Locatie. Zeist. Krullelaan Zeist. Utrecht. Hilversum. Amersfoort. Zeist. 2 appartementen - 7 stadswoningen A28

Transcriptie

1

2 Inhoud Locatie 4 Situatie 6 Appartementen 1 en Stadswoningen 1, 3 en Stadswoningen 2, 4 en Stadswoning Gasloos wonen 27 Voorwoord Wat leuk dat je geïnteresseerd bent in het nieuwbouwproject Krullelaan. Voor je ligt de met zorg én plezier samengestelde brochure. Lees hem op je gemak door en als er vragen zijn bel dan gerust. Onze enthousiaste makelaars van Molenbeek Makelaars en Halbertsma en Van der Boom Makelaars helpen je graag. Het nieuwbouwproject aan de Krullelaan bestaat uit twee appartementen en zeven stadswoningen. De appartementen en woningen liggen aan de rand van het centrum van Zeist, vlakbij de prachtige Zeister bossen. De woningen zijn door OPL architecten uit Utrecht ontworpen en hebben een zeer karakteristieke uitstraling. Het gebruik van duurzame materialen en energiezuinige installaties leveren een positieve bijdrage aan ons milieu. Met deze brochure heb je alle relevante informatie om een goede beslissing te nemen tot een eventuele aankoop van één van de woningen. Ik wens je veel leesplezier! Smink Vastgoed 2 3

3 Locatie Hilversum Zeist A2 A12 Utrecht A27 Zeist A28 A1 A28 Amersfoort A12 Wonen op loopafstand van de uitgestrekte Zeisterbossen en van het centrum van Zeist? De vruchten plukken van alle mogelijkheden en faciliteiten die Zeist je biedt? Deze locatie aan de Krullelaan is het beste van beide werelden. In 20 minuten ben je met de fiets in het centrum van Utrecht, aansluitingen op de A12 en A28 zijn in 5 minuten bereikbaar. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op 10 fiets minuten en heeft rechtstreekse verbindingen met Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Theater en bioscoop FIGI, diverse terrassen en een uitgebreid winkelgebied is wat het centrum van Zeist je ook nog biedt. A2 A27 A28 Zeist N224 Laan van Beek en Royen Slot Zeist Driebergseweg Arnhemse Bovenweg Koelaan Bunnik NS-station Driebergen-Zeist A12 A12 N225 Driebergen 4 5

4 Krullelaan Zeist parkeren nlaan Timmerma 2 e Hogeweg Situatie appart. 1 appart Krullelaan De Krullelaan is één van de markante lanen van Zeist. Het in de vorige eeuw als Hertenlaantje aangeduide zandpad werd door Christoffel Timmerman, eigenaar van de aan dit laantje gevestigde kuiperij, verhard met de uit zijn werkplaats afkomstige krullen. Het lag daarom voor de hand, dat deze laan de naam Krullelaan kreeg. Met respect voor deze historie worden er op deze locatie nu 7 stadswoningen en 2 appartementen ontwikkeld. De voormalige kantoorruimte van de firma Geytenbeek zal worden herbouwd tot 2 appartementen, waarvan er 1 met tuin en 1 met een groot dakterras. De 7 stadswoningen zijn ruim bemeten en hebben een tuin aan de achterzijde. Drukkerij Vonk vestigde hier op nummer 1 zijn drukkerij. In de jaren 70 werd de drukkerij overgenomen door installatiebedrijf Geytenbeek. Dit bekende Zeister loodgietersbedrijf mocht zich er na zijn 100 jarige bestaan zelfs Koninklijk noemen. Functionaliteit en moderne architectuur zijn de uitgangspunten van deze ontwikkeling. Dit in combinatie met duurzame bouw wat blijkt uit onder andere het gasloos bouwen, de standaard geleverde zonnepanelen en de gekozen materialen. parkeren Krullelaan app. 2 app. 1 Achterzijde 6 7

5 8 9

6 Appartementen 1Appartement 1 (begane grond appartement) Het appartement heeft een woon-eetkamer, twee slaapkamers, een royale badkamer met douche, een apart toilet en een berging/techniekruimte. Dit appartement beschikt over een riant terras met ligging op het noordwesten. 1 Woonoppervlakte 89,3 m². 3-kamer appartement Riant terras op het noordwesten Prachtige hoge plafonds! Voorzien van vloerverwarming Voorzien van zonnepanelen op het platte dak Verwarming middels warmtepomp Inclusief sanitair Berging circa 5 m² < 1300 > < 1980 > < 3100 > < 2370 > < 2650 > < 3000 > < 4460> < 2650 > < 3100 > < 7815 > impressie appartement begane grond < 3950 > entree app. 2 < 3850 > begane grond 10 11

7 Appartementen 2 2 Appartement 2 (appartement op eerste verdieping) Het appartement heeft een woon-eetkamer, twee slaapkamers, een royale badkamer met douche, een apart toilet en een berging/techniekruimte. Dit appartement beschikt over een riant dakterras welke is te bereiken door middel van een vaste trap. Woonoppervlakte 107,9 m². 3-kamer appartement Riant dakterras op het platte dak. Berging circa 5 m² Inclusief sanitair Voorzien van zonnepanelen op het platte dak Verwarming middels warmtepomp Voorzien van vloerverwarming entree begane grond < 1300 > < 1980 > < 3100 > < 1620 > < 2800 > < 3280 > < 7500 > < 3100 > < 3580 > < 3240 > < 3800 > < 4180 > < 7815 > toetredingsluik < 3500 > eerste verdieping dakterras 12 13

8 14 15

9 Stadswoningen 1&3 als getekend 6in spiegelbeeld Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van toilet met fontein, meterkast en trap naar de verdieping. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is tuingericht. Via de openslaande deuren kunt u de tuin betreden welke is gelegen op het noordwesten. De berging bevindt zich achterin de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop. De verdieping heeft drie fijne slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een grote kamer aan de voorzijde van de woning gelegen. De royale badkamer en separaat toilet bevinden zich in het midden van de verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, wasruimte en technische ruimte. Via de kamer aan de voorzijde is het terras (gelegen op het zuidoosten) te betreden. alleen bij woning 1 < > < 6800 > < 3720> < 1850 > < 2230 > Woonoppervlakte 147 m². 5 slaapkamers Tuin circa 30 m² met ligging op het noordwesten Berging circa 5 m² Terras op de tweede verdieping op het zuidoosten Inclusief sanitair Voorzien van zonnepanelen Verwarming middels warmtepomp Voorzien van vloerverwarming op de begane grond < 3210 > < 1720 > < 2990 > < 2880 > < 3180 > < 4320 > < 3000 > < 1820 > alleen gevel woning 6 niet gespiegeld < 2670 > < 1380 > < 1380 > < 2705 > < 1420 > < 3260 > < 4910 > < 2120 > 16 begane grond eerste verdieping 17 tweede verdieping

10 18 19

11 Stadswoningen 2&5 als getekend 4in spiegelbeeld Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van toilet met fontein, meterkast en trap naar de verdieping. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is tuingericht. Via de openslaande deuren kunt u de tuin betreden welke is gelegen op het noordwesten. De berging bevindt zich achterin de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop. De verdieping heeft drie fijne slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een grote kamer aan de voorzijde van de woning gelegen. De royale badkamer en separaat toilet bevinden zich in het midden van de verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, wasruimte en technische ruimte. Via de kamer aan de voorzijde is het terras (gelegen op het zuidoosten) te betreden. < 6800 > < > < 3720> < 1850 > < 2230 > Woonoppervlakte 153 m². 5 slaapkamers Tuin circa 30 m² met ligging op het noordwesten Berging circa 5 m² Terras op de tweede verdieping op het zuidoosten Inclusief sanitair Voorzien van zonnepanelen Voorzien van warmtepomp Voorzien van vloerverwarming op de begane grond < 1720 > < 2990 > < 3210 > < 2880 > < 1820 > < 3680 > < 4320 > < 2980 > < 3000 > < 2670 > < 1380 > < 1670> < 2705 > < 1420 > < 3530 > < 2120 > < 4240 > 20 begane grond eerste verdieping 21 tweede verdieping

12 Stadswoning 7 7 < 6800 > < 1850 > < 2230 > Woonoppervlakte 153 m². 5 slaapkamers Tuin circa 30 m² met ligging op het noordwesten Berging circa 5 m² Terras op de tweede verdieping op het zuidoosten Inclusief sanitair Voorzien van zonnepanelen Voorzien van warmtepomp Voorzien van vloerverwarming op de begane grond Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van toilet met fontein, meterkast en trap naar de verdieping. De open keuken is aan de voorzijde gelegen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is tuingericht. Via de openslaande deuren kunt u de tuin betreden welke is gelegen op het noordwesten. De vrijstaande stenen berging bevindt zich achterin de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop. De verdieping heeft drie fijne slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een grote kamer aan de voorzijde van de woning gelegen. De royale badkamer en separaat toilet bevinden zich in het midden van de verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, wasruimte en technische ruimte. Via de kamer aan de voorzijde is het terras (gelegen op het zuidoosten) te betreden. < > < 3720> < 1820 > < 3500 > < 4210 > < 2840 > < 3580 > < 2880 > < 3210 > < 2510> < 2120 > < 1670 > < 2700 > < 1420 > < 2670 > < 3525 > < 4490 > < 1380 > 22 begane grond eerste verdieping 23 tweede verdieping

13 impressie stadswoning begane grond 24 25

14 Gasloos wonen Duurzaam en gasloos wonen, wat houdt dat nu eigenlijk in? Het verwarmen van een woning met aardgas zorgt voor CO2-uitstoot. Door op een duurzame manier een woning te verwarmen draag je zelf bij aan het verminderen van de CO2-uitstoot. Zo n 95 procent van alle woningen gebruikt aardgas voor verwarming, warm water en koken. De overheid wil dat alle huizen in 2050 van het gas af zijn. Het is een hele verandering, een energietransitie. Dit kan door gebruik te maken van elektrische warmtepompen en zonnepanelen. Het belangrijkste bij gasloos bouwen is de isolatie. Koopt u een woning in het bouwproject Krullelaan, dan koopt u een goed geïsoleerd huis. Goed voor het klimaat én voor de energierekening! Tevens worden er standaard zonnepanelen geplaatst en wordt er in de appartementen en op de begane grond van de woningen gebruik gemaakt van vloerverwarming. Op deze manier ben je helemaal klaar voor de toekomst! Een paar dingen blijven hetzelfde in aardgasvrije huizen: je houdt een warm huis, een warme douche en een kookplaat voor een lekkere maaltijd

15 Verkoop & informatie Molenbeek Makelaars Antonlaan KD Zeist T (030) zeist@molenbeek.nl Halbertma Van den Boom 2e Hogeweg AX Zeist T (030) zeist@hvdb-online.nl Architect OPL architecten / re-designers Ontwikkeling Ovile B.V. in opdracht van: Smink Vastgoed B.V. Realisatie Lichtenberg Bouwbedrijf B.V. Octaanstraat PM Rijssen T (0548) info@bouwbedrijf-lichtenberg.nl krullelaan.nl