Voorschriften Bestemmingsplan Buitengebied 1997, herziening vastgesteld d.d. 29 september 2005
|
|
- Quinten van der Horst
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Voorschriften 1
2 Inhoud voorschriften I Definities en wijze van meten 4 Artikel 1. Begripsbepalingen 4 Artikel 2. Wijze van meten 7 II Agrarische doeleinden 8 Artikel 3. Agrarische doeleinden I (agrarisch productiegebied) 8 Artikel 4. Agrarische doeleinden II (agrarisch productiegebied met landschappelijke waarden) 12 Artikel 5. Agrarische doeleinden III (agrarisch productiegebied met bijzondere landschappelijke en natuurwaarden) 16 Artikel 6. Agrarische doeleinden IV (agrarisch productiegebied met natuurwaarden en waterstaatkundige functies) 19 Artikel 7. Semi-agrarische bedrijven 20 III Natuur- en bosgebieden 22 Artikel 8. Natuurgebied 22 Artikel 9. Bos 23 Artikel 10. Landschappelijke beplanting 23 IV Openbare en bijzondere voorzieningen 24 Artikel 11. Openbare en bijzondere doeleinden 24 Artikel 12. Nutsbedrijven 25 Artikel 13. Rioolwaterzuiveringsinstallatie 25 Artikel 14. Militaire doeleinden 25 Artikel 15. Molen 26 V Sport en recreatie 27 Artikel 16. Verblijfsrecreatie 27 Artikel 17. Bijzondere verblijfsrecreatie 28 Artikel 18. Recreatiewoning 28 Artikel 19. Actieve recreatie 29 Artikel 19a. Volkstuinen 30 VI Handel en nijverheid 31 Artikel 20. Niet-agrarische bedrijven 31 Artikel 21. Bedrijventerrein 32 Artikel 22. Horecadoeleinden 34 Artikel 22a. Tuinen 35 VII Verkeersvoorzieningen 36 Artikel 23. Water 36 Artikel 24. Wegen 36 Artikel 24a. Spoorwegdoeleinden 37 Artikel 25. Parkeren 37 Artikel 26. Oever- en sluiswerken, dijktaluds, bermen e.d. 37 2
3 VIII Burgerwoningen 38 Artikel 27. Burgerwoningen 38 IX Zonevoorschriften 41 Artikel 29. Zone langs water, wegen en oever- en sluiswerken, dijktaluds, bermen e.d. 41 Artikel 30. Leidingen 42 Artikel 31. Archeologische en cultuur-historische monumenten 42 Artikel 32. Molenbeschermingszone 43 Artikel 33. Zone ten behoeve van de wering van het geluid van wegen 43 Artikel 34. Zone ten gevolge van het industrielawaai 43 Artikel 35. Zone ten behoeve van de bescherming van de grondwaterkwaliteit in grondwaterbeschermingsgebieden 43 X Algemene bepalingen 45 Artikel 36. Gebruiksbepalingen 45 Artikel 37. Aanlegvergunningen 46 Artikel 38. Algemene vrijstellingen ex artikel 15 W.R.O. 49 Artikel 39. Procedurevoorschriften 49 Artikel 40. Strafbare feiten 49 Artikel 41. Overgangsbepalingen voor bouwwerken 49 Artikel 42. Overgangsbepalingen voor het gebruik 50 Staat van inrichtingen 51 3
4 I DEFINITIES EN WIJZE VAN METEN Artikel 1. Begripsbepalingen De voorschriften verstaan onder: a het plan het onderhavige bestemmingsplan. Tot dit plan worden gerekend de cursief getypte delen van de voorschriften, de toelichting en de gekleurde delen van de plankaart; b bouwwerk elke bouwconstructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; c gebouw elk bouwwerk, dat (een) voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten, ruimte(n) vormt; d ander bouwwerk elk bouwwerk, geen gebouw zijnde; e bouwperceel een door bebouwingsgrenzen omsloten en aaneengesloten oppervlakte grond waarbinnen bepaalde, in het plan aangegeven, bouwwerken zijn toegestaan; een en ander nader verklaard op de verklaring behorende bij de plankaart; f bebouwingsgrens een op de plankaart aangegeven lijn, die niet door bebouwing mag worden overschreden, behoudens krachtens deze voorschriften toegelaten afwijkingen; g bedrijfswoning een woning in of bij een gebouw of op een terrein, slechts bestemd voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daarin, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is; h bijgebouw een niet voor bewoning bestemd vrijstaand dan wel aangebouwd gebouw, dat een gebruikseenheid vormt met en dienstbaar is aan een woning, een stacaravan of een recreatiewoning; i agrarisch bedrijf een bedrijf dat gericht is op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, met uitzondering van een glastuinbouwbedrijf; i.1 Manege een inrichting waar bedrijfsmatig of in verenigingsverband gelegenheid wordt geboden recreatief paard te rijden alsmede het fokken van paarden als ondergeschikte nevenactiviteit; j volwaardig agrarisch bedrijf een agrarisch bedrijf met de omvang van tenminste één volwaardige arbeidskracht; 4
5 k niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering de agrarische bedrijfsvoering die niet geheel of hoofdzakelijk van de open grond als agrarisch productiemiddel afhankelijk is, maar waarvan de productie geheel of overwegend in gebouwen plaatsvindt, zoals de varkens-, kalver- of pluimveefokkerij, eendenmesterij of -fokkerij, champignonkwekerij; l grondgebonden agrarische bedrijfsvoering de agrarische bedrijfsvoering die geheel of hoofdzakelijk afhankelijk is van de open grond als agrarisch productiemiddel zoals akkerbouw, veeteelt, vollegronds tuinbouw en/of bosbouwbedrijf; m agrarisch bouwperceel een binnen de agrarische bestemmingen gelegen bouwperceel, waarop bebouwing ten behoeve van een agrarisch bedrijf is toegestaan; n semi-agrarisch bouwperceel een niet-industrieel bedrijf, dat in hoofdzaak is gericht op het verlenen van diensten, het leveren van dieren of goederen aan agrarische bedrijven of dat gericht is op het verwerken of opslaan van dieren of producten, die afkomstig zijn van agrarische bedrijven; o aan huis gebonden beroep het uitoefenen van een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten, door de gebruik(ster) van de woning, op het terrein van de zakelijke, maatschappelijke, kunstzinnige, ontwerptechnische en medische dienstverlening; p detailhandel het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van goederen aan diegenen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; q kampeermiddel tent, tentwagen, kampeerauto of caravan, dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig, gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voorzover geen bouwwerk zijnde, waarvoor ingevolge artikel 47 van de Woningwet een bouwvergunning vereist is; een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf; q.1 stacaravan een caravan die als een gebouw valt aan te merken; q.2 natuurkampeerterrein kampeerterrein waarop gekampeerd kan worden zonder vaste elektriciteitsaansluiting en met enkel eenvoudig sanitair als voorziening; r recreatiewoning een gebouw dat dienst doet als recreatiewoonverblijf, waarvan de gebruikers hun woonhoofdverblijf elders hebben (niet-permanente bewoning); r1 permanente bewoning onder permanente bewoning wordt verstaan: a. gebruik als woning door een persoon, gezin of andere groep van personen, op een wijze die ingevolge de Wet basisadministratie noopt tot inschrijving van de bewoner(s) in de gemeentelijke basisregistratie van de gemeente Heumen, en/of; b. het buiten het zomerseizoen (zomerseizoen van 15 maart t/m 31 oktober) in een kalenderjaar ter plaatse meer dan zeventig maal nachtverblijf houden, waarbij door betrokkene(n) niet aannemelijk is of kan worden gemaakt dat elders daadwerkelijk over een hoofdwoonverblijf wordt beschikt; 5
6 s sex en/of pornobedrijf een inrichting bestemd voor het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van erotische aard en/of pornografische aard. Onder sex- en/of pornobedrijf wordt mede begrepen: 1. sexbioscoop: een inrichting, bestemd voor het doen plaatsvinden van film en/of videovoorstellingen van erotische en/of pornografische aard; 2. sexclub: een inrichting, bestemd voor het doen plaatsvinden van vertoningen van erotische aard en/of pornografische aard; 3. sexautomaat: een inrichting, bestemd voor het door middel van automaten doen plaatsvinden van films- en/of videovoorstellingen van erotische en/of pornografische aard; 4. sexwinkel: een ruimte, bestemd voor het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van sexartikelen aan de uiteindelijke verbruiker of gebruiker; t prostitutiebedrijf een gebouw, voer- of vaartuig, danwel enig gedeelte daarvan, geheel of gedeeltelijk bestemd, danwel in gebruik voor het daar uitoefenen van prostitutie; prostitutie is het tegen betaling hebben van sexuele omgang met anderen op een naar buiten toe kenbare wijze; u trouwlocatie een plaats waar de huwelijksvoltrekking plaatsvindt; v volkstuin perceel grond dat zich niet in de onmiddellijke nabijheid van de woning van de gebruiker bevindt, waarop de gebruiker teelt voor eigen gebruik; w volkstuincomplex terrein met een oppervlakte van ten minste 10 are waarop zich twee of meer volkstuinen bevinden; x zone in het plan als zodanig aangegeven gebied, waarvoor speciale, aanvullende bepalingen gelden in verband met de afweging van alle in het geding zijnde belangen; y aanlegvergunning een vergunning als bedoeld in artikel 14 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; z vrijstelling een vrijstelling als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub a van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. 6
7 Artikel 2. Wijze van meten a oppervlakte van een gebouw tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van scheidingsmuren en boven de gemiddelde hoogte van het aansluitende en afgewerkte terrein ter plaatse; b hoogte van een bouwwerk van het hoogste punt van een bouwwerk, bij (wind)molens de ashoogte, tot aan de gemiddelde hoogte van het aansluitende en afgewerkte terrein ter plaatse; c inhoud van een gebouw tussen de buitenwerkse gevelvlakken, de harten van scheidingsmuren, de dakvlakken en de gemiddelde hoogte van het aansluitende en afgewerkte terrein ter plaatse; d goothoogte van een gebouw de horizontale snijlijn van het gevelvlak en het dakvlak tot aan de gemiddelde hoogte van het aansluitende en afgewerkte terrein ter plaatse. 7
8 II AGRARISCHE DOELEINDEN Artikel 3. Agrarische doeleinden I (agrarisch productiegebied) De op de plankaart als "agrarische doeleinden I" aangegeven gronden hebben de functie van agrarisch productiegebied en zijn bestemd voor: a de uitoefening van het agrarisch bedrijf; b behoud van de openheid van het gebied daar waar dit op plankaart 3 is aangeduid als "Open (kom)gebied"; c het behoud en herstel van de aldaar aanwezige, uit bouwkundig opzicht, waardevolle bebouwing daar waar op de plankaart de aanduiding "monument" of "karakteristieke bebouwing" is aangegeven; d de ontwikkeling van ecologische verbindingszones, daar waar dit op plankaart 3 is aangegeven; e f g h het behoud en ontwikkeling van landschappelijke beplanting; extensieve vormen van recreatief medegebruik zoals wandelen, picknicken, fietsen en verblijfsrecreatie in de vorm van het zogenaamde 'kamperen bij de boer', indien het kamperen plaatsvindt binnen de begrenzing van het agrarisch bouwperceel en het aantal kampeereenheden niet meer bedraagt dan 10; verbetering van het dijklichaam daar waar dit op de plankaart is aangeduid als "dijkverbeteringszone"; de schietsport, gedurende maximaal twee weken per jaar, daar waar dit op de plankaart is aangeduid met S. Op de onder 1 bedoelde gronden mogen, met inachtneming van de in artikel 29 (Zone langs water, wegen en oever- en sluiswerken, dijktaluds, bermen e.d.), artikel 30 (leidingen) en artikel 33 (Zone ten behoeve van de wering van het geluid van wegen) gestelde beperkingen, bij de bestemming behorende (andere) bouwwerken worden opgericht. a Gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen de op de plankaart aangeduide bebouwingsgrenzen met dien verstande dat: 1. bebouwing slechts is toegestaan indien deze noodzakelijk is voor en ten dienste staat aan een doelmatige agrarische bedrijfsvoering; 2. de goothoogte van de gebouwen niet meer dan 6 m 1 bedraagt; 3. tenzij op de plankaart de maximale bouwhoogte is aangegeven, de hoogte van de gebouwen niet meer dan 10 m 1 mag bedragen; 4. per bedrijf slechts één bedrijfswoning is toegestaan, tenzij op de plankaart de aanduiding + is aangegeven, dan is het oprichten van een bedrijfswoning niet toegestaan; 5. per bedrijfswoning maximaal 50 m 2 aan bijgebouwen is toegestaan, waarbij de goothoogte ten hoogste 3 m 1 en de nokhoogte ten hoogste 5 m 1 mogen bedragen; 6. de inhoud van de bedrijfswoning niet meer bedraagt dan 600 m 3. ; de inhoud van de bestaande woning positief is bestemd en dat deze woning, voorzover deze een kleinere inhoud heeft, mag worden uitgebreid tot ten hoogste 600 m³; 7. op plaatsen waar bebouwingsgrenzen de scheiding vormen tussen meerdere bouwpercelen aan beide zijden van die grenzen binnen 5 m 1 geen gebouwen worden opgericht; 8. daar waar op de plankaart de aanduiding "kassen toegestaan" is aangegeven de bouw van kassen is toegestaan; op bouwpercelen waar deze aanduiding ontbreekt is op gronden binnen het op plankaart 3 aangegeven "open (kom)gebied" de bouw van kassen toegestaan tot een oppervlakte van ten hoogste 500 m 2 en buiten het "open (kom)gebied" tot een oppervlakte van ten hoogste 1000 m 2 ; 9. bestaande agrarische bedrijven binnen de bouwmogelijkheden van het bouwperceel mogen uitbreiden dan wel omschakelen naar een andere tak van agrarische bedrijfsvoering met dien verstande dat de omzetting of uitbreiding naar een niet-grondgebonden agrarisch bedrijf slechts is toegestaan tot een maximum van 500 m 2. Deze uitbreiding of omschakeling is niet toegestaan 8
9 indien het agrarisch bouwperceel is gelegen binnen de op de plankaart aangegeven bufferzone rond voor verzuring gevoelige natuurgebieden ; 10. ten dienste van het 'kamperen bij de boer' één sanitair gebouw met een oppervlakte van ten hoogste 25 m 2 is toegestaan, waarvan de hoogte niet meer dan 4 m 1 mag bedragen. b Andere bouwwerken, indien deze noodzakelijk zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering, mogen worden opgericht met dien verstande dat: 1. de hoogte niet meer mag bedragen dan 2 m 1, met uitzondering van binnen de op de plankaart aangeduide bouwpercelen op te richten silo's, palen en masten, waarvan de hoogte maximaal 10 m 1 mag bedragen en mestopslagplaatsen waarvan de hoogte maximaal 4 m 1 mag bedragen; 2. sleufsilo's en mestopslagplaatsen uitsluitend binnen de op de plankaart aangeduide bouwpercelen worden opgericht. 3 Bijzondere gebruiksbepalingen a In het op plankaart 3 aangegeven "Open (kom)gebied" is, in verband met het behoud van de voor dit gebied karakteristieke openheid, het kweken van bomen en heesters niet toegestaan. b (Glas)tuinbouw, fruit- en boomteelt is niet toegestaan op een afstand van minder dan 50 m 1 van burgerwoningen. 4. Vrijstellings- en wijzigingsbepalingen a Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 1 van dit artikel voor het realiseren van verblijfsrecreatieve voorzieningen binnen de bestaande bebouwing met dien verstande dat: 1. er geen extra belemmeringen, die voortvloeien uit de milieuwetgeving, optreden voor de ontwikkelingsmogelijkheden van agrarische bedrijven in de omgeving; 2. er een zorgvuldige landschappelijke inpassing plaatsvindt; 3. ten hoogste 250 m² van de aanwezige bebouwing voor dit nieuwe gebruik benut mag worden. b Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 1 van dit artikel voor het beoefenen van een niet-agrarische nevenactiviteit met dien verstande dat deze activiteit: 1. geen milieuhinderlijke bedrijvigheid betreft; 2. geen nadelige consequenties heeft voor de agrarische bedrijfsvoering en voor burgerwoningen in de omgeving; 3. geen of slechts een zeer beperkte verkeersaantrekkende werking heeft; 4. geen (detail)handelsactiviteiten betreft anders dan als ondergeschikte nevenactiviteit; 5. niet leidt tot opslag op het onbebouwde terrein; 6. plaatsvindt in ten hoogste 250 m² van de aanwezige bebouwing; 7. alleen in één bouwlaag plaatsvindt. c Burgemeester en wethouders zijn, na ingewonnen advies van de onderafdeling Beleidsontwikkeling van de afdeling Landelijk Gebied van de Provincie Gelderland of diens opvolgende instantie, bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 2 sub a van dit artikel: 1. ten behoeve van de bouw van een tweede bedrijfswoning, een en ander met inachtneming van het bepaalde in genoemd lid ten aanzien van bedrijfswoningen, nadat is aangetoond dat: a sprake is van een noodzakelijk en intensief toezicht dat slechts door twee volwaardige arbeidskrachten kan worden verricht; b het bedrijf duurzame werkgelegenheid biedt aan twee volwaardige arbeidskrachten; c de tweede bedrijfswoning kan worden gesitueerd buiten de op plankaart 2 aangegeven 50 db(a) contour. De tweede bedrijfswoning dient zodanig binnen de begrenzing van het bouwperceel te worden gesitueerd dat de woning nadrukkelijk onderdeel uitmaakt van de aanwezige bedrijfsbebouwing. Een woning die eerst wel, maar die door verkoop of enige andere transactie niet meer tot het betreffende bedrijf behoort, wordt bij de afweging van de noodzaak voor een tweede bedrijfswoning geacht nog steeds deel uit te maken van de bedrijfsbebouwing; 9
10 d d e f 2. voor de bouw van schuilgelegenheden, melkstallen en veldschuren buiten het bouwperceel nadat de bedrijfseconomische noodzaak daartoe is aangetoond. De gezamenlijke oppervlakte bij eenzelfde agrarisch bedrijf mag hierbij niet meer dan 30 m 2 bedragen en de goothoogte niet meer dan 3 m 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 2 a.9 van dit artikel door binnen de op de plankaart aangegeven bufferzone rond voor verzuring gevoelige natuurgebieden uitbreiding of omschakeling naar een niet-grondgebonden agrarisch bedrijf tot een maximum van 500 m 2 toe te staan nadat is aangetoond dat dit niet tot gevolg heeft dat de natuurwaarden van de meest nabij gelegen voor verzuring gevoelige bos- en natuurgebieden hierdoor onevenredig worden aangetast. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd tot een hoogte van maximaal 20 m 1 vrijstelling te verlenen van de onder lid 2 sub b.1 van dit artikel genoemde maximale bouwhoogte ten behoeve van voor de bedrijfsvoering noodzakelijke silo's. Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen ten aanzien van het bepaalde in lid 2 sub b2 van dit artikel door sleufsilo s buiten het bouwperceel toe te staan, indien: 1. dit gehoord het advies van een terzake deskundige noodzakelijk is voor een doelmatige bedrijfsvoering; 2. de locatie van de sleufsilo aansluit bij het agrarisch bouwperceel; 3. de afstand van de sleufsilo tot het meest nabijgelegen bos- of natuurgebied of tot de op de plankaart als zodanig bestemde landschappelijke beplanting tenminste 10 m bedraagt; 4. er geen onevenredig aantasting van archeologische en cultuurhistorische waarden plaatsvindt. Burgemeester en wethouders kunnen in dit verband nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en de landschappelijke inpassing van de sleufsilo s; 5. de hoogte van de sleufsilo s niet meer bedraagt dan 2 m 1 en de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 750 m 2. Burgemeester en wethouders zijn, conform het bepaalde in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, bevoegd: 1. het plan te wijzigen door aanduiding op de plankaart van een "agrarisch bouwperceel", teneinde de vestiging mogelijk te maken van een agrarische bedrijf, met dien verstande dat: a het, gehoord het advies van de onderafdeling Beleidsontwikkeling van de afdeling Landelijk Gebied van de Provincie Gelderland of diens opvolgende instantie, een volwaardig agrarisch bedrijf betreft; b in het geval de vestiging in de zone plaatsvindt die op plankaart 3 is aangeduid als "Open(kom)gebied", deze alleen is toegestaan in de op de plankaart aangegeven "Vestigingszone" en dat een afstandeis van minimaal 200 meter tot de overige binnen het gebied aanwezige bouwpercelen wordt aangehouden. Deze afstandsnorm mag worden gewijzigd tot 100 m 1 indien strikte handhaving uit het oogpunt van een logische verkaveling ongewenst is; c indien het een bouwperceel betreft ten behoeve van een niet-grondgebonden agrarisch bedrijf de wijziging alleen is toegestaan indien het handelt om hervestiging en deze hervestiging plaatsvindt in de op de plankaart aangegeven "Vestigingszone" en dat gelijkertijd het te verlaten bouwperceel vervalt; d vestiging binnen de op de plankaart aangegeven "Molenbeschermingszone" alleen is toegestaan indien middels toetsing aan de Gelderse Molenverordening en de daaraan verbonden Uitvoeringsregeling, zoals die gelden op het moment van het van kracht worden van onderhavig bestemmingsplan, is aangetoond dat de vestiging geen onevenredige aantasting van de windvang van de molen tot gevolg heeft; e de oppervlakte van het agrarisch bouwperceel niet groter is dan 1 ha. Wanneer de noodzaak daartoe is aangetoond is een oppervlakte tot 1,5 ha toegestaan; f g de bouwvoorschriften zoals vermeld in lid 2 van dit artikel van toepassing zijn; de bedrijfswoning wordt gerealiseerd buiten de op plankaart 2 aangegeven 50 db(a) contour. 10
11 2. na advies te hebben ingewonnen van de onderafdeling Beleidsontwikkeling van de afdeling Landelijk Gebied van de Provincie Gelderland of diens opvolgende instantie inzake de bedrijfseconomische noodzaak, het plan te wijzigen ten behoeve van bedrijfsuitbreiding, door het verleggen van de grenzen van het bestaande bouwperceel binnen de begrenzing van de onderhavige bestemming, zodanig, dat de oppervlakte van het gewijzigde bouwperceel ten hoogste 1,5 ha bedraagt. Wijziging van het bouwperceel is, in het geval de vergroting plaatsvindt op gronden welke vallen binnen de op de plankaart aangegeven "Molenbeschermingszone", alleen dan toegestaan indien middels toetsing aan de Gelderse Molenverordening en de daaraan verbonden Uitvoeringsregeling, zoals die gelden op het moment van het van kracht worden van onderhavig bestemmingsplan, is aangetoond dat dit geen onevenredige aantasting van de windvang van de molen tot gevolg heeft; 3. nadat is vast komen te staan dat op een aangewezen bouwperceel geen agrarisch bedrijf meer wordt uitgeoefend, het plan zodanig te wijzigen dat de aanduiding "agrarisch bouwperceel" vervalt en de bestemming "Burgerwoningen" wordt toegevoegd, met dien verstande dat: a uitsluitend de bedrijfswoning(en) alsmede de inpandige bedrijfsruimte mag worden gebruikt voor bewoning; b de wijziging niet tot gevolg heeft dat de bedrijfsvoering op nabij gelegen agrarische bedrijven wordt beperkt. Van een dergelijke beperking is sprake indien, als gevolg van toepassing van de vigerende milieuwetgeving, extra beperkingen worden gesteld aan uitbreidingsmogelijkheden en bedrijfsactiviteiten van nabijgelegen agrarische bedrijven; c het aantal woningen beperkt dient te blijven tot één dan wel tot het aantal woningen gelijk aan het aantal bedrijfswoningen zoals aanwezig op het moment van vaststelling van het wijzigingsplan. Woningsplitsing door aanduiding van de gesplitste woningen op de plankaart met GW in ten hoogste 2 woningen is toegestaan, indien: 1. het een voor het gebied kenmerkende bebouwing betreft die als zodanig op de plankaart is aangegeven en het gebouw reeds voor een deel een woonfunctie vervult; 2. het niet leidt tot uitbreiding van het te splitsen gebouw; Een uitzondering kan worden gemaakt voor een ondergeschikte uitbreiding, voor zover die bouwkundig noodzakelijk is; 3. de kenmerkende bouwvorm van het gebouw behouden blijft; 4. het te splitsen gebouw een inhoud heeft van minimaal 900 m 3, zodat er twee volwaardige woningen in kunnen worden gerealiseerd; 5. de resterende bijgebouwen zodanig worden gesplitst dat iedere woning, indien mogelijk, tenminste 50 m2 verkrijgt; 6. de toename van het aantal woningen niet tot gevolg heeft dat de bedrijfsvoering op nabij gelegen agrarische bedrijven wezenlijk wordt beperkt. Van een dergelijke beperking is sprake indien, als gevolg van toepassing van de vigerende milieuwetgeving, extra beperkingen worden gesteld aan uitbreidingsmogelijkheden en activiteiten van nabijgelegen agrarische bedrijven; 7. de te splitsen woning niet is gelegen binnen de 50 db(a) contour zoals aangegeven op plankaart in het geval van agrarische bedrijfsbeëindiging, waarbij is aangetoond dat de bebouwing niet op een agrarische wijze kan worden hergebruikt, de agrarische bestemming te wijzigen teneinde hergebruik van vrijkomende bedrijfsbebouwing mogelijk te maken ten behoeve van nietagrarische bedrijvigheid, mits de aanwezige woonfunctie behouden blijft en onder de voorwaarde dat de nieuwe activiteit: a b c d e f g geen milieuhinderlijke bedrijvigheid betreft; geen nadelige consequenties heeft voor de agrarische bedrijfsvoering en voor burgerwoningen in de omgeving; geen of slechts een zeer beperkte verkeersaantrekkende werking heeft; geen (detail)handelsactiviteiten betreft anders dan als ondergeschikte nevenactiviteit; niet leidt tot opslag op het onbebouwde terrein; plaatsvindt in ten hoogste 400 m² van de vrijgekomen oppervlakte aan gebouwen; alleen in één bouwlaag plaatsvindt. 11
12 5. in het geval van agrarische bedrijfsbeëindiging de agrarische bestemming te wijzigen teneinde hergebruik van vrijkomende bedrijfsbebouwing mogelijk te maken ten behoeve van verblijfsrecreatie, mits de aanwezige woonfunctie behouden blijft en onder de voorwaarde dat: a de nieuwe activiteit geen nadelige consequenties heeft voor de agrarische bedrijfsvoering en voor burgerwoningen in de omgeving; b ten hoogste 250 m² van de vrijkomende oppervlakte aan gebouwen hergebruikt mag worden 6. de bestemming van de gronden gelegen binnen de op de plankaart aangegeven "dijkverbeteringzone" te wijzigen in de bestemming "Oever- en sluiswerken, dijktaluds en bermen e.d.". Artikel 4. Agrarische doeleinden II (agrarisch productiegebied met landschappelijke waarden) 1.Doeleindenomschrijving De op de plankaart als "Agrarische doeleinden II (agrarisch productiegebied met landschappelijke waarden)" aangegeven gronden hebben de functie van agrarisch productiegebied en zijn bestemd voor: a b c d e f de uitoefening van het agrarisch bedrijf; behoud en ontwikkeling van de op deze gronden aanwezige landschappelijke waarden, waaronder het behoud van de openheid van het gebied daar waar dit op plankaart 3 is aangeduid als "Open (kom)gebied"; behoud en herstel van de op de plankaart aangegeven karakteristieke bebouwing; de ontwikkeling van ecologische verbindingszones, daar waar dit op plankaart 3 is aangegeven; extensieve vormen van recreatief medegebruik zoals wandelen, picknicken, fietsen en verblijfsrecreatie in de vorm van 'kamperen bij de boer', indien het kamperen plaatsvindt binnen de begrenzing van het agrarisch bouwperceel en het aantal kampeereenheden niet meer bedraagt dan 10; verbetering van het dijklichaam daar waar dit op de plankaart is aangeduid als "Dijkverbeteringszone". Op de onder 1 bedoelde gronden mogen, met inachtneming van de in artikel 29 (Zone langs water, wegen en oever- en sluiswerken, dijktaluds, bermen e.d.), artikel 30 (Leidingen) en artikel 33 (Zone ten behoeve van de wering van het geluid van wegen) gestelde beperkingen, bij de bestemming behorende (andere) bouwwerken worden opgericht. a Gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen de op de plankaart aangeduide bebouwingsgrenzen met dien verstande dat: 1. bebouwing slechts is toegestaan indien deze noodzakelijk is voor en ten dienste staat aan een doelmatige agrarische bedrijfsvoering; 2. de goothoogte van de gebouwen niet meer dan 6 m1 bedraagt; 3. de hoogte van de gebouwen niet meer dan 10 m1 bedraagt; 4. per bedrijf slechts één bedrijfswoning is toegestaan; 5. de inhoud van de bedrijfswoning niet meer bedraagt dan 600 m 3. ; de inhoud van de bestaande woning positief is bestemd en dat deze woning, voorzover deze een kleinere inhoud heeft, mag worden uitgebreid tot ten hoogste 600 m³; 6. per bedrijfswoning maximaal 50 m2 aan bijgebouwen is toegestaan, waarbij de goothoogte ten hoogste 3 m1 en de nokhoogte ten hoogste 5 m1 mogen bedragen; 7. op plaatsen waar bebouwingsgrenzen de scheiding vormen tussen meerdere bouwpercelen aan beide zijden van die grenzen binnen 5 m1 geen gebouwen worden opgericht; 8. de bouw van kassen is toegestaan tot een oppervlakte van ten hoogste 250 m2; 9. bestaande agrarische bedrijven binnen de bouwmogelijkheden van het bouwperceel mogen uitbreiden dan wel omschakelen naar een andere tak van agrarische bedrijfsvoering met dien verstande dat de (gedeeltelijke) omzetting van een grondgebonden naar een niet-grondgebonden bedrijf of het vergroten van het bebouwd oppervlak van een niet-grondgebonden bedrijf slechts is toegestaan tot een maximum van 250 m2 in het geval de gronden tevens zijn gelegen in het op plankaart 3 aangegeven Open(kom)gebied en tot een maximum van 500 m2 in het geval de 12
13 gronden buiten het Open(kom)gebied zijn gelegen. Deze uitbreiding of omschakeling is niet toegestaan indien het agrarisch bouwperceel is gelegen op gronden die zijn gelegen binnen de op de plankaart aangegeven bufferzone rond voor verzuring gevoelige natuurgebieden ; 10. ten dienste van het 'kamperen bij de boer' is één sanitair gebouw met een oppervlakte van ten hoogste 25 m2 toegestaan, waarvan de hoogte niet meer dan 4 m1 mag bedragen; b Andere bouwwerken, indien deze noodzakelijk zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering, mogen worden opgericht met dien verstande dat: 1. de hoogte niet meer mag bedragen dan 2 m1, met uitzondering van binnen de op de plankaart aangeduide bouwpercelen op te richten silo's, palen en masten, waarvan de hoogte maximaal 10 m1 mag bedragen en mestopslagplaatsen waarvan de hoogte maximaal 4 m1 mag bedragen; 2. sleufsilo's en mestopslagplaatsen uitsluitend binnen de op de plankaart aangeduide bouwpercelen worden opgericht. 3. Bijzondere gebruiksbepalingen a In het op plankaart 3 aangegeven "Open (kom)gebied" is, in verband met het behoud van de voor dit gebied karakteristieke openheid, het kweken van bomen en heesters niet toegestaan, met uitzondering van de als zodanig op de plankaart aangegeven boomkwekerij- en fruitteeltbedrijven. b (Glas)tuinbouw, fruit- en boomteelt is niet toegestaan op een afstand van minder dan 50 m 1 van burgerwoningen. c Daar waar op de plankaart de aanduiding W is aangegeven, is de vestiging van een nietgrondgebonden agrarische bedrijf, anders dan een wormenkwekerij, niet toegestaan. 4. Vrijstellings- en wijzigingsbepalingen a Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 1 van dit artikel voor het realiseren van verblijfsrecreatieve voorzieningen binnen de bestaande bebouwing met dien verstande dat: 1. er geen extra belemmeringen, die voortvloeien uit de milieuwetgeving, optreden voor de bedrijfsontwikkelingsmogelijkheden van agrarische bedrijven in de omgeving; 2. er een zorgvuldige landschappelijke inpassing plaatsvindt; 3. ten hoogste 250 m2 van de aanwezige bebouwing voor dit nieuwe gebruik benut mag worden. b Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 1 van dit artikel voor het beoefenen van een niet-agrarische nevenactiviteit met dien verstande dat deze activiteit: 1. geen milieuhinderlijke bedrijvigheid betreft; 2. geen nadelige consequenties heeft voor de agrarische bedrijfsvoering en voor burgerwoningen in de omgeving; 3. geen of slechts een zeer beperkte verkeersaantrekkende werking heeft; 4. geen (detail)handelsactiviteiten betreft anders dan als ondergeschikte nevenactiviteit; 5. niet leidt tot opslag op het onbebouwde terrein, tenzij de opslag landschappelijk kan worden ingepast; 6. plaatsvindt in ten hoogste 250 m² van de aanwezige bebouwing; 7. alleen in één bouwlaag plaatsvindt. c Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 2 sub a.9 van dit artikel voor de omzetting of uitbreiding naar een niet-grondgebonden agrarisch bedrijf binnen de op de plankaart aangegeven bufferzone rond voor verzuring gevoelige natuurgebieden nadat is aangetoond dat dit niet tot gevolg heeft dat de natuurwaarden van de meest nabij gelegen voor verzuring gevoelige bos- en natuurgebieden hierdoor onevenredig worden aangetast, een en ander met inachtneming van de overige in lid 2 genoemde bouwvoorschriften. d Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen ten aanzien van het bepaalde in lid 2 sub b2 van dit artikel door sleufsilo s buiten het bouwperceel toe te staan, indien: 1. dit gehoord het advies van een terzake deskundige noodzakelijk is voor een doelmatige bedrijfsvoering 2. de locatie van de sleufsilo aansluit bij het agrarisch bouwperceel; 3. de afstand van de sleufsilo tot het meest nabijgelegen bos- of natuurgebied of tot de op de plankaart als zodanig bestemde landschappelijke beplanting tenminste 10 m bedraagt; 13
14 e f g 4. er geen onevenredig aantasting van landschappelijke, archeologische en, cultuurhistorische waarden plaatsvindt. Burgemeester en wethouders kunnen in verband hiermee nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en de landschappelijke inpassing van de sleufsilo s; 5. de hoogte van de sleufsilo s niet meer bedraagt dan 2 m1 en de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 750 m2. Burgemeester en wethouders zijn, na ingewonnen advies van de onderafdeling Beleidsontwikkeling van de Afdeling Landelijk Gebied van de Provincie Gelderland of diens opvolgende instantie bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 2 sub a van dit artikel: 1. ten behoeve van de bouw van een tweede bedrijfswoning, een en ander met inachtneming van het overige bepaalde in genoemd lid ten aanzien van bedrijfswoningen, nadat is aangetoond dat: a sprake is van een noodzakelijk en intensief toezicht dat slechts door twee volwaardige arbeidskrachten kan worden verricht; b het bedrijf duurzame werkgelegenheid biedt aan twee volwaardige arbeidskrachten; c de tweede bedrijfswoning kan worden gesitueerd buiten de op plankaart 2 aangegeven 50 db(a) contour. De tweede dienstwoning dient zodanig te worden gesitueerd dat de woning nadrukkelijk onderdeel uitmaakt van de aanwezige bedrijfsbebouwing. Een woning die eerst wel, maar die door verkoop of enige andere transactie niet meer tot het betreffende bedrijf behoort, wordt bij de afweging van de noodzaak voor de tweede bedrijfswoning geacht nog steeds deel uit te maken van de bedrijfsbebouwing; 2. voor de bouw van schuilgelegenheden, melkstallen en veldschuren buiten het bouwperceel nadat de bedrijfs-economische noodzaak daartoe is aangetoond. De gezamenlijke oppervlakte bij eenzelfde agrarisch bedrijf mag niet meer dan 30 m 2 bedragen en de maximale goothoogte niet meer dan 3 m 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd tot een hoogte van maximaal 15 m 1 vrijstelling te verlenen van de onder lid 2 sub b.1 van dit artikel genoemde maximale bouwhoogte ten behoeve van voor de bedrijfsvoering noodzakelijke silo's. Burgemeester en wethouders zijn, conform het bepaalde in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, bevoegd: 1. het plan te wijzigen door aanduiding op de plankaart van een "agrarisch bouwperceel", met uitzondering van de gronden die op plankaart 3 zijn aangeduid als "open (kom)gebied", teneinde de vestiging mogelijk te maken van een grondgebonden agrarisch bedrijf, met dien verstande dat: a het, gehoord het advies van de onderafdeling Beleidsontwikkeling van de afdeling Landelijk Gebied van de Provincie Gelderland of diens opvolgende instantie, een volwaardig agrarisch bedrijf betreft; b de vestiging van niet-grondgebonden agrarische bedrijven niet is toegestaan; c de oppervlakte van het agrarisch bouwperceel niet groter is dan 1 ha; d aangetoond wordt dat het bouwperceel landschappelijk wordt ingepast; e f de bouwvoorschriften zoals vermeld in lid 2 van dit artikel van toepassing zijn; vestiging binnen de op de plankaart aangegeven "Molenbeschermingszone" alleen is toegestaan indien middels toetsing aan de Gelderse Molenverordening en de daaraan verbonden Uitvoeringsregeling, zoals die gelden op het moment van het van kracht worden van onderhavig bestemmingsplan, is aangetoond dat de vestiging geen onevenredige aantasting van de windvang van de molen tot gevolg heeft; g de bedrijfswoning wordt gerealiseerd buiten de op plankaart 2 aangegeven 50 db(a)-contour. 2. na advies te hebben ingewonnen van de onderafdeling Beleidsontwikkeling van de afdeling Landelijk Gebied van de Provincie Gelderland of diens opvolgende instantie inzake de bedrijfseconomische noodzaak, het plan te wijzigen ten behoeve van bedrijfsuitbreiding, door het verleggen van de grenzen van het bestaande bouwperceel binnen de begrenzing van de onderhavige bestemming, zodanig, dat de oppervlakte van het gewijzigde bouwperceel ten hoogste 1,25 ha bedraagt. Wijziging van het bouwperceel is in het geval de vergroting plaatsvindt op gronden welke vallen binnen de op de plankaart aangegeven "Molenbeschermingszone" alleen dan toegestaan indien middels toetsing aan de Gelderse Molenverordening en de daaraan verbonden Uitvoeringsregeling, zoals die gelden op het moment van het van kracht worden van onderhavig 14
15 bestemmingsplan, is aangetoond dat dit geen onevenredige aantasting van de windvang van de molen tot gevolg heeft; 3. nadat is vast komen te staan dat op een aangewezen bouwperceel geen agrarisch bedrijf meer wordt uitgeoefend, het plan zodanig te wijzigen dat de betreffende aanduiding 'bouwperceel' vervalt en de bestemming "Burgerwoningen" wordt toegevoegd, met dien verstande dat: a uitsluitend de bedrijfswoning(en) alsmede de inpandige bedrijfsruimte mag worden gebruikt voor bewoning; b de wijziging niet tot gevolg heeft dat de bedrijfsvoering op nabij gelegen agrarische bedrijven wordt beperkt. Van een dergelijke beperking is sprake indien, als gevolg van toepassing van de vigerende milieuwetgeving, extra beperkingen worden gesteld aan uitbreidingsmogelijkheden en bedrijfsactiviteiten van nabijgelegen agrarische bedrijven; c het aantal woningen beperkt dient te blijven tot één dan wel tot het aantal woningen gelijk aan het aantal bedrijfswoningen zoals aanwezig op het moment van vaststelling van het wijzigingsplan. Woningsplitsing door aanduiding van de gesplitste woningen op de plankaart met GW in ten hoogste 2 woningen is toegestaan, indien: 1. het een voor het gebied kenmerkende bebouwing betreft die als zodanig op de plankaart is aangegeven en het gebouw reeds voor een deel een woonfunctie vervult; 2. het niet leidt tot uitbreiding van het te splitsen gebouw; Een uitzondering kan worden gemaakt voor een ondergeschikte uitbreiding voor zover die bouwkundig noodzakelijk is; 3. de kenmerkende bouwvorm van het gebouw behouden blijft; 4. het te splitsen gebouw een inhoud heeft van minimaal 900 m 3, zodat er twee volwaardige woningen in kunnen worden gerealiseerd; 5. de resterende bijgebouwen zodanig worden gesplitst dat iedere woning, indien mogelijk, tenminste 50 m² verkrijgt; 6. de toename van het aantal woningen niet tot gevolg heeft dat de bedrijfsvoering op nabij gelegen agrarische bedrijven wezenlijk wordt beperkt. Van een dergelijke beperking is sprake indien, als gevolg van toepassing van de vigerende milieuwetgeving, extra beperkingen worden gesteld aan uitbreidingsmogelijkheden en activiteiten van nabijgelegen agrarische bedrijven; 7. de te splitsen woning niet is gelegen binnen de 50 db(a) contour zoals aangegeven op plankaart 2; 4. in het geval van agrarische bedrijfsbeëindiging, waarbij is aangetoond dat de bebouwing niet op een agrarische wijze kan worden hergebruikt, de agrarische bestemming te wijzigen teneinde hergebruik van de vrijkomende bedrijfsbebouwing mogelijk te maken voor niet-agrarische bedrijvigheid, mits de aanwezige woonfunctie behouden blijft en voorzover de nieuwe activiteit: a geen milieuhinderlijke bedrijvigheid betreft; b geen nadelige consequenties heeft voor de agrarische bedrijfsvoering en voor burgerwoningen in de omgeving; c geen of slechts een zeer beperkte verkeersaantrekkende werking heeft; d geen (detail)handelsactiviteiten betreft, anders dan als ondergeschikte nevenactiviteit; e niet leidt tot activiteiten of opslag op het onbebouwde terrein; f plaatsvindt in ten hoogste 300 m² van de vrijgekomen oppervlakte aan gebouwen; g alleen in één bouwlaag plaatsvindt. 5. in het geval van agrarische bedrijfsbeëindiging de agrarische bestemming te wijzigen teneinde hergebruik van vrijkomende bedrijfsbebouwing mogelijk te maken ten behoeve van verblijfsrecreatie, mits de aanwezige woonfunctie behouden blijft en onder de voorwaarde dat: a b de nieuwe activiteit geen nadelige consequenties heeft voor de agrarische bedrijfsvoering en voor burgerwoningen in de omgeving; ten hoogste 250 m² van de vrijkomende oppervlakte aan gebouwen voor dit gebruik benut mag worden. 6. de bestemming van de gronden gelegen binnen de op de plankaart aangegeven "dijkverbeteringszone" te wijzigen in de bestemming "Oever- en sluiswerken, dijktaluds en bermen e.d.". 15
16 Artikel 5. Agrarische doeleinden III (agrarisch productiegebied met bijzondere landschappelijke en natuurwaarden) De op de plankaart als "Agrarische doeleinden III (agrarisch productiegebied met bijzondere landschappelijke en natuurwaarden)" aangegeven gronden hebben de functie van agrarisch productiegebied en zijn bestemd voor: a de uitoefening van het agrarisch bedrijf; b behoud en ontwikkeling van de op deze gronden aanwezige bodem-, geomorfologische, landschappelijke en natuurwaarden; c voor zover op de plankaart de aanduiding "monument" of "karakteristieke bebouwing" is aangegeven voor het behoud en herstel van de aldaar aanwezige, uit bouwkundig opzicht, waardevolle bebouwing; d d e f de ontwikkeling van nieuwe natuurterreinen en de vorming van ecologische verbindingszones; extensieve vormen van recreatief medegebruik zoals wandelen, picknicken en fietsen en verblijfsrecreatie in de vorm van 'kamperen bij de boer', indien het kamperen plaatsvindt binnen de begrenzing van het agrarisch bouwperceel en het aantal kampeereenheden niet meer bedraagt dan 10; voor zover op de plankaart de aanduiding "concours hippique" is aangegeven, voor het éénmaal in de twee jaren houden van een concours hippique gedurende een aaneengesloten periode van ten hoogste twee weken; verbetering van het dijklichaam daar waar dit op de plankaart is aangeduid als "Dijkverbeteringszone". Op de onder 1 bedoelde gronden mogen, met inachtneming van de in artikel 29 (Zone langs water, wegen en oever- en sluiswerken, dijktaluds, bermen e.d.), artikel 30 (Leidingen) en artikel 33 (Zone ten behoeve van de wering van het geluid van wegen) gestelde beperkingen, bij de bestemming behorende (andere) bouwwerken worden opgericht. a Gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen de op de plankaart aangeduide bebouwingsgrenzen met dien verstande dat: 1. bebouwing slechts is toegestaan indien deze noodzakelijk is voor en ten dienste staat aan een doelmatige agrarische bedrijfsvoering. Daar waar op de plankaart de aanduiding is vermeld, is bedrijfsbebouwing toegestaan tot een maximaal oppervlak van 355 m²; 2. per bedrijf slechts één bedrijfswoning is toegestaan. In het geval op de plankaart de aanduiding + is aangegeven, is het oprichten van een bedrijfswoning niet toegestaan; 3. de goothoogte en hoogte van de gebouwen, met uitzondering van de bedrijfswoning, respectievelijk niet meer dan 6 m 1 en 10 m 1 bedragen; 4. de goothoogte en hoogte van de bedrijfswoning respectievelijk niet meer dan 3,5 m 1 en 8 m 1 bedragen; 5. de inhoud van de bedrijfswoning niet meer bedraagt dan 600 m 3. ; de inhoud van de bestaande woning positief is bestemd en dat deze woning, voorzover deze een kleinere inhoud heeft, mag worden uitgebreid tot ten hoogste 600 m³; 6. per bedrijfswoning maximaal 50 m 2 aan bijgebouwen is toegestaan, waarbij de goothoogte ten hoogste 3 m 1 en de nokhoogte ten hoogste 5 m 1 mogen bedragen; 7. op plaatsen waar bebouwingsgrenzen de scheiding vormen tussen meerdere bouwpercelen mogen aan beide zijden van die grenzen binnen 5 m 1 geen gebouwen worden opgericht; 8. daar waar op de plankaart de aanduiding "kassen toegestaan" is aangegeven is de bouw van kassen toegestaan, daar waar deze aanduiding ontbreekt is de bouw van kassen toegestaan tot een oppervlakte van ten hoogste 250 m 2 ; 9. bestaande agrarische bedrijven binnen de bouwmogelijkheden van het bouwperceel mogen uitbreiden dan wel omschakelen naar een andere tak van agrarische bedrijfsvoering met dien verstande dat (gedeeltelijke) omzetting van een grondgebonden naar een niet-grondgebonden 16
17 b bedrijf of het vergroten van het bebouwd oppervlak van een bestaand niet-grondgebonden bedrijf, niet is toegestaan; Andere bouwwerken, indien deze noodzakelijk zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering, mogen worden opgericht met dien verstande dat: 1. de hoogte niet meer mag bedragen dan 2 m 1, met uitzondering van binnen de op de plankaart aangeduide bouwpercelen op te richten silo's, palen en masten, waarvan de hoogte maximaal 10 m 1 mag bedragen en mestopslagplaatsen waarvan de hoogte maximaal 4 m 1 mag bedragen; 2. sleufsilo's en mestopslagplaatsen uitsluitend binnen de op de plankaart aangeduide bouwpercelen worden opgericht. 3. Bijzondere gebruiksbepalingen (Glas)tuinbouw, fruit- en boomteelt is niet toegestaan op een afstand van minder dan 50 m 1 van burgerwoningen. 4. Vrijstellings- en wijzigingsbepalingen a Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 1 van dit artikel voor het realiseren van verblijfsrecreatieve voorzieningen binnen de bestaande bebouwing met dien verstande dat: 1. er geen extra belemmeringen, die voortvloeien uit de milieuwetgeving, optreden voor de bedrijfsontwikkelingsmogelijkheden van agrarische bedrijven in de omgeving; 2. de voorziening zorgvuldig landschappelijk wordt ingepast en er geen onevenredige aantasting van de natuurwaarden plaatsvindt; 3. ten hoogste 250 m2 van de aanwezige bebouwing voor dit nieuwe gebruik benut mag worden. b c Burgemeester en wethouders zijn, na ingewonnen advies van de onderafdeling Beleidsontwikkeling van de afdeling Landelijk Gebied van de Provincie Gelderland of diens opvolgende instantie, bevoegd vrijstelling te verlenen: 1. van het bepaalde in lid 2 sub a.2 van dit artikel ten behoeve van de bouw van een tweede bedrijfswoning, een en ander met inachtneming van het bepaalde in genoemd lid ten aanzien van bedrijfswoningen, nadat is aangetoond dat: a sprake is van een noodzakelijk en intensief toezicht dat slechts door twee volwaardige arbeidskrachten kan worden verricht; b c het bedrijf duurzame werkgelegenheid biedt aan twee volwaardige arbeidskrachten; de tweede bedrijfswoning kan worden gesitueerd buiten de op plankaart 2 aangegeven 50 db(a) contour. De tweede dienstwoning dient zodanig te worden gesitueerd dat de woning nadrukkelijk onderdeel uitmaakt van de aanwezige bedrijfsbebouwing. Een woning die eerst wel, maar die door verkoop of enige andere transactie niet meer tot het betreffende bedrijf behoort, wordt bij de afweging van de noodzaak voor de tweede bedrijfswoning geacht nog steeds deel uit te maken van de bedrijfsbebouwing; 2. voor de bouw van schuilgelegenheden, melkstallen en veldschuren buiten het bouwperceel nadat de bedrijfseconomische noodzaak daartoe is aangetoond. De gezamenlijke oppervlakte bij eenzelfde agrarisch bedrijf mag hierbij niet meer dan 30 m 2 bedragen de maximale goothoogte niet meer dan 3 m1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 2 sub a.9 van dit artikel voor omzetting of uitbreiding naar een niet-grondgebonden agrarisch bedrijf en het vergroten van de gezamenlijke oppervlakte daarvan, met een oppervlakte van ten hoogste 250 m2, een en ander met inachtneming van de in lid 2 genoemde bouwvoorschriften. Deze vrijstelling kan alleen worden verleend nadat de noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering is aangetoond. Indien het agrarische bedrijf is gelegen binnen de op de plankaart aangegeven bufferzone rond voor verzuring gevoelige natuurgebieden dient eveneens te worden aangetoond dat de omzetting of uitbreiding niet tot gevolg heeft dat de natuurwaarden van de meest nabij gelegen voor verzuring gevoelige bos- en natuurgebieden hierdoor onevenredig worden aangetast. 17
18 d e Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen ten aanzien van het bepaalde in lid 2 sub b2 van dit artikel door sleufsilo s buiten het bouwperceel toe te staan, indien: 1. dit gehoord het advies van een terzake deskundige noodzakelijk is voor een doelmatige bedrijfsvoering; 2. de locatie van de sleufsilo aansluit bij het agrarisch bouwperceel; 3. de afstand van de sleufsilo tot het meest nabijgelegen bos- of natuurgebied of tot de op de plankaart als zodanig bestemde landschappelijke beplanting tenminste 10 m bedraagt; 4. er geen onevenredig aantasting van landschappelijke, archeologische-, cultuurhistorische- en natuurwaarden plaatsvindt. Burgemeester en wethouders kunnen in dit verband nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en de landschappelijke inpassing van de sleufsilo s; 5. de hoogte van de sleufsilo s niet meer bedraagt dan 2 m 1 en de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 750 m 2. Burgemeester en wethouders zijn, conform het bepaalde in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, bevoegd: 1. nadat is vast komen te staan dat op een aangewezen bouwperceel geen agrarisch bedrijf meer wordt uitgeoefend, het plan zodanig te wijzigen dat de betreffende aanduiding bouwperceel vervalt en de bestemming "Burgerwoningen" wordt toegevoegd, met dien verstande dat: a uitsluitend de bedrijfswoning(en) alsmede de inpandige bedrijfsruimte mag worden gebruikt voor bewoning; b de wijziging niet tot gevolg heeft dat de bedrijfsvoering op nabij gelegen agrarische bedrijven wordt beperkt. Van een dergelijke beperking is sprake indien, als gevolg van toepassing van de vigerende milieuwetgeving, extra beperkingen worden gesteld aan uitbreidingsmogelijkheden en bedrijfsactiviteiten van nabijgelegen agrarische bedrijven; c het aantal woningen beperkt dient te blijven tot één dan wel tot het aantal woningen gelijk aan het aantal bedrijfswoningen zoals aanwezig op het moment van vaststelling van het wijzigingsplan. Woningsplitsing door aanduiding van de gesplitste woningen op de plankaart met GW in ten hoogste 2 woningen is toegestaan, indien: 1. het een voor het gebied kenmerkende bebouwing betreft die als zodanig op de plankaart is aangegeven en het gebouw reeds voor een deel een woonfunctie vervult; 2. het niet leidt tot uitbreiding van het te splitsen gebouw; Een uitzondering kan worden gemaakt voor een ondergeschikte uitbreiding voor zover die bouwkundig noodzakelijk is; 3. de kenmerkende bouwvorm van het gebouw behouden blijft; 4. het te splitsen gebouw een inhoud heeft van minimaal 900 m3, zodat er twee volwaardige woningen in kunnen worden gerealiseerd; 5. de resterende bijgebouwen moeten zodanig worden gesplitst dat iedere woning, indien mogelijk, tenminste 50 m² verkrijgt; 6. de toename van het aantal woningen niet tot gevolg heeft dat de bedrijfsvoering op nabij gelegen agrarische bedrijven wezenlijk wordt beperkt. Van een dergelijke beperking is sprake indien, als gevolg van toepassing van de vigerende milieuwetgeving, extra beperkingen worden gesteld aan uitbreidingsmogelijkheden en activiteiten van nabijgelegen agrarische bedrijven; 7. de te splitsen woning niet is gelegen binnen de 50 db(a) contour zoals aangegeven op plankaart 2; 2. in het geval van agrarische bedrijfsbeëindiging de agrarische bestemming te wijzigen teneinde hergebruik van vrijkomende bedrijfsbebouwing mogelijk te maken ten behoeve van verblijfsrecreatie, mits de aanwezige woonfunctie behouden blijft en onder de voorwaarde dat: a b de nieuwe activiteit geen nadelige consequenties heeft voor de agrarische bedrijfsvoering en voor burgerwoningen in de omgeving; ten hoogste 250 m² van de vrijkomende oppervlakte aan gebouwen voor dit gebruik benut mag worden. 3. de bestemming van de gronden gelegen binnen de op de plankaart aangegeven "Dijkverbeteringszone" te wijzigen in de bestemming "Oever- en sluiswerken, dijktaluds en bermen e.d.". 18
Geldend Bestemmingsplan Het Woud
Geldend Bestemmingsplan Het Woud Artikel 3.1. Agrarisch gebied 1. Bestemmingsomschrijving De als zodanig op de kaart aangegeven gronden zijn bestemd voor: - agrarisch grondgebruik; - slachterij, uitsluitend
Nadere informatieBestemmingsplanvoorschriften
Bestemmingsplanvoorschriften 3 Hoofdstuk I Definities In het plan wordt verstaan onder: A. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. B. 1. 2. het plan: het onderhavige wijzigingsplan, zijnde de beide kaarten en deze voorschriften;
Nadere informatieARTIKEL 1. BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN 1 ARTIKEL 2. WIJZE VAN METEN 2 ARTIKEL 3. ANTI-DUBBELTELBEPALING 2 ARTIKEL 4. VERWIJZING NAAR KAART 2
INHOUD VOORSCHRIFTEN ARTIKEL 1. BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN 1 ARTIKEL 2. WIJZE VAN METEN 2 ARTIKEL 3. ANTI-DUBBELTELBEPALING 2 ARTIKEL 4. VERWIJZING NAAR KAART 2 ARTIKEL 5. VRIJSTAANDE WONINGEN. 3 ARTIKEL 6.
Nadere informatiePlanregels. wijzigingsplan Buitengebied Midden 1 ste wijziging. Oktober 2016
Planregels wijzigingsplan Buitengebied Midden 1 ste wijziging Oktober 2016 HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN ARTIKEL 1 Begripsbepalingen plan (digitaal) het wijzigingsplan Buitengebied Midden 1 ste wijziging
Nadere informatieCaesarea - Hoenderloseweg 108 te Ugchelen
Caesarea - Hoenderloseweg 108 te Ugchelen Aan de digitale bestemmingsplannen kunnen geen rechten worden ontleend. Getracht is de digitale versie zoveel mogelijk een kopie van de gewaarmerkte versie te
Nadere informatiehet project het projectbesluit Loo, Husselarijstraat 46 in de gemeente Duiven.
Artikel 1 Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: het project het projectbesluit Loo, Husselarijstraat 46 in de gemeente Duiven. de projectkaart de analoge en digitale voorstelling van de in het
Nadere informatieBijlage 2. Regels bestemming Gemengd Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing
Bijlage 2 Regels bestemming Gemengd Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing Artikel X Gemengd - Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing X.1 Bestemmingsomschrijving X.1.1 Toegestane gebruiksvormen
Nadere informatieUittreksel Bestemmingsplan Klarenbeek. Uitsnede plankaart. Regels
Uittreksel Bestemmingsplan Klarenbeek Uitsnede plankaart Regels Artikel 3 Agrarisch 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. grondgebonden agrarische bedrijven;
Nadere informatieParc Spelderholt - geldend bestemmingsplan Stuwwalrand Parkzone Zuid
Parc Spelderholt - geldend bestemmingsplan Stuwwalrand Parkzone Zuid Aan de digitale bestemmingsplannen kunnen geen rechten worden ontleend. Getracht is de digitale versie zoveel mogelijk een kopie van
Nadere informatieBijlagen. 11 vastgesteld bestemmingsplan "Buitengebied 2002 Wehl 22e wijziging (Broekstraat 1)"
Bijlagen 11 vastgesteld bestemmingsplan "Buitengebied 2002 Wehl 22e wijziging (Broekstraat 1)" Bijlage 1 Uittreksel relevante voorschriften en bepalingen bestemmingsplan "Parapluherziening Buitengebied"
Nadere informatieArtikel 21 Wonen. Voor het bouwen gelden de volgende regels:
176 Artikel 21 Wonen 21.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige
Nadere informatieInhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende voorwaarden... 3 Hoofdstuk 2 Ruimtelijke randvoorwaarden... 5
1 Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende voorwaarden... 3 Artikel 1 Definities... 3 Hoofdstuk 2 Ruimtelijke randvoorwaarden... 5 Artikel 2 Recreatie... 5 Gemeente Gilze en Rijen 2 Ruimtelijke randvoorwaarden
Nadere informatieI algemene bepalingen 1
INHOUD II voorschriften I algemene bepalingen 1 artikel 1 begripsomschrijvingen 1 artikel 2 wijze van meten 2 artikel 3 werking van bouwgrenzen 2 artikel 4 bestaande afstanden en andere maten 2 artikel
Nadere informatiePlanregels. Wijzigingsplan Buitengebied Noord 1e wijziging. augustus 2016
Planregels Wijzigingsplan Buitengebied Noord 1e wijziging augustus 2016 HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN ARTIKEL 1 Begripsbepalingen plan: (digitaal) het wijzigingsplan 'Buitengebied Noord 1e wijziging'
Nadere informatieGEMEENTE OUDE IJSSELSTREEK Plan van wijziging Buitengebied 2000, herziening 2002 Locatie Marmelhorstweg 2a
Aldus vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente Oude IJsselstreek d.d. nr., G.H. Tamminga secretaris J.P.M. Alberse burgemeester GEMEENTE OUDE IJSSELSTREEK Plan van wijziging Buitengebied
Nadere informatieNog niet gecontroleerde informatie!
Nog niet gecontroleerde informatie! Het via doorschakelen beschikbare bestand is nog niet gecontroleerd en wordt zo spoedig mogelijk vervangen of aangevuld. Bij het plan horen bovendien nog: Bijzondere
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 ALGEMENE REGELS... 2 Artikel 1 Begripsbepalingen... 2 Artikel 2 Wijze van meten... 5
Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1 ALGEMENE REGELS... 2 Artikel 1 Begripsbepalingen... 2 Artikel 2 Wijze van meten... 5 HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGEN... 6 Artikel 3 Wonen... 6 3.1 Bestemmingsomschrijving... 6 3.2 Bouwregels...
Nadere informatieBestemmingsplan buitengebied
Bestemmingsplan buitengebied Voorontwerp Informatieavond dinsdag 26 juni 2012 Wat is een bestemmingsplan? Plan met regels over het gebruik van de ruimte Waar en hoe mag wat worden gebouwd? Welke functies
Nadere informatie1.1 plan: het bestemmingsplan 'Varkenshouderij Laarstraat' van de gemeente Oude IJsselstreek; 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde
Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1 plan: Begrippen Inleidende regels het bestemmingsplan 'Varkenshouderij Laarstraat' van de gemeente Oude IJsselstreek; 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten
Nadere informatieBIJLAGE 1 tekst herziene voorschriften van Wipstrik
BIJLAGE 1 tekst herziene voorschriften van Wipstrik Artikel 1 - Begripsomschrijvingen In deze voorschriften wordt verstaan onder: 22. erf: de grond deel uitmakende van een bouwperceel, behorende bij één
Nadere informatieCultuur en ontspanning. Bestemmingsomschrijving
Artikel: Cultuur en ontspanning Bestemmingsomschrijving De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van culturele en sociaal-culturele
Nadere informatieBijlage 1: Bestemmingsplan Buitengebied 2008, vastgesteld
Lombokweg 3 Eerbeek Bijlage 1: Bestemmingsplan Buitengebied 2008, vastgesteld 17-12-2009 Artikel 3. Agrarisch met landschapswaarden A 1. Bestemmingsomschrijving De op plankaart 1 voor Agrarisch met landschapswaarden
Nadere informatieBestemmingsplan. Renkums Beekdal
Bestemmingsplan Renkums Beekdal Gemeente Renkum, mei 2006 VOORSCHRIFTEN... 1 1. INLEIDENDE BEPALINGEN... 2 Artikel 1 Begripsbepalingen... 2 Artikel 2 Wijze van meten... 4 Artikel 3 Anti-dubbeltelbepaling...
Nadere informatieR e g e l s rgl
R e g e l s 267.00.01.43.01.rgl I n h o u d s o p g a v e I n l e i d e n d e r e g e l s Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Relatie met geldend bestemmingsplan 5 B e s t e m m i n g s r e g e l s Artikel
Nadere informatieBestemmingsplanvoorschriften behorende het bestemmingsplan 'Brabantse Poort XI' (Van Rosenburgweg)
VOORSCHRIFTEN Bestemmingsplanvoorschriften behorende het bestemmingsplan 'Brabantse Poort XI' (Van Rosenburgweg) HOOFDSTUK I DEFINITIES In het plan wordt verstaan onder: A 1 het plan: het onderhavige bestemmingsplan,
Nadere informatieGemeente Hilvarenbeek Ingekomen:
Gemeente Hilvarenbeek Ingekomen: 4-1 -2016 Bestemmingsplan "Kern Hilvarenbeek" Artikel 17 Wonen 17.1 Bestemmingsomschrijving 17.1.1 Algemeen De voor "Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor het wonen
Nadere informatieBIJLAGE 2 tekst herziene voorschriften van Westenholte
BIJLAGE 2 tekst herziene voorschriften van Westenholte Artikel 1 Begripsbepalingen In deze voorschriften wordt verstaan onder: 1.23 carport: een overdekt bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat blijkens zijn
Nadere informatieeen werk: een constructie geen gebouw of bouwwerk zijnde;
No. 40 493 1990 GEMEENTEBLAD NIJMEGEN Bestemmingsplanvoorschriften behorende bij het wijzigingsplan Brakkenstein 1985X, vastgesteld bij besluit van Burgemeester en Wethouders der gemeente Nijmegen d.d.
Nadere informatiebestemmingsplan Ossehaar, uitwerkingsplan fase B VOORSCHRIFTEN februari
VOORSCHRIFTEN februari 2007 20 Artikel 1 Begripsbepalingen In deze bepalingen wordt verstaan onder: a. Het plan: Bestemmingsplan Ossehaar, uitwerkingsplan fase B. b. De plankaart: De plankaart van het
Nadere informatieArtikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a grondgebonden agrarische bedrijven met dien verstande
Nadere informatieverblijfsruimte: ruimte voor het verblijven van mensen;
ARTIKEL A. BESTEMMINGSPLAN Dit bestemmingsplan Partiële herziening huisvesting arbeidsmigranten betreft een partiële herziening van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied Asten 2008, zoals vastgesteld
Nadere informatieREGELS Ontwerp bestemmingsplan Boomkwekerij nabij Akkerweg 9 Gemeente Utrechtse Heuvelrug
REGELS Ontwerp bestemmingsplan Boomkwekerij nabij Akkerweg 9 Gemeente Utrechtse Heuvelrug - 1 - INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS 3 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 5 HOOFDSTUK
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 22720 7 november 2012 Gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan bouwen één woning Melkstraat 2b te Alphen, West Maas en Waal
Nadere informatieREGELS BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED, HERZIENING 2009 ENIG ARTIKEL
REGELS BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED, HERZIENING 2009 ENIG ARTIKEL In dit plan wordt verstaan onder: 1. het plan: het onderhavige bestemmingsplan Buitengebied, herziening 2009", vervat in de plankaart en
Nadere informatieDe voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen;
Artikel 15 Wonen 15.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen; alsmede voor: b. garageboxen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'garage'; c. dienstverlening,
Nadere informatieArtikel 22: Wonen Bestemmingsomschrijving
05-43-04 blz 50 Artikel 22: Wonen 22.1. Bestemmingsomschrijving De op de plankaart voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. aan-huis-verbonden beroepen; met daaraan ondergeschikt:
Nadere informatieBIJLAGE 2. Van toepassing zijnde regels na wijziging in de bestemming
BIJLAGE 2 Van toepassing zijnde regels na wijziging in de bestemming 1 Artikel : Wonen Bestemmingsomschrijving A. De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. woonhuizen al dan niet in combinatie
Nadere informatieKorte samenvatting voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied
Korte samenvatting voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied De basisfuncties zijn landschap, landbouw, natuur en water. Toegevoegde functies zijn wonen werken en recreatie. Basisfuncties De basisfuncties
Nadere informatieNog niet gecontroleerde informatie!
Nog niet gecontroleerde informatie! Het via doorschakelen beschikbare bestand is nog niet gecontroleerd en wordt zo spoedig mogelijk vervangen of aangevuld. Bij het plan horen bovendien nog: Bijzondere
Nadere informatieHoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Toepassingsregels 3 Artikel 2 Begrippen 3. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 3 Wonen 5
Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Toepassingsregels 3 Artikel 2 Begrippen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 3 Wonen 5 Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels 8 Artikel 4 Slotregel
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS
Regels HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS... 1 Artikel 1 Begrippen... 1 Artikel 2 Nadere regels... 1 HOOFDSTUK 2 Bestemmingsregels... 2 Artikel 3 Groen... 2 Artikel 4 Maatschappelijk... 2 Artikel 5 Verkeer
Nadere informatiehet plan: het onderhavige uitgewerkte plan, zijnde de kaart en deze voorschriften;
No. 37 243 1978 GEMEENTEBLAD NIJMEGEN Bestemmingsplanvoorschriften behorende bij de uitwerking van een gedeelte van het bestemmingsplan Groenewoud 1971-A der gemeente Nijmegen (plan Groenewoud 1971-E ),
Nadere informatieWonen. 1.2 Bouwregels
1 Wonen 1.1 Bestemmingsomschrijving De voor Wonen - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige
Nadere informatieWoondoeleinden 2 (W2)
Artikel 4 Woondoeleinden 2 (W2) 4.1 Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor Woondoeleinden 2 (W2) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden: a wonen; b aan huis verbonden beroepen;
Nadere informatieB i j l a g e 5 : R e g e l s b e h o r ende bij de ruimtelijke onderbouwing projectb es l u i t. 300.00.00.29.00.rgl
B i j l a g e 5 : R e g e l s b e h o r ende bij de ruimtelijke onderbouwing projectb es l u i t w a t er b er g i n g K o r t e B e l k m er w eg te t Z a n d 300.00.00.29.00.rgl I n h o u d s o p g a
Nadere informatiebouwhoogte In de bouwhoogte wordt geen uniformiteit nagestreefd. Aan de goothoogte wordt daarom een
rooilijnen De rechtlijnige opzet van het stratenplan gaat goed samen met variatie in de situering van de voorgevels. Daarom zijn geen verplichte bouwlijnen voor-geschreven. Het middel van de rooilijn (lijn
Nadere informatieBestemmingsplan. Woonschepenhaven Rosande Oosterbeek
Bestemmingsplan Woonschepenhaven Rosande 2007 Oosterbeek Gemeente Renkum, november 2007 1 VOORSCHRIFTEN... 28 INLEIDENDE BEPALINGEN... 29 Artikel 1 Begripsbepalingen... 29 Artikel 2 Wijze van meten...
Nadere informatieRegels. Bestemmingsplan Windturbines Netterden - Azewijn
2 3 Inhoudsopgave 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begrippen 5 Artikel 2 Wijze van meten 7 2 Bestemmingsregels 9 Artikel 3 Bedrijf - Windturbine 9 3 Algemene regels 11 Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling 11
Nadere informatieBuitengebied 2002 Wehl 22e wijziging (Broekstraat 1)
Buitengebied 2002 Wehl 22e wijziging (Broekstraat 1) Inhoudsopgave Toelichting 3 Hoofdstuk 1 Aanleiding en doel 3 Hoofdstuk 2 Plangebied 4 Hoofdstuk 3 Ruimtelijke- en milieuaspecten 5 Hoofdstuk 4 Juridische
Nadere informatieRegels bestemmingsplan Headyk 8 te Dronrijp
B u r o H o o g s t r a a t K e r k p l e i n 5 8 1 2 1 B M O l s t T 0 5 7 0 5 6 3 0 8 3 F 0 5 7 0 5 6 4 9 5 8 Regels bestemmingsplan Headyk 8 te Dronrijp Planstatus: concept Datum: 2013-07-08 IMRO code:
Nadere informatieRegels bestemmingsplan Headyk 8 te Dronrijp
B u r o H o o g s t r a a t K e r k p l e i n 5 8 1 2 1 B M O l s t T 0 5 7 0 5 6 3 0 8 3 F 0 5 7 0 5 6 4 9 5 8 Regels bestemmingsplan Headyk 8 te Dronrijp Planstatus: ontwerp Datum: 2015-03-18 IMRO code:
Nadere informatieArtikel 21 Wonen. Voor het bouwen gelden de volgende regels:
176 Artikel 21 Wonen 21.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige
Nadere informatieBovenweg 1 - Grootegast manege 1.100 Dijkstreek 7 - Niekerk Interieurbouw, verkoop via internet, showroom maximaal 60 m 2 bestaand
pagina 1 van 5 Artikel 30 Wonen 30.1 Bestemmingsomschrijving Plan: Status: Plantype: IMRO-idn: Buitengebied Grootegast vastgesteld bestemmingsplan NL.IMRO.0015.BPBG09BEHE1-VA01 De voor ' Wonen ' aangewezen
Nadere informatie... Voorschriften ... 160.00.09.31.00.vrs
Voorschriften 160.00.09.31.00.vrs Inhoudsopgave Algemene bepalingen 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Artikel 2 Wijze van meten 6 Bestemmingsbepalingen 7 Artikel 3 Recreatieterrein 7 Artikel 4 Agrarische
Nadere informatieDe Cocksdorp Postweg 2
De Cocksdorp Postweg 2 Kogerstraat 57 - Den Burg www.texelvastgoed.nl 0222-313025 D e C o cksdo r p Po st we g 2 Kadastrale gegevens: Gemeente Texel, sectie S nummer 530 Perceelgrootte: 645 m² eigen grond
Nadere informatieBIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART
BIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART Artikel 1 Woondoeleinden W- 1. Doeleinden De gronden op de plankaart aangewezen voor Woondoeleinden W- zijn bestemd voor het wonen. Bij de realisatie van nieuwe woningen
Nadere informatiePelgrimsche Hoeve. Kavelgegevens prijs: 325 / m² ex. btw. Fase 3 kavelnummer: 1. 's-hertogenbosch. PRIJS: k.k. ex. btw.
Pelgrimsche Hoeve Kavelgegevens prijs: 325 / m² ex. btw 's-hertogenbosch Fase 3 kavelnummer: 1 PRIJS: 145.925 k.k. ex. btw Team Uitgifte Monique van Griensven - van Lent 06-31942182 m.vangriensven@s-hertogenbosch.nl
Nadere informatieToelichting behorende bij de binnenplanse wijziging van het bestemmingsplan ex. artikel 3.6 Wro. Kortenhoevendijk 11, Lexmond
Toelichting behorende bij de binnenplanse wijziging van het bestemmingsplan ex. artikel 3.6 Wro Kortenhoevendijk 11, Lexmond Planstatus: Identificatienr: vastgesteld NL.IMRO.0707.WPLXMKorhoedijk11-VA01
Nadere informatiebijlage 3 bestemming(en) na wijziging
bijlage 3 bestemming(en) na wijziging Artikel 1: Maatschappelijk sociaal-cultureel 1.1 Bestemmingsomschrijving De voor Maatschappelijk sociaal-cultureel aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen
Nadere informatieOnderbouwing. vergunning van toepassing op basis van bestemming
ONDERWERP Bestemmingsplan check DO 8 Plassen Roermond DATUM 07-04-2016 VAN Simone Loohuizen In uiterwaarde 8 Plassen Roermond is het volgende bestemminsplan vigerend: Bestemmingsplan In tabel 1 is per
Nadere informatieOssenwaard (perceel tussen 3 en 5) - Cothen
Ossenwaard (perceel tussen 3 en 5) - Cothen regels behorende bij het bestemmingsplan Gemeente: Wijk bij Duurstede Plan status: vastgesteld Datum: september 2011 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende
Nadere informatieAdviesbureau RBOI 0703.008175.40 Rotterdam / Middelburg
163 Artikel 6 Centrum 6.1 Bestemmingsomschrijving De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt': tevens een supermarkt; b.
Nadere informatiek av e l pa s p o o r t Noorderplassen West Middeneiland kavelgegevens Gebied : Ik bouw op het Middeneiland Kavelnummer : NPW379 Oppervlakte : ca. 607 m 2 inclusief een strook water van 7,00 m. breed Prijs
Nadere informatieBESTEMMINGSBEPALINGEN
05-01-03 blz 11 BESTEMMINGSBEPALINGEN Artikel 3: Woondoeleinden 1 3. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met
Nadere informatieBESTEMMINGSPLANVOORSCHRIFTEN. behorende bij het bestemmingsplan der gemeente Nijmegen d.d. 29 januari 1992 afd. SI nr. 14/1992
2 BESTEMMINGSPLANVOORSCHRIFTEN behorende bij het bestemmingsplan der gemeente Nijmegen d.d. 29 januari 1992 afd. SI nr. 14/1992 3 HOOFDSTUK I DEFINITIES In het plan wordt verstaan onder: A. B. c. 6. het
Nadere informatieVoorschriften januari 2007
Voorschriften januari 2007 Inhoudsopgave Paragraaf I. Definities 1 Artikel 1. Begripsbepalingen... 1 Artikel 2. Wijze van meten... 4 Paragraaf II. Gedetailleerde bestemming 5 Artikel 3. Woongebouwen...
Nadere informatiePROJECTBESLUIT SCHONENBURGSEIND 40
PROJECTBESLUIT SCHONENBURGSEIND 40 2 van 13 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 7 Hoofdstuk 2 Besluitvlakregels 8 Artikel 3 Gemengd 8
Nadere informatieArtikel X Wonen. X.2 Bouwregels
Artikel X Wonen X.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. aan huis verbonden beroepen; c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen -
Nadere informatieBestemmingsplan bedrijventerrein Leeksterhout
Bestemmingsplan bedrijventerrein Leeksterhout ARTIKEL 1. BEGRIPSBEPALINGEN ARTIKEL 2. WIJZE VAN METEN ARTIKEL 3. BEDRIJFSDOELEINDEN ARTIKEL 4. SLOOP- EN BOUWBEDRIJF ARTIKEL 5. WONEN ARTIKEL 6. AGRARISCHE
Nadere informatieBijlage 3: Bestemmingen na wijziging
Bijlage 3: Bestemmingen na wijziging Artikel Agrarisch Agrarisch aanverwant 1.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Agrarisch Agrarisch aanverwant' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijfsgebouwen
Nadere informatieINHOUD 1 INLEIDENDE BEPALINGEN 1 2 BESTEMMINGSBEPALINGEN 5 3 ALGEMENE BEPALINGEN 8 4 OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN 11 VOORSCHRIFTEN DE PLANKAART III
INHOUD VOORSCHRIFTEN 1 INLEIDENDE BEPALINGEN 1 ARTIKEL 1 BEGRIPSBEPALINGEN 1 ARTIKEL 2 WIJZE VAN METEN 4 2 BESTEMMINGSBEPALINGEN 5 ARTIKEL 3 RECREATIE 5 ARTIKEL 4 WONEN 5 ARTIKEL 5 ZONE TEN BEHOEVE VAN
Nadere informatieHoofdstuk 1 Inleidende bepalingen -1- Artikel 1 Begripsbepalingen -1- Artikel 2 Algemene bepalingen omtrent bouwen -3-
PLANVOORSCHRIFTEN INHOUDSOPGAVE Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen -1- Artikel 1 Begripsbepalingen -1- Artikel 2 Algemene bepalingen omtrent bouwen -3- Hoofdstuk 2 Bestemmingsbepalingen -4- Artikel 3 Bedrijfsdoeleinden
Nadere informatieVoorschriften Bestemmingsplan Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder), 7 e Uitwerkingsplan 'de Meander, fase 1 (ged)
Voorschriften, 7 e Uitwerkingsplan 'de Meander, fase 1 (ged) 1 2 3 Inhoud: Hoofdstuk I Algemene bepalingen... 1 Artikel 1 Relatie met het bestemmingsplan 'Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder)'... 1 Artikel
Nadere informatieBroek 6, 8 en 10 te Sevenum Deze standaard is gebaseerd op de Bro (juni 2007) en SVBP2008 (22 februari 2008).
Broek 6, 8 en 10 te Sevenum Deze standaard is gebaseerd op de Bro (juni 2007) en SVBP2008 (22 februari 2008). Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begrippen 5 Artikel 2 Wijze
Nadere informatieRegels. 9 vastgesteld bestemmingsplan "Parapluherziening verbod bedrijfswoningen 2009"
Regels 9 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: het bestemmingsplan "Parapluherziening verbod bedrijfswoningen 2009" van de gemeente Doetinchem; 1.2 aanduiding: een geometrisch bepaald
Nadere informatieOnderstaand is uitsluitend de voor het onderhavige plan relevante regelgeving weergegeven.
Betreft : Bijlage 7: Toets aan het bestemmingsplan Locatie : Krite 23-25 te Boornbergum Van : J.M. Miellet, Exlan Datum : Februari 2016 Ter plaatse van het plangebied vigeert het bestemmingsplan Buitengebied
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN 1 Artikel 1 BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN 1 Artikel 2 WIJZE VAN METEN 5
Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN 1 Artikel 1 BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN 1 Artikel 2 WIJZE VAN METEN 5 HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSBEPALINGEN 7 Artikel 3 GROEN 7 Artikel 4 TUIN 8 Artikel 5 VERKEER
Nadere informatieVoorschriften Bestemmingsplan Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder), 8 e Uitwerkingsplan 'de Zonnetrap (appartementen)'
Voorschriften, 8 e Uitwerkingsplan 'de Zonnetrap (appartementen)' 2 3 Inhoud: Hoofdstuk I Algemene bepalingen... 1 Artikel 1 Relatie met het bestemmingsplan 'Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder)'... 1
Nadere informatie1. INLEIDENDE BEPALINGEN VAN ALGEMENE AARD
05-11-03 blz 1 1. INLEIDENDE BEPALINGEN VAN ALGEMENE AARD Artikel 1: Begripsbepalingen In deze voorschriften wordt verstaan onder: 1. het plan: het Bestemmingsplan Swifterbant - Bloemenzoom (7030) ; 2.
Nadere informatieRegels. Kenmerk: R05
Regels Kenmerk: 1581-06-R05 Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 4 Artikel 3 Wonen 4 Hoofdstuk 3 Algemene regels
Nadere informatiewijzigingsplan Nieuwveenseweg 36a Inhoudsopgave Regels vastgesteld
Nieuwveenseweg 36a Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2 Inleidende regels Begrippen Wijze van meten 4 4 6 Hoofdstuk 2 Artikel 3 Bestemmingsregels Wonen 7 7 Hoofdstuk 3 Artikel 4 Artikel
Nadere informatieRegels, behorende bij "1 e herziening Uitwerkingsplan Mortiere fase 4 van het bestemmingsplan Mortiere van de gemeente Middelburg
Regels, behorende bij "1 e herziening Uitwerkingsplan Mortiere fase 4 van het bestemmingsplan Mortiere van de gemeente Middelburg Opdrachtgever: Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente
Nadere informatieOosterhout, maart 2010
TOELICHTING Op 1 juli 2008 heeft de raad van de gemeente Oosterhout het bestemmingsplan Reparatieherziening Buitengebied vastgesteld. Vervolgens is dat bestemmingsplan op 23 februari 2009 goedgekeurd door
Nadere informatieBestemmingsplan Mgr. Kuijpersplein 18, Borkel en Schaft. Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 3
Inhoud Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 3 Horeca terras met tuin 5 Hoofdstuk 3 Algemene regels 8 Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling
Nadere informatieBuitengebied herziening 2013, Uilecotenweg
Bestemmingsplan Buitengebied herziening 2013, Uilecotenweg Gemeente Maasdriel Datum: 11 februari 2013 Projectnummer: 110447 ID: NL.IMRO.0263.BP1082-VO01 INHOUD REGELS 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen
Nadere informatieArtikel 2 Woondoeleinden IV (W IV) 5 Artikel 3 Erven III (E III) 7 Artikel 4 Tuinen II (T II) 9
Inhoud van de regels Hoofdstuk 1 Inleidende en algemene bepalingen blz. 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingen en gebruik 5 Artikel 2 Woondoeleinden IV (W IV) 5 Artikel 3 Erven III (E
Nadere informatiea. op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:
Artikel 3 Verkeer Verblijf 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Verkeer Verblijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonstraten; b. paden; c. parkeervoorzieningen; d. groenvoorzieningen; e. openbare
Nadere informatieregeling ontheffing wijziging gebruik lid 15.1 1 lid 15.5 lid 15.6
Bestemmingsplan kaart Artikel 15 Wonen Ter plaatse van de bestemming Wonen gelden voor het gebruik, ontheffingen van het gebruik, het bouwen, ontheffingen voor het bouwen, aanlegvergunning en wijzigingsregels,
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN LOCATIE ZANDWEG TE OOSTVOORNE
BESTEMMINGSPLAN LOCATIE ZANDWEG TE OOSTVOORNE 28 februari 2006 BESTEMMINGSPLAN LOCATIE ZANDWEG TE OOSTVOORNE Onderdeel I: Onderdeel II: plankaart voorschriften en bijzondere bepalingen toelichting 28
Nadere informatieVoorschriften. Kenmerk: V02
Voorschriften Kenmerk: 0856-01-V02 Inhoudsopgave 1. Inleidende bepalingen 1 Artikel 1 Begripsbepalingen 1 Artikel 2 Relatie bestemmingsplan - uitwerkings- en wijzigingsplan 2 2. Bestemmingsbepalingen
Nadere informatieWijzigingsplan: `Heide 45 Swalmen
Wijzigingsplan: `Heide 45 Swalmen Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 6 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 7 Artikel 3 Wonen 7 Hoofdstuk 3
Nadere informatieHoofdstuk 1 Bestemmingsregels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 5
Regels 0375-20-R02 Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Bestemmingsregels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 5 Hoofdstuk 2 Bestemmingen 6 Artikel 3 Groen 6 Artikel 4 Tuin 7 Artikel 5 Wonen 8 Hoofdstuk
Nadere informatieBestemming Verblijfsrecreatieve
BIJLAGE 3 Bestemming Verblijfsrecreatieve doeleinden 1 Artikel Verblijfsrecreatieve doeleinden Bestemmingsomschrijving De voor verblijfsrecreatieve doeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
Nadere informatieJaartal / nummer Opgenomen in collectie gemeentebladen op 18 november 1998 1998 / 41
Gemeenteblad Nijmegen Jaartal / nummer Opgenomen in collectie gemeentebladen op 18 november 1998 1998 / 41 Naam Bestemmingsplan Brakkenstein 1985-N (Houtlaan 75 - hoek Kanunnik Mijllinckstraat - wijzigingsplan
Nadere informatieVoor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: de gebouwen worden gebouwd binnen een bouwvlak; 2.
De hiervoor genoemde categorieën zijn opgenomen in de bij de voorschriften behorende "Staat van bedrijven", Bedrijven weike voor wat betreft geur, stof, geluid en gevaar vergelijkbaar zijn met de bedrijven
Nadere informatieArtikel 6: Woondoeleinden 4
05-01-03 blz 29 Artikel 6: Woondoeleinden 4 6. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden
Nadere informatiehet bestemmingsplan Moerdijksestraat 1 te Oudenbosch' met identificatienummer NL.IMRO.1655.BP6007-C001 van de gemeente Halderberge;
Regels 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 plan het bestemmingsplan Moerdijksestraat 1 te Oudenbosch' met identificatienummer NL.IMRO.1655.BP6007-C001 van de gemeente Halderberge; 1.2 bestemmingsplan
Nadere informatieTer plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' zijn de gronden tevens bestemd voor langzaam verkeersdoeleinden.
Artikel 21 Wonen 21.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen met de bijbehorende voorzieningen, zoals tuinen, erven, parkeervoorzieningen, watergangen waterretentievoorzieningen
Nadere informatiePARAGRAAF I ALGEMENE EN TECHNISCHE BEPALINGEN... 1 Artikel 1 Begripsbepalingen... 1
Voorschriften Inhoud: blz. PARAGRAAF I ALGEMENE EN TECHNISCHE BEPALINGEN... 1 Artikel 1 Begripsbepalingen... 1 PARAGRAAF II BESTEMMINGSBEPALINGEN... 3 Artikel 2 Wonen, eilanden -W-... 3 Artikel 3 Wonen
Nadere informatie