en tweede verdieping hebben elk een eigen balkon. De plattegronden zijn aangepast aan de zoninval. Vaak vind je een slaapkamer links en rechts van de entree, daarna de badkamer en keuken, gevolgd door de woonkamer. Je zou in ons geval de woonkamer op de het noorden hebben gehad. Maar ouderen willen graag uitzicht op straat en dat hebben we kunnen behouden door er doorzonappartementen van te maken. De twee slaapkamers, toilet en badkamer en berging zijn aan een zijde van de woningen gesitueerd, de woonkamer met open keuken aan de andere zijde. In de eerste ontwerprondes was de open keuken aan de zuidzijde geplaatst maar later hebben we die in het midden van de woning gelegd. Daardoor kunnen de bewoners naar believen aan de straatzijde of aan de zonzijde een zitgedeelte inrichten. Naast de hoofdslaapkamer ligt een grote berging waar onder meer de wasmachine kan staan. De woningen die op de korte zijde zijn gesitueerd, zijn zo compact mogelijk gemaakt, met name de beganegrondwoning. Dat is eigenlijk een tweekamerwoning geworden omdat zich daar de hal met het trappenhuis bevindt. De lift is in deze hoekwoningen weggewerkt. Dat was beter dan er ook ruimte in de ernaast gelegen woningen aan op te offeren. Plastische massa Met een betonnen omlijsting van de gezamenlijke ramen aan de straatzijde heb ik willen accentueren dat de woonkamers zich aan die zijde bevinden. De hoek aan de straatzijde is naar binnen gesneden om plasticiteit te creëren. Ik heb voor de gevelbekleding een mooie strengperssteen kunnen gebruiken, waarmee we in een ander metselverband ook een plint hebben kunnen creëren. Daar en onder de dakgoot is de steen verticaal geplaatst. De gevel aan de galerijzijde ligt verder dan gebruikelijk naar binnen; daar is voor printplaat met een warme, lichte tint als gevelbekleding gekozen. De deuren en kozijnen zijn donker oranje. De woonkamer heeft schuifdeuren aan deze zijde, met glas tot onder aan toe.

2 DECEMBER 2007 INTERVIEW ANALYSE 11 Ir. Ger Warries, projectarchitect van de twaalf seniorenwoningen te Roosendaal Hoewel de woningen voor senioren zijn bestemd, is er geen Seniorenlabel aan gehangen en zijn ze niet aanpasbaar. Wel is er aan het einde van de gang een verbreding zodat een rolstoel er kan keren. Er is veel vraag van senioren naar gelijkvloerse woningen met meer dan twee kamers. Ontwerpen zonder budgetindicatie De opdrachtgever heeft bij het verlenen van de opdracht geen budget genoemd. We hebben ons echter een beeld kunnen vormen van de orde van grootte van de kosten aan de hand van kuubprijzen. Wij hebben een ontwerp gemaakt dat goed in elkaar zat, zonder bijzondere dure oplossingen of kostbaar materiaalgebruik. We kenden de opdrachtgever inmiddels al wat langer en konden inschatten wat hij ongeveer wilde. De opdrachtgever kende ons en zal erop vertrouwd hebben dat we niet met een duur ontwerp zouden komen. Hoewel, de betonomranding aan de straatzijde had de opdrachtgever uit het ontwerp kunnen halen. En er zijn meer vierkante meters galerij dan strikt noodzakelijk, de detaillering is niet overal standaard en de strengperssteen is wat duurder dan gemiddeld. Zowel in de vo- als do-fase heeft de opdrachtgever een begroting laten maken door een calculatiebureau en in de vo-fase werd al duidelijk dat we in de goede richting zaten wat kosten betreft. In elk ontwerp zitten onderdelen in die je er als architect graag in wilt hebben, of die nodig zijn voor het gebouw. De kosten daarvan zijn volgens opdrachtgevers vaak te hoog. Maar in dit project kon alles doorgang vinden, zoals het glazen paneel naast de ingang van het trappenhuis met een groot huisnummer erop en een vlaggenmast eraan vast. Het gaat hierbij niet om grote bedragen die onderdelen hadden ook geschrapt kunnen worden. Het is duidelijk dat een gebouw als dit voor de opdrachtgever een investering is waar deze ten minste zo n twintig jaar plezier van wil hebben voordat het misschien van de hand wordt gedaan. Warries architect BNA Joseph Ledelstraat KM Den Haag tel. (070) info@warries.nl

3 BM_12_PRODUCT.fm Page 12 Thursday, December 6, :55 AM 12 PROJECTANALYSE DECEMBER seniorenwoningen te Roosendaal ALGEMEEN PROJECTOMSCHRIJVING Samenstelling Winket voor de bouw / Tim de Jonge Opdrachtgever Aramis Wonen te Roosendaal Architect Architektenburo Roeleveld-Sikkes BV te Den Haag Hoofdaannemer BVR Bouw te Roosendaal Peildatum originele kosten: mei 2005 Start uitvoering: mei 2005 Oplevering: maart 2006 Bouwtijd: 10 maanden Bruto-inhoud: m3 Alle kosten zijn geïndexeerd. KOSTEN OP NIVEAU 1 GEHEEL BOUWWERK NEN 2634 Omschrijving Hoofdaan- Overige aannemer nemers 2 Bouwkundige werken ,- 3 Installaties 4 Vaste inrichtingen 5 Terrein , , ,- Subtotaal ,- Subtotaal 6 6,- Algemene bouwkosten (bouwproject) Algemene bedrijfskosten (bouwbedrijf) Winst en risico (bouwbedrijf) Totaal bouwkosten exclusief BTW , ,- Totaal bouwkosten elementen ,- 6, , , , , , , , , , , , ,20.810, , ,- Totaal bouwkosten ,- In opdracht van Woningstichting Aramis ontwierp architect Ger Warries een blok met twaalf seniorenappartementen te Roosendaal. Dit project staat op de lokatie van een schoolgebouw dat al enige tijd geleden is gesloopt. De woningen zijn verdeeld over drie lagen en hebben een ingetogen maar vrolijkmakende, speelse uitstraling. De met baksteen beklede gevel wordt onderbroken door grote glasvlakken en hier en daar een schijnbaar willekeurige inkeping voor een afzonderlijk venster. De woningen hebben drie kamers, waarvan één kamer krap vijf vierkante meter groot is. De architect noemt het twee-eneen-halve-kamerwoningen, waarbij die halve kamer als logeerkamer of hobbykamer dienst kan doen. Het terrein erachter, het voormalige speelplein van de school, is exclusief voor de bewoners van de appartementen. Er is nu een tuin aangelegd en achter op het terrein is voor elke woning een berging beschikbaar. Voor de bergingen is een scherm geplaatst waartegen begroeiing opklimt. Het pad dat zo is ontstaan is overdekt. Op het terreingedeelte naast de woningen zijn de speeltoestellen behouden.

4 DECEMBER 2007 PROJECTANALYSE 13 BOUWFYSISCHE KENMERKEN Beganegrondvloer R = 3,50 m 2.K/W Gevelconstructie R = 3,50 m 2.K/W Glas U = 1,20 W/(m 2.K) Dakconstructie R = 3,50 m 2.K/W Energie Prestatie Coëfficiënt 1,00 HOEVEELHEDEN Algemeen Daken Aantal bouwlagen 3 stuks Dakoppervlakte, bruto 564 m 2 Maximale hoogte 9 m Dakoppervlakte 564 m 2 Terrein Dakopeningen m 2 Terreinoppervlakte m 2 Gevels Bebouwde terreinoppervlakte 522 m 2 Gevelomtrek 149 m Onbebouwde terreinoppervlakte m 2 Buitenwandoppervlakte, bruto m 2 Oppervlakteverharding 304 m 2 Buitenwanden 677 m 2 Aantal parkeerplaatsen stuks Buitenwandopeningen 392 m 2 Ruimtedelen Binnenwanden Bruto-vloeroppervlakte (BVO) m 2 Binnenwandoppervlakte, bruto 966 m 2 Netto-vloeroppervlakte (NVO) 947 m 2 Binnenwanden 771 m 2 Installatieoppervlakte 6 m 2 Binnenwandopeningen 195 m 2 Verkeersoppervlakte 75 m 2 Trapconstructies Nuttige oppervlakte 866 m 2 Trappen en hellingen 4 stuks Niet-toegankelijke ruimte m 2 Balustrades en leuningen 94 m Tarra-oppervlakte 208 m 2 Installaties Gebruiksoppervlakte 983 m 2 Klimaatinstallaties (koeling) kw Bruto-inhoud m 3 Klimaatinstallaties (verwarming) kw Skelet Warmtepomp kw Buitenwanden (constructief) 623 m 2 Zonnecollector kw Binnenwanden (constructief) 419 m 2 Vloerverwarming m 2 Beganegrondvloeren (constructief) 362 m 2 Warmtelichamen stuks Verdiepingsvloeren (constructief) 709 m 2 Wandverwarming m 2 Dakvloeren (constructief) 564 m 2 Liften 1 stuk Hoofddraagconstructie m 2 VORMFACTOREN Bruto-inhoud/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = / = 2,90 Netto-vloeroppervlakte (NVO)/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 947 / = 0,77 Tarra-oppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 208 / = 0,17 Gebruiksoppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 983 / = 0,80 Nuttige oppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 866 / = 0,70 Bebouwde oppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 522 / = 0,42 Buitenwandoppervlakte, bruto/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = / = 0,87 Dakoppervlakte, bruto/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 564 / = 0,46 Buitenwand- en dakoppervlak/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = / = 1,33 Binnenwandoppervlakte, bruto/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 966 / = 0,79 Bebouwde oppervlakte/ nuttige oppervlakte = 522 / 866 = 0,60 Bruto-vloeroppervlakte (BVO)/ nuttige oppervlakte = / 866 = 1,42 Buitenwandoppervlakte, bruto/ nuttige oppervlakte = / 866 = 1,23 Dakoppervlakte, bruto/ nuttige oppervlakte = 564 / 866 = 0,65 Buitenwand- en dakoppervlak/ nuttige oppervlakte = / 866 = 1,89 Binnenwandoppervlakte, bruto/ nuttige oppervlakte = 966 / 866 = 1,12 Bebouwde oppervlakte/ gebruiksoppervlakte = 522 / 983 = 0,53 Bruto-vloeroppervlakte (BVO)/ gebruiksoppervlakte = / 983 = 1,25 Buitenwandoppervlakte, bruto/ gebruiksoppervlakte = / 983 = 1,09 Dakoppervlakte, bruto/ gebruiksoppervlakte = 564 / 983 = 0,57 Buitenwand- en dakoppervlak/ gebruiksoppervlakte = / 983 = 1,66 Binnenwandoppervlakte, bruto/ gebruiksoppervlakte = 966 / 983 = 0,98

5 14 PROJECTANALYSE DECEMBER 2007 KOSTEN OP NIVEAU 3 ELEMENTEN NEN NL/SfB Omschrijving Eenheid Hoeveelheiment Kosten ele- Kosten per 2634 Element in % Eenheid Element Totaal elementen Element per m 2 BVO Element per m 3 BI 2 Bouwkundige werken 2A Fundering (11) Bodemvoorzieningen m ,6 9, ,- 3,91 1,35 (13) Vloeren op grondslag m ,1 116, ,- 7,44 2,56 (16) Funderingsconstructies m ,1 35, ,- 15,10 5,20 (17) Paalfunderingen m ,2 19, ,- 8,29 2,86 Totaal fundering 4, ,- 34,75 11,95 2B Skelet (21) Buitenwanden (constructief) m ,0 55, ,- 28,05 9,65 (22) Binnenwanden (constructief) m ,0 61, ,- 21,10 7,27 (23)a Beganegrondvloeren (constructief) m ,7 40, ,- 11,80 4,06 (23)b Verdiepingsvloeren (constructief) m ,0 61, ,- 35,25 12,15 (27) Daken (constructief) m ,9 60, ,- 27,55 9,50 (28) Hoofddraagconstructies m ,9 13, ,- 13,10 4,50 Totaal skelet 19, ,- 137,- 47,10 2C Daken (27) Dakafbouwconstructies m ,7 41, ,- 19,20 6,61 (37) Dakopeningen m 2 (47) Dakafwerkingen m ,0 30, ,- 13,80 4,75 Totaal daken 4, ,- 33,- 11,35 2D Gevels (21) Buitenwandafbouwconstructies m ,0 116, ,- 63,85 22,- (31) Buitenwandopeningen m ,5 410, ,- 131,- 44,95 (41) Buitenwandafwerkingen m 2 Totaal gevels 27, ,- 194,- 66,95 2E Binnenwanden (22) Binnenwandafbouwconstructies m ,9 33, ,- 20,80 7,16 (32) Binnenwandopeningen m ,8 123, ,- 19,50 6,72 (42) Binnenwandafwerkingen m ,9 8, ,- 20,55 7,08 Totaal binnenwanden 8, ,- 60,90 20,95 2F Vloeren (23) Vloerafbouwconstructies m ,3 287, ,- 44,55 15,35 (33)a Vloeropeningen, begane grond m 2 2 0,0 138,- 276,- 0,22 0,08 (33)b Vloeropeningen, verdiepingen m 2 8 0,0 41,90 335,- 0,27 0,09 (43)a Vloerafwerkingen, begane grond m ,7 13, ,- 4,98 1,71 (43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen m ,3 12, ,- 8,84 3,04 Totaal vloeren 8, ,- 58,90 20,25 2G Trappen en hellingen (24) Trap- en hellingconstructie stuk 4 1, , ,- 12,05 4,16 (34) Balustrades en leuningen m 94 2,0 188, ,- 14,35 4,94 (44) Trap- en hellingafwerkingen stuk Totaal trappen en hellingen 3, ,- 26,40 9,09 2H Plafonds (45) Plafondafwerkingen m ,4 10, ,- 9,79 3,37 Totaal plafonds 1, ,- 9,79 3,37 Totaal bouwkundige werken prj 1 78, ,- 555,- 191,- 3 Installaties 3A Werktuigbouwkundig (51) Warmte-opwekking m ,6 32, ,- 32,60 11,20 (52) Afvoeren m ,2 8, ,- 8,20 2,82 (53) Water m ,3 9, ,- 9,27 3,19 (54) Gassen m ,5 3, ,- 3,27 1,13 (55) Koude-opwekking en -distributie m 2 (56) Warmtedistributie m 2 (57) Luchtbehandeling m ,7 4, ,- 4,92 1,69 (58) Regeling klimaat en sanitair m 2 Totaal werktuigbouwkundig 8, ,- 58,25 20,05 3B Elektrotechnisch (61) Centrale elektrotechnische voorzieningen m 2 (62) Krachtstroom m 2 (63) Verlichting m ,7 33, ,- 33,30 11,45 (64) Communicatie m ,3 2, ,- 2,44 0,84 (65) Beveiliging m 2 (67) Gebouwbeheersvoorzieningen m 2 Totaal elektrotechnisch 5, ,- 35,75 12,30

6 DECEMBER 2007 PROJECTANALYSE 15 NEN C NL/SfB Element Lift en transport (66) Transport stuk 1 5, , ,- 36,10 12,40 Totaal lift en transport 5, ,- 36,10 12,40 Totaal installaties prj 1 18, ,- 130,- 44,80 4 Vaste inrichtingen 4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen m ,5 3, ,- 3,70 1,28 (72) Vaste gebruikersvoorzieningen m ,1 0,67 821,- 0,67 0,23 (73) Vaste keukenvoorzieningen m ,1 7, ,- 7,54 2,60 (74) Vaste sanitaire voorzieningen m ,3 9, ,- 9,07 3,12 (75) Vaste onderhoudsvoorzieningen m 2 (76) Vaste opslagvoorzieningen m 2 5 Terrein Omschrijving Eenheid Hoeveelheid Totaal vaste inrichtingen 3, ,- 21,- 7,23 Totaal elementen (11) t/m (76) prj 1 100, ,- 706,- 243,- 5A (90) Terrein, bouwkundig m ,8 11, ,- 12,90 4,44 5B (90) Terrein, werktuigbouwkundige installaties m ,6 3, ,- 4,02 1,38 5C (90) Terrein, elektrotechnische installaties m 2 Kosten element in % Kosten per Eenheid Element Totaal elementen Element per m 2 BVO Element per m 3 BI Totaal terrein 2, ,- 16,90 5,83 6 (0-) Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) prj 1 102, ,- 723,- 249,- Algemene bouwkosten prj 1 11, ,- 82,50 28,40 Algemene bedrijfskosten prj 1 8, ,- 56,40 19,40 Winst en risico prj 1 4, ,- 28,10 9,67 Totaal bouwkosten (exclusief BTW) prj 1 126, ,- 890,- 306,- OMSCHRIJVING ELEMENTEN NEN 2634 NL/SfB Element Omschrijving 2 Bouwkundige werken 2A Fundering (11) Bodemvoorzieningen Tijdelijke bemaling van de liftput. Grondwerk (13) Vloeren op grondslag Prefab liftput. Vloeren op grondslag bij bergingen (16) Funderingsconstructies Funderingsbalken met enkele opstortingen (17) Paalfunderingen Mortelschroefpalen 2B Skelet (21) Buitenwanden (constructief) Kalkzandsteen (22) Binnenwanden (constructief) Kalkzandsteen (23)a Beganegrondvloeren (constructief) Ongeïsoleerde holleplaatvloer bij galerij en entree. Geïsoleerde ribcassettevloer bij woningen (23)b Verdiepingsvloeren (constructief) Breedplaatvloeren (27) Daken (constructief) Breedplaatvloer bij woningen. Prefab plaatvloer bij liftdak. Houten dakconstructie bij bergingen (28) Hoofddraagconstructies Stalen kolommen en liggers. Onder andere stalen kolommen gevuld met beton bij galerijen 2C Daken (27) Dakafbouwconstructies Metalen luifels. Dakrand met aftimmering, PVC dakrandprofiel (37) Dakopeningen Geen element (47) Dakafwerkingen EPS isolatie met kunststof dakbedekking, loden randafwerking bij lift 2D Gevels (21) Buitenwandafbouwconstructies Gemetselde gevels met prefab kaderelementen. Plaatselijk multiplex gevelafwerking (31) Buitenwandopeningen Meranti buitenkozijnen (met FSC-keurmerk) met HR++ glas (41) Buitenwandafwerkingen Schilderwerk multiplex gevelbekleding 2E Binnenwanden (22) Binnenwandafbouwconstructies Gipswanden separaties (32) Binnenwandopeningen Stalen kozijnen met houten opdekdeuren en holonite dorpels bij toilet en badkamer (42) Binnenwandafwerkingen Sierpleisterwerk met schilderwerk bij trappenhuis en entree. Tegelwerk in natte ruimten en muurafdeklat op halfhoge muur in keuken 2F Vloeren (23 Vloerafbouwconstructies Prefab balkon-, galerij- en terrasplaten (33)a Vloeropeningen, begane grond Metalen vloerluiken en omrandingen (33)b Vloeropeningen, verdiepingen Matranden en luiken (43)a Vloerafwerkingen, begane grond Zandcementdekvloer in woningen. Vloertegels in trappenhuis, entree. Tegelbestrating in hoofdentree. Vloertegels in natte ruimten en werkkast in woningen Zachte coralmatten in woningen (43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen Zandcementdekvloer in woningen. Vloertegels in trappenhuis, entree. Tegelbestrating in hoofdentree. Vloertegels in natte ruimten en werkkast in woningen Zachte coralmatten in woningen

7 16 PROJECTANALYSE DECEMBER 2007 NEN 2634 NL/SfB Element Omschrijving 2G Trappen en hellingen (24) Trappen en hellingen Prefab betontrappen met bordes in trappenhuizen (34) Balustrades en leuningen Stalen galerijhekken. Stalen balkonhekken met glas. Hardhouten trapleuningen (incl. schilderwerk) in trappenhuizen. Valbeveiliging langs de dakrand (44) Trap- en hellingafwerkingen Geen element 2H Plafonds (45) Plafondafwerkingen Multiplex bekleding in lifthal. Houten akoestische panelen in hoofdentree. Onderkant galerijplaten geschilderd 3 Installaties 3A Werktuigbouwkundig (51) Warmte-opwekking Basisinstallatie (52) Afvoeren Basisinstallatie (53) Water Basisinstallatie (54) Gassen Basisinstallatie (55) Koude-opwekking en -distributie Geen element (56) Warmtedistributie Geen element (57) Luchtbehandeling Basisinstallatie (58) Regeling klimaat en sanitair Geen element 3B Elektrotechnisch (61) Centrale elektrotechnische voorzieningen Geen element (62) Krachtstroom Geen element (63) Verlichting Basisinstallatie (64) Communicatie Videofoon (65) Beveiliging Geen element (67) Gebouwbeheersvoorzieningen Geen element 3C Lift en transport (66) Transport Liftinstallatie voor 12 woningen 4 Vaste inrichtingen 4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen Bewegwijzeringsborden en centrale huisnummering (72) Vaste gebruikersvoorzieningen Betonnen bank bij hoofdentree. Postkasten en bellentableau (73) Vaste keukenvoorzieningen Basis keukenvoorzieningen (74) Vaste sanitaire voorzieningen Basis sanitaire voorzieningen (75) Vaste onderhoudsvoorzieningen Geen element (76) Vaste opslagvoorzieningen Geen element 5A Terrein (90.1) Grondvoorzieningen Grond woelen, verwerken en egaliseren (90.2) Opstallen Buitenbanken, rijwielbeugel, vlaggenmast (90.3) Omheiningen Metalen loophekken woningen, gaashekwerk bij brandgang, steens tuinmuur, hekwerk met staaldraad bij bergingen (90.4) Terreinafwerkingen Grindpaden met opsluitbanden, split half-verharding, tegelbestrating (90.5) Terreinvoorzieningen; werktuigbouwkundig Buitenriolering (90.6) Terreinvoorzieningen; elektrotechnisch Geen element (90.7) Terreininrichtingen; standaard Geen element (90.8) Terreininrichtingen; bijzonder Geen element

8 DECEMBER 2007 PROJECTANALYSE 17 PLATTEGRONDEN Linkerzijgevel Langsgevel Begane grond Dwarsdoorsnede 1e Verdieping LEGENDA 2e Verdieping Voorgevel A01 Entree A05 Trap A06 Lift A21 Galerij B01 Toiletruimte B02 Doucheruimte B06 Werkkast C01 Keuken E02 Berging H01 Meterkast H04 Liftschacht K01 Woonkamer K02 Slaapkamer K22 Balkon/bordes X01 Onbenoemde ruimte Rechterzijgevel Achtergevel