L A S T E N B O E K BOUWEN VAN 8 APPARTEMENTEN & 1 PENTHOUSE MET PARKEERGARAGE. Site Auwegemvaart Auwegemvaart Mechelen

Transcriptie

1 L A S T E N B O E K BOUWEN VAN 8 APPARTEMENTEN & 1 PENTHOUSE MET PARKEERGARAGE Site Auwegemvaart Auwegemvaart Mechelen

2 INHOUDSTAFEL I ALGEMEEN Voorafgaande opmerking Nazicht van de uitgevoerde werken Uitvoering der werken Stabiliteitsstudie Veiligheidscoördinatie EPB-verslaggever Bouw- en aansluitingsvergunning Inrichting bouwplaats... 3 II ONDERGRONDSE RUWBOUWWERKEN Funderingen Ondergrondse ruwbouwstructuur Ondergronds metselwerk Voorzieningen tegen opstijgend vocht Rioleringsnetten... 4 III BOVENGRONDSE RUWBOUWWERKEN Gewapend beton Metselwerk GeveLs Thermische isolatie Akoestische isolatie Rook- en verluchtingskanalen Dakwerken Buitenschrijnwerk... 6 IV AFWERKING Vloeren Wandafwerking Plafondafwerking Binnenschrijnwerk Metalen schrijnwerk Afwerking inkomhal/lifthal Schilderwerken Terrassen... 8 V TECHNISCHE INSTALLATIES Elektriciteit Sanitaire installatie Verwarmingsinstallatie en warmwaterproductie Keukeninstallatie Liftinstallatie VI ANDERE VOORZIENINGEN FietsBERGING BUITENAANLEG P 2 / 13

3 I ALGEMEEN 1. VOORAFGAANDE OPMERKING De aannemer mag ten alle tijde hieronder beschreven materialen en/of installaties of de verwerking ervan wijzigen zonder echter de hoogwaardigheid te schaden. De vermelde afwerkingbudgetten in dit lastenboek gelden als particuliere prijzen op het moment van uitvoering van de werken. 2. NAZICHT VAN DE UITGEVOERDE WERKEN Het nazicht van werken wordt uitgevoerd door het architectenbureau M-tec Architecten bvba. Het ereloon van de architect is inbegrepen in de prijs, met uitzondering van wijzigingen aan de oorspronkelijke plannen en eventuele decoratiewerken gevraagd door de opdrachtgever. M-tec architecten bvba Oscar Van Kesbeeckstraat Mechelen 3. UITVOERING DER WERKEN Volgende aannemer staat in voor de praktische uitvoering van het project. Bouwbedrijf Van Poppel NV Oude Liersebaan Mechelen 4. STABILITEITSSTUDIE Ingenieursbureau DS Engineering Lange Leemstraat Antwerpen 5. VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE Willemans Consulting bvba Keibergstraat Heverlee (Leuven) 6. EPB-VERSLAGGEVER Willemans Consulting bvba Keibergstraat Heverlee (Leuven) 7. BOUW- EN AANSLUITINGSVERGUNNING Alle kosten voortvloeiende uit de aansluitingen op de riolering en het distributienet van elektriciteit, gas, water, telefoon, radio en tv-distributie zijn niet inbegrepen. De algemene aannemer zal de nodige stappen ondernemen bij de verschillende maatschappijen en eventueel de kosten betalen. Deze zullen echter verrekend worden. 8. INRICHTING BOUWPLAATS De aannemer draagt alle kosten voor inrichting, afsluiting en onderhoud van de werf, als daar zijn taksen, veiligheidsmaatregelen, enz. P 3 / 13

4 II ONDERGRONDSE RUWBOUWWERKEN 1. FUNDERINGEN De aanduiding van de funderingen op de plannen van de architect zijn enkel hypothetisch en worden definitief bepaald door de studie van de ingenieur, die zich steunt op de resultaten van het bodemonderzoek, de funderingen van omliggende gebouwen, grondwaterstand en de berekening van de belastingen van het gebouw met de nuttige bijbelastingen. Aldus bepaalt de ingenieur het exacte funderingstype, afmetingen en betonkwaliteit. De definitieve plannen van de ingenieur kunnen uitzonderlijk leiden tot vermindering van parkeerplaatsen tov. de architectuurplannen. 2. ONDERGRONDSE RUWBOUWSTRUCTUUR Het skelet van het ondergrondse gedeelte bestaat uit een beton- en staalstructuur van kolommen, balken, wanden en vloeren. 3. ONDERGRONDS METSELWERK De scheidingswanden van de gemeenschappelijke delen op kelderverdieping -1 worden uitgevoerd in betonblokken dikte volgens aanduiding op plan achter de hand gevoegd, behoudens wanden onder punt 2 hierboven vermeld. 4. VOORZIENINGEN TEGEN OPSTIJGEND VOCHT Waar nodig worden de nodige vochtschermen voorzien. 5. RIOLERINGSNETTEN Het ganse rioleringsstelsel wordt uitgevoerd volgens de geldende normen ter zake. Alle buizen en hulpstukken voor de verticale afvoerkolommen zijn voorzien in PVC. Alle afvoeren in de appartementen worden uitgevoerd in PVC, bestand tegen hoge temperaturen. In het ondergrondse niveau wordt het PVC rioleringsnet zichtbaar opgehangen, zodanig dat eenvoudige controle steeds mogelijk blijft. De aansluiting op de hoofdriool gebeurt via sifon met verluchting. De fecaliën worden verzameld in een septische put, beantwoordend aan de voorschriften van de stad Mechelen en voorzien van een verluchting tot boven het dak. Mangat en ruimopening van deze put zijn hermetisch afgesloten via een gesloten deksel. Opvang van regenwater volgens voorschriften van de stad Mechelen. Een groot deel van het regenwater wordt gebufferd in de groendaken. Het regenwater wordt opgevangen in een regenwaterput ifv. herbruik. Het herbruik van regenwater is louter van toepassing op de algemene delen., en dit bij middel van een hydrofoorpomp dewelke twee dubbel dienstkranen op het gelijkvloers bedient. P 4 / 13

5 III BOVENGRONDSE RUWBOUWWERKEN 1. GEWAPEND BETON Worden voorzien in gewapend beton ter plaatse gegoten, geheel of gedeeltelijk geprefabriceerd : alle vloerplaten, dakplaten voor platte daken (dak 3e verdiep wordt in houten keperwerk uitgevoerd) alle balken, wanden en kolommen nodig voor een goede constructie, dit alles volgens de gegevens en onderrichtingen van het ingenieursbureau. 2. METSELWERK Het dragend metselwerk wordt uitgevoerd in betonsteen, geperforeerde baksteen of kalkzandsteen. Het binnenspouwblad van de 3e verdieping wordt in cellenbetonsteen gemetst. Aan dakopstanden wordt een laag isolerend metselwerk voorzien. Het niet dragend metselwerk wordt in plaasterblokken of gipskartonwanden uitgevoerd. 3. GEVELS De gevels van de twee buitenste blokken worden uitgevoerd met een gevelsteen die aansluit bij het naastliggend, conform de bouwvoorschriften. De gevels van het middelste gedeelte en de terrassen in deze zone worden bekleed met een witte sierpleister. 4. THERMISCHE ISOLATIE Al de nodige isolatie wordt voorzien om een algemeen k-peil van maximaal 40 en een maximaal E-peil van 70 te behalen. De spouwmuur wordt uitgevoerd met een thermische isolatie bestaande uit Recticel Powerwall (PIR) (dikte 8 cm). De buitenbepleistering wordt aangebracht op een isolatielaag in polystereen (dikte 12 cm). Voor de platte daken worden harde platen polyisocyanuraat (PIR) toegepast (dikte 12 cm). De zwevende dekvloeren zijn tevens akoestisch geïsoleerd. Zie akoestische isolatie. De onderkant van de vloeren boven de buitenruimtes worden geïsoleerd en afgewerkt met sierpleister. 5. AKOESTISCHE ISOLATIE Om een goed akoestisch comfort te verzekeren worden: de dekvloeren zwevend uitgevoerd op een thermische en akoestische isolatie (polyetherschuim dikte min 3 cm of gelijkwaardig) om contactgeluiden te minimaliseren. rondom de muren en de chape eveneens een isolerende strook aangebracht, zodat de deklagen volledig onafhankelijk zijn. bij ontdubbelde muren tussen privatieve- en/of gemeenschappelijke delen akoestische isolatie ( minerale wol dikte 4cm) voorzien, volgens plan. bij voorzetmuren tevens akoestische isolatie voorzien (minerale wol dikte 5 cm) volgens plan. 6. ROOK- EN VERLUCHTINGSKANALEN Kanalen worden voorzien voor: afvoer individuele verwarming op gas en aanvoer verse lucht (CLV-systeem). verluchting van badkamer, WC en berging gebeurt via een centrale afzuigunit. afvoer voor dampkap. 7. DAKWERKEN 7.1 PLATTE DAKEN Algemene opbouw: P 5 / 13

6 dragende vloerplaat in gewapend beton op geprefabriceerde delen in gewapend beton; (dak derde verdieping in houten keperwerk met hellingsspieën in plaats van hellingsbeton) hellingsbeton; dampremmende laag; isolatie in polyisocyanuraat (PIR) dikte 12 cm (recticel powerdeck); waterdicht membraam (volgens vereiste brandklasse); wortelwerend bij groene daken De dakterrassen worden voorzien van een bevloering in betontegels, geplaatst met open voegen. Voor de groendaken wordt voorzien: wortelwerende beschermingsfolie; draineer- en filterlaag; vegetatielaag met sedum; de beloopbare delen worden uitgevoerd zoals de dakterrassen. 7.2 DAKAFVOEREN Afvoerleidingen voor regenwater binnen het gebouw worden uitgevoerd in PVC. 7.3 DAKKOEPELS Boven de trapkoker wordt een dubbelwandige koepel in kunststof voorzien met een automatisch openingsmechanisme. Deze koepel voldoet aan de EPB-eisen. 8. BUITENSCHRIJNWERK 8.1 RAMEN EN DEUREN IN ALUMINIUM De buitenramen en deuren worden uitgevoerd in aluminium, kleur wit. Het beslag zal aangepast worden aan de afmetingen en het gewicht van de onderdelen. De bevestiging van het schrijnwerk aan de bouwconstructie wordt op regelmatige afstanden en in toereikend aantal voorzien om zonder vervormingen aan de inwerkende belastingen te kunnen weerstaan. De deuren zijn voorzien van een meerpuntsluiting met gecertificeerde sleutel. Overal is super-isolerende dubbele beglazing (k=1,1) voorzien. Waar nodig wordt gelaagd glas voorzien ter bescherming van personen tegen verwondingen en doorvallen, volgens de nieuwe norm NBN S Verschillende ramen zijn als vast raam uitgevoerd, waaronder de grote uitzichtramen. Akoestische beglazing, zonnewerende beglazing, inbraakbeveiliging en vliegenramen zijn opties die door de koper tijdig kunnen worden bijgevraagd. 8.2 BORSTWERINGEN AAN TERRASSEN De balustrades worden uitgevoerd in glas, bevestigd aan een metalen draagstructuur. De balustrades van het dakappartement zijn voorzien in verticale stijlen met een horizontale tussenverdeling en ronde handgreep. De architect zal vormgeving en kleur bepalen. 8.3 GARAGEPOORT Als afsluiting van de ondergrondse garage wordt een automatische sectionaalpoort, en voorzien met een afstandsbediening via individuele zender (1 stuk per autostaanplaats). Bij opening van de poort gaat de verlichting van de parking aan. Vormgeving en kleur volgens keuze architect. P 6 / 13

7 IV AFWERKING 1. VLOEREN 1.1 GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN Voor de gelijkvloerse inkomhal en de liftbordessen op de verdiepingen wordt een stenen bevloering voorzien met de nodige aangepaste plinten. In de inkomhal wordt een ingewerkte vloermat voorzien. De vloer zal gekozen worden door de architect in harmonie met de overige gebruikte materialen en in overeenstemming met het residentieel karakter van het gebouw. De trappen in de trapzaal worden uitgevoerd in zichtbeton met ingewerkte antislip neus. De vloer van de ondergrondse garage, bergingen, technische lokalen en keldergangen worden uitgevoerd in een industriële gepolierde beton, uitgevoerd in één fase met de draagvloer. 1.2 PRIVATIEVE DELEN In de basisprijs van het appartement is de levering en plaatsing van stenen vloeren formaat 30/30 opgenomen voor het volledige appartement incl. de slaapkamers. De voorziene particuliere handelswaarden voor LEVERING van de tegels bedraagt 40 /m2. Bij tijdige beslissing zal de koper zelf een keuze mogen maken bij de leverancier, opgegeven door de bouwheer aannemer. Wijzigingen van het formaat en legpatroon kunnen aanleiding geven tot verrekening. 2. WANDAFWERKING 2.1 GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN De wanden van de gelijkvloerse inkomhal, de lifthal op de bovengrondse verdiepingen en de trapzaal worden bezet en geschilderd. De kleuren worden bepaald door de leidinggevende architect. De wanden van de ondergrondse parking en bergingen worden wat betreft de metselwerkwanden achter de hand opgevoegd en wat betreft de betonwanden onafgewerkt gelaten. 2.2 PRIVATIEVE DELEN De gemetste wanden worden afgewerkt met bepleistering. De wanden in plaasterblokken worden geëgaliseerd en deze in gipskarton worden glad afgewerkt zonder zichtbare voegen. Per badkamer wordt faience voorzien voor 10 m². Budgetprijs voor levering 20 /m2, formaat 15/15. Wijzigingen van het formaat en patroon geven aanleiding tot verrekening. 3. PLAFONDAFWERKING De vlakke betonplafonds van de appartementen worden voorzien van een uitvlaklaag of een pleisterlaag. Daar waar technisch noodzakelijk voor de doorvoer van ventilatieleidingen wordt een verlaagd plafond voorzien in gipskartonplaten (cfr. aanduiding plannen), uitgezonderd in de bergingen waar de leidingen zichtbaar blijven. Het plafond van de gelijkvloerse inkomhal wordt uitgevlakt en geschilderd opgeleverd. Het betonnen plafond van de ondergrondse verdieping blijft onafgewerkt. P 7 / 13

8 Het plafond van de buitenruimtes worden afgewerkt met sierpleister. 4. BINNENSCHRIJNWERK 4.1 DEUREN De inkomdeuren van de appartementen zijn gevat in een houten omlijsting en voorzien van een cilinderslot en deurkruk. Aan de buitenzijde wordt de deur gelakt in een kleur volgens keuze van de architect. Inbraakveilige deurbladen voorzien van een cilinderslot met meerpuntsluiting kunnen in optie door de koper worden bijgevraagd. De binnendeuren van de appartementen en de deuren van de bergingen worden uitgevoerd in vlakke schilderdeuren, gevat in een houten omlijsting en voorzien van een aluminium kruk. Glazen deuren en mobiele wanden kunnen mits meerprijs worden uitgevoerd. In de gemeenschappelijke delen (zoals technische lokalen, liftsas en traphal, ) worden volgens de vigerende brandweervoorschriften al dan niet brandwerende deuren voorzien in een houten deuromlijsting volgens instructies van de architect. 4.2 BELBORD + BRIEVENBUSGEHEEL Op het gelijkvloers, in het inkomsas, wordt een belbord + videofoon brievenbusgeheel voorzien volgens ontwerp van de architect. 5. METALEN SCHRIJNWERK 5.1 GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN : De borstweringen en de trapleuning van de trapzalen worden uitgevoerd in staal, vorm en kleur volgens keuze van de architect. 6. AFWERKING INKOMHAL/LIFTHAL De sasdeuren in aluminium op de gelijkvloerse verdieping zijn voorzien van veiligheidsglas, deurpomp en siertrekker. De inkomdeur wordt beveiligd met een elektrisch slot dat vanuit de appartementen kan worden geopend. De brievenbussen, het bellenbord en de videofoon, geplaatst in een geheel naar ontwerp van de architect, worden geïntegreerd in de inkomhal. 7. SCHILDERWERKEN De algemene delen (excl. ondergrondse gedeeltes) worden geschilderd opgeleverd volgens afwerking en kleur naar keuze van de architect. Binnen in de appartementen zijn geen schilderwerken voorzien. 8. TERRASSEN De terrassen worden wit gepleisterd. De inpandige en de dakterrassen worden voorzien van een bevloering in betontegels op afstandshouders. P 8 / 13

9 V TECHNISCHE INSTALLATIES 1. ELEKTRICITEIT 1.1 ALGEMEEN De elektrische installatie beantwoordt aan de voorschriften van de stroomleverende maatschappij en het AREI (Algemeen Reglement Elektrische Installaties). Voor het in gebruik nemen van het gebouw zal de gehele installatie, zowel privatieve als gemene delen, gekeurd worden door een door de overheid erkend controleorganisme. 1.2 GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN In het meterlokaal wordt een elektriciteitsmeter gemeenschappelijke delen geplaatst. Hierop worden aangesloten: de verlichting van de trapzaal en liftbordessen (niv. 1 tot dak) de inkomhal de garage de technische lokalen en sassen In de ondergrondse garage worden voorzien: stopcontacten en verlichting garage bediening garagepoort pomp en pompput De verlichtingsschakelaars zijn zowel voor het bovengronds- als het ondergronds gedeelte aangesloten op een regelbare tijdsschakelaar en zijn voorzien van een verklikkerlampje. De gehele installatie voor de ondergrondse parking en de nood-trappenhuizen wordt in opbouw uitgevoerd. Voor alle gemeenschappelijke delen worden passende verlichtingsarmaturen gekozen door de architect. In de traphallen en garages wordt een noodverlichtingsinstallatie voorzien. In de voortuin worden 2 buitenlichtpunten voorzien, aangesloten op een bewegingsmelder. 1.3 APPARTEMENTEN Elk appartement heeft een afzonderlijke meter, die opgesteld wordt in een gemeenschappelijk lokaal (tellerlokaal). De kosten voor de indienststelling van de individuele meter zijn ten laste van de opdrachtgever, evenals de individuele aansluiting voor telefoon en TV- distributie. De individuele verdeelborden staan in het appartement in de berging. Elk bord is voorzien van zekeringen en verliesstroomschakelaars (300 en 30 ma). De schakelaars en stopcontacten zijn van het ingebouwde type serie Niko PR 20 crème of gelijkwaardig. Een volledige videofooninstallatie + individueel videoscherm verbonden met de inkomhal gelijkvloers bedient alle appartementen en is gecombineerd met de automatische deuropener van de algemene inkomdeur. Alle lichtpunten, stopcontacten, TV- distributie en telefoon worden uitgevoerd volgens aanduiding op de installatieplannen. De installatie omvat geen verlichtingsarmaturen noch lampen in de privatieve delen. a) Keuken De verlichting wordt verzekerd door een wachtpunt in het plafond met bediening via een schakelaar Een afzonderlijke voeding voor de stopcontacten, dampkap en koelkast Een afzonderlijke voeding voor het stopcontact van de vaatwasser Een afzonderlijke voeding voor het stopcontact van de kookplaat Een afzonderlijke voeding voor het stopcontact van de oven P 9 / 13

10 2 dubbele stopcontacten b) Leefruimte De verlichting wordt verzekerd door één of twee wachtpunten aan het plafond met bediening via een tweewegschakelaar of met dubbele aansteker. 4 dubbele stopcontacten een telefoonaansluiting een inbouwdoos voor de TV-aansluiting wachtkabel voor thermostaat c) Inkomhal en gang De verlichting wordt verzekerd door twee wachtpunten aan het plafond met bediening via een tweewegschakelaar of met dubbele aansteker. Een videohuistelefoon- en belsysteem met een belknop buiten naast de ingangsdeur van het appartement. 1 enkel stopcontact d) Wc De verlichting wordt verzekerd door een wachtpunt aan het plafond met bediening via een schakelaar. e) Slaapkamers De verlichting wordt verzekerd door een wachtpunt aan het plafond met bediening via een schakelaar. 2 stopcontacten f) Badkamer De verlichting wordt verzekerd door een wachtpunt aan het plafond met bediening via een schakelaar. 1 dubbel stopcontact g) Berging De verlichting wordt verzekerd door een wachtpunt aan het plafond met bediening via een eenwegschakelaar. Een dubbel hermetisch stopcontact voor wasmachine en droogkast. Voeding van de stookketel. Een verdeelbord. h) Terras Per terras is er 1 lichtpunt + schakelaar voorzien. 2. SANITAIRE INSTALLATIE Omvat de nodige aanvoerleidingen voor koud en warm water uitgevoerd in Aluminium/Vernet Polyethyleen. Alle afvoeren worden uitgevoerd in PVC, bestand tegen hoge temperaturen. P 10 / 13

11 De gehele installatie wordt conform de voorschriften van de waterleverende maatschappij geconcipieerd met inbegrip van de nodige afsluitkranen, terugslagkleppen en ander toebehoren. Toevoer- en afvoerleidingen voor wasmachine zijn voorzien in de berging. Warmwaterbereiding: zie beschrijving centrale verwarming. Voor de totaliteit der sanitaire toestellen, kasten en toebehoren wordt een particuliere handelswaarde voor levering voorzien van per appartement voor de appartementen 1.02/2.02 en per appartement voor de overige appartementen. Bij tijdige beslissing zal de opdrachtgever zelf een keuze mogen maken bij een leverancier van sanitaire toestellen, opgegeven door de aannemer. In de basisprijs van het appartement is dus begrepen: levering en plaatsing van de basis sanitaire toestellen zoals aangeduid op de plannen. Indien aan de basisopstelling wijzigingen worden gevraagd of bijkomende sanitaire toestellen geplaatst moeten worden, zal hiervoor vooraf een verrekening worden opgemaakt voor wat betreft aankoop, wijziging leidingennet en plaatsing toestellen. 3. VERWARMINGSINSTALLATIE EN WARMWATERPRODUCTIE De centrale verwarming en warmwaterbereiding is per appartement individueel en op gas. De individuele gasmeters worden opgesteld in een gemeenschappelijk lokaal (gasmeterlokaal). De kosten voor de indienststelling van de individuele meter zijn ten laste van de koper. De algemene opvatting kan als volgt omschreven worden: Voor de appartementen wordt op de op plan aangeduide plaats een condensatie gaswandketel geplaatst voor de productie van centrale verwarming en warmwatervoorziening, geluidsarm en economisch en uitgerust met ontsteking en vlamcontrole d.m.v. ionisatie. In de verschillende woonvertrekken worden plaatstalen paneelradiatoren voorzien die gelakt zijn in een gebroken wit. Bij het ontwerp werd rekening gehouden met volgende temperaturen: bij een buitentemperatuur van 10 graden C. Leefruimte / keuken 22 C Slaapkamers 18 C Badkamers 24 C Het dakappartement 3.1 is uitsluitend voorzien van vloerverwarming. De volledige unit wordt gestuurd bij middel van een thermostaat met dag- en nacht regeling zodat een economische werking bekomen wordt. De volledige gasinstallatie zal gekeurd worden en voldoen aan de geldende reglementering. 4. KEUKENINSTALLATIE In de basisverkoopprijs van het appartement wordt een keuken voorzien met kastenensemble en elektrische toestellen met een handelswaarde van per appartement voor de appartementen 1.02/2.02 en per appartement voor de overige appartementen. Het betreft een standaardpakket van inox spoelbak en elektrische apparaten, te weten: dampkap, oven, kookplaat, koelkast. Bij een tijdige beslissing kan de opdrachtgever zelf de keukenmeubelen en toestellen kiezen in overleg met de keukenfabrikant aangesteld door de aannemer. 5. LIFTINSTALLATIE Het gebouw beschikt over moderne liften voor 5 personen (beantwoordend aan de voorschriften van ARAB). P 11 / 13

12 Nuttige last: min 4 personen en rolstoeltoegankelijk Bedieningswijze: De verzamelbesturing laat de registratie toe van alle bordesoproepen en kooibevelen, of de kooi al dan niet in beweging is. Ze worden in logische volgorde afgewerkt volgens de verplaatsingsrichting van de kooi. Kooi- en schachtdeuren: automatisch De liftkooi wordt afgewerkt in een harmonisch geheel met de lifthal, volgens ontwerp van de architect. Het bedieningspaneel in de lift bezit: bedieningsknoppen, alarmdrukknoppen, deur heropenen knop. Op het achterpaneel van de lift wordt een spiegel op halve hoogte voorzien en op de zijwanden wordt een handleuning gemonteerd. P 12 / 13

13 VI ANDERE VOORZIENINGEN 1. FIETSBERGING In de kelder van het gebouw wordt een fietsenberging voorzien, die toegankelijk is via de gemeenschappelijke delen en ten dienste wordt gesteld van de bewoners van de appartementen op de verdiepingen. Bewoners van de gelijkvloerse appartementen kunnen gebruik maken van een gelijkvloerse fietsenberging in de buitenruimte achteraan. Beide fietsenbergingen kunnen ingericht worden door de gemeenschap. 2. BUITENAANLEG In de voortuin is een verharde zone voorzien, ingericht voor 2 bezoekersparkeerplaatsen. De overige oppervlakte van de voortuin is ingevuld als groenzone. P 13 / 13