Fransebaan RJ Eindhoven. Informatiebrochure

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Fransebaan 297 5627 RJ Eindhoven. Informatiebrochure"

Cornelia Willemsen
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Fransebaan RJ Eindhoven Informatiebrochure

2 Algemene gegevens Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1988 Aantal kamers 5 Woonopp. 170 m2 Perceelopp. 260 m2 Inhoud 470 m3 Ligging In woonwijk Energiekosten 118,- per maand Tuin Ja, op het zuiden Aanvaarding In overleg Vraagprijs: Contact E gerardvangool@upcmail.nl T /9 k.k.

260 m2 Inhoud 470 m3 Ligging In woonwijk Energiekosten 118,- per maand

3 Omschrijving Royale geschakelde (2/1-kap) woning met garage en een fraaie uitstraling. Prima gelegen met winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen in de nabijheid. Indeling begane grond Hal met toegang tot de kruipruimte, volledig betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale L-vormige woonkamer voorzien van een tegelvloer, open haard, gedeeltelijk schrotenplafond met inbouwspots en schuifpui naar de serre. De serre heeft deels een dicht dak met twee lichtkoepels, verder een glazen dak, een loopdeur en een volledig open te zetten achterpui (vouwsysteem). Open keuken voorzien van een U-vormige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, elektrische gril, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser, magnetron en toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken voorzien van een volwaardig keukenblok met afzuigkap, gootsteen met warm/koudwater mengkraan en toegang tot de provisieruimte, garage en de achtertuin. Provisieruimte voorzien van voorraadplanken, wasmachineaansluiting, tuinkraan, verlichting en stopcontacten. Garage voorzien van een kanteldeur, verwarming, verlichting, elektra en meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) met krachtstroomaansluiting. Separate groepen voor de sauna en zonnepanelen. 3/9

Royale L-vormige woonkamer voorzien van een tegelvloer, open haard, gedeeltelijk schrotenplafond met inbouwspots en schuifpui naar de serre.

4 Indeling 1e verdieping Overloop voorzien van een vaste kast (handdoeken, badkamerartikelen) en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, garagekamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. 2 Slaapkamer van ca. 8,45 m (3,93 x 2,15 m). 2 Slaapkamer van ca. 12,5 m (3,93 x 3,20 m). 2 Ouderslaapkamer van ca. 16,5 m (3,10 x 5,35 m) voorzien van een driedelige vaste kastenwand met dubbele louvredeuren per deel. Volledig betegelde badkamer voorzien van een vaste douche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel en toilet. Doucheplateau, douchezitje en planchetten (3x) uitgevoerd in groen marmer (Guatemala Green). 2 Garagekamer met een vrij deel van ca. 9,3 m (4,65 x 2,00 m), met werkblad en een dakkapel (2,40 m). Verder met douche (1,5 x 1,00 m) en elektrische sauna (1,75 x 2,00 m, 8 kw, ca. 4 personen). De trappen en de gehele bovenverdieping (uitgezonderd garagekamer, zeil) zijn voorzien van vaste tapijt vloerbedekking. 4/9

16,5 m (3,10 x 5,35 m) voorzien van een driedelige vaste kastenwand met dubbele louvredeuren per deel.

5 Indeling 2e verdieping Via een vaste trap bereikbare bergzolder voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Vaillant hrexclusief, bouwjaar 2006), wasmachineaansluiting, centrale afzuiginstallatie en omvormer (2,5 kw) voor de zonnestroominstallatie. Dak Op het zuidwestelijk georiënteerde dakvlak is een zonnestroominstallatie gemonteerd, bestaande uit 12 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 2,5 kw. piek. De jaaropbrengst is ca kwh. De omvormer is op de zolder ondergebracht. Tuin Aangelegde voortuin bestaande uit drie ringen van gestapelde sierstenen voorzien van beplanting en omgeven door Ardenner split. Fijne ruime, op het zuiden georiënteerde, onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 12 m diep x 9 m, voorzien van een zonneterras met haardhoutopslag en zonweringpaviljoen (doek), serreterras, schaduwterras, zitje, kleine borders met beplanting en een achterom. 5/9

De omvormer is op de zolder ondergebracht. Tuin Aangelegde voortuin bestaande uit drie ringen van gestapelde sierstenen voorzien van beplanting en omgeven door Ardenner split.

6 Bijzonderheden Het betreft hier een royale geschakelde tweekapper met een fraaie uitstraling. Gelegen aan ventweg met vrije parkeerplaatsen. Dak-, muur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing (m.u.v. de hal). Royale L-vormige woonkamer met open haard. Serre voorzien van vloerverwarming. Hoogwaardige keuken (Poggenpohl) met alle inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken en provisieruimte. Inpandig bereikbare garage. 3 Slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche en toilet. Garagekamer met sauna en douche. Zonnestroominstallatie (12 panelen, totaal ca. 2,5 kw piek.) Royale achtertuin op het zuiden met 3 terrassen en achterom. Gelegen op een prima locatie in de fijne woonomgeving Achtse Barrier nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, recreatieplas (Aquabest), wandelgebied (Ekkersweijer) en uitvalswegen (A2, N2, A50, A58 en A67). Een uitgebreide diapresentatie is te zien op: Diapresentatie De presentatie als losse foto s bekijken op: Fotoreportage 6/9

Hoogwaardige keuken (Poggenpohl) met alle inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken en provisieruimte. Inpandig bereikbare garage. 3 Slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche en toilet.

7 Detailgegevens Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Status Aanvaarding Beschikbaar In overleg Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, geschakelde woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1988 Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Plattegrond Wonen (= woonoppervlakte) 170 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Perceeloppervlakte 260 m² Bebouwd 33% Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers Serre Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Sauna Aantal woonlagen Voorzieningen 5 kamers (3 slaapkamers) Vloerverwarming 1 badkamer Ligbad, douche, wastafel en toilet Elektrische oven, 8 kw. Douche 2 woonlagen en een zolder Telefoonkabel, coaxkabel en glasvezelkabel. Krachtstroom. Centrale afzuiginstallatie. 7/9

met dakpannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Plattegrond Wonen (= woonoppervlakte) 170 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Perceeloppervlakte 260 m² Bebouwd 33% Inhoud 470 m³

8 Energie Energielabel Zonnestroominstallatie Isolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel Ja, energielabel C 12 zonnepanelen, totaal vermogen 2,5 kw. Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en isolatieglas C.V.-radiatoren Doorstroomapparaat HR-combiketel uit 2006, eigendom Kadastrale gegevens Woensel S 2328 Oppervlakte Eigendomssituatie 260 m² Volle eigendom Buitenruimte Voortuin Oprit Achtertuin Ligging achtertuin ca. 28 m² (5,85 m breed x 4,85 m diep) ca. 30 m² (3,05 m breed x 9,95 m diep) ca. 108 m² (9,00 m breed x 12,00 m diep) Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aangebouwde stenen garage en inpandig 1 auto Verlichting, stopcontacten en verwarming (CV) 8/9

-radiatoren Doorstroomapparaat HR-combiketel uit 2006, eigendom Kadastrale gegevens Woensel S 2328 Oppervlakte Eigendomssituatie 260 m² Volle eigendom Buitenruimte Voortuin Oprit

9 Plattegrond 9/9

Vergelijkbare documenten

RODE LYNX 18 HEERHUGOWAARD

RODE LYNX 18 HEERHUGOWAARD 289.500 k.k. www.rodelynx18.nl Omschrijving Bent u op zoek naar rust en ruimte? Deze royale 2-onder-1-kap-woning met garage biedt u een kolossale inhoud van ca. 548 m3 in combinatie