KOPINDEWINDAMSTERDAM.NL IN DE WIND ZEEBURGEREILAND - AMSTERDAM

Transcriptie

1 KOPINDEWINDAMSTERDAM.NL 27 APPARTEMENTEN IN EEN PAS ONTDEKT STUKJE ZEEBURG IN DE WIND ZEEBURGEREILAND - AMSTERDAM

2 IN HOUD Interieurimpressie variant type A. In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minder werk worden gekozen Kies voor betaalbaar Amsterdams wonen 6 HOTSPOTS 8 Locatie/situatie10 Drie keer trappen en je bent er11 Verdiepingsoverzichten14 Woningtype A18 Woningtype B 22 Woningtype C 24 Woningtype D 28 Woningtype E 30 Compleet & luxe afgewerkt 34 Technische Omschrijving 36 Colofon 39

3 4 Vooraanzicht kop in de wind 5

4 GOOI JE KOP IN DE WIND EN KIES VOOR BETAALBAAR AMSTERDAMS WONEN Vooraanzicht kop in de wind Het in het oog springende nde appartementengebouw van Kop in de Wind ligt binnen de ring van Amsterdam, precies tussen het centrum van Amsterdam en IJburg in. Vrijheid, dat is waar het hier om draait. VRIJ omdat je hier wordt omringd door water en groen. VRIJ omdat de gevel bijna volledig uit glas bestaat. En vooral VRIJ omdat je zelf in grote mate bepaalt hoe je straks woont. Laten we de koppen bij elkaar steken en samen al brainstormend van idee tot plan komen. DENK GROOTS Kop in de Wind is een kleinschalig appartementengebouw met vijf woonlagen en 27 appartementen. Het gebouw valt op door zijn transparante look en stoere uitkragende balkons. In het gebouw is een lift aanwezig en op de begane grond liggen de bergingen. Parkeergelegenheid is er op de begane grond waar een beperkt aantal parkeerplaatsen verkocht wordt. Ieder appartement heeft een buitenruimte in de vorm van een balkon of een terras. LEEF VRIJ De gevelvullende raampartijen garanderen een unieke woonbeleving en bieden maximale indelingsvrijheid. En dat is belangrijk, want hier bepaal jij in grote mate zelf hoe je wilt wonen. In de basis zijn de appartementen 10,2 meter diep, 7,8 meter breed, dus ongeveer 80 m 2 groot. De prijzen van deze appartementen liggen tussen de tot v.o.n Achteraanzicht kop in de wind

5 HOT SPOTS DE NICE EN NEEDS VAN ZEEBURGEREILAND 1 PATAT MET Hoewel Zeeburgereiland nog grotendeels in wording is, heeft de eerste snackbar al wel zijn deuren geopend. Makkelijk als je aan het klussen bent. HAPPEN EN STAPPEN Voor een avondje uit hoef je niet helemaal naar het centrum van Amsterdam. Panama ligt dichtbij. Hier kunnen je bijna 7 dagen per week happen en stappen. VRIJBUITERS GEZOCHT Kies je voor wonen op een eiland, dan krijg je daar automatisch water en vrijheid bij cadeau. Vanuit Kop in de Wind fi ets, wandel of ren je zo de vrije natuur in. Het Diemerpark, natuurgebied Waterland en strand Blijburg is maar een topje van de ijsberg. Ontdek het maar. VAN KINDS AF AAN Basisonderwijs en kinderopvang, het is allemaal aanwezig op Zeeburgereiland sinds Integraal Kind Centrum Zeeburgereiland zijn deuren in augustus 2013 opende. Voor het voortgezet onderwijs is er even verderop het IJburg College. TOEKOMSTMUZIEK Het Amsterdamse eiland is in wording. Straks heeft Zeeburgereiland zijn eigen voorzieningen en hotspots. Voor nu kun je voor je boodschappen terecht in het winkelcentrum van IJburg. 28X IS SCHEEPSRECHT Cruise Inn heeft het al 28 x voor elkaar gekregen om van het jaarlijkse rock n rollfestivall D-Day op het Zeeburgereiland een succes te maken met swingende optredens, een grote fi fty s markt en een oldtimershow. HIER WORDT HET LEUK In twee van de silo s komt een klimen avonturencentrum met restaurant en nog veel meer. Naast de silo s komt in het hart van de buurt een prachtig aangelegd park. Daaromheen liggen de woningen. IJBURGSE HIP Aan leuke restaurants geen gebrek op IJburg. Bloem is inmiddels een oude bekende! Leuk in de zomer op het terras. Wil je All-you-can-eat? Ga dan naar Zen en strijk neer bij Mchi Mood food & drinks voor een avondje verfi jnd Oosters genieten. 8 ENERGIE TANKEN Vlak voor je de snelweg oprijdt, is er een benzinepomp. Ook handig als je trek hebt in een late-night-snack. 9

6 LOCATIE/SITUATIE Waterland DRIE KEER TRAPPEN Schellingwouderpark A10 Schellingwoude Buiten-IJ Durgerdam Zeeburgereiland EN JE IJburglaan Enrepotdokhaven S114 Vogelvlucht SILO SILO FAAS WILKESSTRAAT SCHOOL KEA BOUWMANSTRAAT BENT ER Je wilt binnen de ring van Amsterdam wonen, want je houdt van de bruisende stad. Maar je wilt ook de snelweg dichtbij hebben, zodat je snel bij familie, vrienden of op je werk bent. Kom hier wonen! Kop in de Wind ligt ideaal, op Zeeburgereiland, precies tussen het hart van Amsterdam en IJburg. Met enkele minuten zit je met de auto op Ring A10, in het centrum van Amsterdam of je bent bij het Blije strand van IJburg. Maar als echte Amsterdammer pak je natuurlijk liever de fi ets of de tram. In beide gevallen ben je zo waar je moet zijn. Om je een idee te geven: je fi etst in 15 minuten naar het Centraal Station, in 10 minuten naar het winkelcentrum op de IJburglaan en met 20 minuten sta je op de Dam. DE TRAM STOPT TROUWENS PRAKTISCH VOOR DE DEUR. LEO HORNSTRAAT KOP IN DE WIND 10 11

7 12 Vooraanzicht kop in de wind by night 13

8 VERDIEPINGS OVERZICHTEN P P P P P P P P P P P BEGANE GROND P P P Interieur impressie variant type D TYPE B TYPE A TYPE A VERDIEPINGEN 1 T/M 4 TYPE E Type A Type B Type C Type D Type E Berging P Parkeerplaats TYPE B TYPE D TYPE C TYPE C TYPE C 14 15

9 16 Interieur impressie variant type A 17

10 WONINGTYPE A MET BEIDE BENEN OP DE GROND Dit appartement beschikt standaard over twee ruime slaapkamers en een heerlijke woonkamer met open keuken. Wil je liever een master bedroom? Ook dat is mogelijk. Het keukenblok vormt samen met het tv-meubel een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken. En waar je ook bent, overal geniet je van licht en zicht door de gevelvullende raampartij. woonoppervlakte ruim 87 m² woonkamer met open keuken van bijna 45 m² indrukwekkende, gevelvullende raampartij terras/tuin op het zuidoosten twee grote slaapkamers aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting badkamer met douche en wastafel separaat toilet extra berging op de begane grond eigen parkeerplaats mogelijk 18 BASIS INDELINGS VARIANT 19

11 20 Interieur impressie variant type B 21

12 WONINGTYPE B BINNEN GENIETEN VAN BUITEN Wat zou je kunnen doen met 77 m²? Dit! Maak er een tweekamerappartement van, waarin elke kamer lekker ruim bemeten is. De verdiepingshoge raampartijen aan twee zijdes van de woonkamer benadrukken dit ruimtelijke gevoel. En wat dacht je van twee balkons? Altijd een plek om lekker buiten te zitten. Waar vind je dat in Amsterdam? woonoppervlakte ruim 77 m² woonkamer met open keuken groot balkon op het zuidoosten altijd een prettig verlicht appartement door de gevelvullende ramen slaapkamer van ruim 19 m² met toegang tot een eigen balkon via schuifpui aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting badkamer met douche en wastafel separaat toilet extra berging op de begane grond eigen parkeerplaats mogelijk Per verdieping kan de indelingspositie van het balkon verschillen. 22 BASIS INDELINGS VARIANT 23

13 WONINGTYPE C HOEVEEL RUIMTE HEB JE NODIG? Standaard? Nee, dat is op dit appartement niet van toepassing. Door de speelse nisjes, een groot balkon en een schitterende raampartij, is type C op zijn minst bijzonder te noemen. Deze indeling, met twee slaapkamers en veel praktische bergruimte laat zien dat je hier gemakkelijk met z n tweetjes kunt wonen en zelfs voor een gezin is het appartement geschikt. woonoppervlakte 76 m² woningbrede living met open keuken indrukwekkende, gevelvullende raampartij groot balkon op het zuidoosten 2 slaapkamers van 14 m² en ruim 10 m² heel veel praktische bergruimte aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting badkamer met douche en wastafel separaat toilet extra berging op de begane grond eigen parkeerplaats mogelijk Per verdieping kan de indelingspositie van het balkon verschillen. 24 BASIS INDELINGS VARIANT 25

14 26 Interieur impressie variant type D 27

15 WONINGTYPE D GEZOCHT: LEVENSGENIETERS! Kom binnen en ervaar direct hoe prettig het is als ook over de praktische zaken is nagedacht. In dit appartement heeft alles een plek: van de jassen en schoenen tot de wasmachine. Ideaal! Bij het maken van deze indelingsvariant is de echte levensgenieter als uitgangspunt genomen. Dus, vind jij het heerlijk om uitgebreid te koken en in het gezelschap van vrienden en familie urenlang te tafelen? Dan zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn. woonoppervlakte 75 m² riante woonkamer groot balkon op het zuidoosten, grenzend aan het zitgedeelte altijd een prettig verlicht appartement door de gevelvullende ramen slaapkamer van ruim14 m² heel veel praktische bergruimte aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting badkamer met douche en wastafel separaat toilet extra berging op de begane grond eigen parkeerplaats mogelijk Per verdieping kan de indelingspositie van het balkon verschillen. 28 BASIS INDELINGS VARIANT 29

16 WONINGTYPE E PUUR GENIETEN! Comfortabel wonen dat doe je hier voor 100%. Altijd al gedroomd van zo n heerlijke leefkeuken grenzend aan het balkon? Type E vervult deze woonwens. Dit appartement is ideaal voor jezelf of met z n tweetjes? Het beschikt namelijk over een echte master bedroom. Woonoppervlakte 76 m 2 balkon op het zuidwesten slaapkamer van ruim 17 m 2 heel veel praktische bergruimte aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting badkamer met douche en wastafel separaat toilet extra berging op de begane grond eigen parkeerplaats mogelijk 30 BASIS INDELINGS VARIANT 31

17 32 Achteraanzicht kop in de wind 33

18 KEUKEN COMPLEET & LUXE AFGEWERKT LUXE BADKAMER EN TOILET Het leuke van een nieuw appartement is dat je alles naar eigen smaak en inzicht kunt inrichten. Ook uw badkamer en toilet. Omdat wij je graag een compleet appartement aanbieden, waar je zo in kunt, werken wij je badkamer af met sanitair van Sphinx 300 Basic serie. Wil je liever je badkamer en toilet inrichten naar je eigen smaak? Dan helpen de medewerkers van onze showroom u graag! GENIETEN VAN EEN MOOIE KEUKEN In je appartement wordt een mooie projectkeuken geplaatst. Je kunt standaard kiezen uit verschillende frontkleuren, grepen en het blad is ook in diverse kleuren verkrijgbaar. Natuurlijk heeft u ook de mogelijkheid om een keuken naar eigen smaak en inzicht uit te voeren. De medewerkers van onze showroom helpen u graag! BADKAMER Voorbeeld impressie badkamer Sphinx

19 TECHNISCHE OMSCHRIJVING 36 ALGEMEEN Fundering De appartementen worden gebouwd op een door heipalen ondersteunde en gewapende betonnen fundering. Vloeren De vloeren in het appartementengebouw worden uitgevoerd in gewapend beton, evenals de draagmuren. Daar waar de muren niet van beton zijn, wordt gebruik gemaakt van Gibo (gips) blokken. Gevel De buitenmuren aan de achterzijde en beide kopgevels zijn spouwmuren, waarvan de buitenste laag (buitenspouwblad) wordt uitgevoerd in (licht) grijs metselwerk en grijs voegwerk. De binnenste laag (binnenspouwblad) wordt uitgevoerd in gewapend beton. De voor- en zijgevel bestaan uit aluminium kozijnen met glas van de vloer tot bijna aan het plafond van de appartementen. De kozijnen bestaan uit 4 gelijke delen, 3 delen vast glas en 1 deel te openen schuifpui. Deze schuifpui geeft de toegang tot het balkon. Enkele woningen zullen voorzien zijn van 2 schuifpuien. Van deze schuifpuien geeft 1 schuifdeur toegang tot het balkon is en 1 schuifdeur de mogelijkheid om te luchten. De schuifpuien die bedoeld zijn om te luchten, worden op de verdiepingen voorzien van een doorval beveiliging. Kozijnen, ramen en deuren De gevelkozijnen en ramen aan de voor- en kopzijde van het gebouw worden gemaakt van aluminium en voorzien van isolerende, zonwerende beglazing. De gevelkozijnen, ramen en deuren aan de achterzijde van het gebouw worden uitgevoerd in hardhout. Buitentrap De spiltrap aan de achterzijde van het gebouw zal worden uitgevoerd in thermisch verzinkt staal. Buitenterrein Het buitenterrein aan de achterzijde van het appartementengebouw wordt bestraat met betonklinkers en voorzien van 14 parkeerplaatsen. De toegang tot de achterzijde is middels een hek met elektrische schuifpoort, te openen door middel van handzenders. Bergingen Voor alle appartementen is een berging op de begane grond van het appartementengebouw. Deze bergingen hebben een zandcementdekvloer afgepleisterd met cementpap, onafgewerkte kalkzandsteen wanden en een meranti houten kozijn met bovenlicht. Het bovenlicht wordt voorzien van een geperforeerde staalplaat t.b.v. ventilatie. De deuren zijn dichte, stompe deuren die geschilderd zijn. AFWERKING APPARTEMENTEN Vloeren De vloeren zijn zogenaamde zwevende dekvloeren met (hoog temperatuur) vloerverwarming als hoofdverwarming, met uitzondering van de badkamer. Dat wil zeggen dat de vloeren zijn voorzien van een isolerende laag tussen de boven en ondervloer. Dit is ten behoeve van de isolatie van de warmte van de vloerverwarming en het contactgeluid. De vloeren zijn dan ook alleen geschikt voor vloerafwerking welke geschikt is voor vloerverwarming. De bovenzijde van de vloer is gebruiksklaar voor het aanbrengen van vloerbedekking, laminaat, parket, etc. (met in acht neming van de afspraken binnen de Vereniging van Eigenaren van het appartementengebouw). De vloeren van de badkamer en toilet zijn betegeld. Binnenmuren De muren worden gemaakt van gipselementen en behangklaar afgewerkt m.u.v. de meterkast, de sanitaire ruimtes en bergruimte. In het toilet worden de muren tot 120 cm hoog betegeld met daarboven spuitwerk. In de badkamer worden de muren afgewerkt met wandtegels tot 180 cm hoog, in de douchehoek tot 210 cm hoog en daarboven spuitwerk. Binnenkozijnen en deuren De binnenkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen kozijnen met bovenlicht, kleur RAL 9010 (reinwit). De vlakke opdekdeuren hebben hoogte van 231,5 cm en worden fabrieksmatig afgelakt in kleur 9010 (reinwit). De binnendeuren welke in een betonwand zitten, worden niet voorzien van een bovenlicht. De deuren, kozijnen en eventuele zijwanden van de meterkasten zijn van Jonka. Plafonds De plafonds in de appartementen worden afgewerkt met spuitwerk (wit) m.u.v. de meterkast en berging. De binnenhoogte van de plafonds is ruim 260 cm. Afhankelijk van de gekozen indeling van de appartementen kan het noodzakelijk zijn om plaatselijk verlaagde plafonds aan te brengen in verband met de installaties. Keuken en Sanitair De appartementen worden opgeleverd met een projectkeuken, welke is voorzien van een keramische kookplaat, geïntegreerde koeler, RVS recirculatie afzuigkap, werkblad met vlak ingebouwde RVS spoelbak en een eenhendel mengkraan. Er is keuze uit 10 frontkleuren, 40 werkbladkleuren en 36 verschillende grepen. De appartementen worden uitgevoerd met sanitair Sphinx 300 Basic serie. De toiletruimte wordt voorzien van een toilet en fonteintje en de badkamer van wastafel en een douchehoek van tegelwerk onder afschot. Naast de basisuitvoering zijn er 3 extra lines beschikbaar, waarbij de keuze van uitvoering van keuken en sanitair individueel afgestemd wordt op de wensen van de koper. Deze lines zijn terug te vinden in de projectshowroom van het Wooninversum te Nieuwegein. U kunt daar gebruik maken van de projectaanbieding en tevens uw keuken (laten) ontwerpen naar uw eigen wensen. Let op, er zijn geen gasaansluitingen aangelegd en deze kunnen ook niet in een later stadium aangebracht worden. In de keuken dient een kooktoestel te worden geplaatst met een elektrische aansluiting van 2 x 230V. Verwarming De appartementen worden aangesloten op de standsverwarmingsinstallatie van Nuon, met comfort warm tapwater CW klasse 4. De vloerverwarming in de appartementen is de hoofdverwarming en alleen in de badkamer wordt, naast de vloerverwarming, een radiator geplaatst. Ventilatie De appartementen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De luchttoevoer vindt op natuurlijke wijze plaats via roosters in de gevelkozijnen. De luchtafvoer vindt op mechanische wijze plaats door middel van afzuigventielen in de keuken, het toilet, de badkamer en de ruimte waar de wasmachine geplaatst kan worden. Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van de binnenkozijnen is van Buvalux Extra. Extra veiligheid In de appartementen worden rookmelders aangebracht conform de eisen van Brandweer en Bouwbesluit. De appartementen op de verdiepingen en het appartement op de begane grond gelegen naast de centrale entree, worden daarnaast voorzien van een halofoon installatie. AFWERKING ALGEMENE RUIMTEN Trappenhuis / lifthal Vloeren De vloer in de entree op de begane grond wordt voorzien van vloertegels en een droogloopmat. De vloeren op de verdiepingen worden voorzien van tapijt. De vloer in de bergingen en de bergingsgang zijn van zandcement en blijven onafgewerkt. De trap in het trappenhuis is van onafgewerkt schoon beton. Wanden De binnenwanden worden afgewerkt met spuitwerk (wit) en wit geschilderde plinten. Kozijnen, ramen en deuren De binnenkozijnen worden uitgevoerd in Meranti hout en voorzien van stompe deuren met glasstrook, met uitzondering van de voordeuren en kastdeuren. Lift Het appartementengebouw wordt voorzien van een lift. Plafond Het plafond in de centrale entree wordt voorzien van spuitwerk. Het plafond in de bergingen en bergingsgangen wordt niet voorzien van een afwerking. Het deel waar de bergingen 1 t/m 10 zich bevinden, wordt een Heraklith plafond aangebracht. 37

20 COLO FON Verkoopinformatie: T Ontwikkeling: Realisatie: KOPINDEWINDAMSTERDAM.NL DISCLAIMER De gegevens die op de documentatie - onder meer bestaande uit de situatie tekening(en), artist impression(s) en foto s - of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documen tatie te verwachte situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgevingen worden aangebracht. Aan gezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van Volker Wessels ligt, sluit zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit. Projectcommunicatie: Graphic House, Amsterdam Artist Impressies: Kabaz 38 Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Volker Wessels is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. mei