Anemoon - 4 geschakelde villa s Marjolein - 2 vrijstaande villa s. Omgeving Planopzet Woningtype Kopersinfo. in de Blaricummermeent

Transcriptie

1 Anemoon - 4 eschakelde villa s Marjolein - 2 vrijstaande villa s Omevin lanopzet Wonintype Kopersinfo in de Blaricummermeent

2 Inhoudsopave Inleidin Inleidin 3 Centraal in het Gooi 4 De Gooische Gaerde in voelvlucht 6 Stijlvol wonen in een roene woonomevin 8 Eenheid in verscheidenheid 10 Leven aan water en roen 12 Anemoon Impressies 14 Indelin 16 Verkooptekeninen 18 Opties 26 Marjolein Impressies 30 Indelin 32 Verkooptekeninen 34 Opties (zie type Anemoon) 26 Kopersinformatie Keukens en sanitair 42 oerverwarmin en -koelin 46 Alemene kopersinformatie 48 Technische omschrijvin 52 Renvooi behorende bij verkooptekeninen 59 Op een prachtie locatie, aan het Oeverpark in de Blaricummermeent, ontwikkelen wij het bijzondere woonproject De Gooische Gaerde. De Gooische Gaerde is een kleinschali project (23 woninen) met een rote diversiteit aan woonvormen. Het woonpalet omvat 11 ruime rijwoninen, 4 twee-onder-een-kap woninen, 4 eschakelde en 2 vrijstaande villa s en en de rivier De Meentstroom, vormen het decor van uw toekomstie woonomevin. Met deze brochure hopen wij ons enthousiasme over dit bijzondere project bij u over te brenen. Veel lees- en kijkplezier! er! 2 in de Blaricummermeent 3

3 Omevin Centraal in het ooi Het Gooische Blaricum krijt er een nieuw woonebied bij: De Blaricummermeent. Het is een roene woonwijk, eleen tussen het Gooimeer, Huizen en het authentieke dorp Blaricum. De Blaricummermeent krijt een heel eien karakter, met de authentieke kenmerken van het Gooi. Het Gooische karakter vindt u teru in de dorpse architectuur met lae kappen, versprinende kaprichtinen, traditionele materialen, roene haen en korte woonstraten. Ook heeft de wijk veel eien kwaliteiten, zoals de fraai aanelede rivier met het Oeverpark. Wonen in de Blaricummermeent staat voor centraal wonen in het Gooi, op een steenworp afstand van diverse natuur- en recreatieebieden. Voor authentieke ezelliheid bent u in een mum van tijd in het dorp Blaricum. De daelijkse boodschappen doet u op steenworp afstand, in de naast eleen woonwijk. Maar er zijn ook tal van andere voorzieninen, zoals onderwijs, sport, horeca, cultuur en ontspannin in de directe omevin. De centrale liin is één van de rote pluspunten van De Blaricummermeent. U bent snel op de A27 en de A1. In de Gooische Gaerde woont u niet alleen centraal in het Gooi, maar ook in Nederland. Utrecht, Amersfoort, Amsterdam en Almere zijn oed en snel bereikbaar. Door een oed busnetwerk en de treinstations Naarden- Bussum en Hilversum zijn deze steden ook met het openbaar vervoer oed te bereiken. Blaricummermeent 4 5

4 lanopzet De Gooische Gaerde in voelvlucht De Gooische Gaerde is een aantrekkelijke woonbuurt in de Blaricummermeent: een roene buurt met een breed pallet aan woonvormen en veel individualiteit. De vijf wonintypen hebben elk hun eien uitstralin. Niet alleen de architectuur, maar ook de indelin en de liin van de woninen bieden voor elk wat wils. Samen vormen ze een harmonieuze eenheid. arkeren kan op eien terrein (privé opstelplaatsen en araes) en op een centraal esitueerde parkeerhof. Zo blijven de straten vrij van eparkeerde auto s en is er volop ruimte voor recreatie en roen. Zowel de parkeerplaatsen op eien terrein als de plaatsen in de hof worden met haen en bomen aan het zicht onttrokken. 6 7

5 lanopzet Stijlvol wonen in een roene woonomevin Het woninbouwproject is esitueerd in de oksel van het Oeverpark en aan de parkrand van de wijk Bijvanck. Bijna alle tuinen lien op het zuidoosten en zuidwesten. Met een ruime opzet, veel roen en een unstie liin op de zon, staat De Gooische Gaerde arant voor optimaal woonenot. Om het roene karakter ook in uw directe woonomevin te aranderen, worden de renzen tussen 13 de percelen en het openbaar ebied standaard voorzien 14 van haen. Ook wordt op elk perceel een boom eplant. Het Oeverpark loopt zo op een natuurlijke manier door in uw toekomstie woonbuurt. Renvooi Anemoon Marjolein situatietekenin 1:500 8 Voorbehoud bij situatietekenin De situatietekenin is bedoeld om u een indruk te even van de liin van de bouwkavels in het bouwplan. De juiste maten van de kavels worden door het Kadaster vasteled. De inrichtin van de openbare ruimte (de inrichtin van de ween, openbare roenvoorzieninen en de parkeerhof) wordt in een later stadium door de emeente Blaricum uitewerkt. Wij adviseren u om ter plaatse van de bouwlocatie zelf de bestaande situatie waar te nemen. Voor (wijziinen in) de inrichtin het openbare ebied kunnen wij een verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. 9

6 Wonintype Eenheid in verscheidenheid De vijf wonintypen hebben elk hun eien uitstralin. Niet alleen de architectuur, maar ook de woninindelin en de liin bieden voor elk wat wils. apaver 11 royale rijwoninen Winde - 4 twee-ondereen-kap woninen Korenbloem - 2 comfortabele semi bunalows Anemoon 4 eschakelde villa s Marjolein 2 vrijstaande villa s in de Blaricummermeent Royale eenezinswoninen met 132 m 2 leefruimte, 40 m 2 woonkamer/ keuken, 3 slaapkamers en een ruime zolderverdiepin. Zuidwest eoriënteerde tuinen met kaveloppervlakten variërend van circa 125 tot 220 m 2. Ruime twee-onder-een-kap woninen met arae, 132 m 2 leefruimte, 40 m 2 woonkamer/keuken, 3 slaapkamers en een ruime zolderverdiepin. Ruime kavels op het zuidwesten met oppervlakten van circa 225 tot 245 m 2. Comfortabele semi bunalows met slaap- en badkamer op de beane rond, 125 m 2 leefruimte, 35 m 2 woonkamer/ keuken en 3 slaapkamers. Aantrekkelijke liin met kaveloppervlakten van respectievelijk circa 285 en 300 m 2. Riante eschakelde villa s met arae aan het park, 165 m 2 leefruimte, 53 m 2 woonkamer/keuken en 4 slaapkamers. Mooie zuidoost erichte kavels met oppervlakten van circa 230 tot 260 m 2. rachtie vrijstaande/eschakelde villa s met arae aan het park, 170 m 2 leefoppervlakte, circa 60 m 2 woonkamer/keuken, 4 slaapkamers. rachtie liin, kaveloppervlakten respectievelijk circa 390 en 490 m

7 Wonintype Leven aan water en roen 12 13

8 Wonintype Anemoon 4 eschakelde villa s Grootte Kenmerken Uitrustin Opties e slaap- of werkkamer moelijk rachtie eschakelde villa s met arae en een zee aan ruimte, eleen aan het park. De woninen bieden circa 165 m 2 leefruimte met een riante woonkamer van circa 53 m 2 met luxe Siematic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Op de verdiepin bevinden zich drie ruime slaapkamers, separaat toilet en een inerichte badkamer. De wonin heeft een ruime zolderverdiepin met 4 e slaapkamer en een onbenoemde ruimte. De kavel oppervlaktes variëren van circa 230 tot 260 m 2. Omdat de tuinen en woonkamers op het zuidoosten zijn eoriënteerd, hebben alle woninen een unstie zonoriëntatie

9 Wonintype Anemoon 4 eschakelde villa s 16 Beane rond 1 e verdiepin 2 e verdiepin 17

10 h j Wonintype arae arae Anemoon h h 4 eschakelde villa s Beane rond bouwnrs. 09, 10, 11 en 12 j 5690 j arae De positie van de belendende arae van bouwnummer 10 wijkt af. Zie de situatietekenin j j 4030 f f 4030 woonkamer woonkamer 3150 j a 1935 entree a b c c e f e f c 1935 entree c b a a Th Th Wp wp T Bv wp T Bv Wp kkk Kk Ma h=1200 Mv B Vw B h=1200 Mv kkk Vw Kk Ma F Wk 2900 h=1200 e e h=1200 Wk 2900 F bouwnummer: 9 en keuken keuken 2800 bouwnummer: 10 en :50 19

11 Wonintype Anemoon 4 eschakelde villa s 1 e verdiepin bouwnrs. 09, 10, 11 en slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 2 slaapkamer d overloop 1100 b b 3210 k 2150 badkamer a k el.radiator 3220 m m A A m m el.radiator badkamer k k 3210 overloop 1100 b b d bouwnummer: 09 en slaapkamer 1 slaapkamer bouwnummer: 10 en :50 21

12 Wonintype Anemoon 4 eschakelde villa s 2 e verdiepin bouwnrs. 09, 10, 11 en op op op op Wd Wm 1398 berin 2040 Mv A d d zolder slaapkamer 4 slaapkamer 4 T zolder 1398 op op T 2040 Wd Wm berin A Mv d d zolder zolder 2860 bouwnummer: 09 en Bv op op Bv bouwnummer: 10 en :50 Bv Bv 23

13 Wonintype Anemoon 4 eschakelde villa s bouwnummer: 09,11 VOORGEVEL bouwnummer: 10,12 LINKERZIJGEVEL bouwnummer 09, :100 bouwnummer: 10,12 ACHTERGEVEL bouwnummer: 09,11 RECHTERZIJGEVEL bouwnummer 10,12 25

14 B h h j Wonintype Anemoon - Opties j h j h 4 eschakelde villa s vl j f f j vl j a a c e f e f c a a b c c b Th Th Wp Wp T Bv T Bv Vw B arae optie uitbouw 2.4m (type Anemoon) A ) optie uitbouw 1.2m (type Marjolein) M) optie uitbouw 1.2m (type Anemoon) A) arae woonkamer woonkamer entree entree wp wp kk Kk Ma h=1200 Mv Vw h=1200 Mv Kk Ma kk F Wk h=1200 e e h=1200 Wk F keuken keuken 0 + bouwnummer: 09,11 bouwnummer: 10,12 DOORSNEDE optie: verplaatsen badkamer alleen alleen bij type bij type Anemoon A optie: samenvoeen 2 slaapkamers slaapkamer 3 slaapkamer 1 slaapkamer Straatbeeld vanuit park overloop b el.radiator A el.radiator badkamer k b overloop d b badkamer k A m m k b d k m m slaapkamer

15 +2,0+2,0+2,0+2,0 Wonintype Anemoon - Opties optie: dakkapel 2e dakkapel 2e dakkapel alleen alleen bij type bij type Marjolein M optie: 5e slaapkamer bij type bij Anemoon type A en en MMarjolein 4 eschakelde villa s optie: dakkapel 2256 tussen dakkappel 4520 Mv A Wd T Wm berin slaapkamer 4 slaapkamer T Wd Wm berin A Mv d d d d 4940 T zolder 1800 op slaapkamer op op op optie: uitbouw 1.2m optie: uitbouw 2.4m Bv Bv N Uitbreidinsopties Anemoon en Marjolein W O Meentstroom Z (U) G Krijnenlaan G (U) G (G) (U) 14 G G 15 (U) (U) G G B B (G) B (U) B B B 05 B B

16 Wonintype Marjolein 4 twee-ondereen-kap 2 vrijstaande woninen villa s Grootte Kenmerken Uitrustin Opties e slaap- of werkkamer moelijk rachtie vrijstaande/eschakelde villa s met arae en een zee aan ruimte, eleen aan het park. De woninen bieden ruim 170 m 2 aan wooncomfort met een riante woonkamer van circa 60 m 2 en een Siematic keuken met kookeiland voorzien van Siemens apparatuur. Op de verdiepin bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een inerichte badkamer. De wonin heeft een ruime zolderverdiepin met een riante 4 e slaapkamer en onbenoemde ruimte. Kaveloppervlakten respectievelijk circa 390 en 490 m 2. Door de liin op het zuidoosten (bouwnummer 13) en het zuidwesten/ noordwesten (bouwnummer 14) hebben de woonkamers en tuinen volop zonlicht

17 Wonintype Marjolein 2 vrijstaande villa s De inerichte platteronden zijn ebaseerd op bouwnummer Beane rond 1 e verdiepin 2 e verdiepin 33

18 j Wonintype Marjolein j h h 2 vrijstaande villa s h h Beane rond bouwnrs. 13 en f arae woonkamer f woonkamer a a b c c 1490 e f a a b c 1490 c e f entree 1450 entree Th 910 Th Wp wp Wp wp T Bv T Bv kk Kk Ma h=1200 Mv e kk Kk Ma h=1200 Mv e Wk F B Vw 2800 Wk F B Vw h=1200 keuken 6000 h=1200 keuken :50 bouwnummer: 13 Voor de situerin van de arae: zie situatietekenin bouwnummer: 14 35

19 Wonintype Marjolein 2 vrijstaande villa s links 1 e verdiepin bouwnrs. 13 en 14 rechts 2 e verdiepin bouwnrs. 13 en op SLAAKAME 3561 op d slaapkamer 3 slaapkamer overloop b b k el.radiator A m m 2150 badkamer k Wd Wm 1398 berin slaapkamer Mv A d d zolder slaapkamer op :50 bouwnummer 13 en 14 bouwnummer 13 en 14 Bv 37

20 Wonintype Marjolein 2 vrijstaande villa s Bouwnummer vl vl VOORGEVEL bouwnummer: 13 DOORSNEDE bouwnummer: 13 LINKERZIJGEVEL bouwnummer :100 ACHTERGEVEL bouwnummer: 13 RECHTERZIJGEVEL bouwnummer: 13 39

21 Wonintype Marjolein 2 vrijstaande villa s Bouwnummer vl vl Zie voor de opties de optietekeninen van het wonintype Anemoon 0 + VOORGEVEL bouwnummer: 14 DOORSNEDE bouwnummer: 14 LINKERZIJGEVEL bouwnummer :100 ACHTERGEVEL bouwnummer: 14 RECHTERZIJGEVEL bouwnummer: 14 41

22 Wonintype Uitrustin keuken en badkamer Anemoon De woninen Anemoon zijn standaard voorzien van een eientijdse Siematic kwaliteitskeuken met inbouwapparatuur en luxe sanitair. De Gooische Gaerde levert uw veel woonruimte en een hoo uitrustinsniveau met een scherpe prijskwaliteitverhoudin. Siematic keuken met Siemens apparatuur type Anemoon Voorbeeld impressie van een badkamer De keuken is het kloppend hart van uw wonin Baden in een luxe droom Een keuken is misschien no meer dan andere edeelten van een huis, de ruimte waar eleefd wordt. Waar de persoonlijkheid van de bewoner duidelijk naar voren komt. Waar men zich thuis voelt. En tot bijzondere culinaire creaties eïnspireerd wordt. De woninen worden standaard uiterust met een luxe reeploze Siematic keuken met Siemens keukenapparatuur. Wilt u de keuken verder uitbreiden of afstemmen of uw persoonlijke wensen, dan zijn de keukenadviseurs raa bereid om samen met u, uw droomkeuken verder samen te stellen. Er is een ruime keuze uit de collectie en andere merken apparatuur, zodat alle keukenwensen vervuld kunnen worden, van modern tot klassiek. De badkamer wordt standaard uitevoerd met een ruime douche met drainoot, vrij hanend toilet en een badkamermeubel. Het sanitair komt uit de luxe Villeroy & Bosch serie, de kranen zijn van Grohe. U kunt kiezen uit een aantal teelpakketten. Standaard zijn de vloerteels 450 x 450 mm en de wandteels 250 x 500 mm. Er is ekozen voor stijl, kwaliteit en luxe. De standaard uitvoerin van de badkamer is qua stijl zowel modern als klassiek te douchescherm naar uw eien smaak. Toiletcombinatie beane rond Badkamer verdiepin en spieel lijstan en handdouche 42 Voor een volledie omschrijvin van de keuken verwijzen wij u naar de speciale keukenbijlae. 43

23 Wonintype Uitrustin keuken en badkamer Marjolein De woninen Marjolein zijn standaard voorzien van een eientijdse Siematic kwaliteitskeuken met inbouwapparatuur en luxe sanitair. De Gooische Gaerde levert uw veel woonruimte en een hoo uitrustinsniveau met een scherpe prijskwaliteitverhoudin. Siematic keuken met Siemens apparatuur type Marjolein Voorbeeld impressie van een badkamer De keuken is het kloppend hart van uw wonin Baden in een luxe droom Een keuken is misschien no meer dan andere edeelten van een huis, de ruimte waar eleefd wordt. Waar de persoonlijkheid van de bewoner duidelijk naar voren komt. Waar men zich thuis voelt. En tot bijzondere culinaire creaties eïnspireerd wordt. De woninen worden standaard uiterust met een luxe reeploze Siematic keuken met Siemens keuken apparatuur. Wilt u de keuken verder uitbreiden of afstemmen of uw persoonlijke wensen, dan zijn de keukenadviseurs raa bereid om samen met u, uw droomkeuken verder samen te stellen. Er is een ruime keuze uit de collectie en andere merken apparatuur, zodat alle keukenwensen vervuld kunnen worden, van modern tot klassiek. De badkamer wordt standaard uitevoerd met een ruime douche met drainoot, vrij hanend toilet en een badkamermeubel. Het sanitair komt uit de luxe Villeroy & Bosch serie, de kranen zijn van Grohe. U kunt kiezen uit een aantal teelpakketten. Standaard zijn de vloerteels 450 x 450 mm en de wandteels 250 x 500 mm. Er is ekozen voor stijl, kwaliteit en luxe. De standaard uitvoerin van de badkamer is qua stijl zowel modern als klassiek te douchescherm naar uw eien smaak. Toiletcombinatie beane rond Badkamer verdiepin en spieel lijstan en handdouche 44 Voor een volledie omschrijvin van de keuken verwijzen wij u naar de speciale keukenbijlae. 45

24 Wonintype oerverwarmin en -koelin Warmte / koude opsla (WKO) Een nieuwe en eientijdse vorm van enerie zort voor een comfortabele temperatuur in uw wonin. Uw wonin worden aanesloten op een zoenaamd warmte/koude opslasysteem. Elke wonin wordt, in plaats van met een cv-ketel, uiterust met een warmtepomp. Gas is daardoor overbodi eworden. Een asnet wordt dan ook niet aaneled. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. Uw wonin levert - door minder CO 2 -uitstoot - een belanrijke bijdrae aan een beter milieu. Kortom, uw wonin is met deze duurzame oplossin klaar voor de toekomst, terwijl teelijk het wooncomfort wordt verhood. Voordelen van warmte/koude opsla 2 -uitstoot draat u bij aan een schone toekomst. een hoo enerielabel. eneriesysteem en bewaakt de leverin van bronenerie. 46 Hoe werkt warmte/koude opsla? In de zomer is er relatief veel warmte aanwezi, die in de winter pas nodi is. En andersom: s winters is er veel koude die s zomers oed ebruikt kan worden. Door opsla van warmte en koude worden vraa en aanbod op elkaar afestemd. Hierbij wordt ebruik emaakt van water in zandlaen diep in de bodem. In eboorde bronnen wordt in de zomer warmte en in de winter koude opeslaen. Op het moment dat het nodi is, wordt het water omhoo epompt. De onttrokken enerie uit een warmte/koude opsla (WKO) wordt bronenerie enoemd. Bronwarmte levert warmte en koude. Wat is een warmtepomp? De warmtepomp vervant de conventionele cv-ketel. De werkin van een warmtepomp is even inenieus als eenvoudi en te verelijken met een koelkast. Het apparaat is in staat om de temperatuur van de eleverde bronwarmte op te pompen tot het eschikt is voor verwarmin en warm tapwater bereidin. In de zomer hoeft de warmtepomp een warmte te maken voor verwarmin. Het toestel zort er enkel voor dat het water in de vloer ekoeld wordt en het boilervat voor warm tapwater op temperatuur blijft. De warmtepomp werkt op elektriciteit. Woninen met een hoo comfort Uw wonin wordt verwarmd door middel van vloerverwarmin. Dit heeft een aantal voordelen. Meer woonruimte, want radiatoren zijn niet meer nodi. Aanename, elijkmatie stralinswarmte met minder luchtstromin. De warmtepomp levert lae temperaturen (maximaal 35 C). Rendabel én duurzaam, in teenstellin tot een conventioneel verwarminssysteem dat een temperatuur van C vereist voor dezelfde warmteafifte. Bij vloerverwarmin (en koelin) vraat de reelin en de keuze van de vloerafwerkin extra aandacht. Bij de opleverin van uw wonin ontvant u hierover uitebreide informatie. Warm tapwater De warmtepomp voorziet uw wonin ook van warm tapwater. De warmtepomp heeft een voorraadvat voor warm tapwater. Afhankelijk van het type warmtepomp kan hier liter water in worden opeslaen. De verschillende waterstromen lopen door escheiden circuits. Zowel het warme tapwater als het verwarminswater komen noch met elkaar in contact noch in contact met het water van het bronenerienet. Comfortkoelin Comfortkoelin betekent dat de temperatuur in de wonin enkele raden kan dalen ten opzichte van de buitentemperatuur. Dit is niet te verelijken met airconditionin, maar wel zo comfortabel. Het verschil tussen buiten en binnen is nooit onaanenaam. Elke ruimte is koel, maar niet te koud. Bovendien blijft de lucht ezond, omdat bij koelin van de vloer de lucht niet uitdroot en een tocht veroorzaakt. Wat zijn de kosten? Eteck blijft eienaar van het WKO-systeem en het bronenerienet. De bewoner betaalt aan Eteck een jaarlijkse veroedin (vastrecht) voor de aansluitin en leverin van bronenerie en een huurbedra voor de warmtepomp. Deze kosten worden in maandelijkse termijnen in rekenin ebracht. De veroedinen worden jaarlijks eïndexeerd met een samenesteld prijsindicatiecijfer, waardoor u niet afhankelijk bent van de (stijende) asprijzen. De elektriciteit die de warmtepomp verbruikt, betaalt u zelf aan de elektriciteitsleverancier. U dient zelf zor te draen voor het onderhoud van de binnenhuisinstallatie, zoals de vloerverwarmin, het expansievat, warmteleidinen, nareelinen, kranen en thermostaten in de wonin. Uit onafhankelijk onderzoek dat is uitevoerd in opdracht van de emeente Blaricum blijkt dat de totale jaarlasten van bronenerie van Eteck voor woninen met een oppervlakte tot 350 m 2 bruto vloeroppervlak in het alemeen niet hoer zijn en vaak zelfs laer zullen zijn dan voor verwarmin met een conventioneel verwarminssysteem op aardas en een verelijkbare comfortkoelin. Naarmate de asprijs verder stijt, zullen de totale jaarlasten van bronwarmte unstier worden. 47

25 Alemene Kopersinfo Koop- /aanneminsovereenkomst en notariële akten De koop-/aanneminsovereenkomst heeft betrekkin op de aankoop van de rond en wonin en wordt esloten tussen de koper en de verkoper. Zodra u besluit om een van deze woninen te kopen, wordt de koop- /aanneminsovereenkomst conform de uitave die is opesteld door de Woninbor opemaakt. Hierin worden de rechten en plichten van zowel de koper als de verkoper vasteled. Met andere woorden: in de koop- /aanneminsovereenkomst wordt vasteled wat u koopt en wat de verkoper aan u dient te leveren, dit onder de openomen voorwaarden. Middels het sluiten van deze overeenkomsten worden de verplichtinen tus- ondertekenin alle inevulde contractstukken toeestuurd. Nadat alle partijen de overeenkomsten ondertekend hebben, ontvanen alle partijen en de notaris een exemplaar. De notaris zort voor het opmaken en passeren van de leverinsakte (akte van overdracht) en indien u wenst tevens de hypotheekakte. Zodra de leverin kan plaatsvinden, ontvant u van de notaris een uitnodiin. Garantie De woninen worden erealiseerd met de reelinen, relementen en standaard voorwaarden, ehanteerd en vooreschreven door Woninbor. Als u een wonin met Woninbor-arantie koopt, betekent dit onder andere het volende: arantie op de kwaliteit van de wonin. De teksten van de koop-/aanneminsovereenkomst zijn overeenkomsti het model van Woninbor. U beschikt dus over een veili contract. Bij het tekenen van de overeenkomst ontvant u de Woninbor. arantievoorwaarden, arantietermijnen en arantie-uitsluitinen. U blijft nooit met een onafebouwde wonin zitten, wanneer er tijdens de bouw iets mis zou moen aan. Oneacht heteen in de technische omschrijvin is bepaald, elden onverkort de reelinen, relementen en standaard voorwaarden, ehanteerd en vooreschreven door Woninbor conform de Garantie en waarborreelin. In eval enie bepalin in deze technische omschrijvin daarmee onverenibaar mocht zijn ofwel nadelier mocht zijn voor de verkrijer, prevaleren steeds de bovenenoemde bepalinen van Woninbor. De eventueel door de aannemer aan te brenen keuken, roenvoorzieninen, hekwerken, terreininventaris, erfafscheidinen e.d. vallen niet onder Garantieen waarborreelin Koopsommen vrij op naam (v.o.n.) De koopsommen van de woninen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeen dat de hieronder vermelde kosten die met het verwerven van een eien wonin emoeid zijn, in de koopsom zijn berepen, te weten: De koopsommen zijn exclusief: Daarnaast dient u rekenin te houden met: tuinaanle e.d. De met u in de koop-/aanneminsovereenkomst overeenekomen totale koopsom staat vast met uitzonderin van eventuele wijziinen in het BTW-tarief. Stijinen in loon- en materiaalkosten tijdens de bouw zijn voor rekenin van de aannemer. Bedenktijd Gedurende één kalenderweek na de terhandstellin van de door beide partijen ondertekende overeenkomsten aan de verkrijer heeft u het recht de koopovereenkomst en aanneminsovereenkomst te ontbinden. Als de datum van ontbindin eldt de datum waarop u de ontbindinsverklarin heeft uitebracht. Opschortende voorwaarden Afhankelijk van het moment waarop u de wonin koopt, zullen er in de koop-/ aanneminsovereenkomst moelijk no opschortende voorwaarden zijn openomen. Dit betekent dat alle rechten en plichten van deze overeenkomsten pas hun werkin krijen, nadat aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Over de exacte status van eventuele opschortende voorwaarden op het moment dat u de wonin koopt, zal de makelaar u nader informeren. Wij wijzen u er nadrukkelijk op om, zolan er no opschortende voorwaarden in uw overeenkomst zijn openomen, no een enkele andere verplichtin (zoals b.v. het verkopen van uw huidie wonin) aan te aan. Milieu Inevole de voorschriften van de Rijksoverheid is er een onderzoek edaan naar eventuele verontreiniin van de bodem. Daaruit is ebleken dat de bodemesteldheid, op basis van de thans ehanteerde wettelijke waarden, van dien aard is dat er een bezwaren zijn teen de uitvoerin van de bouwplannen (c.q. het levert een evaar op voor de volksezondheid). Enerie restatie Norm Om het enerieebruik teru te drinen heeft de overheid enie jaren teru in de bouwreelevin de zoenaamde Enerie restatie Norm inevoerd. Deze norm kent kenetallen voor alle eneriefacetten van een ebouw, zoals de isolatiewaarden van de toeepaste bouwonderdelen, de verhoudin lasoppervlakte/eveloppervlakte, de toeepaste verwarmin- en luchtbehandelininstallaties etc. De combinatie van die kenetallen is de Enerie Gemeentelijke bepalinen/kwalitatieve verplichtinen De woninen worden verkocht conform de emeentelijke voorwaarden. In de koopovereenkomst zal een omschrijvin worden eeven van de bepalinen welke uiteindelijk in de leverinsakte zullen worden openomen. De voorwaarden zijn, bijvoorbeeld: ehandhaafd te worden. Veiliheid Binnen dit totale project wordt extra aandacht besteed aan de veiliheid in de ruimste zin van het woord. Voor wat de sociale veiliheid betreft is daar waar moelijk aandacht besteed aan de stedenbouwkundie opzet. Voor wat de woninen betreft wordt er extra aandacht besteed aan de kwaliteit van het han- en sluitwerk. Al het han- en sluitwerk van de woninen voldoet aan de basisnorm Weerstandsklasse II. Tevens worden standaard in de woninen rookmelders aanebracht, zoals op de tekeninen aaneeven. Wanneer u later zelf verbouwinen/aanpassinen aan uw wonin doorvoert, adviseren wij u rekenin te houden met deze normen. Erfdienstbaarheden Indien het bouwplan het vestien van erfdienstbaarheden noodzakelijk maakt, waaronder de aanle c.q. onderhoud van kabels en leidinen, plaatsen van lantaarnpalen, recht van overpad in de brandanen e.d., zal de notaris de erfdienstbaarheden in de akte van leverin vestien. Dit eldt eveneens voor de bepalinen voor het handhaven en onderhouden van roenvoorzieninen, achterpaden e.d. Bouwbescheiden De woninen worden ebouwd overeenkomsti de desbetreffende verkooptekenin en technische omschrijvin als openomen in de verkoopdocumentatie. De hierin openomen maatvoerinen en enoemde materialen zijn zuiver indicatief. In werkelijkheid kunnen (erine) afwijkinen vanwee bouwwijze en/of voorschriften van overheidswee c.q. nutsbedrijven zowel ten opzichte van de omschrijvin als van de tekeninen moelijk zijn, zonder dat hieraan rechten verbonden kunnen worden. Situatieschets De nummers van de woninen zijn zoenaamde bouwnummers. Deze worden correspondentie. Het zijn echter een huisnummers die betrekkin hebben op uw nieuwe adres. Die worden tijdi voor de opleverin kenbaar emaakt. Aan de hand van de verstrekte terreintekeninen en eevens worden met de rootste zor de kaveloppervlakten opemeten en berekend. De juiste maten van de kavels worden door het Kadaster vasteled. U koopt een kavel met een lobaal aaneeven oppervlakte. Daarom wordt in de koopovereenkomst openomen dat het verschil tussen de werkelijke en de opeeven maat of rootte van de kavel niet zal worden verrekend. Ook de inrichtin van de openbare ruimte (aanle van ween, eventuele roenvoorzieninen en/of parkeerplekken e.d.) is slechts een impressie. ebiedsinformatie en informatie over omliende bestaande bebouwin, verwijzen wij u naar de emeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstie) wijziinen kan de aannemer een verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Ten tijde van opleverin van de wonin bestaat de moelijkheid dat de woonomevin no niet ereed is. Enie hinder van bouwstraat en bouwverkeer kan zich voordoen. De verkoper aanvaardt hiervoor een aansprakelijkheid. Verkoopdocumentatie en tekeninen Deze brochure en verkooptekeninen zijn nauwkeuri en met zor samenesteld aan de hand van de eevens en tekeninen, verstrekt door de architect en adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijziinen voortvloeiende uit de eisen van overheid, nutsbedrijven en/of Woninbor. De aannemer is echter erechtid tijdens de bouw en afbouw die wijziinen in het plan aan te brenen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoerin blijkt, mits deze wijziinen een afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van vraen van verrekenin van mindere of meerdere kosten. De openomen perspectief tekeninen even een (artist) impressie weer. Aan deze tekeninen kunnen een rechten ontleend worden. De in de verkoopbrochure inekleurde platteronden en evelaanzichten zijn impressies. De kleuren van de toeepaste materialen kunnen in werkelijkheid afwijken. De inrichtinen zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken af van het standaard afwerkinsniveau. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeninen en technische omschrijvin. De plaats en het aantal de aansluitpunten voor elektra, de sanitaire aansluitpunten, de ventilatievoorzieninen, hemelwaterafvoeren en andere installatietechnische componenten zijn zo oed als moelijk op de tekenin(en) aaneeven, doch zij kunnen vanwee bovenenoemde en/of installatietechnische reden hiervan afwijken. laats, plaatsinsrichtin en afmetin zullen in het werk bepaald worden. Op de verkooptekeninen zijn diverse arcerinen aaneeven, waar afwerkinen zoals onder andere teels worden aanebracht. Deze arcerinen zijn expliciet bedoeld om de plaats van de afwerkin aan te even. Aan eventueel esuereerde indelinen, formaten of lepatroon van de arcerinen kunnen een rechten worden ontleend. De indelinen en lepatronen worden in het werk vastesteld en de afwerkinen worden daar waar nodi op maat emaakt. De op de tekenin ineschreven maten zijn circa-maten. Daar waar in de brochure en op tekeninen merknamen en /of houtsoorten zijn vermeld, dient achter de merknamen o.. (of elijkwaardi) te worden elezen De alemene koopinformatie is informatief aan de brochure toeevoed, hieraan kunnen een rechten worden ontleend. Notaris De eiendomsoverdracht van de wonin eschiedt door middel van een zoenaamde akte van leverin bij de notaris. Ruim voor de datum van 48 49

26 Alemene Kopersinfo notariële leverin ontvant u van de notaris een afrekenin waarop het totale op die datum verschuldide bedra is aaneeven. Ook blijkt uit deze afrekenin welk bedra de notaris zal ontvanen van uw eldever en welk bedra u (tijdi) aan de notaris moet overmaken. Bij de berekenin van het bedra dat u zelf moet betalen aat men er meestal van uit dat het hypotheekbedra dat in depot blijft, elijk moet zijn aan de vanaf de leverinsdatum no verschuldide bouwtermijnen. Op de leverinsdatum worden in de meeste evallen twee akten etekend, te weten: de akte van eiendomsoverdracht (leverinsakte) van de wonin van verkoper Verschuldide termijnen; renteverlies tijdens de bouw De koop-/aanneemsom is in termijnen onderverdeeld. De termijnen van de koop-/aanneemsom vervallen al naar elan de bouw vordert. Mochten er voor de datum van notariële leverin reeds termijn(en) vervallen zijn, dan verleent de aannemer uitstel van betalin tot de datum van deze eiendomsoverdracht. Over de verschuldide, maar niet betaalde termijn(en) wordt de overeenekomen rente berekend. Deze rente wordt eveneens bij de notariële leverin met u verrekend. Bij het betalen van de overie no niet vervallen termijnen dient u wel te wachten op de desbetreffende nota s. Zodra uw hypotheek is epasseerd, moet u aan de bank al tijdens de bouw het volledie bedra aan rente over het door u eleende bedra aan betalen. Echter hiervan kan door de bank een rentebedra worden afetrokken dat de bank u betaalt, omdat een deel van het hypotheekbedra bij de bank in depot blijft staan. Meer- en minderwerk Bij de ontwikkelin van de woninen is rekenin ehouden met de meest alemene wensen die u als koper van een wonin kunt hebben. Wij kunnen ons voorstellen dat u een aantal persoonlijke wensen in de uitvoerin van de wonin verwerkt zou willen zien. Het is op beperkte schaal moelijk wijziinen te laten aanbrenen in de door u ekochte wonin. Eén en ander wordt ecoördineerd door middel van een keuzelijst voor meer- en minderwerk. In deze lijst worden de keuzemoelijkheden aan u vooreled met de daaraan verbonden eventuele meer- of minderprijzen. Ten aanzien van de bouw van uw wonin en Het is vanzelfsprekend dat de keuzemoelijkheden en de daarbij behorende prijzen van wijziinen afhankelijk zijn van het stadium waarin de bouw zich bevindt op het moment van aankoop van de wonin c.q. het moment van opdracht even tot wijziinen. Het aanbrenen van bouwkundie wijziinen na opleverin van de wonin is eheel voor risico van de koper en valt derhalve niet onder de arantiebepalinen. Terreinbezoek Nadrukkelijk wijzen wij u erop dat vanwee de veiliheid het niet toeestaan is de bouwplaats te betreden. Gedurende het bouwproces worden koperskijkdaen eoraniseerd. Opleverin en sleuteloverdracht Op het moment van verkoop wordt een lobale opleverinspronose eeven. Deze pronose eeft aan wanneer uw wonin moelijkerwijs ereed is voor bewonin. De aannemer moet daarbij de nodie reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een wonin no veel ambachtelijk werk met zich meebrent, dat onder andere door het weer in neatieve zin kan worden beïnvloed. Strikt juridisch enomen is het in de koop-/aanneminsovereenkomst vermelde aantal werkbare werkdaen een leidraad ten aanzien van het opleverinstijdstip. Wanneer de wonin ereed is, krijt u van de aannemer een uitnodiin voor de opleverin. Eventueel resterende onvolkomenheden worden dan schriftelijk vasteled. Bij de uitnodiin voor de opleverin ontvant u tevens de eindafrekenin. eventueel restant meerwerk), ontvant u direct na de opleverin de sleutels van uw wonin. Opschortinrecht de door de aannemer aan te wijzen notaris te storten als zekerheid voor de nakomin van de verplichtinen van de aannemer uit hoofde van de opleverin alsmede voor binnen drie maanden na opleverin econstateerde ebreken en tekortkominen. Wanneer de aannemer evenwel tijdi (bij aan- de aanneemsom in depot te storten en ontvant de aannemer bij opleverin in Verzekerin Tijdens de bouw zijn alle woninen door de aannemer verzekerd. Deze verzekerin eindit op het moment dat de wonin aan u wordt opeleverd. Vanaf die datum moet u de wonin uiteraard zelf verzekeren. Onderhoudstermijn Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvanen, kunt u de aannemer berichten of alle eerder econstateerde onvolkomenheden ná de sleuteloverdracht zijn opelost, alsmede onvolkomenheden te melden, welke zijn ontstaan ná de opleverin en die niet het evol zijn van verkeerd ebruik of het werken van materialen. Bij kleine onvolkomenheden moet u met één belanrijk din rekenin houden: een wonin wordt ebouwd uit materialen die no kunnen aan werken, zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk en spuitwerk haarscheurtjes kunnen wetrekkende vocht. Deuren kunnen aan klemmen, omdat het hout moet wennen aan een andere temperatuur en vochtiheidsraad. Deze kleine dinen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat alle emelde onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de aannemer eacht aan zijn verplichtinen te hebben voldaan. Krimpscheuren Zoals u moelijk weet worden voor de ruwbouw van uw wonin onder andere kalkzandstenen verwerkt in diverse afmetinen. Kalkzandsteen is een milieuvriendelijk natuurproduct dat in veel Nederlandse woninen wordt toeepast. KRIM. Het evol is een verschijnsel, waarbij in de eerste levensjaren van uw wonin kleine, zoenaamde, krimpscheurtjes kunnen aan optreden. Deze krimp zal echter na verloop van tijd ophouden. Genoemde scheuren doen in het eheel een afbreuk aan de constructieve kwaliteit van het door de aannemer af te leveren product. Wat kan uw makelaar voor u betekenen? Uiteraard roept een aankoop veel vraen op. Echter, voordat u beslist te kopen kunt u vrijblijvend een reserverin op een beschikbare wonin nemen. Binnen de reserverinstermijn wordt u in een persoonlijk esprek door de makelaar nader eïnformeerd over de wonin, woonomevin en alles wat u verder wilt weten. Indien u dit wenst kan de makelaar u uitebreid informeren omtrent de an van zaken met betrekkin tot de verkoop van uw huidie wonin. De makelaar kan immers het beste inschatten hoe, wanneer en voor hoeveel uw wonin kan worden verkocht. Bouwbesluit Dit project wordt erealiseerd conform de eldende eisen en reelinen van het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit worden de vertrekken in de wonin anders benoemd. De berippen keuken, woonkamer, slaapkamer en derelijke worden in het Bouwbesluit niet ehanteerd, maar er wordt esproken in termen als ebruiksoppervlak, verblijfsebied, verblijfsruimte, verkeersruimte en derelijke. Hiermee worden ebieden of zones binnen een wonin aaneduid, welke afhankelijk van het beoode ebruik en/of de openomen voorzieninen voldoen aan een bepaalde ebruiksfunctie. De berenzinen van deze zones of ebieden hoeven niet noodzakelijkerwijs overeen te komen met de fysieke indelin van een wonin binnen de reelevin moelijk te maken. Om deze brochure voor u, als eventueel niet-bouwkundie, niet onleesbaar te maken, hebben wij emeend om de terminoloie van het Bouwbesluit niet in de tekst te hanteren

27 Technische omschrijvin Blaricum - Anemoon en Marjolein ADMINISTRATIEVE BEALINGEN Van toepassin zijn de voorschriften: 01. Het Bouwbesluit. 02. Voorschriften Nutsbedrijven. 03. De op de materialen betrekkin hebbende kwaliteitsverklarinen. 04. De emeentelijke verordenin. 05. Garantie en Waarborreelin 2010, Woninbor. Voorran Woninbor-bepalinen 01. Oneacht heteen in deze technische omschrijvin is bepaald, elden onverkort de reelinen, relementen en standaard voorwaarden, ehanteerd en vooreschreven door Woninbor. Ineval enie bepalin in deze technische omschrijvin daarmee onverenibaar mocht zijn ofwel nadelier mocht zijn voor de verkrijer, prevaleren steeds de bovenenoemde bepalinen van Woninbor. Uitvoerinsduur, datum van aanvan 01. De uitvoerinsduur van de bouw van de wonin bedraat een nader in de koop- /aanneminsovereenkomst vermeld aantal werkbare werkdaen erekend vanaf de datum van het leen van de ruwe beane rondvloer. Diversen 01. Tenzij uitdrukkelijk anders is aaneeven, zijn de maten uitedrukt in millimeters. Deze maten zijn onder voorbehoud van om en nabij. Indien de maatvoerin tussen wanden wordt aaneeven, is daarbij no een rekenin ehouden met enie wandafwerkin en/of plinten. 02. Tot de technische omschrijvin behoren tevens de tekeninen, die onderdeel uitmaken van deze brochure. De eventueel aan de brochure toeevoede varianten zijn informatief en worden niet nader omschreven. Zij kunnen in de sfeer van meer en minderwerk erealiseerd worden en behoren niet tot de contractstukken. Wijziinen tijdens de bouw 01. Tijdens de uitvoerin kunnen erine afwijkinen ten opzichte van deze omschrijvin of tekenin worden aanebracht. 02. Deze afwijkinen zullen nooit afbreuk doen aan de kwaliteit van het werk. Verrekenin ten evole van bovenbedoelde wijziinen is niet moelijk. 03. Alle wijziinen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het estelde in de betreffende artikelen van de Alemene Voorwaarden, behorend bij de aanneminsovereenkomst. 04. Voorbehoud wordt emaakt t.a.v. erine maatafwijkinen en wijziinen die voortvloeien uit het niet meer leverbaar zijn van omschreven materialen en of eisen van de overheid, Woninbor en/of Nutsbedrijven. Opleverin 01. De wonin wordt bezemschoon opeleverd, behalve het sanitair, het teel- behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Tijdelijke voorzieninen 01. Tijdens de bouw worden de nodie opslaloodsen en een bouwunit eplaatst. 02. De bouwer en andere belanhebbenden behouden zich het recht voor om op de bouwplaats reclameborden te plaatsen. Volorde bij de uitvoerin 01. De volorde bij de uitvoerin wordt door de bouwer bepaald. EIL EN UITZETTEN 01. Als peil wordt aanehouden de bovenkant van de afewerkte beane rondvloer in de woonkamer. De juiste maat wordt bepaald in overle met de dienst Bouw- en Wonintoezicht van de emeente. GRONDWERK Ontravinen 01. Het terrein onder de wonin wordt ontraven tot onderkant funderin. 02. Voor de riolerin en leidinen worden eveneens de nodie raafwerkzaamheden verricht. Aanvullinen 01. De sleuven voor kabels, leidinen en riolerin worden aanevuld met uitekomen rond. 02. Onder de vloer van de berinen wordt een aanvullin van 100 mm schoon zand aanebracht. 03. De tuinen worden afewerkt met uitekomen rond. RIOLERINGSWERKEN 01. De buitenriolerin wordt uitevoerd als een escheiden stelsel volens voorschriften en aanwijzinen van de emeente. 02. De aanle- en aansluitkosten van de riolerin zijn bij de koop-/aanneemsom inberepen. 03. De riolerin wordt uitevoerd in VC buizen (recyclebaar) van voldoende diameter. 04. De afvoeren van de diverse lozinstoestellen worden uitevoerd in materiaal 05. De binnenriolerin van de wonin omvat de volende aansluitpunten: 06. Het riolerinsstelsel wordt voorzien van de vereiste hulp-, ontstoppins-, verloop-, aansluit- en expansiestukken alsmede de vereiste sifons en ontluchtin. 07. De hemelwaterafvoer van de woninen worden onderronds aanesloten op BESTRATING 01. Er wordt een bestratin aanebracht. TERREININVENTARIS 01. Op de hoekpunten van de erfrens worden piketten aanebracht. 02. Aan de voorzijde van de woninen, de achtererfrens en de zij erfrens worden haen eplant e.e.a. volens de situatietekenin. 03. Naast de erfafscheidinen die op de situatietekenin zijn weereeven worden er een terras- en erfafscheidinen eplaatst. FUNDERING 01. Aan de hand van de resultaten van de sonderinen wordt een funderin van prefab betonpalen toeepast met ewapende betonbalken fundatie. 02. De funderin wordt uitevoerd volens de door de constructeur te vervaardien tekeninen en na oedkeurin van Bouw- en Wonintoezicht. VLOEREN 01. De beane rondvloer van de wonin wordt uitevoerd als een eïsoleerde prefab betonnen systeemvloer (isolatie conform EC-berekenin) type ribcassette (de ruimte onder de beane rond is niet bereikbaar). 02. De verdiepinsvloeren worden uitevoerd als eprefabriceerde betonnen systeemvloer type kanaalplaat. Moelijk dat de constructie berekeninen de toepassin van koppelstaven tussen de woninen onderlin noodzakelijk maken. 03. De vloer van de arae bestaat uit een afewerkte betonvloer. GEVELS 01. De buitenevels worden uitevoerd in metselwerk met baksteen, uitvoerin en kleur volens monsters. Bouwnummer 13 wordt uitevoerd met eschilderde evels. 02. In het evelmetselwerk, boven de kozijnen, worden daar waar nodi betonnen c.q. stalen lateien aanebracht. 03. De evelbekledin van de topevels wordt conform eveltekenin uitevoerd in verticaal overlappende onderhoudsarme eveldelen (sidins). 04. De evels van de arae bestaat uit halfsteens metselwerk. 05. In het evelmetselwerk worden de nodie dilatatievoeen aanebracht. 06. In de spouw van de buitenevels worden isolatieplaten aanebracht (isolatiewaarde conform EC-berekenin) 07. T.b.v. een oede water- en tochtdichte afwerkin worden de nodie kunststofstroken en -slabben aanebracht. DAKEN 01. De constructie van het dak bestaat uit eprefabriceerde dakelementen bestaande uit spaanplaat onderplaat, vurenhouten sporen, isolatie overeenkomsti EC-berekenin, en een waterkerende folie en als dakbedekkin: keramische dakpannen, kleur volens monster. 02. De onderzijde van de dakplaten en de zichtzijde van de knieschotten zijn uitevoerd in naturel spaanplaat. De elementnaden van de dakplaten worden afetimmerd. 03. Op de zolder wordt een draend knieschot eplaatst. Achter het knieschot wordt een afwerkvloer aanebracht. 04. In de dakvlakken worden doorvoeren aanebracht t.b.v. de ventilatie, rioolontluchtin, rookasafvoer e.d. 06. Het oneïsoleerde platte dak van de araes bestaan uit een houten balklaa, spaanplaat dakplaat v.v. bitumineuze dakbedekkin zonder ballast laa. WANDEN 01. De binnenspouwbladen van de buitenevels worden voornamelijk uitevoerd in kalkzandsteen elementen, dik 100/120mm. 02. De lichte scheidinswanden in de wonin worden uitevoerd in asbetonelementen, dik 70 en 100 mm. 03. De kalkzandsteenelementen worden edilateerd. Deze dilatatievoeen worden niet afewerkt. Het is moelijk dat de dilataties zichtbaar blijven. VENTILATIEVOORZIENINGEN 01. Ten behoeve van de ventilatie van de wonin is er ekozen voor een systeem met een natuurlijke toevoer (roosters) en een mechanische afvoer. 02. Ten behoeve van de ventilatie worden kunststof of stalen buizen, incl. hulpstukken en ventielen, emonteerd tot aan de ventilatie-unit. 03. De ventilatieafvoer van het toilet, badkamer en keuken eschiedt door roosters in het plafond, welke ekoppeld zijn aan de mechanische ventilatie-unit. 04. De toevoer van de ventilatielucht in toilet, badkamer, meterkast eschiedt door middel van openinen onder de deuren. Voor de overie ruimten zullen de noodzakelijke ventilatieroosters in de kozijnen voor de toevoer van lucht toeepast worden. 05. De ventilatiekanalen zijn van enkelwandie spiralo-pijp. 06. De luchttoevoerbuizen zijn van aluminium/kunststof. 07. Op het dak worden metalen of kunststof dakdoorvoeren eplaatst, waarop de mechanische ventilatiebox en de rioolontluchtin worden openomen. 08. De ventilatie in de araes eschiedt middels ventilatieopeninen in de evels. 09. De spouwmuren worden eventileerd d.m.v. open stootvoeen. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Buitenkozijnen, ramen en deuren 01. De buitenkozijnen van de wonin en de araes worden uitevoerd in hardhouten kozijnen. 02. Rondom de kozijnen wordt in de spouw DC-folie aanebracht. 03. Boven de kozijnen wordt aan de binnenzijde een eïsoleerd houten rekwerk met multiplex beplatin toeepast. 04. De voordeur is een eïsoleerde vlakke deur met lasopenin. 05. De araeloopdeur en dubbele deuren wordt uitevoerd in hardhout en multiplex. 06. De schuifpui in de achterevel wordt uitevoerd in emoffeld aluminium. 07. Ten behoeve van de draaibare delen is tochtwerin openomen. Binnen kozijnen en deuren 01. De montaekozijnen zijn van plaatstaal, fabrieksmati afelakt in de kleur helder wit en, waar moelijk, voorzien van een bovenlicht met enkellas, m.u.v. de meterkast en de trapkast. 02. De binnendeuren zijn fabrieksmati afelakte opdekdeuren, kleur helder wit. Hoote 2315 mm en waar vereist 930 mm breed, m.u.v. de meterkast deur

28 Technische omschrijvin Aftimmerwerken 01. De etimmerde ootoverstekken en dakranden worden constructief emaakt van vuren reelwerk en afewerkt met onderhoudsarm plaatmateriaal in enaelde uitvoerin. 03. De buitenkozijnen worden aan de binnenkant afetimmerd met vuren hoeklatten. 04. oerplinten worden niet eleverd en niet aanebracht. 05. De trapaten worden afetimmerd met multiplex/mdf. 06. De elementnaden van de dakelementen op de 2e verdiepin worden afewerkt met aftimmerstroken. Han- en sluitwerk 01. Alle evelkozijnen, buitendeuren en beweende delen zijn voorzien van deudelijk han- en sluitwerk en cilinders wat voldoet aan inbraakwerendheid klasse 2 volens het Bouwbesluit. 02. De binnendeuren in de woninen zijn voorzien van het nodie han- en sluitwerk van solide kwaliteit, in licht metalen uitvoerin. 03. De voordeur is voorzien van een brievenbusklep met binnenklep. 04. Met betrekkin tot de inbraakwerendheid wordt voldaan aan de eisen conform weerstandsklasse II en het Bouwbesluit. Metaalwerken 01. Ten behoeve van de opvan van vloer- en evelconstructies worden, daar waar nodi, stalen kolommen en lateien aanebracht, voorzien van de nodie verankerinen, één en ander volens opave van de constructeur. 02. Ten behoeve van de kozijnen, ramen en deuren worden de benodide metaalwerken eleverd en aanebracht. TRAEN EN AFTIMMERWERK Trappen 01. De 1e verdiepinstrap wordt uitevoerd in een vurenhouten trap in een dichte uitvoerin voorzien van MDF stootborden en de 2 e verdiepinstrap in een open uitvoerin. 02. Lans de trappen worden houten muurleuninen aanebracht op aluminium draers. 03. Lans het trapat op de 1 e en 2 e verdiepin wordt een vurenhouten traphek met een houten bovenreel emonteerd. Kasten 01. De meterkast wordt uitevoerd volens de voorschriften van de nutsbedrijven. 02. Er worden verder een losse kasten eleverd. DAKAFVOEREN EN HEMELWATERAFVOEREN 02. De hemelwaterafvoerleidinen worden uitevoerd in VC (recyclebaar), bevestid met pijpbeuels. 03. De dakoten worden uitevoerd in zink in etimmerde oten. VLOER-, WAND- EN LAFONDAFWERKINGEN lafondafwerkin 01. De betonnen plafonds worden, m.u.v. de meterkast, afewerkt met structuur spuitwerk. Wandafwerkin 01. Boven de beteelde wanden in de woninen wordt spuitwerk aanebracht. 02. De wanden van de meterkast worden niet afewerkt. 03. De overie wanden binnen de wonin worden klaar om te behanen opeleverd. Dus niet voorzien van behan. oerafwerkin 01. De niet beteelde vloeren in de wonin, worden afewerkt met een cementdekvloer m.u.v. achter het knieschot op de 2e verdiepin. TEGELWERKEN oerteels 01. De vloeren van het toilet en de badkamer worden voorzien van vloerteels volens monster, afmetin 450 x 450 mm. 02. De vloeren van het toilet en de badkamer worden in de hoeken van kitvoeen voorzien. 03. Ter plaatse van de douchehoek worden de vloerteels op afschot aanebracht. Wandteels 01. De wanden van het toilet en de badkamer worden voorzien van wandteels 250 x 500 mm volens monster. In het toilet ca mm. + vloer. In de badkamer tot 2250 mm + vloer. 02. De wanden van het toilet en de badkamer worden in de hoeken van kitvoeen voorzien. 03. De wanden in de keuken boven het aanrecht worden uitevoerd conform de keukenbeschrijvin. 04. De vensterbanken van het toilet en de badkamer worden voorzien van wandteels. 05. De uitwendie hoeken bij het teelwerk worden voorzien van een Vensterbanken, waterslaen en dorpels 01. Onder de raamkozijnen bij emetselde borstwerinen worden aan de binnenzijde kunststenen vensterbanken aanebracht, kleur volens kleur- en materiaalschema. 02. Onder de deuren van toilet en badkamer worden kunststenen dorpels toeepast. 03. Aan de buitenzijde van de raamkozijnen worden verlaasde raamdorpelstenen toeepast. KEUKENINRICHTING 01. Standaard wordt er een Siematic keukeninrichtin met Siemens apparatuur eleverd en eplaatst conform de keukenbrochure. BEGLAZING EN SCHILDERWERK Belazin 01. Isolerende 2-laase belazin volens EN-berekenin en wordt toeepast in alle buitenkozijnen en ramen van de wonin (dus niet voor de arae), e.e.a. volens de eisen van het bouwbesluit. 02. De bovenlichten van de binnendeuren worden daar waar aanwezi bezet met enkel blank vensterlas. 03. De belazin van de araedeur bestaat uit enkel draadlas. 04. De toeepaste belazin voldoet volledi aan het bouwbesluit echter niet aan de NEN 3569 veiliheidslas in ebouwen. Indien ewenst kan dit middels een verzoek tot meerwerk kenbaar worden emaakt. Schilderwerken 01. Het buitenschilderwerk zal worden uitevoerd in een dekkend verfsysteem volens kleur- en materialenschema. 02. Het binnenschilderwerk zal worden uitevoerd in een wateredraen systeem. 03. De opdekdeuren, de binnendeurkozijnen en radiatoren zijn fabrieksmati afewerkt. 04. In het zicht komende metalen leidinen worden eschilderd m.u.v. de c.v.- leidinen, de leidinen in meterkast en t.p.v. van de c.v.- opstellin. 05. De trapataftimmerin en traphekken worden in het werk afeschilderd. De trapbomen, trapspil, traptreden en aanwezie stootborden zijn fabrieksmati erond en worden niet verder afewerkt. 06. Met betrekkin tot het noodzakelijke onderhoud wordt verwezen naar het door de ondernemer bij opleverin te verstrekken onderhoudsadvies (omschreven in de wooninformatie). Met name als de architect heeft ekozen voor donkere kleuren is opvolen van de vooreschreven onderhoudsfrequentie zeer belanrijk. WATER-/GASINSTALLATIE 01. De aanle- en aansluitkosten en de eventuele kosten van inebruikstellin met betrekkin tot water zijn in de koop-/aanneemsom berepen. 02. De kosten van ebruik van water zijn tot de da van opleverin voor rekenin van de bouwer. Waterleidinen 01. De koudwaterleidin wordt aaneled vanaf de individuele watermeter, eplaatst in de meterkast. De waterleidin is afsluit-/aftapbaar en in voldoende mate beschermd teen bevriezin. 02. De volende tappunten worden aanesloten: 03. Voor de wasautomaat is een aansluitmoelijkheid op de 2 e verdiepin voorzien. 04. De warmwaterleidin wordt aanesloten op: Warmwatertoestellen 01. De warmwatervoorzienin verloopt vanaf de warmtepompboiler naar de diverse tappunten. Gasleidin 01. Er wordt een asleidin aaneled. SANITAIR 01. Het sanitair wordt uitevoerd in een Villeroy & Boch Subway serie in de kleur wit. De kranen worden uitevoerd in het fabricaat Grohe. 02. Het sanitair wordt eleverd en aanesloten eheel compleet met de nodie kranen en bevestiinsmiddelen. 03. De closetcombinaties bestaan uit: 04. De fonteincombinatie bestaat uit: 05. De wastafelmeubel bestaat uit: 06. De douchecombinatie bestaat uit: 07. De badcombinatie bestaat uit: 07. Ten behoeve van de wasmachine wordt een tapkraan aanebracht. ELEKTRISCHE INSTALLATIE 01. De aanle- en aansluitkosten en de eventuele kosten van inebruikstellin met betrekkin tot elektrische enerie zijn in de koop-/aanneemsom berepen. 02. De kosten van ebruik van elektriciteit zijn tot de da van opleverin voor rekenin van de bouwer. Laaspanninsinstallatie 01. De elektrische installatie wordt aaneled vanuit de meterkast, verdeeld over voldoende roepen naar de diverse aansluitpunten, volens voorschriften van het leverend elektriciteitsbedrijf en de NEN De aansluitpunten per ruimte zijn op de platterondtekeninen aaneeven. 03. De schakelaars en wandcontactdozen zijn van het type inbouw, behoudens in de meterkast, op de zolder en in de buiten berin (opbouw). Alle in de kleur wit