Zeer scherpe prijs- kwaliteitverhouding! Molletjesveer 5 Westknollendam Bieden vanaf ,- k.k.

Transcriptie

1 Zeer scherpe prijs- kwaliteitverhouding! Molletjesveer 5 Westknollendam Bieden vanaf ,- k.k. Bezichtiging? Bel of mail hoorn@vanoverbeek.nl

2 Welkom op de Molletjesveer 5 in Westknollendam Alstublieft! Deze brochure bevat uitgebreide informatie om u een zo goed mogelijk beeld te geven van de woning. U treft in deze brochure o.a. het volgende aan: Kenmerken van de woning Omschrijving van de woning met uitgebreide fotoreportage Plattegrond Kadastrale kaart Ligging van de woning Roerende zaken en voorwaarden Hoe we u nog meer van dienst kunnen zijn met AVéWé verzekeringen en De Hypotheekshop Neem voor meer informatie en/of bezichtiging contact op met ons kantoor in Hoorn , dan helpen wij u graag verder

3 Kenmerken van de Molletjesveer 5 in Westknollendam Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Eengezinswoning m² m³ 1998 achtertuin, voortuin, zijtuin geen garage c.v.-ketel, houtkachel, vloerverwarming geheel dakisolatie, dubbel glas Omschrijving LET OP: Bieden vanaf ,- kosten koper. Tegen een zeer scherpe prijs- kwaliteitverhouding hebben wij de mogelijkheid om deze omvangrijke woning op een perceel van maar liefst 1057 m2 in een verkeersluwe omgeving aan te bieden. De inhoud van de woning is circa 900m3 en biedt volop mogelijkheden voor meergezinsbewoning of werken aan huis. De woning maakt onderdeel uit van de oorspronkelijke lintbebouwing van West-Knollendam. Dit ligt centraal ten opzichte van Alkmaar, Zaandam, Amsterdam en Haarlem. De situering aan de rand van het bedrijventerrein Molletjesveer kwalificeren wij als onderscheidend, en u zult een oase van rust ervaren in de besloten / beschutte tuin. Op circa 50 meter bevindt zich de Nauernasche Vaart welke in verbinding staat met het Alkmaardermeer. Via het fietspontje Molletjesveer heeft u de mogelijkheid om de vaart over te steken en heerlijk te fietsen of te wandelen rondom de Krommeniërwoud polder. Tijdens de oversteek ervaart u de gezelligheid van het fietsverkeer. Het hoekperceel heeft een aantrekkelijke lengte breedte verhouding van circa 26 meter x circa 36 meter en is ten aanzien van de zon gunstig gesitueerd. De noordzijde van het perceel wordt begrensd door een sloot waar de eigenaar op creatieve wijze een terras voorziening heeft gerealiseerd. Het erf met diverse opstallen biedt volop mogelijkheden voor hobby s: de huidige eigenaar heeft enkele pony s, een speeltuin en zelfs zijn caravan gestald. Tevens bied het erf voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Maar ook voor de aanleg van een fraaie tuin zijn alle ingrediënten aanwezig. De begane grond, geheel voorzien van vloerverwarming is ingedeeld met een riante woonkeuken (circa 22m2) met aansluitend de living van circa 40m2 met schuifpui en sfeervolle hout kachel. De keukenlijn is uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur zoals, inbouw friteuse, grillplaat, inductie kookplaat, stoomoven, grote oven, combi magnetron, inbouw koffiezetter, vaatwasser. Inpandig is ruime berging

4 Kenmerken van de Molletjesveer 5 in Westknollendam aanwezig. Voorts bevindt zich op de begane grond een werkkamer met aansluitend een saunaruimte met 2e stoom/douche cabine en aparte toiletruimte. In de hal is een tweede toiletvoorziening aanwezig. Zoals u mag verwachten van deze grote woning zijn er liefst 5 ruime slaapkamers en diverse sanitaire faciliteiten en bergruimte aanwezig. Zo treft u een badkamer met stoom/douchecabine en grote whirlpool aan. Een tweetal slaapkamers zijn op speelse wijze met een bedstee uitgevoerd, en slaapkamers hebben toegang tot inpandig balkon. De zolderverdieping leent zich voor opslagdoeleinden/ extra kamers. Verder is de woning voorzien van centraal stofzuigsysteem en elektrische toegangspoort met intercom. Kortom, een woning die u dient te bezichtigen om de vele voordelen te ervaren. Bel ons voor een afspraak. De aanvaarding is in overleg.

5 Foto s van de Molletjesveer 5 in Westknollendam

6 Foto s van de Molletjesveer 5 in Westknollendam

7 Foto s van de Molletjesveer 5 in Westknollendam

8 Foto s van de Molletjesveer 5 in Westknollendam

9 Foto s van de Molletjesveer 5 in Westknollendam

10 Foto s van de Molletjesveer 5 in Westknollendam

11 Foto s van de Molletjesveer 5 in Westknollendam

12 Foto s van de Molletjesveer 5 in Westknollendam

13 Foto s van de Molletjesveer 5 in Westknollendam

14 Foto s van de Molletjesveer 5 in Westknollendam

15 Plattegronden van de Molletjesveer 5 in Westknollendam

16 Plattegronden van de Molletjesveer 5 in Westknollendam

17 Plattegronden van de Molletjesveer 5 in Westknollendam

18 Kadastrale kaart

19 Ligging van Molletjesveer 5 in Westknollendam

20 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangegeven wat bij deze woning het geval is. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier- )bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Overige tuin, te weten: hortensia's, maggieplant vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie alarminstallatie rookmelders rolluiken/zonwering buiten vliegenhorren bovenverdieping gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren huis + schuur thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzet)open haard met toebehoren buiten Airconditioning zolder allesbrander kachels keuken isolatievoorzieningen radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combimagnetron

21 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing inbouw koffiezetapparaat stoomoven quooker gootsteenvermaler hotfill boiler keukenaccessoires, te weten: inbouw friteuse grillplaat inductieplaat Verlichting, te weten: inbouwspots plafonniere (losse) kasten, legplanken, te weten: inbouwkasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Overige zaken, te weten: inbouw zwembad speeltuin elektrische toegangshek waslijnpalen 2x centraal stofzuigsysteem hekwerk terras

22

23

24