Ymere zet net gerenoveerde huurhuizen Het Breed nu alweer in de verkoop

Transcriptie

1 Ymere zet net gerenoveerde huurhuizen Het Breed nu alweer in de verkoop :56 uur - Bron: Het Parool Renovatie heeft corporaties te veel gekost Het eerste gerenoveerde blok van Het Breed. Jean-PlerreJans Eigen Haard en Ymere gaan honderden net gerenoveerde woningen aan Het Breed verkopen om uit de kosten te komen. Ze hebben er een nieuw geveltje in gezet, maar de oude gevels vond ik mooier De renovatie van de eerste van de elf flats is zojuist afgerond. Het project heeft echter niet alleen langer geduurd, maar ook meer gekost dan was verwacht. Ymere betaalde tachtig miljoen euro voor 680 woningen. Deze woningcorporatie is van plan in kleine porties de helft daarvan te verkopen, zegt projectleider Rob Oosterloo. Ze komen op de markt als een huurder vertrekt en zittende huurders kunnen ze ook kopen. Momenteei liggen de prijzen tussen en euro. Tegenslagen Eigen Haard renoveerde voor vijftig miljoen euro 480 woningen. Deze corporatie gaat met kleine aantallen de markt op en kijkt dan wel hoe ver ze komt. Ymere en Eigen Haard hebben veel tegenslagen gekend met de vernieuwingsplannen. In 2010 moesten ze het werk staken omdat de aannemer onvoldoende rekening hield met de bewoners. Een Jaar later ging het renovatieplan zelfs van tafel, nadat niet voldoende bewoners hadden ingestemd met de vernieuwing van de buurt. Uiteindelijk kwamen de bewoners en de eigenaren er toch uit, waarna de renovatie begin dit Jaar in gang is gezet.

2 Oosterloo: 'We willen dit project afmaken, maar als we nu met de plannen waren begonnen, had dit niet gekund.' Door de vertraging zijn de kosten voor de corporaties opgelopen. Zo zijn er diverse rechtszaken geweest over het afsluiten van de trappenhuizen en bovenstraten, overdekte bruggen die de blokken op de hogere etages verbinden. Hogere woonlasten Verschillende bewoners wilden dat niet vanuit architectonisch oogpunt of omdat de afstand tot de brievenbus dan te groot zou worden. De omstreden glazen entreegebouwen komen er nu toch. Volgens de corporaties is dat nodig om de ingangen veilig en schoon te houden. Lange tijd is met de bewonersvereniging gesproken over de uitvoering van de renovatie en de duurzaamheidsmaatregelen: gevelisolatie, duizend zonnepanelen en lagetemperatuurverwarming. De bewoners waren bang voor hogere woonlasten. Oosterloo is daar niet bang voor. Tegenover een iets hogere huur staan veel lagere energielasten, zegt hij: 'Gemiddeld gaan bewoners er veertig euro per maand op vooruit, maar het zal per huishouden en afhankelijk van het verbruik verschillen.' Nieuw geveltje Frank Witzen van de bewonersvereniging is gematigd positief. 'Ze hebben er een nieuw geveltje in gezet waardoor de ramen nu open kunnen en je meer contact met de straat hebt, maar de oude gevels vond ik mooier. ' Ook twijfelt hij nog over de gevolgen voor de woonlasten. Begin moet de hele renovatie afgerond zijn. (Door: Joost Zonneveld)

3 Het Breed Het Bteed k'-^mnmp^va Ronald Hingst

4

5 _ Wnaal ebb, Powered t) y ^ industries.com UPDATE Enorme investering corporaties zet renovatieproject op Europese kaart (22:53) De corporaties Ymere en Eigen Haard investeren gezamenlijk maar liefst 120 miljoen in de grootschalige renovatie en verduurzaming van het markante Amsterdamse woningcomplex Het Breed (1176 huurwoningen). Dat komt neer op ruim een ton per huurwoning van maximaal 85 m2. Eneco is hierbij aangetrokken als partner. Vandaag werd in aanwezigheid van Vastgoedjournaal het eerste blok verduurzaamde woningen feestelijk aan de bewoners opgeleverd. Hoewel de corporaties steeds minder kunnen investeren is in dit deel van Amsterdam-Noord weinig van te merken. Rondom het gehele complex Het Breed, ook bekend als het Plan Van Gooi vlakbij het winkelcentrum Buikslotermeerplein, is het een drukte en lawaai van belang. Overal afzettingen, werkmannen en kranen. Het is nauwelijks

6 voor te stellen dat het merendeel van de bewoners in dit grootschalige project in hun huizen kunnen blijven zitten. "We streven ernaar dat de bewoners in hun huizen kunnen blijven terwijl de woning gerenoveerd wordt. Dat duurt gemiddeld drie weken per woning. We bieden overigens ook tijdelijk onderdak elders aan, mochten ze dat liever willen", zegt Rob Oosterloo, projectmanager bij Ymere dat 60% van de woningen in het complex bezit. Oosterloo leidt samen met Martijn de Jong van Eneco de verzamelde journalisten rond. Het tempo van de renovatie ligt hoog. Afgelopen februari startten, na jarenlange voorbereiding, de werkzaamheden. De renovatie is hard nodig omdat de woningen inmiddels ruim 45 jaar oud en sterk gedateerd zijn. Duurzaamheid, veiligheid en comfort staan nu centraal. Het doel is het energieverbruik van de woningen te verminderen. Volgens De Jong van Eneco betekent dat minder woonlasten en 50 procent minder C02- uitstoot. Oosterloo: "De huurders gaan circa 6-10 meer huur per maand betalen, maar ze verdienen die ruimschoots terug door de veel lagere energielasten." De Jong vertelt dat met regelmaat voorlichtingsbijeenkomsten worden gehouden om de bewoners wegwijs te maken hoe ze zelf energie kunnen besparen. De verduuzaming gaat overigens nog niet zo ver dat de woningen helemaal energieneutraal zijn te maken. "Daar is veel meer voor nodig", zegt De Jong. BTW grote kostenpost Wie een blik werpt op de daken die ziet de door Eneco geïnstalleerde zonnecollectoren (voor het verwarmen van water) met een totale oppervlakte van circa 1200 m2. Ook heeft het energieconcern bijna 1000 zonnepanelen voor het opwekken van electriciteit. De bestaande warmtapwatervoorziening en verwarmingsinstallatie zijn vervangen door een duurzaam energiesysteem. Na het afronden van de renovatie heeft het energiebedrijf in Het Breed voor in totaal 155 kilometer aan nieuwe leidingen aangelegd. Eigen Haard en Ymere vervangen in dit project 5000 radiatoren. Alle woningen hebben een eigen regeleenheid maar geen eigen ketel. Dat de kosten van deze operatie enorm zijn, ontkent Oosterloo niet. "Alleen al aan de BTW die we aan de aannemers moeten betalen, zijn we een vermogen aan kwijt. Wij kunnen als corporatie die BTW immers niet verrekenen." Voorbeeldproject in Europa Het Breed - allemaal sociale huurwoningen van 2/3/4 kamers (60-85 m2) - kenmerkt zich door de lage bebouwing met elf afzonderlijke woongebouwen en vier ketelhuizen, de strikte vormgeving van de gebouwen, de bijzondere glasgevels, de grote, goed ontsloten en gevarieerd aangelegde buitenruimte en de twee doorlopende en door negen tunnels verbonden bovenstraten. De hoog geplaatste bruggen worden in de oorspronkelijke, felle kleuren geverfd. Het complex is een voorbeeld project van het Europese Staccato-project, onderdeel van het Concerto-programma van de EU. De Staccato-projecten laten zien wat er nodig is om woongebouwen duurzaam te renoveren. Behalve in Amsterdam zijn er Staccatoprojecten in het Hongaarse Budapest en het Bulgaarse Sofia. UPDATE 12/12: Ymere, die eigenaar is van 680 huurwoningen in Het Breed, wii ongeveer de hei ft ervan verkopen door ze op de markt te brengen bij vertrek van de huurder of aan de zittende huurders. De verkoopprijzen iiggen tussen de

7 Eigen Haard die de overige woningen in bezit heeft zai eveneens de woningen in kleine aantaiien op de markt brengen. Rogier Hentenaar Foto is van Sander Baks

8

9 * ^ EERSTE FASE AFGEROND Verduurzamin In de jaren 60 ontwierp architect Frans van Gooi een complex van ruim 1100 etagewoningen, dat bekend werd als het 'Plan van Gooi'. Het project in de wijk Het Breed te Amsterdam-Noord gold als vernieuwend en trok vooral hippe bewoners. Nu, meer dan een halve eeuw later, wordt het complex grondig gerenoveerd. Een belangrijk doei daarbij is het terugdringen van het energiegebruik van de woningen. Dit betekent lagere woonlasten voor de bewoners en 50 procent minder C02-uitstoot. Project 'Het Breed' bestaat uit 1138 woningen en 7 kleine bedrijfsruimtes, 24 woningen hebben een eigen bedrijfsruimte. Er zijn twee-, drie- en vierkamerwoningen, met een woonoppervlak van respectievelijk 60, 70 en 85 m2. Het complex is in 1968 in gebruik genomen. Destijds werd het beheerd door 16 woningcorporaties. Nu zijn dat er nog maar twee: Eigen Haard en Ymere. Gezamenlijk investeren zij 130 miljoen euro in de opknapbeurt. Open karakter Rob Oosterloo is werkzaam bij Ymere en namens beide woningcorporaties projectmanager van Het Breed. "Een groot deel van het project bestaat uit isolatiewerkzaamheden", vertelt hij. Het Breed is in de jaren zestig gebouwd. Destijds, maar ook in de jaren daarna, is er weinig aan isolatie gedaan. Overal zat bijvoorbeeld nog enkel glas. Een ander punt betreft de sociale veiligheid. Het complex had aanvankelijk een open karakter, iedereen kon er zo doorheen lopen. In de huidige tijd levert dat toch wat problemen op. We vinden het belangrijk de gebouwen veilig te kunnen houden en goed schoon te kunnen maken. We sluiten het complex af. Dus moeten de mensen, net als in een flat, voortaan buiten aanbellen als ze naar binnen willen." In februari 2013 zijn de renovatiewerkzaamheden begonnen. Op 1 maart 2014 is de eerste fase gereed. In februari 2016 moet alles klaar zijn. Oosterloo: "We doen drie weken over het opknappen van tien woningen. De mensen kunnen gewoon blijven zitten, maar er zijn logeer- en wisselwoningen beschikbaar. Alleen voor het verwijderen van een grote asbestkoker op de bovenste verdieping, die de ventilatieafvoerkanalen van de woningen met elkaar verbindt, moeten de bewoners twee dagen de woning uit." Spectaculaire daling Het Breed bestaat in totaal uit elf flats, elk met vijf woonlagen, en zo gegroepeerd dat er een gevoel van ruimte ontstaat. Onderling zijn de flats verbonden door 'luchtbruggen' die sterk doen denken aan de bekende vliegtuigslurven op grote luchthavens. Door de groepering van de flats, in combinatie met de variëteit in grootte van de woningen, ontstond een dynamisch geheel. Het technisch hart van het complex bestaat uit vier ketelhuizen. Op een ketelhuis zijn meer dan 300 woningen aangesloten. "Voorheen stonden er in ieder ketelhuis twee vlampijpketels met een totaal vermogen van 8 MW. Die zijn vervangen door vijf Remeha Eco 310 toestellen, met een gezamenlijk vermogen van 2,8 MW", legt Martijn de Jong uit. De Jong is projectleider bij Eneco, de toekomstige energieleverancier van Het Breed en verantwoordelijk voor de installatietechniek van het project. De spectaculaire daling van het benodigde vermogen voor verwarming en warm tapwater is volgens de projectleider te danken aan grondig na-isoleren, het toepassen van energiezuinige en duurzame-energiebronnen én het beïnvloeden van het bewonersgedrag. De Jong: "Bewoners werden in het verleden collectief afgerekend, op basis van vierkante meters en totale gasinkopen. Dat nodigde niet bepaald uit om zuinig om te gaan met energie. Soms ging er bij het douchen meer dan 20 liter warm water per minuut doorheen, bijna het dubbele van CW-klasse 6. Dat wordt gelimiteerd tot 12 liter. Nog steeds erg royaal, overigens. Bovendien komen er waterbesparende douchekoppen en de bewoners worden straks individueel afgerekend." Vaste prijs Op de daken van het complex heeft Eneco vlakke plaat zonnecollectoren van Viessmann geplaatst, met een totale oppervlakte van bijna m2. Ook is ongeveer m2 aan PV-panelen 2 IM februari 2QU

10 in volle geplaatst. Het zonneboilersysteem is drukgevuld. Om bouwtechnische redenen is afgezien van een leegloopsysteem. Vla warmtewisselaars wordt de energie afgegeven aan zes vaten In het ketelhuis. De totale Inhoud van de vaten ligt tussen de 16 en liter. We bezoeken het project medio december. "Het kan heel goed zijn dat de buffers nu op 40 graden staan", zegt De Jong, "de ketels doen dan het laatste stuk naar 65 graden. Dit zijn echt investeringen die zijn gedaan om energie te besparen voor het bereiden van warm tapwater. De bewoners zelf merken daar in hun portemonnee niets van. Zij betalen gewoon een vaste gigajouleprijs voor het warme water. Of een kubiekemeterprijs. En of dat nu opgewekt wordt met zonnecollectoren of met gasketels, dat maakt voor de bewoners dus niets uit." Het blijkt dat de zonnecollectoren de watertemperatuur in de vaten met 10 graden hebben opgekrikt. "Niet slecht voor een dag als deze", constateert De Jong tevreden. Klein keteltje Voorts vallen de nieuwe dakventilatieunits op. De appartementen zijn uitgerust met constant werkende, op luchtvochtigheid gestuurde mechanische ventilatie. Anders dan voorheen zijn de afzuigkanalen van woningen niet meer intern met elkaar verbonden, maar gaan ze, deels via verzamelkanalen, rechtstreeks omhoog. In de technische ruimte staan, zoals genoemd, vijf grote gasketels. Des te opvallender is een compacte cvketel achterin de ruimte, die de grote broeders gezelschap houdt. De Jong ziet onze vragende blik: "Oh, een klein keteltje, puur bedoeld om de distributieverliezen 's nachts op te vangen. Het gaat maar om 40 tot 50 kw. Maar daardoor kunnen de grote ketels terugmoduleren van 500 tot 100 kw. En dat is pure winsti" Over een paar jaar is complex Het Breed volledig gerenoveerd. De gebouwen zijn opgefrist, er Is nieuwe techniek en de woningen zijn opgeknapt. De bewoners van Het Breed betalen straks alleen een kleine huurverhoging van 6 tot 10 euro voor het dubbele glas. Dit wordt gecompenseerd door lagere energielasten. Deze verlaging is door Ingenieursbureau Deerns becijferd op gemiddeld 40 euro per maand. De woningen worden individueel bemeterd en de bewoners krijgen een contract voor de energielevering aangeboden. Doen ze allemaal mee? "We gaan er alles aan doen om iedereen dat contract te laten tekenen", zegt Rob Oosterloo van Ymere. "Mocht dat niet lukken, dan sluit Ymere of Eigen Haard voor de woningen die niet meedoen een contract met Eneco. En dan berekenen we dat weer door in de servicekosten voor de bewoner. Dus de omzetting naar Eneco gaat hoe dan ook gewoon door." februari 201A

11 IzOlS De renovatie is in voile gang. NOORD De renovatie van Het Breed in Noord is in voile gang. De 1176 woningen van dit com plex zijn na de renovatie comfortabeler, veiliger en energiezuiniger. De sa menwerkende partijen de woningcorporaties Ymere en Eigen Haard, liet stadsdeel Amster dam-noord en energie bedrijf Eneco - vieren de oplevering van het eerste blok woningen in aanwe zigheid van de architect van het complex, Frans van Gooi. van de woningen en de ver nieuwing van de ventilatie. De liften zijn vervangen en het hele complex Icrijgt een ^childerbeurt. De bestaande warmtapwatervoorziening en verwarmingsinstallatie zijn door Eneco vervangen door een duur zaam energiesysteem. Op een deel van de daken staan nu zormecollectoren met een to tale oppervlakte van ca m2 voor warm tapwa ter. Eneco heeft ook bijna duizend zormepairelen op de daken geplaatst. Na het af ronden van de renovatie heeft het energiebedr ijf in Het Breed voor in totaal 155 IdloDe renovatie van de wonin gen is in februari van dit jaar,. meter aan nieuwe leidingen aangelegd. Eigen Haard en na jarenlange voorbereiding, Ymere vervangen in dit pro gestart. Bij de renovatie van ject vijfduizend radiatoren. Het Breed staan duurzaam Het feest is een prachtig heid, veiligheid en comfort voorbeeld van hoe organisa centraal. Het doel is het enerties samen met bewoners een gieverbi-uik van de woningen feest tot stand brengen. Spe te verminderen. Dat betekent ciaal voor het opleveringsminder woonlasten en 50 pro feest is een lied geschreven cent minder C02-uitstoot. door en voor bewoners. De bewoners verzorgen de cate Veiligheid ring deels zelf. Special gu Door de entreehuisjes zijn de est, architect Frans van Gooi, bovenstraten straks alleen heeft het eerste exemplaar toeganlcelijk voor bewoners. van het boekje 'De bomen op Dat leidt tot minder overlast, het Breed' ontvangen. Daar vervuiling en lawaai. Eigen naast ging de film 'Heerlijk Haard en Ymere investeren Van Gooi' in première. Bewo ners van Het Breed Icrijgen dit boekje en een DVD van de film gratis. Dit wordt mo gelijk gemaakt door Stads deel Amsterdam-Noord. Loopbrug Het Breed, ook bekend als Het Plan Van Gooi, neemt een vooraanstaande plaats in bij de moderne naoorlogse woning- en stedenbouw. Ken merkend zijn de lage bebou wing met elf afzonderlijke.woongebouwen èn vier ketel huizen, de strikte vormgevin: van de gebouwen, de bijzon dere glasgevels, de grote, goed ontsloten en gevarieerd aangelegde buitenruimte en de twee doorlopende en dooi negen turmels verbonden bo venstraten. De bruggen wor den in de oorspronkelijke, felle kleuren geverfd. Het Breed in AmsterdamNoord is een voorbeeldpro ject van het Europese Stacca to-project, onderdeel van hel Concerto-programma van de EU. De Staccato-projecten li ten zien wat er nodig is om woongebouwen duurzaam te renoveren. Behalve in Ara sterdam zijn er Staccato-pro jecten in het Hongaarse Bu dapest en het Bulgaarse

12

13 Project in beeld «Buitenaanzicht van de recht-toe-recht-aan voorzieningen bovenop * Beeid van de oude ventiiatievoorziening binnenin de de kozijnen. woning.. Grootste Nederlandse enouatiepreject weer duurzaam Maar liefst ruim 1150 woningen worden op dit moment gerenoveerd in het project Het Breed in Amsterdam, oftewel het Plan van Gooi. in het renovatiepian van woningcorporaties Ymere en Eigen Haard v/aren duurzaamheid, comfort en veiligheid de belangrijkste uitgangspunten. Daarvoor zijn voor het complex onder meer speciale suskasten ontwikkeld door BUVA, mede mogelijk door het grote aantal producten. Teksl; Carla Debets Bouwtekst Beeld: BUVA. Carla Debets Het bijzondere woningencomplex in het noorden van Amster dam is gebouwd tussen 1962 en 1968, en bestaat uit elf woongebouwen van vijf bouwlagen. Hoewel er achter de gevels veel verschillende woningtypes liggen, is dat niet aan de buitenzijde afleesbaar; alle gevels bestaan uit glas achter een grote regelmaat van betonkolommen. Daarnaast zijn er halfronde gesloten balkons toegepast. De woningen zijn bereikbaar' door galerijen op de begane grond en derde verdieping, en zijn onderling op de derde verdieping verbonden door een soort turmels die doen denken aan de slurven voor vliegtuigen op Schiphol. Na ruim veertig jaar was het h og tijd voor een grote onderhoudsbeurt. Over renovatieplarmen is lang heen en weer gepraat met de bewoners, vooral omdat de bewoners vreesden voor hogere woonlasten. Maar uiteindelijk is de renovatie in februari 2013 gestart en als ales volgens plan verloopt wordt het enorine complex begin zoi5 opgeleverd. Duurzaamheid en comfort Duurzaamheid stond voor de woningcorporaties voorop. Daarbij zouden de woningen energiezuiniger gemaakt worden, zodat de energielasten omlaag konden. Berekend is dat. de bewoners er gemiddeld veertig euro per maand op vooruit gaan, doordat de hogere huur meer dan gecompenseerd wordt door de lagere energielasten. Hoewel dat laatste uiteraard per individuele bewoner kan verschillen. Voor het verlagen van het energieverbiuik worden de woningen geïsoleerd, onder andere door nieuwe ramen met HR++ glas. Waar voorheen in de oude gevels nog - kenmer- < De vernieuwde gevels, met nieuwe ramen met HR++gias, en geschilderde betonnen onderdelen. Projectgegevens Opdrachtgever; Eigen Haard en Ymere Architect: De Cie architecten, Amsterdam AanneraerVan der Leij, Amsterdam Leverancier o.a. specifieke suskasten: BUVA, Barendrecht Timmerfabriek: De Baanakker BV, Noord-Scharwoude Start renovatie: februari 2013 Oplevering: begin 2016 (planning) Aanneemsom: 44 miljoen euro kende - te openen ramen in de glazen gevels aanwezig waren, zijn de gevels nu gesloten. Echter; zowel de vvarmtapwatervoorziening als het verwarmingssysteem zijn compleet vervangen door een duurzaam energiesysteem. Daarbij zorgen zonnecollectoren op de daken voor warm tapwater en zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit. Door de grootte van het project gaat het daarbij steeds om enorme aantallen: zo hebben de zonnecollectoren een totaal oppervlak van izoo m' wordt in totaal 155 kilometer aan nieuwe leidingen aangelegd en worden er circa 5000 radiatoren vervangen. A De oude gevels, met onder meer de kenmerkende schuifpuien. RENOVATIE^] nr. 11 februari 2014

14 A Aanzicht van het rooster binnen. Aanzicht bulten, onder de betonnen rand. Voorbeeldproject Het Breed in Amsterdam-Noord is een voorbeeidproject van het Europese Staccatoproject, onderdeei van het Concerto-programma van de EU. De Staccato-projecten iaten zien wat er nodig is om woongebouwen duurzaam te renoveren, Behaive in Amsterdam zijn er Staccato-projecten in het Hongaarse Budapest en het Bulgaarse Sofia. Het Breed w as ook genomineerd voor de ESC Keten Award 2013, maar kreeg deze prijs uiteindelijk niet. FSC-hout is onder andere toegepast voor de buitendeuren en kozijnen, in totaal circa 250 m3, onder andere noord Europees grenen, western red cedar en bangkirai. Bij de herstart van de renovatie is FSC-gecertificeerd hout als uitgangspunt genomen. Beide corporaties zijn partner van FSC- Nederland. Zowel de bouwkundige hoofdaannemer Van der Leij uit Amsterdam, ais de kozijnfabriek en houtieveranciers zijn FSC-gecertificeerd. Hiermee is de toepassing van gecertificeerd hout geborgd. Specifieke ventliatleoplossing Die grote aantallen zorgden er ook voor dat BUVA voor de suskasten een speciale en unieke oplossing kon ont-.wikkelen. Arie Hazenberg, accountmanager acquisitie bij BUVA; 'in het complex komen een groot aantal woningen voor met een hoge geluidsbelasting op de gevels. De bewoners van deze woningen hadden vóór de renovatie ook aangegeven dat zij last hadden van het verkeerslawaai. Daarom moesten we dus in deze woningen geluiddempende ventilatieroosters ofwel suskasten toepassen. Standaard worden suskasten op het glas geplaatst, maar dat was hier niet mogelijk door de toegepaste bouwwijze. Omdat het om zoveel woningen ging - ongeveer was het mogelijk hiervoor kosteneffectief een specifieke oplossing te ontwikkelen.' In de bijzondere gevelarchitectuur zijn ter plaatse van de verdiepingsvloeren circa 40 centimeter uitstekende betonranden aanwezig. Tussen deze betonnen randen staan de betonkolommen van rond 20 centimeter, in een vast st ramien, en achter deze kolommen bevinden zich de glazen gevels. In de betonrand zijn sparingen rond Bo mm opgenomen voor de ventilatie, met een eenvoudig rooster aan de binnenzijde in de woning. De geluidsbelasting op de woongebouwen moest worden gereduceerd naar de maximaal toegestane 35 db binnen. 'Daarom waren hier dus ook suskasten nodig. De vraag was alleen óf en hoe we dat konden combineren met de gevraagde ventilatiecapaciteit van 0,9 liter per seconde per vierkante meter', licht Hazenberg toe. 'We hebben dit opgelost door een specifieke oplossing die bestaat uit een buitendeel dat aan de buitenzijde in de sparing wordt geplaatst, dus onderaan de betonrand, en een blnnendeel dat aan de binnenzijde van de sparing komt.' Per woongebouw verschilt de geluidsbelaste zijde, afhankelijk van de situatie. Dus verschilt ook de toepassing van suskasten of gewone ventilatieroosters. Waar de hoge geluidsbelasting geen rol speelt, zijn gewone ventilatieroosters - eveneens van BUVA - toegepast. Daarnaast leverde het bedrijf onder meer nog meerpimtsslultingen met vedigheidsbeslag en diverse soorten deurkrukken. Veiligheid Behalve duurzaamheid was ook veiligheid een belangrijk uitgangspimt in de renovatieplaimerl Daarbij ging het vooral om het openbaar zijn van de kenmerkende bovenstraten die door de tutmels zijn verbonden. Dit zorgde onder meer voor overlast, vervuiling en lawaai. Om dit probleem op te lossen investeerden de woningcorporaties in zogenoemde entreehuisjes. Deze glazen 'huisjes' zorgen ervoor dat de bovenstraten alleen toegankelijk zijn voor bewoners. Daarnaast zijn ook de liften vervangen én worden de bniggen weer in de oorspronkelijke felle kleuren geschilderd. Gedurende de uitvoering - én ook vooraf - is er veel contact met de bewoners. Zeker nadat de eerste plannen niet bepaald met gejuich werden ontvangen en de renovatie nogal wat X Detaillering van de bijzonder oplossing die BUVA ontwikkelde voor dit project. vertraging ondervond. De bewoners kunnen ervoor kiezen tijden de uitvoering in hun woning te blijven óf tijdebjk in een logeerwoning te trekken. Er wordt gewerkt in modules van 10 woningen om de overlast zoveel mogebjk te beperken. Aan de buitenzijde worden ook nog de betonvloeren hersteld en krijgen alle betonnen onderdelen een schilderbeurt. X Kenmerkend zijn de loopbruggen. Er zijn glazen huisjes toegevoegd voor de toegankelijkheid van de bovenstraten. X Alle woongebouwen hebben een woonstraat op de derde verdieping, die onderling met elkaar verbonden zijn. X Het aanbrengen van de nieuwe gevels. De bewoners konden kiezen voor blijven wonen of tijdelijk elders verblijven. nr. 11 februari 2014 RENOVATIE^^ 37

15 ^ h!?il "TH I [g Ss ^ a tsa, ^ WHi a *n a Eneco loopt al jaren voorop als d urzaam energiebedrijf. Dat bl ek onlangs weer uit onderzoek van onder meer Greenpeace en de Consumentenbond. Op de ranglijst van duurzame energiebedrijven in Nederlandneemt Eneco de vierde positie in, na Windunie, Raedthuys en HVC Energie. Van de 'grote' Nederlandse energiebedrijven scoort Eneco het beste. In het onderzoek telde vooral hoeveel energiebedrijven zelf investeren in het opwekken van groene strom. Eneco doet dat op vele fronten. Het investeert niet alleen in wind- en zonne-energie, maar heeft ook projecten in warmtekoudeopslag en stadsverwarming lopen. Wetenschap 20 is Eneco betrokken bij de renovatie van Het Breed, een verouderd woningcomplex uit de jaren zestig in Amsterdam. De woningcorporaties, de gemeente en Eneco sloegen de handen ineen. 'Je kunt zo'n woningcomplex slopen, maar duurzamer was het bestaande gebouw te renoveren', zegt Marcel van Dun, woordvoerder van Eneco. 'Zonder subsidie komen deze projecten vaakniet van de grond, maar onder andere dankzij de groenlening konden we een deel financieren.' ; april 2014 ideaal 13

16 Op de daken plaatste Eneco duizend zonnepanelen, die stroom leveren aan de centrale ruimtes en liften van het gebouw. Ook de bestaande voorziening voor warm tapwater en de verwarmingsinstallatie werden vervangen door een duurzaam energiesysteem. Zonnecollectoren op de daken met een tota le oppervlakte van 1200 vierkante meter zorgen voor warm tapwater. Van Dun: 'Het gebruik van zonne-energie is nu nog relatief beperkt. Maar de wetenschap verwacht dat zonne-energie een heel grote rol gaat spelen in de verduurzaming van onze maatschappij. Deze ontwikkelingen gaan snel. Het rendement van zonnepanelen wordt hoger en hun kostprijs daalt. Als je boven Nederland vliegt, zie je het enorme potentieel: al die daken waarop je zonnepanelen kunt zetten.' Bouwpakketwindmolen ^tet alleen de zon helpt ons bij het verduurzamen van de energievoorziening. Zo heeft Eneco voor de 160 meter hoge woontoren New Orleans in Rotterdam een installatie voor warmte-koudeopslag laten bouwen, 's Zomers zorgt water uit de Maas voor koel ing, 's winters wordt het opgewarmde grondwater gebruikt voor de verwarming. Ook stadsverwarming zorgt voor efficiënter energiegebruik. Van Dun: 'Je kunt zo afvalwarmte van de industrie via grote verwarmingsbuizen naar woonwijken sturen.' Eneco financierde met de lening deels de uitbreiding van de stadsverwarming van de wijk Leidsche Rijn in Utrecht. Ook op het gebied van windenergie staan de ontwikkelingen niet stil. De molens worden steeds efficiënter, maar ook groter en dus lastiger te transporteren. Daarom ontwikkelde Siemens in samenwerking met Eneco een innovatieve bouwpakketwindmolen die op locatie kan worden gemonteerd. 'Sinds 2012 testen we deze 115 meter hoge windmolen op ons proefterrein in Lelystad. Er waren vij ftienduizend bouten nodig bij de bouw van de windmolen. Nu levert hij stroom voor 2400 huishoudens.' B HetBreedj een gereno veerd woningcomplex in Amsterdam ideaal april2014

17 Na een grondige renovatie opende Kees Diepeveen, portefeuillehouder Sport, op zondag 1 september samen met veel sportieve jeugd op feestelijke wijze de sporthal Elzenhagen. De sporthal sloot in mei 2012 zijn deuren nadat bij een inspectie asbest was aangetroffen. Het dagelijks bestuur besloot vervolgens om de sanering te combineren met een grootschalige renovatie waardoor er nu bijna een compleet nieuwe sporthal staat. Alleen de constructie en het dak zijn blijven staan. Duurzame sporthal Kees Diepeveen; "Het is heel goed dat de verenigingen zoals VOC nu weer op hun vaste stek in Noord kunnen sporten. Een beiangrijk aspect van de renovatie van de hai is duurzaamheid. Dit is de eerste sporthai in Nederiand met een nieuw type LED-veriichting. Dit levert per jaar een grote besparing aan energie en vermindering van C02-uitstoot." Een andere duurzaamheidsmaatregel is de vloer van gerecycled rubber. De toiletten, douche- en kleedkamers, kantine, alle installaties en het plafond zijn vernieuwd en gemoderniseerd. Buiten heeft het parkeerterrein een opknapbeurt gekregen en heeft de hal een moderne uitstraling gekregen. De hal is gebouwd in Handbalvereniging VOC (eredivisie) is een vaste gebruiker van de hal.

18 i,-' '"-v^; - * ï ' ^ > I -t \yr'^c;';' ''''V- >.--» IW - f- ^ alprogramma mm y ^ ^sportclubs promoten hun sport. ^ U mag gratis meedoen! r«w*i panna en uur, : iü'ii'.-t' pfficiëie opening door portefeujljehogder Sport - -^- - v' -^.%^{:- 1,. 0^ i.'-fi'at

19 Integraal Kindcentrum NoordRijk officieel geopend - dichtbij.nl - Amsterdam-Noo... p V Gemeente Amsterdam Winterklaar? ^ klik h dichtbij kies plaats Amsterdam-Noord ZOEK Home Nieuws 112 Foto Video Sport Familieberichten Uitgaan Agenda Vacatures Zakelijk Eten Auto Winkelen Wonen Gezondheid Integraal Kindcentrum NoordRijk officieel geopend REGIO 1 23 mei 2014 reageer Doorde Dichtbijredaclie (De Echo) Plaats een nieuwsbericht GetDfTjikersnaam Wachhvoord i login Heb je nog geen account? Registreer Wachhvoord vergeten? Klik hier NOORD Een openbare basisschool, kinderopvang en een speeltuin: donderdag had de feestelijke opening plaats van IKC NoordRijk aan de Braeburnstraat 1. In het Integraal Kindcentrum NoordRijk werken Stichting Openbaar OndenA'ijs Noord (SOON), kinderopvangorganisatie TInteltuin en stichting Speeltuinen in Noord (SPIN) samen aan onderwijs en opvang aan en van kinderen van 0-13 jaar. Het plein van NoordRijk is de speeltuin van de buurt waar alle kinderen uit de wijk samen kunnen spelen en kunnen deelnemen aan naschoolse activiteiten. Ouders uit de buurt hebben meegedacht bij de Inrichting van het plein en beheren de speelplek samen met SPIN. SPIN verzorgt er de spelbegeleiding. De openingshandeling werd verricht door Goby van Berkum, voorzitter van de bestuurscommissie. (Foto; Johan Koopmans) informatie over de krant SS3 S(j(l^b ji! Lees de ^ OeEcho krant online f ^Deel Contact opnemen Bezorgklachten Stelling Meer artikelen

20 Kinderen nemen IKC De Vijf SteiTen in Amsterdam Noord in gebruik pagina 1 van 2 intranet extranet At mijn.tinteltuin.nl HOME INFORMATIE BELEID OPVANGVORMEN SOLLICITEREN UW KIND INSCHRIJVEN CONTACT Kinderen nemen IKC De Vijf Sterren in Amsterdam Noord in gebruik i** Op vrijdag 7 maart nemen de kinderen van Integraal Kind Centrum (IKC) De Vijf Sterren de basisschool en de kinderopvanglocatie aan de Markengouw in Amsterdam-Noord in gebruik. Samen met portefeuillehouder Coby van Berkum en bestuurders van AMDS en TintelTuin lopen de kinderen van de huidige basisschool De Vijf Sterren in optocht naar het nieuwe gebouw. Hier wordt de deur feestelijk geopend en volgt een feestelijke middag met activiteiten voor de kinderen. Het gebouw is gerealiseerd door woningstichting Rochdale in nauwe samenwerking met het stadsdeel. Onderwijsgroep AMOS verzorgt het onderwijs op basisschool De Vijf Sterren en TintelTuin verzorgt het kinderdagverblijf, de voorschool en de buitenschoolse opvang. Daarnaast huisvest het nieuwe kindcentrum een jeugdtandarts, logopedist, fysiotherapeut én stichting SPIN (speeltuinen in Noord) die het buitenterrein In beheer zal nemen. Het gebouw en het plein, voor alle kinderen in de wijk De verschillende partners In de nieuwbouw hebben vanaf het begin nauw met elkaar samengewerkt. Het IKC moet een gezamenlijk gebouw zijn, waar verschillende partijen elkaar ontmoeten. Portefeuillehouder Onderwijs Coby van Berkum zegt: "Rochdale nam volledige verantwoordelijkheid voor de bouw, het stadsdeel heeft vervolgens voor 40 jaar de huur afgekocht van het schooldeel. We wilden dat er een gebouw zou komen met veel interactie, waar verschillende partijen elkaar ontmoeten. Dat is helemaal gelukt!" De organisaties in het pand hebben elk een eigen plek, maar overal is er zicht op de centrale hal. Het buitenterrein is nog in aanleg. Het wordt een mooie groene speeltuin met veel speelmogelijkheden, ontworpen door ontwerpbureau Carve. Alle kinderen uit de buurt, ook kinderen met een beperking, kunnen hier spelen. Integraal Kind Centrum: voor opvang en onderwijs De kern van het Integraal Kind Centrum bestaat uit de basisschool en de opvang. Samen maken zij zich sterk voor opvang en onderwijs van goede kwaliteit voor kinderen van O tot en met 12 jaar. Dat doen zij in nauwe samenwerking met de overige partners in het gebouw. Het IKC heeft een gymzaal en behandelkamers voor fysiotherapeuten, een logopediste en de jeugdtandarts. Bij het buiten spelen is er begeleiding van een professionele speeltuinleider van SPIN. Alle kinderen uit de wijk kunnen gebruik maken van de diensten in IKC De Vijf Sterren: het kindcentrum wordt een ontmoetings- en speelplek voor de hele buurt. Officiële opening in mei In mei volgt de officiële opening van het integraal Kind Centrum met alle betrokkenen en de buurt. Dan zijn ook het schoolplein en de speeltuin opgeleverd en is het hele bouwproject afgerond. Terug «Bezoekadres hoofdkantoor: TT. Vasumweg44,1033 SC Amsterdam j Po stadres: Postbus 37117, 1030 AC Amsterdam Telefoon: {nfo@tinteltuin.nl - Ouderportal: mijn.tinteltuin.nl