open +verk kopen eigen huis maga eigen hu is maga i z ne april 2014 ne apri
|
|
- Siebe Koning
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 G kopen+verkopen H N 50 eigen huis magazine april 2014
2 NHG verandert de voorwaarden De reddingsboei wordt minder snel uitgeworpen De Nationale Hypotheek Garantie neemt een reeks maatregelen die tot gevolg heeft dat er minder vaak restschulden hoeven worden vergoed. Wat betekent dat voor de ruim miljoen woningbezitters die aan de NHG zekerheid ontlenen? TEKST ANTON VAN TUYL BEELD AKIMOTO eigen huis magazine april
3 Op 1 januari 2014 paste de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), steunpilaar voor ruim een miljoen Nederlandse huiseigenaren, de voorwaarden aan. Die voorwaarden garanderen voor de aangesloten woningbezitters onder welke omstandigheden de NHG hun restschuld overneemt tegenwoordig gemiddeld bijna 39 duizend euro als ze noodgedwongen hun huis moeten verkopen. De aanpassing is een uit een serie maatregelen die de NHG neemt, om het toenemend aantal claims te kunnen blijven financieren. In keerde NHG al 112 miljoen euro aan geclaimde restschuld uit. In steeg dat naar 151 miljoen. En ook voor dit jaar verwacht NHG-directeur Karel Schiffer dat het aantal mensen dat een beroep zal doen op zijn organisatie nog zal stijgen, hoewel licht. Om dat te kunnen betalen verhoogde de NHG begin dit jaar al het eenmalige bedrag dat een woningkoper aan NHG moet betalen, van 0,85 naar 1 procent van de hypotheeksom. Ook lijkt de NHG strenger te kijken naar onterechte claims in publieke uitingen is Schiffer er de laatste tijd in ieder geval uitgesproken over. Wij zijn geen pinautomaat, zei hij onlangs. Hij bedoelde, 52 eigen huis magazine april 2014 zegt hij nu, dat echtscheiding niet altijd reden kan zijn om je huis te koop te zetten en dan bij de NHG een restschuld te claimen. Als beide ex-partners ergens anders willen gaan wonen, omdat zij een nieuwe partner hebben in het oosten of westen van het land, begrijp ik dat best. Maar als één van hen de hypotheek gewoon kan betalen, is dat geen gedwongen verkoop. Zo n restschuld is vermijdbaar, dus dan keren wij niet uit. Dat doen we alleen aan mensen die dat echt nodig hebben. Zo houden we de regeling voor zoveel mogelijk mensen betaalbaar. Van misbruikers maken we gehakt. En per 1 januari veranderde de NHG dus de voorwaarden. Schiffer benadrukt dat dat niet gewoon een bezuinigingsactie is, maar dat de NHG zoveel mogelijk huiseigenaren in nood wil kunnen blijven helpen. Het gaat ons er om zo veel mogelijk In keerde NHG al 112 miljoen uit. In : 151 miljoen. Ook dit jaar verwacht NHG een stijging. mensen in hun huis te laten wonen. Evengoed geldt: als van huiseigenaren minder snel wordt verwacht of geaccepteerd dat ze hun huis verkopen met restschuld, zal de NHG minder vaak uitkeren. Langer in eigen huis Voor de grootste groep woningbezitters pakt dat waarschijnlijk best goed uit, stelt Karin Boog, financieel specialist bij Vereniging Eigen Huis, die de veranderingen van de voorwaarden goed in de gaten hield. Twee nogal technische veranderingen het verruimen van de woonquotes en het loslaten van de standaard lasten hebben het effect dat woningbezitters met financiële problemen minder snel hun huis van de hand hoeven te doen. De zogeheten woonquotes zijn de, door het Nibud vastgestelde, percentages van het maandinkomen dat huiseigenaren mogen besteden aan het betalen van de hypotheek. Nu mag dus een groter deel van het maandsalaris worden gebruikt om de woonlasten te betalen. Ook gaat de NHG sinds 1 januari niet meer uit van standaard, maar van werkelijke hypotheeklasten. Die werkelijke lasten zijn vaak wat lager, bijvoorbeeld omdat iemand nog een gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek heeft.
4 Karel Schiffer: Van misbruikers maken we gehakt Wat is NHG? Iemand die een woning koopt, kan via zijn geldverstrekker NHG aanvragen. Dat kan alleen als de hypotheek niet boven een bepaalde grens uit komt. Momenteel is het nog mogelijk om voor een hypotheek tot 290 duizend euro NHG te krijgen, maar per 1 juli 2014 daalt de grens naar 265 duizend euro. Binnen de actuele kostengrens heeft 90 procent van de huiseigenaren NHG. NHG geeft zowel de woningbezitter als diens bank belangrijke zekerheid. Wanneer de huiseigenaar zijn woning gedwongen en met verlies verkoopt, neemt NHG de restschuld over. Dat doet NHG alleen bij betalingsproblemen vanwege een gedekte oorzaak, zoals echtscheiding of werkloosheid. Kwijtschelding van een restschuld heeft ook een nadeel. Een woningbezitter die kwijtschelding heeft gekregen, wordt namelijk geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Daardoor wordt het de eerste vijf jaar moeilijk om een nieuwe hypotheek of andere lening te krijgen. Voor NHG is een BKR-codering na een kwijtgescholden restschuld geen belemmering om bij een volgende hypotheek weer een garantie te verstrekken. Maar banken bepalen dan zelf of ze een nieuwe hypotheek geven. Voor de zekerheden van NHG betaalt de woningbezitter eenmalig 1 procent van de hypotheeksom. Dit bedrag heeft hij meestal binnen een paar jaar terug verdiend. Banken geven gemiddeld namelijk zo n 0,6 procent rentekorting voor een hypotheek met NHG. Beide wijzigingen betekenen voor de huiseigenaar hetzelfde: de mogelijkheid langer in het eigen huis te blijven wonen, meestal precies wat zij willen. Er zijn woningbezitters die in na een echtscheiding de hypotheek nog konden betalen, maar vanwege wettelijke inkomensnormen toch hun huis moesten verkopen, zegt Boog. Door de nieuwe regels van NHG wordt die groep gelukkig kleiner. (Zie ook het kader, red.) Alleen verliezers Omdat gedwongen verkoop met restschuld alleen verliezers kent het is niet leuk voor de huiseigenaar en evenmin voor de NHG gaat NHG op proef nog meer middelen inzetten voor woningbehoud. Aftoppen van de hypotheek bijvoorbeeld. Dit houdt in dat NHG een eigen huis magazine april
5 Er zijn altijd juristen en azijnzeikers die vinden dat dit niet kan. Maar wij vinden van wel Schiffer vertrekt op 1 mei Karel Schiffer neemt per 1 mei 2014 afscheid als algemeen directeur van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. In die functie is hij vanaf de oprichting bijna twintig jaar verantwoordelijk geweest voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Schiffer heeft zijn vertrek intern al ruim een jaar geleden aangekondigd. Hij wordt opgevolgd door Arjen Gielen (zie pagina 11). deel van de hypotheek aflost, bijvoorbeeld 10 duizend euro op een hypotheek van een ton. Het afgelopen jaar heeft NHG deze maatregel, die ook wel een haircut wordt genoemd, in een proefproject bijna dertig keer ingezet. Werkloosheid is, na echtscheiding, de belangrijkste oorzaak van gedwongen woningverkoop. NHG bekijkt of daar iets aan te doen is. De inzet van een jobcoach en een tijdelijke bijdrage in de maandlasten bijvoorbeeld. Schiffer: Zulke middelen zijn nog in ontwikkeling, maar ze illustreren onze denkrichting. Ondanks de positieve ontwikkelingen, plaatst Boog van Vereniging Eigen Huis wel een kritische kanttekening bij de verandering in de NHG-voorwaarden. Er is een kleine groep waarvoor de nieuwe regels strenger uitpakken, en dat is juist een kwetsbare groep, met inkomens die beneden modaal liggen. Doordat de woonquotes nu hoger zijn, zegt NHG vaker: U kunt het nog wel betalen, dus wij gaan niet over tot kwijtschelding van de restschuld. Deze groep moet in de eigen woning blijven zitten, of een restschuld van vaak tienduizenden euro s accepteren. Als ze blijven wonen waar ze wonen, kan dat er in uitzonderingsgevallen toe leiden dat een gezin jarenlang op een houtje moet bijten. Een gezin met bijvoorbeeld twee kinderen en een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa 25 duizend Als ze blijven wonen waar ze wonen, kan dat ertoe leiden dat gezin jarenlang op een houtje moet bijten euro kan het door de nieuwe regels knap lastig krijgen, omdat er geen enkele speelruimte meer over blijft. De wasmachine kan niet kapot gaan, er kan geen ander onheil optreden. NHG houdt in de nieuwe voorwaarden wel rekening met kwetsbare groepen. Zo wordt in de jongste normen het voorbeeld genoemd van een gezin met drie kinderen en een inkomen van circa 30 duizend euro. Schrijnende situaties Ik roep deze mensen, maar vooral hun adviseurs en banken, op hier alert op te zijn. Als een huishouden door de nieuwe voorwaarden klem komt, moet de bank een goed onderbouwd verzoek tot kwijtschelding indienen. Zij moeten zo n schrijnende situatie voorleggen aan NHG, om te kijken of de klant een maatwerkoplossing kan krijgen. Dat hoort gewoon bij de zorgplicht van bank en adviseur. Schiffer denkt dat het wel zal meevallen. Hij verwacht dat hooguit een handjevol gezinnen per jaar in de problemen zal komen door de nieuwe regels. Bovendien moeten huiseigenaren met problemen eerst bij hun bank aankloppen, zegt hij. Dáár hebben zij hun hypotheek gesloten. Geldverstrekkers hebben een zorgplicht voor hun klanten, juist bij betalingsproblemen. Wij vinden dat geldver- eigen huis magazine april
6 Cijfers over NHG Aantal huishoudens dat een woning financierde met NHG strekkers hun zorgplicht nog wel iets actiever mogen invullen. Ga op tijd in gesprek met de klant, en bekijk wat nodig is om iemand in zijn vertrouwde huis te laten wonen. En de rol die de NHG daarin zelf speelt? Naar schrijnende gevallen zullen we soepel kijken, zeker als dat komt door onze nieuwe regels. Daar bieden we oplossingen op maat voor. Daar staat tegenover dat een flink aantal gezinnen hun woning niet meer gedwongen hoeft te verkopen, terwijl ze dat onder de oude regels wel moesten. Per saldo zijn we soepeler geworden. Aantal huishoudens dat een beroep deed op NHG Tijdens het spel veranderd Er valt nog een kanttekening te maken bij de wijzigingen die de NHG doorvoert: de spelregels worden veranderd tijdens de wedstrijd. Want de NHG past de regels aan voor nieuwe én lopende hypotheken. Eerst waren er alleen acceptatienormen voor nieuwe hypotheken. Sinds de jaarwisseling heeft NHG ook beheernormen, die van toepassing zijn als een woningbezitter een claim indient. Met andere woorden: iemand krijgt met regels A te maken als hij een hypotheek afsluit, en met regels B als hij een verzoek om kwijtschelding indient. Daarbij heeft de NHG voor de wijziging geen toestemming gevraagd aan de banken de partij waarmee de NHG formeel zaken doet. Dat is de NHG ook niet verplicht, maar het zou chique zijn. Wij vinden het Aantal toegekende verliesdeclaraties Gemiddeld uitgekeerd verliesbedrag eigen huis magazine april 2014
7 N H G Veranderingen bij NHG Per 1 januari 2014: Eenmalig te betalen bedrag voor nieuwe hypotheek verhoogd van 0,85 naar 1 procent van de hypotheeksom. Introductie van beheernormen, naast de bestaande acceptatienormen. De nieuwe beheer-normen gaan niet uit van standaard hypotheeklasten, maar van werkelijke hypotheeklasten. De beheer-normen gaan uit van ruimere woonquotes. Een woonquote is het percentage van het inkomen dat een woningbezitter maandelijks mag besteden aan hypotheeklasten. aangegaan, op basis van de toenmalige regels. Wij vinden het logisch en netjes daar niet aan te tornen. De Hypotheker maakt daar echter nog geen punt van, omdat twee maanden na de introductie van de nieuwe NHG-normen nog geen klant daarover heeft geklaagd. Het overgrote deel van de woningbezitters heeft gelukkig geen ernstige betalingsproblemen. Ook ABN Amro benadert de kwestie praktisch. Woordvoerder Karen de Vries zegt dat, hoe het traject ook gelopen is, er nu meer mogelijkheden zijn om iemand in zijn eigen huis te laten wonen, en dat is een grote klantwens. Daarbij heeft ABN Amro een eigen zorgplicht voor haar klanten. Bovendien is de wijziging zo vers dat het nog niet vast te stellen is of klanten erdoor in de knel zullen komen. Of het tot meer problemen of juist verbeteringen leidt, kunnen we nu nog niet zeggen. De tijd moet dat leren. Schiffer reageert gestoken op de indruk dat de spelregels tijdens de wedstrijd zijn veranderd: Natuurlijk zijn er altijd juristen en azijnzeikers die vinden dat het niet kan, maar wij vinden van wel. Juist omdat het bijna altijd uitpakt in het voordeel van de woningbezitter. vreemd dat de regels ook voor lopende hypotheken zijn aangepast, zegt Jill Aalders, woordvoerder van adviesketen De Hypotheker. De klant is een hypotheek met NHG Kijk voor meer informatie over NHG op eigenhuismagazine.nl/nhg of nhg.nl eigen huis magazine april
open +verk kopen eigen huis maga eigen hu is maga i z ne september 2014 ne septem
kopen+verkopen 52 eigen huis magazine september 2014 Scheiden wordt (te) duur voor huisbezitter Bij elkaar blijven voor de hypotheek Sinds de crisis op de woningmarkt, is scheiden toch al naar en duur
Nadere informatieRuim 77 duizend huiseigenaren stonden begin 2013 bij het BKR geregistreerd. kopen+verkopen
kopen+verkopen eigen huis magazine Ruim 77 duizend huiseigenaren stonden begin 2013 bij het BKR geregistreerd Deel positieve en negatieve ervaringen over uw geldverstrekker 44 eigen huis magazine mei 2013
Nadere informatieStarters Renteregeling
Starters Renteregeling De sleutel naar jouw eerste koophuis! Waarom de Starters Renteregeling? De Starters Renteregeling maakt een eigen woning mogelijk voor mensen die met hun huidige inkomen de maandelijkse
Nadere informatieEen verantwoorde hypotheek met NHG in 2018
Een verantwoorde hypotheek met NHG in 2018 NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE Veilig, verantwoord en duurzaam Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) beperkt u de financiële
Nadere informatieWie in 2014 een eigen woning heeft of graag een woning wil kopen, moet rekening houden met een aantal ontwikkelingen.
Hypotheekgids 2014 Inleiding Wie in 2014 een eigen woning heeft of graag een woning wil kopen, moet rekening houden met een aantal ontwikkelingen. De wijzigingen op het gebied van hypotheek en wonen zijn
Nadere informatieHypotheek in barre tijden
Regelingen en voorzieningen CODE 4.2.2.52 Hypotheek in barre tijden bronnen www.veh.nl, persbericht d.d. 3.11.2012 Geldgids juni 2012 N.B. Sinds de publicatie van onderstaand artikel is er voor huiseigenaren
Nadere informatieEen huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken
Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken De huizenprijzen zijn in Nederland sinds 2008 flink gedaald. Dat is goed nieuws voor starters die een huis willen kopen.
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2013 2014 32 847 Integrale visie op de woningmarkt Nr. 118 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Turfmarkt
Nadere informatieHet kopen en financieren van een woning
Het kopen en financieren van een woning Beste heer/mevrouw, U staat op het punt om een (nieuwe) woning te kopen. Het kan zijn dat u zich als starter op de markt begeeft en dus voor het eerst een woning
Nadere informatieeen eigen huis De sleutel naar uw 20% korting op uw hypotheekrente
een eigen huis De sleutel naar uw eigen huis 20% korting op uw hypotheekrente Koopwoning dichterbij U droomt ervan. Een eigen huis, een plek onder de zon... Wat is er mooier dan uw eigen woning? Deze kunt
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag www.rijksoverheid.nl
Nadere informatieOP ZOEK NAAR JE EERSTE WONING? DE STARTERSLENING MAAKT HET MOGELIJK
OP ZOEK NAAR JE EERSTE WONING? DE STARTERSLENING MAAKT HET MOGELIJK EEN EIGEN HUIS WIE DROOMT DAAR NIET VAN? De zoektocht naar een eigen woning is leuk, maar er komt wel veel uitzoekwerk bij kijken. Belangrijke
Nadere informatieHet klantbelang centraal in beheersituaties: NHG in de praktijk. Will Keuren & René van der Heeft Waarborgfonds Eigen Woningen 15 juni 2016
Het klantbelang centraal in beheersituaties: NHG in de praktijk Will Keuren & René van der Heeft Waarborgfonds Eigen Woningen 15 juni 2016 2 Programma Inleiding De praktijk Belangrijke informatie Waarborgfonds
Nadere informatieEen hypotheek van Delta Lloyd
Een hypotheek van Delta Lloyd Inhoud Belangrijk 3 Een hypotheek 4 Stappenplan 4 Lenen 5 De Budget Hypotheek 5 De DrieSterrenHypotheek 6 De Nieuwbouw Hypotheek 6 Bent u zelfstandig ondernemer? 6 Terugbetalen
Nadere informatieHebben de banken zich gebeterd?
kopen+verkopen Klant die hypotheek niet kan betalen, mag rekenen op begrip Hebben de banken zich gebeterd? Ze zouden beter communiceren, meer aan preventie doen, zeiden banken vorig jaar toen Vereniging
Nadere informatieVeilig uw eigen droomhuis kopen
Veilig uw eigen droomhuis kopen Uw eigen woning Voor veel mensen is een eigen woning de ultieme droom. Waarschijnlijk de grootste aankoop in uw leven. Daarom is het van groot belang alles wat er bij de
Nadere informatieDe Hypotheek. De Hypotheekrente. Rentevastperiode. Wat is een hypotheek? Wat zijn de kosten van mijn lening? Variabele rente
De Hypotheek Je gaat een woning kopen en hebt hiervoor een lening nodig van de bank. In deze toelichting proberen wij je inzichtelijk te maken wat een hypotheek is en wat de meest voorkomende vormen zijn.
Nadere informatieVoor hetzelfde geld heb je een eigen huis! Stap eens bij ons binnen. Lees meer op pagina 3. p.4 Freeks feiten p.6 Ben jij nog blij met aflossingsvrij?
Update Zomer 2017 Voor hetzelfde geld heb je een eigen huis! Stap eens bij ons binnen Maanlander 47, Amersfoort Lees meer op pagina 3 p.4 Freeks feiten p.6 Ben jij nog blij met aflossingsvrij? p.7 Welke
Nadere informatieVoor hetzelfde geld heb je een eigen huis! Stap eens bij ons binnen. Lees meer op pagina 3. p.4 Freeks feiten p.6 Ben jij nog blij met aflossingsvrij?
Update Zomer 2017 Voor hetzelfde geld heb je een eigen huis! Stap eens bij ons binnen Paltrokstraat 20, Zaandam Lees meer op pagina 3 p.4 Freeks feiten p.6 Ben jij nog blij met aflossingsvrij? p.7 Welke
Nadere informatieProspectus Internet Voordeel Krediet
Prospectus Internet Voordeel Krediet De ABN AMRO Bank N.V. (ABN AMRO) is een financiële dienstverlener die onder andere actief is als aanbieder van kredieten. Op basis van de wetgeving voor financiële
Nadere informatieHandige tips bij aankoop woning
Handige tips bij aankoop woning Uw eigen woning Voor veel mensen is een eigen woning de ultieme droom en waarschijnlijk de grootste aankoop in hun leven. Daarom is het van groot belang alles wat er bij
Nadere informatieTE WOON Kopen of huren? U kiest!
TE WOON Kopen of huren? U kiest! Goed Wonen Zederik wil graag meer keuzemogelijkheden bieden voor haar klanten. Kopen of huren van dezelfde woning? Dat bepaalt u zelf! U kunt hierbij kiezen uit vier mogelijkheden:
Nadere informatieConsumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten. Loop geen onnodig risico. Verstandig een hypotheek kiezen
Consumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten Loop geen onnodig risico Verstandig een hypotheek kiezen Voor wie is deze folder? Deze folder is voor iedereen die een hypotheek wil afsluiten
Nadere informatieKoopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw
Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen
Nadere informatieUw hypotheek oversluiten Kiezen voor lagere maandlasten
Uw hypotheek oversluiten Kiezen voor lagere maandlasten Vaste patronen zijn vaak flexibeler dan u denkt. Dat geldt niet alleen voor uw dagelijkse rituelen, maar ook voor uw maandelijkse uitgavenpatroon.
Nadere informatieSUB-PRIME HYPOTHEKEN IN NEDERLAND Onderzoek door mr P.G. Lijesen/NHP augustus 2008
SUB-PRIME HYPOTHEKEN IN NEDERLAND Onderzoek door mr P.G. Lijesen/NHP augustus 2008 Aanleiding Na afloop van iedere rente-vast-periode wordt hypotheekrente opnieuw voor een bepaalde periode vast gezet.
Nadere informatieBewustzijnstoets. Hoe het werkt. Geldigheid. Partner. Score
Bewustzijnstoets Je bijbouwe hypotheek wijzigen zonder advies is mogelijk, maar dit is niet voor iedereen geschikt. Als je zonder advies je hypotheek wil wijzigen, dan moet je zelfstandig kennis en ervaring
Nadere informatieWelkom bij de HypotheekSpecialist
Welkom bij de HypotheekSpecialist Meepraten over hypotheken Als u een huis wilt kopen, hoef u niet alles te weten over hypotheken. Het is wel in uw voordeel als u over de belangrijkste basiskennis beschikt.
Nadere informatieHAALBAARHEID DE MOGELIJKHEDEN. www.metelkaar.com
HAALBAARHEID DE MOGELIJKHEDEN www.metelkaar.com INLEIDING Je wil je dromen waarmaken en met elkaar willen jullie die stap zetten! Een onoverkomelijk aspect is dan natuurlijk: is het realistisch, is het
Nadere informatieook u kunt kopen met de Starters Renteregeling
ook u kunt kopen met de 2 3 uw eigen droomhuis dichterbij dé sleutel naar uw eerste koophuis! Droomt u ook van een eigen huis? Van zo n heerlijke woning die je kunt inrichten en vormgeven zoals je dat
Nadere informatieVerantwoord lenen bij Delta Lloyd
Verantwoord lenen bij Delta Lloyd Beste klant, De huizenprijzen zijn de laatste jaren flink gedaald. Daardoor houden steeds meer mensen na verkoop van de woning een restschuld over. Als de verkoopopbrengst
Nadere informatieHoe het werkt. Geldigheid. Partner. Score
Je bijbouwe hypotheek verhogen zonder advies is mogelijk, maar dit is niet voor iedereen geschikt. Als je zonder advies je hypotheek wil wijzigen, dan moet je zelfstandig kennis en ervaring hebben opgedaan
Nadere informatieKopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw
Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw De huizenprijzen zijn tot 2008 enorm gestegen. Daardoor lijkt een koopwoning vooral voor starters onbereikbaar. Om u als kandidaat-koper te helpen,
Nadere informatieDe Conservatrix Hypotheek
U mag vertrouwen op een aantrekkelijke rente. Maar dat is niet de enige zekerheid. De Conservatrix Hypotheek Een beetje conservatief is zo gek nog niet. Al sinds 1872 is Conservatrix gespecialiseerd in
Nadere informatieHebben de banken zich gebeterd?
kopen+verkopen Klant die hypotheek niet kan betalen, mag rekenen op begrip Hebben de banken zich gebeterd? Ze zouden beter communiceren, meer aan preventie doen, zeiden banken vorig jaar toen Vereniging
Nadere informatieProspectus Privélimiet Plus
Prospectus Privélimiet Plus De ABN AMRO Bank N.V. (ABN AMRO) is een financiële dienstverlener die onder andere actief is als aanbieder van kredieten. Op basis van de wetgeving voor financiële dienstverleners
Nadere informatieVerantwoord lenen bij OHRA
OHRA Hypotheken 2 Verantwoord lenen bij OHRA Inhoud 1. Belastingregels 5 2. Wilt u meer zekerheid over het terugbetalen? 7 2.1 Een deel van uw lening eerder terugbetalen 8 2.2 Een andere aflosvorm kiezen
Nadere informatieCentraal Bureau voor de Statistiek. Persbericht. Woononderzoek Nederland 2009
Centraal Bureau voor de Statistiek Persbericht PB10-020 22 maart 2010 9.30 uur Woononderzoek Nederland 2009 Totale woonlasten stijgen in dezelfde mate als netto inkomen Aandeel en omvang aflossingsvrije
Nadere informatieHypotheekaanbod bijbouwe Hypotheek Uitleg en Voorwaarden
Hypotheekaanbod bijbouwe Hypotheek Uitleg en Voorwaarden In dit document leggen wij je uit hoe het hypotheekaanbod en het verdere leningaanvraagproces werkt en wie wij zijn. Het is belangrijk dat je dit
Nadere informatieNHG Zeker in deze tijd!
NHG Zeker in deze tijd! Stappenplan voor snelle duidelijkheid vooraf NHG: vangnet bij een dreigende gedwongen verkoop Verschillende omstandigheden kunnen ertoe leiden dat een gedwongen verkoop van de woning
Nadere informatieuw eigen huis de Starters Renteregeling 20% www.groenwestverkoopt.nl mede mogelijk gemaakt door... toegevoegde waarde
uw eigen huis mede mogelijk gemaakt door... de Starters Renteregeling toegevoegde waarde www.groenwestverkoopt.nl 1 De sleutel naar uw eerste koophuis Mooi, maar hoe betaalt u dat? mede mogelijk gemaakt
Nadere informatieExtra editie Risk Bulletin Florius
Extra editie Risk Bulletin Florius Mei 2013 In deze editie van het Risk Bulletin vragen we aandacht voor: 1. Creditscore als hulpmiddel voor aanvragen met en zonder NHG 2. Meefinancieren restschulden voor
Nadere informatieVoor hetzelfde geld heb je een eigen huis! Stap eens bij ons binnen. Lees meer op pagina 3. p.4 Freeks feiten p.6 Ben jij nog blij met aflossingsvrij?
Update Zomer 2017 Voor hetzelfde geld heb je een eigen huis! Stap eens bij ons binnen Weidstraat 16, IJsselstein Lees meer op pagina 3 p.4 Freeks feiten p.6 Ben jij nog blij met aflossingsvrij? p.7 Welke
Nadere informatie20% mede mogelijk gemaakt door... www.startersrenteregeling.nl
De sleutel naar uw 20% mede mogelijk gemaakt door... www.startersrenteregeling.nl 2 eerste koophuis Mooi, maar hoe betaalt u dat? 20% toegevoegde waarde Een eigen huis, een plek onder de zon. Mooi, maar
Nadere informatieVoor hetzelfde geld heb je een eigen huis! Stap eens bij ons binnen. Lees meer op pagina 3. p.4 Freeks feiten p.6 Ben jij nog blij met aflossingsvrij?
Update Zomer 2017 Voor hetzelfde geld heb je een eigen huis! Stap eens bij ons binnen Raoul Wallenbergplein 5, Alphen aan den Rijn Lees meer op pagina 3 p.4 Freeks feiten p.6 Ben jij nog blij met aflossingsvrij?
Nadere informatieFinanciering restschuld is in een beperkt aantal gevallen mogelijk
Financiering restschuld is in een beperkt aantal gevallen mogelijk Er wordt wel gesteld dat financiering van restschuld mogelijk is, maar tegelijkertijd mag de hoogte van een hypotheek slecht 104% van
Nadere informatieStarterslening en Koopsubsidie
Starterslening en Koopsubsidie Voor starters op de woningmarkt is het kopen van een woning de laatste jaren niet eenvoudiger geworden. Ondanks de lage hypotheekrente en regelingen zoals Nationale Hypotheek
Nadere informatie. etc wonen rente.indd :19
wonenetc. 14 0 99 - - Wie actie onderneemt kan veel besparen Profiteert u van de lage rentestand? Nu de rente zo laag is, zoeken woningbezitters naar manieren om daarvan te profiteren. Hoe kies je tussen
Nadere informatieDe Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers
De Starterslening van woningcorporaties Een steuntje in de rug voor woningkopers n...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...
Nadere informatieDe Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers
De Starterslening van woningcorporaties Een steuntje in de rug voor woningkopers n...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...
Nadere informatieAan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA 's-gravenhage
> Retouradres Postbus 20201 2500 EE Den Haag Aan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA 's-gravenhage Directie Financiële Markten Korte Voorhout 7 2511 CW Den Haag
Nadere informatieBelangrijke informatie voor uw adviesgesprek
Belangrijke informatie voor uw adviesgesprek Waarom is deze brochure voor u belangrijk? U heeft binnenkort een hypotheekadviesgesprek met ons. Hiervoor is al een afspraak gemaakt. Het is belangrijk om
Nadere informatieOverzicht mogelijkheden restschuldfinancieringen
ABN AMRO Argenta ASR Bank of Scotland Florius Hypotrust Woonfonds Restschuldfinanciering binnen de nieuwe hypotheek voor bestaande klanten en nieuwe klanten Alleen mogelijk zonder NHG voor alleen bestaande
Nadere informatieopen +verk kopen _BKR.indd 42 14/02/ :03
kopen+verkopen 42 Waarom het BKR meer wil registreren Straks vragen mensen weer hoe het zover kon komen Het Bureau Krediet Registratie (BKR) registreert steeds meer, tot telefoons op afbetaling aan toe.
Nadere informatieUw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst
Uw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst Rabobank. Een bank met ideeën. Uw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst Lees deze brochure zorgvuldig door. U hebt uw droomhuis gevonden, een prachtig
Nadere informatieWat brengt 2015 voor huizenbezitters en huurders?
Wat brengt 2015 voor huizenbezitters en huurders? De rente op een restschuld wordt langer aftrekbaar, de maximale hypotheekrente-aftrek gaat verder omlaag en elke huizenbezitter krijgt een energielabel.
Nadere informatieEen hypotheek van Delta Lloyd
Een hypotheek van Delta Lloyd Inhoud Belangrijk 3 Een hypotheek 4 Stappenplan 4 Lenen 5 De Plus Hypotheek 5 De Budget Hypotheek 5 De DrieSterrenHypotheek 6 De Nieuwbouw Hypotheek 6 Bent u zelfstandig ondernemer?
Nadere informatieDe Conservatrix Hypotheek
U mag vertrouwen op een aantrekkelijke rente. Maar dat is niet de enige zekerheid. De Conservatrix Hypotheek Een beetje conservatief is zo gek nog niet. Al sinds 1872 is Conservatrix gespecialiseerd in
Nadere informatieNieuwbouw betaalbaar
Nieuwbouw betaalbaar Een eigen huis. Misschien droomt u daar wel eens van? Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht?
Nadere informatieProspectus ABN AMRO Doorlopend Krediet
Prospectus ABN AMRO Doorlopend Krediet De flexibele leenoplossing van ABN AMRO Consumer Finance Waarom deze prospectus ABN AMRO Consumer Finance N.V. hierna te noemen ABN AMRO Consumer Finance is een financiële
Nadere informatieUw hypotheek is uw en onze blijvende aandacht waard
Uw hypotheek is uw en onze blijvende aandacht waard Heeft u een hypothecaire lening of gaat u er binnenkort een afsluiten? Dan is het goed om met uw Erkend Hypothecair Planner te bekijken hoe deze het
Nadere informatieEen huis, de hypotheek, en uw financiële toekomst
Een huis, de hypotheek, en uw financiële toekomst U hebt uw droomhuis gevonden, een prachtig idee voor de verbouwing of u wilt een andere hypotheek. Uitstekend! Maar dat heeft ook gevolgen voor uw uitgavenpatroon.
Nadere informatieKoop Goedkoop. Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties
Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Een huis kopen met een bescheiden inkomen? Koop Goedkoop maakt het mogelijk.
Nadere informatiegeldig? 1 Uw offerte is 7 maanden geldig. En als u dat wilt, Hypotheek? Nieuwbouw Hypotheek toch niet doorgaat? Hypotheek geldig?
Pag. 1/5 G 01.1.18-0413 Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning In deze brochure staat de volgende informatie In deze brochure de volgende informatie ouwwoning? u uw verbouwen? Of Dangaat is de
Nadere informatieMOGElIjK dankzij KOOP GARANT
KOPEN MET GARANTIE KleurrijkWonen verkoopt een deel van haar bestaande woningvoorraad. Maar ook nieuwbouwwoningen met Koopgarant. Koopgarant maakt een koop woning haalbaar, betaalbaar en neemt een aantal
Nadere informatieMede namens de minister van Wonen, Wijken en Integratie De minister van Financiën,
Directie Financiële Markten Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Datum Uw brief (Kenmerk) Ons kenmerk 24 mei 2007 FM 2007-00924 U Onderwerp Vragen van
Nadere informatieEen aflossingsvrije hypotheek? Laat u dan persoonlijk en deskundig informeren
Een aflossingsvrije hypotheek? Laat u dan persoonlijk en deskundig informeren In de media is er op dit moment veel aandacht voor de aflossingsvrije hypotheek. Meer dan 1 miljoen Nederlanders hebben de
Nadere informatieVerstandig een hypotheek kiezen
Consumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten Loop geen onnodig risico Verstandig een hypotheek kiezen Voor wie is deze folder? Deze folder is voor iedereen die een hypotheek wil afsluiten
Nadere informatieDe Starterslening. Een steuntje in de rug voor woningkopers
De Starterslening Een steuntje in de rug voor woningkopers en...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...
Nadere informatieZodat u kunt leven zoals u wilt. Uw lening onze specialiteit
Zodat u kunt leven zoals u wilt Uw lening onze specialiteit DEFAM. Specialist in verantwoord lenen. Let op! De informatie in deze brochure is niet toegesneden op uw persoonlijke situatie. Laat u goed informeren
Nadere informatieWelke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie?
Welke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie? Stappenplan Wat voor hypotheek past bij mij EEN ONDERNEMING VAN ABN AMRO BANK N.V. WELKE HYPOTHEEK PAST BIJ MIJ? Je hebt je pijlen gericht
Nadere informatieDe overheid verandert de regels voor hypotheken, zodat minder woningbezitters in financiële problemen komen.
Hypotheekregels 2015 Hypotheekregels 2015 De overheid verandert de regels voor hypotheken, zodat minder woningbezitters in financiële problemen komen. Wijziging hypotheekrenteaftrek 4e schijf De maximale
Nadere informatieGemiddelde hypotheekrentes in 2012 met NHG
rente rente Datum: 2 januari 2013 Terugblik renteontwikkeling 2012: de hypotheekmarkt is dood 2012 was een heel saai jaar. Er waren maar heel weinig wijzigingen in de hypotheekrentes. Je kunt wel zeggen
Nadere informatieDE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw hypotheek en uw pensioen
DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw hypotheek en uw pensioen 1 In de verschillende fasen van uw leven hebben uw hypotheek en uw pensioen veel invloed op elkaar. Bij het denken over
Nadere informatieWat je moet weten als je een hypotheek kiest?
Wat je moet weten als je een hypotheek kiest? Als je een hypotheek af gaat sluiten, moet je aan een heleboel dingen denken. We hebben een aantal vragen voor je op een rijtje. Klik op de doorlinks hiernaast
Nadere informatieWelke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie? Stappenplan Wat voor hypotheek past bij mij
Welke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie? Stappenplan Wat voor hypotheek past bij mij Een onderneming van ABN AMRO BANK N.V. Welke hypotheek past bij mij? Je hebt je pijlen gericht
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2005 2006 29 507 Regels voor de financiële dienstverlening (Wet financiële dienstverlening) Nr. 35 BRIEF VAN DE MINISTER VAN FINANCIËN Aan de Voorzitter
Nadere informatieWijzigingen NHG en Kredietbeleid Florius per 1 januari 2013
Wijzigingen NHG en Kredietbeleid Florius per 1 januari 2013 Inleiding De wet- en regelgeving op het gebied van hypotheken verandert per 1 januari 2013. Hierdoor wijzigen ook de NHG normen en het kredietbeleid
Nadere informatiewonen in oss. nl zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk!
wonen in oss. nl zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk! inhouds opgave 3 Inleiding 4 Wat is het verschil tussen eigendom en erfpacht? 5 Wat zijn de voor- en nadelen van erfpacht? 6 Canon 6 Grondwaarde
Nadere informatieMeepraten over hypotheken als u een huis wilt kopen
Meepraten over hypotheken als u een huis wilt kopen Inleiding Welkom bij ZO.nl 3 De beste rente 1.1 Kijk verder dan het laagste rentepercentage 5 1.2 De samenstelling van je maandlast 6 1.3 Pas op met
Nadere informatieBinnenkort heb je een afspraak met één van onze adviseurs. Om je goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van je nodig.
het klantprofiel Binnenkort heb je een afspraak met één van onze adviseurs. Om je goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van je nodig. Waarom een klantprofiel? Het klantprofiel heeft als
Nadere informatieTips voor huiseigenaren met betalingsproblemen
Tips voor huiseigenaren met betalingsproblemen In deze folder staan een aantal tips om eventuele betalingsproblemen te voorkomen en wat u kunt doen als dat toch gebeurt. 1 Als huiseigenaar kunt u door
Nadere informatieHoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013?
Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013? Voor alle op 31 december 2012 bestaande hypotheken blijven de oude hypotheekregels van kracht. Oversluiten van een bestaande schuld
Nadere informatieAlgemene informatie. Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN
Algemene informatie Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN Hypotheekvormen Er zijn verschillende vormen van hypotheken. Welke hypotheek het beste bij u past, is afhankelijk
Nadere informatieDrieSterrenHypotheek. 15 Wat is Nationale Hypotheek Garantie? 4 Hoe lang is de offerte van de DrieSterrenHypotheek geldig?
Pag. 1/5 G 01.1.05-0413 Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de? 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en tóch een scherpe
Nadere informatieDe 15 valkuilen om voor op te passen bij het aangaan van een lening of krediet!
De 15 valkuilen om voor op te passen bij het aangaan van een lening of krediet! Wees u bewust van deze valkuilen om niet bedrogen uit te komen Pagina 1 Inhoudsopgave Inleiding... 3 Valkuil 1. Aanbiedingen...
Nadere informatieDit informatiepakket bevat de volgende onderdelen:
Dit informatiepakket bevat de volgende onderdelen: Van kijken naar kopen in 9 stappen Wat is NHG (Nationale Hypotheek Garantie) Overzichten actuele hypotheekrentes Aan dit overzicht kunnen geen rechten
Nadere informatieDit informatiepakket bevat de volgende onderdelen:
Dit informatiepakket bevat de volgende onderdelen: Van kijken naar kopen in 9 stappen Wat is NHG (Nationale Hypotheek Garantie) Overzichten actuele hypotheekrentes Aan dit overzicht kunnen geen rechten
Nadere informatieEen hypotheek van Delta Lloyd
Lenen Terugbetalen Rente Woonverzekeringen Inhoudsopgave Inhoudsopgave Pagina Pagina Een hypotheek 3 Stappenplan 3 Lenen 4 De Budget Hypotheek 4 De DrieSterrenHypotheek 4 De Nieuwbouw Hypotheek 4 Bent
Nadere informatiebijbouwe Hypotheekaanbod Uitleg en Voorwaarden
bijbouwe Hypotheekaanbod Uitleg en Voorwaarden In dit document leggen wij je uit hoe het hypotheekaanbod en het verdere leningaanvraagproces werkt en wie wij zijn. Het is belangrijk dat je dit document
Nadere informatieDE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: De ondernemer en zijn hypotheek
DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: De ondernemer en zijn hypotheek 1 Nederland telt meer dan 1 miljoen ondernemers zonder personeel. Daarnaast opereren er veel ondernemers die al dan
Nadere informatieOnbezorgd wonen. Ook als je onverwacht je baan kwijtraakt.
Wat is EHBT? Eerste Hulp Bij Tegenslagen is een verzekering voor grote tegenslagen in het leven. En eigenlijk hoop je er dus nooit gebruik van te hoeven maken. Mocht dat toch wel nodig zijn, dan is Florius
Nadere informatieOnderstaande berekeningen zijn gebaseerd op de acceptatiecriteria en de nieuwe beheercriteria zoals deze vanaf 2014 voor NHG gaan gelden:
Berekeningen maximale hypotheken Onderstaande berekeningen zijn gebaseerd op de acceptatiecriteria en de nieuwe beheercriteria zoals deze vanaf 2014 voor NHG gaan gelden: Acceptatiecriteria De acceptatiecriteria
Nadere informatieVan huurder naar koper
Van huurder naar koper Is het kopen van mijn huurwoning iets voor mij? U huurt een woning van Actium. U ontving van ons een aanbod om uw huurwoning te kopen. We kunnen ons voorstellen dat dit veel vragen
Nadere informatieDeze tekst is geschreven door Karin Lassche en is een voorbeeld van werk uit haar portfolio. Voor meer informatie: www.karinlassche.
Welke hypotheek past bij jou? GROOT GELD Voor de aankoop van een huis heb je veel geld nodig. Geldschieters bieden allerlei mogelijkheden om zo n groot bedrag te lenen in de vorm van een hypotheek. Welke
Nadere informatieWoning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting
Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Koopgarant, dat is kopen met korting De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De
Nadere informatie