NON-CONFORMITEIT BIJ DE KOOP VAN EEN APPARTEMENT. Inleiding

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "NON-CONFORMITEIT BIJ DE KOOP VAN EEN APPARTEMENT. Inleiding"

Transcriptie

1 NON-CONFORMITEIT BIJ DE KOOP VAN EEN APPARTEMENT Inleiding Een koper van een nieuwbouwappartement ontdekt tijdens een open dag van het nog in aanbouw zijnde appartementencomplex dat tussen (een deel van) het complex en de spoorlijn een nieuw gebouw is verrezen (het Stationsgebouw). Het vrije uitzicht vanuit het gekochte appartement wordt door dit gebouw grotendeels beperkt, in die zin dat vanuit het grootste deel van het appartement slechts uitzicht is op het dak van het Stationsgebouw. In een ander geval ontdekt de koper van een bestaand appartement enige tijd na de levering van het appartementsrecht scheurvorming in de binnenmuren. In weer een ander geval doen zich na levering van het appartementsrecht problemen voor met betrekking tot de riolering, in die zin dat het water uit het toilet omhoog spuit wanneer de afvoerput wordt doorgespoten. In nog een ander geval ondervinden de kopers van een appartementsrecht na levering regelmatig (geluids-)overlast van een naburig studentenhuis. Later blijkt dat de verkopers jarenlange (geluids- )overlast hebben verzwegen en op vragen naar mogelijke overlast hebben verklaard dat er weinig of niets aan de hand was. Zo maar een aantal recente voorbeelden uit de rechtspraktijk, waarbij de koper de schade vanwege het ontdekte gebrek op zijn verkoper zal willen verhalen of eventueel de koop ongedaan zal willen maken. De koper van het appartementsrecht moet in dat geval aan zijn in te stellen vordering ten grondslag leggen dat er sprake is van non-conformiteit. Deze regel houdt kortweg in dat het geleverde appartement aan de koopovereenkomst moet beantwoorden. Voldoet het geleverde appartement niet aan de overeenkomst, dan kan de koper de verkoper daarop aanspreken. In dit artikel wordt ingegaan op de vereisten en gevolgen van non-conformiteit bij de koop van een appartementsrecht. Daarnaast wordt ingegaan op de vraag welke mogelijkheden de koper heeft indien na de levering een feitelijk gebrek wordt ontdekt. Mogelijk kan die koper in dat geval de kosten verbonden aan de opheffing van dat gebrek op zijn verkoper verhalen of kan hij eventueel de koop zelfs ongedaan maken. Non-conformiteit Bij de koop van een appartement zal het appartement moeten beantwoorden aan de koopovereenkomst, zo volgt uit artikel 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Indien de koper na de overdracht een gebrek aan het appartement ontdekt, zal hij in beginsel moeten bewijzen dat het appartement niet beantwoordt aan de overeenkomst. De wet bepaalt verder dat een zaak (hier: het appartement) niet aan de overeenkomst beantwoordt indien zij, mede gelet op de aard van de zaak en de mededelingen die de verkoper over de zaak heeft gedaan, niet de 1

2 eigenschappen bezit die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten. Bij het bepalen welke eigenschappen de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten spelen alle omstandigheden van het geval een rol. Daarbij gaat het niet om elk verwachtingspatroon van de koper, maar een verwachtingspatroon gebaseerd op de koopovereenkomst. Omdat het voor de verkoper voorts duidelijk moet zijn wat de koper aan eigenschappen verwacht, moet het verwachtingspatroon van de koper gerechtvaardigd worden door de koopovereenkomst. Daarbij spelen het gerechtvaardigd vertrouwen bij de totstandkoming van de koopovereenkomst en de uitleg van de koopovereenkomst een belangrijke rol. Maar welke eigenschappen van het appartement mag de koper dan eigenlijk op grond van de overeenkomst verwachten? Normaal gebruik Allereerst mag de koper verwachten dat het appartement de eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik daarvan nodig zijn en waarvan hij de aanwezigheid niet behoefde te betwijfelen. Dit impliceert dat op de koper soms een onderzoeksplicht zal rusten om te beoordelen of het appartement wel voor het normale gebruik geschikt is. In de tweede plaats mag de koper verwachten dat de zaak de eigenschappen bezit die nodig zijn voor een bijzonder gebruik dat bij overeenkomst is voorzien. Wat onder normaal gebruik van een appartement moet worden verstaan is niet altijd even gemakkelijk vast te stellen. Van belang is wat naar algemene maatstaven als normaal kan worden aangemerkt. Dat is dus een kwestie van uitleg van de koopovereenkomst. Hierbij gaat het niet uitsluitend om een taalkundige uitleg. Het gaat om de zin die verkoper en koper in de gegeven omstandigheden over en weer redelijkerwijs aan de bepaling mochten toekennen en om hetgeen zij te dien aanzien redelijkerwijs van elkaar mochten verwachten. Bij de koop van een (woon-)appartement spreekt in ieder geval voor zich dat dit appartement voor bewoning geschikt moet zijn. Blijkt na de levering van het appartement sprake te zijn van een gebrek dat bewoning onmogelijk maakt, levert dat dus zonder meer nonconformiteit op. De koper hoeft voorts bij het aangaan van de koopovereenkomst in beginsel niet te twijfelen of het appartement voor normaal gebruik geschikt is. Dit is anders indien er in de koopovereenkomst een bijzonder gebruik is overeengekomen, zoals bijvoorbeeld gebruik van het appartement als atelier of kantoorruimte. In dat geval zal de koper er dus alert op moeten zijn dat die eigenschappen voor dit bijzondere gebruik ook daadwerkelijk aanwezig zijn. 2

3 Mededelings- en onderzoeksplicht In de onderhandelingsfase voorafgaand aan de koop van een appartementsrecht is het van belang dat koper en verkoper zich jegens elkaar gedragen overeenkomstig de eisen van redelijkheid en billijkheid. Dit brengt enerzijds met zich dat koper en verkoper ieder voor zich maatregelen dienen te nemen om te voorkomen dat zij onder invloed van een onjuiste voorstelling een koopovereenkomst sluiten, en anderzijds dat zij hun gedrag mede moeten laten bepalen door elkaars gerechtvaardigde belangen. Bij de koop van een appartementsrecht rust derhalve op de koper een onderzoeksplicht, terwijl de verkoper onder omstandigheden een mededelingsplicht heeft. De weging tussen mededelings- en onderzoeksplicht speelt vaak een belangrijke rol in gerechtelijke procedures waarbij de koper van een appartementsrecht de verkoper aanspreekt in verband met een aan het appartement klevend gebrek. Mededelingsplicht verkoper De regel dat partijen die in onderhandeling zijn hun gedrag mede moeten laten bepalen door elkaars gerechtvaardigde belangen, kan er toe leiden dat de verkoper onder omstandigheden de plicht heeft om de koper ongevraagd in te lichten over bepaalde feiten en omstandigheden. Maar in welke gevallen? In de eerste plaats is het van belang dat de verkoper het gebrek kende, althans het gebrek behoorde te kennen. Zo wist de verkoper, in de in de inleiding beschreven situatie waarbij het verkochte appartement geen uitzicht bleek te hebben, van de mogelijkheid van bebouwing tussen het appartementencomplex en de spoorlijn. Hiervan had hij de koper dus op de hoogte moeten stellen. De koper had deze informatie kunnen meenemen bij zijn beslissing om al dan niet over te gaan tot de aankoop van het appartement. In de tweede plaats rust op de verkoper een mededelingsplicht als hij weet of behoort te weten dat het bewuste punt voor de koper van gewicht is. Zo werd de bij de verkoper bekende informatie over de mogelijke realisatie van het Stationsgebouw zodanig relevant geacht dat hij hiervan spontaan mededeling aan de koper had moeten doen. Ten derde moet de verkoper rekening houden met de mogelijkheid dat de koper met betrekking tot het betrokken punt een onjuiste voorstelling van zaken had. Ook deze voorwaarde speelde een rol van betekenis nu noch uit de verkoopovereenkomst noch uit de maquette van het te bouwen complex bleek dat het uitzicht beperkt zou worden door een ander gebouw. De koper had in dat geval dus op geen enkele manier kunnen weten dat er bouwplannen waren die zijn uitzicht zouden beperken. De verkoper had zich dit moeten realiseren en had de koper uit eigen beweging moeten informeren. Tot slot behoort de verkoper in de gegeven omstandigheden naar verkeersopvattingen de koper uit de droom te helpen. Maar een verkoper 3

4 hoeft niet te melden dat een (vrijwel) identiek appartement elders goedkoper en in een betere staat onder betere voorwaarden te verkrijgen is. Ondanks het feit dat aan de eerste drie voorwaarden is voldaan, is het in een dergelijke situatie toch geoorloofd dat de verkoper niet aan de koper meldt dat een soortgelijk appartement elders goedkoper is. Dit betekent dus dat een verkoper slechts een mededelingsplicht heeft indien aan de eerste drie voorwaarden is voldaan én hij naar verkeersopvattingen gehouden is de koper uit diens droom te helpen. Verder kan bij de beoordeling of de verkoper een mededelingsplicht heeft een rol spelen dat de verkoper ter zake deskundig is, de relatie tussen verkoper en koper meer dan gewoon van vertrouwelijke aard is en het object van de transactie gecompliceerd is. In die gevallen wordt eerder aangenomen dat op de verkoper een mededelingsplicht rust. Onderzoeksplicht koper Soms zal een beroep op non-conformiteit niet slagen omdat de koper niet zelf een redelijke mate van onderzoek naar het gebrek heeft gedaan. Deze vraag kan worden beantwoord aan de hand van een tweetal hoofdregels. In de eerste plaats mag de koper in de regel afgaan op de juistheid van de door de verkoper gedane mededelingen. Zo mocht de koper bij de in de inleiding beschreven (geluids-)overlastsituatie afgaan op de mededeling van de verkoper dat er helemaal of vrijwel geen sprake was van (geluids- )overlast. De tweede regel houdt in dat de verkoper zich er in het algemeen niet op kan beroepen dat de koper onvoldoende onderzoek heeft gedaan, indien hij zelf inlichtingen had behoren te geven. Anders gezegd: de mededelingsplicht van de verkoper prevaleert boven de onderzoeksplicht van de koper. In de casus over de realisatie van het Stationsgebouw naast het appartementencomplex stelde de verkoper zich op het standpunt dat het voor de koper zichtbaar was dat er naast het complex werd gebouwd. De verkoper vond dat de koper dus nader onderzoek had moeten doen om te ontdekken of zijn uitzicht door de bouw zou worden beperkt. Dit standpunt werd evenwel door de rechter verworpen. Exoneraties en garanties in de koopovereenkomst Bij de koop van een appartement mag worden afgeweken van artikel 7:17 BW. Hierdoor kan de verkoper zijn aansprakelijkheid uitsluiten of beperken. In het geval van een uitsluiting of beperking in de koopovereenkomst spreken we van een zogenoemde exoneratieclausule. Zo kan bijvoorbeeld in de koopovereenkomst van een ouder appartement een beding worden opgenomen dat dit appartement niet de eigenschappen heeft, die men van een nieuw(er) appartement kan verwachten. Daarmee beoogt de verkoper het risico van gebreken in het appartement als gevolg van de ouderdom van het appartement bij de koper neer te leggen. Anderzijds kan in de 4

5 overeenkomst ook ten gunste van de koper worden afgeweken van de wettelijke regels. In dat geval spreken we van een garantie. Bij het bepalen of en zo ja, welke actie(s) de koper van een appartement waaraan een gebrek is geconstateerd jegens zijn verkoper kan instellen, speelt de tekst van de gebruikte (model-)koopakte dan ook vaak een belangrijke rol. NVM-koopakte Bij de koop van een appartement wordt in de dagelijkse praktijk veelvuldig gebruik gemaakt van de NVM-koopakte. Dit is een modelkoopovereenkomst die is vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Het laatste model NVM-koopakte voor een appartementsrecht dateert van juli In de NVM-koopakte wordt in artikel 5.1 de aansprakelijkheid van de verkoper uitgesloten: de verkoper staat niet in voor de afwezigheid van (verborgen) gebreken. Dit betekent dat er eigenlijk nooit sprake is van non-conformiteit. Het appartement wordt namelijk aan de koper in eigendom overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt. Daar waar de koper op grond van artikel 7:17 BW in beginsel de risico s van de zichtbare gebreken draagt en de niet-zichtbare gebreken in de regel voor rekening van de verkoper komen, draagt de koper op grond van artikel 5.1 NVM-koopakte de risico s van zowel zichtbare als van nietzichtbare gebreken. In artikel 5.3 NVM-koopakte wordt echter voor een bepaalde categorie gebreken een uitzondering gemaakt op de in artikel 5.1 NVM-koopakte neergelegde hoofdregel dat het risico voor zichtbare en niet-zichtbare gebreken bij de koper berust. Artikel 5.3 NVM-koopakte behelst namelijk een garantie: de verkoper garandeert dat het appartement bij de levering de eigenschappen zal hebben die voor een normaal gebruik nodig zijn. Deze garantie geldt echter niet voor gebreken die dat normale gebruik belemmeren en die de koper ten tijde van de koop kende of had behoren te kennen. Derhalve blijft de onderzoeksplicht van de koper relevant. Voor gebreken die aan het normale gebruik in de weg staan en waarvan vast staat dat koper deze gebreken niet kende of behoorde te kennen, kan de verkoper zich dus niet op de uitsluiting of beperking van zijn aansprakelijkheid van artikel 5.1 NVM-koopakte beroepen. In dergelijke gevallen geldt de conformiteitsgarantie van artikel 5.3 NVM-koopakte en schiet de verkoper tekort in de nakoming van deze garantie. Voor gebreken die niet onder de garantie van artikel 5.3 NVM-koopakte vallen, geldt de hoofdregel van artikel 5.1 NVM-koopakte. Die gebreken komen dus voor rekening en risico van de koper. Door de koper in te stellen rechtsvorderingen Staat eenmaal vast dat er sprake is van non-conformiteit, dat wil zeggen dat het appartement niet aan de overeenkomst beantwoordt, dient de vraag te 5

6 worden gesteld welke juridische mogelijkheden de koper heeft om de kosten verbonden aan de opheffing van dat gebrek op zijn verkoper te verhalen. En kan de koper in dat geval zelfs nog overgaan tot het ongedaan maken van de koop? Schadevergoeding In de eerste plaats kan de koper schadevergoeding van zijn verkoper vorderen. Daarvoor is noodzakelijk dat de non-conformiteit aan de verkoper kan worden toegerekend, bijvoorbeeld omdat hij zijn mededelingsplicht heeft geschonden. Bovendien zal de koper de verkoper nog een laatste termijn voor deugdelijke nakoming moeten hebben gegeven. De door de koper geleden schade komt mogelijk voor vergoeding in aanmerking indien de verkoper bekend was met een gebrek, maar heeft nagelaten de koper daaromtrent in te lichten. Oftewel: de verkoper schendt zijn mededelingsplicht. De door de koper geleden schade komt ook voor vergoeding in aanmerking indien de koopovereenkomst een garantie ten aanzien van de conformiteit bevat. Een voorbeeld: bij de koop van een bestaand appartement maken koper en verkoper gebruik van de NVMkoopakte. De verkoper heeft aan de koper gegarandeerd dat de badkamer onlangs geheel is vernieuwd en dat lekkage is uitgesloten. Ontdekt de koper ondanks deze garantie enige tijd na de levering toch lekkage in de badkamer waardoor het appartement onbewoonbaar is geworden, dan is de vordering tot schadevergoeding voor toewijzing vatbaar. Let wel: de lekkage moet wel dermate ernstig zijn dat het appartement daadwerkelijk onbewoonbaar is geworden. Indien de door de koper geleden schade voor vergoeding in aanmerking komt, dan zal de verkoper niet alleen de herstelkosten van het gebrek moeten vergoeden, maar ook bijvoorbeeld de kosten voor het laten vaststellen van de schade door bijvoorbeeld een deskundige. Daarnaast zal de verkoper ook die kosten moeten vergoeden die de koper heeft moeten maken omdat de koper bijvoorbeeld tijdelijk noodgedwongen elders heeft moeten verblijven gedurende de periode dat het gebrek werd hersteld. Herstel Naast schadevergoeding kan de koper ook herstel van het geconstateerde gebrek eisen. Deze nakomingsvordering staat alleen open indien de verkoper hieraan redelijkerwijs kan voldoen. Dit betekent dat herstel voor de verkoper redelijkerwijs, mede bedrijfseconomisch bezien, mogelijk moet zijn. Zo was het bijvoorbeeld in de casus over de realisatie van het Stationsgebouw naast het appartementencomplex, voor de verkoper redelijkerwijs niet mogelijk om alsnog zorg te dragen voor het vrije uitzicht. Daarvoor zou immers het Stationsgebouw afgebroken moeten worden. In een dergelijk geval zal de koper van een van de andere rechtsmogelijkheden gebruik moeten maken. 6

7 Ontbinding koopovereenkomst Indien de verkoper redelijkerwijs niet aan de vordering tot herstel kan voldoen, kan de koper mogelijk nog wel een vordering tot (gedeeltelijke) ontbinding van de koopovereenkomst inroepen. Vereist is wel dat de nonconformiteit dermate ernstig is dat het ontbinding rechtvaardigt. Zowel in de casus waarbij de kopers van een appartement regelmatig (geluids-)overlast ondervonden als in de casus over de realisatie van het Stationsgebouw werd de koopovereenkomst ontbonden, met als gevolg dat de verkopers werden veroordeeld tot medewerking aan de teruglevering van het appartement en tot terugbetaling van de koopsom. In deze gevallen achtte de rechter de tekortkomingen dus ernstig genoeg om ontbinding van de koopovereenkomst te rechtvaardigen. Klachtplicht De klachtplicht houdt in dat de teleurgestelde koper de plicht heeft om binnen bekwame tijd bij de verkoper over het gebrek te klagen. Laat de koper na om tijdig te klagen, dan leidt dit er in beginsel toe dat de koper alle op de non-conformiteit gebaseerde rechtsvorderingen en verweren verliest. De klachttermijn begint bij de koop van een appartement te lopen op het moment dat de koper het gebrek heeft ontdekt of redelijkerwijs had behoren te ontdekken. De koper moet het in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs van hem te verwachten onderzoek verrichten om vast te stellen of de afgeleverde zaak aan de koopovereenkomst beantwoordt. Staat eenmaal vast wanneer de koper het gebrek heeft ontdekt dan wel redelijkerwijs had behoren te ontdekken, dan zal de koper de verkoper binnen bekwame tijd in kennis moeten stellen. Wat onder binnen bekwame tijd verstaan moet worden hangt af van de omstandigheden van het geval. Een vaste termijn kan niet worden gehanteerd, ook niet als uitgangspunt. Wel wordt veelal in de lagere rechtspraak een klachttermijn van twee maanden aangehouden. Conclusie Indien de koper van een appartement een gebrek constateert, zal hij de schade op zijn verkoper willen verhalen of eventueel de koop ongedaan willen maken. Daarbij is het van belang of bij de koop de wettelijke bepalingen van artikel 7:17 BW van toepassing zijn, of dat er in de koopovereenkomst is afgeweken van de wettelijke bepalingen (bijvoorbeeld door gebruik te maken van een model-koopovereenkomst). In beide gevallen speelt de mededelingsplicht van de verkoper en de onderzoeksplicht van de koper een belangrijke rol. In de koopovereenkomst kan de verkoper zijn aansprakelijkheid uitsluiten of beperken. Daarnaast kan er ook ten gunste van de koper worden afgeweken van de wettelijke bepalingen. Staat eenmaal vast dat het geleverde appartement niet beantwoordt aan de koopovereenkomst, dan kan de koper 7

8 schadevergoeding van zijn verkoper vorderen of herstel van het gebrek of (gedeeltelijke) ontbinding van de koopovereenkomst. De koper dient de verkoper tijdig van het geconstateerde gebrek in kennis te stellen. Voor nadere informatie over dit onderwerp: mr. I. van Ast en mr. R. Besselink. 8

KLACHTPLICHT BIJ NON-CONFORMITEIT

KLACHTPLICHT BIJ NON-CONFORMITEIT KLACHTPLICHT BIJ NON-CONFORMITEIT Bij de aankoop van een woning blijkt achteraf nogal eens dat iets anders geleverd is dan op grond van de koopovereenkomst mocht worden verwacht. Er kan bijvoorbeeld sprake

Nadere informatie

Spreken is zilver, zwijgen is goud? Of is dat juist fout?!

Spreken is zilver, zwijgen is goud? Of is dat juist fout?! Spreken is zilver, zwijgen is goud? Of is dat juist fout?! mr. Saskia Frijling mr. Bert Jan Nijmeijer PlasBossinade Legal Updates Hoe integer bent u? 6 oktober 2016 Verkoop van een onroerende zaak Verplichtingen

Nadere informatie

Presentatie. Consumentenrecht: Garanties en plichten. Textilia Mode Experience 4 november 2013

Presentatie. Consumentenrecht: Garanties en plichten. Textilia Mode Experience 4 november 2013 Presentatie Consumentenrecht: Garanties en plichten Textilia Mode Experience 4 november 2013 Mirjam van Schoonhoven (m.schoonhoven@vantill.nl) Jette Konings (j.konings@vantill.nl) - Middelgroot advocatenkantoor

Nadere informatie

Remedies. Mr. W.L. Valk

Remedies. Mr. W.L. Valk Remedies Mr. W.L. Valk 1 Inleiding denken in remedies perspectief van de rechter perspectief van de wetenschap perspectief van partijen advocaat/andere rechtshulpverlener als intermediair aanpak in deze

Nadere informatie

Vergelijking koopovereenkomst en aanneemovereenkomst.

Vergelijking koopovereenkomst en aanneemovereenkomst. Vergelijking koopovereenkomst en aanneemovereenkomst. De koopovereenkomst en de aanneemovereenkomst zijn bijzondere overeenkomsten in de zin van boek 7 van het Burgerlijk Wetboek (BW). Als er in het kader

Nadere informatie

ECLI:NL:RBMNE:2015:6266

ECLI:NL:RBMNE:2015:6266 ECLI:NL:RBMNE:2015:6266 Instantie Datum uitspraak 02-09-2015 Datum publicatie 18-09-2015 Zaaknummer Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Rechtbank Midden-Nederland 3818581 UC EXPL 15-1353

Nadere informatie

Gevolgen van schending mededelingsplicht bij verkoop aandelen

Gevolgen van schending mededelingsplicht bij verkoop aandelen Gevolgen van schending mededelingsplicht bij verkoop aandelen Inleiding In het traject dat uiteindelijk moet leiden tot de totstandkoming van een overeenkomst tot koop- en verkoop van aandelen hebben de

Nadere informatie

gewijzigd j/n Koop is de overeenkomst waarbij de een zich verbindt een zaak te geven en de ander om daarvoor een prijs in geld te betalen.

gewijzigd j/n Koop is de overeenkomst waarbij de een zich verbindt een zaak te geven en de ander om daarvoor een prijs in geld te betalen. W oek 7 estaande Tekst na wijziging 28746 jo 31065 t/m NvW 5 Tekst na wijziging 28746 jo 31065 t/m amendementen Tekst na wijziging 32426 (nr. 2) urgerlijk Wetboek oek 7, ijzondere overeenkomsten urgerlijk

Nadere informatie

DISCLAIMER. Pagina 1 van 5. verkoop van registergoederen van de Stichting Kenter Jeugdhulp DE ONDERGETEKENDE(N):

DISCLAIMER. Pagina 1 van 5. verkoop van registergoederen van de Stichting Kenter Jeugdhulp DE ONDERGETEKENDE(N): Pagina 1 van 5 DE ONDERGETEKENDE(N): DISCLAIMER verkoop van registergoederen van de Stichting Kenter Jeugdhulp Naam rechtspersoon: Plaats statutaire zetel: Kantooradres: Nummer Kamer van Koophandel: e-mailadres:

Nadere informatie

MEDISCH COMFORT, gevestigd te LIENDEN, KvK-nummer, wordt in deze algemene voorwaarden aangeduid als verkoper.

MEDISCH COMFORT, gevestigd te LIENDEN, KvK-nummer, wordt in deze algemene voorwaarden aangeduid als verkoper. ALGEMENE VOORWAARDEN Artikel 1: Definities MEDISCH COMFORT, gevestigd te LIENDEN, KvK-nummer, wordt in deze algemene voorwaarden aangeduid als verkoper. De wederpartij van verkoper wordt in deze algemene

Nadere informatie

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Jaargang 2003 110 Wet van 6 maart 2003 tot aanpassing van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek aan de richtlijn betreffende bepaalde aspecten van de verkoop van

Nadere informatie

GROTE BEERSTRAAT 18 HENGELO

GROTE BEERSTRAAT 18 HENGELO GROTE BEERSTRAAT 18 HENGELO GROTE BEERSTRAAT 18 HENGELO Een 3-kamer appartement (voorheen 4) met aan de voorzijde en achterzijde een balkon. De badkamer is recent gerenoveerd. Zowel aan de voor- als achterzijde

Nadere informatie

Burgerlijk Wetboek boek 7 titel 12. Aanneming van werk. Afdeling 1. Aanneming van werk in het algemeen

Burgerlijk Wetboek boek 7 titel 12. Aanneming van werk. Afdeling 1. Aanneming van werk in het algemeen Burgerlijk Wetboek boek 7 titel 12. Aanneming van werk Afdeling 1. Aanneming van werk in het algemeen Artikel 750 1. Aanneming van werk is de overeenkomst waarbij de ene partij, de aannemer, zich jegens

Nadere informatie

Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr (prof. mr. M.L. Hendrikse, voorzitter en mr. S.W.A. Kelterman, secretaris)

Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr (prof. mr. M.L. Hendrikse, voorzitter en mr. S.W.A. Kelterman, secretaris) Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 2017-187 (prof. mr. M.L. Hendrikse, voorzitter en mr. S.W.A. Kelterman, secretaris) Klacht ontvangen op : 16 mei 2016 Ingediend door : Consument

Nadere informatie

TE KOOP Van Vollenhovenlaan 108 te Utrecht

TE KOOP Van Vollenhovenlaan 108 te Utrecht VeldhuizenKoot Rijksstraatweg 26 3545 NA Utrecht 030-23 67 000 info@veldhuizenkoot.nl www.veldhuizenkoot.nl TE KOOP Van Vollenhovenlaan 108 te Utrecht Dit ruime, lichte, drie kamerappartement van ca. 67

Nadere informatie

COÖRDINATIEGROEP ZELFREGULERINGSOVERLEG SOCIAAL-ECONOMISCHE RAAD. Algemene Voorwaarden Holomadness

COÖRDINATIEGROEP ZELFREGULERINGSOVERLEG SOCIAAL-ECONOMISCHE RAAD. Algemene Voorwaarden Holomadness COÖRDINATIEGROEP ZELFREGULERINGSOVERLEG SOCIAAL-ECONOMISCHE RAAD Algemene Voorwaarden 2018 Holomadness ALGEMENE VOORWAARDEN 16-01-2018 Deze Algemene Voorwaarden zijn tot stand gekomen in overleg met de

Nadere informatie

Van Bijnkershoeklaan XH UTRECHT

Van Bijnkershoeklaan XH UTRECHT Voormalig 4-kamer appartement op de bovenste woonlaag met berging op de begane grond. In "Transwijk" nabij de uitvalswegen, tram en het park Transwijk gelegen voormalig vierkamer appartement van ca. 68

Nadere informatie

ECLI:NL:RBASS:2011:BQ7650

ECLI:NL:RBASS:2011:BQ7650 ECLI:NL:RBASS:2011:BQ7650 Instantie Rechtbank Assen Datum uitspraak 17-05-2011 Datum publicatie 09-06-2011 Zaaknummer 302487 CV EXPL 10-8041 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel

Nadere informatie

ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE KOOPOVEREENKOMST GROND VOOR EENGEZINSHUIZEN, VERSIE

ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE KOOPOVEREENKOMST GROND VOOR EENGEZINSHUIZEN, VERSIE ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE KOOPOVEREENKOMST GROND VOOR EENGEZINSHUIZEN, VERSIE 1-1-2010 Bij deze algemene voorwaarden horen: - Koopovereenkomst Grond voor eengezinshuizen, versie 1-1-2010 Definities

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2000 2001 27 809 Aanpassing van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek aan de richtlijn betreffende bepaalde aspecten van de verkoop van en de garanties voor

Nadere informatie

Boek 7 Bijzondere overeenkomsten Titel 1 Koop en ruil

Boek 7 Bijzondere overeenkomsten Titel 1 Koop en ruil Afdeling 1 Koop: Algemene bepalingen Boek 7 Bijzondere overeenkomsten Titel 1 Koop en ruil Artikel 1 Koop is de overeenkomst waarbij de een zich verbindt een zaak te geven en de ander om daarvoor een prijs

Nadere informatie

WEGING MEDEDELINGS- EN ONDERZOEKSPLICHT BIJ DWALING EN NON-CONFORMITEIT

WEGING MEDEDELINGS- EN ONDERZOEKSPLICHT BIJ DWALING EN NON-CONFORMITEIT WEGING MEDEDELINGS- EN ONDERZOEKSPLICHT BIJ DWALING EN NON-CONFORMITEIT Bij zowel een vordering op grond van non-conformiteit als op grond van dwaling speelt vaak de weging tussen enerzijds de mededelingsplicht

Nadere informatie

PDF hosted at the Radboud Repository of the Radboud University Nijmegen

PDF hosted at the Radboud Repository of the Radboud University Nijmegen PDF hosted at the Radboud Repository of the Radboud University Nijmegen The following full text is a publisher's version. For additional information about this publication click this link. http://hdl.handle.net/2066/31950

Nadere informatie

ECLI:NL:RBLIM:2017:2368

ECLI:NL:RBLIM:2017:2368 ECLI:NL:RBLIM:2017:2368 Instantie Rechtbank Limburg Datum uitspraak 15032017 Datum publicatie 16032017 Zaaknummer 5381387 \ CV EXPL 169203 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Verbintenissenrecht

Nadere informatie

ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Van ExSilent BV, gevestigd te Overschiestraat 63, 1062 XD, Amsterdam.

ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Van ExSilent BV, gevestigd te Overschiestraat 63, 1062 XD, Amsterdam. ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Van ExSilent BV, gevestigd te Overschiestraat 63, 1062 XD, Amsterdam. Gedeponeerd op 30-05-2008 bij de rechtbank te Amsterdam onder nummer: 76/2008. Artikel 1 Toepasselijkheid

Nadere informatie

Algemene Voorwaarden Autobedrijf Severs

Algemene Voorwaarden Autobedrijf Severs Algemene Voorwaarden Autobedrijf Severs ARTIKEL 1 DEFINITIES 1. In deze algemene voorwaarden worden de hierna volgende termen in de navolgende betekenis gebruikt, tenzij uitdrukkelijk anders is aangegeven.

Nadere informatie

De onderzoeks- en klachtplicht van de artikelen 6:89 en 7:23 BW.

De onderzoeks- en klachtplicht van de artikelen 6:89 en 7:23 BW. De onderzoeks- en klachtplicht van de artikelen 6:89 en 7:23 BW. Op 8 februari 2013 heeft de Hoge Raad een belangrijk arrest gewezen (LJN:BY4600) over de onderzoeks- en klachtplicht van de artikelen 6:89

Nadere informatie

CORNELIS DOPPERSTRAAT 64 HENGELO

CORNELIS DOPPERSTRAAT 64 HENGELO CORNELIS DOPPERSTRAAT 64 HENGELO CORNELIS DOPPERSTRAAT 64 - HENGELO Bent u op zoek naar een modern en verzorgd appartement maar vindt u vaak het balkon zo klein? Dan is dit hoekappartement met een riante

Nadere informatie

Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr (mr. A.M.T. Wigger, voorzitter en mr. P.G. Salvadori, secretaris)

Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr (mr. A.M.T. Wigger, voorzitter en mr. P.G. Salvadori, secretaris) Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 2016-358 (mr. A.M.T. Wigger, voorzitter en mr. P.G. Salvadori, secretaris) Klacht ontvangen op : 8 juli 2015 Ingediend door : Consument 1 en

Nadere informatie

Klaag op tijd én op de juiste wijze (!): het toetsingskader voor verval van recht

Klaag op tijd én op de juiste wijze (!): het toetsingskader voor verval van recht Klaag op tijd én op de juiste wijze (!): het toetsingskader voor verval van recht Author : gvanpoppel Klachtplicht Bij het verrichten van een gebrekkige prestatie of de levering van een gebrekkige zaak,

Nadere informatie

WEMENSTRAAT 31-A HENGELO

WEMENSTRAAT 31-A HENGELO WEMENSTRAAT 31-A HENGELO WEMENSTRAAT 31A HENGELO In het centrum van Hengelo gelegen, modern en sfeervol 3 kamer appartement gelegen op de 1 e verdieping voorzien van een berging in het souterrain. Het

Nadere informatie

ARTIKEL 1 Definities In deze voorwaarden wordt verstaan onder:

ARTIKEL 1 Definities In deze voorwaarden wordt verstaan onder: ARTIKEL 1 Definities In deze voorwaarden wordt verstaan onder: De ondernemer: UrbanSofa vof Markt 27 29 6701CX Wageningen KvK: 09050255 BTW: NL818868077.B01 De afnemer: de koper/opdrachtgever of een ieder

Nadere informatie

1 Huurrecht is burgerlijk recht

1 Huurrecht is burgerlijk recht 1 Huurrecht is burgerlijk recht 1.1 Personen Om het huurrecht goed te kunnen positioneren, is het van belang vast te stellen dat huurrecht onderdeel uitmaakt van het burgerlijk recht. Grof gezegd bestaat

Nadere informatie

1. Alle door GTeyes B.V. uitgebrachte offertes worden gestand gedaan voor een termijn van maximaal 30 dagen.

1. Alle door GTeyes B.V. uitgebrachte offertes worden gestand gedaan voor een termijn van maximaal 30 dagen. Nummer 53446089 ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR LEVERING AAN CONSUMENTEN EN TUSSENHANDEL VAN: - GTeyes B.V., gevestigd Jericholaan 14B, 5625 TH te Eindhoven en kantoorhoudende te 5625 TH Eindhoven, Jericholaan

Nadere informatie

WEIDEWEG 130 HENGELO

WEIDEWEG 130 HENGELO WEIDEWEG 130 HENGELO WEIDEWEG 130 - HENGELO Op loopafstand van het centrum gelegen verzorgd 4 kamer appartement met maar liefs 3 SLAAPKAMERS, een royaal balkon en een berging op de begane grond. Indeling

Nadere informatie

ALGEMENE VOORWAARDEN

ALGEMENE VOORWAARDEN ALGEMENE VOORWAARDEN In dit document treft u de algemene voorwaarden van de Brillen-Bus. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle overeenkomsten met de Brillen-Bus. Een bril voor thuis, de

Nadere informatie

Bindend Advies. gegeven door mr. F.M.Visser, verder te noemen de rijdende rechter.

Bindend Advies. gegeven door mr. F.M.Visser, verder te noemen de rijdende rechter. DE RIJDENDE RECHTER Zaaknummer: S21-03 Datum uitspraak: datum uitspraak Plaats uitspraak: Zaandam Bindend Advies in het geschil tussen: J. van Nunen te Rotterdam, verder te noemen: Van Nunen, tegen: Benica

Nadere informatie

Intentie koopovereenkomst roerende zaak. De ondergetekenden: hierna te noemen: Verkoper. hierna te noemen Koper;

Intentie koopovereenkomst roerende zaak. De ondergetekenden: hierna te noemen: Verkoper. hierna te noemen Koper; Intentie koopovereenkomst roerende zaak De ondergetekenden: hierna te noemen: Verkoper en hierna te noemen Koper; verklaren te zijn overeengekomen als volgt: Koper en Verkoper hierna te noemen Partijen

Nadere informatie

De verplichtingen van De Financiële Experts gaan nooit verder dan door De Financiële Experts schriftelijk is bevestigd.

De verplichtingen van De Financiële Experts gaan nooit verder dan door De Financiële Experts schriftelijk is bevestigd. Artikel 1 Toepassingsgebied Deze algemene leveringsvoorwaarden zijn van toepassing bij opdrachten aan en op alle aanbiedingen en overeenkomsten waarbij De Financiële Experts partij is, tenzij uitdrukkelijk

Nadere informatie

Informatie niet-opdrachtgever. Mededelings- en onderzoeksplicht. Perceelsoppervlakte.

Informatie niet-opdrachtgever. Mededelings- en onderzoeksplicht. Perceelsoppervlakte. Informatie niet-opdrachtgever. Mededelings- en onderzoeksplicht. Perceelsoppervlakte. De koper van een woning (klager) verwijt de makelaar van de verkoper (beklaagde) dat hij bij de berekening van de woonoppervlakte

Nadere informatie

Algemene voorwaarden Rens de Jonge

Algemene voorwaarden Rens de Jonge Algemene voorwaarden Rens de Jonge Artikel 1 Definities 1. Rens de Jonge: de gebruiker van deze algemene voorwaarden, gevestigd aan Lissestraat 11, 6843KH te Arnhem, ingeschreven in het Handelsregister

Nadere informatie

WILLEM ROYAARDSSTRAAT 80 HENGELO

WILLEM ROYAARDSSTRAAT 80 HENGELO WILLEM ROYAARDSSTRAAT 80 HENGELO WILLEM ROYAARDSSTRAAT 80 - HENGELO Op rustige, groene locatie in de Hasseler Es gelegen ruime (ca. 600 m³) vrijstaande woning met ruime schuur van ca. 72 m² en naastgelegen

Nadere informatie

ZEESTRAAT 150 BEVERWIJK

ZEESTRAAT 150 BEVERWIJK Ingrid Schuijt Diensten & Advies Voorweg 18A 1969 MC Heemskerk Tel.: 06-23306902/www.isda.nl/info@isda.nl ZEESTRAAT 150 BEVERWIJK ZEESTRAAT 150 BEVERWIJK Vraagprijs : 299.000,00 k.k. Aanvaarding : op korte

Nadere informatie

Van Bijnkershoeklaan XH UTRECHT

Van Bijnkershoeklaan XH UTRECHT Van Bijnkershoeklaan 307 3527 XH UTRECHT 2 kamer appartement (39 m²) gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping. Vraagprijs: 150.000,- k.k. Het appartement ligt zeer centraal: vlakbij winkelcentrum

Nadere informatie

Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 2015-057 d.d. 20 februari 2015 (prof. mr. M.L. Hendrikse en mr. E.E. Ribbers, secretaris)

Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 2015-057 d.d. 20 februari 2015 (prof. mr. M.L. Hendrikse en mr. E.E. Ribbers, secretaris) Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 2015-057 d.d. 20 februari 2015 (prof. mr. M.L. Hendrikse en mr. E.E. Ribbers, secretaris) Samenvatting Inboedelverzekering. Uitleg van verzekeringsvoorwaarden.

Nadere informatie

Algemene leverings- en betalingsvoorwaarden Dairyntel vof

Algemene leverings- en betalingsvoorwaarden Dairyntel vof Algemene leverings- en betalingsvoorwaarden Dairyntel vof Artikel 1. Toepassingsgebied 1. Onder deze leverings- en betalingsvoorwaarden wordt onder Opdrachtgever verstaan: De bij de overeenkomsten/opdrachten

Nadere informatie

3. Afwijkingen van deze Algemene Voorwaarden zijn slechts mogelijk indien deze uitdrukkelijk schriftelijk zijn overeengekomen.

3. Afwijkingen van deze Algemene Voorwaarden zijn slechts mogelijk indien deze uitdrukkelijk schriftelijk zijn overeengekomen. Artikel 1. Definities In deze Algemene Voorwaarden wordt onder Opdrachtgever verstaan de wederpartij van Snel Een Professionele Website. Onder Snel Een Professionele Website wordt verstaan de opdrachtnemer

Nadere informatie

Vraagprijs: 299.500,-- k.k. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs: 299.500,-- k.k. Aanvaarding in overleg DE BREI 1 ROSSUM De Brei 1 Rossum Op fraaie locatie met uitzicht over weilanden gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage. De fraai aangelegde tuin met optimale privacy

Nadere informatie

KOOPSOM 99.750,-- K.K. Aanvaarding in overleg

KOOPSOM 99.750,-- K.K. Aanvaarding in overleg DE MORS 8-11 DELDEN DE MORS 8-11 DELDEN Op klein en rustig bungalowpark Residentie De Mors gelegen vrijstaande recreatiebungalow met geïsoleerd en onderhoudsvrij tuinhuis. Het park is gelegen naast zwembad

Nadere informatie

LEKSTRAAT 26 ENSCHEDE

LEKSTRAAT 26 ENSCHEDE LEKSTRAAT 26 ENSCHEDE LEKSTRAAT 26 ENSCHEDE Aan rustige straat in de wijk Deppenbroek gelegen karakteristieke half vrijstaande jaren 30 woning met berging. De diepe achtertuin biedt veel privacy. Een leuke

Nadere informatie

Hortensiaweg 34 PATERSWOLDE

Hortensiaweg 34 PATERSWOLDE Hortensiaweg 34 PATERSWOLDE Vraagprijs 209.000,00 kosten koper Dit zonnige 4-kamer appartement is gelegen in het statige appartementencomplex "LE VILLAGE". Dit complex bestaat uit 4 woontorens en 3 woonlagen

Nadere informatie

Algemene Voorwaarden bij aanschaf T-Shirt

Algemene Voorwaarden bij aanschaf T-Shirt Hartelijk dank voor uw support! Dankzij uw donatie (hierna: Donatie) en/of de aanschaf van het The Unknown Runner T-Shirt (hierna: T-Shirt) helpt u ons - A COW SAYS MOO, gevestigd te Amsterdam (KvKnummer:

Nadere informatie

PETZOLDWEG 11 AMBT-DELDEN

PETZOLDWEG 11 AMBT-DELDEN PETZOLDWEG 11 AMBT-DELDEN PETZOLDWEG 11 AMBT DELDEN Heel soms worden ze te koop aangeboden Op het landgoed Twickel prachtig gelegen monumentale woonboerderij Erve De Haar. Dit fraaie wit gepleisterde deels

Nadere informatie

MR. P.J. TROELSTRASTRAAT 49 HENGELO

MR. P.J. TROELSTRASTRAAT 49 HENGELO MR. P.J. TROELSTRASTRAAT 49 HENGELO MR. P.J. TROELSTRASTRAAT 49 - HENGELO Karakteristieke woning in een aantrekkelijke woonomgeving nabij het centrum. Deze te moderniseren tussenwoning verkeert in goede

Nadere informatie

BROEKHEURNE-RING 589 ENSCHEDE

BROEKHEURNE-RING 589 ENSCHEDE BROEKHEURNE-RING 589 ENSCHEDE BROEKHEURNE-RING 589 ENSCHEDE Aan de rand van Enschede gelegen, modern en volumineus 3 kamer appartement voorzien van een berging. Het appartement beschikt over een royaal

Nadere informatie

201 BIEDEN, ONDERHANDELEN & TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST

201 BIEDEN, ONDERHANDELEN & TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST 18-52 RvT West 201 BIEDEN, ONDERHANDELEN & TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST Informatie aan niet-opdrachtgever. Mededelings- en onderzoeksplicht. Ontbreken verwarming in badkamer. Afgaan op juistheid van door

Nadere informatie

Algemene Verkoopvoorwaarden

Algemene Verkoopvoorwaarden Algemene Verkoopvoorwaarden LET OP! Bij het uitbrengen van een bod op één van onderstaande woningen wordt u geacht met onderstaande voorwaarden bekend te zijn en daarmee akkoord te zijn. Bij eventuele

Nadere informatie

ALGEMENE VOORWAARDEN. Artikel 5 Uitvoering Bricks and Business VOF neemt bij de uitvoering van de overeenkomst een

ALGEMENE VOORWAARDEN. Artikel 5 Uitvoering Bricks and Business VOF neemt bij de uitvoering van de overeenkomst een ALGEMENE VOORWAARDEN Artikel 1 Toepassingsgebied Deze algemene leveringsvoorwaarden zijn van toepassing bij opdrachten aan en op alle aanbiedingen en overeenkomsten waarbij Bricks and Business VOF partij

Nadere informatie

Algemene Voorwaarden. ARTIKEL 1 Definities. ARTIKEL 2 Toepasselijkheid. ARTIKEL 3 Aanbod. ARTIKEL 4 Totstandkoming van de opdracht

Algemene Voorwaarden. ARTIKEL 1 Definities. ARTIKEL 2 Toepasselijkheid. ARTIKEL 3 Aanbod. ARTIKEL 4 Totstandkoming van de opdracht Algemene Voorwaarden ARTIKEL 1 Definities ARTIKEL 2 Toepasselijkheid ARTIKEL 3 Aanbod ARTIKEL 4 Totstandkoming van de opdracht ARTIKEL 5 Duur van de opdracht ARTIKEL 6 Einde van de opdracht ARTIKEL 7 Omzetbelasting

Nadere informatie

Molendwarsstraat TR ZWOLLE

Molendwarsstraat TR ZWOLLE Molendwarsstraat 9 8012 TR ZWOLLE Molendwarsstraat 9 8012 TR ZWOLLE Gelegen in een vriendelijk straatje staat deze leuke starters- hoekwoning met aanbouw. De achterplaats heeft een achterom en grenst aan

Nadere informatie

Informatie aan niet-opdrachtgever. Mededelings- en onderzoeksplicht. Overdrachtsbelasting. Art. 13 wet op belastingen van rechtsverkeer.

Informatie aan niet-opdrachtgever. Mededelings- en onderzoeksplicht. Overdrachtsbelasting. Art. 13 wet op belastingen van rechtsverkeer. Informatie aan niet-opdrachtgever. Mededelings- en onderzoeksplicht. Overdrachtsbelasting. Art. 13 wet op belastingen van rechtsverkeer. Klager heeft een woning gekocht die de verkoper kort daarvoor zelf

Nadere informatie

ECLI:NL:RBOBR:2014:3396

ECLI:NL:RBOBR:2014:3396 ECLI:NL:RBOBR:2014:3396 Instantie Datum uitspraak 26-06-2014 Datum publicatie 27-06-2014 Zaaknummer 2796388 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Rechtbank Oost-Brabant Civiel recht Eerste

Nadere informatie

Over ontslagvergoeding: ontbinding of opzegging?

Over ontslagvergoeding: ontbinding of opzegging? Over ontslagvergoeding: ontbinding of opzegging? september 2009 mr J. Brouwer De auteur heeft grote zorgvuldigheid betracht in het weergeven van delen uit het geldende recht. Evenwel noch de auteur noch

Nadere informatie

Algemene leveringsvoorwaarden golfkortingskaart. Artikel 1 Toepassingsgebied

Algemene leveringsvoorwaarden golfkortingskaart. Artikel 1 Toepassingsgebied Algemene leveringsvoorwaarden golfkortingskaart Artikel 1 Toepassingsgebied 1. Deze algemene leveringsvoorwaarden zijn van toepassing bij opdrachten aan en op alle aanbiedingen en overeenkomsten waarbij

Nadere informatie

Algemene leveringsvoorwaarden

Algemene leveringsvoorwaarden Algemene leveringsvoorwaarden Artikel 1 Toepassingsgebied Deze algemene leveringsvoorwaarden zijn van toepassing bij opdrachten aan en op alle aanbiedingen en overeenkomsten waarbij Help in Progress partij

Nadere informatie

HEDEVELDSDWARSWEG 7 HERTME

HEDEVELDSDWARSWEG 7 HERTME HEDEVELDSDWARSWEG 7 HERTME HEDEVELDSDWARSWEG 7 HERTME Uniek wonen op een knooperf in ontwikkeling! Op historische grond in Borne, aan de rand van het schitterende landschap van Weleveld en Hertme staat

Nadere informatie

HAARLEM TAFELBERGSTRAAT 24. Vraagprijs: 225.000,-- k.k. Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - info@boonstra.

HAARLEM TAFELBERGSTRAAT 24. Vraagprijs: 225.000,-- k.k. Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - info@boonstra. HAARLEM TAFELBERGSTRAAT 24 Karakteristiek dertiger jaren huis met vooren achtertuin met houten schuur en achterom. Dit degelijk gebouwde huis is nog voorzien van grotendeels alle authentieke details (glas

Nadere informatie

BREEMARSWEG 327 HENGELO

BREEMARSWEG 327 HENGELO BREEMARSWEG 327 HENGELO BREEMARSWEG 327 - HENGELO Sfeervolle half vrijstaande woning met vele jaren 30 kenmerken, zoals een granitovloer, een authentieke servieskast in de keuken en glas in lood ramen.

Nadere informatie

Algemene voorwaarden van De Oranje Fiets, praktijk voor coaching, begeleiding en bijles

Algemene voorwaarden van De Oranje Fiets, praktijk voor coaching, begeleiding en bijles Algemene Voorwaarden Algemene voorwaarden van De Oranje Fiets, praktijk voor coaching, begeleiding en bijles Artikel 1 Algemeen Artikel 2 Uitvoering van de overeenkomst Artikel 3 Betaling Artikel 4 Eigendomsvoorbehoud

Nadere informatie

Afdeling IV. Bepalingen met betrekking tot de verkopen aan consumenten] Vorige versie(s)

Afdeling IV. Bepalingen met betrekking tot de verkopen aan consumenten] Vorige versie(s) Afdeling IV. Bepalingen met betrekking tot de verkopen aan consumenten] Vorige versie(s) Afdeling IV (art. 1649bis tot 1649octies) ingevoegd bij art. 3 W. 1 september 2004 (B.S., 21 september 2004), met

Nadere informatie

CR 13/2476 DE CENTRALE RAAD VAN TOEZICHT VAN DE NEDERLANDSE VERENIGING VAN MAKELAARS O.G. EN VASTGOEDDESKUNDIGEN NVM.

CR 13/2476 DE CENTRALE RAAD VAN TOEZICHT VAN DE NEDERLANDSE VERENIGING VAN MAKELAARS O.G. EN VASTGOEDDESKUNDIGEN NVM. CR 13/2476 DE CENTRALE RAAD VAN TOEZICHT VAN DE NEDERLANDSE VERENIGING VAN MAKELAARS O.G. EN VASTGOEDDESKUNDIGEN NVM. Klacht tegen makelaarskantoor en niet tegen de daaraan verbonden makelaar. Informatieplicht

Nadere informatie

Zaaknummer : S Datum uitspraak : 15 mei 2018 Plaats uitspraak : Zeist

Zaaknummer : S Datum uitspraak : 15 mei 2018 Plaats uitspraak : Zeist Zaaknummer : S21-101 Datum uitspraak : 15 mei 2018 Plaats uitspraak : Zeist in het geschil tussen: de heer G.W. W mevrouw K. W wonende te Vlissingen verder te noemen: W c.s. tegen: Bindend Advies de Vereniging

Nadere informatie

Garantie tot aan de deur? Do s and Don ts! Even voorstellen

Garantie tot aan de deur? Do s and Don ts! Even voorstellen Even voorstellen Natasja Ausema (1980) Communicatie / Verzekering / Rechten Transport / Logistiek / Automotive Verbintenissenrecht en verzekering Bedrijfsjurist garantieverzekeraar Autotrust te Assen We

Nadere informatie

spuesens van Middelhovenstraat 16 - Axel Vraagprijs: 435.000,- k.k.

spuesens van Middelhovenstraat 16 - Axel Vraagprijs: 435.000,- k.k. Spuesens Makelaardij b.v. Weststraat 69 4571 HK AXEL Tel: 0115-564565 E-mail:.nvm@zeelandnet.nl van Middelhovenstraat 16 - Axel Vraagprijs: 435.000,- k.k. Omschrijving van Middelhovenstraat 16 - Axel Onder

Nadere informatie

BANKASTRAAT 38 HENGELO

BANKASTRAAT 38 HENGELO BANKASTRAAT 38 HENGELO BANKASTRAAT 38 HENGELO Dit appartement kan ook gemeubileerd worden verkocht! Aan de rand van het centrum op de 3 e verdieping gelegen verzorgde en gemoderniseerd 3 kamer appartement

Nadere informatie

1 Het door koper voorgenomen gebruik

1 Het door koper voorgenomen gebruik REACTIE In zijn noot bij HR 23 december 2005, C04/294HR (De Rooij/Van Olphen), VRA 2006/1, besteedt prof. mr. R.-J. Tjittes ruim aandacht aan de NVM-koopakte. 1 Hij doet enkele suggesties tot herformulering

Nadere informatie

Tot misverstand leidende informatie aan koper. Afwezigheid van berging. De Centrale Raad van Toezicht geeft de volgende uitspraak in de zaak van:

Tot misverstand leidende informatie aan koper. Afwezigheid van berging. De Centrale Raad van Toezicht geeft de volgende uitspraak in de zaak van: Tot misverstand leidende informatie aan koper. Afwezigheid van berging. Klager bezichtigt een paar appartementen in een complex dat o.a. via beklaagde te koop wordt aangeboden. In dat kader wordt ook de

Nadere informatie

GLASGOWSTRAAT 59 HENGELO

GLASGOWSTRAAT 59 HENGELO GLASGOWSTRAAT 59 HENGELO GLASGOWSTRAAT 59 - HENGELO In een kindvriendelijke buurt gelegen leuke en speelse tussenwoning. De woning is voorzien van een woonkeuken en een riante woonkamer gelegen over de

Nadere informatie

PRINSES BEATRIXSTRAAT 54 A HENGELO

PRINSES BEATRIXSTRAAT 54 A HENGELO PRINSES BEATRIXSTRAAT 54 A HENGELO PRINSES BEATRIXSTRAAT 54 A - HENGELO Ideaal gelegen, op loopafstand van het centrum en het station van Hengelo, verzorgd 2 kamer appartement met berging op de begane

Nadere informatie

Inhoud bezichtigingbrochure

Inhoud bezichtigingbrochure Inhoud bezichtigingbrochure Bij de bezichtiging is deze brochure door een van onze makelaars aan u overhandigd. Het dient als naslagwerk en geeft meer inzicht in zaken die bij de aankoop van een woning

Nadere informatie

Algemene Verkoop-, Leverings- en Betalingsvoorwaarden Vestal Vastgoedmanagement

Algemene Verkoop-, Leverings- en Betalingsvoorwaarden Vestal Vastgoedmanagement Algemene voorwaarden Algemene Verkoop-, Leverings- en Betalingsvoorwaarden Vestal Vastgoedmanagement Artikel 1: Geldigheid a. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op al onze aanbiedingen en overeenkomsten.

Nadere informatie

VERKOOPVOORWAARDEN. Artikel 1- DEFINITIES. In deze voorwaarden wordt verstaan onder:

VERKOOPVOORWAARDEN. Artikel 1- DEFINITIES. In deze voorwaarden wordt verstaan onder: VERKOOPVOORWAARDEN Artikel 1- DEFINITIES In deze voorwaarden wordt verstaan onder: 1. ondernemer: iedere natuurlijke of rechtspersoon die een bedrijf in de textiel en/of schoenendetailhandel uitoefent;

Nadere informatie

Binnenweg 2 Giesbeek

Binnenweg 2 Giesbeek Binnenweg 2 Giesbeek Omschrijving Dit zeer royale object zou binnenkort zomaar uw nieuwe droomhuis kunnen zijn. Het is sinds de bouw in gebruik geweest als kantoor, maar zou tot een prachtige woning verbouwd

Nadere informatie

VERDISTRAAT 36 HENGELO

VERDISTRAAT 36 HENGELO VERDISTRAAT 36 HENGELO VERDISTRAAT 36 HENGELO In Klein Driene, nabij het centrum gelegen 3 kamer appartement voorzien van een balkon aan de voor- en achterzijde en een berging in het souterrain. Het appartement

Nadere informatie

Aanvullende Voorwaarden Croon Elektrotechniek B.V. ( Croon )

Aanvullende Voorwaarden Croon Elektrotechniek B.V. ( Croon ) Aanvullende Voorwaarden Croon Elektrotechniek B.V. ( Croon ) 1. Toepasselijkheid Deze aanvullende voorwaarden zijn van toepassing in aanvulling op de Algemene Leveringsvoorwaarden Installerende Bedrijven

Nadere informatie

VRAAGPRIJS 144.500,-- K.K. Aanvaarding in overleg

VRAAGPRIJS 144.500,-- K.K. Aanvaarding in overleg RAUWLAND 41 DELDEN RAUWLAND 41 DELDEN Aan de rand van Delden in een rustige woonwijk bieden wij dit verzorgde 3- kamer appartement aan welke is gelegen op de begane grond en is voorzien van een zij- en

Nadere informatie

Algemene leveringsvoorwaarden Kwaliteits Reiniging Delfzijl

Algemene leveringsvoorwaarden Kwaliteits Reiniging Delfzijl Algemene leveringsvoorwaarden Kwaliteits Reiniging Delfzijl Artikel 1 Toepassingsgebied 1. Deze algemene leveringsvoorwaarden zijn van toepassing bij opdrachten aan en op alle aanbiedingen en overeenkomsten

Nadere informatie

LANGESTRAAT 35B DELDEN

LANGESTRAAT 35B DELDEN LANGESTRAAT 35B DELDEN LANGESTRAAT 35B DELDEN In het hart van het oude centrum van Delden zijn 5 unieke, nieuwe appartementen met dakterras of patio gerealiseerd. Alle appartementen zijn goed bereikbaar

Nadere informatie

Algemene leveringsvoorwaarden Buro Inge Knegt

Algemene leveringsvoorwaarden Buro Inge Knegt Algemene leveringsvoorwaarden Buro Inge Knegt Artikel 1 Toepassingsgebied 1. Deze algemene leveringsvoorwaarden zijn van toepassing bij opdrachten aan en op alle aanbiedingen en overeenkomsten waarbij

Nadere informatie

Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr (E.L.A. van Emden, voorzitter, terwijl mr. N. Bouwman als secretaris)

Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr (E.L.A. van Emden, voorzitter, terwijl mr. N. Bouwman als secretaris) Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 2016-384 (E.L.A. van Emden, voorzitter, terwijl mr. N. Bouwman als secretaris) Klacht ontvangen op : 18 oktober 2015 Ingediend door : Consument

Nadere informatie

3. Afwijkingen van deze Algemene Voorwaarden zijn slechts mogelijk indien deze uitdrukkelijk schriftelijk zijn overeengekomen.

3. Afwijkingen van deze Algemene Voorwaarden zijn slechts mogelijk indien deze uitdrukkelijk schriftelijk zijn overeengekomen. Artikel 1. Definities In deze Algemene Voorwaarden wordt onder Opdrachtgever verstaan de wederpartij van Code#id Webdesign. Onder Code#id Webdesign wordt verstaan de opdrachtnemer en gebruiker van deze

Nadere informatie

GRIMBERGSTRAAT 26 HENGELO

GRIMBERGSTRAAT 26 HENGELO GRIMBERGSTRAAT 26 HENGELO GRIMBERGSTRAAT 26 - HENGELO Bent u op zoek naar een nette, betaalbare onderhoudsvrije woning met garage? Dan is deze woning iets voor u! Goed onderhouden, moderne tussenwoning

Nadere informatie

Artikel 1 Toepassingsgebied

Artikel 1 Toepassingsgebied Artikel 1 Toepassingsgebied 1.1 Deze algemene leveringsvoorwaarden zijn van toepassing bij opdrachten aan en op alle aanbiedingen en overeenkomsten waarbij Beck cv & luchtbehandeling service hierna te

Nadere informatie

Niet-nakoming van overeenkomsten: toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie)

Niet-nakoming van overeenkomsten: toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) pag.: 1 van 5 Niet-nakoming van overeenkomsten: toerekenbaar tekortschieten (wanprestatie) Tekortschieten in het nakomen van een overeenkomst betekent dat diegene die moet presteren dat helemaal niet doet,

Nadere informatie

Algemene voorwaarden QHHT Nederland

Algemene voorwaarden QHHT Nederland Algemene voorwaarden QHHT Nederland Artikel 1 Toepassingsgebied Deze algemene leveringsvoorwaarden zijn van toepassing bij opdrachten aan en op alle aanbiedingen en overeenkomsten waarbij QHHT Nederland

Nadere informatie

Algemene leveringsvoorwaarden Clensch

Algemene leveringsvoorwaarden Clensch Algemene leveringsvoorwaarden Clensch Artikel 1 Toepassingsgebied 1. Deze algemene leveringsvoorwaarden zijn van toepassing bij opdrachten aan en op alle aanbiedingen en overeenkomsten waarbij Clensch

Nadere informatie

Groeseindstraat 71 D Tilburg

Groeseindstraat 71 D Tilburg vraagprijs 165.000 k.k. Appeldoorn Van Erven Makelaars Lisstraat 1 5062 HD OISTERWIJK t. 013-211 47 07 info@appeldoornvanerven.nl www.appeldoornvanerven.nl Omschrijving Dit penthouse is gelegen in de wijk

Nadere informatie

PETERSKAMPLAAN 101 OLDENZAAL

PETERSKAMPLAAN 101 OLDENZAAL PETERSKAMPLAAN 101 OLDENZAAL PETERSKAMPLAAN 101 OLDENZAAL Mooie en praktische woning voor starters en/ of jonge gezinnen in de woonwijk "de Thij". De basisschool is op loopafstand via openbaar groen. Het

Nadere informatie

VRAAGPRIJS ,-- K.K. Aanvaarding in overleg

VRAAGPRIJS ,-- K.K. Aanvaarding in overleg SOMERSET 81 HENGELO SOMERSET 81 HENGELO Zoekt u een royaal appartement welke rustig is gelegen op loopafstand van het centrum? Dan is dit 4-appartement zeker een bezichtiging waard! Het appartement is

Nadere informatie

Algemene voorwaarden. Artikel 3 Toepasselijkheid 1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op elk aanbod van de

Algemene voorwaarden. Artikel 3 Toepasselijkheid 1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op elk aanbod van de Algemene voorwaarden Artikel 1 Definities In deze voorwaarden wordt verstaan onder: 1. Ondernemer: de rechtspersoon genaamd YOU & EYE B.V. handelend onder de naam Spiegelshop die producten op afstand aan

Nadere informatie