urders Huurders Huurders Huurders Huurders Huurders Huurders

Transcriptie

1 an uw an uw an uw an uw an uw an uw an uw an uw Huuropzegging WAT MOET IK DOEN NA DE HUUROPZEGGING? Wann u de huur heeft opgezegd en vertrekt uit uw woning, is het de bedoeling dat u de woning in een goede conditie achterlaat. Om te voorkomen dat u niets vergeet, zetten we in deze brochure alles overzichtelijk voor u op een rij.

2 TIP: gebruik deze brochure als checklist door alle taken af te vinken. Hierdoor vergeet u niets en kunnen wij eenvoudig en snel uw woning controleren. Bijvoorbeeld: Opgeruimd en schoon Voordat u de woning verlaat moet alles in en buiten uw woning opgeruimd en schoon zijn. In uw woning Alle (slaap)kamers in de woning zijn schoon en leeg (inclusief de berging); Alle ramen, deuren en kozijnen zijn schoon, onbeschadigd en overschilderbaar; Het sanitair is leeg, schoon, kalk- en schimmelvrij; TIP! Let op de ophaaldagen Alle ventilatieroosters en ventilatieventielen zijn schoon; van uw afvalcontainer(s). De afzuigkap (indien eigendom RWS) is schoon; Het keukenblok en de kookhoek is schoon; Gordijnen, lamellen en luxafl exen zijn verwijderd. Standaard gordijnrails mogen blijven zitten; De afvalcontainer(s) is leeg, schoon en achtergelaten in de berging/schuur. Bij vermissing van de afvalcontainer(s) worden de kosten door de gemeente bij u in rekening gebracht. Buiten uw woning Vijvers zijn geegalisd met tuinaarde; Opstallen zijn weggehaald en eventuele schade is hersteld; Hoogstammige bomen inclusief wortelstronk zijn verwijderd; Losse spullen zoals tuindecoraties, tuinmeubels etc. zijn weggehaald; Het gazon is gemaaid en onkruid (ook tussen de tegels en grindbakken) is verwijderd; Beplanting, hagen en erfafscheidingen die hoger zijn dan 1.80 m zijn gesnoeid; Klimplanten (zoals klimop) die schade aan de woning kunnen veroorzaken zijn verwijderd. Terug naar zoals het was Het is belangrijk dat u de woning zoveel mogelijk achterlaat zoals hij was. Muren en plafond Spijkers, schroeven en pluggen zijn verwijderd; Wanden en plafonds zijn vrij van vet, schimmel, roet of nicotine-aanslag en zijn (indien nodig) gesausd; Beschadigd/kapot behang is weggehaald en loshangende behang is vastgeplakt; Plakplastic op ramen en muren en/of stickers op deuren of tegels zijn verwijderd; Raamuitzetters en raamsluitingen van alle ramen zijn aanwezig; Gaten in wanden en plafond zijn op dezelfde manier dichtgemaakt als de structuur van de wand en/of het plafond. TIP! Behandel schimmel Sanitair met een anti-schimmelmiddel Beschadigde of kapotte sanitair-onderdelen zijn vervangen; voordat u gaat schilderen. Beschadigde of kapotte keukenonderdelen zijn vervangen.

3 Deuren en drempels Indien u een deur heeft weggehaald, is deze teruggeplaatst/vervangen door eenzelfde deur; Indien u een drempel heeft weggehaald, is deze teruggeplaatst/vervangen door eenzelfde drempel; Kattenluik(en) in deuren zijn verwijderd en de deur is hersteld in de originele kleur; Alle deurkrukken zijn aanwezig. TIP! In een flat of appartement Vloer Alle vloerbedekking en onderlagen zijn verwijderd*; moet een ondervloer tenminste 20Db geluid kunnen reduceren. De vloer is vlak en bevat geen lijmresten m; Plinten zijn netjes en volledig teruggeplaatst. * niet van toepassing als u overname-afspraken heeft gemaakt of als de vloerafwerking asbesthoudend is. Veilig uw woning achterlaten Het is belangrijk dat u de woning veilig achterlaat. Elektra en aansluitingen Lampen zijn weggehaald en de centraaldoos is blijven hangen; Bij het ontbreken van een centraaldoosdeksel en/of kroonsteentje is deze terug aangebracht; Plafond- of wandkokers om snoerleidingen door te voeren zijn verwijderd; Alle stopcontacten en lichtschakelaars zijn heel en schoongemaakt; Aansluitingen voor de telefoon en televisie (CAI-aansluiting) zijn aanwezig en onbeschadigd; Alleen het snoer van de wasmachine is weggehaald en niet de invoerstukken van de wasmachineschakelaar. Asbest Als uw woning gebouwd is voor 1994 moet u zich ervan bewust zijn dat er mogelijke asbesthoudende materialen aanwezig zijn; Wacht daarom met het verwijderen van vloerbedekking totdat wij in beeld hebben gebracht of er asbest aanwezig is. De wijkbehder besluit of dit nodig is. Sleutels Lever voor de uiterlijke inleverdatum het juiste aantal sleutels in. In de bevestigingsbrief die we naar aanleiding van uw huuropzegging hebben verstuurd staat wann u de sleutels moet inleveren; Zodra de woning helemaal leeg is (of er een overname is geregeld), kunt u de sleutels bij ons op kantoor inleveren. Gebruik hiervoor het sleutelzakje; Lever ook extra bijgemaakte sleutels bij ons in; TIP! Zet de cv-installatie in de Laat sleutels van binnendeuren in het slot achter. wintermaanden op graden. Dit om bevriezing te voorkomen.

4 Overname Zodra u de huur heeft opgezegd gaan wij zo snel mogelijk op zoek naar een nieuwe huurder. Zodra we een geschikte kandidaat hebben gevonden, bieden wij de nieuwe huurder de mogelijkheid om de woning alvast van binnen te bekijken. We willen u vragen om hieraan mee te werken. Let op! U hoeft alleen kandidaten binnen te laten die een officiele aanbiedingsbrief van ons bij zich hebben. Ook kunt u vragen naar een geldige legitimatie. Heeft u spullen die u niet wilt meenemen naar uw nieuwe woning? Dan kunt u wellicht met de nieuwe bewoner afspreken dat er zaken worden overgenomen. Om misverstanden te voorkomen is het belangrijk dat u deze afspraken vastlegt op het overnameformulier. Lever altijd een getekende versie in bij RWS partner in wonen. Voordeelpunten Z waarschijnlijk heeft u tijdens uw huurperiode RWS-voordeelpunten gespaard. Deze punten kunt u opnemen wann u minimaal een jaar aaneengesloten een woning van RWS heeft gehuurd. Vergeet niet deze voordeelpunten te gebruiken! U kunt uw voordeelpunten alleen opnemen voordat u de sleutels van uw woning inlevert op kantoor, daarna vervallen uw voordeelpunten. Let op! Erfgenamen kunnen deze punten alleen gebruiken om werkzaamheden in de woning uit te laten voeren. Verandering in of aan de woning Heeft u tijdens uw huurperiode een afdak, aanbouw of tuinhuis gebouwd? Dan kunt u in uw toestemmingsbrief zien of deze verandering mag achterblijven. Heeft u geen toestemming bij ons aangevraagd? Dan beoordeelt de wijkbehder tijdens de woningopname of de verandering wel of niet mag blijven.

5 Prijslijst Lukt het niet om uw woning opgeruimd en schoon achter te laten? Wij helpen u graag. Het uitvoeren van de werkzaamheden brengt wel kosten met zich mee. Hieronder vindt u een overzicht. Neem voor m informatie contact met ons op: - Woning schoonmaken (3-5 kamers) 510 per woning - Woning schoonmaken (1-2 kamers) 255 per woning - Woning schoonmaken die zwaar vervuild is kostprijs - Uitvoeren van tuinwerkzaamheden kostprijs - Afvalcontainer leeg- en schoonmaken 35 per stuk - Vloerbedekking (incl. lijmresten) verwijderen 396 per woning - Trapboom strak geschilderd opleveren 305 per stuk - Vloerbedekking op trap (incl. lijmresten) verwijderen 396 per trap - Lijmresten verwijderen 25 per m2 - Plavuizen en vloertegels (incl. vloer egaliseren) verwijderen 75 per m2 - Plinten terug aanbrengen 10 per m1 - Behang verwijderen 50 per m2 - Plafond of wand oversauzen 15 per m2 - Spijkers, schroeven en pluggen verwijderen 49,50 per woning - Gaatjes netjes in structuur van de wand dichtmaken 49,50 per woning - Stickers, wandtekeningen en plakplastic verwijderen 49,50 per woning - Binnendeurkozijn schuren, plamuren en schilderen 150 per kozijn - Opdekdeur, inclusief hang- en sluitwerk 191 per stuk - Stompe deur, inclusief hang- en sluitwerk 191 per stuk - Drempel aanbrengen 35 per drempel - Deurkruk (inclusief schilderen) 35 per deurkruk - Raamuitzetter 35 per stuk - Raamsluiting 35 per stuk - Hardhouten buitendeur vervangen bij kattenluik 1000 per stuk - Toiletpot vervangen 160 per stuk - Toiletzitting met deksel 40 per stuk - Spiegel in de badkamer/wc 35 per stuk - Planchet boven wastafel 15 per stuk - Wastafelmengkraan vervangen kostprijs - Thermostatische douche-, badmengkraan 150 per stuk - Wasmachinekraan vervangen 25 per stuk - Douchegarnituur (compleet) 70 per set - Fonteintje of wasbak vervangen 105 per stuk - Toiletpot ontkalken en/of schoonmaken 25 per stuk - Keukenblok (incl. RVS-blad, excl. bovenkasten) vervangen) 1000 per stuk - Bovenkast in de keuken vervangen 80 per stuk - Frontpaneel onder- of bovenkast in de keuken vervangen 50 per stuk - Keukenlade (incl. front) vervangen 55 per stuk - Aanrechtblad RVS 255 per stuk - Aanrechtblad kunststof kostprijs - Lampen verwijderen en centraaldoos aanbrengen 49,50 per woning - Centraaldoos aanbrengen 15 per stuk - Plafond of wandkokers verwijderen incl. schade herstellen kostprijs - Stopcontact/schakelaar (combinatie) vervangen 25 per stuk - Stopcontact/schakelaar verfvrij maken 15 per stuk - Wasmachineschakelaar vervangen 25 per stuk - KPN-CAI vervangen kostprijs - Buitendeursleutel 4 per sleutel - Portieksleutel (bij appartementen) 4 per sleutel - Postkastsleutel 4 per sleutel - Tags en afstandsbedieningen van deuren 50 per stuk

6 Hu On partner in WOnen rws is partner in WOnen. dat betekent dat We m doen dan verhuren alleen. We voegen iets toe a WOOngenOt en gemak, bijvoorbeeld met Het. rws partner in WOnen Stationspark DZ GOES Telefoon: (0113) Fax: (0113) 23 info@rws Website: Huu Ond versie: november 2015