Toelichting, Voorschriften, Bijlagen en Plankaart. woningbouw Grubbehof. dienst stadsontwikkeling afdeling stadsplanning maart 13
|
|
- Geert Vedder
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Toelichting, Voorschriften, Bijlagen en Plankaart U I T W E R K I N G S P L A N woningbouw Grubbehof maart 13
2 ALDUS VASTGESTELD DOOR BURGEMEESTER EN WETHOUDERS DER GEMEENTE HEERLEN BIJ BESLUIT VAN 8 MEI 2001 MIJ BEKEND, DE SECRETARIS. BEHOORT BIJ BESLUIT VAN GEDEPUTEERDE STATEN VAN LIMBURG VAN.. R.G.V. MIJ BEKEND, DE GRIFFIER DER STATEN. Colofon Dienst Stadsontwikkeling / Afdeling Stadsplanning J. Janssen jean.janssen@heerlen.nl A. Matlega a. matlega@heerlen.nl g:\36021\01_hoensbroek\01_01_dgb_grubbenhof\04_vastgesteld\toe & vrs.doc
3 I n h o u d s o p g a v e t o e l i c h t i n g 2 1. Inleiding 2 Algemeen 2 2. Gebiedsbeschrijving 2 3. Doelstellingen en plan 3 Doelstellingen 3 Plan 5 4. Economische aspecten 8 Ontwikkelingsplan 8 5. Milieu aspecten 8 Bodemaspecten 8 Geluid 8 6. Gevoerd overleg en procedure 9 Ontwerp 9 Vaststelling 9 v o o r s c h r i f t e n 10 A. Inleidende Voorschriften 10 artikel 1. Begripsomschrijvingen 10 B. Bestemmingscategorie Woondoeleinden 11 artikel 2. Vrijstaande woningen W(v) 11 artikel 3. Aaneengesloten woningen W(a) 12 C. Bestemmingscategorie Verkeer en Verblijf 13 artikel 4. Verblijfsdoeleinden Vb 13 D. Bestemmingscategorie Diverse doeleinden 14 artikel 5. Tuin 14 artikel 6. Erf 15 artikel 7. Groen 16 E. Algemene voorschriften 16 artikel 8. Titel 16
4 blz. 1-20
5 blz t o e l i c h t i n g 1. INLEIDING Voorwoord Ontwikkelingsplan Variabel Algemeen Onderliggend plan betreft de invulling van een woningbouwlocatie aan de Grubbelaan in Hoensbroek. Het gaat om inbreiding middels realisatie van een 17-tal vrije sector woningen. Plan karakter Het uitwerkingsplan woningbouw Grubbehof wordt bestempeld als een ontwikkelingsplan. Bij ontwikkelingsplannen is er sprake van herstructurering van de fysieke omgeving c.q. er is hier sprake van een overgangssituatie van bestaande omgeving naar een nieuwe stedenbouwkundige invulling. Juridische status Op 4 april 2000 is het bestemmingsplan Hoensbroek - Noord door de gemeenteraad vastgesteld. Dit bestemmingsplan is bij besluit van 4 juli 2000 door Gedeputeerde Staten goedgekeurd. In dit bestemmingsplan is dit terrein (het voormalige MEGA- terrein) bestemd voor wonen met een uitwerkingsverplichting voor burgemeester en wethouders. Met dit uitwerkingsplan wordt aan deze verplichting voldaan. 2. GEBIEDSBESCHRIJVING Het plangebied Algemeen De tot woningbouw herbestemde locatie aan de Grubbelaan heeft jarenlang als kantoor en opslagruimte voor de MEGA (nu Essent) gediend. Een aanpassing in de bedrijfsvoering heeft zowel tot leegstand van het kantoorpand als tot leegstand van de opslagruimte geleid. Het kantoorpand heeft inmiddels een nieuwe bestemming gekregen.
6 blz DOELSTELLINGEN EN PLAN Stedenbouwkundige uitgangspunten Doelstellingen Een stedenbouwkundige heroverweging van het gebied en zijn verdere omgeving heeft geleid tot de bestemmingsplannen Hoensbroek - Noord (onherroepelijk) en Akerstraat - Noord (in voorbereiding). Uiteindelijk heeft dit geleid tot de status van woningbouwlocatie voor het voormalige MEGA- terrein. Het voorliggende plan is wat betreft zijn randvoorwaarden afgestemd op de stedenbouwkundige contouren zoals deze in het bestemmingsplan Hoensbroek Noord zijn aangegeven: hoogte, massa, aantallen en de bij een woonomgeving behorende elementen zoals bereikbaarheid, tuin en voetgangersverkeer. De stedenbouwkundige situering (woningen en ontsluitingsstructuur) van het plan richt zich op de vorm van het terrein en de aansluiting op de omgeving zodat een optimale, maar zeker stedenbouwkundig verantwoorde invulling zal plaatsvinden. Door de gekozen ontsluitingsstructuur wordt het gebied in een drietal vlekken (A,B en C) voor woonbebouwing ingedeeld. Verder wordt door de entree aan de Grubbelaan de mogelijkheid geboden om tevens een `langzaamverkeersverbinding` tussen de Grubbelaan en de Hommerterweg te realiseren; de mogelijkheid hiervoor is in het reeds genoemde bestemmingsplan geregeld. Voor de haaks, op voornoemde nieuwe weg, aansluitende eveneens nieuwe weg geldt ook dat hier in de toekomst wordt gedacht aan de mogelijkheid voor een circulatie richting Grubbelaan. De voorgevelrooilijn van de drie woonvlekken is zodanig gekozen dat er een zekere ruimtelijkheid in het straatbeeld is gegarandeerd en de mogelijkheid voor groene invulling een optimale kans krijgt; de flankerende bomen en gekozen haagjes structuur* ondersteunen dit beeld. Uiteraard geeft de tuinbestemming ook de mogelijkheid voor eigen interpretatie zodat hier het particuliere initiatief een belangrijke bijdrage kan leveren aan het stedenbouwkundige kwaliteitsbeeld. De stedenbouwkundige invulling van de woningbouw laat een ritmisch en evenwichtig begeleidingspatroon van de straat zien. Verklaring Voorschriften Bestemmingsrelevante gegevens Op de plankaart De verklaring (zie plankaart) is medebepalend voor de stedenbouwkundige en juridische leesbaarheid van het plangebied en geeft een inzichtelijk beeld (met bijbehorende betekenis) van de voorkomende bestemmingen, aanduidingen, dwarsprofielen, differentiaties en/of specificaties en/of typologieën. De algemeen geformuleerde bestemmingsomschrijving wordt via een in de voorschriften geplaatste omschrijving over doeleinden, inrichting, bouwvoorschriften, wijzigingsbevoegdheid en vrijstellingsbepalingen nader geconcretiseerd. De hiertoe behorende algemene voorschriften beogen een afstemming binnen de WRO over het gebruik van gronden en gebouwen, verwerkelijking, vrijstelling, procedureregels, bepalingen en titel te geven.
7 blz Differentiaties Binnen sommige bestemmingen komen nog andere functies voor (dubbelbestemming c.q. differentiatie) welke wat betreft aard, omvang en verschijningsvorm zijn te relateren aan de bestemming waarbinnen ze gelegen zijn. Het is een streven van de gemeente Heerlen om de binnen een bestemming toegestane andere functie(s) op een uniforme wijze vast te leggen, met dien verstande dat een Romeinse aanduiding altijd betrekking heeft op de begane grond en toevoeging van een Arabisch cijfer een bepaalde bouwlaag aangeeft. De gebruikte uniforme lijst met differentiatie codering conformeert zich wat betreft volgorde aan het `NIROV`- systeem en ziet er als volgt uit: Differentiatie Bestemming Codering I Woondoeleinden W II Maatschappelijk doeleinden M III Centrumvoorzieningen C IV Detailhandel DH V Dienstverlening DV VI Kantoren K VII Horeca H VIII Bedrijven B IX Agrarische doeleinden A X Recreatieve doeleinden R XI Natuur en landschap N XII Verkeer en verblijf V XIII Tuin T XIV Erf E XV Groen G XVI Water WT
8 blz Plan De Bestemmingen Binnen het plangebied komen een drietal bestemmingscategorieën voor: Bestemmingscategorieën Woondoeleinden Verkeersdoeleinden Diverse doeleinden W V E, G, T, en WT Bestemmingscategorie woondoeleinden W De bestemmingscategorie woondoeleinden kent tweetal bestemming(en): Woon categorieën Vrijstaande woningen W(v) art. 2 Aaneengesloten woningen W(a) art. 3 Vrijstaande woningen, op de plankaart aangeduid als W(v) Systematiek De bestemming van vrijstaande woningen is gepland in het zuidelijk gedeelte (gebied A op de plankaart) van het plangebied. Het plan geeft de mogelijkheid voor de realisatie van een achttal vrijstaande (vrije sector) woningen. Hoewel de woningen door garages aan elkaar geschakeld worden ondersteunt de tuinbegrenzing toch duidelijk het vrijstaande karakter. Dit wordt verder bereikt door het hoogtebeeld (verhouding van massa - maximaal 10 meter voor de woningen en 3 meter voor de garages). Artikel 2 van de voorschriften geeft de randvoorwaarden voor deze bestemming aan. Aaneengesloten woningen, op de plankaart aangeduid als W(a) Systematiek De bestemming van aaneengeschakelde woningbouw -patio`s- is gepland in het noordelijk gedeelte (gebied B en C op de plankaart) van het plangebied. Het plan biedt hier de mogelijkheid voor de realisatie van 3 patio`s in gebied B en 6 patio`s in gebied C. Ook hier zorgen de `inpandige` garages mede voor de typering van het karakter van bebouwing; aaneengesloten. De tuinbegrenzing ligt hier iets minder naar achteren, zodat meer het beeld van een gesloten wand ontstaat welke echter door de geringe hoogtes (maximaal 3 en 6 meter) toch als rustig en evenwichtig ervaren zal worden. Artikel 3 van de voorschriften geeft de randvoorwaarden voor deze bestemming aan.
9 blz Bestemmingscategorie verkeer en verblijf V Verkeer De bestemmingscategorie verkeer en verblijf kent één bestemming(en): Verblijfsdoeleinden.. V(b) art. 4 Verblijfsdoeleinden, op de plankaart aangeduid als V(b) Verblijfsgebied De bestemming verblijfsdoeleinden vindt exact zijn positie binnen het stedenbouwkundig beeld van het plangebied. Niet alleen uit een oogpunt van doelbewuste inrichting strookt de woonbebouwing en de verkeersinvulling met elkaar (parallelle structuur), doch ook gezien de eventuele doorverbinding tussen Grubbelaan en Hommerterweg past deze bestemming in een groter concept. Het gebied maakt deel uit van de 30 km. zone. Artikel 4 van de voorschriften geeft de randvoorwaarden voor deze bestemming aan.
10 blz Bestemmingscategorie diverse doeleinden E,G,T, en W De bestemmingscategorie diverse doeleinden kent drietal bestemming(en): Diverse bestemmingen Tuin.. T art. 5 Erf. E art. 6 Groen... G art. 7 Tuin, op de plankaart aangeduid als T Privé groen De bestemming tuin vindt zijn invulling altijd in relatie tot de aanwezige woonbebouwing en levert door de aard van beplanting een belangrijke bijdrage aan de entourage van de openbare ruimte. De bestemming tuin garandeert ook een groen karakter daar waar dit uit stedenbouwkundig oogpunt wenselijk is. Verhardingen mogen slechts worden aangelegd voor het verkeer en verblijf van voetgangers of als toegangspad en parkeren op eigen terrein. In het gebied op de plankaart aangegeven als A ligt aan de uiterste oostkant een smalle strook welke is gedefinieerd als differentiatievlak met de aanduiding XII V(b). De Romeinse XII geeft aan dat deze strook is gereserveerd ten behoeve van een verkeersfunctie en meer concreet een voetpad. Dit met het oog op de bereikbaarheid van de aanwezige trafo. Artikel 5 van de voorschriften geeft de randvoorwaarden voor deze bestemming aan. Erf, op de plankaart aangeduid als E Groen De als erf bestemde gronden zijn hoofdzakelijk omsloten door de bestemmingen wonen en tuin en/of groen en vallen eigenlijk in de algemene woonsfeer. De toegestane bebouwing op het erf dient qua gebruik ondergeschikt en ten dienste van de bijbehorende bestemming wonen te zijn. Verhardingen ten behoeve van voet- en/of toegangspaden alsmede parkeren zijn op de tot erf bestemde gronden toegestaan. Betreffende de mogelijke bouwhoogte in een erfbestemming is er in de voorschriften een vrijstellingsbevoegdheid opgenomen. Artikel 6 van de voorschriften geeft de randvoorwaarden voor deze bestemming aan. Groen, op de plankaart aangeduid als G Groen heeft een belangrijke structurele en beeldbepalende functie binnen een gebied en kan qua inrichting een openbaar of semi-openbaar (kijkgroen) karakter dragen. Deze bestemming is met name van toepassing op een centraal in het gebied in te richten pleintje. De keuze van materiaal en vorm voor de inrichting zijn uiteraard van belang. Sociale veiligheid Bij de inrichting of opwaardering van groen gebiedjes dient men absoluut rekening te houden met het aspect van de sociale veiligheid: lage beplanting, geen afgesloten ruimten, optimale toetreding van licht, avondverlichting etc. Artikel 7 van de voorschriften geeft de randvoorwaarden voor deze bestemming aan.
11 blz ECONOMISCHE ASPECTEN Exploitatieovereenkomst Ontwikkelingsplan Met de initiatiefnemer is een exploitatieovereenkomst gesloten. Er is niet voorzien in een financiële bijdrage van de gemeente. De kosten verbonden aan de uitvoering van het plan zullen door marktpartijen gedragen worden. 5. MILIEU ASPECTEN Bodemaspecten Het onderhavige terrein is conform het door Gedeputeerde Staten goedgekeurde saneringsplan gesaneerd. Het evaluatierapport is ter goedkeuring voorgelegd. Akoestisch Onderzoek Geluid Het plangebied is gelegen in een 30-km gebied. De Wet Geluidhinder is derhalve niet van toepassing.
12 blz GEVOERD OVERLEG EN PROCEDURE Ontwerp Ontwerp B&W hebben overeenkomstig de inhoud van het ontwerp uitwerkingsplan woningbouw Grubbehof hiermee ingestemd c.q. besloten conform. behandeling in de B&W: ter visie legging ontwerp uitwerkingsplan: Vaststelling Vaststelling Betreffende de voortgang van de procedure hebben in het 2 e kwartaal van 2001 de volgende `planactiviteiten` plaatsgevonden (zullen plaatsvinden): vaststelling uitwerkingsplan door burgemeester en wethouders:
13 blz v o o r s c h r i f t e n A. INLEIDENDE VOORSCHRIFTEN artikel 1. Het plan Begripsomschrijvingen In deze voorschriften wordt verstaan onder: Het bestemmingsplan woningbouw Grubbehof van de gemeente Heerlen. De plankaart De kaart met bijbehorende verklaring en aanduidingen, genummerd 32122, waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden (en de akoestische rekenpunten) zijn aangegeven. Bestemmingsvlak Bestemmingsgrens Bouwvlak Bouwgrens Een op de plankaart door bestemmingsgrenzen omsloten vlak, waarmee gronden zijn aangegeven met éénzelfde bestemming Een op de plankaart aangegeven lijn, die de grens aanduidt van een bestemmingsvlak. Een op de plankaart door bouwgrenzen omsloten vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waarop bebouwing is toegelaten. Een op de plankaart aangegeven lijn die niet door gebouwen mag worden overschreden, behoudens krachtens deze voorschriften toegelaten afwijkingen.
14 blz B. BESTEMMINGSCATEGORIE WOONDOELEINDEN artikel 2. Doeleindenomschrijving Inrichting Bouwvoorschriften Vrijstaande woningen W(v) 1. De op de plankaart als Vrijstaande woningen W(v) aangegeven gronden zijn bestemd voor wonen. 2. Op deze gronden zijn toegelaten: 1. hoofdgebouwen; 2. bijgebouwen; 3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde; 4. verhardingen; 5. groenvoorzieningen 6. bijbehorende voorzieningen. 3. Voor het bouwen van hoofdgebouwen voor het gebied gelden de volgende eisen: 1. situering : binnen het bouw- en bestemmingsvlakvlak; 2. bouwwijze : vrijstaand; 3. bouwhoogte : maximaal de bouwhoogte zoals op de plankaart staat aangegeven; 4. geluidbelasting : bij woningen met een gevelbelasting, vanwege het wegverkeerslawaai van meer dan 55 db(a), dienen de verblijfsruimten zoveel als mogelijk aan de geluidluwe zijde te worden gesitueerd, waarbij de aandacht met name dient uit te gaan naar de situering van de slaapkamers. 4. Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende eisen: 1. situering : binnen het bouw- en bestemmingsvlak; 2. bouwhoogte : maximaal 3,00 meter; 3. oppervlakte : maximaal 60 m2, inclusief de bijgebouwen op de erfbestemming van het bouwperceel. 5. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende eisen: 1. situering : binnen het bouwvlak; 2. bouwhoogte : maximaal 2,50 meter; 3. aard : bij de bestemming passend.
15 blz artikel 3. Doeleindenomschrijving Inrichting Bouwvoorschriften Aaneengesloten woningen W(a) 1. De op de plankaart als Aaneengesloten woningen W(a) aangegeven gronden zijn bestemd voor wonen. 2. Op deze gronden zijn toegelaten: 1. hoofdgebouwen; 2. bijgebouwen; 3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde; 4. verhardingen; 5. Groenvoorzieningen 6. bijbehorende voorzieningen. 3. Voor het bouwen van hoofdgebouwen voor het gebied gelden de volgende eisen: 1. situering : binnen het bouwvlak; 2. bouwwijze : aaneengesloten; 3. bouwhoogte : maximaal de bouwhoogte zoals op de plankaart staat aangegeven; 4. geluidbelasting : bij woningen met een gevelbelasting, vanwege het wegverkeerslawaai van meer dan 55 db(a), dienen de verblijfsruimten zoveel als mogelijk aan de geluidluwe zijde te worden gesitueerd, waarbij de aandacht met name dient uit te gaan naar de situering van de slaapkamers. 4. Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende eisen: 1. situering : binnen het bouw- en bestemmingsvlak; 2. bouwhoogte : maximaal 3,00 meter; 3. oppervlakte : maximaal 60 m inclusief de bijgebouwen op de erfbestemming van het bouwperceel. 5. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende eisen: 1. situering : binnen het bouwvlak; 2. bouwhoogte : maximaal 2,50 meter; 3. aard : bij de bestemming passend.
16 blz C. BESTEMMINGSCATEGORIE VERKEER EN VERBLIJF artikel 4. Doeleindenomschrijving Inrichting Bouwvoorschriften Verblijfsdoeleinden Vb 1. De op de plankaart als Verblijfsdoeleinden Vb aangegeven gronden zijn bestemd voor wegen met hoofdzakelijk een functie voor verblijf, alsmede ter ontsluiting van de aanliggende of nabijgelegen gronden, zulks met inachtneming van de op de plankaart aangegeven dwarsprofielen. 2. Op deze gronden zijn toegelaten: 1. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van brandstofverkooppunten; 2. verhardingen, waaronder voetpaden en parkeerplaatsen; 3. groenvoorzieningen; 4. bijbehorende voorzieningen; 3. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende eisen: 1. situering : binnen het bestemmingsvlak; 2. bouwhoogte : maximaal 4,00 meter; 3. aard : bij de bestemming passend.
17 blz D. BESTEMMINGSCATEGORIE DIVERSE DOELEINDEN artikel 5. Doeleindenomschrijving Inrichting Bouwvoorschriften Tuin 1. De op de plankaart als Tuin T aangegeven gronden zijn bestemd voor tuin en parkeren; 2. Op deze gronden zijn toegelaten: 1. bouwwerken, geen gebouwen zijnde; 2. voetpaden en toegangspaden; 3. Het gebied op de plankaart aangeduid met XII V(b) tevens is bedoeld als voetpad ten behoeve van de bereikbaarheid van een transformator; 4. bijbehorende voorzieningen. 3. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende eisen: 1. situering : binnen het bouw- en bestemmingsvlak; 2. bouwhoogte : maximaal 2,50 meter; 3. aard : ten dienste van de bestemming.
18 blz artikel 6. Doeleindenomschrijving Erf 1. De op de plankaart als Erf E aangegeven gronden zijn bestemd voor tuin en/of parkeren. 2. Op deze gronden zijn toegelaten: Inrichting 1. bijgebouwen; 2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde; 3. verhardingen; 4. groenvoorzieningen; 5. bijbehorende voorzieningen. Bouwvoorschriften 3. Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende eisen: 1. situering : binnen het bouw- en bestemmingsvlak; 2. bouwhoogte : maximaal 3,00 meter; 3. Bebouwingspercentage : 50% tenzij op de plankaart anders aangegeven tot maximaal 60 m2 per bouwperceel met dien verstande dat de totale oppervlakte van de bijgebouwen binnen zowel het bouwvlak als het tot erf bestemde gedeelte van het bouwperceel nimmer meer mag bedragen dan 60 m ; 4. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende eisen: 1. situering : binnen het bouw- en bestemmingsvlak; 2. bouwhoogte : maximaal 2,50 meter; 3. aard : ten dienste van de bestemming. Vrijstellingsbepaling 5. Voor het plangebied geld(en) de volgende vrijstellingsbepaling(en): 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 5, sub 1 voor het bouwen van bijgebouwen tot een hoogte van maximaal 4,50 meter. 2. Een vrijstelling als bedoeld onder 1 wordt slechts verleend mits: a. Geen afbreuk wordt gedaan aan de privacy c.q. bezonning van belendende opstallen; b. De bouwhoogte, voor zover deze de 3,50 meter zal overschrijden, noodzakelijk is ten behoeve van een vernatwoorde architectonische oplossing ten opzichte van het hoofdgebouw en/of het aansluitende hellend terrein.
19 blz artikel 7. Doeleindenomschrijving Inrichting Bouwvoorschriften Groen 1. De op de plankaart als Groen G aangegeven gronden zijn bestemd voor groenvoorzieningen: 2. Op deze gronden zijn toegelaten: 1. groenvoorzieningen; 2. bijbehorende voorzieningen. 4. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende eisen: 1. situering : binnen het bouw- en bestemmingsvlak; 2. bouwhoogte : maximaal 2,50 meter; 3. aard : ten dienste van de bestemming. E. ALGEMENE VOORSCHRIFTEN artikel 8. Titel Deze voorschriften kunnen worden aangehaald als: Voorschriften uitwerkingsplan woningbouw Grubbehof van de gemeente Heerlen.
20 blz
Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Toepassingsregels 3 Artikel 2 Begrippen 3. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 3 Wonen 5
Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Toepassingsregels 3 Artikel 2 Begrippen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 3 Wonen 5 Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels 8 Artikel 4 Slotregel
Nadere informatieVoorschriften. Kenmerk: V02
Voorschriften Kenmerk: 0856-01-V02 Inhoudsopgave 1. Inleidende bepalingen 1 Artikel 1 Begripsbepalingen 1 Artikel 2 Relatie bestemmingsplan - uitwerkings- en wijzigingsplan 2 2. Bestemmingsbepalingen
Nadere informatiebouwhoogte In de bouwhoogte wordt geen uniformiteit nagestreefd. Aan de goothoogte wordt daarom een
rooilijnen De rechtlijnige opzet van het stratenplan gaat goed samen met variatie in de situering van de voorgevels. Daarom zijn geen verplichte bouwlijnen voor-geschreven. Het middel van de rooilijn (lijn
Nadere informatieBIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART
BIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART Artikel 1 Woondoeleinden W- 1. Doeleinden De gronden op de plankaart aangewezen voor Woondoeleinden W- zijn bestemd voor het wonen. Bij de realisatie van nieuwe woningen
Nadere informatieVoorschriften Bestemmingsplan Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder), 8 e Uitwerkingsplan 'de Zonnetrap (appartementen)'
Voorschriften, 8 e Uitwerkingsplan 'de Zonnetrap (appartementen)' 2 3 Inhoud: Hoofdstuk I Algemene bepalingen... 1 Artikel 1 Relatie met het bestemmingsplan 'Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder)'... 1
Nadere informatieARTIKEL 1. BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN 1 ARTIKEL 2. WIJZE VAN METEN 2 ARTIKEL 3. ANTI-DUBBELTELBEPALING 2 ARTIKEL 4. VERWIJZING NAAR KAART 2
INHOUD VOORSCHRIFTEN ARTIKEL 1. BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN 1 ARTIKEL 2. WIJZE VAN METEN 2 ARTIKEL 3. ANTI-DUBBELTELBEPALING 2 ARTIKEL 4. VERWIJZING NAAR KAART 2 ARTIKEL 5. VRIJSTAANDE WONINGEN. 3 ARTIKEL 6.
Nadere informatieVoorschriften. In deze voorschriften wordt verstaan onder:
Gemeente Heerlen 1 Voorschriften HOOFDSTUK 1. INLEIDENDE VOORSCHRIFTEN artikel 1. Begripsomschrijvingen In deze voorschriften wordt verstaan onder: Het plan Het bestemmingsplan Hoensbroek West - deelgebied
Nadere informatieArtikel 2 Woondoeleinden IV (W IV) 5 Artikel 3 Erven III (E III) 7 Artikel 4 Tuinen II (T II) 9
Inhoud van de regels Hoofdstuk 1 Inleidende en algemene bepalingen blz. 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingen en gebruik 5 Artikel 2 Woondoeleinden IV (W IV) 5 Artikel 3 Erven III (E
Nadere informatieTer plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' zijn de gronden tevens bestemd voor langzaam verkeersdoeleinden.
Artikel 21 Wonen 21.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen met de bijbehorende voorzieningen, zoals tuinen, erven, parkeervoorzieningen, watergangen waterretentievoorzieningen
Nadere informatieR e g e l s rgl
R e g e l s 267.00.01.43.01.rgl I n h o u d s o p g a v e I n l e i d e n d e r e g e l s Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Relatie met geldend bestemmingsplan 5 B e s t e m m i n g s r e g e l s Artikel
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS
Regels HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS... 1 Artikel 1 Begrippen... 1 Artikel 2 Nadere regels... 1 HOOFDSTUK 2 Bestemmingsregels... 2 Artikel 3 Groen... 2 Artikel 4 Maatschappelijk... 2 Artikel 5 Verkeer
Nadere informatieUITWERKINGSPLAN MORTIERE FASE 4C3. GEMEENTE MIDDELBURG onherroepelijk 17 december ruimte voor ideeën
UITWERKINGSPLAN MORTIERE FASE 4C3 GEMEENTE MIDDELBURG onherroepelijk 17 december 2011 ruimte voor ideeën Mortiere fase 4c3 Deze standaard is gebaseerd op de Bro (21 april 2008) en SVBP2008 (10 april 2008).
Nadere informatieDe voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen;
Artikel 15 Wonen 15.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen; alsmede voor: b. garageboxen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'garage'; c. dienstverlening,
Nadere informatie1.5erfafscheidlng: bouwwerk geen gebouw zijnde dat dient als afscheiding van een erf of terrein en is geplaatst in of rondom een erf of terrein;
PLANREGELS 1 1 1.1 afhankelljke woonruimte: een vrijstaand bijgebouw dat qua ligging hoort tot het perceel van de woning en waarin een uit het oogpunt van mantelzorg een gedeelte van het huishouden gevestigd
Nadere informatieWoondoeleinden 2 (W2)
Artikel 4 Woondoeleinden 2 (W2) 4.1 Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor Woondoeleinden 2 (W2) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden: a wonen; b aan huis verbonden beroepen;
Nadere informatieVoorschriften Bestemmingsplan Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder), 7 e Uitwerkingsplan 'de Meander, fase 1 (ged)
Voorschriften, 7 e Uitwerkingsplan 'de Meander, fase 1 (ged) 1 2 3 Inhoud: Hoofdstuk I Algemene bepalingen... 1 Artikel 1 Relatie met het bestemmingsplan 'Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder)'... 1 Artikel
Nadere informatiebestemmingsplan Ossehaar, uitwerkingsplan fase B VOORSCHRIFTEN februari
VOORSCHRIFTEN februari 2007 20 Artikel 1 Begripsbepalingen In deze bepalingen wordt verstaan onder: a. Het plan: Bestemmingsplan Ossehaar, uitwerkingsplan fase B. b. De plankaart: De plankaart van het
Nadere informatieWaterfront-Zuid Watersportboulevard. Vastgesteld uitwerkingsplan
Waterfront-Zuid Watersportboulevard Vastgesteld uitwerkingsplan Waterfront-Zuid - Watersportboulevard Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begrippen 5 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Nadere informatieInhoud van de regels. Hoofdstuk 1 Inleidende regels blz. 3. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5. Artikel 1 Begrippen 3
REGELS Inhoud van de regels Hoofdstuk 1 Inleidende regels blz. 3 Artikel 1 Begrippen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 2 Woondoeleinden VI (WVII) 5 Artikel 3 Groen (G) 8 Adviesbureau RBOI 162100.16253.00
Nadere informatieREGELS Inhoudsopgave
REGELS Inhoudsopgave Artikel 1 Begrippen 2 Artikel 2 Nadere regels 2 Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied 3 Artikel 4 Wonen 3 Artikel 5 Algemene aanduidingsregels 6 Artikel 6 Slotregel 7 HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE
Nadere informatieReparatieplan Hierden Dorp Vastgesteld bestemmingsplan
Reparatieplan Hierden Dorp 2011 Vastgesteld bestemmingsplan Reparatieplan Hierden Dorp 2011 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begrippen 5 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 7
Nadere informatieuitwerkingsplan Mortiere fase 7
uitwerkingsplan Mortiere fase 7 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 2 Groen 5 Artikel 3 Tuin 6 Artikel 4 Verkeer 7 Artikel
Nadere informatieDe Beljaart. Opdrachtgever. Uitwerkingsplan 3; fase 5 / Beljaartlaan. Gemeente Dongen Postbus GE DONGEN
De Beljaart Uitwerkingsplan 3; fase 5 / Beljaartlaan revisie 04 maart 2012 Opdrachtgever Postbus 10153 5100 GE DONGEN datum vrijgave beschrijving revisie 04 goedkeuring vrijgave 28 maart 2012 vastgesteld
Nadere informatiePlanregels uitwerking Schoenmakershoek Oost fase 3 (20 oktober 2015)
Planregels uitwerking Schoenmakershoek Oost fase 3 (20 oktober 2015) 2 3 Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: de "Uitwerking Schoenmakershoek-Oost fase 3" (NL.IMRO.0777.0086SCHOENOOST3-3001)van
Nadere informatieRegels, behorende bij "1 e herziening Uitwerkingsplan Mortiere fase 4 van het bestemmingsplan Mortiere van de gemeente Middelburg
Regels, behorende bij "1 e herziening Uitwerkingsplan Mortiere fase 4 van het bestemmingsplan Mortiere van de gemeente Middelburg Opdrachtgever: Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente
Nadere informatieAlmere Poort - Duin, 1e fase
Almere Poort - Duin, 1e fase Uitwerkingsplan vastgesteld april 2013 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 2 Centrumgebied
Nadere informatieUitwerkingsplan. Nassaulaan. Definitief. Gemeente Baarle-Nassau Postbus AC Baarle-Nassau. Grontmij Nederland B.V. Eindhoven, 28 juli 2012
Uitwerkingsplan Nassaulaan Definitief Gemeente Baarle-Nassau Postbus 105 5110 AC Baarle-Nassau Grontmij Nederland B.V. Eindhoven, 28 juli 2012 Verantwoording Titel : Uitwerkingsplan Subtitel : Nassaulaan
Nadere informatieRegels. Kenmerk: R05
Regels Kenmerk: 1581-06-R05 Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 4 Artikel 3 Wonen 4 Hoofdstuk 3 Algemene regels
Nadere informatieDe Beljaart. Opdrachtgever. Uitwerkingsplan 1; fase 2. Gemeente Dongen Postbus GE DONGEN. projectnr revisie september 2009
De Beljaart Uitwerkingsplan 1; fase 2 projectnr. 196552.20 revisie 02 09 september 2009 Opdrachtgever Gemeente Dongen Postbus 10153 5100 GE DONGEN datum vrijgave beschrijving revisie 02 goedkeuring vrijgave
Nadere informatieBestemmingsplan. Zuidpolder-Oost. derde partiële herziening 2009
Bestemmingsplan Zuidpolder-Oost derde partiële herziening 2009 Gemeente Edam-Volendam Vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 21 oktober 2010 Inhoud toelichting 1. Inleiding 1.1 Vigerende bestemmingsplannen
Nadere informatieArtikel 16 Woongebied
blad -1- Artikel 16 Woongebied 16.1 Bestemmingsomschrijving De voor Woongebied aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen met bijbehorende voorzieningen zoals tuinen en erven, alsmede aan huis verbonden
Nadere informatieBIJLAGE 1 tekst herziene voorschriften van Wipstrik
BIJLAGE 1 tekst herziene voorschriften van Wipstrik Artikel 1 - Begripsomschrijvingen In deze voorschriften wordt verstaan onder: 22. erf: de grond deel uitmakende van een bouwperceel, behorende bij één
Nadere informatiehet project het projectbesluit Loo, Husselarijstraat 46 in de gemeente Duiven.
Artikel 1 Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: het project het projectbesluit Loo, Husselarijstraat 46 in de gemeente Duiven. de projectkaart de analoge en digitale voorstelling van de in het
Nadere informatiePARAGRAAF I ALGEMENE EN TECHNISCHE BEPALINGEN... 1 Artikel 1 Begripsbepalingen... 1
Voorschriften Inhoud: blz. PARAGRAAF I ALGEMENE EN TECHNISCHE BEPALINGEN... 1 Artikel 1 Begripsbepalingen... 1 PARAGRAAF II BESTEMMINGSBEPALINGEN... 3 Artikel 2 Wonen, eilanden -W-... 3 Artikel 3 Wonen
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 Inleidende regels
Regels HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen a. het plan: het bestemmingsplan Assenrade, uitwerkingsplan Assenrade, fase 1, van de gemeente Hattem, als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 onder b
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE 1. INLEIDENDE EN ALGEMENE BEPALINGEN. Begripsomschrijvingen 2. BESTEMMINGSBEPALINGEN
Voorschriften VOORSCHRIFTEN De voorschriften van het bestemmingsplan Souburg-Noord, vastgesteld door de raad op 28 november 2002 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Zeeland op 18 februari 2003,
Nadere informatieHoofdstuk 2 Bestemmingsbepalingen -7- Artikel 4 Kantoren -7- Artikel 5 Verkeersdoeleinden straat -7-
PLANVOORSCHRIFTEN 1 INHOUDSOPGAVE Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen -3- Artikel 1 Begripsbepalingen -3- Artikel 2 Algemene bepalingen omtrent bouwen -5- Artikel 3 Beschrijving in hoofdlijnen -6- Hoofdstuk
Nadere informatieBestemmingsplan. Partiële herziening Dedemsvaart-Zuid Gemeente Hardenberg. Planregels. projectnr revisie september 2009
Bestemmingsplan Partiële herziening Dedemsvaart-Zuid Gemeente Hardenberg projectnr. 198530 revisie 02 15 september 2009 Planregels datum vrijgave beschrijving revisie 02 goedkeuring vrijgave Vastgesteld
Nadere informatieOPENBAAR LICHAAM BONAIRE Eilandsbesluit van (archiefnr. )
OPENBAAR LICHAAM BONAIRE Eilandsbesluit van, no. (archiefnr. ) DE EILANDSRAAD VAN HET OPENBAAR LICHAAM BONAIRE; Gelezen: Overwegende: dat op 8 oktober 2010 de eilandsraad het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan
Nadere informatieHoofdstuk 1 Inleidende bepalingen -1- Artikel 1 Begripsbepalingen -1- Artikel 2 Algemene bepalingen omtrent bouwen -3-
PLANVOORSCHRIFTEN INHOUDSOPGAVE Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen -1- Artikel 1 Begripsbepalingen -1- Artikel 2 Algemene bepalingen omtrent bouwen -3- Hoofdstuk 2 Bestemmingsbepalingen -4- Artikel 3 Bedrijfsdoeleinden
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE PLANREGELS
II. REGELS - 32 - INHOUDSOPGAVE PLANREGELS HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS...35 Artikel 1 Van toepassing verklaring...35 Artikel 2 Begrippen...35 HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS...37 Artikel 3 Sport...37 Artikel
Nadere informatieVoorschriften aan projectbesluit "Hotel/appartementen Burgemeester Keijzerweg"
Voorschriften aan projectbesluit "Hotel/appartementen Burgemeester Keijzerweg" - 1 - HOOFDSTUK 1 Begrippen Artikel 1 Begrippen 1.1 het projectbesluit de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende
Nadere informatieArtikel 1 begrippen 2 Artikel 2 relatie met geldend bestemmingsplan 3. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 4
REGELS Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 inleidende regels Artikel 1 begrippen 2 Artikel 2 relatie met geldend bestemmingsplan 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 4 Artikel 3 Groen 4 Artikel 4 Maatschappelijk 5 Artikel
Nadere informatieBestemmingsplanvoorschriften behorende het bestemmingsplan 'Brabantse Poort XI' (Van Rosenburgweg)
VOORSCHRIFTEN Bestemmingsplanvoorschriften behorende het bestemmingsplan 'Brabantse Poort XI' (Van Rosenburgweg) HOOFDSTUK I DEFINITIES In het plan wordt verstaan onder: A 1 het plan: het onderhavige bestemmingsplan,
Nadere informatieInhoudsopgave 1. Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1. Hoofdstuk 2 Bestemmingregels 2 Artikel 2 Herziening van de regels 2
Inhoudsopgave Inhoudsopgave 1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Hoofdstuk 2 Bestemmingregels 2 Artikel 2 Herziening van de regels 2 Hoofdstuk 3 Algemene regels 6 Artikel 3 Anti-dubbeltelregel
Nadere informatieIn de bestemming zijn eveneens niet begrepen inrichtingen die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen.
i Artikel 8 Centrumvoorzieningen P 1 Doeleindenomschrijving m De op de piankaart voor centrumvoorzieningen aangewezen gronden j zijn bestemd voor: a. wonen in de vorm van vrijstaande en aaneen gebouwde
Nadere informatieP l a n r e g e l s vrs
P l a n r e g e l s 012.10.01.02.00.vrs I n h o u d s o p g a v e Artikel 1 Relatie met het vigerende bestemmingsplan 3 Artikel 2 Wonen 4 Artikel 3 Geluidzone (dubbelbestemming) 9 Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Nadere informatieBestemming vrijstaande woningen W-A2 De Opslach Ryptsjerk
Bestemming vrijstaande woningen W-A2 De Opslach Ryptsjerk Artikel 5: Wonen - A2 (vrijstaande woningen) 5.1. Bestemmingsomschrijving De voor Wonen - A2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen
Nadere informatieBESTEMMINGSBEPALINGEN
05-01-03 blz 11 BESTEMMINGSBEPALINGEN Artikel 3: Woondoeleinden 1 3. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met
Nadere informatiewaarbij, ter plaatse van de aanduiding karakteristiek, de instandhouding van de bestaande karakteristieke hoofdvorm wordt nagestreefd;
05-01-03 blz 49 Artikel 12: Bedrijfsdoeleinden 12. 1. Bestemmingsomschrijving De voor bedrijfsdoeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen ten behoeve van: 1. bedrijven die zijn genoemd
Nadere informatie4 4 vr v ije j ka k ve v ls l s De Sche h ife f la l ar r 15, Veghe h l Vig i ere r nde d be b st s emming n 1
4 vrije kavels De Scheifelaar 15,, Veghel Vigerende bestemming 1 Artikel 13 Wonen-1 13.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. de uitoefening van
Nadere informatieNog niet gecontroleerde informatie!
Nog niet gecontroleerde informatie! Het via doorschakelen beschikbare bestand is nog niet gecontroleerd en wordt zo spoedig mogelijk vervangen of aangevuld. Gemeenteblad Nijmegen Jaartal / nummer Concept!
Nadere informatie2. BESTEMMINGSBEPALINGEN
04-11-08 blz 7 2. BESTEMMINGSBEPALINGEN Artikel 3: Bedrijventerrein Bestemmingsomschrijving A. De op de plankaart voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. bedrijven die zijn genoemd
Nadere informatieGEMEENTE HILLEGOM REGELS. onderdeel van het bestemmingsplan Fietspad Hillegom - Bennebroek van de gemeente Hillegom
GEMEENTE HILLEGOM REGELS onderdeel van het bestemmingsplan Fietspad Hillegom - Bennebroek van de gemeente Hillegom Hillegom, april 2010 INHOUDOPGAVE HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS... 4 Artikel 1 Begrippen...
Nadere informatieArtikel 6: Woondoeleinden 4
05-01-03 blz 29 Artikel 6: Woondoeleinden 4 6. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden
Nadere informatieRegels. 9 vastgesteld bestemmingsplan "Parapluherziening verbod bedrijfswoningen 2009"
Regels 9 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: het bestemmingsplan "Parapluherziening verbod bedrijfswoningen 2009" van de gemeente Doetinchem; 1.2 aanduiding: een geometrisch bepaald
Nadere informatieWonen. 1.2 Bouwregels
1 Wonen 1.1 Bestemmingsomschrijving De voor Wonen - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige
Nadere informatieGEMEENTE HEERENVEEN UITWERKING 3 e FASE SKOATTERWÂLD (WONINGBOUW TEN OOSTEN VAN DE BOSVELDEN, DEEL 1) INHOUDSOPGAVE
GEMEENTE HEERENVEEN UITWERKING 3 e FASE SKOATTERWÂLD (WONINGBOUW TEN OOSTEN VAN DE BOSVELDEN, DEEL 1) REGELS INHOUDSOPGAVE blz HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS 1 Artikel 1: Begripsbepalingen 1 HOOFDSTUK 2.
Nadere informatieuitwerkingsplan uitwerking Luchen fase 2
Regels uitwerkingsplan uitwerking Luchen fase 2 Planstatus: ontwerp Datum: Plan identificatie: NL.IMRO.1771.UPfase2Luchen2011-OP01 Auteur: glht 1 Inleidende regels...4 Artikel 1 Begrippen...4 Artikel 2
Nadere informatieCorrectief bestemmingsplan De Kamp
Correctief bestemmingsplan De Kamp GEMEENTE 06-62-04 / 16-12-09 CORRECTIEF BESTEMMINGSPLAN DE KAMP Correctief bestemmingsplan De Kamp bestaat uit: De plankaart Correctief bestemmingsplan De Kamp, nr. 06-62-
Nadere informatieArtikel 1 Begrippen 2. Artikel 3 Verkeer 4. Artikel 8 Slotregel 7
Regels Inhoud Blz. Hoofdstuk I Inleidende regels 2 Artikel 1 Begrippen 2 Artikel 2 Wijze van meten 3 Hoofdstuk II Bestemmingsregels 4 Artikel 3 Verkeer 4 Hoofdstuk III Algemene regels 5 Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Nadere informatieREGELS Ontwerp bestemmingsplan Boomkwekerij nabij Akkerweg 9 Gemeente Utrechtse Heuvelrug
REGELS Ontwerp bestemmingsplan Boomkwekerij nabij Akkerweg 9 Gemeente Utrechtse Heuvelrug - 1 - INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS 3 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 5 HOOFDSTUK
Nadere informatieBIJLAGE 2 tekst herziene voorschriften van Westenholte
BIJLAGE 2 tekst herziene voorschriften van Westenholte Artikel 1 Begripsbepalingen In deze voorschriften wordt verstaan onder: 1.23 carport: een overdekt bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat blijkens zijn
Nadere informatieBestemming 2 ^1 kapwoningen W-B2 De Opslach Ryptsjerk
Bestemming 2 ^1 kapwoningen W-B2 De Opslach Ryptsjerk Artikel 6: Wonen - B2 (twee onder één kap) 6.1. Bestemmingsomschrijving De voor Wonen - B2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen en overkappingen
Nadere informatie9.2.1 Algemene bouwregels Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
Artikel 9 Gemengd 9.1 Bestemmingsomschrijving 9.2 Bouwregels 9.3 Specifieke gebruiksregels 9.4 Afwijken van de gebruiksregels 9.1 Bestemmingsomschrijving De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd
Nadere informatieJaartal / nummer Opgenomen in collectie gemeentebladen op 18 november 1998 1998 / 41
Gemeenteblad Nijmegen Jaartal / nummer Opgenomen in collectie gemeentebladen op 18 november 1998 1998 / 41 Naam Bestemmingsplan Brakkenstein 1985-N (Houtlaan 75 - hoek Kanunnik Mijllinckstraat - wijzigingsplan
Nadere informatieBIJLAGE 2. Van toepassing zijnde regels na wijziging in de bestemming
BIJLAGE 2 Van toepassing zijnde regels na wijziging in de bestemming 1 Artikel : Wonen Bestemmingsomschrijving A. De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. woonhuizen al dan niet in combinatie
Nadere informatieBestemming Verblijfsrecreatieve
BIJLAGE 3 Bestemming Verblijfsrecreatieve doeleinden 1 Artikel Verblijfsrecreatieve doeleinden Bestemmingsomschrijving De voor verblijfsrecreatieve doeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
Nadere informatieONTWERP. VOORSCHRIFTEN Jan de Louter - Kavel 1 In het kader van een projectbesluit
ONTWERP VOORSCHRIFTEN Jan de Louter - Kavel 1 In het kader van een projectbesluit INHOUD HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE VOORSCHRIFTEN Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 3 HOOFDSTUK 2. BESTEMMINGSVOORSCHRIFTEN
Nadere informatieInhoudsopgave. Heerde Dorp, Brede School Heerde West, 1 e herziening Vastgesteld
Regels Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Wijze van meten 5 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 6 Artikel 3 Maatschappelijk 6 Hoofdstuk 3 Algemene regels 8 Artikel
Nadere informatieRegels Grooterkamp-Gorssel Gemeente Lochem
Regels Grooterkamp-Gorssel Gemeente Lochem wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving b.v. Regels, behorende bij het bestemmingsplan "Grooterkamp" van de gemeente Lochem Wissing stedebouw en ruimtelijke
Nadere informatiePlanregels. Wijzigingsplan Nieuw-Vennep 1e wijziging 2 e fase
Planregels Wijzigingsplan Nieuw-Vennep 1e wijziging 2 e fase HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN ARTIKEL 1 Begripsbepalingen plan: (digitaal) het wijzigingsplan 'Nieuw-Vennep 1e wijziging 2 e fase' van de
Nadere informatieBestemmingsplan N240 - Westerterpweg
Bestemmingsplan N240 - Westerterpweg Gemeente Wieringermeer projectnr. 194453.08 revisie 05 27 mei 2010 Opdrachtgever Provincie Noord-Holland Directie B&U, Unit ACR Postbus 205 2050 AE Overveen datum vrijgave
Nadere informatieGemeente Maastricht. Toelichting deel uitmakende van het bestemmingsplan Kern Itteren. Bijlage 3
Gemeente Maastricht Toelichting deel uitmakende van het bestemmingsplan Kern Itteren Bijlage 3 Maastricht, augustus 2000 Provincie Li N Aan Burgemee van-de gemeente Maastricht Postbus 1992 6201 BZ MAASTRICHT
Nadere informatieAdviesbureau RBOI 0703.008175.40 Rotterdam / Middelburg
163 Artikel 6 Centrum 6.1 Bestemmingsomschrijving De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt': tevens een supermarkt; b.
Nadere informatieGEMEENTE MILL EN ST. HUBERT. TOELICHTING op het bestemmingsplan "BEDRIJF DENNENDIJK - LANGENBOOM" VIGEREND BESTEMMINGSPLAN
GEMEENTE MILL EN ST. HUBERT TOELICHTING op het bestemmingsplan "BEDRIJF DENNENDIJK - LANGENBOOM" VIGEREND BESTEMMINGSPLAN Het onderhavige bestemmingsplan is een gedeeltelijke herziening van het bestemmingsplan
Nadere informatieBedrijfswoningen Ten aanzien van de in lid 11.1 genoemde functie bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen: a.
Vr;ffedim-it Artikel 11. Gemengde doeleinden (GD) 4 11.1. Doeleindenomschrijving De gronden die op de kaart zijn aangewezen voor Gemengde doeleinden (GD) zijn bestemd voor: ter plaatse van de aanduiding
Nadere informatieOndergronds bouwen Er mag ondergronds worden gebouwd tot een verticale bouwdiepte van maximaal 5 meter.
Artikel 19 Wonen - 2 19.1 Bestemmingsomschrijving 19.1.1 Doeleinden De voor Wonen - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het oprichten van de ter plaatse voorziene en op kaart aangegeven maximale
Nadere informatieOosterhout, maart 2010
TOELICHTING Op 1 juli 2008 heeft de raad van de gemeente Oosterhout het bestemmingsplan Reparatieherziening Buitengebied vastgesteld. Vervolgens is dat bestemmingsplan op 23 februari 2009 goedgekeurd door
Nadere informatieArtikel 4: Woondoeleinden 2
05-01-03 blz 17 Artikel 4: Woondoeleinden 2 4. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden
Nadere informatieBESTEMMINGSPLANVOORSCHRIFTEN. behorende bij het bestemmingsplan der gemeente Nijmegen d.d. 29 januari 1992 afd. SI nr. 14/1992
2 BESTEMMINGSPLANVOORSCHRIFTEN behorende bij het bestemmingsplan der gemeente Nijmegen d.d. 29 januari 1992 afd. SI nr. 14/1992 3 HOOFDSTUK I DEFINITIES In het plan wordt verstaan onder: A. B. c. 6. het
Nadere informatieBedrijfshal met aaneengesloten kantoorruimte gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Soesterberg-Noord
Bedrijfshal met aaneengesloten kantoorruimte gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Soesterberg-Noord Adres Sterrenbergweg 46-48 te Soesterberg Omgevingsfactoren Het object is gelegen op het kleinschalige
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1: INLEIDENDE BEPALINGEN... 3 HOOFDSTUK 2: BESTEMMINGSBEPALINGEN... 7 ARTIKEL 4: CENTRUMDOELEINDEN... 7
PLANVOORSCHRIFTEN INHOUDSOPGAVE Blz. HOOFDSTUK 1: INLEIDENDE BEPALINGEN... 3 ARTIKEL 1: BEGRIPSBEPALINGEN... 3 ARTIKEL 2: ALGEMENE BEPALINGEN OMTRENT BOUWEN... 5 ARTIKEL 3: BESCHRIJVING IN HOOFDLIJNEN...
Nadere informatieBijlage 2: Bestemming Wonen - 1
Bijlage 2: Bestemming Wonen - 1 Wonen - 1 1.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor a. wonen, eventueel in combinatie met werk aan huis en/of bêd en brochje,
Nadere informatieWonen Bestemmingsomschrijving Bouwregels
Wonen Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen met daaronder begrepen beroep-aan-huis; b. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' is tevens opslag, niet
Nadere informatieT E K O O P. Koenraadtweg 22 te Maarheeze
Koenraadtweg 22 - Maarheeze De Koenraadtweg is de mooie lommerrijke, doorgaande weg die de dorpskern van Maarheeze verbindt met de sportvelden, de villaparken en het natuurgebied De Pan. Het uitzicht wordt
Nadere informatieArtikel 21 Wonen. Voor het bouwen gelden de volgende regels:
176 Artikel 21 Wonen 21.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige
Nadere informatiek av e l pa s p o o r t Noorderplassen West Middeneiland kavelgegevens Gebied : Ik bouw op het Middeneiland Kavelnummer : NPW379 Oppervlakte : ca. 607 m 2 inclusief een strook water van 7,00 m. breed Prijs
Nadere informatieBestemmingsplan Zuidhoek, 1e herziening
Bestemmingsplan Zuidhoek, 1e herziening 2 Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2 Inleidende regels Begrippen Wijze van meten 7 7 9 Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel
Nadere informatieI algemene bepalingen 1
INHOUD II voorschriften I algemene bepalingen 1 artikel 1 begripsomschrijvingen 1 artikel 2 wijze van meten 2 artikel 3 werking van bouwgrenzen 2 artikel 4 bestaande afstanden en andere maten 2 artikel
Nadere informatieHOOFDSTUK 1: INLEIDENDE BEPALINGEN...
Regels INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1: INLEIDENDE BEPALINGEN... 3 ARTIKEL 1 : BEGRIPPEN... 3 HOOFDSTUK 2: BESTEMMINGSREGELS... 3 ARTIKEL 2 : GROEN... 3 ARTIKEL 3 : TUIN... 4 ARTIKEL 4 : VERKEER... 4 ARTIKEL
Nadere informatieLTS - park in Musselkanaal
gemeente Stadskanaal bouwkavels in het LTS - park in Musselkanaal Verkoopbrochure 1 maart 2017 - kaveltekening en prijzen - criteria welstandsnota - bestemmingsplan Leeswijzer Op bladzijde 3 en 4 vindt
Nadere informatiePartiële herziening van het bestemmingsplan Dronten Zuidelijk Deel (1090)
Partiële herziening van het bestemmingsplan Dronten Zuidelijk Deel (1090) Partiële herziening van het bestemmingsplan Dronten Zuidelijk Deel (1090) Code 02-11-06.01 / 31-10-06 GEMEENTE DRONTEN 02-11-06.01
Nadere informatieCaesarea - Hoenderloseweg 108 te Ugchelen
Caesarea - Hoenderloseweg 108 te Ugchelen Aan de digitale bestemmingsplannen kunnen geen rechten worden ontleend. Getracht is de digitale versie zoveel mogelijk een kopie van de gewaarmerkte versie te
Nadere informatieToelichting Uitwerking Schoenmakershoek-Oost fase 3
Toelichting Uitwerking Schoenmakershoek-Oost fase 3 d.d. 20 oktober 2015 3 Hoofdstuk `1 inleiding Op 15 september 2008 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan "Schoenmakershoek-Oost" vastgesteld. Gedeputeerde
Nadere informatieArtikel 22: Wonen Bestemmingsomschrijving
05-43-04 blz 50 Artikel 22: Wonen 22.1. Bestemmingsomschrijving De op de plankaart voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. aan-huis-verbonden beroepen; met daaraan ondergeschikt:
Nadere informatieZandstraat 53-01, Beneden-Leeuwen
TE HUUR Zandstraat 53-01, Beneden-Leeuwen Projectinformatie Algemene gegevens: In het centrum van Beneden-Leeuwen gelegen representatieve kantoor- / winkelruimte te huur die te gebruiken is ten behoeve
Nadere informatieInhoudsopgave. Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 2. Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels 6. Kenmerk: R02
Regels Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 2 Artikel 2 Woondoeleinden / historische linten 2 Artikel 3 Schakelbepaling 5 Hoofdstuk 3 Overgangs-
Nadere informatiePelgrimsche Hoeve. Kavelgegevens prijs: 325 / m² ex. btw. Fase 3 kavelnummer: 1. 's-hertogenbosch. PRIJS: k.k. ex. btw.
Pelgrimsche Hoeve Kavelgegevens prijs: 325 / m² ex. btw 's-hertogenbosch Fase 3 kavelnummer: 1 PRIJS: 145.925 k.k. ex. btw Team Uitgifte Monique van Griensven - van Lent 06-31942182 m.vangriensven@s-hertogenbosch.nl
Nadere informatieUITWERKINGSPLAN MORTIERE FASE 9B. ontwerp juni ruimte voor ideeën
UITWERKINGSPLAN MORTIERE FASE 9B ontwerp juni 2016 ruimte voor ideeën Mortiere fase 9B Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begrippen 5 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 7 Artikel
Nadere informatie