E.A. Borgerstraat 46 - Katwijk

Transcriptie

1 Van der Meer Makelaars en Taxateurs

2 Omschrijving E.A. Borgerstraat 46 - Katwijk Toplocatie! Direct achter de Boulevard gelegen uitstekend onderhouden herenhuis (ca. 190 woonoppervlakte) met maar liefst 8 (slaap)kamers, 3 badkamers, 2 keukens (inclusief luxe zomerhuis) en zonnige achtertuin met terras op het zuid/westen met achterom. Uitermate gunstig gelegen op steenworp afstand van het strand en de zee en tevens op loopafstand van de diverse strandpaviljoens en het winkelcentrum. Het woonhuis is gelegen aan een totaal nieuw aangelegd parkeerplein met diverse parkeerplaatsen voor de deur. Kenmerkend is het luxe en geheel gerenoveerde Zomerhuis v.v. eigen ingang met hal, zelfstandige CV Vaillant combiketel 2003, uitstort-gootsteen, een fraai modern betegelde badkamer met vloerverwarming, douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel, fraai afgewerkte woonkamer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard, schuifpui en aanrechtblok met gaskookplaat. Trapopgang naar fraai afgewerkte slaapetage met een moderne laminaatvloer, meerdere radiatoren en twee Velux dakvensters voor gunstig lichtinval. Dak is geïsoleerd en v.v. nieuwe dakpannen. Het zomerhuis biedt juist hierdoor mogelijkheden om te gebruiken als praktijk-, werk-, kantoor-, of hobbyruimte aan huis of gewoon als zelfstandige tienerwoning. Het Herenhuis is in 2003 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over vele royale kamers, twee geheel modern betegelde badkamers en hierdoor zeer geschikt voor dubbele bewoning met een benedenwoning alsmede een separate bovenwoning. Karaktervolle schouw met sfeervolle gas-open haard is aanwezig in de woonkamer. CV installatie is in 2003 grotendeels vernieuwd en v.v. CV Vaillant combiketel. De woning is geheel v.v. dubbel glas en aan achterzijde v.v. kunststof kozijnen met rolluiken. Door de royale kamers, meerdere badkamers en het luxe zomerhuis is het een comfortabel herenhuis met heel veel mogelijkheden. Indeling: entree, hal, meterkast, gang met plavuizenvloer, trapkast, modern betegeld vrijhangend toilet, fraai afgewerkte woonkamer met schouw en sfeervolle gas open haard, moderne keuken (2010) met plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur wo. combimagnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en close in boiler. Volledig modern betegelde badkamer met douche, wastafel en handdoekenradiator. 1e Etage: overloop, zéér grote ouderslaapkamer, 2e kinderslaapkamer met laminaatvloer, keurige keuken- /wasruimte met extra keukenblok, toegang naar 2e geheel modern betegelde badkamer met douche, 2e vrijhangend toilet en wastafel. Balkon aan achterzijde aanwezig. 2e Etage: overloop, 3 goed formaat slaapkamers met moderne laminaatvloeren en diverse wastafels, licht betegelde stook-/bergruimte met 3e vrijhangend toilet, CV Vaillant verwarmingsketel 2003 en boiler. Grote bevloerde zolderberging aanwezig middels een vlizotrap. Goed formaat zonnige achtertuin ca. 40 m2 met zonneterras en trapopgang naar het balkon van de eerste etage. Kortom véél waar voor uw geld; dat is de kracht van deze woning met een gunstige ligging op loopafstand van het strand! Een unieke kans. Vraagprijs ,= k.k. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1990 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website: E.A. Borgerstraat 46 - Katwijk

3 Kenmerken Soort : Herenhuis Type : Tussenwoning Aantal kamers : 8 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud : 490 m 3 Perceeloppervlakte : 130 m 2 Woonoppervlakte : 191 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1953 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, zonneterras Garage : Geen garage Isolatie : Dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk Locatie E.A. Borgerstraat AS Katwijk E.A. Borgerstraat 46 - Katwijk

4 Foto s E.A. Borgerstraat 46 - Katwijk

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - zomerhuis - bezemkast woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via cv - via close-in boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander Kachels zomerhuis isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t. E.A. Borgerstraat 46 - Katwijk

14 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi oven - vaatwasser - koelkast - afzuigkap - gaskookplaat keukenaccessoires verlichting, te weten: - diverse lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - 2 witte kasten in de woonkamer - 2 kledingkasten ikea vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - closetrolhouder - fonteintje badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - wastafel - handdoekrekje sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - wasmachine in zomerhuis - koelkast in zomerhuis bijzondere opmerkingen: n.v.t. E.A. Borgerstraat 46 - Katwijk

15 De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk T F B I E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak

16 Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk Telefoon: Kantoor Katwijk Noordeinde CS Katwijk Telefoon: Kantoor Lisse Grachtweg HM Lisse Telefoon: Van der Meer Makelaars en Taxateurs katwijk@vandermeermakelaars.nl