De Amerikaanse vastgoedmarkt
|
|
- Norbert van Dam
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 De Amerikaanse vastgoedmarkt
2 Outlook Amerikaanse vastgoedmarkt Groei van economie en vastgoedvraag stuwt huurprijzen Waardegroei Kantoren + + =/+ =/- Winkels =/- =/+ =/- - Logistiek =/+ Appartementen + + =/+ =/- Huurniveau Kantoren Winkels =/- =/+ + + Logistiek Appartementen + + =/+ = Legenda + verwachte stijging =/+ stabiel tot lichte stijging = stabiel =/- stabiel tot lichte daling - verwachte daling Focus in beleggingsstrategie Algemeen Beleggingen via lokale fondsen met focus op top 20-markten. Grootschalige, multisectorale fondsen bieden hoge mate van diversificatie. Sectoren en regio s met huurgroei(potentie) in verband met verwachte stijging aanvangsrendement. Overweging naar kansrijke sectoren en/of nichemarkten. Kantoren Nichemarkten zoals medical of government offices. Winkels Centrumlocaties in de meest aantrekkelijke binnensteden. Boodschappencentra met voldoende - en bij voorkeur groeiend - draagvlak. Met minimaal twee trekkers in de vorm van supermarkten en/of aangevuld met een andere anchor tenant (grote c.q. belangrijke huurder). Goede bereikbaarheid en parkeervoorzieningen. Logistiek vastgoed Hoogwaardige objecten gelegen op strategische locaties in de belangrijkste economische regio s. Huurappartementen Nichemarkten zoals studentenhuisvesting of value add strategieën.
3 Investeringsklimaat In 2014 nam het transactievolume voor het vijfde achtereenvolgende jaar toe tot USD 300 miljard. Door de toename van 15% op jaarbasis werd het vorige recordniveau van 2007 (USD 298 miljard) geëvenaard. Begin 2015 werd de opgaande lijn voortgezet; de transactievolumes waren hoger dan in dezelfde periode in het voorgaande jaar. Naast de aanhoudende belangstelling van Amerikaanse beleggers was een snel toenemende instroom van buitenlands kapitaal waarneembaar. Een groot deel van de internationale beleggingen was afkomstig uit Canada, China, Australië, Duitsland, Verenigde Arabische Emiraten, Noorwegen, Qatar en Zuid-Korea. Een andere belangrijke ontwikkeling was dat de beschikbaarheid van vastgoedfinancieringen werd verbeterd. Nadat de banken in 2014 het aanbod van financieringen hadden verruimd, nam begin 2015 het aanbod van institutioneel kapitaal toe. Ook verbeterde de liquiditeit van gesecuritiseerde hypotheekportefeuilles. Door de toegenomen concurrentie onder kredietverstrekkers stonden de marges onder druk en werden de kredietvoorwaarden versoepeld. Dat bleek uit de licht oplopende loan-to-value-ratio s voor huurappartementen en het stijgende aandeel (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheken. Figuur 1 Investeringsklimaat Verenigde Staten Bron: NCREIF, IPD, Oxford Economics, bewerking Syntrus Achmea Real Estate & Finance Risicopremie (r.a.) 10-jaarsrente (l.a.) Totaal rendement All Property (l.a.) Totaal rendement All Property NL (l.a.) Netto aanvangsrendement All Property (l.a.) % In basispunten
4 SWOT-analyse Amerikaanse vastgoedmarkt Strengths Structurele en relatief hoge groei van de bevolking en vastgoedvraag. Grootste geïntegreerde beleggingsmarkt voor vastgoed ter wereld. Weaknesses Waardeontwikkeling Amerikaans vastgoed kent hoge volatiliteit. Lage aanvangsrendementen door instroom van kapitaal uit binnen- en buitenland. Hoge mate van transparantie en liquiditeit. Opportunities Re-urbanisatie biedt kansen voor binnenstedelijk vastgoed. Aantrekkelijke risicopremie op vastgoed door lage obligatierente. Gemiddeld genomen hoge huurgroei in alle segmenten. Threats Meer concurrentie door snelle toename van nieuwbouwaanbod. Snelle veroudering bestaande voorraad. Verwachte stijging van de aanvangsrendementen bij oplopende rentes en inflatie(verwachtingen). Gebruikersmarkt Alle sectoren bevonden zich in de eerste helft van 2015 in de expansiefase van de marktcyclus. Voor kantoren, winkels, bedrijfsruimte en huur - woningen namen de totale gebruikersvraag en opname toe, daalde de gemiddelde leegstand en stegen de gemiddelde huurprijzen. Op grond van de aantrekkende economie verwachten wij dat deze trend zich voortzet. Ook de totale nieuwbouwvolumes zijn in alle sectoren toegenomen. Het vastgoedaanbod zal dus groeien de komende jaren, maar de mate waarin zal per sector en regio sterk verschillen. Op de gebruikersmarkt voor kantoren nam de opname in 2014 voor het vijfde achtereenvolgende jaar toe en ook 2015 liet een sterk eerste halfjaar zien. Nieuwe werkconcepten matigen weliswaar de vraag, maar daar tegenover stond een toe - nemende opname door snelgroeiende bedrijven uit de technologiesector. Hierdoor daalde het aanbod tot het laagste niveau sinds 2008 en ontstond er ruimte voor een huurgroei van gemiddeld bijna 4% op jaarbasis medio De aantrekkende gebruikersmarkt zorgt de komende jaren voor een verdere toename van de nieuwbouw. Op dit moment ligt de nieuw bouw echter nog fors onder de recordniveaus van voor de financiële crisis. De aantrekkende vraag bij een achterblijvend aanbod biedt de komende jaren ruimte voor een aanzienlijke huurgroei. Hoewel ook de vastgoedprijzen hier in eerste instantie van zullen profiteren, zwakt de waardegroei op termijn af door een verwachte stijging van de rente en aanvangsrendementen. Het herstel van de laat-cyclische vraag naar winkels bleef relatief achter op de andere sectoren. Na een herstel van de opname in 2014 zorgden tegenvallende omzetten in de detailhandel begin 2015 voor een gematigde vraag naar winkels. De komende jaren nemen het totale nieuwbouwvolume en de opname naar verwachting licht toe. Hierdoor stabiliseert het aanbod op een lager niveau, net onder het langjarig gemiddelde. De omzetgroei in de detailhandel en de afname van het winkelaanbod bieden komende jaren ruimte voor huurgroei. De prognose is dat deze stijging van de gemiddelde huurprijzen met enige vertraging zal volgen op het herstel van de gebruikersmarkt en aanvankelijk gematigd zal zijn door het minder courante deel van de winkelvoorraad. Ook de verdere groei van e-commerce
5 heeft naar verwachting een drukkend effect op de winkelvraag en de huurprijzen. Het huidige aandeel van e-commerce in de totale detailhandel - omzetten 1 ligt met ongeveer 7% op een relatief laag niveau. Naar verwachting biedt dit kansen voor een expansie met circa 10% per jaar. Tussen de winkelsegmenten nemen de verschillen echter toe. Bij grootschalige winkelcentra neemt de nettoopname al jaren af. Dat wordt mede veroorzaakt door de toegenomen concurrentie en de opkomst van e-commerce. Er wordt gerekend op een verdere daling. Bij de wijk- en buurtgeoriëntieerde boodschappencentra neemt de netto-opname juist voorzichtig toe en zijn de perspectieven gunstiger. Een ander segment dat komende jaren profiteert van een toenemende vraag, zijn de binnenstedelijke winkels in revitaliserende steden. Hoewel dit segment beperkt is in omvang en de kansen sterk verschillen per stad, profiteert de gebruikersvraag voor dit type winkels van de herwaardering van stedelijke gebieden, evenals van de toename van inwoners en binnenstedelijke functies. Een sector die duidelijk profiteert van de groei van e-commerce, is die van bedrijfsruimten en logisitiek vastgoed. Sinds 2010 laat de gebruikers - vraag in deze sector een stijgende lijn zien. Medio 2015 werden de recordvolumes aan opnames van 2006 en 2007 genaderd. Hierdoor is de gemiddelde leegstand al vier jaar achtereen aan het afnemen. Ook voor de komende jaren wordt een lichte verkleining van het aanbod voorzien. De huurgroei kwam in 2014 uit op 5% op jaarbasis. Voor de komende jaren wordt gerekend op een verdere, forse stijging van de huurprijzen. Op termijn zal de huurgroei naar verwachting afzwakken en zullen de toenemende nieuwbouw, volumes leiden tot verruiming van het aanbod. In lijn met de fors stijgende huurprijzen zullen de beleggingswaardes naar verwachting een stijging laten zien. Deze stijging zal op termijn echter afvlakken door de afzwakkende huurgroei in combinatie met stijgende aanvangsrendementen. Van alle sectoren loopt de markt voor huurwoningen voorop in de cyclus. Als gevolg van de hoge opnameniveaus van de afgelopen jaren en de achterblijvende nieuwbouw daalde de leegstand tot een historisch laag niveau. De toegenomen schaarste resulteerde in 2014 in een toename van de gemiddelde huurgroei tot 6% op jaarbasis. Door de forse nieuwbouwvolumes zal het aanbod verruimen, waardoor de huurgroei vanaf 2015 naar verwachting afzwakt. In de komende jaren zullen de beleggingswaardes gemiddeld genomen profiteren van de stijgende huurprijzen, maar dit effect zwakt op termijn af. Daar komt bij dat de aanvangsgrendementen gemiddeld genomen zullen stijgen als gevolg van oplopende rentes. 1 U.S. Census Bureau News (2015), Quarterly retail e-commerce sales 1 st quarter 2015 Figuur 2 Gebruikersmarkt, gemiddelde huurontwikkeling (jaar op jaar) Bron: CBRE Econometric Advisors, bewerking Syntrus Achmea Real Estate & Finance 10 Kantoren Winkels Bedrijfsruimten Huurwoningen 5 0 % Q2
6 Trends Trend 1 Dominantie grootschalige fondsen Op de beleggingsmarkt voor vastgoed neemt de dominantie van grootschalige fondsen toe ten koste van de middelgrote fondsen en/of fondsen met een minder duidelijk profiel. Trend 2 Beleggers sturen op meer focus en control Om het toezicht te vereenvoudigen en de kosten te drukken, neemt de spreiding van vastgoedbeleggingen over managers af. Daarnaast hebben institutionele beleggers een toenemende voorkeur voor separate accounts en co-investeringen om de mate van control te verhogen. Trend 3 Aanhoudend grote beleggingsvraag Door de instroom van buitenlands kapitaal, afkomstig van zowel private beleggers als pensioenfondsen en sovereign wealth funds (fondsen van staatsrijkdommen), wordt gerekend op een aanhoudend grote vraag naar Amerikaanse vastgoedbeleggingen. Trend 4 Aantrekkelijkheid binnenstedelijk vastgoed neemt toe Een toenemend aandeel jongvolwassenen verruilt de suburbs voor een stedelijk woonmilieu: zowel de bekende gateway cities als revitaliserende en opkomende steden. Hierdoor neemt de aantrekkelijkheid van binnenstedelijk vastgoed (woningen, winkels en kantoren) toe. Trend 5 Huishoudens kiezen vaker voor huurwoning Een toenemend aandeel van de Amerikaanse huishoudens verkiest een huurwoning boven een koopwoning. Sinds het hoogtepunt in 2015 is het aandeel huiseigenaren afgenomen van 69% tot 64%; het laagste punt in ruim twintig jaar.
7 Advies Bruto Aanvangsrendement (BAR) k.k. bij acquisities Ondergrens Bovengrens Bedrijfsruimte & logistiek vastgoed 5,00% 7,00% Kantoren 4,00% 7,00% Winkels 4,75% 6,25% Woningen gateway cities 3,50% 5,00% Toelichting Als gevolg van de hoge beleggingsdruk en het beperkte aanbod daalden de aanvangsrendementen voor de meeste regio s en sectoren. Omdat ook de rente op Amerikaanse obligaties daalde, boden vastgoedbeleggingen per saldo toch nog een aantrekkelijke spread. Mogelijk zullen de aanvangsrendementen tot begin 2016 nog licht dalen, maar in de loop van volgend jaar wordt gerekend op een trendbreuk als de Federal Reserve begint met renteverhogingen. Hierdoor zullen de aanvangsrendementen naar verwachting met enige vertraging en langzaam oplopen, maar er bestaat ook een reële kans op een meer volatiele ontwikkeling van de aanvangsrendementen. Tegenover de negatieve waarde-effecten door stijging van de aanvangsrendementen staan naar verwachting positieve waarde-effecten door de huurgroei. Figuur 3 Economie Bron: Oxford Economics, bewerking Syntrus Achmea Real Estate & Finance BBP (reeël) (l.a.) Inflatie (r.a.) Private consumptie (reeël) (r.a.) Industriële productie (r.a.) Investeringen (reeël) (r.a.) Export (reeël) (r.a.) % % prognose 2016 prognose 2017 prognose 2018 prognose -15 Toelichting De Amerikaanse economie kwam in 2014 verder op stoom met een economische groei van 2,4% op jaarbasis. Toenemende consumptie, investeringen, productie en export droegen daartoe bij. In de komende jaren blijft de economie naar verwachting gestaag groeien. Gezien de bijdragen vanuit alle sectoren is er een brede basis. Nadat de werkloos heid in voorgaande jaren al daalde door de toenemende werkgelegenheid, zal de reële loongroei de komende jaren naar verwachting aantrekken. Daarnaast profiteert de koopkracht van de aanhoudend lage brandstofprijzen waarop wordt gerekend. In combinatie met een sterke daling van de particuliere schuldniveaus stelt dit de huishoudens in staat hun spaarquote te verlagen en de binnenlandse consumptie op te voeren. Met de stijgende lonen en hogere inflatieverwachtingen vanaf 2016 neemt de kans op een eerste renteverhoging eind 2015 toe. De verwachting is dat de Federal Reserve de beleidsrente daarna geleidelijk verhoogt. Als gevolg van de renteverhogingen zal de instroom van buitenlands kapitaal aanhouden, zo luidt de prognose. Hierdoor zal de koers van de Amerikaanse dollar naar verwachting oplopen ten opzichte van andere valuta.
8 Advies beleggingsstrategie De Amerikaanse vastgoedmarkt biedt diversificatievoordelen ten opzichte van Europa en zal naar verwachting de opgaande lijn doorzetten. Op de gebruikersmarkt wordt voor alle sectoren gerekend op een toenemend nieuwbouwvolume in reactie op de hoge beleggings- en gebruikersvraag. Op de korte termijn is de huurpotentie het grootst, maar met een verruiming van het aanbod zal deze potentie uiteindelijk afzwakken. Op grond van de aanhoudende groei van de on- en offline consumptie en export wordt voor logistiek vastgoed gerekend op een sterke toename van de gebruikersvraag. Hier staat wel een aanzienlijke toename van het aanbod tegen over. Met de verdere groei van de werkgelegenheid en de inkomens kunnen beleggingen in winkelvastgoed de komende jaren profiteren van een toename in de laat-cyclische gebruikersvraag. Wel zullen de verschillen tussen aantrekkelijke en gedateerde winkelgebieden verder toenemen. Bovendien bestaat het beleggingsaanbod van grootschalige winkelcentra grotendeels uit beurs genoteerde fondsen. Een alternatief vormen de beleggingen in wijk- en buurtcentra die in de dagelijkse winkelbehoefte voorzien. open-eindfondsen bieden over het algemeen een hogere liquiditeit dan kleinere fondsen en/of fondsen met een vaste looptijd. Uiteraard staat daar een lagere mate van control en invloed tegenover. Voor beleggers die (deels) op zoek zijn naar een actieve beleggingsstrategie is het advies om zich te richten op nichemarkten. Dergelijke nichemarkten bieden een afwijkend rendementrisicoprofiel ten opzichte van een portefeuille met een vergelijkbare compositie als de benchmark. Voorbeelden van nichemarkten zijn studentenhuisvesting en woningontwikkeling. Door het hogere risicoprofiel bieden deze nichemarkten een hoger verwacht rendement. Ook zal het concurrerende aanbod uit nieuwbouw in deze nichemarkten naar verwachting relatief beperkt zijn. Andere nichemarkten zijn medische of overheidskantoren. Voor dergelijke beleggingen is het rendement weliswaar laag, maar daar staat naar verwachting een lager risico tegenover. Dankzij de aantrekkende vastgoedmarkt krijgt de economie een verdere impuls. Maar de verwachting is dat de Federal Reserve vanaf eind 2015 ingrijpt om oververhitting van de economie en nieuwe asset bubbles te voorkomen. Alhoewel er op langzaam stijgende aanvangsrendementen wordt gerekend, kunnen de negatieve waarde-effecten voor vastgoed beleggingen in sterke gebruikersmarkten worden gematigd door stijgende huurprijzen. Gezien de hoge beleggingsdruk en lage aanvangsrendementen voor prime vastgoed wordt voor de huidige cyclusfase geadviseerd een passieve strategie te volgen met een portefeuille die qua sectorale en geografische samenstelling, maar ook op rendementrisico profiel vergelijkbaar is met de belangrijkste benchmark. Daarbij is overigens nog altijd ruimte voor een lichte overweging naar kansrijke sectoren en nichemarkten 1. Door de grote omvang van de Amerikaanse beleggingsmarkt is er een uitgebreid aanbod aan beleggingsmogelijkheden, inclusief grootschalige multisectorale fondsen. Door in dergelijke fondsen te beleggen kan op relatief eenvoudige wijze en tegen lage kosten invulling worden gegeven aan een passieve beleggingsstrategie. Deze grootschalige, veelal 1 National Council of Real Estate Investments Fiduciaries
9
De Australische vastgoedmarkt
De Australische vastgoedmarkt Outlook Australische vastgoedmarkt Beleggingsmarkten lopen vooruit op economisch herstel 15 16 17 18 Waardegroei Kantoren =/+ = = =/+ Winkels =/+ =/+ =/+ =/+ Logistiek =/+
Nadere informatieDe Duitse woningmarkt
De Duitse woningmarkt Outlook Duitse woningmarkt De urbanisatie zorgt voor een druk op de markt in de grote steden 15 16 17 18 Waardegroei Woningen top 5 steden + + + + Overige grote steden =/+ =/+ =/+
Nadere informatieDe Duitse winkelmarkt
De Duitse winkelmarkt Outlook Duitse winkelmarkt Uitstekende vooruitzichten winkelmarkt in de grootste steden 15 16 17 18 Waardegroei High street retail + + + + Dominante winkelcentra + + + + Boodschappencentra
Nadere informatieDe Chinese vastgoedmarkt
De Chinese vastgoedmarkt Outlook Chinese vastgoedmarkt Toenemende risico s door afzwakkende economische groei 15 16 17 18 Waardegroei Kantoren =/- - =/- = Winkels =/+ = =/- = Logistiek =/+ = = =/+ Appartementen
Nadere informatieDe Amerikaanse vastgoedmarkt
De Amerikaanse vastgoedmarkt De Amerikaanse vastgoedmarkt profiteert sterk van aantrekkende gebruikersmarkten en een aanhoudende belangstelling vanuit beleggers. Aanvangsrendementen blijven daardoor al
Nadere informatieDe Duitse winkel- en woningmarkt
De Duitse winkel- en woningmarkt De Duitse winkel- en woningmarkt bevinden zich voorlopig nog in de expansiefase. De bovengemiddelde inkomensgroei zorgt op de middellange termijn voor structureel hogere
Nadere informatieHalfjaarverslag Woningen Winkels Bedrijfsruimten
Halfjaarverslag 2017 Woningen Winkels Bedrijfsruimten Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat
Nadere informatieDe Franse winkelmarkt
De Franse winkelmarkt Outlook Franse winkelmarkt Essentiële markt voor (internationale) retailers, Parijs met afstand meest gewilde stad 15 16 17 18 Waardegroei Binnenstad Parijs + + + + Overige top 6
Nadere informatieDe Nederlandse kantorenmarkt
De Nederlandse kantorenmarkt Outlook Nederlandse kantorenmarkt Meer dynamiek op minder locaties 15 16 17 18 Waardegroei Topsegment + + + + Stationslocaties sterkste steden + + =/+ =/+ Overige stationslocaties
Nadere informatieDe Chinese vastgoedmarkt
De Chinese vastgoedmarkt Voor de groei van de economie, inkomens en consumptie is China afhankelijk van verdere urbanisatie. Hiermee zal de gebruikersvraag naar vastgoed sterk toenemen, al beperkt de markt
Nadere informatieDe Australische vastgoedmarkt
De Australische vastgoedmarkt Gezien de relatief hoge groei van de economie en de bevolking biedt de Australische vastgoedmarkt op lange termijn een aantrekkelijk beleggingsperspectief. Door de hoge mate
Nadere informatieDe Franse winkelmarkt
De Franse winkelmarkt Hoewel de economie in Europees perspectief nog altijd achterblijft, bieden de belangrijkste Franse winkelsteden een interessant perspectief. Er is sprake van een omvangrijke consumptiemarkt
Nadere informatieDe Nederlandse markt voor beleggen in zakelijke hypotheken
De Nederlandse markt voor beleggen in zakelijke hypotheken Met het herstel van de economie nemen de beleggingsactiviteiten en daarmee de vraag naar vreemd vermogen weer toe. En waar traditionele grote
Nadere informatieOutlook Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance 27 oktober 2015
Outlook 2015 2018 Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance Profiel > 15 miljard beheerd vermogen Grootste beheerder van vastgoed en hypotheken in Nederland op de markt van
Nadere informatieVastgoedrapport Groningen Assen 2011
Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 9 Beleggersmarkt 2011 9.1 Veranderend investeringsgedrag: vastgoed met weinig risico Klik hier direct door naar regionale ontwikkelingen > Veranderend investeringsgedrag:
Nadere informatieDe Nederlandse winkelmarkt
De Nederlandse winkelmarkt Outlook Nederlandse winkelmarkt Nieuwe kansen voor retail. Wijkcentra op een kantelpunt. 15 16 17 18 Waardegroei G4-binnensteden winkels + + + + G5-15 binnensteden =/+ =/+ =/+
Nadere informatieINVESTMENT SNAPSHOT. Nederland Januari 2012. Cushman & Wakefield Research Publicatie
INVESTMENT SNAPSHOT Nederland Januari 2012 DE BELEGGINGSMARKT IN 2011 ALGEMEEN Het jaar 2011 begon met een positieve stemming op zowel de gebruikers als de beleggingsmarkt. Ondanks dat de beleggingsniveaus
Nadere informatieDe Nederlandse woningmarkt
De Nederlandse woningmarkt Outlook Nederlandse woningmarkt Afnemende beschikbaarheid in het core segment, toch volop kansen 15 16 17 18 Waardegroei Grote steden Noordvleugel + + + + Overig Noordvleugel
Nadere informatieDe opmars van zorgvastgoed
De opmars van zorgvastgoed september 2014 www.dtz.nl Duidelijk. DTZ Zadelhoff De opmars van zorgvastgoed Met een gemiddeld aandeel van 56% van het totale investeringsvolume, lag de nadruk op de beleggingsmarkt
Nadere informatieOutlook 2015-2018. Beleggen in internationaal vastgoed
Outlook 2015-2018 Beleggen in internationaal vastgoed Inhoudsopgave Inleiding 05 De Duitse winkelmarkt 09 De Duitse woningmarkt 19 De Franse winkelmarkt 29 De Amerikaanse vastgoedmarkt 39 De Chinese vastgoedmarkt
Nadere informatieDOUBLEDIVIDEND OUTLOOK 2015 KWALITEIT ONAFHANKELIJK BETROKKEN
DOUBLEDIVIDEND OUTLOOK 2015 KWALITEIT ONAFHANKELIJK BETROKKEN DECEMBER 2014 1. Economie VS blijg anker Het IMF verwacht een wereldwijde economische groei van 3,8% in 2015 Met een verwachte economische
Nadere informatieAmerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal 2014 en trends en vooruitzichten 2014
Amerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal 2014 en trends en vooruitzichten 2014 Amerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal 2014 en trends en vooruitzichten 2014 2 Amerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal
Nadere informatieVastgoed. Sectorcommentaar. ING Investment Office. Publicatiedatum: 5 juni. Door Jan Kleipool, analist van het ING Investment Office
ING Investment Office Publicatiedatum: 5 juni Sectorcommentaar Vastgoed Door Jan Kleipool, analist van het ING Investment Office De vooruitzichten voor beursgenoteerd vastgoed zijn volgens ons voor zowel
Nadere informatieWoningmarkt NL 2018 kwartaal 2
Woningmarkt NL 218 kwartaal 2 In het tweede kwartaal van 218 werden volgens het CBS/Kadaster 52.93 woningen verkocht. Dat is 9,3% minder dan in het tweede kwartaal van 217 en 1,6% meer dan in het eerste
Nadere informatieOost-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Oost-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Oost-Nederland (*1. m²) 43.8 4.136 2.481 Overig Nederland In de oostelijke provincies is ruim 13% van
Nadere informatieWoningmarkt landelijk 2018 (KW3)
In het derde kwartaal van 218 werden volgens het CBS/Kadaster 56.921 woningen verkocht. Dat is 7,3% minder dan in het derde kwartaal van 217 en 7,5% meer dan in het tweede kwartaal van 218. De verkoop
Nadere informatieHalfjaarverslag 2016
Halfjaarverslag 2016 Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat opereert onder een AIFM vergunning.
Nadere informatieVastgoedrapport Groningen Assen 2011
Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 Managementsamenvatting 2011 Het Vastgoedrapport Groningen-Assen 2011 stelt zich ten doel om een belangrijke informatiebron te zijn voor de hele regionale vastgoedsector.
Nadere informatieWoningmarkt na de crisis. Henk Jagersma, Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance
Woningmarkt na de crisis Henk Jagersma, Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance 1 Waar staan we met Nederland na de crisis? Nederlandse economie is er heel voorzichtig weer bovenop aan
Nadere informatieVastgoed en vastgoedfinancieringen
Vastgoed en vastgoedfinancieringen Dé strategisch vastgoedpartner voor pensioenfondsen Syntrus Achmea Real Estate & Finance is dé strategisch vastgoedpartner voor pensioenfondsen. Dankzij onze unieke
Nadere informatieVastgoed en vastgoedfinancieringen
Vastgoed en vastgoedfinancieringen Dé strategisch vastgoedpartner voor pensioenfondsen is dé strategisch vastgoedpartner voor pensioenfondsen. Dankzij onze unieke combinatie van pensioenexpertise en vastgoedexpertise
Nadere informatieNoordwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noordwest- Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noordwest- (*1. m²) 38.116 11.59 Overig In Noordwest- ligt circa 23% van de landelijke kantorenvoorraad.
Nadere informatieRegio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2010. Amstelveen. 40% minder opname kantoorruimte. Grootste transacties. 40% minder opname kantoorruimte
Research Kantorenvisie Regio Amsterdam Januari 2010 40% minder opname kantoorruimte De negatieve economische ontwikkelingen in Nederland in 2009 hebben bijgedragen aan een terugval in de opname van kantoorruimte
Nadere informatieHalfjaarverslag Woningen Winkels Kantoren Bedrijfsruimten
Halfjaarverslag 2012 Woningen Winkels Kantoren Bedrijfsruimten Van en voor pensioenfondsen Altera Vastgoed is een gewild beleggingsproduct voor pensioenfondsen die een belang wensen in Nederlands niet-beursgenoteerd
Nadere informatieKwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM
Kwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM Derde kwartaal 2017-1 juli 2017 t/m 30 september 2017 Samenvatting: De maandelijkse nominale dekkingsgraad eind september 2017 is 117,8% en is gestegen ten opzichte
Nadere informatieDe Nederlandse markt voor beleggen in woninghypotheken
De Nederlandse markt voor beleggen in woninghypotheken De Nederlandse hypotheekmarkt is structureel aan het veranderen. De traditionele aanbieders hebben in de afgelopen tijd stap voor stap plaats gemaakt
Nadere informatieBeleggen in 2013. Maar hoe moet de gemiddelde belegger daar nou mee omgaan?
Beleggen in 2013 1. Op 18 december publiceerden wij een gedachtewisseling over beleggen in 2013. Op basis hiervan hebben wij in ons team onze visie op beleggen voor het nieuwe jaar opgesteld. De Andreas
Nadere informatieHoofdstuk 2: Het Taylor-Romer model
Hoofdstuk 2: Het Taylor-Romer model 1. Opbouw van de AV-lijn A. Relatie tussen reële bbp en rente Fragment: Belgische glansprestatie (Tijd, 31/12/2004) Bestedingen De consumptie van de gezinnen groeide
Nadere informatieMarktwaarde van de pensioenverplichtingen in het derde kwartaal gestegen van 16.893 miljoen naar 17.810 miljoen ( 15.008 miljoen ultimo Q4 2013).
Kwartaalbericht 2014 Samenvatting Marktwaardedekkingsgraad per 30 september 2014 130,4%, een toename van 0,9%-punt ten opzichte van 30 juni 2014. Over de eerste negen maanden steeg de marktwaardedekkingsgraad
Nadere informatieSectorrapport Woningmarkt VOORJAARS UPDATE 2017
Sectorrapport Woningmarkt VOORJAARS UPDATE 2017 40 SPF Nederlandse Sectorrapport Slagersbedrijven Vastgoedmarkt Kantorenmarkt 2017 Voorjaarsupdate Stand van zaken GEBRUIKERSMARKT Stijging transacties en
Nadere informatieZuidwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuidwest-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuidwest-Nederland (*1. m²) 35.536 13.629 459 Overig Nederland In Zuidwest-Nederland ligt circa 29%
Nadere informatieKantorenmarkt Nederland 4e kwartaal 2018
Opname De opname in het vierde kwartaal van 218 bedroeg circa 44. m², dit is vrijwel gelijk aan het derde kwartaal (49. m²). Ten opzichte van het vierde kwartaal in 217 lag de opname zo n 19% lager. Gemeten
Nadere informatieInternationale varkensvleesmarkt 2012-2013
Internationale varkensvleesmarkt 212-213 In december 212 vond de jaarlijkse conferentie van de GIRA Meat Club plaats. GIRA is een marktonderzoeksbureau, dat aan het einde van elk jaar een inschatting maakt
Nadere informatieSECTORRAPPORT WONINGMARKT
SECTORRAPPORT WONINGMARKT UPDATE NOVEMBER 2017 www.colliers.nl 28 VRAAG Het aantal woningtransacties is in het derde kwartaal nagenoeg gelijk gebleven ten opzichte van vorig jaar. Dit komt vooral doordat
Nadere informatieWinkelruimtemarkt Nederland 4e kwartaal 2018
De omzet (ongecorrigeerd) van de detailhandel is in het vierde kwartaal met 3,4% gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar. De volumes stegen met 2,5%. De omzet van de food winkels steeg met 3,3%.
Nadere informatieHalfjaar verslag.
Halfjaar verslag 2018 www.alteravastgoed.nl Inhoudsopgave Inhoudsopgave Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed 3 Resultaten eerste halfjaar 2018 4 Woningen 5 Portefeuille ontwikkelingen 6 Resultaten
Nadere informatieDe Nederlandse markt voor beleggen in woninghypotheken
De Nederlandse markt voor beleggen in woninghypotheken Outlook Nederlandse markt voor beleggen in woninghypotheken Beleggen in woninghypotheken is booming 15 16 17 18 Basisrente =/+ + + + Marge woninghypotheken
Nadere informatieZuid-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuid-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuid-Nederland (*1. m²) 42.2 2.15 5.518 Overig Nederland Het totale oppervlak aan kantoormeters in en
Nadere informatieWie kopen er hypotheekloos?
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Wie kopen er hypotheekloos? Auteurs: Frank van der Harst, Paul de Vries Datum: 28 juni 2017
Nadere informatieKwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM
Kwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM Vierde kwartaal 2017-1 oktober 2017 t/m 31 december 2017 Samenvatting: De (12 maands)beleidsdekkingsgraad is gestegen van 112,7% eind september 2017 naar 115,3%
Nadere informatieOntwikkelingen Amerikaanse huurwoningmarkt
Juni 2017 Ontwikkelingen Amerikaanse huurwoningmarkt 2017 en vooruitzichten Ontwikkelingen Amerikaanse huurwoningmarkt 2017 en vooruitzichten 2 Ontwikkelingen Amerikaanse huurwoningmarkt 2017 en vooruitzichten
Nadere informatieAEGON Equity Fund. vierde kwartaal 2006
Profiel Het AEGON Equity Fund is een besloten fonds voor gemene rekening, waarin verzekeringsrelaties van AEGON kunnen participeren. Het AEGON Equity Fund belegt wereldwijd in aandelen met de nadruk op
Nadere informatieHalfjaarbericht Interim report 2003. Offices/Industrial
Halfjaarbericht Interim report 2003 Offices/Industrial Profiel VastNed Groep De VastNed Groep bestaat uit twee gespecialiseerde onroerendgoedbeleggingsmaatschappijen met veranderlijk kapitaal: VastNed
Nadere informatieRabobank boekt 2,0 miljard euro nettowinst in 2013
Persbericht 27 februari 2014 Rabobank boekt 2,0 miljard euro nettowinst in 2013 De Rabobank Groep boekte in 2013 een nettowinst van 2.012 miljoen euro. Dit is 46 miljoen euro of 2% minder dan in 2012.
Nadere informatieSterke toename van beleggingen in Duits en Frans schuldpapier. Grafiek 1 - Nederlandse aankopen buitenlandse effecten
Sterke toename van beleggingen in Duits en Frans schuldpapier Nederlandse beleggers hebben in 21 per saldo voor bijna EUR 12 miljard buitenlandse effecten verkocht. Voor EUR 1 miljard betrof dit buitenlands
Nadere informatiePresentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT
Presentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT Inhoud Introductie spreker: drs. Jeroen M. Lokerse MSRE MRICS Korte introductie Cushman & Wakefield
Nadere informatieGemengde verwachtingen institutionele beleggers over vastgoed
Centraal Bureau voor de Statistiek Divisie Macro-economische Statistieken en Publicaties 3 november 24 Gemengde verwachtingen institutionele beleggers over vastgoed Drs. J.L. Gebraad De Stichting Leerstoel
Nadere informatieCushman & Wakefield. Jan-Willem Bastijn, Managing Partner. Vastgoedmarkt Trends Congres. Santpoort, 20 april 2010
Cushman & Wakefield Jan-Willem Bastijn, Managing Partner Vastgoedmarkt Trends Congres Santpoort, 20 april 2010 INHOUD 1. State of the world 2. State of Europe 3. State of the nation 4. Veranderende fundamenten
Nadere informatieEXPERTS OP DE TOEKOMST VAN VASTGOED RESIDENTIAL INVESTMENT ATTRACTIVENESS INDEX
EXPERTS OP DE TOEKOMST VAN VASTGOED RESIDENTIAL INVESTMENT ATTRACTIVENESS INDEX OKTOBER 2018 SCHIEDAM WONINGBELEGGERS MEESTE LEVERT RENDEMENT OP Nog nooit lag het beleggingsvolume in woningen langjarig
Nadere informatie2013 in het kort SAMENVATTING VAN HET JAARVERSLAG
2013 in het kort SAMENVATTING VAN HET JAARVERSLAG 1 Toelichting op het jaarverslag In het Jaarverslag 2013 legt het pensioenfonds uitgebreid verantwoording af over de ontwikkelingen, besluiten en gebeurtenissen
Nadere informatieAtradius Landenrapport
Atradius Landenrapport Nederland November 214 Overzicht Algemene informatie Belangrijkste sectoren (213, % van bbp) Hoofdstad: Amsterdam Diensten: 72% Regeringsvorm: Constitutionele monarchie Industrie:
Nadere informatieBeleggen in het Werknemers Pensioen
Kwartaalbericht Beleggen in het Werknemers Pensioen Het Werknemers Pensioen van a.s.r. is een moderne DC-regeling. Het kent drie lifecycles: defensief, neutraal en offensief. Alle lifecycles van het Werknemers
Nadere informatieVan Lieshout & Partners Nieuwsbrief 3 e kwartaal Bron: Reuters
In onze eerste nieuwsbrief nieuwe stijl willen wij terugblikken op het afgelopen kwartaal, lichten wij ons beleggingsbeleid nader toe en uiteraard geven wij onze visie op de financiële markten. Terugblik
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van bedrijfsruimte
September 212 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieVOGON. Rob Vester, Ontwikkelingsbedrijf
VOGON Rob Vester, Ontwikkelingsbedrijf Samenwerking: het perspectief van de belegger Syntrus Achmea Vastgoed Ca. 14,0 miljard belegd vermogen; Ca. 1,0 miljard in het buitenland Ca. 4,0 miljard financiering
Nadere informatieOktober 2015. Macro & Markten. 1. Rente en conjunctuur :
Oktober 2015 Macro & Markten 1. Rente en conjunctuur : VS Zoals al aangegeven in ons vorig bulletin heeft de Amerikaanse centrale bank FED de beleidsrente niet verhoogd. Maar goed ook, want naderhand werden
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
Maart 214 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.A. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieFlevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatiePOLEN BELGIË LUXEMBURG FRANKRIJK GRENZEN VERLEGGEN
BELGIË POLEN FRANKRIJK LUXEMBURG GRENZEN VERLEGGEN JAARVERSLAG 2017 I. KANTOORMARKT IN BELGIË A. BRUSSEL MARKTANALYSE : BELGIË 2017 was een boeiend en cruciaal jaar voor de Brusselse kantoormarkt. Als
Nadere informatieDe toekomstbestendigheid van de vastgoedallocatie in de portefeuille IVBN / VBA / IPD vastgoedcongres, 1 oktober 2013, Nyenrode
De toekomstbestendigheid van de vastgoedallocatie in de portefeuille IVBN / VBA / IPD vastgoedcongres, 1 oktober 2013, Nyenrode Drs. ing. Norbert Bol Drs. Tjeerd Tromp Agenda 2 Introductie onderzoek Norbert
Nadere informatieHuishoudens bouwen hun effectenportefeuille af
Huishoudens bouwen hun effectenportefeuille af Inleiding Door de opkomst van moderne informatie- en communicatietechnologieën is het voor huishoudens eenvoudiger en goedkoper geworden om de vrije besparingen,
Nadere informatieKwartaalbericht Pensioenfonds KLM-Cabinepersoneel. Derde kwartaal juli 2017 t/m 30 september Samenvatting:
Kwartaalbericht Pensioenfonds KLM-Cabinepersoneel Derde kwartaal 2017-1 juli 2017 t/m 30 september 2017 Samenvatting: De maandelijkse nominale dekkingsgraad is gestegen van 113,6% naar 116,5%; De beleidsdekkingsgraad
Nadere informatieRabobank Food & Agri. Leidt de verwachte importgroei uit China tot herstel? Kwartaalbericht Varkens Q3 2015
Rabobank Food & Agri Kwartaalbericht Varkens Q3 2015 Leidt de verwachte importgroei uit China tot herstel? De Rabobank verwacht een moeizaam derde kwartaal voor de Nederlandse varkenssector. Aan het einde
Nadere informatieKANTORENVISIE REGIO AMSTERDAM JANUARI 2012
Amsterdam Zuidoost Daling opnameniveau 2011 Aanbod en leegstand Huurprijzen verder onder druk Beleggingsmarkt; Afname transactievolume Toekomstverwachting Deelgebieden Regio Amsterdam Onze jaarlijkse kantorenvisie
Nadere informatieKwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM
Kwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM Eerste kwartaal 2017-1 januari 2017 t/m 31 maart 2017 Samenvatting: De maandelijkse nominale dekkingsgraad eind maart 2017 is 112,6% en is gestegen ten opzichte
Nadere informatieVastgoed en de lange weg omhoog. Frans Overdijk, CFRO FGH Bank N.V. 21 April 2010
Vastgoed en de lange weg omhoog Frans Overdijk, CFRO FGH Bank N.V. 21 April 2010 Vastgoed en de lange weg omhoog I. Te mooi om waar te zijn II. Vastgoedfinanciering en groei III. Zeven onbeantwoorde vragen
Nadere informatieKwartaalbericht Pensioenfonds KLM-Cabinepersoneel. Tweede kwartaal 2015-1 april 2015 t/m 30 juni 2015. Samenvatting:
Kwartaalbericht Pensioenfonds KLM-Cabinepersoneel Tweede kwartaal 2015-1 april 2015 t/m 30 juni 2015 Samenvatting: De maandelijkse nominale dekkingsgraad is fors gestegen van 105,7% naar 115,4%. Dit komt
Nadere informatieInterpolis Obligaties 4e kwartaal 2013
Interpolis Obligaties 4e kwartaal 2013 Gedurende het slotkwartaal van 2013 heeft de ECB ervoor gekozen om het monetaire beleid verder te verruimen. De reden hiervoor was onder meer een verrassend lage
Nadere informatieVoorjaarsprognoses : Europees herstel houdt aan ondanks nieuwe risico's
IP/11/565 Brussel, 13 mei 2011 Voorjaarsprognoses 2011-2012: Europees herstel houdt aan ondanks nieuwe risico's Het geleidelijke herstel van de EU-economie zet door, zo blijkt uit de vooruitzichten voor
Nadere informatieDe marktwaardedekkingsgraad per 30 juni 2015 was 135,1%. Dit is een toename van 5,7% ten opzichte van 31 maart 2015.
Kwartaalbericht 2015 Samenvatting De marktwaardedekkingsgraad per 30 juni 2015 was 135,1%. Dit is een toename van 5,7% ten opzichte van 31 maart 2015. De reële dekkingsgraad ultimo tweede kwartaal was
Nadere informatieWelkom bij het webinar over de beleggingsresultaten van de Life Cycle Fondsen van Aegon PPI in het derde kwartaal van 2015
Welkom bij het webinar over de beleggingsresultaten van de Life Cycle Fondsen van Aegon PPI in het derde kwartaal van 2015 Bas Endlich Jacob Vijverberg 1 Marktontwikkelingen derde kwartaal 2015 Geen renteverhoging
Nadere informatieigg bouweconomie marktanalyse
igg bouweconomie marktanalyse indices en prognoses kwartaalbericht, - Het herstel van de bouwmarkt krijgt steeds duidelijker vormen. Na een periode van circa zeven jaar waarin de prijzen eigenlijk continu
Nadere informatieUpdate april 2015 Beleggen
Update april 2015 Beleggen Laag, lager, laagst In mijn vorige column schreef ik over de actie van de ECB, die 22 januari jongstleden werd aangekondigd, om maandelijks 60 miljard Euro aan obligaties op
Nadere informatieCrisismonitor Drechtsteden
Crisismonitor Oktober 2010 (cijfers t/m augustus 2010) Inhoud: 1. Werkloosheid (algemeen) 2. Werkloosheid naar leeftijd (jongeren en ouderen) 3. Vacatures, bedrijven en leegstand 4. Woningmarkt Hoe staan
Nadere informatieHalfjaarbericht Interim report 2003. Retail
Halfjaarbericht Interim report 2003 Retail Profiel VastNed Groep De VastNed Groep bestaat uit twee gespecialiseerde onroerendgoedbeleggingsmaatschappijen met veranderlijk kapitaal: VastNed Retail N.V.
Nadere informatieKwartaalbericht Pensioenfonds KLM-Cabinepersoneel. Eerste kwartaal januari 2017 t/m 31 maart Samenvatting:
Kwartaalbericht Pensioenfonds KLM-Cabinepersoneel Eerste kwartaal 2017-1 januari 2017 t/m 31 maart 2017 Samenvatting: De maandelijkse nominale dekkingsgraad is gestegen van 105,7% naar 110,5%; De beleidsdekkingsgraad
Nadere informatiePresentatie. Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen. Zeist. 26 mei 2011
Presentatie Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen Zeist 26 mei 2011 1930 1970 Veilingen, taxaties & schaderegeling 1990 1997 Specialisatie & Focus 1970 1980 Expansie 1997-2007 Diversificatie 1980
Nadere informatieBedrijfsruimtemarkt zuid-nederland Limburg en Noord-Brabant
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 2011 viel de opname van bedrijfsruimte in 2012 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieResidential Agency Property & Facility Management Quares Real Estate Investment Management. Finance Avenue 23/10/2010
New Deal in Vastgoedbeleggingen Quares Finance Avenue 23/10/2010 Quares Group Residential Agency Quares Group Quality in Real Estate Services Opgericht in 2006, uit 2 reeds bestaande bedrijven 3 divisies
Nadere informatieToerisme in perspectief. NBTC Holland Marketing Afdeling Onderzoek
Toerisme in perspectief NBTC Holland Marketing Afdeling Onderzoek Inleiding In dit rapport wordt op hoofdlijnen een beeld geschetst van trends en ontwikkelingen in het (internationaal) toerisme en de factoren
Nadere informatieKwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM Tweede kwartaal april 2015 t/m 30 juni 2015
Kwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM Tweede kwartaal 2015-1 april 2015 t/m 30 juni 2015 De maand dekkingsgraad ultimo juni is sterk gestegen t.o.v eind maart De beleidsdekkingsgraad is gedaald van
Nadere informatieKwartaalbericht Pensioenfonds KLM-Cabinepersoneel. Vierde kwartaal oktober 2016 t/m 31 december Samenvatting:
Kwartaalbericht Pensioenfonds KLM-Cabinepersoneel Vierde kwartaal 2016-1 oktober 2016 t/m 31 december 2016 Samenvatting: De maandelijkse nominale dekkingsgraad is gestegen van 98,8% naar 105,7%; De beleidsdekkingsgraad
Nadere informatieKANTOREN NOORD-NEDERLAND Drenthe, Friesland en Groningen
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatie