Landelijk en dorps wonen. Natuur en stad heel dichtbij. Nuenen West: ongekend en bijzonder. Het Dommeldal: eeuwenoud natuurschoon

Transcriptie

1 De woningen in Nuenen West worden door verschillende ontwikkelaars op de markt gebracht. Wil je meer weten? Schrijf je dan nu in op de website van Nuenen West en we houden je op de hoogte. Colofon: Mijn Nuenen West is een uitgave van Nuenen West BV. Kerkstraat 7, 5671 GN Nuenen T: Ontwerp en productie: Korteweg Communicatie Landelijk en dorps wonen Natuur en stad heel dichtbij Deze uitgave is met zorg samengesteld. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor eventuele wijzigingen of onvolkomenheden. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Nuenen West: ongekend en bijzonder Het Dommeldal: eeuwenoud natuurschoon Welk woningtype past bij jou? Goed toeven bij Café Zinn

2 Mijn Nuenen West In Nuenen West vind je de ideale combinatie tussen eigentijds en dorps wonen. Groene hofjes, slingerende straatjes met gebakken klinkers, en het groen van het Dommeldal aan je voeten. Rustig, ruim en echt Nuenens, met de gezelligheid van het dorp, maar óók de dynamiek en de voorzieningen van de stad heel dichtbij. Middenin het Dommeldal tussen de Vorsterdijk en de Dubbestraat ontstaat een nieuwe Nuenense wijk met een grote variatie aan koop- en huurwoningen. Rij- en hoekwoningen, twee-onderéén-kapwoningen, notariswoningen, appartementen, vrijstaande woningen en zelfs vrije bouwkavels. Een unicum voor Nuenen! De architectuur is landelijk, met schuine kappen en gebouwd met traditionele materialen zoals baksteen en hout. Wat is voor mij belangrijk? Natuur Tot rust komen Landelijk wonen Dynamiek Voorzieningen Gezelligheid Ruimte en groen Cultuur en gastronomie Na het werk tot rust komen in mijn gloednieuwe, landelijke woning, lekker met de kinderen het bos in. Op zaterdagmiddag boodschappen doen of gezellig iets drinken in het dorp. Of toch nog even naar de stad. Dát is mijn Nuenen West. 2 3

3 Europalaan Plankaart fase 1 Aan de westzijde van Nuenen, middenin het Dommeldal tussen de Vorsterdijk en de Dubbestraat wordt de komende jaren een prachtige nieuwe wijk gerealiseerd. Verdeeld in verschillende buurten met een typisch dorpse uitstraling die past bij Nuenen. Ideale ligging Nuenen West ligt tussen Eindhoven en de westzijde van Nuenen. Vanuit hier ben je in vijf minuten fietsen in de gezellige dorpskern van Nuenen en in tien autominuten sta je in de dynamiek van Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Nuenen West grenst aan het prachtige Dommeldal. Groen, rust en sfeer in je directe woonomgeving, en toch de drukte opzoeken wanneer je wilt, dát is Nuenen West! In vijf fases naar een prachtig nieuw stukje Nuenen Nuenen West wordt door verschillende ontwikkelaars in vijf fases ontwikkeld. De verkoop van de eerste fase start in de zomer van Al het goede van een dorp, alle voordelen van de stad Nederwetten Nuenen Gerwen Stiphout Helmond A2/E25 Nuenen West A270 Mierlo Hout Eindhoven Mierlo Veldhoven A2/E25 Geldrop A67/E34 A67/E34 A2/A67/E25/E34 Aalst A67/E34 = Nuenen West = fase 1 4 5

4 Groenstructuur Park Dubbele laanstructuur (2x2 rijen bomen) - Europalaan Dubbele laanstructuur Laanstructuur (2x2 rijen bomen) (2x1 rij - bomen) Europalaan Laanstructuur (2x1 Enkelzijdige rij bomen) laanstructuur (1 rij bomen) Enkelzijdige laanstructuur Speciale (1 bomen rij bomen) binnen de bouwvelden Speciale bomen binnen Dorpserf de bouwvelden Dorpserf Randpark Randpark Plangrens Plangrens Mijn Nuenen West Eigentijds dorps wonen Nuenen heeft een typisch dorpse schaal, met authentieke boerderijwoningen, rustige klinkerstraatjes, grote bomen en groene kleinschalige achtererven. Deze geliefde elementen zijn dan ook de inspiratiebron geweest voor Nuenen West. De woningen liggen aan slingerende straatjes, gezellige pleintjes en groene hofjes. De verschillende woningtypes staan naast elkaar en zorgen voor een gevarieerd straatbeeld. Deze afwisseling wordt verder versterkt doordat er steeds maar maximaal 4 rijwoningen aan elkaar zijn gebouwd. Alles behalve standaard dus. De historische bebouwing en de natuur in dit gebied blijven bestaan: de oude bomen, boerderijen en natuurlijk de Opwettense Watermolen blijven behouden en geven Nuenen West direct sfeer. En met het nieuwe park dat het Dommeldal verbindt met Nuenen West, ligt de natuur letterlijk aan je voeten! 6 7

5 Mijn Nuenen West Ook de architectuur van de woningen is geïnspireerd op de dorpse omgeving. De verschillende architecten hebben gekozen voor een eigentijdse benadering van de karakteristieke Nuenense boerderijwoningen. Schuine kappen, robuuste, natuurlijke materialen als steen en hout en rijen woningen die gezamenlijk het beeld vormen van één boerderij, zorgen voor het dorpse beeld dat past bij Nuenen. Voor ieder wat wils In Nuenen West komen rij- en hoekwoningen, twee-onder-één-kap-woningen, vrijstaande woningen en vrije kavels, maar ook appartementen en penthouses. Nieuwbouw met karakter Twee-onder-één-kapwoningen Deze hoge twee-onder-één-kapwoningen zijn lekker ruim van opzet en hebben een traditionele uitstraling. Rij- en hoekwoningen De gezellige rij- en hoekwoningen hebben meerdere slaapkamers op de eerste verdieping. Per blok komen er maximaal vier rijwoningen aan elkaar. Dit zorgt voor een luchtig en dorps straatbeeld. Vrijstaande woningen Vrijstaand wonen in Nuenen West is ook echt vrijstaand. Deze prachtige traditionele woningen worden gebouwd op flinke kavels. Genieten van rust, ruimte en natuur! Het beste van Nuenen én Eindhoven binnen handbereik Bovendien worden de woningtypes door elkaar gebouwd. Rijwoningen naast vrijstaande woningen en twee-onder-éénkapwoningen naast laagbouw-apparte- menten. Zo ontstaat een gevarieerd straatbeeld. Er komen in totaal ca woningen. Vrije bouwkavels Liever zelf bouwen? Ook dat kan in Nuenen West. De kavels zijn absoluut royaal. Mijn Nuenen West betekent dus ook ruimte voor je eigen droomhuis! De woningtypes De volgende beelden geven een indicatie van de verschillende woningtypes. Twee-onder-een-kapwoningen Deze lage twee-onder-een-kapwoningen zijn lekker ruim van opzet en hebben een klassiek, landelijke uitstraling. Appartementen Voor wie liever gelijkvloers wil wonen en toch niet te anoniem, worden er enkele appartementen gerealiseerd. Op kleine schaal, met maximaal vier bouwlagen. Een comfortabele en veilige manier van wonen! Nuenen hééft het: een rijke historie, prachtige natuur, cultuur en een gezellige dorpskern met alle denkbare voorzieningen. Lekker op de fiets naar de biologische boerenwinkel, winkelen in chique boetiekjes of gezellig een terrasje pikken, naar een voorstelling in het Klooster of naar het Van Gogh Museum 'Vincentre'; vanuit Nuenen West ben je er in nog geen vijf minuten. In Nuenen West komen twee basisscholen, een ROC en een kinderdagverblijf. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Ze leren, wonen en spelen in de eigen, gemoedelijke omgeving. Een fantastische plek om op te groeien! 8 9

6 Perfect wonen en optimaal genieten Vraag een inwoner van Nuenen wat hij van zijn dorp vindt, en je krijgt een enthousiaste reactie. Een vriendelijk dorp, dat is Nuenen in de eerste plaats. Een dorp waar je je thuis voelt. Een goed woon- en werkklimaat, veel sportvoorzieningen, een bloeiend cultureel leven en talloze evenementen. Met historische elementen, voorzieningen van niveau en een bijzondere sfeer. Midden tussen de natuur en op een steenworp afstand van Eindhoven, de vijfde stad van het land. En met de A50, A2 en A58 dichtbij is de ontsluiting ook prima. Het mag gezegd worden: in Nuenen is het optimaal genieten, heerlijk leven en perfect wonen. Daar zijn we in Nuenen best trots op. We zien mensen die hier zijn opgegroeid terugkomen, maar ook mensen vanuit de stad integreren er makkelijk. Iedereen wordt er hartelijk ontvangen: wonen in Nuenen is dan ook in trek. Genieten van groen Je hoeft maar een klein stukje te lopen of te fietsen om te genieten van bos, water, heide of weilanden. Bijvoorbeeld het Nuenens Broek, een bos ten noordwesten van Nuenen. De Heerendonken (ook wel: het Wettens Broek) is ook een bosgebied, iets ten noorden van het Nuenens Broek. Nog meer naar het noorden kun je wandelen op de Papenvoortse Heide, met stuifzandgronden, heide en enkele vennen. Langs de Kleine Dommel ligt het moeraslandschap de Collse Zeggen. Het westen van Nuenen wordt vooral gekenmerkt door een landschap van weilanden met schapen en koeien. Nuenen Het bekijken waard Met veel herinneringen aan Van Gogh, is Nuenen bijna een openluchtmuseum: maar liefst 21 plekken hebben een directe relatie met het tweejarige verblijf van Vincent van Gogh in Nuenen. In 2010 is het nieuwe Van Gogh Museum 'Vincentre' geopend. In de oude kern van Nuenen vind je verder verschillende authentieke wevershuisjes uit de achttiende eeuw en historische woonhuizen en villa's uit de negentiende en begin twintigste eeuw. De Lindeboom op de Berg behoort tot de oudste en dikste van Nederland. En ons Klooster is een multifunctionele locatie met een unieke combinatie van oude en nieuwe elementen. Soenil Bahadoer (eigenaar/chef-kok De Lindehof): Nuenen is een superdorp! De Lindehof is eigenlijk opgebouwd door de Nuenense mensen. Toen ik startte met mijn restaurant, merkte ik dat de mensen in Nuenen het je echt gunnen om iets te bereiken als je er hard voor werkt. Er wordt topsport verricht, alleen heel subtiel en gemoedelijk; we gaan losjes met elkaar om. Een hapje, een drankje en shoppen We hebben restaurants, eetcafés en een hotel in ons eigen dorp. Wie wat wil drinken, kan terecht in een van de cafés of op de talloze terrasjes in het centrum. Zelfs voor goed winkelen hoef je Nuenen niet uit. Er zijn winkels in alle soorten en maten, van kleine boetiekjes en speciaalzaken tot grote ketenwinkels. Wil je toch naar de stad, dan ben je zo in het centrum van Eindhoven. Fons Linders (eigenaar/hovenier Fons Linders Tuinmeesters): Nuenen past mij als een warme jas. Er is een goed verenigingsleven en door het jaar heen wordt er veel georganiseerd, vaak door vrijwilligers. De betrokkenheid van de mensen is groot. En we hebben een gezellige kern, het hart van het dorp. Ik ben in de gelukkige omstandigheid dat ik hier kan wonen, werken en mijn kinderen hier op kan laten groeien. Ik zou hier echt nooit weg willen. Ralf Evers (mede-eigenaar dinercafé Zinn): Het is hier altijd gezellig, met leuke mensen vanaf 16 jaar tot aan mensen voor de koffietafel, en bij sommige evenementen ook de echte kleintjes. Veel mensen kennen elkaar en ze kletsen volop samen en met ons. De sfeer is daardoor goed. Ik denk dat we hier dichter bij de mensen staan dan wanneer we een dinercafé in de stad zouden hebben. Hennie Merks (eigenaar Windmolen De Roosdonck): Ik ben de derde generatie Merks op windmolen De Roosdonck en woon met veel plezier op het mooiste punt van Nuenen. Het is een historische hoek: onze molen is te zien op verschillende tekeningen van Vincent van Gogh en bij de buren heeft Van Gogh De Aardappeleters geschilderd. Het is een bekend punt. De ansichtkaart van Nuenen, zeg ik altijd. Recreëren, creëren en sporten Behalve fietsen en wandelen, vind je in en om Nuenen tal van recreatiemogelijkheden. Dierenrijk ligt om de hoek, evenals het 'dak van Brabant' met soms zelfs uitzicht tot de mijnsteenbergen in Limburg. Er is een strandbad en een binnenzwembad, een kinderboerderij en een speeltuin. Als de vorst een beetje doorzet, hebben we zelfs een ijsbaan met een heuse koek & zopie. De theaterliefhebber vindt altijd wel een voorstelling in de theateragenda van Het Klooster en de sportieve Nuenenaar kan zich uitleven bij een van de vele sportverenigingen. De creatieven onder ons kunnen kiezen uit diverse cursussen en workshops. En of dat nog niet genoeg is, staat Nuenen regelmatig in het teken van een evenement: een Koninginnemarkt, een culinair weekend, een Van Goghdag, een wielerronde, triatlon of halve marathon Je kunt je voorstellen dat wij blij zijn dat we in Nuenen wonen. Het is ons dorp, ons Nuenen. Van harte welkom! 10 11