Villa s Villaron. CALLIAN Zuid Frankrijk. Verkoop: Te Koop. 223 Allée de Jasmins Exclusieve villa s

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Villa s Villaron. CALLIAN Zuid Frankrijk. Verkoop: Te Koop. 223 Allée de Jasmins Exclusieve villa s"

Gabriël de Croon
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 CALLIAN Zuid Frankrijk Te Koop 223 Allée de Jasmins Exclusieve villa s Villa s Villaron Jasmins Forsythias Messugues Lavandes Verkoop: 28, boulevard du Mont Boron Nice contact@globalazur.com

Messugues Lavandes Verkoop: 28, boulevard du Mont Boron

2 Maak kennis Maak kennis met dit kleinschalig nieuwbouwproject aan de rand van het pittoreske dorp Callian. Hier voeren exclusiviteit, een prachtige rustige en groene omgeving en woongenot de boventoon. De omgeving en de architectuur maken deze villa's meer dan bijzonder. Hier vindt u de woning van uw dromen, de kwaliteit die u verdient. 2

Hier voeren exclusiviteit, een prachtige rustige en groene omgeving en woongenot de

3 Callian Callian is een authentiek Provençaals dorp in het zuiden van Frankrijk. Het ligt in het departement Var nabij Fayence. Callian strekt zich uit over een heuvel en huizen liggen dan ook op zeer uiteenlopende hoogten: tussen de 104 en 579 meter boven zeeniveau. Zoals het een waar Frans dorp betaamt, bevindt er zich een boulangerie en een charcuterie in de kern van het dorp. Daarnaast is er een kapper en diverse restaurants en bars. Maar ook Callian wordt commercieel. De garage die onlangs failliet is gegaan, is vervangen door een Petit Casino waar tout Callian nu zijn boodschappen doet. Momenteel is het de place to be voor autocoureur Mika Hakkinen die er een landgoed bezit! 3

Zoals het een waar Frans dorp betaamt, bevindt er zich een boulangerie en een charcuterie in de kern van het dorp. Daarnaast is er een kapper en diverse restaurants en bars.

Een royale vrijstaande villa met comfort en een eigen identiteit. Ruimte in uw huis en daarbuiten. Privacy is een groot goed, maar ook duurzaamheid in interieur en exterieur zijn belangrijk.

Elke villa met haar traditionele architectuur krijgt een hoogwaardige afwerking.

4 Een royale vrijstaande villa met comfort en een eigen identiteit. Ruimte in uw huis en daarbuiten. Privacy is een groot goed, maar ook duurzaamheid in interieur en exterieur zijn belangrijk. Met oog voor deze elementen worden de huidige villa s gebouwd. Op een prachtige locatie aan de rand van Callian zijn er 4 villa s geprojecteerd op kavels van m 2 elk. Elke villa met haar traditionele architectuur krijgt een hoogwaardige afwerking. Dat blijkt bijvoorbeeld uit de superieure, complete leef keuken met inbouwapparatuur, maar ook details als solide binnendeuren, de geïsoleerde garage/ berging en de karakteristieke dakpannen. Voor maximaal comfort wordt de woning verwarmd door middel van vloerverwarming. De ligging is fraai. Via een oprijlaan komt u bij uw woning. De villa's bestaan uit twee verdiepingen en een vliering. Op de begane grond treft u een entree, ruime woonkamer met openslaande deuren en een eet/woonkeuken. De ouder slaapkamer kan vanuit de woonkamer worden bereikt, heeft een inloopkast, en vanzelfsprekend een luxe badkamer, met natuurlijke lichtinval: bad, douche, toilet en 2 wastafels. De 1ste etage heeft 3 of 4 lichte en ruime slaapkamers, ieder met een eigen badkamer(douche-toilet-wastafel). Kortom, elke villa is compleet in vorm en comfort. De villa s in kaart gebracht 4

5 2 1 1: Villa Jasmins 2: Villa Lavandes 3: Villa Forsythias 4: Villa Messugues Villa s in vogelvlucht 3 4 5

De villa s zijn voorzien van alle gemakken zoals vloerverwarming op basis van een warmtepomp, een centraal stofzuig systeem, elektrische poort met intercom,

6 De villa s zijn voorzien van alle gemakken zoals vloerverwarming op basis van een warmtepomp, een centraal stofzuig systeem, elektrische poort met intercom, muziekinstallatie, natuurstenen vloeren, kwaliteitskeuken met inbouwapparatuur, luxe sanitair, zwembad met grote terrassen Uw villa voorzien van alle gemak 6

muziekinstallatie, natuurstenen vloeren, kwaliteitskeuken met

7 De 4 villa s fnkefjlkjflrjflkjrf Veel ruimte om te leven 7

8 Een oprit met een kleine rotonde. Dubbele garage met Hormann elektrische deuren en prachtig opengewerkte houten plafonds. De garage is ook geschikt om als extra kamer(kantoor) te worden gebruikt. Overdekte en open terrassen. Het 5 10 m zwembad met overloop en verlichting heeft een extra ondiep gedeelte( strand ),waardoor het water sneller opwarmt Ontspanning rondom het huis 8

De garage is ook geschikt om als extra kamer(kantoor) te worden gebruikt.

9 Deze villa is reeds gebouwd en als modelwoning te bezichtigen. Jasmins Villa Jasmins 9

10 Deze villa is reeds gebouwd en als modelwoning te bezichtigen. Villa Jasmins 10

11 Lavandes Villa Lavandes 11

12 Lavandes Villa Lavandes 12

13 Forsythias Villa Forsythias 13

14 Forsythias Villa Forsythias 14

15 Messugues Villa Messugues 15

16 Messugues Villa Messugues 16

17 Jasmins Lavandes Forsythias Messugues Terrein m m m m2 Woonoppervlak 252 m2 294 m2 299 m2 254 m2 Garage 42 m2 48 m2 42 m2 45 m2 Overdekt terras 26 m2 28 m2 55 m2 30 m2 Terrassen 160 m2 160 m2 160 m2 160 m2 Oppervlak en prijzen Aantal slaapkamers Aantal badkamers Prijs

000 m2 Woonoppervlak 252 m2 294 m2 299 m2 254 m2 Garage 42 m2 48 m2 42 m2 45 m2 Overdekt

18 Van de 3 villa s die nog niet zijn gebouwd (Lavandes, Forsythias en Messugues) zijn alle afwerkingen van vloeren, wanden en plafonds evenals het sanitair en de keuken nog in overleg te bepalen GRONDWERK Alle noodzakelijk grondwerkzaamheden ten behoeve van funderingen, grondleidingen en bestratingen. BUITENRIOLERING De riolering wordt aangesloten op een fosse sceptic volgens voorschriften en op aanwijzing van de gemeente. FUNDERING Er wordt onder het hele huis en de garage een kruipruimte aangebracht van 1.20 meter. VLOEREN De begane grondvloeren van de villa's zijn geïsoleerde (polyurethaan schuim) systeemvloeren van prefab beton. De verdiepingsvloer en dakvloer zijn een prefab plaatvloer die in het werk met beton wordt afgestort. De vloeren worden, naar keuze afgewerkt met natuursteen of massief parket (behalve de vlieringvloer). BUITENMUREN De in het werk gestorte betonnen gevels worden aan de binnenzijde voorzien van een iso brique rouge muur van 12 cm. De gevel wordt aan de buitenzijde voorzien van een crépi afwerklaag in kleur. BINNENMUREN De scheidingswanden worden uitgevoerd in brique rouge 9 cm en afgewerkt met stucwerk. HELLENDE DAKCONSTRUCTIE De hellende dakconstructies van de villa's worden uitgevoerd met geprefabriceerde dakelementen. De daken zijn afgewerkt met dakpannen. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN De buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout SKG kwaliteit. De buitendeuren en ramen worden voorzien van inbraakpreventief hang- en sluitwerk. De binnenkozijnen zijn van massief hardhout, de vrije doorloop hooge is 2.30 m. STUKADOORWERK Alle wanden van de villa s worden, voor zover niet voorzien van tegelwerk, gestuct. BINNENINRICHTING Binnen de begroting is een stelpost opgenomen van voor de keuken. Middels goede contracten met keukenleveranciers is hiervoor een luxe keuken met Siemens apparatuur te leveren en te plaatsen. Het basis sanitair is van Villeroy en Boch, Subway, de kranen van Grohe. Technische omschrijving 18

BUITENRIOLERING De riolering wordt aangesloten op een fosse sceptic volgens voorschriften en op aanwijzing van de gemeente.

19 VERWARMINGSINSTALLATIE EN WATER De vloerverwarming werkt op basis van een warmtepomp Daikin Altherma. De groepen zijn maximaal 100 m2 groot. Het warme water wordt ook geleverd door de warmtepomp. De villa's worden voorzien van een Boley open haard, naar keuze hout of gas. VENTILATIE- EN LUCHTBEHANDELING Het huis is voorzien van mechanische ventilatie in de natte ruimten. ELECTROTECHNISCHE INSTALLATIES De woning wordt voorzien van een elektrische installatie die voldoet aan de Franse normen. Er wordt een Honeywell Galaxy alarm aangebracht en een Sonos muzieksysteem. Tevens wordt er een centraal stofzuigsysteem aangebracht. TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN In alle verblijfsruimten is een aansluiting voor telefoon en televisie. BUITEN De terrassen worden aangelegd, een zwembad met overloop en verlichting, Heggen rondom het perceel worden ingeplant, evenals het gras. Op de perceelgrenzen is een hekwerk aangebracht. Het terrein wordt afgeschermd met een elektrische poort met intercom. Technische omschrijving GARANTIE De woningen worden geleverd met een Domage Ouvrage garantie en een decennale garantie. 19

ELECTROTECHNISCHE INSTALLATIES De woning wordt voorzien van een elektrische installatie die voldoet aan de Franse normen. Er wordt een Honeywell Galaxy alarm aangebracht en een Sonos muzieksysteem.

20 Verkoop: Global Azur 28 boulevard du Mont Boron NICE (+33) contact@globalazur.com Ontwikkeling en realisatie: Eminence constructions Architectuur: Hugues Motte Colofon Villa s Villaron 20

Vergelijkbare documenten

Langeweg 9 c, 3235 CK Rockanje

Langeweg 9 c, 3235 CK Rockanje Vraagprijs 850.000,- k.k. Omschrijving Aan de rand van het dorp gelegen een schitterende, sfeervolle vrijstaande woning met rieten daken! De goed onderhouden woning kenmerkt