De zitting wordt geopend om u. in de gemeenteraadszaal onder het voorzitterschap van de heer Stefaan De Clerck, voorzitter van de gemeenteraad.

Transcriptie

1 Provincie Arrondissement Stad West-Vlaanderen Kortrijk Kortrijk PROCES-VERBAAL DER ZITTING VAN DE GEMEENTERAAD VAN DE STAD KORTRIJK VAN MAANDAG 08 SEPTEMBER 2008 De zitting wordt geopend om u. in de gemeenteraadszaal onder het voorzitterschap van de heer Stefaan De Clerck, voorzitter van de gemeenteraad. Aanwezig: Burgemeester-Voorzitter: S. De Clerck Schepenen: L. Lybeer, W. Maddens, S. Bral, G. Leleu, A. Cnudde, J. de Béthune, M.C. Vandenbulcke Raadsleden: A. Sansen, M. Lemaitre, P. De Coene, P. Jolie, F. Santy, H. Masselis, M. Gheysens, R. Lesaffre, V. Van Quickenborne, F. Verhenne, C. Decaluwe, C. Depuydt, G. Vanhoutte, J. Coulembier, C. Matthieu, W. Depauw, P. Soens, M. Seynaeve, R. Deseyn, K. Byttebier, M. Vandenbussche, B. Caron, N. Claus, J. Ghyssel, B. Herrewyn, I. Verschaete, P. Demeyere, S. You-Ala, J. Deweer, E. Flo Stadssecretaris: G. Hillaert Verontschuldigd: Schepen H. Demedts Raadslid M. Heuvelmann Verhinderd: raadslid E. Van Damme Beslissingen in verband met de agenda: De schepenen J. de Béthune en S. Bral en de raadsleden P. Jolie en M. Gheysens zijn afwezig A. Overeenkomstig de artikels 22 en 29 van het gemeentedecreet worden volgende punten met eenparigheid van stemmen aan de agenda toegevoegd: 24 Voorstel van resolutie van raadslid M. Lemaitre aangaande de voltooiing van het geplande fietspad van de Loofstraat naar de Wolvenstraat. 25 Voorstel van resolutie van raadslid M. Lemaitre aangaande de realisatie van het fiets- en wandelpad zoals bepaald in de overeenkomst van 29 april 2005 tussen de Stad Kortrijk en de NV Patrivas uit Aalbeke. donderdag 25 september :03 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p1/122

2 26 Voorstel van raadslid E. Flo tot het opstellen van een deontologische code voor fiscale uitgaven na onafhankelijke controle. 27 Vraag van raadslid B. Caron i.v.m. de ophaling van oude kledij. 28 Vraag van raadslid C. Matthieu i.v.m. veilig fietsverkeer Kortrijk-Bellegem langs de Doornikserijksweg. 29 Vraag van raadslid M. Seynaeve betreffende de zonevorming in het kader van de brandweerhervorming en de implicaties hiervan op de Kortrijkse brandweer. 30 Vraag van raadslid J. Deweer i.v.m. het taalgebruik op uitnodigingen van de stad Kortrijk. B. De voorzitter doet volgende mededelingen: - de raad wenst haar felicitaties over te brengen aan raadslid E. Van Damme die op 27 augustus bevallen is van een zoon 'Arnaud' en aan raadslid M. Seynaeve die vader is geworden van een zoon 'Winter'. - in zitting van 2 september ll. besliste het CBS over de verdeling van 50 stadskaarten voor thuismatchen K.V. Kortrijk: - 15 voor geïnteresseerde raadsleden - 30 voor directies, lokale adviesraden & netwerking - 5 voor medewerkers met nauwe werkrelatie met de club. Tom Hillewaere van de directie Sport coördineert. - Volgende activiteiten zijn gepland: - donderdag 11 september u.: opening Tinekesfeesten - vrijdag 12 september u. Beatrijszaal: 50 jaar Luc Kemseke - vrijdag 12 september u. Erfgoedhuis: boek Jules Coussens - zaterdag 13 september u. Budascoop: opening Happy New Ears - zondag 14 september vanaf u.: Open Monumentendag - woensdag 8 oktober u. NMBS-loods: opening Futurotextiel Er worden geen opmerkingen geformuleerd over de notulen van de zitting van 14 juli De notulen van de zitting van 14 juli 2008 zijn derhalve goedgekeurd. Agenda: 1 OCMW. Verslag overlegcomité d.d. 2 juli Aktename. 2 Aanstelling waarnemend stadssecretaris. Akte nemen. 3 Verhindering van een gemeenteraadslid. donderdag 25 september :03 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p2/122

3 Aktename. 4 Fractietoelage - verslag. Aktename. 5 Verkoop met biedingen door het Aankoopcomité van het stadseigendom "oud gemeentehuis" gelegen Bellegemplaats nr. 1 te 8510 Kortrijk- Bellegem. 6 Tweede verlenging huurovereenkomst voor huisvesten filiaal stadsbibliotheek aan Halenplein nr. 8 te 8500 Kortrijk. Instemmen. 7 Stadsvernieuwingsfonds: project "Bijstandssite: van metamorfose naar symbiose" - 2e fase. Goedkeuren. 8 Samenwerkingsconvenant betreffende de ambtelijke commissie voor Vlaams interbestuurlijk coördinerend overleg ruimtelijke ordening in functie van een versterkte samenwerking met de Noord-Franse grensregio (VICORO). Goedkeuren. 9 STERK door water: nieuw Interreg IV project Grensregio Vlaanderen-Nederland: deelname als partner. Goedkeuren. 10 Samenstelling adviesraad bibliotheek. Wijziging. 11 Straatnaamgeving - uitbreidingen. Definitieve goedkeuring. 12 Straatnaamgeving Omleidingsweg Zwevegem - N391 Principiële goedkeuring. 13 Straatnaamgeving - Heule: Salamanderstraat, Kikkerstraat, Stekelbaarsstraat, Waterjufferstraat. Principiële goedkeuring. 14 Straatnaamgeving Heule, Diskouter- ongedaan maken. 15 Leveren en plaatsen van terreinverlichting in diverse sportcentra. Voorwaarden en wijze van gunnen. 16 RUP 4 Bredenmolenweg - definitieve vaststelling ontwerp donderdag 25 september :03 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p3/122

4 Goedkeuren. 17 Wijziging van de reglementering "Heffing op onbebouwde percelen". Goedkeuren. 18 Heraanleg wijkgroen Lange Munte - 2de fase. Voorwaarden en wijze van gunnen. 19 Aanpassing van het subsidiereglement voor afkoppeling van woningen bij rioleringswerken Vaststellen retributiereglement. 20 Beheer van het verkeersmodel van de Stad Kortrijk. Voorwaarden en wijze van gunnen. 21 Vernieuwen van trottoirs. Voorwaarden en wijze van gunnen. 22 Uitbreiding van het waterbedelingsnet in de Gerstelaan te Kortrijk. Aktename ontwerp en financieringswijze. 23 Het fonds ter reductie van de globale energiekost: operationaliseren van een Lokale Entiteit voor Zuid-West- Vlaanderen. Goedkeuren. 24 Voorstel van resolutie van raadslid M. Lemaitre aangaande de voltooiing van het geplande fietspad van de Loofstraat naar de Wolvenstraat. 25 Voorstel van resolutie van raadslid M. Lemaitre aangaande de realisatie van het fiets- en wandelpad zoals bepaald in de overeenkomst van 29 april 2005 tussen de Stad Kortrijk en de NV Patrivas uit Aalbeke. 26 Voorstel van raadslid E. Flo tot het opstellen van een deontologische code voor fiscale uitgaven na onafhankelijke controle. 27 Vraag van raadslid B. Caron i.v.m. de ophaling van oude kledij. 28 Vraag van raadslid C. Matthieu i.v.m. veilig fietsverkeer Kortrijk- Bellegem langs de Doornikserijksweg. donderdag 25 september :03 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p4/122

5 29 Vraag van raadslid M. Seynaeve betreffende de zonevorming in het kader van de brandweerhervorming en de implicaties hiervan op de Kortrijkse brandweer. 30 Vraag van raadslid J. Deweer i.v.m. het taalgebruik op uitnodigingen van de stad Kortrijk. Mondelinge vraagstelling B1 Definitieve benoeming van vier brandweermannen. donderdag 25 september :03 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p5/122

6 1 OCMW. Verslag overlegcomité d.d. 2 juli Aktename. Dossier: Aanwezig: Burgemeester-Voorzitter : S. De Clerck Schepenen : L. Lybeer, W. Maddens, G. Leleu, A. Cnudde, M.C. Vandenbulcke Raadsleden : A. Sansen, M. Lemaitre, P. De Coene, F. Santy, H. Masselis, R. Lesaffre, V. Van Quickenborne, F. Verhenne, C. Decaluwe, C. Depuydt, G. Vanhoutte, J. Coulembier, C. Matthieu, W. Depauw, P. Soens, M. Seynaeve, R. Deseyn, K. Byttebier, M. Vandenbussche, B. Caron, N. Claus, J. Ghyssel, B. Herrewyn, I. Verschaete, P. Demeyere, S. You-Ala, J. Deweer, E. Flo Stadssecretaris : G. Hillaert Beschrijving: De stad ontving op 19 augustus 2008 het verslag van het overlegcomité van 2 juli 2008 tussen de stad en het O.C.M.W. Dit verslag dient door toedoen van de heer burgemeester "ter kennisgeving" voorgelegd in de eerstvolgende vergadering van de gemeenteraad, in toepassing van artikel 3 3 van het huishoudelijk reglement voor het overleg tussen de stad en het O.C.M.W. Kortrijk. Bijlage Verslag overlegcomite stad ocmw Type Raadslid K. Byttebier verwijst naar het verslag van de bevoegde raadscommissie. Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen beslist de raad, met eenparigheid van stemmen kennis te nemen van het verslag overlegcomité Stad Kortrijk-O.C.M.W. Kortrijk van 2 juli Aanstelling waarnemend stadssecretaris. Akte nemen. Dossier: Aanwezig: Burgemeester-Voorzitter : S. De Clerck Schepenen : L. Lybeer, W. Maddens, G. Leleu, A. Cnudde, M.C. Vandenbulcke Raadsleden : A. Sansen, M. Lemaitre, P. De Coene, F. Santy, H. Masselis, R. Lesaffre, V. Van Quickenborne, F. Verhenne, C. Decaluwe, C. Depuydt, G. Vanhoutte, J. Coulembier, C. Matthieu, W. Depauw, P. Soens, M. Seynaeve, R. Deseyn, K. Byttebier, M. Vandenbussche, B. Caron, N. Claus, J. Ghyssel, B. Herrewyn, I. Verschaete, P. Demeyere, S. You-Ala, J. Deweer, E. Flo Stadssecretaris : G. Hillaert donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p6/122

7 Beschrijving: De stadssecretaris was afwezig van 25 juli tot 17 augustus Artikel 81 par. 2 van het gemeentedecreet voorziet dat de gemeenteraad een waarnemend stadssecretaris kan aanstellen om de stadssecretaris bij zijn afwezigheid te vervangen. In spoedeisende gevallen kan het schepencollege deze aanstelling doen. De gemeenteraad dient deze aanstelling in de eerstvolgende vergadering te bekrachtigen of er akte van te nemen wanneer de aanstellingsperiode op het moment van de gemeenteraad reeds verstreken is. De heer Yves Vanneste, directeur bij de directie Communicatie en Recht, voldoet aan de voorwaarden voor deze functie en was bereid het ambt van waarnemend secretaris uit te oefenen. Het schepencollege stelde de heer Yves Vanneste aan als waarnemend stadssecretaris voor de periode van 25 juli tot 17 augustus 2008 in zitting van 15 juli Bijlage beslissing CBS, d.d. 15 juli 2008 Type Raadslid K. Byttebier verwijst naar het verslag van de bevoegde raadscommissie. Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen beslist de raad, met eenparigheid van stemmen Akte te nemen van de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 15 juli 2008 waarbij de heer Yves Vanneste, directeur bij de directie Communicatie en Recht, aangesteld werd als waarnemend stadssecretaris tijdens de periode van afwezigheid van stadssecretaris Geert Hillaert. 3 Verhindering van een gemeenteraadslid. Aktename. Dossier: Aanwezig: Burgemeester-Voorzitter : S. De Clerck Schepenen : L. Lybeer, W. Maddens, G. Leleu, A. Cnudde, M.C. Vandenbulcke Raadsleden : A. Sansen, M. Lemaitre, P. De Coene, F. Santy, H. Masselis, R. Lesaffre, V. Van Quickenborne, F. Verhenne, C. Decaluwe, C. Depuydt, G. Vanhoutte, J. Coulembier, C. Matthieu, W. Depauw, P. Soens, M. Seynaeve, R. Deseyn, K. Byttebier, M. Vandenbussche, B. Caron, N. Claus, J. Ghyssel, B. Herrewyn, I. Verschaete, P. Demeyere, S. You-Ala, J. Deweer, E. Flo Stadssecretaris : G. Hillaert Beschrijving: Mevrouw Elisabeth Van Damme werd bij gemeenteraadsbesluit van 2 januari 2007 geïnstalleerd als gemeenteraadslid voor Open Vld. donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p7/122

8 Bij brief van 08 juli 2008, gericht aan de voorzitter van de gemeenteraad, laat het raadslid weten dat zij vanaf 6 oktober 2008 tot 22 december 2008 in zwangerschapsverlof gaat. Gedurende deze periode is het raadslid, volgens artikel 14, 2 van het gemeentedecreet, verhinderd en wordt het, overeenkomstig artikel 16 van het gemeentedecreet, vervangen door zijn opvolger. Bijlage Type brief van raadslid E. Van Damme, d.d Raadslid K. Byttebier verwijst naar het verslag van de bevoegde raadscommissie. Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen beslist de raad, met eenparigheid van stemmen akte te nemen van de verhindering van gemeenteraadslid Elisabeth Van Damme tijdens de periode van haar zwangerschapsverlof. 4 Fractietoelage - verslag. Aktename. Dossier: Aanwezig: Burgemeester-Voorzitter : S. De Clerck Schepenen : L. Lybeer, W. Maddens, G. Leleu, A. Cnudde, J. de Béthune, M.C. Vandenbulcke Raadsleden : A. Sansen, M. Lemaitre, P. De Coene, F. Santy, H. Masselis, R. Lesaffre, V. Van Quickenborne, F. Verhenne, C. Decaluwe, C. Depuydt, G. Vanhoutte, J. Coulembier, C. Matthieu, W. Depauw, P. Soens, M. Seynaeve, R. Deseyn, K. Byttebier, M. Vandenbussche, B. Caron, N. Claus, J. Ghyssel, B. Herrewyn, I. Verschaete, P. Demeyere, S. You-Ala, J. Deweer, E. Flo Stadssecretaris : G. Hillaert Beschrijving: Artikel 44 van het Besluit van de Vlaamse Regering van 19 januari 2007 houdende het statuut van de lokale en provinciale ambtenaar bepaalt dat ter ondersteuning van gemeenteraadsfracties jaarlijks aan elke fractie, vertegenwoordigd in de gemeenteraad, een toelage ten laste van het gemeentebudget kan worden toegekend. Voor het dienstjaar 2007 werden conform het huishoudelijk reglement volgende fractietoelagen uitbetaald: - CD&V-NVA: 2.362,5 - Open Vld: 1.181,25 - Sp.a- Vlaams Progressieven-Groen!: 1.050,0 - Vlaams Belang: 787,5 donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p8/122

9 Datzelfde artikel 44 bepaalt dat de fractie de ontvangen toelage enkel kan gebruiken voor de ondersteuning van de eigen fractiewerking en voor de werking van de raden waar ze deel van uitmaakt. De fractie dient op het einde van het werkjaar in een nota met bewijsstukken toe te lichten hoe ze de ontvangen middelen heeft gebruikt. Dat verslag is openbaar en moet voorgelegd worden aan de raad. Deze bepalingen zijn ook opgenomen in artiekel 50 van het huishoudelijk reglement van de gemeenteraad. Van de vier fracties mochten we een kostennota ontvangen met bijhorende bewijsstukken. Deze documenten worden hierbij voorgelegd aan de gemeenteraad. Bijlage kostennota CD&V - NVA kostennota open VLD kostennota Sp.a - Vlaams Progressieven - Groen! kostennota Vlaams Belang Type Raadslid K. Byttebier verwijst naar het verslag van de bevoegde raadscommissie. Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen beslist de raad, met eenparigheid van stemmen akte te nemen van de kostennota's en bijhorende bewijsstukken betreffende de aanwending van de fractietoelagen van volgende fracties: - CD&V - Open Vld - Sp.a-Vlaams Progressieven-Groen! - Vlaams Belang. 5 Verkoop met biedingen door het Aankoopcomité van het stadseigendom "oud gemeentehuis" gelegen Bellegemplaats nr. 1 te 8510 Kortrijk- Bellegem. Dossier: Aanwezig: Burgemeester-Voorzitter : S. De Clerck Schepenen : L. Lybeer, W. Maddens, S. Bral, G. Leleu, A. Cnudde, J. de Béthune, M.C. Vandenbulcke Raadsleden : A. Sansen, M. Lemaitre, P. De Coene, P. Jolie, F. Santy, H. Masselis, R. Lesaffre, V. Van Quickenborne, F. Verhenne, C. Decaluwe, C. Depuydt, G. Vanhoutte, J. Coulembier, C. Matthieu, W. Depauw, P. Soens, M. Seynaeve, R. Deseyn, K. Byttebier, M. Vandenbussche, B. Caron, N. Claus, J. Ghyssel, B. Herrewyn, I. Verschaete, P. Demeyere, S. You-Ala, J. Deweer, E. Flo donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p9/122

10 Stadssecretaris : G. Hillaert Beschrijving: Het college van burgemeester en schepenen heeft in zitting van 23 oktober 2007, punt 0.22, beslist: "... 2 principieel, dit is onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad en van nietschorsing en/of -vernietiging door de toezichthoudende overheid, het oud-gemeentehuis te Kortrijk-Bellegem, te verkopen;..." Het pand met een totale oppervlakte van 262m² gelegen in het centrum van Bellegem betreft het voormalige gemeentehuis van de gemeente Bellegem. Momenteel wordt het pand nog gebruikt door de stedelijke dienst bevolking, een gedeelte van de chiro-jeugd en ook de politie en OCMW hebben er een spreeklokaal. Het pand situeert zich op een hoek recht tegenover de kerk en is volgens het gewestplan Kortrijk (K.B. d.d. 04/11/1977) gelegen in woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde. Het ligt begrepen in het B.P.A. "Centrum Noord" (K.B. d.d. 19/05/1988). De stedenbouwkundige informatie maakt ook melding dat het goed niet beschermd is, maar wel vermeld staat als waardevol in de inventaris opgemaakt door het Agentschap R- O Vlaanderen, onroerend erfgoed. Dit impliceert dat het behoud van de eigendom moet nagestreefd worden. Interne verbouwingen zijn mogelijk mits het oorspronkelijk karakter van de eigendom gerespecteerd wordt. Bij grondige verbouwingen wordt het advies van het Agentschap R-O Vlaanderen, onroerend goed gevraagd. In een schattingsverslag d.d. 11 april 2008 werd door het Aankoopcomité, een minimale instelprijs voor de verkoop van grond en gebouw geraamd. Naar aanleiding van de patrimoniumstudie uitgevoerd door de stedelijke directie Facility werd het pand opgenomen op de lijst van de quick wins. Het is de bedoeling om de huidige functies onder te brengen in het Ontmoetingscentrum en in het pand "Den Bouw" en dit zou op zeer korte termijn kunnen gebeuren. Aangezien de verkoop met biedingen toch enige tijd in beslag neemt (beslissing gemeenteraad, uitblijven bezwaar van de toezichthoudende overheid, diverse publiciteit in verschillende media, biedingen,...), wordt er voorgesteld om de verkoopsprocedure op te starten. Het Aankoopcomité heeft een ontwerp van akte verkoop van onroerend goed opgemaakt. Conform artikel 43, 12 van het gemeentedecreet behoort het tot de bevoegdheid van de gemeenteraad om in te stemmen met de verkoop en de voorwaarden van deze verkoop van donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p10/122

11 het pand gelegen Bellegemplaats nr. 1 te Bellegem dat een daad van beschikking van de stad uitmaakt. De raad hoort de tussenkomst van raadslid M. Lemaitre met de vraag om dit punt uit te stellen tot aan de gemeenteraadsleden de patrimoniumstudie is bezorgd alsmede de lijsten van de quick wins en de beslissingen genomen op strategische colleges met betrekking tot voorkeurscenario's, prioriteiten, denkpistes, ruimtelijke optimalisatie enzovoort. De raad gaat over tot de mondelinge stemming over deze vraag tot uitstel, waarvan de uitslag luidt als volgt: 13 ja stemmen: M. Lemaitre, P. De Coene, R. Lesaffre, C. Matthieu, B. Caron, B. Herrewyn, P. Demeyere, S. You-Ala, W. Depauw, M. Seynaeve, I. Verschaete, J. Deweer, E. Flo 24 nee stemmen: S. De Clerck, L. Lybeer, S. Bral, G. Leleu, A. Cnudde, J. de Béthune, A. Sansen, P. Jolie, F. Santy, F. Verhenne, C. Decaluwe, C. Depuydt, G. Vanhoutte, J. Coulembier, P. Soens, R. Deseyn, M. Vandenbussche, W. Maddens, M.C. Vandenbulcke, H. Masselis, V. Van Quickenborne, K. Byttebier, N. Claus, J. Ghyssel Budget: Geen uitgave. Geraamde opbrengst: minimum de instelprijs, voorstel: minimum Bijlage Beslissing CBS d.d. 23/10/2007, punt 0.22 Schatiingsverslag d.d. 11/04/2008 Ontwerp van akte verkoop Type Raadslid K. Byttebier verwijst naar het verslag van de bevoegde raadscommissie. De raad gaat over tot de mondelinge stemming over het punt zelf waarvan de uitslag luidt als volgt 24 ja stemmen: S. De Clerck, L. Lybeer, S. Bral, G. Leleu, A. Cnudde, J. de Béthune, A. Sansen, P. Jolie, F. Santy, F. Verhenne, C. Decaluwe, C. Depuydt, G. Vanhoutte, J. Coulembier, P. Soens, R. Deseyn, M. Vandenbussche, W. Maddens, M.C. Vandenbulcke, H. Masselis, V. Van Quickenborne, K. Byttebier, N. Claus, J. Ghyssel 13 onthoudingen: M. Lemaitre, P. De Coene, R. Lesaffre, C. Matthieu, B. Caron, B. Herrewyn, P. Demeyere, S. You-Ala, W. Depauw, M. Seynaeve, I. Verschaete, J. Deweer, E. Flo Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen beslist de raad 1 In te stemmen met de verkoop met biedingen door het Aankoopcomité van het pand gelegen Bellegemplaats nr. 1 te 8510 Kortrijk - Bellegem. 2 De instelprijs voor de verkoop te bepalen op EURO. donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p11/122

12 3 Het ontwerp van verkoopakte opgemaakt door het Aankoopcomité goed te keuren, waarvan de tekst (inhoudelijk gedeelte) als volgt luidt: "VERKOOP. De verkopende partij verkoopt het hierna beschreven goed tegen de hierna vermelde voorwaarden, aan de kopende partij die aanvaardt: I. - AANDUIDING VAN HET GOED GEOGRAFISCHE EN KADASTRALE BESCHRIJVING. Stad KORTRIJK - 11de afdeling (voorheen Bellegem ) twee are tweeënzestig centiare (2 a 62 ca) huis, gelegen Bellegemplaats 1, gekadastreerd of gekadastreerd geweest als sectie C nummer 557D met een oppervlakte volgens kadaster van twee are tweeënzestig centiare (2 a 62 ca). Hierna genoemd "het goed" EIGENDOMSTITEL. Het goed behoort toe aan de verkopende partij om het verkregen te hebben sedert meer dan dertig jaar STEDENBOUWKUNDIGE ZONERING - MONUMENTEN EN LANDSCHAPPEN. Aangezien er in het Belgisch Staatsblad nog niet gepubliceerd werd dat de bevoegde lokale overheid beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningsregister, zijn de informatieverplichtingen, zoals voorzien in de artikelen 137, 141 en 142 van voormeld decreet nog niet van toepassing. In het schrijven van zevenentwintig augustus tweeduizend en zeven, gericht aan de instrumenterende ambtenaar liet de bevoegde lokale overheid onder meer het volgende weten: - dat het goed, dat het voorwerp uitmaakt van onderhavige overeenkomst, volgens het gewestplan Kortrijk goedgekeurd bij Koninklijk Besluit van vier november negentienhonderd zevenenzeventig, gelegen is in een woongebied met kulturele, historische en/of esthetische waarde. - Dat het goed gelegen is in het Bijzonder Plan van Aanleg CENTRUM NOORD goedgekeurd bij Koninklijk Besluit VAN negentien mei negentienhonderd achtentachtig - Dat het goed niet beschermd is. Het goed staat vermeld als waardevol in de inventaris opgemaakt door het Agenschap R-O Vlaanderen, onroerend erfgoed. Dit impliceert dat het behoud van de eigendom moet nagestreefd worden. Interne verbouwingen en geringe donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p12/122

13 uitbreidingen zijn mogelijk mits het oorspronkelijk karakter van de eigendom gerespecteerd wordt. Bij grondige verbouwingen wordt het advies van het Agentschap R-O Vlaanderen, onroerend erfgoed gevraagd. Op vraag van de instrumenterende ambtenaar verklaart de verkopende partij uitdrukkelijk geen kennis te hebben ingevolge betekening of anderszins, van enige voorlopige of definitieve bescherming van voormeld goed als monument, beschermd archeologisch monument en/of zone, stads- of dorpsgezicht, of als landschap. Voor het goed werd nog geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt. Voor het goed werd geen dagvaarding uitgebracht overeenkomstig artikelen 146 of 149 tot en met 151 van Decreet ruimtelijke ordening BODEMSANERING. De verkopende partij bevestigt uitdrukkelijk dat het goed geen risicogrond is, zoals bedoeld in het Bodemdecreet. De instrumenterende commissaris bevestigt dat uit een schrijven van drie september tweeduizend en zeven van de stad Kortrijk blijkt dat het goed niet is opgenomen in de gemeentelijke inventaris van risicogronden. De verkopende partij verklaart tevens dat zij, vóór het sluiten van de huidige overeenkomst, een bodemattest heeft aangevraagd bij de OVAM betreffende het goed en de kopende partij in kennis heeft gesteld van de inhoud hiervan. De inhoud van het attest, afgeleverd door de OVAM op zeventien juni tweeduizend en acht luidt als volgt: Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over informatie met betrekking tot de bodemkwaliteit. Grondverzet Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van het grondverzet. Gelieve U hierover dan ook te informeren. Meer informatie vindt U op Dit attest vervangt alle vorige attesten. Opmerking 1.Gronden waarop een inrichting gevestigd is of was die opgenomen is in de lijst bedoeld in artikel 6 van het bodemdecreet kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend onderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p13/122

14 2.Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling is terug te vinden op Voor verdere inlichtingen : De verkopende partij verklaart tevens dat zij sinds de datum van dit attest en tot op heden, niet door de OVAM ambtshalve in kennis is gesteld van enige wijziging aan dit attest. De instrumenterende commissaris verklaart dat de bepalingen van Hoofdstuk VIII van het bodemdecreet van 27 oktober 2006 bij de bij deze akte vastgelegde overdracht van gronden werden nageleefd LEEGSTAND EN VERKROTTING De verkopende partij verklaart dat het goed niet is opgenomen in de inventaris van de leegstaande, verwaarloosde, ongeschikte en/of onbewoonbare gebouwen, woningen en/ of bedrijfsruimten. Bovendien verklaart zij dat zij niet door een administratieve akte werd gewaarschuwd dat het goed, behoudens gegronde betwistingen, op de inventaris zal worden gezet. Zij verklaart dat het goed niet ongeschikt voor bewoning werd verklaard. II. - VOORWAARDEN WAARBORG - HYPOTHECAIRE TOESTAND. Het goed wordt verkocht voor vrij en onbelast van alle bevoorrechte en hypothecaire lasten, zowel in hoofde van de verkopende partij als in hoofde van de vorige eigenaars ERFDIENSTBAARHEDEN. De kopende partij ondergaat alle lijdende, zichtbare en niet zichtbare, voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden die het goed zouden kunnen bezwaren, en zij zal genieten van de heersende erfdienstbaarheden, indien er zijn, dit alles op haar kosten, lasten en risico, en zonder dat dit beding aan om het even wie meer rechten zou geven dan hij er zou bezitten ingevolge regelmatig overgeschreven en niet verjaarde titels of ingevolge de wet STAAT VAN HET GOED - OPPERVLAKTE - AFPALING. Het goed wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder enige waarborg wat betreft de goede staat van de constructies, constructiefouten of zichtbare of verborgen gebreken, noch wat betreft de opgegeven maten, waarvan het verschil in min of in meer met de werkelijke maten, al overtrof het één/twintigste, verlies of winst zal uitmaken voor de kopende partij. De kopende partij zal geen enkele vergoeding mogen eisen wegens vergissing in benaming, beschrijving, ligging, aanduiding der aangrenzende eigenaars, noch wegens gebrek aan toegang VOORBEHOUD. donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p14/122

15 Alle meters en leidingen die zich thans in het goed zouden bevinden en aan de verkopende partij niet toebehoren maken geen deel uit van deze verkoop en worden voorbehouden aan wie er recht zou op hebben VERZEKERING De verkopende partij verklaart dat het goed verzekerd is tegen brand en andere risico's bij Ethias, onder polis nummer Overeenkomstig artikel 57 van de wet van vijfentwintig juni negentienhonderd tweeënnegentig op de landverzekerings-overeenkomst, blijft de door deze polis verleende dekking gelden voor de kopende partij tot drie maanden vanaf heden, tenzij deze laatste dekking geniet uit hoofde van een andere overeenkomst 6. - OPENBARE NUTSVOORZIENINGEN De kopende partij zal alle bestaande contracten omtrent water, gas, elektriciteit en/of andere distributiediensten moeten overnemen, die zouden kunnen bestaan met betrekking tot het verkochte goed, en zij zal hiervoor alle vergoedingen moeten dragen en betalen vanaf de eerstkomende vervaldagen na de datum van ingenottreding. III. - GEBRUIK - INGENOTTREDING - BELASTINGEN. Het verkochte goed is niet verhuurd of verpacht is en derhalve vervreemd wordt voor vrij van gebruik. De kopende partij heeft de volle eigendom en het genot van het goed vanaf heden. Zij zal de onroerende voorheffing en de andere belastingen van alle aard die betrekking hebben op het verkochte goed te haren laste nemen vanaf één januari aanstaande. IV. - PRIJS. De verkoop wordt toegestaan en aanvaard mits de prijs van *P*. Op vraag van de instrumenterende ambtenaar verklaart de kopende partij dat de betaling werd uitgevoerd via het debiteren van de financiële rekening nummer *R1* Is hier tussengekomen de heer Johan Vanhoutte, stadsontvanger, die verklaart dat de prijs *M2* werd betaald voorafgaandelijk aan het verlijden van deze akte op de rekening van het bevoegd ontvangkantoor, waarvan kwijting, eventueel dubbel gebruik vormend met vroegere hiertoe afgeleverde kwijtingen. V. - WETTELIJKE VERMELDINGEN DECREET RUIMTELIJKE ORDENING. donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p15/122

16 Artikel 99 van het decreet van 18 mei 1999 betreffende de ruimtelijke ordening, luidt als volgt: " 1. Niemand mag zonder voorafgaande stedenbouwkundige vergunning: 1 bouwen, op een grond één of meer vaste inrichtingen plaatsen, een bestaande vaste inrichting of bestaand bouwwerk afbreken, herbouwen, verbouwen of uitbreiden, met uitzondering van instandhoudings- of onderhoudswerken die geen betrekking hebben op de stabiliteit; 2 ontbossen in de zin van het bosdecreet van 13 juni 1990 van alle met bomen begroeide oppervlakten bedoeld in artikel 3, 1 en 2 van dat decreet; 3 hoogstammige bomen vellen, alleenstaand, in groeps- of lijnverband, voorzover ze geen deel uitmaken van met bomen begroeide oppervlakten in de zin van artikel 3, 1 en 2 van het bosdecreet van 13 juni 1990; 4 het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen; 5 een grond gewoonlijk gebruiken, aanleggen of inrichten voor: a) het opslaan van gebruikte of afgedankte voertuigen, van allerhande materialen, materieel of afval; b) het parkeren van voertuigen, wagens of aanhangwagens; c) het plaatsen van één of meer verplaatsbare inrichtingen die voor bewoning kunnen worden gebruikt, zoals woonwagens, kampeerwagens, afgedankte voertuigen, tenten ; d) het plaatsen van één of meer verplaatsbare inrichtingen of rollend materieel die hoofdzakelijk voor publicitaire doeleinden worden gebruikt; 6 het geheel of gedeeltelijk wijzigen van de hoofdfunctie van een onroerend bebouwd goed met het oog op een nieuwe functie, voorzover deze functiewijziging voorkomt op een door de Vlaamse regering op te stellen lijst van de vergunningsplichtige functiewijzigingen ; 7 in een gebouw het aantal woongelegenheden wijzigen die bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of een alleenstaande, ongeacht of het gaat om een eengezinswoning, een etagewoning, een flatgebouw, een studio of een al dan niet gemeubileerde kamer; 8 publiciteitsinrichtingen of uithangborden plaatsen of wijzigen; 9 recreatieve terreinen aanleggen of wijzigen, waaronder een golfterrein, een voetbalterrein, een tennisveld, een zwembad. Onder bouwen en plaatsen van vaste inrichtingen, zoals bedoeld in het eerste lid, 1, wordt verstaan het oprichten van een gebouw of een constructie of het plaatsen van een inrichting, zelfs uit niet-duurzame materialen, in de grond ingebouwd, aan de grond bevestigd of op de donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p16/122

17 grond steunend omwille van de stabiliteit, en bestemd om ter plaatse te blijven staan, ook al kan het ook uit elkaar worden genomen, verplaatst of is het volledig ondergronds. Dit behelst ook het functioneel samenbrengen van materialen waardoor een vaste inrichting of constructie ontstaat, en het aanbrengen van verhardingen. Onder instandhoudings- of onderhoudswerken die geen betrekking hebben op de stabiliteit, worden werken verstaan die het gebruik van het gebouw voor de toekomst ongewijzigd veilig stellen door het bijwerken, herstellen of vervangen van geërodeerde of versleten materialen of onderdelen. Hieronder kunnen geen werken begrepen worden die betrekking hebben op de constructieve elementen van het gebouw, zoals: 1 -vervangen van dakgebinten of dragende balken van het dak, met uitzondering van plaatselijke herstellingen; 2 -geheel of gedeeltelijk herbouwen of vervangen van buitenmuren, zelfs met recuperatie van de bestaande stenen. Als hoogstammige boom zoals bedoeld in het eerste lid, 3, wordt beschouwd elke boom die op een hoogte van 1 meter boven het maaiveld een stamomtrek van 1 meter heeft. Als aanmerkelijke reliëfwijziging zoals bedoeld in het eerste lid, 4, wordt onder meer beschouwd elke aanvulling, ophoging, uitgraving of uitdieping die de aard of functie van het terrein wijzigt. Onverminderd het eerste lid, 5, c, is geen stedenbouwkundige vergunning vereist voor het kamperen met verplaatsbare inrichtingen op een kampeerterrein in de zin van het decreet van 3 maart 1993 houdende het statuut van de terreinen voor openluchtrecreatieve verblijven. 2. De Vlaamse regering kan de lijst vaststellen van de werken, handelingen en wijzigingen waarvoor, wegens hun aard en/of omvang, in afwijking van 1, geen stedenbouwkundige vergunning vereist is. 3. Een provinciale en een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening kunnen de vergunningsplichtige werken, handelingen en wijzigingen, genoemd in 1, aanvullen. Ze kunnen ook voor de met toepassing van 2 van vergunning vrijgestelde werken en handelingen de stedenbouwkundige vergunningsplicht invoeren. " 2. - POSTINTERVENTIEDOSSIER. Op vraag van de instrumenterende ambtenaar of er voor het hoger beschreven goed, overeenkomstig het Koninklijk Besluit van vijfentwintig januari tweeduizend en één betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen een postinterventiedossier werd opgesteld, heeft de verkopende partij ontkennend geantwoord, en heeft zij bevestigd dat er aan dit goed sinds één mei tweeduizend en één geen werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor, overeenkomstig het Koninklijk Besluit van vijfentwintig januari tweeduizend en één donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p17/122

18 betreffende de tijdelijke of mobiele werkplaatsen, een post-interventiedossier diende te worden opgesteld ARTIKEL 203 WETBOEK REGISTRATIERECHTEN De instrumenterende ambtenaar geeft aan partijen lezing van artikel 203, eerste alinea van het Wetboek Registratierechten, dat luidt: "In geval van bewimpeling aangaande prijs en lasten of overeengekomen waarde, is elke der contracterende partijen een boete verschuldigd gelijk aan het ontdoken recht. Dit recht is ondeelbaar door alle partijen verschuldigd." 4.- VERKLARINGEN IN UITVOERING VAN ARTIKEL 276BIS VAN HET ALGEMEEN REGLEMENT OP DE ELEKTRISCHE INSTALLATIE De verkoper verklaart aan de verwerver het origineel van het Proces-Verbaal van het controleonderzoek van de elektrische installatie, afgeleverd door AIB VINçOTTE BELGIUM, erkend organisme, op zesentwintig augustus tweeduizend en vijf overhandigd te hebben en verklaart dat aan de installatie geen belangrijke wijzigingen of aanzienlijke uitbreidingen zijn aangebracht. De verwerver verklaart het origineel van dit proces-verbaal ontvangen te hebben. VI. - SLOTBEPALINGEN KOSTEN. Alle kosten van deze akte, zijn voor rekening van de kopende partij ONTSLAG VAN AMBTSHALVE INSCHRIJVING. De verkopende partij verklaart de Heer Hypotheekbewaarder te ontslaan van de verplichting ambtshalve inschrijving te nemen, bij de overschrijving van deze akte EIGENDOMSTITEL. Geen ander bewijs van eigendom wordt verstrekt dan een uitgifte van deze akte 4. - WOONSTKEUZE. Voor de uitvoering van deze akte, doen beide partijen keuze van woonst op hun respectieve adressen WAARMERKING VAN DE IDENTITEITSGEGEVENS. De instrumenterende ambtenaar bevestigt dat de naam, voornamen, plaats en datum van geboorte van de kopende partij, zoals hierboven vermeld, overeenstemmen met de vermeldingen ervan in navolgend stuk, waarvan hij kennis heeft genomen: Identiteitskaarten donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p18/122

19 De kopende partij verklaart aan de instrumenterende ambtenaar toestemming te geven tot het gebruik van haar identificatienummer in het Rijksregister IDENTIFICATIE. De instrumenterende ambtenaar verklaart de aanwezige personen geïdentificeerd te hebben aan de hand van hun identiteitskaart VERKLARINGEN. De kopende partij verklaart volledig rechtsbekwaam te zijn en niet in staat van faillissement of onbekwaamheid te verkeren, noch een gerechtelijk akkoord aangevraagd te hebben en niet te vallen onder de toepassing van de collectieve schuldenregeling VERKLARING PRO FISCO. *F* 9. - TOELICHTING VAN DE AKTE. 1.De partijen erkennen ieder een ontwerp van onderhavige akte ontvangen te hebben minstens vijf werkdagen voor het verlijden van de akte, 2.Onderhavige akte werd integraal voorgelezen voor wat betreft de vermeldingen aangaande : -naam, gebruikelijke voornaam en standplaats van de instrumenterend ambtenaar; -naam, voornamen en woonplaats van de partijen; -plaats waar en datum waarop de akten worden ondertekend; -artikel 203, eerste alinea, van het Wetboek der Registratie-, hypotheek- en griffierechten; -evenals de wijzigingen die werden aangebracht aan het vooraf medegedeelde ontwerp van akte. 3.De gehele akte werd door ons, instrumenterend ambtenaar, ten behoeve van de partijen toegelicht." 6 Tweede verlenging huurovereenkomst voor huisvesten filiaal stadsbibliotheek aan Halenplein nr. 8 te 8500 Kortrijk. Instemmen. Dossier: Aanwezig: Burgemeester-Voorzitter : S. De Clerck Schepenen : L. Lybeer, W. Maddens, S. Bral, G. Leleu, A. Cnudde, J. de Béthune, M.C. Vandenbulcke donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p19/122

20 Raadsleden : A. Sansen, M. Lemaitre, P. De Coene, P. Jolie, F. Santy, H. Masselis, R. Lesaffre, V. Van Quickenborne, F. Verhenne, C. Decaluwe, C. Depuydt, G. Vanhoutte, J. Coulembier, C. Matthieu, W. Depauw, P. Soens, M. Seynaeve, R. Deseyn, K. Byttebier, M. Vandenbussche, B. Caron, N. Claus, J. Ghyssel, B. Herrewyn, I. Verschaete, P. Demeyere, S. You-Ala, J. Deweer, E. Flo Stadssecretaris : G. Hillaert Beschrijving: De gemeenteraad heeft in zitting van 14 december 1990, punt 3.8., beslist: 1 Akkoord te gaan met het huren van een handelspand - Halenplein 8 te 8500 Kortrijk - aan mevrouw Lea Meulebrouck, dienstig tot uitleendienst van de stadsbibliotheek; 2 Het ontwerp van huurovereenkomst - zoals hierna bepaald - te aanvaarden. De huurovereenkomst werd op 24 januari 1991 ondertekend en liep van 1 december 1990 tot en met 30 november 1999 zonder dat de stilzwijgende hernieuwing zal kunnen ingeroepen worden. In zitting van de gemeenteraad d.d. 9 april 1999, punt 4.7., werd beslist om in te stemmen met de verlenging, voor de duur van maximaal 9 jaar, van de bestaande huurovereenkomst voor het pand, Halenplein 8 te Kortrijk en dit conform de voorgelegde overeenkomst van huurverlenging, opgemaakt door de Juridische Dienst. De overeenkomst tot verlenging van de huurovereenkomst werd ondertekend op 2 april 1999 en loopt ten einde op 30 november De voormalige en huidige bibliothecaris van de openbare bibliotheek benadrukken beide het belang van het bibliotheekfiliaal op deze plaats. Dit kan eventueel op een andere plaats, maar aangezien er nog geen concrete plannen hiervoor zijn en een continuïteit zich opdringt, werd aan de huidige eigenaar-verhuurder gevraagd of zij kon instemmen met een tweede verlenging van de oorspronkelijke overeenkomst voor een nieuwe periode van 9 jaar met een opzegmogelijkheid op het einde van het derde en zesde jaar. Met een brief d.d. 11 juni 2008 liet mevrouw L. Meulebrouck aan de stad weten dat zij hiermee akkoord kon gaan. Door de directie Communicatie en Recht werd er een ontwerp van overeenkomst van huurverlenging voor een pand gelegen Halenplein 8 te 8500 Kortrijk opgemaakt dat, conform artikel 42 van het gemeentedecreet, aan de gemeenteraad ter goedkeuring wordt voorgelegd. Budget: donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p20/122

21 BEF of 421,42 per maand of BEF of 1.264,26 per 3 maand te indexeren. Voor 2008 was dit 6.854,36 (571,196 per maand). Begrotingsartikel 767/ Advies van Type Financiën Gunstig Bijlage Type Beslissing gemeenteraad d.d. 14/12/1990, punt 3.8. Huurovereenkomst d.d. 24/01/1991 Beslissing gemeenteraad d.d. 09/04/1999 Eerste verlenging d.d. 02/04/1999 Brief d.d. 11/06/2008 met akkoord van eigenares Ontwerp tweede verlenging Raadslid K. Byttebier verwijst naar het verslag van de bevoegde raadscommissie. Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen beslist de raad, met eenparigheid van stemmen In te stemmen met de tweede verlenging van de huurovereenkomst om reden van openbaar nut, meer bepaald voor het huisvesten van het bibliotheekfiliaal aan het Halenplein nr. 8 te 8500 Kortrijk en dit conform de voorwaarden opgenomen in het ontwerp van overeenkomst van huurverlenging waarvan de tekst (inhoudelijk gedeelte) als volgt luidt: "WORDT UITEENGEZET WAT VOLGT: De huurovereenkomst voor 87 m² pand gelegen Halenplein nr. 8 te Kortrijk om een bibliotheekfiliaal te huisvesten werd afgesloten voor een huurperiode van 1 december 1990 tot en met 30 november Deze huurovereenkomst werd ondertekend op 24 januari 1991 en kosteloos geregistreerd op het eerste registratiekantoor te Kortrijk op 6 februari 1991, vier bladen, geen renvooien, boek G2/16, blad 24, vak 64. Met een overeenkomst tot verlenging van de huurovereenkomst ondertekend op 2 april 1999 en kosteloos geregistreerd op het eerste registratiekantoor te Kortrijk op 28 april 1999, een blad, geen renvooien, boek 899, blad 98, vak 8 werd de huurperiode verlengd tot en met 30 november WORDT OVEREENGEKOMEN WAT VOLGT: De eigenaar-verhuurder en de huurder komen overeen om de tussen hen bestaande huurovereenkomst, die na een eerste verlenging, in beginsel een einde neemt op 30 november 2008, minnelijk te verlengen met een nieuwe duur van 9 jaar, zodat ze pas op 30 november 2017 een einde zal nemen. Beide partijen blijven wel de mogelijheid behouden de overeenkomst op te zeggen aan het einde van het derde of het zesde jaar, mits vooropzeg donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p21/122

22 van zes maanden aan de andere partij per aangetekend schrijven te betekenen of bij deurwaardersexploot. Deze tweede verlenging van de overeenkomst omvat dezelfde voorwaarden als de bestaande overeenkomst en is derhalve niet te zien als een nieuwe overeenkomst tussen partijen maar louter als een verderzetting van het bestaande contract." 7 Stadsvernieuwingsfonds: project "Bijstandssite: van metamorfose naar symbiose" - 2e fase. Goedkeuren. Dossier: Aanwezig: Burgemeester-Voorzitter : S. De Clerck Schepenen : L. Lybeer, W. Maddens, S. Bral, G. Leleu, A. Cnudde, M.C. Vandenbulcke Raadsleden : A. Sansen, M. Lemaitre, P. De Coene, P. Jolie, F. Santy, H. Masselis, R. Lesaffre, V. Van Quickenborne, F. Verhenne, C. Decaluwe, C. Depuydt, G. Vanhoutte, J. Coulembier, C. Matthieu, W. Depauw, P. Soens, M. Seynaeve, R. Deseyn, K. Byttebier, M. Vandenbussche, B. Caron, N. Claus, J. Ghyssel, B. Herrewyn, I. Verschaete, P. Demeyere, S. You-Ala, J. Deweer, E. Flo Stadssecretaris : G. Hillaert Beschrijving: Op 1 maart 2007 heeft de stad Kortrijk het stadsvernieuwingsproject "Bijstandssite: van metamorfose naar symbiose" ingediend voor de 3e oproep van de Vlaamse regering voor stadsvernieuwingsprojecten. Op 6 juli 2007 heeft de Vlaamse Regering dit project in de eerste ronde geselecteerd voor projectsubsidiëring. Het project werd toegelicht op de gemeenteraad van 8 oktober Momenteel ondergaat de site van de school van O.L.Vrouw Bijstand en omgeving een echte metamorfose met de bouw van het winkel- en wooncomplex "K in Kortrijk". Een dergelijke grootschalige ingreep en gebouw kunnen bij onoordeelkundig uitvoeren en inplanten snel leiden tot een "vreemd orgaan", dat zich inkapselt op zichzelf en waarbij het stedelijk weefsel afstotingsverschijnselen gaat vertonen. Aan de andere kant bezit het enorme hefboompotenties voor de hele stad, indien de correcte begeleidende acties worden ondernomen. Dit kan het creëren van de nodige randvoorwaarden inhouden, het benutten van de opportuniteiten of het realiseren van de juiste strategische projecten, die een multiplicator-effect genereren. Het ingediende stadsvernieuwingsproject betreft zo'n volledig set van maatregelen, initiatieven en projecten op zeer uiteenlopende domeinen om het nieuw winkel- en wooncomplex duurzaam te integreren in het stedelijk weefsel en het stedelijk functioneren en zo de hefboompotenties van het project maximaal te benutten. De ruggengraat ervan wordt gevormd door de initiatieven opgenomen in het charter met de nv Sint-Janspoort, dat goedgekeurd werd door de gemeenteraad in zitting van 8 oktober De initiatieven en projecten kunnen min of meer gegroepeerd worden rond vijf doelstellingen. donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p22/122

23 1. Een eerste randvoorwaarde voor succes is de optimale integratie van het Sint- Janspoortproject in het commerciële weefsel, met oog voor de integratie in de lokale arbeidsmarkt en de sociale economie. Om een maximale samenwerking en afstemming van de activiteiten van het nieuwe complex met deze van de andere handelaarsverenigingen in het kernwinkelgebied duurzaam te realiseren, werd het "Handelsdistrict Kortrijk Centrum" opgericht. Daarnaast ondersteunt nv Sint-Janspoort initiatieven van het Ondernemerscentrum Kortrijk voor het starten en vernieuwen van commerciële initiatieven, zoals o.a. de innovatie-audit voor handelszaken. 2. Het realiseren van de gewenste ruimtelijke structuur en functionele ontwikkeling van het hele autoluwe deel van de binnenstad. Voor de structuur van het winkelwandelgebied zelf is het project Sint-Janspoort en de oordeelkundige ruimtelijke integratie ervan erg belangrijk. Voor de ontwikkeling van de stadskern is een aangepaste heraanleg en heroriëntatie van het Overbekeplein en omgeving (Grote Kring - Boerenhol) dan weer essentieel. Deze zone vormt een scharnierpunt tussen het winkelwandelgebied en "Historisch Kortrijk", dat de belangrijkste toeristische bezienswaardigheden bevat en het Begijnhofpark, een groene oase in het centrum. Deze onmiddellijke nabijheid van het winkelwandelgebied met het toeristische deel, die beide op korte tot middellange termijn belangrijke nieuwe impulsen krijgen, vormt een belangrijke kwaliteit en potentie. Momenteel vormt de zone Grote Kring - Overbekeplein - Boerenhol echter een onaangename breuk tussen beide delen. Een nieuwe aanleg, die de verbindingen veel duidelijker maakt, en een krachtige complementaire (thematische) bestemming van het Overbekeplein zijn van strategisch belang en zullen een belangrijk multiplicator effect hebben naar de versterking van de binnenstad. 3 Het versterken van de woonfunctie en de leefbaarheid van de omgeving Spoorweglaan - Veemarkt is essentieel om tot een evenwichtige ontwikkeling van het gebied te komen en verdringing tegen te gaan. Het project tussen Zwevegemstraat en Slachthuisstraat is één van de meest strategische. Door de realisatie van een nieuwbouw project kant Zwevegemsestraat, het inrichten van een (semi-)pubiieke tuin, onmiddellijk palend aan twee beluiken en de renovatie van de kleine woningen kant Slachthuisstraat kunnen de drie deelzones elk een belangrijke impuls krijgen. Dit project verweeft meerdere functies en brengt ook een resem actoren samen: bewoners, Stad, SOK, OCMW, private investeerder, sociale economie en opleidingsbedrijven,... Daarnaast zijn er nog diverse projecten, telkens met een andere PPS-vorm. De oprichting van een pandenfonds is hiervan het meest vernieuwend. Dit fonds is een nieuwe PPSdochtervennootschap van SOK en Foruminvest. Foruminvest participeert met een bijdrage van 2 miljoen euro, het SOK -via de Stad- met 1 miljoen euro. Met dit rollend fonds, zullen gedurende minimum 10 jaar een aantal extra kleinschalige vastgoedprojecten in het werkingsgebied gerealiseerd worden om het wonen en andere functies te bevorderen en eventuele leegstand weg te werken. Het Stadsontwikkelingsbedrijf Kortrijk is hierbij een belangrijke partner en plant op korte en middellange termijn de realisatie van een aantal projecten in samenwerking met de privé-sector: donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p23/122

24 Spoorweglaan 9/10, Spoorweglaan 17, ex parking Palace, hoek Vlasmarkt - Lekkerbeetstraat en het project van de nv Tsyon met architect M.J. Vanhee in de Tuinstraat - Nieuwstraat. 4. De ontsluiting van het complex vergt een aantal noodzakelijke aanpassingen aan het openbaar domein, die gecombineerd worden met de gelijktijdige realisatie van geplande werken aan de gewestwegen. De Stad wenst hiervan gebruik te maken om in te zetten op het introduceren van vernieuwende concepten, naast het versneld doorvoeren van een aantal bestaande. De opmaak van diverse conceptstudies (lichtplan, groenconcepten, parkeergeleiding) werden reeds door de gemeenteraad goedgekeurd. 5. Het versterken van het imago van Kortrijk als stad van innovatie, creatie en design door het gebruik van hoogwaardige architectuur en hedendaagse vormgeving loopt als rode draad door alle projecten heen. De investering van Foruminvest in de ontwikkeling van nieuwe designprodukten voor de inrichting van het project in samenwerking met de Designregio is hiervan een goed voorbeeld. Ten opzichte van het project zoals voorgesteld aan de gemeenteraad op 8 oktober 2007 werden twee wijzigingen doorgevoerd: 1. De opname van het project "Bouwblokrenovatie Pluimstraat - Slachthuisstraat": Het Stadsontwikkelingsbedrijf heeft hier reeds een 12-tal rijwoningen aangekocht. Het OCMW bezit 8 woningen en het sociaal verhuurkantoor De Poort verhuurt een tiental particuliere woningen na overeenkomst met de eigenaars. De "overheid" heeft dus controle over een belangrijk aantal woningen. Het tezelfdertijd renoveren van dit patrimonium zal ontegensprekelijk een zichtbaar effect hebben in de straat. Bovendien zal op hetzelfde ogenblik een intensieve actie gevoerd worden om ook de particuliere eigenaars en huurders aan te zetten tot renovatiewerken. Het accent zal daarbij enigszins verschillen tussen het SOK en het OCMW. Het SOK richt zich in eerste instantie op het grondig renoveren van de panden tot kwalitatieve betaalbare woongelegenheden in een vernieuwende architectuur. M.b.t. dit laatste werd een oproep voor een architectenpool van jonge creatieve architecten gelanceerd in juli De bedoeling is om aan te tonen dat ook deze panden aantrekkelijk kunnen zijn voor jonge gezinnen. Het OCMW richt zich eerder tot de bestaande bewoners en het inschakelen van sociale economie-bedrijven. Naast deze meer institutionele aanpak zal het ook voor particuliere eigenaren of huurders aantrekkelijk worden gemaakt mee te gaan in een meer collectieve aanpak en te investeren in hun woningen. In eerste instantie zullen de woningen op vlak van wooncomfort worden gescreend. Hiervoor wordt beroep gedaan op studenten architect-assistent van de Katho. Een coördinator zal worden aangeduid die de eigenaren informeert m.b.t. stads- en andere premies en hen begeleidt bij het indienen van aanvragen hiertoe, de stedenbouwkundige aanvragen, de uitvoering der werken, opmaken van offertes. Er wordt vooral gefocust op CO-veiligheid en energie bezuinigende maatregelen. Door de combinatie premies, belastingsvoordeel, besparing donderdag 25 september :04 - Doorlopend verslag 08/09/2008 p24/122