Professor Cobbenhagenlaan 746 TILBURG

Transcriptie

1 Professor Cobbenhagenlaan 746 TILBURG Vraagprijs ,00 kosten koper Gemoderniseerd, zeer licht en sfeervol hoek appartement met balkon op het zuiden. Het appartement is op de zesde woonlaag gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 183 m². Een instap klaar en goed gelegen appartement! Het appartement beschikt over een royale living en semi-open keuken (totaal ca. 103 m²), 2 slaapkamers (ca.22 en 14,5 m²), ruime eigentijdse badkamer en voldoende bergruimte. Het balkon (ca. 14 m²) is op het zuiden gelegen en biedt naast veel privacy een mooi groen en vrij uitzicht. De parkeerplaats bevindt zich in de gezamenlijke parkeergarage en is middels elektrisch bedienbare roldeur te bereiken. Verder beschikt het appartement over 2 bergingen; een separate berging op de etage en een berging in het souterrain.

2 Het appartement maakt deel uit van het op unieke locatie gesitueerde serviceappartementencomplex de Koninxhoek. Wonen in het in Konixhoek betekent zelfstandig wonen met behoud van privacy in een veilige woonomgeving. Optimaal woongenot staat hier hoog in het vaandel en bewoners profiteren van de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum maar ook van de bosrijke omgeving, winkelcentra, station en golfbaan. Wonen op het niveau dat past bij uw stijl van leven. Bouwjaar: 1975 Gebruiksopperrvlakte: ca. 183 m² Inhoud: ca. 595 m³ Bereikbaarheid appartement Via de lift bereikt u op de zesde verdieping een gezamenlijke hal voor 4 appartementen. In deze hal bevindt zich naast de entree van het appartement ook de meterkast en een eigen berging. Vanuit deze hal is tevens het noodtrappenhuis bereikbaar. Indeling appartement Ruime hal met garderoberuimte en gastentoilet v.v. fonteintje. Vanuit de hal zijn de diverse ruimten te bereiken. De living bestaat uit een woonkamer en een eetkamer (ca. 85 m²) en door de hoek-en zuidligging is er sprake van veel lichtinval. Middels een schuifpui heeft men toegang tot het royale, op het zuiden gelegen balkon met elektrisch bedienbare zonneluifel. De living staat in open verbinding met de keuken (ca. 18 m²), die is voorzien van een op maat gemaakte moderne witte keukeninrichting met diverse (lade)kasten, apothekerskast, keramische kookplaat, afzuigkap, 1 1/2 spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 22 m² is ingericht met een royale opmaat-kastenwand. Aangrenzend ligt de badkamer die is voorzien van een douche, vrij hangend toilet, meubel met dubbele wastafel, spiegel en een designradiator.verder heeft het appartement een tweede slaap/werkkamer van ca. 14,5 m² met aangrenzend een wasruimte (voormalige 2e doucheruimte) met vaste schuifkast en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Vanuit de beide slaapkamers en de woonkamer is een 2e balkon te bereiken. Algemeen: De woning is in 2006 geheel gemoderniseerd. De plafonds zijn voorzien van stucwerk en inbouwspots (led-en halogeenverlichting). De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang. De vloeren met tapijt en tegels. Verder zijn er 3 zonneluifels De koper van dit zeer ruim bemeten appartement kan onder andere gebruik maken van de volgende voorzieningen: receptie bezetting van maandag t/m vrijdag zorg op afroep individueel alarmeringssysteem huismeester kapsalon & pedicure in huis biljartkamer / bridgekamer culturele club & activiteitenprogramma s gastenverblijven binnen het complex De servicekosten bedragen 711,50 per maand.

3 Adresgegevens Adres Professor Cobbenhagenlaan 746 Postcode / plaats 5037 DW Tilburg Provincie Noord-Brabant Locatie gegevens Object gegevens Soort appartement Portiekflat Bouwjaar 1979 Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

4 Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Volume 595 m³ Woonoppervlakte 183 m² Woonkamer 85 m² Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Berging Zonwering Aan bosrand, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving Blokverwarming Dubbel glas Centrale voorziening inpandig Ja

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30 Een huis kopen doet u niet elk jaar Wij gaan ervan uit dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om onze medewerker om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-)makelaar, die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: - de datum van aanvaarding - evt. overname roerende zaken - evt. ontbindende voorwaarde(n) N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Indien koper en verkoper het over alle hierboven genoemde zaken eens zijn, is er een mondelinge overeenkomst. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Na overhandiging van de door beide partijen ondertekende akte aan de koper begint de volgende dag om uur s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door, conform de modelkoopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Asbest- en/of ouderdomsclausule De mogelijkheid bestaat dat er, indien van toepassing, een asbest- en/of ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. Waarborgsom / Bankgarantie In de op te stellen koopakte zal worden opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom.

31 Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige onderzoek te doen. Meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties Een makelaar is wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties. Lijst van zaken Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover deze lijst bij deze documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. Ná de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Documentatie Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, tekeningen, afmetingen etc. zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige aansprakelijkheid. Energieprestatiecertificaat Verkoper draagt ten tijde van de notariële overdracht zorg voor een definitief energielabel. Het niet hebben van een gevalideerd label is voor rekening en risico van verkoper.

32

33

34

35 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: et/verkoop Professor C a-830 Professor Cobbenhagenlaan Kasteel Nijenrodestraat Kasteel Nijenrodestraat Kasteel Montfoortstraat m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 oktober 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel TILBURG AB 1118 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.