51 Statistisch Jaarboek 2003 volkshuisvesting volkshuisvesting 3 Onderzoek & Statistiek gemeente Hengelo

Transcriptie

1 51 3

2 52 Volkshuisvesting Woningbouw: relatief weinig nieuwe huurwoningen De woningvoorraad in de is in 22 toegenomen tot woningen per 1 januari 23. In 22 zijn totaal 272 woningen gebouwd, 57 meer dan in 21. Desondanks een aantal dat onder het gemiddelde van de jaren daar voor ligt. Daarnaast zijn er in 22 totaal 179 woningen door afbraak e.d. aan de woningvoorraad onttrokken, 84 meer dan in 21; per saldo een toename van slechts 9 woningen. De 272 opgeleverde woningen bestaan merendeels (87%) uit koopwoningen. Er zijn in 22 maar 35 huurwoningen opgeleverd, een bijzonder klein aantal t.o.v. voorgaande jaren. Woningzoekenden: bijna 1. meer De telt per 1 januari 23 totaal woningzoekenden, bijna 1. meer dan een jaar daarvoor. Stagnatie in de bouw van huurwoningen zal mede de oorzaak hiervan zijn. Van de woningzoekenden woont 82% in de en is ruim de helft (52%) jonger dan 45 jaar. Bijna de helft van het aantal woningzoekenden (49%) is alleenstaand. De meeste woningzoekenden (53%) staan korter dan twee jaar ingeschreven. Woningbezetting: veel leegstand in Binnenstad Centrum De gemiddelde woningbezetting is de laatste jaren stabiel met 2,3 personen per woning. Op wijkniveau schommelt de gemiddelde woningbezetting in de stad Hengelo per 1 januari 23 tussen 1,9 (Binnenstad) en 3, (Slangenbeek). In stadsdeel Noord wonen gemiddeld meer personen in een woning (2,5) dan in de stadsdelen Midden (2,2) en Zuid (2,2). Op 1 januari 23 staan 926 woningen leeg ofwel 2,6% van de woningvoorraad. Opvallend hoog is de leegstand in Binnenstad Centrum, waar bijna 14% van de woningen leeg staat. Huursubsidie: geleidelijk minder toekenningen, één op de drie huurders ontvangt huursubsidie Het aantal toekenningen van individuele huursubsidie neemt de laatste jaren af. In de periode 1997/1998 kreeg ruim 37% van de huurders deze subsidie toegekend, in de periode 21/22 nog 32%. Van de huishoudens die in de periode 21/22 huursubsidie hebben ontvangen, heeft bijna 2/3 deel een belastbaar inkomen dat valt in de laagste inkomensklasse. In de periode 21/22 is per toekenning een bedrag van uitgekeerd.

3 53 Tabel 3.1 Ontwikkeling woningvoorraad,, sinds woningvoorraad begin periode/jaar 1) woningvoorraad per ha. begin periode/jaar 2,9 3,2 3,8 3,6 4,1 4,5 4,8 5, 5,4 5,7 5,7 5,7 vermeerdering w.v. huur koop vermindering saldo adm. corr toename: totaal gemiddeld per jaar ) - als gevolg van de grenswijziging met de gemeenten Weerselo en Borne per 1 januari 1972, zijn per saldo 216 woningen aan de toegevoegd. - als gevolg van de grenswijziging met de gemeente Borne per 1 januari 1996, zijn 13 woningen aan de toegevoegd. - als gevolg van de grenswijziging met de gemeenten Dinkelland (v.h. gemeente Weerselo) en Hof van Twente per 1 januari 21, zijn per saldo 4 woningen aan de toegevoegd. Bron: Gemeente Hengelo, Bouwen /. Grafiek 16 Toe- en afname aantal woningen,, per jaar, sinds ) aantal woningen vermeerdering vermindering toename (vijfjaarlijks voortschrijdende gemiddelden) 1) exclusief administratieve correcties.

4 54 Tabel 3.2 Woningvoorraad,, per 1 januari, sinds totale woningvoorraad gemiddelde bruto woningbezetting 2,3 2,29 2,29 2,29 2,3 2,29 bouwperiode (in procenten) vóór ,5 24,2 23,8 23,5 23,4 23, ,2 14, 13,8 13,4 13,1 12, ,6 14,4 13,9 13,7 13,7 13, ,2 19, 18,8 18,6 18,5 18, ,1 14,9 14,8 14,6 14,6 14, ,6 12,8 14,3 14,1 14,1 14,1 na ,3 1,8 2,6 niet bekend,7,7,8,8,8,8 economische waarde (in euro's; in procenten) < ,9 9,1 8,9 5. tot ,5 46,7 46, 1. tot ,3 28,4 28,5 15. tot ,7 8,8 9, >= ,5 6,6 7, niet bekend...,2,4,6 eigendomsverhouding (in procenten) eigenaar/bewoner (koop) 47,1 47,9 49,2. 46,3 46,8 woningbouwvereninging (sociale huur) 4,8 4,1 39,1. 38,4 38, overig (huur van particulier en belegger) 12,1 12, 11,7. 15,3 15,2 Bron: Gemeente Hengelo, Bouwen / Belastingen & Verzekeringen /. Grafiek 17 Vermeerdering woningvoorraad, naar huur en koop,, sinds Grafiek 17 (vijfjaarlijks voortschrijdende gemiddelden) koop aantal woningen huur

5 55 Grafiek 18 Aantal woningen, inwoners en gemiddelde bruto woningbezetting,, Grafiek 18 sinds aantal woningen/inwoners gemiddelde bruto woningbezetting 5, 8. 4, 6. 3, 4. 2, 2. 1, aantal woningen aantal inwoners gemiddelde bruto woningbezetting, Grafiek 19 Woningvoorraad naar bouwperiode,, per 1 januari aantal woningen vóór na 1999 bouwperiode

6 56 Tabel 3.3 Aantal recreatiewoningen, wooneenheden en bijzondere woongebouwen,, per 1 januari, Tabel 2.21 sinds recreatiewoningen wooneenheden bijzondere woongebouwen w.v. bejaardenoorden verpleeghuizen gezinsvervangende tehuizen opvangcentra volwassenen woonv. religieuze gemeenschap jeugdinternaat totale capaciteit bijzondere woongebouwen 1) ) De capaciteit is het aantal plaatsen voor permanente huisvesting. Bron: Gemeente Hengelo,. Tabel 3.4 Aantal toekenningen van individuele huursubsidie,, over de periode 1 juli - 3 juni, Tabel 4.14 sinds 1997/ / / / 2/1 21/2 totaal aantal toekenningen absoluut in % van het aantal huurwoningen per 1 januari 37,2 36,9 36,7. 32, leeftijd aanvrager jonger dan 23 jaar jaar jaar en ouder soort aanvrager 1) instromers continuanten type huishouden alleenstaand meerpersoons inkomen 2) minima niet-minima ) - Instromers zijn huishoudens die in het voorgaande jaar geen huursubsidie hebben ontvangen in dezelfde woning. - Continuanten zijn huishoudens die in het voorgaande tijdvak ook huursubsidie ontvingen in dezelfde woning. 2) - Minima zijn huishoudens waarvan het belastbaar inkomen in de laagste inkomensklasse valt. - Niet-minima zijn huishoudens waarvan het belastbaar inkomen niet in de laagste inkomensklasse valt. Bron: Ministerie van VROM.

7 57 Tabel 3.5 Toegekende bedragen individuele huursubsidie,, over de periode 1 juli - 3 juni, Tabel 4.15 sinds 1997/98. 1) 1997/ / / 2/1 21/2 totaal leeftijd aanvrager jonger dan 23 jaar jaar jaar en ouder soort aanvrager 2) instromers continuanten type huishouden alleenstaand meerpersoons inkomen 3) minima niet-minima ) Gemiddeld bedrag (in euro's) dat een huishouden per toekenning over een geheel jaar heeft ontvangen. Indien niet het gehele jaar huursusidie is ontvangen, zijn de bedragen omgerekend naar een heel jaar. 2) - Instromers zijn huishoudens die in het voorgaande jaar geen huursubsidie hebben ontvangen in dezelfde woning. - Continuanten zijn huishoudens die in het voorgaande tijdvak ook huursubsidie ontvingen in dezelfde woning. 3) - Minima zijn huishoudens waarvan het belastbaar inkomen in de laagste inkomensklasse valt. - Niet-minima zijn huishoudens waarvan het belastbaar inkomen niet in de laagste inkomensklasse valt. Bron: Ministerie van VROM. Grafiek 2 Aantal toekenningen en gemiddeld toegekende bedragen individuele huursubsidie, Grafiek 2, over de periode 1 juli - 3 juni, sinds 1997/ aantal toekenningen gemiddeld toegekende bedragen (in euro's) / / / 2/1 21/2 abs. aantal toekenningen gemiddeld toegekende bedragen

8 58 Tabel 3.6 Aantal woningzoekenden naar woongemeente,, per 1 januari, sinds ) woongemeente Hengelo elders totaal ) De cijfers hebben betrekking op de ingeschreven woningzoekenden van De Woonwijzer (t/m 22) en de Stichting Woningbeheer St. Joseph en HBS / Ons Belang (23). Bron: - De Woonwijzer (t/m 22). - Stichting Woningbeheer St. Joseph (23). Tabel 3.7 Aantal woningzoekenden naar inschrijfduur,, per 1 januari, sinds ) inschrijfduur in jaren < >= niet bekend totaal ) De cijfers hebben betrekking op de ingeschreven woningzoekenden van De Woonwijzer (t/m 22) en de Stichting Woningbeheer St. Joseph en HBS / Ons Belang (23). Bron: - De Woonwijzer (t/m 22). - Stichting Woningbeheer St. Joseph (23). Tabel 3.8 Aantal woningzoekenden naar leeftijdsgroep en aantal personen per huishouden,, Tabel 4.18 per 1 januari 23. 1) aantal personen per huishouden leeftijdsgroep >=4 totaal < >= niet bekend totaal ) De cijfers hebben betrekking op de ingeschreven woningzoekenden van de Stichting Woningbeheer St. Joseph en HBS / Ons Belang. Bron: Stichting Woningbeheer St. Joseph.

9 59 Grafiek 21 Aantal woningzoekenden naar leeftijdsgroep,, per 1 januari aantal woningzoekenden < >=75 leeftijdsgroep

10 6