Koningsberg 47 te Doorwerth

Transcriptie

1

2 Fotopresentatie Entree Hal

3 Fotopresentatie Woonkamer Vanuit woonkamer doorloop naar keuken

4 Fotopresentatie Woonkamer Royale keuken

5 Fotopresentatie Keuken met balkon Balkon

6 Fotopresentatie Woonkamer met doorloop naar eetkamer Eetkamer met balkon

7 Fotopresentatie Balkon Slaapkamer met vaste kastenwand

8 Fotopresentatie Slaapkamer Badkamer

9 Omschrijving Vraagprijs , k.k. Kadastrale gegevens Gemeente : Doorwerth Sectie: C Nummer: 3430 / A7 Bouwjaar: 1977 In bosrijke, zeer rustige omgeving, nabij uitvalswegen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en winkelcentra gelegen 3kamerappartement met 2 balkons en berging zowel op de 2e verdieping als in de onderbouw. Indeling: Entree/ hal, intercom, toilet, lichte woonkamer, zijkamer met toegang tot het balkon op het noorden, royale, nette keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang tot het balkon op het westen, slaapkamer met vaste schuifkastenwand. Keurige badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel met enkele wastafel en inbouwverlichting en designradiator. Bijzonderheden: Servicekosten 176, per maand Eventueel ook een garagebox te huur voor 102, per maand. Aanvaarding In overleg Woonoppervlakte/inhoud Oppervlakte: 85m² Inhoud: 225m³ Afmetingen Zie plattegronden Isolatie Het appartement volledig voorzien van dubbel glas

10 Omschrijving Verwarming Verwarming en warmwater doormiddel van een eigen CV ketel Keuken Keuken: half open keuken Kleur: gebroken wit Niveau: goed Sanitair Badkamer: ligbad, douche en wastafel Kleur: crème/hout Niveau: goed Balkons Soort: balkon grenzend aan de keuken en woonkamer Ligging: west en noord Garage/Parkeerplaats Er is eventueel een garagebox te huur en tevens is er voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein Onderhoud Binnen Buiten : goed : goed

11 Omschrijving Met ongeveer 5000 inwoners is Doorwerth een van de kleinere dorpen in de Gemeente Renkum. Doorwerth is grotendeels gelegen in de bossen van het Duno en heeft als kern het winkelcentrum de Weerd. Hier treft u diverse winkels, waaronder een banketbakker, twee grote supermarkten en een boekenwinkel. Doorwerth beschikt tevens over een groot scholengemeenschap, waar vanuit verschillende plaatsen de middelbare scholieren naar toe komen. Voor wat betreft het woningaanbod treft u in Doorwerth een grote diversiteit aan. Diverse appartementen, waaronder het recent gebouwde nieuwbouwproject 'Tussen de Lanen', de in de jaren 70 gebouwde clusterwoningen, welke mede door hun verrassende binnenruimte buitengewoon geschikt zijn als gezinswoningen, maar ook royale vrijstaande villa's. Omgevingsfoto Van Musscher & Sonneveld Makelaars, uw persoonlijke makelaar Uw Makelaar Coen Sonneveld mobiel: Kantoorgegevens Van Musscher & Sonneveld Utrechtseweg AP Oosterbeek info@vmsmakelaars.nl

12 Extra informatie Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaatkoper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden( bv. financiering) is in de regel circa 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het verlopen van het voorbehoud van financiering bij de notaris te deponeren. Onderzoekplicht van de koper Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in/rond de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende meldingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overgenomen uit tekeningen/kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend.

13

14

15 W.A. Scholtenlaan Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: vms Koningsberg Koningsberg m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 juli 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DOORWERTH C 3258 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

16 Lijst van Zaken ADRESGEGEVENS: Koningsberg 47, Doorwerth Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT TUIN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Houten wand WONING Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren

17 Lijst van Zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: boiler keuken CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser oven magnetron koelkast Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten:

18 Lijst van Zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat OVERIG Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: koolmonoxidemelder Opmerkingen: Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: