Immokrant.be. Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

Transcriptie

1 Immokrant.be Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken Editie: Sint-Truiden Jaargang 12 Nummer juni 2011 Oplage Volgende editie: 26 augustus 2011 Bedeeld door: v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Clockemstraat Sint-Truiden tel.: info@rtvastgoed.be We worden uw makelaar! Voor meer info zie pag. 3 Clockemstraat Sint-Truiden tel.: info@rtvastgoed.be Te koop Uw woonproject verdient alle aandacht 16,99 /m 2 incl.btw Beijing Bluestone 20 x 20 x 2,5 cm, chinese blauwe steen met licht verouderde kanten, uitermate geschikt voor terras. art.n : NIEuw HASSELT - HERKENRODEBOSSTRAAT 23: O.B. van 1962 met inkom, ruime living, keuken, veranda, berging, wasplaats, hobbyruimte, 3 slpks, badk, garage, magazijn (90m²) en tuin op 10 min. van het centrum van Hasselt en op 500m van de E313. Voor al onze panden neem een kijkje op onze website Voor al onze panden neem een kijkje op onze website VERKOOP VERHUUR BEHEER Meer info zie laatste pagina Ontdek ons volledige aanbod op sint-truidensewooncentrale.be Actie geldig t.e.m. 30/06/2011 LEROI IMMOBILIËN Borgloon Borgloon zie middenpagina Tel.: info@immohaven.be RUIME WONING + GROTE GARAGE MET HOBBYRUIMTE. Broekstraat 6 - Jesseren. Grote inkomhal, aparte zitk., leefkeuken, woonk. met parket en haard, 3 ruime slpks en badkamer. Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wglk. SCHITTERENDE UITBATING. GEKEND IJSSALON met kleine keuken. Ruime verbruikzaal met terras. Parking aan de straat en achter het gebouw PLINIUSWAL 23 - Tongeren zie pagina 7 Zie pag. 7 Tel WILDEREN, Wilderenlaan Prachtig nieuwbouwproject met nog slechts 2 appartementen van 90m² tot 125m². Ideale ligging, rustig maar toch in het centrum met een prachtig zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Elk appartement heeft 2 slpks en een ruim terras. Energiezuinige en goed gelegen appartementen. TE KOOP: MECHELEN-BOVELINGEN TE KOOP: SINT-TRuIDEN Uw woonproject verdient alle aandacht Bovelingenstraat: bouwgrond, centr. Mechelen Bovelingen naast woning nr 167. Breedte aan de straatzijde: 11,76 m achteraan: 16,98 m. Diepte: 84,50 m. Tot. opp.: 9are 45ca. Plan eventueel te bouwen woning beschikbaar. Interessante prijs! TE KOOP: ZOuTLEEuw Halmaalweg 14: woning met gar., veranda en gr. aangel. tuin met tuinhuis. CV mazout. Glkvlrs:inkomhal, living/eetk., kkn, veranda, wc en waspl. Verd.: 2 slpks, gr. badk., wc en berging. Zolder/half onderkelderd. Gar./staanpl./gr. tuin. Klein beschrijf mogelijk! TE KOOP: SINT-TRuIDEN PAND IN DE KIJKER VERKOOP VERHUUR BEHEER TE KOOP SINT-TRUIDEN Tiensesteenweg 261 H.O.B. nabij de Bloemenhall. Gelijkvloers: inkomhall, living en eetkamer, ruime keuken, bureel, wasplaats, wc en douche, ruime garage/magazijn van ca. 70m². Achter de woning ligt een tuin met tuinhuis. 1e verdiep: 2 slpks, badkamer met bad, lavabo en wc. 2de verdiep: slpk en zolder. Gemengd gebruik mogelijk. Klein beschrijf mogelijk. Koepoortstraat: bouwgrond voor gesloten bebouwing vlakbij school en centrum van Zoutleeuw. Totale oppervlakte: 2 are 10 ca. Zeer rustig gelegen (geen autoverkeer). Ziekerenweg 20/101: appartement met 1 slaapkamer en kelder op wandelafstand van station en winkelstraten centrum Sint-Truiden. Parkeerplaatsen over het gebouw. Lift in gebouw Meer info zie laatste pagina

2 2 Appartementen : HASSELT - Leopoldplein 37b7: instapklaar app. 106m² in stadscentrum met terras lasten / HASSELT - Raamstraat 22: app. met ruim terras in het centrum van Hasselt. Inkom, kkn, berg., living met grote ramen, 2 slpks, badkamer. HASSELT - Teschlaan 2b3: mooi app. 70m² met 2 slpks en kleine tuin. Lift aanwezig lasten / Hoepertingenstraat 20 bus 3: zeer mooi en luxueus appartement met 2 slaapkamers (1 met inbouwkast), ruime living, keuken met voorraadruimte, badkamer, nachthal, berging, wc, kelder en autostaanplaats in de kelder AK. SINT-TRUIDEN - Halmaalweg 38/103: mooi app. van 2008 met 2 slpks, leefr. met open kkn, berg., badk. en garage AK. SINT-TRUIDEN - Ziekerenweg 6: stadswoning met leefruimte, keuken, berging, apart toilet, badkamer, 2 slaapkamers, zolder, kelder, koer, een tuin en 2 garages. Huurcontract=1jaar. 600 WELLEN - Stokstraat 10 bus 1: nb-app. met een hal, living met open keuken, 2 slaapkamers, wc, badkamer (met ligbad, douche en dubbele lavabo), berging, groot terras, tuin, carport en autostaanplaats AK. ZEPPEREN - Driegezusterstraat 21/201: goed gelegen app. met 1 slpk, leefr. met open kkn en badk AK. Appartementen : GENK - Hasseltweg: nieuwbouwapp. bew. opp. tussen m² met 2 of 3 slpks. Allen met terras. Huizen : DIEPENBEEK - Merelstraat 1: ruim woonhuis, rustig gelegen, met 3 slpks, garage en tuin / HASSELT - Guffenslaan 38: gerenoveerde herenwoning langs groene boulevard, volledig geïnstalleerd / HASSELT - Zomerstraat 26: gezellige rijwoning 207m² vlakbij centrum met 3 slpks en tuin / Huizen : BILZEN - Heesveld 1: instapklare HOB op ca. 5a. Bj. 77. Indeling: inkomhal, living, keuken, 3 slpks, badk., hobbykamer, ged. onderkelderd. GENK - Fletersdel 38: ruime villa in bosrijke omgeving op een perceel van 2400 m². GENK - Haardstraat 11: nieuwbouwwoning, gesloten bebouwing, met 3 slpks en aparte garage, gelegen op perceel van 234 m². Klein beschrijf mogelijk! GENK - Kampstraat 5: prachtig gerenoveerde moderne villa gelegen op een perceel van m². EPC = 271 kwh/m²! Volledig in orde en instapklaar! GENK - Lindebosstraat 58: vrijstaande villa met 5 slaapkamers en zwembad gelegen op een perceel van +/- 15a. GENK - Oostlaan 57: ruime vrijstaande woning met 5 slpks en 2 badks, volledig onderkelderd, gelegen op 7a94 in een bosrijke omgeving. Era Maximmo GENK - Tarwestraat 21: ruime luxe afgewerkte vrijstaande woning met 4 slaapkamers, perceel van 8 are, in een rustige kindvriendelijke omgeving. Era Maximmo GENK - Zonhoverweg A6: moderne hedendaagse hoge rendementswoning in gesloten bebouwing met 2 slpks en garage gelegen op een perceel van 492 m². Era Maximmo LANAKEN - Brugstraat 21: grote woning met mogelijkheid tot handel, opbrengst. Era Maximmo LANAKEN - Nijverheidslaan 131: gezellige instapklare woning uit de jaren 50 in rustige omgeving. ZOLDER - Hoek Meylandtlaan klokstraat: moderne HOB nieuwbouw woning in aanbouw 4a, 3 slpks, badk met douche en bad. ZUTENDAAL - Kempenseweg 4 bus 3: zeer moderne en functionele halfopen nieuwbouwwoning met design-afwerking op perceel van 4a75. Zeker een bezoek waard! Handel : ALKEN - Laagdorp 3: handelspand in centrum van Alken (voorheen Carrefour). Gelijkvl. ca. 780 m² en 1ste verd. Ca. 600 m². Lift aanwezig. GENK - Jaarbeurslaan: kantoren vanaf 350m², gel. in een nieuwbouw en hedendaags kantorencomplex nabij Genk centrum, Vredegerecht, Limburghal, HASSELT - Congostraat 9: magazijnruimte of werkplaats (+/- 300m²) met bijhorende burelen gelegen tussen de Grote Ring en Groene Boulevard van Hasselt. SINT-TRUIDEN - Hasseltsesteenweg 112: zeer goed gelegen handelspand of bureelr met winkelruimte, bureel en wc ZONHOVEN - Molenweg 127: goed draaiende frituur. Vast cliënteel. Parking. Recent nieuwe frituurketel geïnstalleerd. immo lantmeeters 011/ ZOUTLEEUW - Grote Steenweg 105: handelspand voor taverne/restaurant of kantoorruimte met parking en terras Verkocht Verkocht snel verkocht met Immokrant Verkocht Immokrant.be Regionaal Vastgoedaanbod Immokrant, een vaste waarde voor kopers en verkopers. Verschijnt maandelijks huis aan huis in meer dan brievenbussen met een regionaal vastgoedaanbod.

3 3 KijKdaGen afgewerkte modelwoning op 25 & 26 juni en 2 & 3 juli, telkens van 14 tot 16u! Uniek Wonen in Haspengouw Rust Karakter Luxe Groen Kindvriendelijk Ruimte De Green Lofts baden in een oase van rust, groen en ruimte. De vier nieuw te bouwen woningen vormen een geheel met een authentieke vierkantshoeve. Ze bevinden zich allen in de rechter zijvleugel van deze hoeve. De binnenkoer wordt omgevormd tot een prachtige siertuin in Engelse stijl. De lofts zijn allen zeer ruim en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. Zij bieden de bewoners een modern comfort. Een groot zonneterras, gelegen boven de dubbele garage van elke woonst, sluit middels een groot schuifraam aan bij de living. Vanaf hier hebben de bewoners een uitzicht van 180 op het groene loof van de fruitstreek. Er zal bij de bouw gestreefd worden naar kwaliteit, met inspraak van de kopers in de keuze van de materialen en afwerking. De kindvriendelijke omgeving zal zowel ouders als grootouders weten te bekoren. Het uitgebreide lastenboek, de plannen en de verkoopprijzen zijn vrij beschikbaar op ons kantoor. Tel: 011/ Naamsevest 78 - Sint-Truiden - info@immovesta.be - Clockemstraat Sint-Truiden tel.: info@rtvastgoed.be ZePPeren - d OYeStrAAt 35: H.O.B. op een perceel grond van ca. 400m² met inkomhal, living en eetk., kkn, zitplaats, bijkeuken, wc, waspl., hobbyruimte, 2 slaapkamers, badkamer, garage en tuin. nieuw HOePertinGen - truierweg 12: mooie woning met inkomhal, wc, living en eetk., ruime kkn., bergpl., gar., veranda met zicht op de tuin en vijver, 3 slpks, dressing, badkamer met douche, 2 lavabo s, bad en wc. nieuw nieuwerkerken - diestersteenweg 71: woning met handelszaak (frituur) met 16 zitplaatsen, afhaaltoog, friteuze, wc. Woning: inkomhal, wc, keuken, berg., 2 slpks, badk., living. Ruime parking voor ca. 20 wagens. Sint-truiden - StAPelStr. 86: handelspand (winkelruimte ca. 90m²) met wc, kkn. en koer. Op het 1e: eetk., kkn en badk. Op het 2e: 2 slpks. en berging. verlaagde PriJS ZOutleeuW - St-truiderSteenWeG 18/A: duplex met een opp. van ca. 160m². Liv., eetk., open kkn, terras = 3m², 2 wc s, 2 ruime slpks, een ruime badk. met bad en 2 wastafels, wc, berg. en garage. Sint-truiden - KOrtenbOSStrAAt: casco nieuwbouwwoning op een perceel van ca. 476m² met inkomhal, wc, vestiaire, liv., eetk., kkn., berg., 3 slpks, badk. en aparte wc op het verdiep. Zolder. Sint-truiden - dekkenstr. 38: volledig gerenoveerde woning op 10are met 3 slpks (4 of 5 mogelijk), ruime tuin en koer, inkom, living, eetk., kkn, badk., kelder en garage. nieuw St-truiden - tiensestnwg 261: H.O.B. met inkomhall, living en eetk., kkn., bureelruimte, waspl., wc en douche, ruime garage/magazijn met een opp.van ca. 70m², tuin, 3 slpks en badk., met bad, lavabo en wc. St-truiden - luikerstnwg 76/302: duplex met inkomhal, wc, liv. en eetk., ruim terras, luxe kkn. met toestellen, berg., slpk. met terras en dress. Op het verd.: ruime kamer met badk. (luxe douche - wc - lavabo). Gesloten gar. optioneel. Sint-truiden - rochendaal: 2 garageboxen te Bevingen (eveneens apart ). nieuw nieuw nieuw Sint-truiden - SlAGMOlenStrAAt 38/101: app. met lift, inkomhal, living en eetkamer, ingerichte keuken, aparte wc, badkamer met bad en lavabo, 2 slpks, balkon, kelder en garagebox voor 1 wagen. Wellen - ZOnneveldWeG 4/6: luxe penthouse met een opp. van 160 m², gunstige ligging t.o.v St Truiden, Hasselt en Tongeren; afgewerkt met luxemat.; hal, ruime liv., open kkn, berg., wc, badk., 3 slpks, 4 terrassen, 2 ondergrondse autostaanpl. en kelder. nieuwerkerken - tegelrijstraat: een perceel bouwgrond voor open bebouwing, landelijk gelegen met een opp. van ca. 8a 44ca. Sint-truiden - ridderstraat 21/001: het pand is gelegen in het centrum en heeft een opp. van ca. 80m². Indeling: aparte + gemeensch. inkom, winkelruimte, wc, bureel, terras en 2 kelders. St-truiden - GrOte MArKt 38/201: app. met 1 slpk met prachtig zicht op de Grote Markt; hal, wc apart, badkamer, 1 slaapkamer, berging, ingerichte keuken, living en 2 kelders (voorschot AO + CV). St-truiden - naamsevest 78/001: luxe-gelijkvloers nieuwbouw app.: inkomhal, ruime living, 2 slpks, badk. met inloop-douche, geïnstall. kkn, berg., wc apart; uniek stadsterras met aangelegde tuin; voorschot AO. nieuw nieuw verlaagde PriJS nieuw St-truiden - PrinS AlbertlAAn 25/201: appartement met 1 slaapkamer, gunstige ligging; living met open keuken, 1 slaapkamer en badkamer (voorschot AO + water en cv). St-truiden-bevinGen - bevingen CentruM 38: woning, OB, 2 slpks, tuin en garage: ruime liv., grote kkn, berg. (2x), badk., 2 slpks, gar., terras, aangelegde tuin; perfecte staat van onderhoud! Vrij 01/09; 675 St-truiden - tongersesteenweg 79: app. met handelspand/magazijn: appartement met 1-2 slpks, kkn, badk., living, terras - handelspand/magazijn ca. 45 m²: bureel 20 m² en 24 m² etalage. 850 landen - StAtiOnSStrAAt 43: gunstig gelegen handelsruimte met winkelruimte, privé gedeelte, wc, douche en terras; afwerking in overleg met de eigenaar. 695 Voor al onze panden neem een kijkje op onze website St-truiden - ridderstr. 22/001: handelspand van ca. 66 m²; wc., kleine berging en kelder. 495

4 4 Tel.: dagen op 7 telefonisch bereikbaar Sint-tRUiDEn, Wilderenlaan lot 2 ZOUtLEEUW, Walgang lot 8 ZOUtLEEUW, Walgang lot 10 GinGELOM, Steenweg 14 Pr. NBwoning op 3 are, inkomhal, ap. wc, leefr. met open kkn, berg., nachth., 3 slpks, ap. wc, badk., terras, gar. en tuin die grenst aan gem. tuin, toeg. via poortje. Ruwb./windd. verkocht maar volledige afwerking kan ook. NB gelijkvloerse OB met inkom, kelder, dubb. garage, hal, wc, leefr. met open keuken, 3 slpks, dressing, badk., overdekt terras en tuin. Prachtig gelegen in het park nabij het centrum. 3 NB appartementen van 137m² in het park nabij het centrum. Inkom, wc, leefruimte, open keuken, 2 slpks, berging, dressing, badk., ruim terras, garage en gemeenschappelijke tuin. R. HOB met prachtig zicht op open velden vanuit de tuin. Ap. garage, inkomh., leefr., kkn, 3 slpks, 1 kamer als dressing/badk., zolder, voll. onderk. klein beschrijf mogelijk. Aankoop naastligg. bouwgrond. is mogelijk. HEERS, Steenweg 97 GinGELOM, Statiestraat 22 Sint-tRUiDEn, Stapelstraat 51 Sint-tRUiDEn, Stapelstraat 51/101 in prijs verlaagd in prijs verlaagd in prijs verlaagd in prijs verlaagd Gerenoveerde woning met goede verbinding naar Sint-Truiden, Luik en E40. De woning omvat een inkomhal, ruime etalageruimte in de winkelstraat! 90m². een prachtig terras! Inkom, wc, leefruimte Voll. gerenov. stadswoning op 2 are 28. Zeer goed gelegen handelspand met veel Vernieuwde duplex in de winkelstraat met Woning met 3 slaapkamers, tuin, terras, keuken met dakterras, badkamer, berging, Ook mogelijkheid tot huren. met open keuken, ruim terras, 1 slpk, dubbele garage en veranda. 3 slaapkamers, een zolder met vaste trap dressing/bureel, badkamer en zolder. Ideale ligging! Klein beschrijf mogelijk. (extra kamers), kelder, garage en tuin. Sint-tRUiDEn, Sint Anneke 21/103 WELLEn, Smissebroekstraat 28 Sint-tRUiDEn, Sint Anneke 21/302 Sint-tRUiDEn, Prins Albertlaan 51 NB app. in centrum van 90m². inkom, wc, leefr. met zicht op binnentuin, kkn met zicht op Naamse Vest, berging, badk., 2 slpks en autostnplts. Veel privacy dankzij aparte ingang. De woning is opgedeeld in een inkomhal, 2 leefr., keuken, wasruimte, veel bergruimte, een veranda met bijkeuken, nachthal, 2 slaapkamers, zolder met vaste trap, kelder, garage en tuin met tuinberging. NB app. in centrum van 123m². Inkom, wc, eetk., salon, open kkn, berging, 2 slpks, badk. met douche en ligbad, terras op het zuiden en autostnplts. Pr. voll. gerenov. met behoud van authenticiteit. Nabij station en centrum, bewoonb.opp. 300m². Inkom, wc, 3 leefr, orangerie, eetk, kkn, buitenkkn, 6 slpks, eventuele dressing, badk, terras, kelder en pr. aangelegde koer. Sint-tRUiDEn, naamsestnwg 489 tongeren, Momberstraat 22 Sint-tRUiDEn, Melveren Centrum 25 Sint-tRUiDEn, Luikersteenweg 326 Hob, +/- 7 are, nog afwerking, glkvlrs inkomh., leefr., kkn, berg., wc, gar., tuin aan agr. gebied.1ste verd.: voorz. voor 2de badk./2 slpks. Zolder bereikb. via vaste trap. Onderkelderd. Klein beschrijf mogelijk. Leuke gerenoveerde rijwoning die opgefrist moet worden met een enorme tuin vlak in het centrum van Tongeren. Ruime OB met inkomhal, leefruimte, keuken, eetkamer, zitkamer, binnenplaats, 2 bergingen, aparte wc, kelder, 3 slaapkamers, een badkamer, een garage en een aangename tuin. Pr. villa met r. inkomhal, gr. leefr. in L-vorm, kkn, bureel, waspl., berg., 2 ap. wc s, nachthal, 3 slpks, badkamer, tuinberging, terras en tuin. De woning beschikt tevens over een grote kelder welke desgewenst gebruikt kan worden als praktijkruimte. Sint-tRUiDEn, Leeuwerweg 154 ZOUtLEEUW, Kapelstraat 28 GinGELOM, Houtstraat 119 ZEPPEREn, Het Zwart Veld 0001 Deels gerenov. woning met 3 slpks, leefr., kelder en zolder. Nieuwbouw is voorzien voor keuken, berging, badkamer en garage. Leuke tuin aanwezig, grenzend aan agrarisch gebied. Klein beschrijf mogelijk. NBapp. met 2 slpks, staanplaats, moderne open keuken, berging, grote woonkamer, berging en buiten berging allemaal geplaatst en afgewerkt door plaatselijke vakmannen met hoogwaardig materiaal. Pr. gerenov. woning met bewoonbare opp. van maar liefst 350m². De woning is instapklaar en ideaal voor een vrij beroep met zijn 5 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, ruime oprit, tuin,... Instapklaar! Klein beschrijf mogelijk. Landbouwgrond van bijna 22 are.

5 5 Sint-tRUiDEn, Hasseltsestnwg 210 Sint-tRUiDEn, Halmaalweg 40 LAnDEn, Grumstraat 22 Sint-tRUiDEn, Grevensmolenweg 60 Ruime HOB aan de stadsrand. Inkomhal, 3 leefruimtes, een ruime kkn, 2 badkamers, berging, 3 slpks, dressing, kelder, garage en een ruime tuin. Klein beschrijf mogelijk. Glkvlrs app. nabij het centrum en het station met 2 slpks, overdekt terras en een garagebox. Instapklaar. Inkomhal, leefr., eetk., badk., kkn, nachthal, 3 slpks, zolder (via vaste trap), kelder en tuin. Ramen, deuren en dak recent vernieuwd. Klein beschrijf mogelijk.vg,wg,gdv,gvkr,gvv HOB uniek in Sint-Truiden. Tuin van 1 hec, 3 garages, gastenverblijf, binnen en buiten veranda, enz... en dit allemaal op wandelafstand van het centrum! Buitenkans! Sint-tRUiDEn, Erbertstraat 57 HALLE-BOOiEnHOVEn, Dormaalstraat 29 neerlinter, Grote Steenweg 150 BRUStEM, Brustem Dorp 128 Goed gelegen woning op 6 are, te renoveren (betonnen constructie) met tal van mogelijkheden met een mooie tuin. in prijs verlaagd Ruime HOB van 2009 op slechts 10 km van Sint-Truiden. Ruime woning met 3 slpks en een aangename onderhoudsvriendelijke tuin. Lux. villa, 10 are 22, instapklaar. Alles wordt tot in detail afgewerkt. Inkomh., ap. wc, r. leefr. met open kkn, 3 slpks, dressing, 2 badk., bonusr., wijnkelder, pr. aangel. tuin. Kijkdagen in mei en juni! Mooie handels-of kantoorruimte van 150 m² met een grote garage van ongeveer 30m². Ideaal voor uitbating van supperette of broodjesbar. WALSHOUtEM, Bormansstraat 67 Sint-tRUiDEn, Beekstraat 37 VELM, Attenhovenstraat lot 4 VELM, Attenhovenstraat lot 1 Pr. landhuis nabij de E40. (1994) Prakt. inged. met vold. ruimte voor ev. vrij beroep. Alarmsyst. met videofoons. Inbouwspots en op bovenverdieping is er airco voorzien. Prachtig NBapp. op 50m van de Grote Markt. Inkomhal, aparte wc, leefruimte met open keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging en een ruim terras. Bouwgrond voor het bouwen van een halfopen bebouwing op 5 are 98. De tuin grenst aan agrarisch gebied. Bouwgrond voor het bouwen van een halfopen bebouwing op 9 are 98. De tuin grenst aan agrarisch gebied. VELM, Attenhovenstraat 63 Sint-tRUiDEn, Schurhoven 75 Sint-tRUiDEn, Luikersteenweg 27 HASSELt, Zwanenstraat 2 Woning op 9 are 42, aan agrarisch gebied. Inkomhal, 2 leefruimtes, een keuken, een veranda, een badkamer, aparte wc, 3 slaapkamers, zolder, garage en tuin. Kan gebruikt worden als handelsr. met woonst. Glkvlrs: inkomhal, handelsr. met kkn en wc s. Boven: kkn en 2 slpks.vaste trap naar zolder/ideaal voor extra woonruimte. In centrum.ideaal voor vrij beroep. Inkomhal, wachtz., praktijkr., L-vormige leefr., veranda, kkn, ap. wc, 4 slpks, dressingr., badk., zolder, gar., tuin. voll. onderkelderd. App., afgewerkt met duurz. mat. in centrum. Inkomhal met berging, leefr. met lichtinval, keuken met terrasje, 2 slpks, aparte wc, badk. en een r. kelder. Vg, Wg, Gvkr, Gvv. HASSELt, Lombaardstraat 13 Sint-tRUiDEn, Luikerstnwg 223 ALKEn, Hulzenstraat 13 Sint-tRUiDEn, Eynestraat 9 Leuke studio in centrum met aparte slaapkamer, berging en kelder. Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats. Klein beschrijf mogelijk. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Leuke woning omvat een inkomhal, leefr., veranda/zithoek, geïnst. kkn, 3 slpks, badk., r. zolder kan ingericht worden, kelder en gr. tuin. Klein beschrijf. Prachtig gerenoveerde vierkantshoeve op 32 are met een landelijk zicht. Alle luxe werd voorzien zoals binnenzwembad, jaccuzi, sauna,... ideaal voor een vrij beroep! Goed onderhouden woning met inkomhal, leefruimte, eetkamer, ruime keuken, wasruimte, kelder, berging, 4 slaapkamers, badkamer, stallingen en tuin. Sint-tRUiDEn, Abdijstraat 4 HAnnUt, Route de Landen lot 2 KERniEL, Oorsprongstraat 46 Sint-tRUiDEn, Diesterstraat 23 Handelspand gelegen in het centrum van Sint-Truiden met berging, kleine keuken en wc. Zeer veel etalages en uitgevend op de Abdijstraat. Bouwgrond van 5 are 55 voor het bouwen van een halfopen bebouwing. Goed gelegen bouwgrond voor een halfopen bebouwing. Prachtig zicht op de boomgaarden. 4 are Goed gelegen handelruimte in centrum. Glvlrs 120 m², kelderverd. met berg., ruimte met kluizen/vergaderr. 4 overdekte parkeerpl.kunnen aangekocht worden voor euro het stuk.

6 6 Bouw energiezuinig en je verdient geld zo n 175 m² totale vloeroppervlakte met E80-peil. Voorzie je hierin meer isolatie, een betere luchtdichtheid en energiezuinigere ventilatie, dan kan je voor een meerinvestering van zo n euro een E-peil van 60 halen. Je verdient deze investering terug op 10 jaar tijd. Bouw je een gelijkaardige woning, een halfopen bebouwing met 175 m² totale vloeroppervlakte met E60-peil, maar volgens een meer doordacht, duurzaam concept, dan kan dit zelfs voor een lagere prijs (zo n euro minder) dan voor een huidige E80-woning. Een doordacht, duurzaam concept is o.a. compacter bouwen, de garage uit de woning verwijderen, de cv-ketel dichter bij de keuken plaatsen, Als je het verstandig aanpakt, heb je dus een woning die energiezuiniger is dan de wet nu oplegt voor een lagere prijs. Een goed doordachte nieuwe woning is energiezuiniger en de bouwkost is toch lager. Bovendien bespaar je elk jaar minstens 600 euro op je energiefactuur. De vraag is niet langer of je energiezuinig bouwt of verbouwt maar hoe ver je daarin kan en wil gaan. Bouwunie raadt bouwlustigen alvast aan om energiezuiniger te bouwen dan wat de wet nu voorschrijft. Met een goed concept bouw je zelfs goedkoper en levert je nieuwe woning je elk jaar geld op. Je bespaart niet alleen op je energieverbruik maar verhoogt ook je wooncomfort. Ook bij renovatie loont het om extra aandacht te besteden aan de verbetering van de energieprestaties van je woning. Niet alleen omdat dit binnenkort moet, maar vooral omdat het nu al oplevert. Wie vandaag bouwt of renoveert, ligt veel meer dan vroeger wakker van het duurzame karakter van zijn (ver)bouwproject. Minder milieuvervuiling en vooral meer energiebesparing zijn echte aandachtspunten. Deze trend is al enige tijd aan de gang. Door de crisis, de verhoogde aandacht voor het klimaat en de talrijke steunmaatregelen, is duurzaam bouwen in een stroomversnelling gekomen. Ook de wettelijke normen verstrengen. Wie na één of twee jaar geen verouderde woning wil, doet liefst nu al beter dan wat de wet voorschrijft. Tegen 2021 moeten alle nieuwbouwwoningen bijna-nulenergiewoningen zijn, volgens de Europese EPB-richtlijn. Dit betekent dat woningen tegen dan extreem energiezuinig moeten zijn. Bovendien moet de resterende energiebehoefte voor die woning op dat ogenblik grotendeels gecompenseerd worden door de eigen productie van hernieuwbare energie. Een eerstvolgende stap in het tijdspad richting 2021 wordt in 2012 genomen. Vanaf dan mag een woning maximaal een E-peil hebben van 70. In 2014 wordt dat een E60. Het wettelijk maximum bedraagt momenteel nog E80. Dat betekent dat woningen tegen 2014 zowat een kwart energiezuiniger moeten zijn dan de norm voor deze die vandaag gebouwd worden. Bouwunie berekende alvast even wat dit betekent voor een doorsnee Vlaamse nieuwbouwwoning in We gingen hiervoor uit van een halfopen bebouwing van Jaarlijks bespaar je met deze energiezuinigere woningen minstens 600 euro per jaar op je verwarmingskosten. Dit bij gelijkblijvende energieprijzen. Als deze stijgen, wat zelfs waarschijnlijk is, dan bespaar je zelfs meer. Professioneel advies inwinnen, op maat van je specifieke project is dus onontbeerlijk. Je gaat daarvoor best in zee met de juiste partners: een architect en aannemer(s) die op voorhand meedenken, de woning in zijn totaliteit bekijken en op de hoogte zijn van de juiste ontwerpen, technieken en materialen om energiezuinig te bouwen. Doordat de toekomstige eisen bekend zijn, kunnen bouwbedrijven en kandidaatbouwers zich vandaag al perfect voorbereiden en zo voorkomen dat de woning die ze vandaag bouwen of verbouwen morgen al niet meer aan de dan geldende eisen op vlak van energieprestaties voldoet. Wie vandaag maar net aan de huidige energieprestatie-eisen voldoet, zal in de nabije toekomst al gauw een verouderde woning hebben. Ook voor bestaande woningen zullen in 2020 eisen opgelegd worden op vlak van energieprestaties. Zo zal iedere Vlaamse woning tegen dan moeten beschikken over dakisolatie, dubbele beglazing en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Op de energiesparen-website vinden renoveerders een energiewinstcalculator die de terugverdientijd van bepaalde energiebesparende investeringen voorrekent ( Zo verdien je de vervanging van je oude stookketel door een condensatieketel terug op 4 jaar en 3 maanden. Het isoleren van een niet-geïsoleerd hellend dak heb je al terugverdiend op amper 7 maanden. Veel werk aan de winkel dus. De bouwbedrijven bereiden zich ondertussen voor. Het uitgetekende tijdspad geeft hen ruimte om de nodige opleidingen te volgen en zich te bekwamen in het energiezuiniger bouwen dan wat vandaag de norm is. Bouwunie ondersteunt haar leden hierin, opdat zij klaar zouden zijn voor deze verdere evolutie en hun klanten met kennis van zaken kunnen informeren en adviseren. Bron: bouwunie Bijna vergunningen voor nieuwe woningen in 2010 De bevoegde instanties hebben vorig jaar vergunningen afgeleverd voor de bouw van net geen nieuwe woningen (eengezinswoningen en flats). Dat is een stijging met 10 procent na de dip in Dat blijkt maandag uit cijfers van de federale overheidsdienst Economie. De jaarcijfers verbergen wel een erg zwakke tweede jaarhelft. Met die vergunningen konden eengezinswoningen (+12 procent) en flats (+8 procent) gebouwd worden, of een totaal van nieuwe woningen. Het aantal vergunningen voor nieuwe woongebouwen steeg het sterkst in Vlaanderen (+14 procent). Ook in Wallonië was er een stijging (+5 procent), maar in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest daalde het aantal vergunningen voor nieuwe woongebouwen met 7 procent. De provincies Waals-Brabant en West-Vlaanderen (respectievelijk plus 36 procent en plus 26 procent) tekenden de forste stijgingen op, zegt de federale overheidsdienst Economie. De jaarcijfers verbergen twee verschillende tendensen. Zo werden er tijdens de eerste zes maanden van 2010 meer dan nieuwe woningen vergund, bijna een derde meer dan in dezelfde periode in Tijdens het tweede semester van vorig jaar werden er net geen bouwvergunningen voor nieuwe woningen afgeleverd, ruim minder dan een jaar eerder. Dit heeft te maken met de relancemaatregelen die de nieuwbouw stimuleerden maar ondertussen afgelopen zijn, luidt het bij Bouwunie. Reactie Bouwunie Ondanks de stijging met 10 procent van het aantal afgeleverde bouwvergunningen voor nieuwe woningen vorig jaar in België, zitten we nog niet aan het niveau van de jaren voor Zo reageert Bouwunie op de publicatie van de jaarcijfers door de federale overheidsdienst Economie. De kmo-federatie noemt de stijging van het aantal bouwvergunningen vorig jaar een beetje kunstmatig. Wie voor eind maart de aanvraag voor een bouwvergunning indiende, kon nog genieten van een aantal btw-verlagingen die waren ingevoerd als relancemaatregelen. Veel mensen versnelden daarom hun aanvraag, wat zich vertaalt in hoge aantallen afgeleverde bouwvergunningen tot het begin van de zomer (met juni als absolute topmaand met bijna vergunningen). Tijdens de tweede jaarhelft volgde dan de verwachte terugval. Die vertaalt zich momenteel in minder nieuwbouwwerk voor de aannemers. De renovatie van woningen, waarvoor vorig jaar een recordaantal vergunningen werd afgeleverd, zal de komende jaren almaar aan belang winnen, zegt Bouwunie nog. Steeds meer mensen voeren energiebesparende ingrepen (die niet altijd vergunningsplichtig zijn) uit in hun huis. Ook sloop en heropbouw wordt steeds belangrijker, want de ruimte om nieuwe woningen te bouwen wordt steeds beperkter. Bron: bouwunie

7 Bovelingenstraat: Koepoortstraat: Halmaalweg 14: /m Jaargang 12 Nummer juni 2011 Bedeeld door: 7 TE KOOP HEERS MARLINNE HET DORP BOVELINGENSTRAAT v HALFVRIJSTAANDE WONINGEN IN PASTORIJSTIJL BOUWGRONDEN ZONDER BOUWVERPLICHTING VANAF SINT-TRUIDEN BLOESEMHOF Hasseltsesteenweg 392: ruime villa, netto-bewoonbare opp 155m² excl. overdekt terras, garage, kelder en bijgebouwen. OB op 30a grond. Goede aansluiting expressweg naar Hasselt. Grote tuin met opslagplaats, tuinhuis en hondenren. CV: stookolie. Minderbroedersstraat 26: nieuwbouw appartement in centrum St-Truiden, eerste verdieping met 1 slaapkamer. Terras achteraan het appartement. CV: aardgas. Verkoop onder BTW stelsel. Naamsesteenweg 55/203: gerieflijk duplexappartement, rustig gelegen aan de achterzijde, met 2 slpks, kelder en ruim terras in centrum St-Truiden (+/- 200m van de Grote Markt). TE KOOP: VELM TE KOOP: HEERS St-Martinusstraat 2/004: mooi gelijkvloers appartement met ruim terras, 2 slaapkamers, berging, living/eetpalats, ingerichte keuken met vaatwasser en ingerichte badkamer. Autostaanplaats kan mee gekocht worden. TE KOOP: KORTESSEM Steenweg 99: commercieel gelegen polyvalent pand (picobello in orde!) met woning (te renoveren). De handelszaak is instapklaar met ruime parking. Meerdere bestemmingsmogelijkheden (restaurant, burelen, detailhandel...). Uitbreidingsmogelijkheden. Tichelrijstr.25: gelijkvloers appartement/burelen op wandelafstand van centrum Sint-Truiden. De bureelruimte kan omgevormd worden naar 2 of 3 slpks. Pand kan de functie van kantoor of burelen blijven of de combinatie kantoor - woning. Prijs verlaagd! VOLTOOIINGSWAARBORG 100% M A T E X Interesse? I Matexi Limburg - Hassaluthdreef 2C Hasselt Contacteer ons op of limburg@matexi.be In toep. Van art VCRO: Vg - Wg - gdv - gvkr - Vv - Gab. Tongersesteenweg 13: Zeer ruime, gerenoveerde villa op +/- 70a grond. Uitstekende ligging op de verbindingsweg Hasselt-Tongeren, vlakbij het centrum van Kortessem met alle accomodaties in de buurt. Tongersestwg 51: te renoveren woning met 2 slaapkamers vlak bij centrum van Sint-Truiden. Aanleg tuintje - en bereikbaar via zijdelingse ingang - achter woning mogelijk. Opp: 1 are 46 ca. Zepperenweg 298: ruime, te renoveren vierkantshoeve, rustig gelegen net buiten het centrum van Zepperen. De hoeve is in de huidige staat best bewoonbaar en kan tijdens bewoning gerenoveerd worden. Opp: 16are 29ca. 99 * /mnd VAST per WONING VERKOPEN? NIEuw TE KOOP: MECHELEN-BOVELINGEN bouwgrond voor gesloten bebouwing vlakbij school en centrum van Zoutleeuw. Totale oppervlakte: 2 are 10 ca. Zeer rustig gelegen (geen autoverkeer). IMMOKRANT.BE Regionaal vastgoedaanbod We worden uw makelaar! Voor meer info zie pag. 3 Te koop Voor al onze panden neem een kijkje op onze website bouwgrond, centr. Mechelen Bovelingen naast woning nr 167. woning met gar., veranda en gr. aangel. tuin met tuinhuis. Breedte aan de straatzijde: 11,76 m achteraan: 16,98 m. CV mazout. Glkvlrs:inkomhal, living/eetk., kkn, veranda, wc Diepte: 84,50 m. Tot. opp.: 9are 45ca. Plan eventueel te en waspl. Verd.: 2 slpks, gr. badk., wc en berging. Zolder/half bouwen woning beschikbaar. Interessante prijs! onderkelderd. Gar./staanpl./gr. tuin. Klein beschrijf mogelijk! TE KOOP: ZOuTLEEuw HASSELT - HERKENRODEBOSSTRAAT 23: O.B. van 1962 met inkom, ruime living, keuken, veranda, berging, wasplaats, hobbyruimte, 3 slpks, badk, garage, magazijn (90m²) en tuin op 10 min. van het centrum van Hasselt en op 500m van de E313. LEROI IMMOBILIËN Borgloon Borgloon Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken PLINIUSWAL 23 - Tongeren Uw woonproject verdient alle aandacht TE KOOP: SINT-TRuIDEN TE KOOP: SINT-TRuIDEN VERKOOP VERHUUR BEHEER Meer info zie laatste pagina Ontdek ons volledige aanbod op sint-truidensewooncentrale.be ZIE PAGINA 7 Zie pag. 7 Tel Ziekerenweg 20/101: appartement met 1 slaapkamer en kelder op wandelafstand van station en winkelstraten centrum Sint-Truiden. Parkeerplaatsen over het gebouw. Lift in gebouw. 16,99 Uw woonproject verdient alle aandacht PAND IN DE KIJKER VERKOOP VERHUUR BEHEER Meer info zie laatste pagina Editie: Sint-Truiden Beijing Bluestone Oplage Volgende editie: 26 augustus x 20 x 2,5 cm, chinese blauwe steen met licht verouderde kanten, uitermate geschikt voor terras. art.n : WILDEREN, Wilderenlaan zie middenpagina Tel.: info@immohaven.be Prachtig nieuwbouwproject met nog slechts 2 appartementen van 90m² tot 125m². Ideale ligging, rustig maar toch in het centrum met een prachtig zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Elk appartement heeft 2 slpks en een ruim terras. Energiezuinige en goed gelegen appartementen. TE KOOP SINT-TRUIDEN Tiensesteenweg 261 H.O.B. nabij de Bloemenhall. Gelijkvloers: inkomhall, living en eetkamer, ruime keuken, bureel, wasplaats, wc en douche, ruime garage/magazijn van ca. 70m². Achter de woning ligt een tuin met tuinhuis. 1e verdiep: 2 slpks, badkamer met bad, lavabo en wc. 2de verdiep: slpk en zolder. Gemengd gebruik mogelijk. Klein beschrijf mogelijk. Editie Sint-Truiden maandelijks exemplaren in jouw regio In de Immokrant vind je maandelijks een recent aanbod van de adverterende immobiliënkantoren in je regio. Zorg dat jouw woning in de Immokrant staat, vraag het aan je makelaar! Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 01/02/11 Kantoren te Hasselt, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen en Zoutleeuw ADVERTERENDE MAKELAARS IN DEZE EDITIE Immo Haven tel.: 011/ Imanex tel.: 011/ Immo Vesta tel. 011/ Rt Vastgoed tel.: 011/ Sint-Truidense Wooncetrale tel.: 011/ Leroi Immobiliën tel.: 012/ Matexi tel. 011/ Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: info@hypocent.com IMMOKRANT.BE Regionaal Vastgoedaanbod

8 8 VERKOOP VERHUUR BEHEER Uw woonproject verdient alle aandacht PAND IN DE KIJKER TE KOOP SINT-TRUIDEN Tiensesteenweg 261 H.O.B. gelegen langs de Tiensesteenweg nabij de Bloemenhall. Gelijkvloers: inkomhall, living en eetkamer, ruime keuken, bureeelruimte, wasplaats, wc en douche, ruime garage/magazijn met een oppervlakte van ca. 70m². Achter de woning ligt een tuin met tuinhuis. Eerste verdiep: twee slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en wc. Tweede verdiep: slaapkamer en zolderruimte. Gezien de ligging langs de drukke Tiensesteenweg kan de woning dienen voor gemengd gebruik (woonst met handelsruimte). Klein beschrijf mogelijk. Naamsesteenweg 108 Uitzonderlijke ruime rijwoning met 3 slpks in het centrum. Ruime leefruimtes en enorm grote garage. Indeling: inkomhall, zitplaats, eetplaats, keuken, 2 badkamers, berging, 3 slaapkamers, zeer ruime garage en tuin. Prins Albertlaan 55 bus 102 Te renoveren appartement gelegen op 50m van het station. Dit pand is ingedeeld als volgt: inkomhall, living, keuken, badkamer, 1 slaapkamer en privékelder. VERKOCHT Rijschoolstraat 62 Zeer ruime op te knappen rijwoning met het karakter van een herenhuis in het centrum. Het woonhuis heeft, door de oppervlakte, heel wat mogelijkheden. Indeling: inkomhall, living, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, zolder en koer. NIEUW Prins Albertlaan 52 bus 104 Appartement met 2 slpks op 50m van het station, perfect voor mensen die met het openbaar vervoer reizen. App. is altijd verhuurd geweest. Ook een prima investering (verhuur). Indeling: inkomhall, living, keuken, nieuwe badkamer, 2 slpks, privé-kelder en garage. Kazernestraat 5 Zeer ruime stadswoning op 200m van de Grote Markt. Vlakbij winkels en lagere scholen. Indeling: inkomhall, living, keuken, badkamer, garage, 4 slpks, zeer ruime zolder, kelder en grote tuin. Vooraan nieuwe ramen met dubbele beglazing. Luikersteenweg 422 Prins Albertlaan 57 bus 402 Slagmolenstraat 36 bus 101 Zeer ruime villa gelegen op de Luikersteenweg te Sint-Truiden. De woning is ingedeeld als volgt: inkomhall, living, keuken, berging, veranda, 4 slaapkamers, wasplaats, garage, tuin,... Op te frissen appartement aan het station. Ideaal gelegen voor openbaar vervoer of om te voet naar de Grote Markt te gaan (7min.). Indeling: inkomhall, living, keuken, badkamer, berging, 2 slpks, wc, 2 terrassen en ondergrondse privé-kelder. Zeer ruim appartement op een boogscheut van Grote Markt. Indeling: inkomhall, living, keuken, berging, 3 slpks, wc, badkamer, betegelde privékelder, terras vooraan en terras achteraan. Optie om gesloten garage aan het gebouw te huren. Kennedylaan 8 bus 201 Appartement met 2 slaapkamers gelegen aan het kruispunt Luikersteenweg/expressweg, op 25m van de Delhaize. Het appartement is degelijk en mooi ingericht. Het appartement is ingedeeld als volgt: inkomhall, living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en privé-kelder. NIEUW Wilderenlaan 82 Goedlopend café met woonst in centrum Wilderen. Zaak met activiteiten zoals biljartclub, hanenzingen,... De volledige gezellige en nette inrichting met tafels, stoelen, barkrukken, aparte rookruimte... blijft aanwezig. Geen contract met een brouwer of brouwerij. Prins Albertlaan 6 bus 12 Appartement met 1 slpk aan ingang stadspark, op enkele minuten van de Grote Markt en van het station. Alles op wandelafstand. Met het station op 200m, uiterst geschikt voor wie veel met het openbaar vervoer reist. Indeling: inkomhall, living, keuken, badkamer, 1 slpk, klein terras en privé-kelder. TE HUUR - SINT-TRUIDEN Spoorwegstraat 53 bus 301 Ruim appartement met 2 slpks gelegen op wandelafstand van het station en de Grote Markt. Op enkele meters zijn winkels en scholen. Indeling: inkomhall, living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en privé-kelder. Prijs: (provisie) Beschikbaar: onmiddellijk TE HUUR - SINT-TRUIDEN Prins Albertlaan 57 bus 501 Instapklaar dakappartement met 2 slaapkamers gelegen op 50m van het station. Het appartement is ingedeeld als volgt: inkomhall, living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, kelder, autostaanplaats, 2 zeer grote terrassen. Prijs: (provisie) Beschikbaar: onmiddellijk VERHUURD TE HUUR - SINT-TRUIDEN Prins Albertlaan 52 bus 403 Appartement met 2 slaapkamers en zeer groot terras gelegen op 50m van het station. Verder is het appartement ingedeeld als volgt: inkomhall, living, keuken en badkamer. Prijs: (provisie) Beschikbaar: onmiddellijk Uw woning, appartement, bouwgrond bij ons in verkoop? Vraag vrijblijvend naar onze voorwaarden en tarieven. Diesterstraat 45 - Sint-Truiden - T F info@sint-truidensewooncentrale.be