Inhoud. Kort en krachtig. 3. Dubbel en dwars. 11. Vraag en antwoord. 15. Hier bent u snel helemaal op de hoogte. Hier gaat u er dieper op in

Transcriptie

1

2 Inhoud Kort en krachtig. 3 Hier bent u snel helemaal op de hoogte Dubbel en dwars. 11 Hier gaat u er dieper op in Vraag en antwoord. 15 Hier vindt u allerlei handige contactgegevens 2

3 Kort en krachtig. Hier bent u snel helemaal op de hoogte Een even adequaat als uniek antwoord Er is in onze regio behoefte aan bedrijventerreinen met kavels vanaf 5000 vierkante meter. Westfields komt helemaal tegemoet aan die behoefte. Sterker nog: Westfields Bedrijvenpark komt niet alleen tegemoet aan een behoefte, maar biedt ondernemers die zich er willen vestigen unieke kansen door zijn unieke ligging en even unieke opzet. 3

4 Westfields. Hier maken vakmensen meters! U voelt zich thuis op Westfields Bedrijvenpark, want de inrichting wordt afgestemd op de specifieke eisen van maakbedrijven. Het bedrijvenpark ligt direct aan de Brainport Avenue en toeleveranciers zijn altijd dichtbij en goed bereikbaar. Op maak gemaakt Westfields is een bedrijvenpark in Oirschot, vlak boven Eindhoven. Het is nieuw, anders, inspirerend. Helemaal op maat gemaakt voor de maakindustrie van dit moment en vooral ook voor die van morgen. Een uniek bedrijvenpark. Gelegen in het groen, tussen Eindhovensedijk, Beatrixkanaal en Oirschotse Heide, respectievelijk Aerleseheide. Westfields heet u van harte welkom. 4

5 5

6

7 Vroeger De oorspronkelijke naam van het gebied luidt de Strijpsche Kampen het kampenlandschap was kenmerkend voor Oirschot. Er was geen ruimte voor aaneengesloten bouwlanden. Dus geen uitgestrekte landbouwgronden, maar kampen, stukjes hoger gelegen grond die door één boer werden bewerkt. De boerenerven lagen er verspreid tussenin, evenals de weggetjes en beekjes. Dat alles samen mondde uit in een zeer gevarieerd en boeiend landschap, zonder vaste of voorspelbare indeling. Nu Strijpsche Kampen heet nu Westfields. Fields refereert aan de historische kampen, west duidt op de ligging westelijk van Brainport Avenue. Want de samenleving is radicaal veranderd vergeleken met de tijd van de Strijpsche Kampen. Dit gebied en zijn omgeving is inmiddels nationaal en internationaal bekend en erkend als hét symbool voor innovatie en vooruitgang. Je vindt hier Brainport. De High Tech Campus. Eindhoven Airport. Brainport Avenue. Het kloppend hart van de maakindustrie. Dat is de hedendaagse werkelijkheid, met volop kansen en perspectieven voor tegenwoordige tijd en toekomst. Westfields Bedrijvenpark is speciaal uitgedacht, opgezet en ingericht voor die ondernemers, die deze tegenwoordige en toekomstige kansen in de maakindustrie willen aangrijpen om het hier écht te gaan maken. Letterlijk en figuurlijk. In het brandpunt van bedrijvigheid De gemeenten in de regio hebben grootse plannen met het gebied links en rechts van de A2. Ze gaan het transformeren tot een aansprekende, uitnodigende, samenhangende zone van bedrijvigheid en activiteit. Met de ontwikkelzone A2 De geniale Brainportlocatie, het kennisintensief bedrijventerrein BeA2 en Brainport Avenue, positioneert de regio zich als hét regionale, nationale én internationale toptechnologische middelpunt. Westfields Bedrijvenpark sluit er straks bij aan én maakt er deel van uit. Wij nodigen u van harte uit om hieraan mee te doen. 7

8 Wereldwijd zaken doen. Westfields. Hier dus! Met Bedrijvenpark Westfields kiest u voor de ideale uitvalsbasis. Nationaal, internationaal. Door de ligging in de zuidwestelijke oksel van de snel wegen A2 Maastricht-Utrecht en de A58 Eindhoven-Tilburg, en met luchthaven Eindhoven Airport op bijna loopafstand. Wij doen wat u wilt Westfields Bedrijvenpark bestaat straks in totaal uit 6 fields, die in 3 deelplannen worden gerealiseerd. Deelplan 1 omvat 2 fields. Een groene gordel omzoomt de kavels van elk field. Deze kavels zijn specifiek bedoeld voor de maakindustrie en worden in overleg met elke ondernemer zoveel mogelijk afgestemd op diens individuele behoeften. Niet te groot, niet te klein, passend qua vorm. Maatwerk dus. Goede buren zijn goud waard De kavels van Westfields Bedrijvenpark worden niet alleen in grootte en vorm afgestemd op de behoeften van de bedrijven, we zorgen er ook voor dat ze qua milieuzonering passen bij de aard van hun bedrijvigheid. Bedrijven met zwaardere industrie worden straks buren, bedrijven met lichtere maakactiviteiten zijn straks ook bij elkaar te vinden. Deze inpassing gebeurt in overleg met de ondernemers, rekening houdend met toekomstige behoeften. 8

9

10 10

11 Dubbel en dwars. Hier gaat u er dieper op in Met behoud van kwaliteiten Het stedenbouwkundig plan voor Westfields Bedrijvenpark is gebaseerd op de bestaande landschappelijke en ruimtelijke kwaliteiten van de locatie en haar directe omgeving. Een aantal geplande verbindingen in noord-zuidrichting tussen de Aarlesche Heide en de Groene Corridor die parallel aan de Eindhovensedijk komt te liggen speelt in op die bijzondere kwaliteiten. Persoonlijk en flexibel casco De hoofdontsluiting van Westfields sluit straks aan op de Erica. De aansluiting wordt ingericht als een groene drager en fungeert als het uiterst persoonlijke, landschappelijke beeldmerk van het bedrijvenpark. Het landschappelijke en verkeerskundige raamwerk vormt een casco waarbinnen de bedrijfsvoering plaats vindt. Hierdoor ontstaat een krachtige en landschappelijke structuur met daarin fields die zeer flexibel zijn in afmetingen en gebruik. 11

12 Westfields. Hier ga je geld verdienen! Op Westfields Bedrijvenpark wil de gemeente Oirschot u zo goed mogelijk in staat stellen om geld te verdienen. Uw wensen staan centraal, de kavels zijn optimaal, uw kansen ideaal. Groen is wat het was, is en wordt Op dit moment zijn er in het gebied enkele groene verbindingszones. Deze verbindingszones waren er van oudsher en lopen van de Aarlesche Heide in het noorden, naar de Eindhovensedijk in het zuiden. In het stedenbouwkundig plan voor het bedrijvenpark blijven twee van deze groene verbindingszones behouden. Centraal op het bedrijventerrein wordt een ontsluitingsweg gerealiseerd. In combinatie met de twee groene dragers ontstaan in het gebied zes kamers, zes fields. Deze zes fields worden omringd door aarden wallen met een natuurlijke uitstraling. Zo ontstaat er een robuuste, landschappelijke structuur die aansluit op de omgeving. Groen als rode draad Aan de noordkant komt er tussen de Aarlesche Heide en het bedrijvenpark Westfields een groene bufferzone. In het oosten van het gebied, langs het Beatrixkanaal, bevindt zich een groenzone die onderdeel uitmaakt van de ecologische hoofdstructuur. Deze hoofdstructuur wordt verbreed in westelijke richting. 12

13 Direct aan de zuidzijde bij de Eindhovensedijk, komt de inmiddels veelgeroemde Groene Corridor. Dit is een groene verbinding vanuit het Groene Woud naar Eindhoven en deze heeft zowel een ecologische als een recreatieve functie. Een punt van alle aandacht Het plan voor de Groene Corridor wil van de Eindhovense-Oirschotsedijk een robuuste, statige eikenlaan in een groene zone maken. Zo ontstaat er een verbinding voor langzaam verkeer vanuit het centrum van Oirschot tot aan de Witte Dame in het centrum van Eindhoven. De laan wordt zo n 12 kilometer lang en telt straks maar liefst bomen! De Groene Corridor krijgt een belangrijke recreatieve functie. Westfields Bedrijvenpark ligt aan die corridor, is een herkenbaar element daarin en profiteert van de inspiratie én aandacht die dit oplevert. Zichtbaar en gezien mogen worden De ruimtelijke visie voor Westfields Bedrijvenpark wordt in fasen uitgewerkt. Voor elke fase maken we een verkavelingsplan. Het park wordt op zo n manier opgezet, dat er binnen de fields plaats is voor bedrijven van verschillende grootte. Ook de interne indeling van de fields is flexibel. Daardoor kunnen we optimaal rekening houden met de aard van elk bedrijf én met de individuele wensen en toekomstplannen van elke ondernemer die zich op Westfields wil vestigen. bebouwing, maar staat of valt evenzeer met de inrichting van de bedrijfspercelen. Staan of vallen, dat is dus de kern. Westfields Bedrijvenpark staat straks symbool voor de combinatie van representativiteit en no-nonsense effectiviteit. En valt straks op als schoolvoorbeeld van een bedrijvenpark volgens het nieuwe denken! Doet u daaraan mee? Maak ook het verschil Er komen hoge groene wallen om de bedrijfsvelden heen. Hiermee krijgt het begrip fields zijn ruimtelijke vertaling. De wallen om de fields heen krijgen een begroeiing die past binnen het landschap van de Oirschotse Heide. Hierdoor ontstaat een bedrijvenpark dat typisch Oirschotse kenmerken in zich heeft en dat zich ook visueel onderscheidt van gewone bedrijventerreinen. Het fieldsprincipe maakt dat Westfields Bedrijvenpark in zijn omgeving wordt ingepast, het tilt het park op een hoger niveau en geeft het een eigen identiteit. Het wordt een markante, hoogwaardige en naadloos passende omgeving voor ondernemingen die zich willen onderscheiden in de maakindustrie. U past daar ongetwijfeld helemaal in. Of bij. Ervoor staan en opvallen De bedrijven zijn functioneel en visueel gericht op de ontsluitingswegen, met name op de Erica en de hoofdontsluitingsweg die de fields onderling scheidt. Ook vanaf de Eindhovensedijk worden op allerlei plaatsen bedrijven zichtbaar. Dat betekent dat we uitgaan van een representatieve bebouwing. Maar dat is niet alles. De kwaliteit van een bedrijvenpark heeft immers niet alleen te maken met de architectuur van de 13

14 Hier dus. Maakbedrijven Hier op Westfields Bedrijvenpark voelen maakbedrijven zich thuis, want de inrichting wordt afgestemd op de specifieke eisen van productiebedrijven, Westfields ligt direct aan de Brainport Avenue en toeleveranciers zijn altijd dichtbij en goed bereikbaar. Ontwikkelregio Hier op Westfields Bedrijvenpark zit je op een locatie, die deel uitmaakt van Nederlands meest prominente ontwikkelregio, profiteren ondernemers van de R&D-kracht binnen Brainport en hoef je als ondernemer geen netwerken op te zetten; die zijn er al. Stimulans Hier op Westfields Bedrijvenpark wil de gemeente Oirschot ondernemers zo goed mogelijk faciliteren om geld te verdienen door steeds uit te gaan van de wensen van de ondernemer en het aantal regels tot een minimum te beperken. Uiteraard wel binnen de kaders van wetgeving en duurzaamheid. 14

15 Vraag en antwoord. Hier vindt u aanvullende informatie Hier moet u zijn voor persoonlijk contact Caroline Smets projectmanager c.smets@oirschot.nl Nicole Brouwers accountmanager n.brouwers@oirschot.nl 15

16