Ruimtelijk onderbouwing versie 2 Aanvraag omgevingsvergunning fietsbrug Lage Vaart Provincie Flevoland Dossiernummer: L
|
|
- Johanna Bakker
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Ruimtelijk onderbouwing versie 2 Aanvraag omgevingsvergunning fietsbrug Lage Vaart Provincie Flevoland Dossiernummer: L HB# Pagina 1 van 15
2 Inhoud 1. Aanleiding... 3 Bestaande Situatie... 3 Situatieschets Leeswijzer Beleidskader... 6 Vigerend bestemmingsplan... 6 Structuurvisie OostvaardersWold... 7 Ecologische Hoofdstructuur... 7 Structuurplan Lelystad Financiële uitvoerbaarheid Maatschappelijke haalbaarheid Ruimtelijk ontwerp Ruimtelijke onderbouwing Bodem Water Ecologie...10 Ecologische Hoofdstructuur (EHS) Oevers Soortenbescherming Landschap, cultuurhistorie en archeologie...11 Landschap Cultuurhistorie Archeologie Verkeer, vervoer en infrastructuur Geluid, luchtkwaliteit en geur Kabels, leidingen externe veiligheid Relevante bronnen Reacties "vooroverleg" HB# Pagina 2 van 15
3 1. Aanleiding Het Kotterbos, een gebied globaal gelegen ten oosten van Almere tussen de spoorlijn en de Lage Vaart was bij aanleg overwegend een integraal ingeplant bosgebied met een functie voor de houtproductie, met geringe natuurwaarden en in beperkte mate recreatieve voorzieningen. In de achterliggende jaren is veel aandacht besteed aan het verbeteren van de toegankelijkheid en bruikbaarheid voor recreanten en zijn ook de natuurwaarden toegenomen. Recent is op initiatief van de provincie in nauwe samenwerking met Staatsbosbeheer (beheerder van het gebied) en in goed overleg met de gemeenten Lelystad (grondgebied) en Almere (uitloopgebied) een plan opgesteld om een verdere verbetering van de kwaliteit van het gebied te realiseren. Dit plan omvat het vergroten van de ruimtelijke diversiteit in het gebied door plaatselijk de opgaande, aaneengesloten beplanting te verwijderen, in relatie daarmee de natuurwaarden te versterken, onder andere door aanleg van waterpartijen en natuurvriendelijke oevers en het verdergaand verbeteren van de ontsluiting en toegankelijkheid voor recreatief gebruik. Een belangrijk onderdeel van de verbeterde recreatieve ontsluiting is de realisatie van een fietsbrug over de Lage Vaart. Door deze fietsbrug ontstaat een verbinding tussen de gebieden ten noorden en ten zuiden van de Lage Vaart zodat het Kotterbos gebied en het gebied rond de Vaartplas een recreatieve eenheid gaan vormen. De fietsbrug over de Lage Vaart in combinatie met enkele stukken nieuw aan te leggen fietspad geeft verbinding tussen de Kotterbosweg en de Trekweg en zorgt voor een sterke toename van de routemogelijkheden voor fietsers en (lange afstand) wandelaars. Uit het vooroverleg met overheden, belangenorganisaties en gebruikersgroepen is gebleken dat de voorziening een breed maatschappelijk draagvlak heeft. Omdat het vigerende bestemmingsplan de aanleg van de brug niet toe laat is een wijzigingsprocedure noodzakelijk. In deze notitie wordt kort ingegaan op alle aspecten die bij aanleg en gebruik van de fietsbrug relevant zijn. Daarbij is dankbaar gebruik gemaakt van de zeer uitgebreide en gedetailleerde onderzoeken die hebben plaatsgevonden bij de voorbereiding van de plannen voor het OostvaardersWold, ten behoeve van de bij het project OostvaardersWold behorende planmer, besluitmer, Structuurvisie en het (inmiddels vernietigde) Provinciaal Inpassingsplan (PIP). Vanwege de leesbaarheid zijn slechts de meest relevante overwegingen en conclusies uit de onderzoeken meegenomen in deze rapportage. Bestaande Situatie Het gebied tussen de Flevospoorlijn en de Rijksweg A6 bestaat grotendeels uit bosgebied (Kotterbos, zie afbeelding 1), doorsneden door de Lage Vaart, met daarin gelegen de Vaartplas. In het bestemmingsplan 'Oostvaardersplassen en omgeving' is de ambitie opgenomen om dit gebied te ontwikkelen tot een onderdeel van de recreatieve verbindingszone tussen Almere en Lelystad, die zich zal kenmerken door een afwisseling van bos, open beplanting en een plas welke is ontstaan door zandwinning. De Lage Vaart heeft een breedte van ruim 50 m. Het streefpeil voor de Lage Vaart bedraagt NAP - 6,20. De Lage Vaart is geschikt voor scheepvaart CEMT klasse II. De locatie van de nieuwe fietsbrug ligt op circa 1,5 km ten noorden vanaf de brug van de buitenring van Almere over de Lage Vaart. De plek waar de fietsbrug de Lage Vaart kruist is globaal weergegeven in afbeeldingen 2, 3 en 4. Ten noorden van de Lage Vaart ligt de Kotterbosweg, parallel aan de Lage Vaart. Vanaf de zijtak van de Lage Vaart gaat de Kotterbosweg over in een fietspad. Aan de zuidzijde van de Lage Vaart ligt de Trekweg parallel aan de Lage Vaart. De Trekweg buigt circa 400 m ten zuiden van de locatie van de nieuwe fietsbrug af richting het oosten. HB# Pagina 3 van 15
4 Situatieschets Afb.1 Ligging Kotterbos (Google Maps) Afb.2 Globale ligging fietsbrug (Google Maps) HB# Pagina 4 van 15
5 Afb.3 Globale ligging fietsbrug (Google Maps) Kotterbosweg Lage Vaart Fietsbrug Trekweg Afb.4 (globale) ligging fietsbrug. Ondergrond: Uitsnede (concept) bestektekening opritten fietsbrug (Grontmij, juni 2012) HB# Pagina 5 van 15
6 2. Leeswijzer De voorliggende ruimtelijke onderbouwing vormt samen met het aanvraagformulier - de essentie van de aanvraag omgevingsvergunning ten behoeve van het realiseren van een fietsbrug in het Kotterbos over de Lage Vaart. In hoofdstuk 1 is de aanleiding beschreven en is naast een beschrijving van de huidige situatie een situatieschets bijgevoegd. In hoofdstuk 3 wordt ingegaan op het vigerend beleid. In hoofdstuk 4 en 5 worden respectievelijk de financiële en de maatschappelijke uitvoerbaarheid beschreven. Hoofdstuk 6 beschrijft de ruimtelijke vormgeving. In hoofdstuk 7 wordt bij de ruimtelijke onderbouwing ingegaan op de aspecten bodem, water, ecologie, landschap, cultuurhistorie, archeologie en externe veiligheid. De geraadpleegde bronnen worden in hoofdstuk 8 vermeld. Het plangebied van de fietsbrug is onderdeel van het voormalig plangebied OostvaardersWold. In het kader van het plangebied OostvaardersWold is uitvoerig onderzoek gedaan, onder andere ten behoeve van planmer, besluitmer, Structuurvisie en het (inmiddels vernietigde) Provinciaal Inpassingsplan (PIP). In deze ruimtelijke onderbouwing is dankbaar gebruikt gemaakt van deze informatie. Vanwege de leesbaarheid zijn slechts de hoofdzaken uit de betreffende stukken opgenomen. Voor nadere informatie wordt naar de onderliggende stukken verwezen, zoals vermeld in hoofdstuk 8, deze zijn te raadplegen op 3. Beleidskader Vigerend bestemmingsplan Op het grondgebied van de gemeente Lelystad, gelegen in het noorden van het plangebied inclusief de A6 geldt het bestemmingsplan 'Oostvaardersplassen en omgeving' zoals dit is vastgesteld op 18 juni In het bestemmingsplan Oostvaardersplassen en omgeving is het belang van de Oostvaardersplassen als natuurgebied onderschreven. Als hoofddoelstelling wordt geformuleerd: Het behoud van de bestaande kwaliteiten van het plassen- en moerasgebied en het scheppen van optimale condities voor het ontwikkelen van de Oostvaardersplassen en omgeving tot een zo compleet mogelijk complex van eutrofe zoetwaterecosystemen. Behoud en ontwikkeling van de kwaliteiten van de Oostvaardersplassen zijn alleen mogelijk als de randvoorwaarden die tot deze kwaliteiten hebben geleid in stand worden gehouden. Tot de belangrijkste daarvan behoren de oppervlakte van het natuurgebied en de rust in de Oostvaardersplassen. Deze doelstelling beoogt een completering van het huidige ecosysteem en een verbreding van het draagvlak van het natuurgebied, opdat het functioneren ervan in de verdere toekomst wordt veilig gesteld. De genoemde hoofddoelstelling voor het natuurgebied en omgeving moet worden vertaald in bestemmingen en, daaropvolgend, in een beheerplan voor het gebied. HB# Pagina 6 van 15
7 Structuurvisie OostvaardersWold De provincie heeft in de Structuurvisie OostvaardersWold doelstellingen geformuleerd. De hoofddoelstelling is de realisatie van een robuuste ecologische verbinding met als doelsoort het edelhert. Als randvoorwaarden zijn gesteld dat het watersysteem duurzaam moet worden ingericht en dat 85% van het gebied beleefbaar is voor recreanten. De overige doelstellingen zijn: - bijdrage aan de waterberging van Zuidelijk en Oostelijk Flevoland; - gebruik van de zone door heckrunderen en konikpaarden; - het creëren van topnatuur; - het ervaren van een Unique Selling Point (USP) op het gebied van natuurgerichte recreatie. - Het OostvaardersWold dient ook ter realisatie van doelstellingen vanuit andere projecten: o ruimte scheppen voor foerageergebied voor bruine en blauwe kiekendieven; o ruimte scheppen voor boscompensatie; o creëren van recreatief uitloopgebied voor Almere. Naar aanleiding de vernietiging van het Provinciaal Inpassingsplan OostvaardersWold door de Raad van State op 7 maart 2012 bezint de provincie zich op dit moment over het vervolg op het OostvaardersWold. Hier wordt momenteel invulling aan gegeven d.m.v. een open planproces. Verordening Groenblauwe zone De aanleg van de fietsbrug vindt plaats in het gebied dat valt onder de Verordening groenblauwe zone. Voor de werkzaamheden geldt, gelet op art. 4.4 van de Verordening, een aanlegvergunningsplicht. Deze is bij Gedeputeerde Staten aangevraagd en wordt binnenkort verleend. Ecologische Hoofdstructuur Het Kotterbos is onderdeel van de Ecologische Hoofdstructuur (EHS). De Nota Ruimte geeft het beleidskader voor de duurzame ontwikkeling en een verantwoord toekomstig grondgebruik in de vorm van onder andere de EHS. De EHS is een samenhangend netwerk van bestaande en te ontwikkelen natuurgebieden. Het netwerk wordt gevormd door kerngebieden, natuurontwikkelingsgebieden en ecologische verbindingszones. De EHS is op provinciaal niveau uitgewerkt in de Provinciale Ecologische Hoofdstructuur (PEHS). Voor de EHS zijn op grond van het omgevingsplan spelregels door Provinciale Staten vastgesteld. Deze spelregels zijn vastgesteld op 17 juni Deze spelregels gaan in op de wijze waarop negatieve effecten gecompenseerd moeten worden. Structuurplan Lelystad 2015 Het Structuurplan Lelystad 2015 geeft inzicht hoe Lelystad zich in de komende periode zal ontwikkelen. Ongeveer 35% van het Lelystadse grondgebied geniet een beschermde status. Inclusief water loopt dat percentage zelfs op tot meer dan 70%. Lelystad ligt te midden van uitgestrekte natuurgebieden en maakt deel uit van een robuust en gevarieerd ecologisch en landschappelijk raamwerk. Juist in deze omgeving manifesteren zich voor een belangrijk deel de Lelystadse kernkwaliteiten waaraan Lelystad haar identiteit kan ontlenen. Lelystad wil de kernkwaliteiten verder ontwikkelen. Voor de kwalitatieve ontwikkeling van Lelystad is het eveneens van groot belang om ruimte te bieden aan de ontwikkeling van de stad. 4. Financiële uitvoerbaarheid De kosten voor de fietsbrug worden volledig gedekt door een subsidie die in het kader van het Provinciaal Meerjarenprogramma Landelijk gebied is beschikt alsook een bijdrage van Staatsbosbeheer. 5. Maatschappelijke haalbaarheid Door de realisatie van de fietsbrug ontstaat een verbinding tussen de recreatie- en natuurgebieden ten noorden en ten zuiden van de Lage Vaart zodat het Kotterbos gebied en het gebied rond de HB# Pagina 7 van 15
8 Vaartplas een recreatieve eenheid gaan vormen. De fietsbrug over de Lage Vaart in combinatie met enkele stukken nieuw aan te leggen fietspad geeft verbinding tussen de Kotterbosweg en de Trekweg en zorgt voor een sterke toename van de routemogelijkheden voor fietsers en (lange afstand) wandelaars. Uit het vooroverleg met overheden, belangenorganisaties gebruikersgroepen is gebleken dat de voorziening een breed maatschappelijk draagvlak heeft. Tegen het onderdeel van het PIP dat betrekking had op de fietsbrug is geen zienswijze of beroep ingediend. HB# Pagina 8 van 15
9 6. Ruimtelijk ontwerp De fietsbrug over de Lage Vaart kent een gelijke vormgeving als de te realiseren fietsbruggen over de A6 en de Gooiseweg. De bruggen zijn qua vormgeving allen onderdeel van dezelfde familie. Impressiebeelden van de vormgeving van de fietsbruggen zijn weergegeven in afbeelding 5. Afb.5 Impressies (Arcadis, februari 2012) 7. Ruimtelijke onderbouwing 7.1. Bodem Bij functiewijzigingen wordt beoordeeld of de bodemkwaliteit voldoende is voor de betreffende functiewijziging. In de Wet bodembescherming is bepaald dat indien de desbetreffende bodemkwaliteit niet voldoet aan de norm voor de beoogde functie, de grond zodanig dient te worden gesaneerd dat zij kan worden gebruikt door de desbetreffende functie (functiegericht saneren). Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur op schone grond te worden gerealiseerd. In het Omgevingsplan Flevoland 2006 zijn enkele milieubeschermingsgebieden voor grondwater aangewezen. Het regime voor de bescherming van deze grondwaterbeschermingszones, die kunnen bestaan uit de zones waterwingebied, beschermingsgebied en boringsvrije zone, is uitgewerkt in de Verordening voor de fysieke leefomgeving van de provincie Flevoland. Er zijn geen bodemverontreiniginglocaties bekend in het plangebied. De bodemkwaliteit is daarmee geschikt voor de beoogde functiewijziging. HB# Pagina 9 van 15
10 7.2. Water In het Besluit ruimtelijke ordening is de watertoets opgenomen. Deze heeft tot doel om ruimtelijke ontwikkelingen te toetsen aan het vigerende waterbeleid en de wateraspecten volwaardig mee te laten wegen bij de besluitvorming omtrent een goede ruimtelijke ordening. Dit proces komt in samenwerking tussen in dit geval de provincie en waterbeheerder tot stand. Het plangebied ligt in het beheersgebied van het Waterschap Zuiderzeeland. In het kader van de watertoets is over het plan OostvaardersWold en de uitgangspunten overleg gevoerd met het Waterschap Zuiderzeeland. Voor de bouw van de fietsbrug is van Waterschap Zuiderzeeland een vergunning op grond van de Waterwet en de keur voor het wijzigen van een waterstaatswerk of de daartoe behorende beschermingszone (kenmerk EWK/VVW/2012/156500). Gezien de toekomstige functie van de brug beperkt blijft tot fietsverkeer is er in beginsel geen risico op verontreinigd water van het wegdek door uitlaatgassen, olie e.d. Afzonderlijke afvoer van het regenwater op het wegdek is derhalve niet noodzakelijk, het hemelwater afkomstig van het brugdek mag direct worden geloosd op het oppervlaktewater. Volledigheidshalve moet opgemerkt worden dat bij het onderhoud mitigerende maatregelen worden voorgeschreven die bij onderhoudswerkzaamheden aan de brug moeten worden uitgevoerd opdat de waterkwaliteit van de Lage Vaart gegarandeerd wordt. Het spannen van een zeil onder de brug behoort daartoe. De brug wordt overigens niet gestrooid. De brug heeft geen invloed op waterkwantiteitsaspecten temeer daar in het totale project Kwaliteitsverbetering natuur en Recreatie Horsterwold/Kotterbos, waar de bouw van de brug onderdeel van is, meer dan voldoende water wordt gecreëerd (o.a. bij de natuurboulevard, verbreding van de Kotterbostocht) Ecologie Ecologische Hoofdstructuur (EHS) De voorziening ligt in bestaand EHS-gebied. Allereerst moet opgemerkt worden dat de aanleg van de fietsbrug een onderdeel is van het totale project kwaliteitsverbetering Kotterbos waarbij het Kotterbos wordt heringericht om teneinde de wezenlijke kenmerken en waarden van de EHS te vergroten waardoor ruimte ontstaat voor een kwaliteitsslag voor de recreatie (zie Uitwerking leefgebiedenbenadering Flevoland voor soorten. De Vlinderstichting, 2008 en onderstaande afbeeldingen). Met de aanleg van de fietsbrug zijn derhalve geen negatieve effecten op de wezenlijke kenmerken en waarden van het betreffende EHS-gebied (Kotterbos) te verwachten. Immers, het huidige gebruik waarbij reeds sprake is van intensief gebruik door recreanten, zal door de aanleg van de fietsbrug nauwelijks wijzigen of toenemen. De recreatiedruk zal mogelijk iets toenemen, maar dit wordt ruimschoots gecompenseerd door de kwaliteitsverbetering die het plan oplevert: voorheen monotoon populierenbos naar straks een halfopen boslandschap met grazige vlaktes, waterpartijen en eilandjes met duurzaam loofhout en doornstruwelen. HB# Pagina 10 van 15
11 In deze ruimtelijke onderbouwing wordt aangegeven dat de fietsbrug zal zorgen voor een verbinding tussen de omgeving van de Kotterbosweg en die van de Vaartplas en dat dit zorgt voor een vergroting van de routemogelijkheden voor recreanten in het gebied. Hierbij is tevens te verwachten dat er meer spreiding van recreanten over het gebied zal plaatsvinden zodat minder sprake zal zijn van piekbelastingen. Ook verstoring door licht en geluid zijn niet te verwachten door de aanleg van de fietsbrug. In het gebied zijn in de huidige situatie geen kunstmatige lichtbronnen aanwezig en ook langs de nieuwe fietsverbinding zal geen verlichting worden aangebracht. De huidige geluidsbelasting in het gebied door het spoor, de A6 en het verkeer op de ontsluitingsweg blijft ongewijzigd. Oevers De oevers van de Lage Vaart zijn deels voorzien van Natuur Vriendelijke Oevers (NVO s). De brug tast deze NVO s niet aan omdat de landhoofden op geruime afstand van de oevers worden gemaakt. De NVO loopt derhalve ongehinderd onder de fietsbrug door. Soortenbescherming/FF-wet In het voorbereidingstraject zijn mogelijke effecten in het kader van de Ffwet bekeken en is in nauw overleg met de heer Reinhold van Landschapsbeheer Flevoland en de vakafdeling Ruimte en Mobiliteit van Provincie Flevoland geconstateerd dat aanwezige natuurwaarden geen belemmering vormen voor de realisatie van de fietsbrug. Bij deze voorbereiding is nadrukkelijk aandacht besteed aan de bever en diverse vleermuissoorten. Uit informatie van dhr. Reinhold is gebleken dat er op de locatie waar de fietsbrug wordt gerealiseerd geen beverburchten aanwezig zijn en dat de geplande werkzaamheden geen belemmering vormen voor het gebruik door bevers. Wat betreft de vleermuizen en de meervleermuis in het bijzonder kan worden gestelde dat de foerageermogelijkheden niet worden aangetast door de realisatie van de fietsbrug. Daarbij is het plangebied in de voorbereiding reeds kaal opgeleverd door Staatsbosbeheer. Van kap van bomen is dus geen sprake. Onderzoek naar vleermuizen in boomholtes is daarmee niet aan de orde. Bij de daadwerkelijke aanleg van de landhoofden en de bouw van de brug zal de regelgeving tot wat betreft Flora en Fauna in acht worden genomen. Om die reden dient de aannemer de gedragscode Flora& fauna van Bouwend Nederland en Neprom naleven. Tijdens de werkzaamheden wordt hierop toegezien. Natuurbeschermingswet Er is geen sprake van een wijziging in het huidige gebruik van het gebied. Dit, in combinatie met de ligging van de fietsbrug ten opzichte van het Oostvaardersplassengebied maakt dat negatieve effecten uit te sluiten zijn. Boswet Voor de aanleg van de fietsbrug hoeft geen bomenkap plaats te vinden. Staatsbosbeheer heeft in het voortraject een aantal percelen bos, in het kader van haar beheer- en onderhoudsvisie gekapt en het plangebied hiermee kaal opgeleverd Landschap, cultuurhistorie en archeologie Landschap De realisatie van de brug vindt plaats in een landschappelijk verdicht gebied (bosgebied) en is daardoor vanuit de omgeving slechts beperkt beleefbaar. De vormgeving van de brug sluit aan bij soortgelijke elementen in het landschap en op de vormgeving van nog te realiseren bruggen over de A6 en de Gooiseweg. De beleving van het landschap neemt door gebruikers van de brug toe, met HB# Pagina 11 van 15
12 name door het zicht vanaf de brug op de Lage Vaart met haar oevers, oeverzones en aansluitende beplantingen. Cultuurhistorie Binnen het plangebied ontbreken cultuurhistorische waarden. Er is dan ook geen sprake van een relevant effect door de beoogde ontwikkeling op het gebied van cultuurhistorie. Archeologie Op 28 augustus 2008 heeft de gemeenteraad van Lelystad het archeologisch beleid vastgesteld. Het beleid bestaat uit beleidsafspraken en een beleidsadvieskaart. Bij ruimtelijke ontwikkelingen moet rekening worden gehouden met op de kaart aangemerkte gebieden. Ten behoeve van het inpassingsplan OostvaardersWold is archeologisch onderzoek verricht, zie afbeelding 6. De werkzaamheden vinden plaats in een gebied met een gematigde verwachting m.b.t. Archeologische waarden. De werkzaamheden in de bodem zijn zeer beperkt van omvang en betreffen uitsluitend het ontgraven ten behoeve van de aanleg van de landhoofden van de brug. Verstoring van Archeologische waarden wordt niet verwacht; in geval van een toevalvondst zal conform het gemeentelijk beleid worden gehandeld. Afb.6 Uitsnede Basiskaart archeologie (Provinciaal Inpassingsplan OostvaardersWold, december 2010, Provincie Flevoland) 7.5. Verkeer, vervoer en infrastructuur De brug vormt een verbinding tussen twee, momenteel nog afzonderlijke fietsroutestructuren en levert daardoor een bijzonder positieve invloed op het gebruik en de keuzemogelijkheden voor zowel het recreatieve als het utilitaire fietsverkeer Geluid, luchtkwaliteit en geur Gedurende de bouw zal er incidenteel sprake zijn van een toename van geluid. Het gebruik van de voorziening zal niet leiden tot extra geluidsbelasting. Met dit plan worden geen nieuwe geluidsgevoelige functies mogelijk gemaakt. Toetsing aan de Wet geluidhinder (Wgh) is dan ook formeel niet noodzakelijk. De aspecten luchtkwaliteit en geur zijn gezien de aard van de voorziening niet aan de orde Kabels, leidingen In het plangebied zijn geen kabels en/of leidingen aanwezig die hinder kunnen ondervinden van de aanleg van de brug externe veiligheid Bij externe veiligheid gaat het om zowel groepsrisico s als individueel risico. De fietsbrug levert geen groepsrisico op en slechts in beperkte mate individueel risico. Door de wijze van realisatie van de brug, de opritten en de leuningen van de brug wordt dit individuele risico nog verder verkleind. HB# Pagina 12 van 15
13 Een deel van de ondersteuning van de brug zal tussen de oevers van de Lage Vaart worden gerealiseerd. Conflicten met scheepvaart worden voorkomen door bebording en remmingwerken bij de peilers. HB# Pagina 13 van 15
14 8. Relevante bronnen - Omgevingsplan Flevoland Provincie Flevoland, Structuurvisie OostvaardersWold. Provincie Flevoland, Provinciaal Inpassingsplan OostvaardersWold. Provincie Flevoland, BesluitMER OostvaardersWold. Provincie Flevoland, 2010 met o.a. de volgende bijlagen/referenties: o Uitwerking leefgebiedenbenadering Flevoland voor soorten. De Vlinderstichting, 2008 o Waterkwaliteit en ecologie in het OostvaardersWold. Torenbeek, 2008 o Archeologisch bureauonderzoek OostvaardersWold. Vestigia, 2008 o Aanvullend archeologische bureauonderzoek uitgevoerd voor de gebieden Kotterbos en Horsterwold. Vestigia, 2010 o Quickscan OostvaardersWold. Onderzoek naar beschermde natuurwaarden in verband met het BesluitMER. Oranjewoud, 2010 Bronnen zijn te raadplegen op en HB# Pagina 14 van 15
15 9. Reacties Gemeente Lelystad geeft aan uitgebreidere toelichting te willen op het gebied van ecologie (EHS, FF-wet, Boswet en Natuurbeschermingswet. Reactie: eea is in overeenstemming met de ecologen van Provincie Flevoland en Gemeente Lelystad aangevuld in het betreffende hoofdstuk 7.3. Gemeente Lelystad verzoekt mitigerende maatregelen voor te schrijven bij onderhoud van de brug. Daarnaast wordt geconstateerd dat instemming van Waterschap niet uit de stukken blijkt. Reactie: In overleg met de heer Buth van gemeente Lelystad is hoofdstuk 2 hierop aangepast. Tevens is de door het Waterschap verleende vergunning bijgesloten. Waterschap Zuiderzeeland: geeft aan geen opmerkingen op het plan te hebben. Provincie Flevoland: In overleg met de heer Vuuregge en mw. Van der Perk is besloten geen vooroverlegreactie te geven maar GS een ontheffing te laten verlenen voor een aanlegvergunning op basis van de Verordening Groenblauwe Zone (zie ook aanvulling hoofdstuk3). Een afschrift van de ontheffing volgt. Overige aanpassingen: blz. 7 onder structuurvisie, 5e gedachtenstreepje: 'het onderhavige inpassingsplan' is vervangen door 'het OostvaardersWold'. Direct daarna: onder de gedachtenstreepjes na 7 maart 2012 het woord 'is' schrappen. Onder maatschappelijke haalbaarheid: ingevoegd tegen het onderdeel van het PIP dat betrekking had op de fietsbrug is geen zienswijzen of beroep ingediend. blz 9: laatste alinea van par. 7.2 water; wegdijk vervangen door wegdek. HB# Pagina 15 van 15
Ruimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten. Gemeente Eijsden-Margraten
Ruimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten Ruimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten Datum: 7 april 2014 Projectgegevens: ROB01-0252620-01B TEK01-0252620-01A Identificatienummer:
Nadere informatieCompensatieverordening gemeente Midden-Drenthe
Compensatieverordening gemeente Midden-Drenthe Verordening vastgesteld: 26-06-2003 In werking getreden: 15-09-2003 COMPENSATIEVERPLICHTING Artikel 1 Voor de toepassing van deze verordening wordt verstaan
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24
Pagina 1 van 5 Ruimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24 Pagina 2 van 5 Inleiding Op donderdag 3 april 2014 is door Dierenrijk
Nadere informatieRuimtelijke Onderbouwing. t.b.v. het realiseren van twee lichtmasten, Flevostraat 251 Purmerend (Sportcomplex De Munnik)
Ruimtelijke Onderbouwing t.b.v. het realiseren van twee lichtmasten, Flevostraat 251 Purmerend (Sportcomplex De Munnik) Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1. Aanleiding Stichting Spurd heeft een aanvraag om omgevingsvergunning
Nadere informatieOude Badweg 60 Eelderwolde
Oude Badweg 60 Eelderwolde Projectgebied 2 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied, huidige situatie... 4 Op het perceel is reeds een recreatiewoning met bijgebouwen aanwezig. De bestaande
Nadere informatieLandelijk gebied, percelen rond Kiebergerweg 2
Landelijk gebied, percelen rond Kiebergerweg 2 NL.IMRO.0037.BP1303-vs01 25 augustus 2014 blz. 2 Gemeente Stadskanaal Inhoudsopgave Toelichting 3 Hoofdstuk 1 Inleiding 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Plangebied
Nadere informatieWijzigingen Omgevingsplan Flevoland 2006
DEEL C Wijzigingen Omgevingsplan Flevoland 2006 Deel C Wijzigingen Omgevingsplan Flevoland 2006 Voor de belangrijkste tekstblokken uit het Omgevings plan Flevoland 2006 is hierna een voorstel gedaan voor
Nadere informatieBouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging
Ruimtelijke Onderbouwing Bouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging Gemeente Tynaarlo September 2012 NL.IMRO.1730.ABYdermade3depunt-0301 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied,
Nadere informatieToelichting begrenzing EHS, kiekendieffoerageergebied en bosgebied
Toelichting begrenzing EHS, kiekendieffoerageergebied en bosgebied Met het vaststellen van het inpassingsplan wordt binnen OostvaardersWold ruimte gecreëerd voor natuur-, water- en recreatieopgaven. Binnen
Nadere informatie3. Gewenste ontwikkeling Milieu Planbeschrijving Inspraak Voorschriften Plankaart 10
TOELICHTING 1. Inleiding 4 2. Bestaande situatie 4 2.1 Plangebied 4 2.2 Vigerende bestemmingsplan 4 2.3 bestaande situatie 5 3. Gewenste ontwikkeling 5 4. Milieu 5 5. Planbeschrijving 8 6. Inspraak 8 7.
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel
Ruimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel Inleiding en planbeschrijving In Netersel is in de huidige situatie een speelterrein gelegen (zie figuur 1). Dat speelterrein is deels binnen het plangebied
Nadere informatieVerlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen
Verlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen NL.IMRO.1730.ABdorpsstr74zuidlv-0301 Projectgebied Situatie Dorpsstraat 74 Zuidlaarderveen 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Huidige en beoogde
Nadere informatieCentrumgebied Groene Peelvallei. Openbare informatiebijeenkomst over het planmer
Centrumgebied Groene Peelvallei Openbare informatiebijeenkomst over het planmer Programma Opening en korte toelichting project Presentatie PlanMER Vragen Hoe verder? (20.15 20.25 uur) (20.25 20.55 uur)
Nadere informatieBijlage 3: Conclusies Milieu- en ruimtelijke aspecten Hotel Wormerland
Bijlage 3: Conclusies Milieu- en ruimtelijke aspecten Hotel Wormerland Bodem Op 21 mei 2008 heeft er door Wareco Ingenieurs een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden. Bij het uitgevoerde bodemonderzoek
Nadere informatie15003 RO VERPLAATSEN VLAAMSE SCHUUR LANGEREIT 14
15003 RO VERPLAATSEN VLAAMSE SCHUUR LANGEREIT 14 Ordito b.v. Postbus 94 5126 ZH Gilze E info@ordito.nl T 0161 801 022 I www.ordito.nl KVK 54 811 554 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Ligging en begrenzing
Nadere informatie3. Gewenste ontwikkeling Milieu Planbeschrijving Inspraak Voorschriften 7
TOELICHTING INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 bestaande situatie 4 3. Gewenste ontwikkeling 4 4. Milieu 4 5. Planbeschrijving 6 6.
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 2 februari 2016 vastgesteld
WIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT 2 februari 2016 vastgesteld 52-007 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3 Plangebied... 6 1.4
Nadere informatieOude Badweg 1 Eelderwolde
Oude Badweg 1 Eelderwolde Projectgebied 2 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied, huidige situatie... 4 2.2 Geldende planologische situatie... 5 Het bouwen van recreatiewoningen past niet
Nadere informatie(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Asserstraat 31 Vries
(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Asserstraat 31 Vries Gemeente Tynaarlo November 2011 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving van
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing De Kouwe Noord 3, Geffen Gemeente Oss Raadhuislaan 2 5341 GM Oss T: 14 0412 F: 0412 642605 www.oss.nl RUIMTELIJKE ONDERBOUWING De Kouwe Noord 3 te Geffen Februari maart 2016 1
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Leveroyseweg 14, Heythuysen
Ruimtelijke onderbouwing Leveroyseweg 14, Heythuysen Inleiding Initiatiefnemer heeft een agrarisch bouwvlak aan Leveroyseweg 14 te Heythuysen. Op deze locatie worden varkens gehouden op extensieve wijze.
Nadere informatieAntwoordnota inspraak en vooroverleg bestemmingsplan Lelystad Verbindingsweg Circuits
Antwoordnota inspraak en vooroverleg bestemmingsplan Lelystad Verbindingsweg Circuits 9 juni 2014 1 1. Inleiding De eerste stap in de procedure van het bestemmingsplan Lelystad Verbindingsweg Circuits
Nadere informatieProjectbesluit Watermolendijk 3 Eelde
Projectbesluit Watermolendijk 3 Eelde Gemeente Tynaarlo Oktober 2011 NL.IMRO.1730.PBWatermolendijk3-0401 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied Zundert, vormverandering agrarisch bouwblok Hazeldonksestraat 2B, Rijsbergen. Toelichting/ ruimtelijke onderbouwing
vormverandering agrarisch bouwblok Hazeldonksestraat 2B, Rijsbergen. Toelichting/ ruimtelijke onderbouwing Opgesteld door: Provincie Noord-Brabant 19-05-2016 S.M.Verhaart- Menken Versie: 3_19-05-2016 Inhoud
Nadere informatie*748887* Statenvoorstel. Aan: Provinciale Staten. Onderwerp: Verordening Groenblauwe zone. 1. Beslispunten:
** Aan: Provinciale Staten Onderwerp: Verordening Groenblauwe zone 1. Beslispunten: 1. De ontvangen 'opmerkingen' in behandeling te nemen. 2. De antwoordnota vast te stellen. 3. De Verordening groenblauwe
Nadere informatieDuinkampen 23 te Paterswolde
Duinkampen 23 te Paterswolde Projectgebied. Duinkampen 23 Paterswolde 1. Inleiding Deze ruimtelijke onderbouwing is opgesteld voor het bouwen van een bijgebouw, het plaatsen van een schutting en twee kunstwerken
Nadere informatie2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex. Houtensewetering naast 45
2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex Houtensewetering naast 45 2 Toelichting 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Vigerend bestemmingsplan 1.3 Bestemmingsplan 2 Gebieds- en projectbeschrijving
Nadere informatieBlad 2. Beoordeling verzoek
Ruimtelijke onderbouwing voor het afwijken van het bestemmingsplan ten behoeve van het dempen van een kadesloot en verbreden van watergangen in de Wergeastermarpolder Door het Wetterskip Fryslân is een
Nadere informatieTOEGANGSPOORT BAARSCHOT 6, ESCH
ruimtelijke onderbouwing TOEGANGSPOORT BAARSCHOT 6, ESCH datum 21 april 2015 projectnummer 14013039B Inleiding Het perceel Baarschot 6 te Esch betreft een ruim woonperceel met een woonboerderij en twee
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN 'STOKEKKERS HAPERT HERZIENING 2013'
BESTEMMINGSPLAN 'STOKEKKERS HAPERT HERZIENING 2013' TOELICHTING In opdracht van Opgesteld door Auteur IMRO codering Datum Status Inhoudsopgave 1.1. Aanleiding en doel 1 1.2. Ligging van het plangebied
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Wijziging gebruik van loods voor opslag op het perceel Rinkesfort 13 te Maasbree
Ruimtelijke onderbouwing Wijziging gebruik van loods voor opslag op het perceel Rinkesfort 13 te Maasbree 16-08-2011 1. Inleiding Algemeen De heer Wijnen heeft het verzoek gedaan om een loods op het perceel
Nadere informatieAanvullende notitie. Toetsing ecologische hoofdstructuur gasthuisweg 1, Herwijnen
Aanvullende notitie Toetsing ecologische hoofdstructuur gasthuisweg 1, Herwijnen Opdrachtgever: M. van Baalen Uitgevoerd door: Elsken Ecologie Edam, 04-03-2015 Colofon Tekst en fotografie: Ing. D. van
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. behorend bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de herbouw van een kleedruimte aan de Pierswijk te Marum
Ruimtelijke onderbouwing behorend bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de herbouw van een kleedruimte aan de Pierswijk te Marum Initiatiefnemer: IJsvereniging Samenwerking Marum-Nuis Aanvraagnummer:
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Aanleg carpoolvoorziening Noorderhogeweg Drachten
Ruimtelijke onderbouwing Aanleg carpoolvoorziening Noorderhogeweg Drachten 1. Inleiding 1.1. Aanleiding Op 2 september 2013 is een omgevingsvergunning aangevraagd door de provincie Fryslân voor de aanleg
Nadere informatieToelichting. Wijzigingsplan Sander-Banken, Sander 30
Toelichting Wijzigingsplan Sander-Banken, Sander 30 Inleiding De erven van Eekelen hebben verzocht om een extra bebouwingsvlak toe te kennen voor het in hun bezit zijnde perceel Sander 30. Het perceel
Nadere informatieINRICHTINGSVISIE ANNA S HOEVE CONCEPT
INRICHTINGSVISIE ANNA S HOEVE CONCEPT INHOUD kenschets geschiedenis veranderingen ambities visie in varianten uitwerking geschiedenis KENSCHETS Forse, gegraven waterpartijen KENSCHETS Berg van Dudok KENSCHETS
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Oprichten aanduidingsmast McDonald s Vlietweg 16 te Santpoort-Noord
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Oprichten aanduidingsmast McDonald s Vlietweg 16 te Santpoort-Noord Ruimtelijke onderbouwing project Vlietweg 16 te Santpoort-Noord W12/000758/ OLO271413 INHOUD 1 Beschrijving
Nadere informatieFormat Ruimtelijke Onderbouwing (versie 1, aug 2014) INHOUDSOPGAVE
Format Ruimtelijke Onderbouwing (versie 1, aug 2014) INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 1.1. Algemeen 1.2. Aanleiding en doel 1.3. Plangebied 1.4. Leeswijzer 2. PLANBESCHRIJVING 2.1. Bestaande situatie 2.2. Gewenste
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen Projectbesluit Veranderen erf bij de woning Skieppedrifte 5 te Drogeham Ruimtelijke onderbouwing
Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Veranderen erf bij de woning Skieppedrifte 5 te Drogeham Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor het projectbesluit Op 15 januari 2010 is er een
Nadere informatieReferentienummer Datum Kenmerk GM-0055696 16 februari 2012 313182
Notitie Referentienummer Datum Kenmerk GM-0055696 16 februari 2012 313182 Betreft Actualisatie locatieonderzoek natuurwaarden 1 Aanleiding In 2007 is door Grontmij het Locatieonderzoek natuurwaarden Projectlocatiegebied
Nadere informatieBurg. J.G. Legroweg 98 te Eelde
Burg. J.G. Legroweg 98 te Eelde Projectgebied 2 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied, huidige situatie... 4 2.2 Geldende planologische situatie... 5 De overkapping is zowel in strijd met
Nadere informatieInrichting Ecologische verbindingszone Sparrenrijk Kampina
Inrichting Ecologische verbindingszone Sparrenrijk Kampina Ruimtelijke onderbouwing bij aanvraag omgevingsvergunning Boxtel, januari 2013 1 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 1. Inleiding... 3 1.1 Aanleiding...
Nadere informatieHarderbos en Harderbroek verbonden
Harderbos en Harderbroek verbonden De Ganzenweg is een verbinding voor mensen, maar een barrière voor dieren. Er ligt al een faunapassage onderdoor. De route daar naar toe is voor dieren nog niet ideaal.
Nadere informatieOpgesteld door ing. A.M. Rodenbach, Recreatie Noord-Holland NV, d.d. 21 januari 2013
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING, BEHOREND BIJ DE AANGEVRAAGDE VERGUNNING OMG-12-181 Voor de inrichting en het gebruik van een evenemententerrein in deelgebied De Druppels, tegenover Wagenweg 22/24 te Oudkarspel
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Realisatie kunstwerk Bestemming Drachten Markeringspunt Noord
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Realisatie kunstwerk Bestemming Drachten Markeringspunt Noord 1. Inleiding 1.1 Aanleiding Er is een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend voor de realisatie van een kunstwerk
Nadere informatieGemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a.
Gemeente Schijndel Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a., sub 2 Wabo 2 3 bij verzoeken om afwijken van het bestemmingsplan Inleiding Op 24 september 2014 is het
Nadere informatieGasthuisbergweg 18 te Wijchen
Ruimtelijke onderbouwing Auteur E.C. Philips-Jackson MSc Verificatie ing. M. Pleijsier Versie 2 Bestand Document1 Graafsebaan 67, 5248 JT Rosmalen Postbus 37, 5240 AA Rosmalen Nederland Telefoon +31 (0)73
Nadere informatieNota zienswijzen ontwerpbestemmingsplan "Recreatieve Poort 2015" Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Goirle van 9 juni 2015 Mij bekend, De griffier Gemeente Goirle Afdeling Ontwikkeling
Nadere informatieRuimtelijke Onderbouwing
Ruimtelijke Onderbouwing Buitenruimte KDV Veld 6 Poptahof Ruimte Advies 4 april 2012 afbeelding 1: ligging in de stad \ afbeelding 2: projectgebied 1. Inleiding 1.1 Aanleiding De centraal in Delft gelegen
Nadere informatieWij hebben uw verzoek beoordeeld en besloten de gevraagde ontheffing te verlenen. Bijgaand treft u een afschrift aan van ons besluit.
Gedeputeerde Staten Contact M. Molenwijk T 070-441 74 11 m.molenwijk@pzh.nl Postadres Provinciehuis Postbus 90602 2509 LP Den Haag T 070-441 66 11 www.zuid-holland.nl Burgemeester en Wethouders van de
Nadere informatieToelichting op het bestemmingsplan Geluidzone industrieterrein Werkendam
Toelichting op het bestemmingsplan Geluidzone industrieterrein Werkendam HOOFDSTUK 1 Inleiding De gemeente Werkendam heeft in december 2009 het ontwerpbestemmingsplan Zonering industrieterreinen in procedure
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega
Ruimtelijke onderbouwing Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega Inhoudsopgave 1. Inleiding...
Nadere informatieVASTGESTELD Wijzigingsplan bestemmingsplan Halfweg Hee Hoofdweg, ten westen van de Richel
VASTGESTELD Wijzigingsplan bestemmingsplan Halfweg Hee Hoofdweg, ten westen van de Richel Ontwerp: 14 februari 2013 Inzage: 6 weken start: 22 februari 2013 einde: 4 april 2013 Vastgesteld: 23 april 2013
Nadere informatieNr Casenr Fazantlaan 4. Ruimtelijke onderbouwing. gemeente Ermelo Fazantlaan 4
Nr. 14031673 Casenr. 2014-07033 Fazantlaan 4 Ruimtelijke onderbouwing pagina 2 van 5 Inleiding Initiatiefnemer wil de camping en het parkeerterrein van het recreatiepark De Haeghehorst uitbreiden. Deze
Nadere informatieOmgevingsdienst West Holland DEFINITIEF 6 mei 2013
Projectnaam 1) Kenmerken van het project Omvang van het project (relatie met drempel D lijst) Bestemmingsplan Kern Nieuwkoop Hoewel het bestemmingsplan voor een groot deel conserverend van aard is wordt
Nadere informatieAanleg paardenbak Het Zuid 34 Drachten
Ruimtelijke onderbouwing Aanleg paardenbak Het Zuid 34 Drachten Ruimtelijke onderbouwing voor de aanleg van een paardenbak Het Zuid 34 te Drachten 1 Ruimtelijke onderbouwing voor de aanleg van een paardenbak
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing voor het legaliseren van een dierenverblijf in het hertenkamp aan de Hagewyk te Drachten
Ruimtelijke onderbouwing voor het legaliseren van een dierenverblijf in het hertenkamp aan de Hagewyk te Drachten Inhoudsopgave 1. Inleiding... 2 1.1. Aanleiding... 2 1.2. Locatiebeschrijving... 2 1.3.
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied Midden-Drenthe
Bestemmingsplan Buitengebied Midden-Drenthe Toetsingsadvies over het milieueffectrapport 9 maart 2011 / rapportnummer 2382 81 1. Oordeel over het MER De gemeente Midden-Drenthe is van plan een nieuw bestemmingsplan
Nadere informatieSkuniadyk 14 te Bakhuizen
28 e Ontwerp-wijzigingsplan ex artikel 3.6 lid 1 onder a Wro van het Bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Gaasterlân-Sleat Skuniadyk 14 te Bakhuizen G E M E E N T E G A A S T E R L Â N - S L E
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing voor de bouw van een woning aan Laurens Stommespad 2 te Middelburg
Ruimtelijke onderbouwing voor de bouw van een woning aan Laurens Stommespad 2 te Middelburg Middelburg, 8 januari 2014 Inhoud 1. Inleiding 2. Locatie en project 2.1 Ligging plangebied 2.2 Geldend bestemmingsplan
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN NATUURONTWIKKELING BOSRAND 25 EN OMGEVING, LIESHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 30 augustus 2016 vastgesteld
WIJZIGINGSPLAN NATUURONTWIKKELING BOSRAND 25 EN OMGEVING, LIESHOUT 30 augustus 2016 vastgesteld 52-027 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3
Nadere informatieAMER GEMEENTE NOORDOOSTPOLDER BESTEMMINGSPLAN LANDELIJK GEBIED 2004 WIJZIGING AANDUIDING INTENSIEVE VEEHOUDERIJ WIJZIGING MARKNESSERWEG 13
GEMEENTE NOORDOOSTPOLDER BESTEMMINGSPLAN LANDELIJK GEBIED 2004 WIJZIGING AANDUIDING INTENSIEVE VEEHOUDERIJ WIJZIGING MARKNESSERWEG 13 EMMELOORD 2008 AMER ADVISEURS BV ZONNEHOF 43 381 1 ND AMERSFOORT TEL
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING PROJECT: Uitbreiding woning aan de Broekdijk 3 Kesteren PROJECTNR: 12025 OPDRACHTGEVER: Fam. M. Heijnis Broekdijk 3 4041 CT Kesteren DATUM: 8 april 2013 Ruimtelijke onderbouwing
Nadere informatieGEMEENTE BUREN. Ruimtelijke onderbouwing Hendriklaan 15 16, Beusichem
GEMEENTE BUREN Ruimtelijke onderbouwing Hendriklaan 15 16, Beusichem Projectnr. 061-076 / 27 januari 2016 INHOUD BLZ 1 INLEIDING... 3 1.1 Aanleiding en doelstelling... 3 1.2 Plangebied... 4 1.3 Geldend
Nadere informatieWij hebben uw verzoek beoordeeld en besloten de gevraagde ontheffing te verlenen. Bijgaand treft u een afschrift aan van ons besluit.
Gedeputeerde Staten Contact dhr. drs. J. Dijkema T j.dijkema@pzh.nl Postadres Provinciehuis Postbus 90602 2509 LP Den Haag T 070-441 66 11 www.zuid-holland.nl Burgemeester en Wethouders van Noordwijkerhout
Nadere informatieBouw van een woning + bijgebouw Achterwei 31 Oudega
Ruimtelijke onderbouwing Bouw van een woning + bijgebouw Achterwei 31 Oudega Ruimtelijke onderbouwing voor de bouw van een woning + bijgebouw Achterwei 31 te Oudega 1 Ruimtelijke onderbouwing voor de bouw
Nadere informatieBestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D
Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D Inhoud Toelichting Regels Verbeelding 19 oktober 2010 Projectnummer
Nadere informatieToelichting Ontwerp correctieve herziening bestemmingsplan Landelijk Gebied NL.IMRO.0342.CHLG0001-0201 10 juni 2014 Toelichting correctieve
Toelichting Ontwerp correctieve herziening bestemmingsplan Landelijk Gebied NL.IMRO.0342.CHLG0001-0201 10 juni 2014 Raad op dd maand jjjj) 1 Raad op dd maand jjjj) 2 INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1 INLEIDING...
Nadere informatieQUICK SCAN FLORA EN FAUNA. Heilleweg 21 te Sluis
QUICK SCAN FLORA EN FAUNA Heilleweg 21 te Sluis 1 QUICK SCAN FLORA EN FAUNA Heilleweg 21 te Sluis Opdrachtgever: A.C. Dingemans Heilleweg 21 4524 KL Sluis Opgesteld door: ZLTO Advies Cereshof 4 4463 XH
Nadere informatieStedenbouw/welstandsrichtlijnen Aangezien er enkel een interne verbouwing zal plaatsvinden, zal de uiterlijke verschijningsvorm niet wijzigen.
Ruimtelijke onderbouwing voor het afwijken van bestemmingsplan ten behoeve van dagactiviteiten voor jong dementerenden op het perceel Griende Dyk 2 te Wirdum Zorggroep Noorderbreedte heeft een aanvraag
Nadere informatieVERKEER EN VERVOER. Wijzigingsplan archeologie N23 Westfrisiaweg N23 WEST
VERKEER EN VERVOER Wijzigingsplan archeologie N23 Westfrisiaweg N23 WEST VERKEER EN VERVOER Wijzigingsplan archeologie N23 Westfrisiaweg Colofon Uitgave Provincie Noord-Holland Postbus 123 2000 MD Haarlem
Nadere informatieGEMEENTE HOOGEVEEN. BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan Trambaan 5 te Nieuweroord
GEMEENTE HOOGEVEEN BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan Trambaan 5 te Nieuweroord 15 Juni 2009 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Hollandseweg 19, Someren. Gemeente Someren
Ruimtelijke onderbouwing Hollandseweg 19, Someren Gemeente Someren Opdrachtgever: Projectlocatie: Dhr. N.H.L. Michiels Hollandseweg 19 5712RM Someren Hollandseweg 19, Someren Projectnummer: 16418-001 Datum:
Nadere informatieHerziening PIP Greenportlane: Uitwerking nadere inzichten inzake nationale buisleidingenstrook Rotterdam - Ruhrgebied.
Herziening PIP Greenportlane: Uitwerking nadere inzichten inzake nationale buisleidingenstrook Rotterdam - Ruhrgebied. 1. Inleiding Deze Toelichting baseert zich op het inpassingsplan Greenportlane, zoals
Nadere informatieZienswijze ontwerp-bestemmingsplan Molenweg 5-5a Hoogeloon
Van Provincie Noord-Brabant Aan Gemeente Bladel Onderwerp Zienswijze ontwerp-bestemmingsplan Molenweg 5-5a Hoogeloon Ter attentie van Zaak identificatie 07-11-2017
Nadere informatieZOETERMEER Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING
ZOETERMEER Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING RBOI - Rotterdam bv Delftseplein 27b Postbus 150 3000 AD Rotterdam telefoon (010) 201 85 55 E-mail: info@rboi.nl Zoetermeer Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE
Nadere informatieONTWERP-PROJECTPLAN WATERWET ex art. 5.4 Waterwet
ONTWERP-PROJECTPLAN WATERWET ex art. 5.4 Waterwet Datum: 10 februari 2016 Kenmerk: 201600150 Onderwerp: ontwerp-projectplan voor de realisatie van maatregelen ten behoeve van het nieuwe peilgebied Nieuw-Lekkerland
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET BOUWEN VAN EEN LOODS AAN DE WESTHOFSEZANDWEG 9 TE S- HEER ARENDSKERKE
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET BOUWEN VAN EEN LOODS AAN DE WESTHOFSEZANDWEG 9 TE S- HEER ARENDSKERKE Versie 2, d.d. 6 oktober 2011 Afdeling Stadsontwikkeling M. Jonker 1 Inhoud Hoofdstuk 1. Inleiding
Nadere informatie3. Toekomstige situatie Milieuaspecten Planbeschrijving Inspraak Voorschriften 7
INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 bestaande situatie 4 3. Toekomstige situatie 4 4. Milieuaspecten 4 5. Planbeschrijving 4 6. Inspraak
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Herinrichting parkeerterrein sportpark Rooswijk Rooswijklaan 4 te Velsen-Noord
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Herinrichting parkeerterrein sportpark Rooswijk Rooswijklaan 4 te Velsen-Noord 28 februari 2013 INHOUD 1 Beschrijving project en locatie...3 2 Planologisch kader...4 2.1 Vigerend
Nadere informatieRuimtelijke Onderbouwing verbinding Tramweg-Industrieweg, bedrijventerrein De Smaale (deelproject 2).
Ruimtelijke Onderbouwing verbinding Tramweg-Industrieweg, bedrijventerrein De Smaale (deelproject 2). Doel en aanleiding Masterplan en Beeldkwaliteitplan Belangrijk brondocument van deze omgevingsvergunning
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing Uitbreiding woning Master de Jongwei 42 Ruimtelijke onderbouwing voor uitbreiding woning Master de Jongwei 42 1 Ruimtelijke onderbouwing voor uitbreiding woning Master de Jongwei
Nadere informatieWestvoorne. Vogelwerende voorziening Trafostation Ommeloopweg Tinte. Ruimtelijke onderbouwing. 101502.17477.00 31-10-2012 definitief
Westvoorne Vogelwerende voorziening Trafostation Ommeloopweg Tinte Ruimtelijke onderbouwing identificatie planstatus projectnummer: datum: status: 101502.17477.00 31-10-2012 definitief projectleider: opdrachtgever:
Nadere informatieNieuwe bedrijfslocaties
E c o l o g i s c h e i n v e n t a r i s a t i e Om de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan Midwolda-Nieuwlandseweg Arts/Rulo te toetsen, is een ecologische inventarisatie uitgevoerd. Tevens is gekeken
Nadere informatieONTWERP PROVINCIAAL INPASSINGSPLAN - TOELICHTING Project OostvaardersWold
ONTWERP PROVINCIAAL INPASSINGSPLAN - TOELICHTING Project OostvaardersWold Juli 2010 Flevoland OostvaardersWold provinciaal inpassingsplan identificatie planstatus identificatiecode: datum: status: NL.IMRO.9924.IP20100001-ON01
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "bouwen van een woning op het perceel de Wide Pet 14 te Harkema"
Gemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "bouwen van een woning op het perceel de Wide Pet 14 te Harkema" 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking Op 18 december
Nadere informatie2 BELEIDSKADER EN WETGEVING
2 BELEIDSKADER EN WETGEVING De kern van deze bewonersvisie is dat natuur de belangrijkste beleidsfunctie is van het gebied waarbij de gebiedswaarden rust, stilte en donkerte centraal moeten staan en dat
Nadere informatieNota inspraak en overleg Bestemmingsplan Schansen e.o.
Nota inspraak en overleg Bestemmingsplan Schansen e.o. Gemeente Leiderdorp Datum: 05 maart 2010 Projectnummer: 80277 ID: NL.IMRO.0547.BPschansen-ON01 INHOUD 1 Inleiding 3 2 Inspraakreacties 4 3 Overleg
Nadere informatieHavenkwartier Zeewolde
Havenkwartier Zeewolde Toetsingsadvies over het milieueffectrapport 8 september 2011 / rapportnummer 2459 60 Oordeel over het MER Voor de aanleg van de woonwijk Polderwijk te Zeewolde is in 2003 de procedure
Nadere informatieRO Wielemakersbaan 6 Ride by the Sea
RO Wielemakersbaan 6 Ride by the Sea 2 Inhoudsopgave Ruimtelijke Onderbouwing 3 Hoofdstuk 1 Inleiding 5 1.1. Aanleiding en doel 1.2. Ligging plangebied 1.3. Geldend bestemmingsplan 1.4. Leeswijzer Hoofdstuk
Nadere informatieEtten-Leur. (Bron: www. nederland-in-beeld.nl)
Etten-Leur (Bron: www. nederland-in-beeld.nl) Introductie Etten-Leur is een middelgrote gemeente in Brabant, gelegen ten westen van Breda. De gemeente bestaat uit één kern van ruim 40.000 inwoners. Door
Nadere informatieProactieve aanwijzing Windpark Kabeljauwbeek, Woensdrecht
Proactieve aanwijzing Windpark Kabeljauwbeek, Woensdrecht Inhoudsopgave Regels Bookmark not defined. 3 Error! Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Hoofdstuk 2 Algemene regels Artikel
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing Vijf onderkomens voor recreatieve overnachtingen bij camping aan Drachtster Heawei 38 De Veenhoop 1 2 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING VIJF RECREATIEVE ONDERKOMENS DRACHTSTER HEAWEI 38
Nadere informatieEen goede ruimtelijke ordening. Henry de Roo
Een goede ruimtelijke ordening Henry de Roo Afwijken bestemmingsplan (1) artikel 2.12, lid 1, a, sub 1 Wabo binnenplans afwijken artikel 2.12, lid 1, a, sub 2 Wabo de gevallen genoemd in artikel 4, Bijlage
Nadere informatieNota zienswijzen Ontwerp bestemmingsplan Doorgaande fietsverbinding Castricum Akersloot fase 2
Nota zienswijzen Ontwerp bestemmingsplan Doorgaande fietsverbinding Castricum Akersloot fase 2 Gemeente Castricum OPENBAAR DOCUMENT Vastgesteld door de gemeenteraad op 19 april 2012 Inhoud 1. Inleiding
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg XE Steenwijk Steenwijk, 11 augustus 2015 Nummer voorstel: 2015/61
1 Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 11 augustus 2015 Nummer voorstel: 2015/61 Voor raadsvergadering d.d.: 29-09-2015 Agendapunt:
Nadere informatieBesluit. OMGEVINGSVERGUNNING Dossiernummer WABO_VERG Besluitnummer INT
OMGEVINGSVERGUNNING Dossiernummer WABO_VERG-12-00500 Besluitnummer INT13-0552 Besluit Onderwerp Beslissing van burgemeester en wethouders van Best op de op 23 maart 2012 ingekomen aanvraag om een omgevingsvergunning
Nadere informatieBijlage 2; notitie aanvullende informatie
Bijlage 2; notitie aanvullende informatie blz. (a) Locatie (1.1)...2 (b) Huidige situatie (1.1)...2 (c) Doel van de ontgronding (1.3)...2 (d) Oppervlakte te ontgraven natuurvriendelijke oever (2.1)...3
Nadere informatieGEMEENTE HOOGEVEEN. Wijzigingsplan Buitengebied Noord, deelplan Noorderhoofddiep 16 te Nieuweroord. Vastgesteld
GEMEENTE HOOGEVEEN Wijzigingsplan Noorderhoofddiep 16 te Nieuweroord Vastgesteld 18 Mei 2010 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 Toelichting
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING Artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 WABO
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 WABO Hunzeweg 96 De Groeve NL.IMRO.1730.ABHunzewg96-0301 - 2 - Inleiding Deze ruimtelijke onderbouwing is opgesteld voor het vervangen van een
Nadere informatie