Stoor Development B.V. 11/6 F. mr. R.H.H. van Wijk. mr. W.A.H. Melissen. 9,8 uur 26,2 uur

Transcriptie

1 Bijlage 1 Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex artikel 73a Fw) Nummer: 2 Datum: 22 juni 2011 Gegevens gefailleerde: Datum uitspraak: 4 januari 2011 Curator: mr. R.H.H. van Wijk R-C: mr. W.A.H. Melissen Activiteiten onderneming: Omzetgegevens: Personeel gemiddeld aantal: 0 Ontwikkelen van bouwprojecten in de vastgoedsector, beleggen van vermogen alsmede het kopen, verkopen, exploiteren en administreren van registergoederen. EUR Saldo einde verslagperiode: EUR 0,00 Verslagperiode: 5 februari 2011 t/m 21 juni 2011 Bestede uren in verslag periode: Bestede uren Totaal: 9,8 uur 26,2 uur 1. Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie Failliet werd op 4 december 2007 opgericht door Equal Real Estate Management B.V. en nog datzelfde jaar verhangen onder Equal Group B.V. Sinds 17 februari 2010 is Patrenko B.V. enig aandeelhouder van Failliet. De heer R. van Ravenstein was tot voor kort bestuurder van Failliet B.V., maar volgens de heer M. Winter (indirect aandeelhouder Patrenko BV) is inmiddels De Drie Stoepen Beheer B.V. de enige bestuurder. Dit feit is echter niet ingeschreven in het handelsregister. 1.2 Winst en verlies 2009: EUR /- 2008: EUR /- 1.3 Balanstotaal 2009: EUR : EUR : EUR Lopende procedures Geen 1.5 Verzekeringen Geen 1.6 Huur N.v.t. 1.7 Oorzaak faillissement Tijdens een bespreking met de heer M. Winter van Patrenko B.V. is het volgende naar voren gekomen. Failliet heeft slechts één vermogensbestanddeel, een kavel grond in Assen. Het bestuur van

2 Failliet heeft al enige tijd gezocht naar mogelijkheden voor de ontwikkeling c.q. verkoop van de grond en verkeerde inmiddels in vergevorderde onderhandelingen met geïnteresseerde partij(en). Een aantal crediteuren wilde niet langer wachten op de verkoop van de grond en hebben het faillissement aangevraagd. Failliet kon het benodigde geld niet bij elkaar krijgen om het faillissement te af te wenden en tijd te winnen voor de voorgenomen transactie. 2. Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faill Aantal in jaar voor faill Datum ontslagaanzegging N.v.t. 3. Activa Onroerende zaken 3.1 Beschrijving Failliet heeft bijna 50 are bouwgrond in eigendom in Assen, plaatselijk bekend als het Hof van Parijs, kavel I Verkoopopbrengst Nog te realiseren. 3.3 Hoogte hypotheek EUR (te vermeerderen met 40% rente en kosten). 3.4 Boedelbijdrage Nog te realiseren. Afspraken gemaakt met de Deutsche Bank. - Overleg met hypotheekhouder. - Overleg met betrokkenen vastgoedtransactie (koper, belegger, potentiële huurder). Bedrijfsmiddelen 3.5 Beschrijving Failliet heeft geen inventaris. 3.6 Verkoopopbrengst N.v.t. 3.7 Boedelbijdrage N.v.t. 3.8 Bodemvoorrecht fiscus N.v.t. Voorraden/ onderhanden werk 3.9 Beschrijving Failliet heeft geen voorraden/ onderhanden werk 3.10 Verkoopopbrengst N.v.t Boedelbijdrage N.v.t. Andere activa 3.12 Beschrijving Er zijn geen andere activa aangetroffen Verkoopopbrengst N.v.t. 2

3 4. Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren Er zijn geen debiteuren. 4.2 Opbrengst N.v.t. 4.3 Boedelbijdrage N.v.t. 5. Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) De Deutsche Bank heeft gesecuriseerde vordering van EUR ,96 (excl. rente en kosten) in verband met een verleend krediet. 5.2 Leasecontracten N.v.t. 5.3 Beschrijving zekerheden De Deutsche Bank heeft als zekerheid voor het door haar verstrekte bankkrediet van EUR de volgende zekerheid bedongen: 5.4 Separatistenpositie Zie Hypotheekrecht à EUR (te vermeerderen met 40% voor rente en kosten) op kavel grond te Assen; - Pandrecht op alle rechten uit nog te sluiten overeenkomsten van aanneming van werk. - Hoofdelijke aansprakelijkheid Equal Group B.V., Stoor Holding B.V., Stoor Nederland B.V. en de heer A.S. van der Kooij. 5.5 Boedelbijdragen Afspraak conform de separatistenregeling. 5.6 Eigendomsvoorbehoud Geen 5.7 Reclamerechten Geen 5.8 Retentierechten Geen - Onderzoek hypotheek en financieringdocumentatie. 6. Doorstart / voortzetten onderneming Voortzetten 6.1 Exploitatie / zekerheden N.v.t. 6.2 Financiële verslaglegging N.v.t. Doorstart 6.3 Beschrijving N.v.t. 6.4 Verantwoording N.v.t. 6.5 Opbrengst N.v.t. 6.6 Boedelbijdrage N.v.t. 3

4 7. Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht De administratie van Failliet ziet er verzorgd uit. 7.2 Depot jaarrekeningen De jaarrekening van 2008 is te laat gedeponeerd. Er zijn geen andere jaarrekeningen gedeponeerd. 7.3 Goedk. verkl. accountant N.v.t. 7.4 Stortingsverpl. aandelen Onbekend. 7.5 Onbehoorlijk bestuur In onderzoek. 7.6 Paulianeus handelen Onderzoek afgerond. Geen bijzonderheden - Onderzoek paulianeus handelen 8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen Salaris curator P.M. 8.2 Pref. vord. van de fiscus EUR 4.102, Pref. vord. van het UWV Geen 8.4 Andere pref. crediteuren Een crediteur inz. faillissementsaanvraag ad EUR 1.416,28 en een crediteur inz. Waterschapslasten van EUR 93, Aantal concurrente crediteuren Bedrag concurrente crediteuren EUR , Verwachte wijze van afwikkeling Nog onbekend. Afhankelijk van de enkele verkoop van de kavel. - Correspondentie met en inventarisatie van crediteuren. 9. Procedures 9.1 Naam wederpartij(en) N.v.t. 9.2 Aard procedure N.v.t. 9.3 Stand procedure N.v.t. 10. Overig 10.1 Termijn afwikkeling faill. Onbekend. De onderhandelingen verlopen stroef, aangezien drie partijen een akkoord moeten bereiken over de verkoop en ontwikkeling van de kavel. In de huidige markt is men voorzichtig om nieuwe vastgoedprojecten te starten zonder de nodige garanties over de latere exploitatie. De curator heeft goede hoop de komende verslagperiode partijen dichter bij elkaar te brengen Plan van aanpak - Onderzoek van administratie. - ten behoeve van verkoop kavel. 4

5 - Administratieve behandeling faillissement Indiening volgend verslag Rond 22 september