Molenbeemden 36 Veghel

Transcriptie

1 Molenbeemden 36 Veghel Vraagprijs: ,- K.K.

2 Op zeer gunstige locatie gelegen ROYAAL 3-KAMER APPARTEMENT (ca. 130m²!) met GROOT BUITENTERRAS, BERGING, 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN (in beveiligde parkeerkelder) en LIFT. De woning is zeer fraai gelegen op de begane grond van het appartementencomplex De Molenbeemden is evt. geschikt voor minder validen. Vanuit de woonkamer, keuken en het terras heeft men fraai vrij uitzicht. Het ruime terras is gelegen aan de zonzijde van het appartement. Het appartement is ruim van opzet en gelegen aan een gesloten portiek waardoor de woning veel rust en privacy geniet. Het geheel is gelegen op een zeer gunstige locatie aan de rand van het centrum en dus op loopafstand van alle voorzieningen als busstation, weekmarkt en diverse winkels

3 Eigen parkeerplaatsen (2!) in de parkeergarage, welke is voorzien van mechanische afzuiging. De garage is via de te verwarmen hellingbaan met stoplichtinstallatie, alleen toegankelijk voor bewoners. Het inrij-gedeelte is namelijk afgesloten middels een electrisch bediende slagboom en een electrisch bediende sectionaaldeur. Deze slagboom kan geopend worden via de auto. Separate berging voorzien van elektra. Begane grond: Gezamenlijke entree met postkasten en bellentableau met intercominstallatie voorzien van deurvideo-installaties. Ruime ontvangstruimte met trapopgang en toegang tot veilige liftinstallatie. Indeling appartement: Gesloten portaal met afgesloten meterkast en toegang tot het appartement. Ruime hal met radiator, electrische deurschel en inbouw deurbeldrukker (voordeur). Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging, toilet, woonkamer, 2 slaapkamers en badkamer. De geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en een ventilatiesysteem. Riante woonkamer (ca. 52m²) met veel lichtinval door de grote raampartijen. Een fraai detail zijn de glas in lood ramen gesitueerd in de woonkamer. Middels openslaande tuindeuren toegang tot het buitenterras (ca. 18m²). Terras is gesitueerd op het westen en geniet veel zonlicht. De hal-/garderobenis, living en keuken zijn voorzien van een fraaie Portugese leisteenvloer met vloerverwarming. De half open woonkeuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting in lichte kleurstelling voorzien van kunststof werkblad, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, oven (Pilgrim), magnetron, koelkast-/diepvries en vaatwasser (Bosch). De complete inbouwkeuken is tevens ook voorzien van een apothekerskast. Inpandige c.v.-/bergruimte met opstelling c.v.-combiketel, ventilatie-unit en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Verder is de berging voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen en veel bergruimte namelijk kasten-/planken.

4

5 Royale slaapkamer (ca. 19m²) is voorzien van een marmoleumvloer en televisie aansluiting. Lichte slaapkamer-/werkkamer (ca. 11m²) is ook voorzien van een marmoleumvloer. Keurig afgewerkte, geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douchecabine (beiden voorzien van een thermostatische mengkraan), zwevend toilet en dubbele wastafel in meubel. De wanden en plafonds van nagenoeg het gehele appartement zijn voorzien van spuitwerk. In het appartement is een individueel hoogrendement gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning aanwezig. Tevens is de woning voorzien van zonnescreens voor enkele ramen. In het appartement is er een rookmelder, aangesloten op de electrische installatie, aanwezig en meerdere bedrade aansluitingen voor zowel de centraleantenne- als de telefooninstallatie aanwezig. In de hal is een spreek, luister- en videoverbinding met bediening van electrische opener van de hoofdentree.

6 Vereniging van Eigenaren Molenbeemden te Veghel: De eigendom van dit appartement is geregeld middels een appartementsrecht. Als eigenaar van het appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren Molenbeemden, waarvoor maandelijks servicekosten worden betaald. Van deze servicekosten wordt onder andere het onderhoud aan de buitenzijde van de appartementen, de liftinstallatie en de algemene ruimtes uitgevoerd, alsmede de gezamenlijke brand-, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering betaald. Het huishoudelijk reglement, het meest recente vergaderverslag en financiële stukken van de VVE en de splitsingsakte van deze woning zijn op verzoek in te zien. ALGEMENE INFORMATIE: Kadastraal : Gemeente Veghel, sectie K, nummer 3151, appartementsindex A1 Bruto oppervlakte appartement :ca. 130m² Inhoud : ca. 390m³ Bouwjaar : 1999 Onderhoud : Intern goed, extern goed Isolatie : Het appartement is volledig geïsoleerd Verwarming : D.m.v. c.v.-combiketel (Nefit Econline, bouwjaar 1999) Warmwater Buitenterras : Via c.v.-combiketel : Ca. 16m², gelegen op het westen, voorzien van zonnescreens, vrijuitzicht op de Burg. de Kuyperlaan Bijdrage VVE : 186,90 per maand (bijdrage boekjaar 2010) Bankgarantie/waarborgsom : In de koopakte zal een bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom opgenomen worden. Deze bankgarantie c.q. waarborgsom dient uiterlijk binnen 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst in het bezit van de notaris te zijn gesteld. Vraagprijs Aanvaarding : ,-- kosten koper : in overleg

7

8

9

10

11 Koopakte : Conform model, opgemaakt door ons kantoor. Uit een koopovereenkomst tussen koper en verkoper vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze koopovereenkomst hebben ondertekend. Financiering : Voordat koper tot onderhandeling overgaat dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Mondeling uitg ebrachte biedingen kunnen door de verkoper worden geaccepteerd en zijn voor beide partijen bindend. Bedenktijd : De koper, die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkom st te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte getekende akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Notaris : Door koper aan te wijzen. Waarborgsom : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper / koopster, binnen 3 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Oplevering : In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend) heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten : Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel trans port. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de roerende zaakbelasting wegens het feitelijke gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Algemeen : Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De voorwaard en zijn van toepassing. Alle maten zijn circa. De brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

12 Voor meer informatie kunt u vragen naar: Martijn van Kollenburg of Marij-Ellen Smits BOSS Wonen Pettelaarpark PD s-hertogenbosch info@bosswonen.nl N.B. Onder voorbehoud tussentijdse verkoop. Deze aanbieding is niet meer dan een uitnodiging tot het d oen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper / koopster, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgaran tie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Een bezichtiging is voor de verkoper ook een belangrijke aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging a an ons kenbaar zou willen maken zodat wij deze ook aan de eigenaren kunnen melden. Bijgesloten plattegronden zijn indicatief, er kunnen afwijkingen zijn. Bij het samenstellen van deze brochure zijn wij uitgegaan van visuele inspectie en gegevens aangel everd uit betrouwbare bron. Ten aanzien van de samenstelling van deze brochure en/of de afmetingen van de eventueel bijgeleverde tekening kunnen wij geen enkel e aansprakelijkheid aanvaarden. Uit een koopovereenkomst tussen koper en verkoper vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze koopovereenkomst hebben ondertekend.