Artikel 1.1 Begripsomschrijvingen 1 Artikel 1.2 Wijze van meten en andere toepassingen 5 Artikel 1.3 Nutsgebouwen 6

Transcriptie

1 Inhoudsopgave 1 Inleidende bepalingen Artikel 1.1 Begripsomschrijvingen 1 Artikel 1.2 Wijze van meten en andere toepassingen 5 Artikel 1.3 Nutsgebouwen 6 2 Bestemmingsbepalingen Artikel 2.1 Wonen 7 Artikel 2.2 Groen en water 10 3 Algemene bepalingen Artikel 3.1 Anti-dubbeltelbepaling 11 Artikel 3.2 Algemene vrijstellingsbevoegdheid 11 Artikel 3.3 Wijzigingsbevoegdheid 12 Artikel 3.4 Algemene gebruiksbepaling 12 Artikel 3.5 Overgangsbepaling voor het gebruik 13 Artikel 3.6 Overgangsbepaling voor het bouwen 13 Artikel 3.7 Algemene strafbepaling 14 Artikel 3.8 Slotbepaling 14 Bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten svb 1

2

3 1 1 Inleidende bepalingen Artikel 1.1 Begripsomschrijvingen In deze wordt verstaan onder: a het plan het bestemmingsplan Castellum Oud Heusden van de gemeente Heusden, vervat in de plankaart en deze en bijlage; b plankaart de kaart met nummer , waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangewezen; c bestemmingsvlak een op de plankaart door bestemmingsgrenzen omsloten vlak met een zelfde bestemming; d bouwvlak een op de plankaart door bouwgrenzen omsloten vlak, deel uitmakende van het bestemmingsvlak, waarmee de gronden zijn aangeduid waarop ook gebouwen zijn toegestaan; e bouwen het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk; f bouwwerk elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; g gebouw elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; h bouwperceel een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegestaan; i hoofdgebouw een gebouw dat op een bouwperceel door zijn ligging, constructie, afmetingen en functie dan wel gelet op de bestemming als het belangrijkste gebouw valt aan te merken;

4 2 j bijgebouw een al dan niet vrijstaand gebouw dat in bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw; k bouwlaag een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren is begrensd; l maaiveld de bovenkant van het aansluitende afgewerkte terrein dat een bouwwerk omgeeft, met dien verstande dat in heuvelachtig, ongelijk terrein het gemiddelde van die bovenkanten wordt aangehouden; m woonruimte een besloten ruimte, die al dan niet tezamen met één of meer andere ruimten, bestemd is voor de bewoning door één huishouden; n beroep aan huis een (para)medisch, juridisch, administratief, therapeutisch, verzorgend, ontwerptechnisch, kunstzinnig of daarmee gelijk te stellen beroep of bedrijf dat, in een woonruimte wordt uitgeoefend, inclusief ondergeschikte productiegebonden detailhandel; o bedrijf aan huis het bedrijfsmatig uitoefenen van bedrijfsactiviteiten: - die in de van deze deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1, danwel daarmee gelijk kunnen worden gesteld wat betreft de gevolgen voor de omgeving, en - die geen horeca of detailhandel zijn, behoudens detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteit, p inrichting elke door de mens bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, ondernomen bedrijvigheid die binnen een zekere begrenzing pleegt te worden verricht;

5 3 q kantoor een ruimte, of bij elkaar horende ruimten, die bestemd zijn om voornamelijk te worden gebruikt voor administratieve werkzaamheden of dienstverlening zoals een accountantskantoor, adviesbureau of een ontwerpbureau; r winkel een besloten ruimte, die al dan niet te zamen met één of meer andere ruimten, bestemd is voor de uitoefening van detailhandel, met inbegrip van bijbehorende magazijnruimte of werkruimte; s detailhandel het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen het uitstallen ten verkoop, het verkopen of bewaren van goederen aan diegenen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; dienstverlening door een horecabedrijf wordt hieronder niet begrepen; t productiegebonden detailhandel detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie; u seksinrichting een inrichting, bestaande uit een of meer voor publiek toegankelijke besloten ruimten, waarin bedrijfsmatig of op een daarmee vergelijkbare wijze, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden; onder een hiervoor bedoelde inrichting worden in elk geval verstaan: een bordeel, seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, parenclub en erotische massagesalon, al of niet in combinatie met elkaar; v straatmeubilair onverminderd het bepaalde in artikel 43, lid 1 onder f Woningwet, wordt hieronder voor de werking van dit bestemmingsplan mede verstaan: (ondergrondse) inzamelbakken voor huishoudafval-, papier-, glas-, kleding en andere afvalbakken, toegangsconstructies voor ondergrondse voorzieningen, werken van beeldende kunst, speeltoestellen en draagconstructies voor reclame, alsmede abri s en kleinschalige bouwwerken ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen;

6 4 w speelveld een openbaar terrein zoals een trapveld, basketbalterrein of skatevoorziening dan wel een terrein van vergelijkbare omvang waarop diverse speelvoorzieningen aanwezig zijn; x jongerenontmoetingsplek een openbare voorziening voor jongeren met een zitgelegenheid en een beschutting tegen regen en wind;

7 5 Artikel 1.2 Wijze van meten en andere toepassingen 1 Bij toepassing van deze wordt als volgt gemeten: a hoogte b diepte vanaf het maaiveld tot aan het hoogste punt van het bouwwerk, ondergeschikte bouwdelen als schoorstenen, liftschachten, opbouwen voor technische installaties e.d. niet meegerekend; vanaf maaiveld tot aan het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend; c (grond)oppervlakte tussen (de buitenste verticale projectie van) de buitenzijde van de bovengrondse gevels en/of scheidsmuren; d afstand op de plankaart van/tot het hart van een daarop geplaatste lijn. 2 Bij de toepassing van deze wordt het volgende in acht genomen: a bouwen binnen bouwvlak b benutten bouwvlak indien binnen een bestemmingsvlak een bouwvlak is aangegeven mag, behoudens andersluidende bepalingen in hoofdstuk 2 van deze, uitsluitend worden gebouwd binnen dit bouwvlak; een bouwvlak mag volledig worden bebouwd tenzij op de plankaart daaraan een maximum is gesteld in de vorm van een aantal vierkante meters aan gebouwen; c overschrijden bouwvlak bij het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen een bouwvlak worden buiten beschouwing gelaten: a ondergeschikte bouwdelen als funderingen, plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, dakoverstekken, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en goten mits het bouwvlak met niet meer dan 0,5 meter wordt overschreden; b erkers, luifels, balkons en brandtrappen voorzover zij ondergeschikt zijn aan de gevel van het hoofdgebouw, mits het bouwvlak met niet meer dan 1,5 meter wordt overschreden;

8 6 d hoogte voorzover een hoogte wordt genoemd voor bouwwerken, geen gebouw zijnde geldt dat maximum niet voor werken van beeldende kunst. Artikel 1.3 Nutsgebouwen A het gebruik 1 Binnen de bestemmingen Wonen en Groen en water zijn toegestaan: - gebouwen ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen. B het bouwen 1 Binnen deze bestemmingen mogen gebouwen worden gebouwd met: a een hoogte van maximaal 3½ meter dan wel 5 meter ten behoeve van een kapconstructie mits: - het snijpunt van het dakvlak en de buitenzijde van de gevel aan ten minste één zijde op maximaal 3½ meter boven het maaiveld ligt; b een oppervlakte van maximaal 10 m².

9 7 2 Bestemmingsbepalingen Artikel 2.1 Wonen A het gebruik 1 Binnen de op de plankaart voor Wonen bestemde gronden zijn toegestaan: a woonruimten, met de daarbij behorende (parkeer)voorzieningen; b erfontsluitingswegen en andere voorzieningen ten behoeve van het verkeer; c voetgangersgebieden; d groenvoorzieningen, waterpartijen, hemelwaterinfiltratievoorzieningen en rioleringswerken en speelvelden; e straatmeubilair. 2 Het uitoefenen van een beroep aan huis is toegestaan in een ondergeschikt deel van de woonruimte, mits: a de activiteit wordt uitgeoefend door in ieder geval de bewoner van de woonruimte; b de ruimte(n) waar de activiteiten plaatsvinden niet groter is dan 50 m²; c de ruimtelijke uitstraling of uitwerking in overeenstemming is met een woo nfunctie. B specifieke gebruiksbepalingen Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het (laten) gebruiken van een vrijstaand bijgebouw als zelfstandige woonruimte. C het bouwen 1 Binnen het bestemmingsvlak zijn toegestaan: a. overkappingen tot een oppervlakte van maximaal 12 m² per woning; b. bouwwerken geen gebouw zijnde waarvan de hoogte niet meer mag bedragen dan daarbij hierna is aangegeven: bouwwerken max. hoogte overkappingen erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn overige erf- of perceelafscheidingen overige bouwwerken geen gebouw zijnde 3 m 2 m 1 m 6 m 2 Binnen de zone bijgebouwen zijn voorts toegestaan: a bijgebouwen met een hoogte van maximaal 3½ meter dan wel 5 meter ten behoeve van een kapconstructie, mits

10 8 - het snijpunt van het dakvlak en de buitenzijde van de gevel aan ten minste één zijde op maximaal 3½ meter boven het maaiveld ligt; b binnen de "zone bijgebouwen" mag maximaal 50 % per bouwperceel worden bebouwd tot een maximum van 60 m². 3 Binnen het bouwvlak zijn daarenboven toegestaan gebouwen met: a een hoogte van maximaal 7 meter, tenzij op de plankaart een ander maximum staat; b. binnen bouwvlakken met op de plankaart de hierna aangegeven code mogen woningen uitsluitend worden gebouwd op de daarbij aangegeven wijze: code: Bouwwijze: a aaneen, niet-gestapeld g gestapeld c. binnen het bouwvlak mag het aantal woningen niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven, met in achtneming van de scheidingslijnen. D specifieke vrijstellingen Vrijstelling bedrijf aan huis 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in A lid 1, ten behoeve van de uitoefening van een bedrijf aan huis, mits a. de gezamenlijke brutovloeroppervlakte ten behoeve van een bedrijf aan huis, in voorkomend geval samen met de brutovloeroppervlakte als bedoeld in lid A 2, niet meer bedraagt dan 30% van de totale brutovloeroppervlakte van de betreffende woning en de daarbij behorende bijgebouwen; b. op de bij de betreffende woning behorende gronden geen buitenopslag van goederen ten behoeve van het bedrijf plaatsvindt, c. in de omgeving van de betreffende woning geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk optreedt, met dien verstande dat: 1. het parkeren ten behoeve van het bedrijf zoveel mogelijk op eigen terrein dient plaats te vinden, en 2. behoudens in- en uitladen, geen bedrijfsactiviteiten in de openbare ruimte rond de betreffende woning mogen plaatsvinden, en d. de bedrijfsactiviteiten door hun aard en visuele aspecten, zoals reclame-uitingen en technische installaties, het woonkarakter van de woning en de omgeving niet onevenredig aantasten en daardoor geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor aangrenzende percelen betreffende beschaduwing, privacy en gebruiksmogelijkheden van die percelen.

11 9 Vrijstelling hoogte erf- of perceelafscheidingen 2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in C lid 1, ten behoeve van het bouwen van erf- of perceelafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn tot een hoogte van 2 m, mits daardoor geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor aangrenzende percelen betreffende beschaduwing, privacy en gebruiksmogelijkheden van die percelen. Vrijstelling overkappingen 3. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in C lid 1, ten behoeve van het bouwen van overkappingen zonder eigen wanden: a. tot een oppervlakte van 30 m², en b. tot een hoogte van 3,5 m, mits daardoor geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor aangrenzende percelen betreffende beschaduwing, privacy en \ gebruiksmogelijkheden van die percelen. Procedure bij vrijstelling 4. Op de voorbereiding van een besluit omtrent het verlenen van vrijstelling als bedoeld in D lid 1, lid 2 en lid 3 is de in Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht geregelde procedure van toepassing.

12 10 Artikel 2.2 Groen en water A het gebruik 1 Binnen de op de plankaart voor Groen en water bestemde gronden zijn toegestaan: a groenvoorzieningen, watergangen, waterpartijen, hemelwaterinfiltratievoorzieningen en rioleringswerken; b fiets- en wandelpaden, kruisende erfontsluitingswegen alsmede speelvelden; c bruggen en andere civieltechnische werken; d straatmeubilair. B specifieke gebruiksbepalingen 1 Tot een strijdig gebruik met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het (laten) plaatsen van bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van vrijstaande reclame uitingen. C het bouwen 1 Binnen het bestemmingsvlak zijn toegestaan: a bouwwerken geen gebouw zijnde tot een hoogte van maximaal 6 meter, met dien verstande dat: - voor erf- en perceelsafscheidingen, niet gelegen bij een speelveld, de hoogte maximaal 1 meter bedraagt.

13 11 3 Algemene bepalingen Artikel 3.1 Anti-dubbeltelbepaling Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het verlenen van een bouwvergunning waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. Artikel 3.2 Algemene vrijstellingsbevoegdheid 1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het plan: a. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat een bouwvlak wordt verschoven indien dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein, of in het belang is van een technisch of ruimtelijk dan wel cultuurhistorisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken, met dien verstande dat de afwijking maximaal 3 meter mag bedragen; b. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat geluidwerende voorzieningen worden gerealiseerd tot een hoogte van 3 meter; c. voor afwijkingen van bepalingen, gesteld ten aanzien van maten en percentages, mits die afwijkingen beperkt blijven tot ten hoogste 10% van de in het plan aangegeven maten en percentages; d. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat schotelantennes worden geplaatst, waarbij aan de zijde van het openbare gebied de vrijstelling slechts gegeven kan worden voorzover: - de antenne wordt geplaatst binnen het horizontale en verticale vlak van een balkon; e. de bestemmingen Wonen, en Groen en water en toestaan dat een jongerenontmoetingsplek wordt gerealiseerd met de daarbij behorende bouwwerken tot een hoogte van 3 meter en waarbij gebouwen een oppervlakte mogen hebben van maximaal 25 m².

14 12 Artikel 3.3 Wijzigingsbevoegdheid Algemene wijzigingen 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, voorzover daaraan behoefte bestaat en zulks het belang van een goede ruimtelijke ontwikkeling van het in het plan begrepen gebied niet schaadt, de ligging van grenzen van bestemmings- en bouwvlakken en aanduidingen te wijzigen zodanig, dat: a. de geldende oppervlakte van de bij wijziging betrokken vlakken met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot, en b. geen van de grenzen met meer dan 10 m wordt verschoven. Procedure bij wijziging 2. Op de voorbereiding van besluiten omtrent het wijzigen van een bestemming, is de uniforme openbare voorbereidingsprocedure als bedoeld in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing. Artikel 3.4 Algemene gebruiksbepaling 1 Het is verboden de gronden en bouwwerken te, doen of laten, gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met de gegeven bestemming(en). Het opslaan, lozen of storten, al dan niet ten verkoop, van onbruikbare dan wel aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, materialen, stoffen, voer- of vaartuigen of machines wordt in ieder geval als gebruik in strijd met de bestemming of het plan aangemerkt. 2 Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 1, indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

15 13 Artikel 3.5 Overgangsbepaling voor het gebruik 1 Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan, en dat in strijd is met een in dit plan gegeven bestemming, mag worden voortgezet of worden gewijzigd in een gebruik dat minder afwijkt van die bestemming, tenzij: - door het wijzigen van het gebruik, de bestaande afwijkingen van de gegeven bestemming naar aard of intensiteit worden vergroot. 2 Lid 1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. Artikel 3.6 Overgangsbepaling voor het bouwen 1 Bouwwerken die op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan bestaan hetzij worden of mogen worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde in of krachtens de Woningwet, en die in enigerlei opzicht afwijken van het plan, mogen, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden vergroot: a gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd mits de bouwaanvraag geschiedt binnen twee jaar na het tenietgaan. 2 Lid 1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar op dat tijdstip bestaan, maar die zijn gebouwd in strijd met het voorheen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 3 Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 1 dat de bestaande afwijkingen naar de omvang niet worden vergroot en toestaan dat een éénmalige vergroting plaatsvindt van de inhoud van de in lid 1 toegestane bouwwerken met niet meer dan 5%.

16 14 Artikel 3.7 Algemene strafbepaling Overtreding van een verbod opgenomen in: - artikel 2.1 en artikel 2.2, telkens onder B specifieke gebruiksbepalingen; - artikel 3.4, lid 1; wordt aangemerkt als een strafbaar feit als bedoeld artikel 1a, onder 2, van de Wet op de economische delicten. Artikel 3.8 Slotbepaling Deze kunnen worden aangehaald onder de titel: Voorschriften deel uitmakende van het bestemmingsplan Castellum Oud Heusden van de gemeente Heusden. Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van De voorzitter, De griffier,

17 svb 1 BIJLAGE STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN Deze staat en de daarachter opgenomen Nadere toelichting zijn ontleend aan "Bedrijven en milieuzonering", Sdu Uitgevers bv, Den Haag (2007)

18 svb 2

19 svb 3 Categorale bedrijfsindeling AmerAdviseurs bv R.O. Amersfoort (v3; d.d. 2007) AFSTANDEN IN METERS INDICES SBI-CODE OMSCHRIJVING Tabel 1: Bedrijven 01 LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW 014 Dienstverlening t.b.v. de landbouw: algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² G plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² G KI-stations C G Zuivelprodukten fabrieken: consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² G Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: v.c. < 2500 kg meel/week C G 1 GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE VERKEER VISUEEL BODEM LUCHT 1584 Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² G suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² G Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: 1593 t/m 1595 Vervaardiging van wijn, cider e.d C G 1 VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN 18 BONT 182 Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) G 2 20 HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. 205 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken G 1 22 UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen P 1 B 2223 Grafische afwerking G Binderijen G Grafische reproduktie en zetten G 1 B 2225 Overige grafische aktiviteiten D 2 2G 1 B 223 Reproduktiebedrijven opgenomen media G 1 24 VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 2442 Farmaceutische produktenfabrieken: verbandmiddelenfabrieken G 1 26 VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN 262, 263 Aardewerkfabrieken: 262, vermogen elektrische ovens totaal < 40 kw G 1 L 30 VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS 30 Kantoormachines- en computerfabrieken G 1 31 VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. 316 Elektrotechnische industrie n.e.g G 1 33 VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN 33 Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d G 1 36 VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 361 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m P Fabricage van munten, sieraden e.d G 1 B 363 Muziekinstrumentenfabrieken G Sociale werkvoorziening P 1 40 PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER 40 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: 40 - < 10 MVA C P 1 B 40 Gasdistributiebedrijven: 40 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A C P gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C C P 1 40 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: 40 - blokverwarming C P 1 41 WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER 41 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: 41 - < 1 MW C P 1 45 BOUWNIJVERHEID 45 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² G 1 B 50 HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS 501, 502, 504 Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven P 1 B

20 svb 4 Categorale bedrijfsindeling AmerAdviseurs bv R.O. Amersfoort (v3; d.d. 2007) AFSTANDEN IN METERS INDICES SBI-CODE OMSCHRIJVING GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE VERKEER VISUEEL BODEM LUCHT Autobeklederijen G Autowasserijen P 1 503, 504 Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires P 1 51 GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING 511 Handelsbemiddeling (kantoren) P Grth in bloemen en planten G Grth in dranken G Grth in tabaksprodukten G Grth in suiker, chocolade en suikerwerk G Grth in koffie, thee, cacao en specerijen G , 5139 Grth in overige voedings- en genotmiddelen G Grth in overige consumentenartikelen G Grth in hout en bouwmaterialen: algemeen: b.o. <= 2000 m² G zand en grind: algemeen: b.o. <= 200 m² G Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: algemeen: b.o. < = m² G Grth in kunstmeststoffen R G Grth in overige intermediaire goederen G Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d G Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) P 1 55 LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING 5552 Cateringbedrijven C G/P 1 60 VERVOER OVER LAND 6022 Taxibedrijven C P Pomp- en compressorstations van pijpleidingen C D 2 1P 1 B 63 DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER 6321 Autoparkeerterreinen, parkeergarages C P 1 L 64 POST EN TELECOMMUNICATIE 641 Post- en koeriersdiensten C P Telecommunicatiebedrijven C P zendinstallaties: FM en TV C P GSM en UMTS-steunzenders C P 2 VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE 71 ROERENDE GOEDEREN 711 Personenautoverhuurbedrijven P Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g D 2 2G 2 72 COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE 72 Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d P 1 72 Switchhouses C P 1 73 SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK 731 Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk R P Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek P 1 74 OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Foto- en filmontwikkelcentrales C G 1 B Veilingen voor huisraad, kunst e.d P 1 85 GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG 853 Kinderopvang P 1 90 MILIEUDIENSTVERLENING 9001 rioolgemalen C P Afvalverwerkingsbedrijven: verwerking fotochemisch en galvano-afval R G 1 B L 92 CULTUUR, SPORT EN RECREATIE 921, 922 Studio's (film, TV, radio, geluid) C G Sportscholen, gymnastiekzalen C P 1 93 OVERIGE DIENSTVERLENING Chemische wasserijen en ververijen R G 1 B L Wasverzendinrichtingen G Wasserettes, wassalons P Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten P Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden C P Persoonlijke dienstverlening n.e.g C 0 10 D 1 1P 1 Tabel 2: Opslagen en installaties 0 OPSLAGEN

21 svb 5 Categorale bedrijfsindeling AmerAdviseurs bv R.O. Amersfoort (v3; d.d. 2007) AFSTANDEN IN METERS INDICES SBI-CODE OMSCHRIJVING 1 butaan, propaan, LPG (in tanks): 1 - bovengronds, < 2 m brandbare vloeistoffen (in tanks): ondergronds, K1/K2/K3-klasse B 3 - bovengronds, K3-klasse: < 10 m B 4 Overige gevaarlijke stoffen in tanks: 4 - bovengronds < 10 m3 en onder drempelwaarde BRZO Gevaarlijke stoffen (incl. bestrijdingsmiddelen) in 5 emballage of in gasflessen: 5 - kleine hoeveelheden < 10 ton beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau R ontplofbare stoffen en munitie: < patronen en < 25 kg NEM (netto explosieve massa) overig gevarensubklasse >= patronen en >= 25 kg NEM (netto explosieve massa) overig gevarensubklasse INSTALLATIES 14 laboratoria: 14 - chemisch / biochemisch D 2 1 P medisch en hoger onderwijs P 1 15 luchtbehandelingsinst. t.b.v. detailhandel C P 1 16 keukeninrichtingen C P 1 18 koelinstallaties ammoniak < 400 kg G 1 22 noodaggregaten t.b.v. elektriciteitsopwekking D 2 1 G 1 25 vorkheftrucks, elektrisch G 1 26 transformatoren < 1 MVA C P 1 29 hydrofoorinstallaties C G 1 31 stookinstallaties>900kw thermisch vermogen: 32 - gas, < 2,5 MW C P olie, < 2,5 MW C G 1 33 luchtcompressoren D 2 1 P 1 34 liftinstallaties C P 1 35 motorbrandstofpompen zonder LPG G 1 B GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE VERKEER VISUEEL BODEM LUCHT

22 svb 6

23 svb 7 NADERE TOELICHTING STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN 1. Hoofdindeling Tabel 1 omvat de bedrijfstypen met codering volgens de Standaard Bedrijfsindeling (SBI) Bij die bedrijfstypen is rekening gehouden met de normaliter bij deze bedrijven voorkomende opslagen en installaties. Tabel 2 omvat algemene opslagen en installaties voor situaties dat: 1. bedrijven bijzondere opslagen en/of installaties hebben, die anders dan "normaal" zijn voor die bedrijven of 2. het betreft opslagen en/of installaties, die op zich niet als een bepaald bedrijf of bedrijfstype kunnen worden aangemerkt, maar wel als een relevante bedrijfsactiviteit in het kader van een bestemmingsplan. 2. Afstanden voor geur, stof, geluid en gevaar Per bedrijfstype zijn voor elk van de aspecten geur, stof, geluid en gevaar de afstanden aangegeven die in de meeste gevallen kunnen worden aangehouden tussen een bedrijf en woonbebouwing, om hinder en schade aan mensen tot een aanvaardbaar niveau te beperken. Voor elk van de aspecten is de noodzakelijk geachte afstand bepaald. In principe geldt de afstand tussen enerzijds de perceelsgrens van het bedrijf en anderzijds de gevel van een woning. Uit de vier verkregen afstanden kan de uiteindelijk noodzakelijk geachte afstand worden afgeleid: de grootste van de vier. Bij deze invulling zijn de volgende afstandscategorieën gehanteerd voor omgevingstype rustige woonwijk en rustig buitengebied: 10 m 30 m 50 m 100 m 200 m 300 m 500 m 700 m m m Mocht een bedrijf meerdere SBI-codes kennen, dan moet voor elk aspect de grootste afstand worden genomen. Dat geldt ook voor de gebruikte installaties en opslagen. Opgemerkt dient te worden dat de methodiek in de eerste plaats is ontwikkeld om in nieuwe situaties een vestigingsplaats voor een bedrijf vast te stellen en niet voor toetsing van bestaande situaties. Daarom wordt bij bestaande situaties uitgegaan van de maatregelen, die voor een nieuwe vestiging van een dergelijk bedrijfs- /activiteitstype redelijkerwijs kunnen worden verwacht. Verder gelden de afstanden alleen in relatie tot rustige woonwijken gelegen in zuivere woongebieden, dus niet voor woningen die in gebieden liggen met een andere bestemming of kwalificatie. Voor de toepassing van deze methodiek op bestaande situaties is het zeker niet zo dat elk bedrijf, dat is gevestigd op kortere afstand tot aaneengesloten woonbebouwing dan de wenselijke, zonder meer onaanvaardbaar is. Wel geeft de gewenste afstand een maat voor potentiële hinder, gevaar of schade. 3. Geluid: continu (C) en zonering (Z) Bij bepaalde bedrijfstypen is na de afstand voor geluid de letter C van "continu" aangegeven. Dat houdt in dat de meeste bedrijven in dat bedrijfstype continu -dag en nacht (evt. ook in de weekends)- die activiteiten uitoefenen die (mede) bepalend zijn voor het geluidniveau. Bij bepaling van de afstand voor geluid is rekening gehouden met "continu" in die zin dat de afstand voor een "continu bedrijf", dus met C, één stap (categorie) hoger is dan voor een vergelijkbaar niet-continu bedrijf. Voorts is bij bepaalde bedrijfstypen na de afstand voor geluid de letter Z van "zonering" opgenomen. Dit betreft bedrijven die zeer veel geluid produceren en als zodanig zijn aangewezen in het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer (Ivb), krachtens de Wet milieubeheer. Indien dergelijke bedrijven in het bestemmingsplan voorkomen of daarin niet worden uitgesloten, moet

24 svb 8 NADERE TOELICHTING STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN in dat plan een zonering voor geluid worden opgenomen. 4. Gevaar: risico (R) en vuurwerk (V) Voor bepaalde bedrijfstypen is na de afstand voor gevaar de letter R van risico aangegeven. Dat houdt in dat voor deze bedrijfsactiviteiten moet worden nagegaan of het Bevi van toepassing is. Daarnaast is bij bepaalde bedrijfstypen na de afstand voor gevaar de letter V van vuurwerk opgenomen. Voor deze bedrijfsactiviteiten dient getoetst te worden aan het Vuurwerkbesluit. 5. Grootste afstand en categorie In de kolom "grootste afstand" is de grootste afstand aangegeven van de afstanden, die daarvóór in de kolommen geur, stof, geluid en gevaar, zijn vermeld. Bij bepaalde bedrijfstypen is na de grootste afstand de letter D van divers aangegeven. Dit betreft bedrijfsactiviteiten met een grote variatie in productieprocessen en milieubelasting. Van die grootste afstand is de zogenaamde milieucategorie, vermeld in de kolom "categorie", afgeleid. Onder de kop "categorie" is een indeling opgenomen, in tien mogelijke milieucategorieën: milieucategorie grootste afstand 1 10 m 2 30 m m m m m m m m m 6. Indices voor verkeersaantrekkende werking, visuele hinder, bodem (B) en lucht (L) De aspecten verkeer(saantrekkende werking) en visueel (visuele hinder) zijn kwalitatief beoordeeld. Dat weerspiegelt zich in een indicatie omtrent de bronsterkte: 1. potentieel geringe verkeersaantrekkende werking; 2. potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking; 3. potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking. Bij het aspect verkeer (verkeersaantrekkende werking) is onderscheid gemaakt tussen goederenvervoer (G) en personenvervoer (P). Het kan een indicator zijn voor eventuele verkeers- en parkeerhinder in de omgeving. Het aspect visueel (visuele hinder) is een zeer grove, subjectieve indicator voor de visuele inpasbaarheid van bedrijven. Zo hebben hoge omvangrijke bedrijfbouwwerken, index 3, kleine(re) kantoorgebouwen, index 1. Ook (mogelijke) lichthinder, zoals assimilatieverlichting en verlichting van sport- en industrieterreinen, valt onder dit aspect. Het aspect bodem (bodemverontreiniging) geeft aan dat een activiteit een verhoogde kans op bodemverontreiniging geeft. Het aspect lucht (luchtverontreiniging) geeft aan dat een activiteit een uitstoot van schadelijke stoffen naar de lucht heeft die mogelijk in planologisch opzicht relevant is.

25 svb 9 NADERE TOELICHTING STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN 7. Verklaring gebruikte afkortingen - : niet van toepassing / niet relevant < : kleiner dan > : groter dan = : gelijk aan cat. : categorie e.d. : en dergelijke kl. : klasse n.e.g. : niet elders genoemd o.c. : opslagcapaciteit p.c. : productiecapaciteit p.o. : productieoppervlak b.o. : bedrijfsoppervlak v.c. : verwerkingscapaciteit u : uur d : dag w : week j : jaar B : bodemverontreiniging C : continu D : divers L : luchtverontreiniging Z : zonering op basis van Wet geluidshinder R : risico (Besluit externe veiligheid inrichting mogelijk van toepassing) V : vuurwerkbesluit van toepassing

26 svb 10 NADERE TOELICHTING STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN