Te koop. Zonnebloemweg LEMELE. Vraagprijs: ,00 Kosten koper

Transcriptie

1 Te koop LEMELE Zonnebloemweg Vraagprijs: ,00 Kosten koper

2 Zonnebloemweg Deze recreatievilla maakt deel uit van Buitenplaats Berg en Bos in het beschermd natuurgebied de Lemelerberg, waar het schitterend wandelen is. De berg is het hoogste punt van de Sallandse Heuvelrug en wordt beheerd door het Overijssels Landschap. De villa ligt centraal in het park op 571 m² eigen grond, is uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken in 2008 geplaatst en de tuin aangelegd in Dit type bungalow is geschikt voor 10 personen. Indeling: begane grond: entree, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De woonkamer met Frans eiken vloer heeft grote raampartijen met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De in hoek opgestelde open keuken is uitgevoerd in wit met zwart/wit granieten blad en zwarte accenten. Een 5 pitsgaskookstel, vaatwasser, afzuigkap en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de keuken en woonkamer zijn de verschillende terrassen met zitjes te bereiken. Op de begane grond zijn ook een slaapkamer met badkamer gelegen. Deze zijn thans in gebruik als kantoor en bijkeuken. Op de gehele bovenverdieping ligt marmoleum op de vloer en alle ramen zijn voorzien van horren. Bovendien is in de hoofdslaapkamer een extra TV en telefoonaansluiting aangebracht. Van deze kamer kunnen 2 slaapkamers gemaakt worden. De 2e badkamer is compleet ingericht met bad, douche, toilet en wastafel. In de nieuw aangelegde tuin liggen meerdere zonneterrassen en is een puls geslagen. De grote oprit biedt ruimte aan drie auto's. De parkkosten zijn 700,00 per jaar. Voor het onderhoud aan de weg, verlichting, afval, speeltuin etc. De combinatie van natuur, de rivier de Vecht en de vele faciliteiten in de nabije omgeving maakt deze locatie tot een van de belangrijkste toeristische centra van Nederland. Opstallen (met globale maten) Grondoppervlakte 571 m² Vloeroppervlakte woning 100 m² Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Bouwjaar / periode 2000 Inhoud woning 300 m³ Verwarming Cv-ketel Nefit Combi 2000 Warm water Cv-ketel Isolatie Geheel Dakbedekking Pannen daksoort Zadeldak

3 Zonnebloemweg Verkorte lijst van zaken blijft gaat ter nvt mee overname Tuinaanleg/ bestrating/ beplanting/ erfafscheiding Buitenverlichting; spotjes, lantaarn, sensorlamp Buitenberging. houthok Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/ zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen, boven en beneden Vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Linoleum bovenverdieping Houten vloer Warmwatervoorziening via CV ketel CV met toebehoren Klokthermostaat Voorzet-/openhaard Kachels Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten/verl. Keuken (inbouw)apparatuur, vw, gaskook, koelkast Inbouwverlichting/ dimmers, LEDlampjes in vloer Opbouwverlichting Kasten, grote kledingkast op slaapkamer Spiegelwanden Losse kasten/ boeken-, legplanken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren, Hottub buiten Veiligheidsschakelaar wasautomaat (Huis)telefoontoestellen Bijzonderheden Kippenhok Overige gegevens Onroerende Zaak Belasting (zakelijkdeel) 132,00 Afvalstoffen Bij parkkosten inbegrepen Waterschapslasten Bij parkkosten inbegrepen Rioolrechten 166,00 Indicatie stookkosten Afhankelijk van gebruik WOZ-waarde ,-- per De cijfers die hier worden genoemd zijn afgeleid van het verbruik van de huidige eigenaar. Het stookgedrag is gezinsverbonden, daardoor kan het verbruik postief/negatief beïnvloed worden.

4 Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen uitsluitend in overleg met ons kantoor! Bij deze transactie is bankgarantie of aanbetaling van 10% van de koopsom vereist. Deze woning is tevens te zien op en

5

6 Page 1 of

7