Wilhelminalaan 43 - HILLEGOM ,- k.k.

Transcriptie

1 Wilhelminalaan 43 - HILLEGOM ,- k.k.

2 Wilhelminalaan 43 - HILLEGOM ,- k.k. Sfeervolle, karakteristieke hoekwoning met garage (jaren 30 woning) - magnifieke ligging - vrij uitzicht over (bollen)velden - grenzend aan vaarwater - gelegen op het zuiden. Dit karakteristieke woonhuis grenst aan de achterzijde direct aan vaarwater, Oude Beek met vaarverbinding naar de Ringvaart en Leidsevaart. Zomers kunt u genieten op de steiger, uitkijkend over de (bollen)velden en vissen aan het (vaar)water. Met een kleine boot aan de steiger kunt u de diverse sloten die tussen het land liggen bevaren. In de winter, bij vorst, wordt er volop geschaatst op het water! Tevens ligt de woning dichtbij het directe centrum, het NS station en diverse uitvalwegen. De woning heeft een voortuin, royale oprit voor meerdere auto's naast de woning en een ruime garage. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e etage. Woonkamer met erker, voorzien van glas-in-loodramen (met voorzetramen), extra hoekraam, eikenhouten parketvloer, (hoek) open haard. Vanuit de eetkamer kijkt u uit over de tuin en het achterliggende land. Toog naar half open keuken met losse apparatuur, granito aanrechtblad, keukenboiler en deur naar de diepe achtertuin. Brede houten trapopgang vanuit de hal naar de 1e etage. 1e Etage: Overloop met hoekraam boven de trap, royale lichte slaapkamer aan de voorzijde door flinke ramen en extra hoekraam, wastafel, grote inbouwkast. 1 Slaapkamer ingericht als wasruimte met aansluiting wasmachine. 3e Slaapkamer aan achterzijde met balkon. Eenvoudige badkamer met granito vloer, bad/douche, wastafel, toilet en kleine dakkapel. 2e Etage: Ruime zolderetage met groot Velux dakraam (2008) en extra bergruimte in de 2 nokken (bergvliering), CV combiketel. 1 Slaapkamer aan de achterzijde. De 2e etage is volledig geïsoleerd in Buiten: Heerlijke diepe tuin gelegen op het zuiden met een aanlegsteiger aan het (vaar)water Oude Beek en vrij uitzicht op de (bollen)velden. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage/berging v.v. elektra. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan achterzijde - Tuin op het zuiden gelegen aan (vaar)water - Karakteristieke jaren 30 woning - Royale oprit en garage - Steiger aan het water - In e en 2e etage buitenzijde geheel geschilderd - In 2013 zijn er nieuwe boeidelen en windveren aangebracht - Dak garage in 2011 vernieuwd - Dubbele beglazing/voorzetramen (erker) in gehele woning (alleen enkel glas in badkamer) - Dakkapel aan de zijkant in 2006/2007 waar nodig vernieuwd

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Uw aantekeningen

16 Plattegrond

17 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1935 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 450 m 3 Perceel oppervlakte 268 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 118 m 2 Details Ligging Vrij uitzicht, aan vaarwater Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2009 Isolatie Dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Kabel Nee Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 880 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Normaal

18 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - luxafles begane grond + studeerkamer Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Voorzetramen begane grond Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast Liebherr - Fornuis (gas + elektr. oven) Keukenaccessoires Keukenplanken (3) Verlichting, te weten: Meeste plafond verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... n.v.t.

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) - Slaapkamer 4-deurs(spiegel)kast - Studeerkamer: boekenplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Begane grond - Badkamer Badkameraccessoires Onderkast wastafel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen n.v.t.

20 Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. KOPPERS ZEKERVIA MAKELAARS Hoofdstraat ER Hillegom T E hillegom@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl