't, RAADsvooRSTEL EN ontwerpbeslutr

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "'t, RAADsvooRSTEL EN ontwerpbeslutr"

Christel Smit
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

't, RAADsvooRSTEL EN ontwerpbeslutr Registratienummer raad: 1 41 4033 Behorend bij het B&W-advies met registratienummer 1413609 Datum: 23 )anuari 2018 Behandeld door: S.

1 't, RAADsvooRSTEL EN ontwerpbeslutr Registratienummer raad: Behorend bij het B&W-advies met registratienummer Datum: 23 )anuari 2018 Behandeld door: S. Koot Domein/team: Ruimtelijke/Ontwi kkel i ng Onderurerp: Gecoördineerde vaststelling bestemmingsplan 'Binnenstad markthal2017'ten behoeve van de bouw van een markthal met bovenliggende appartementen aan de Koemarkt, op het voormaliq terrein van de NUKA-hal Samenvatting Met het oog op (bevordering van) een gestroomlijnde en samenhangende besluitvorming binnen het ruimtelijke domein, is de voorbereiding van de besluiten omtrent het ontwerpbestemmingsplan en de ontwerpomgevingsvergunning gecoördineerd. Op grond van de gemeentelijke coördinatieregeling (artikel Wet ruimtelijke ordening) zijn beide gezamenlijk in procedure gebracht. Hierop zijn zienswijzen ontvangen. lnhoudelijke behandeling en becommentariëring leidt tot aanscherping/verduidelijking van de toelichting van het bestemmingsplan, aanpassing van de regels van het bestemmingsplan en toevoeging van een voorschrift aan het (verlenings)besluit omgevingsvergunning. Daarnaast worden ambtshalve wijzigingen in het bestemmingsplan voorgesteld. De gemeenteraad kan thans tot vaststelling overgaan.

2 Registratienr: Onderwerp: Gecoördineerde vaststelling bestemmingsplan 'Binnenstad markthal 2017' ten behoeve van de bouw van een markthal met bovenliggende appartementen aan de Koemarkt, op het voormalig terrein van de NUKA-hal Purmerend, 23 januari 2018 Aan de gemeenteraad van Purmerend, Inleiding en probleemstelling: Attica Vastgoed BV heeft een verzoek gedaan tot wijziging van het bestemmingsplan 'Binnenstad 201 O' ter plaatse van het voormalig terrein van de NUKA-hal op de Koemarkt. De ontwikkelaar wil op deze locatie een markthal met bovenliggende appartementen realiseren. De voorgenomen ontwikkeling is niet mogelijk op basis van het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad 2010'. Planologische medewerking is slechts mogelijk door het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan door uw raad. Oplossingsrichtingen: Bij brief d.d. 19 oktober 2017 (nr ) heeft ons college aan u bericht dat door Attica Vastgoed BV een ontwerpbestemmingsplan ('Binnenstad markthal 2017') is aangeleverd èn een aanvraag om omgevingsvergunning voor het realiseren van een markthal met bovenliggende appartementen is ingediend. In deze brief hebben wij ook aangegeven dat wij besloten hebben de voorbereiding van deze besluiten op grond van artikel 3:30 Wro gecoördineerd in procedure te brengen. Het ontwerpbestemmingsplan en de ontwerpomgevingsvergunning hebben, vergezeld van de daarop betrekking hebbende relevante stukken, vanaf 20 oktober 2017 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is een ieder in de gelegenheid gesteld (schriftelijk of mondeling) zienswijzen omtrent de ontwerpen van de besluiten naar voren te brengen. Gedurende deze periode zijn zienswijzen ontvangen. Naar aanleiding van de zienswijzen is een Nota van zienswijzen opgesteld (bijlage 1 ). Voor de inhoudelijke behandeling en becommentariëring van de ontvankelijke zienswijzen wordt naar dit document verwezen. Daarnaast worden ambtshalve wijzigingen in het bestemmingsplan voorgesteld (bijlage B behorende bij de Nota van zienswijzen). Daarmee bevindt het bestemmingsplan zich thans in een zodanig stadium dat uw raad tot vaststelling kan overgaan. Het vast te stellen bestemmingsplan, dat op een aantal onderdelen is gewijzigd ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan, treft u als bijlage 2 aan. Ons college zal kort na vaststelling door uw raad de omgevingsvergunning verlenen (bijlage 3). Meetbare doelstellingen: Vaststelling van het bestemmingsplan zorgt voor een actueel planologisch regime voor de gewenste ruimtelijke ontwikkeling. blz. 2 van 3

Registratienr: 1414033 Onderwerp: Gecoördineerde vaststelling bestemmingsplan 'Binnenstad markthal 2017' ten behoeve van de bouw van een markthal met bovenliggende appartementen aan de Koemarkt, op

3 Registratienr: Onderwerp: Gecoördineerde vaststelling bestemmingsplan 'Binnenstad markthal 2017' ten behoeve van de bouw van een markthal met bovenliggende appartementen aan de Koemarkt, op het voormalig terrein van de NUKA-hal Financiële consequenties: Artikel 6.12, lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening bepaalt dat de gemeenteraad kan besluiten af te wijken van het vaststellen van een exploitatieplan, indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins is verzekerd. Het betreft hier een particuliere ontwikkeling waarbij alle plan- en onderzoekskosten voor eigen rekening van initiatiefnemer zijn gemaakt. De kosten die de gemeente maakt ten behoeve van dit plan worden verhaald via een anterieure overeenkomst. Er hoeft derhalve geen exploitatieplan te worden vastgesteld. Communicatie: Over de vaststelling van het bestemmingsplan wordt gecommuniceerd via de gebruikelijke, wettelijk verplichte media, te weten het Purmerends Nieuwsblad, de Staatscourant en de gemeentelijke website. De indieners van de zienswijzen krijgen persoonlijk schriftelijk bericht over de behandeling in uw raad. Zij hebben spreekrecht tijdens de vergadering van de commissie SOB. Nadat uw raad een besluit heeft genomen op het bestemmingsplan en ons college een besluit heeft genomen op de omgevingsvergunning, krijgen zij persoonlijk schriftelijk bericht van de wijze waarop de zienswijze behandeld is. Monitoring/evaluatie: Niet van toepassing. Voorstel: 1. akkoord te gaan met de wijze van afhandeling van de zienswijzen en de voorgestelde ambtshalve wijzigingen overeenkomstig het bijgevoegd raadsbesluit en bijbehorende Nota van zienswijzen (incl. bijlagen); 2. het bestemmingsplan 'Binnenstad markthal 2017', bestaande uit toelichting, regels en verbeelding (ID-code: NL.IMR BPBIMH2017-va01) langs elektronische weg en in analoge vorm vast te stellen; 3. op grond van artikel 6.12, lid 2 onder a van de Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan vast te stellen, omdat het kostenverhaal anderszins verzekerd is. 1 meester en wethouder retaris, de bu Bijlage(n}: 1. Nota van zienswijzen (incl. bijlage A en bijlage B); 2. Ontwerpbestemmingsplan 'Binnenstad markthal 2017' (inclusief herziene akoestische rapporten); 3. Ontwerpomgevingsvergunning. blz. 3 van 3

4 BESLUIT De raad van de gemeente Purmerend, gelezen: het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 23 januari 2018, nr ; de aanvraag van Attica Vastgoed B.V. (hierna te noemen: 'aanvrager') om omgevingsvergunning voor het oprichten van een markthal met bovenliggende appartementen op de Koemarkt te Purmerend, op het voormalig terrein van de NUKA-hal; het verzoek van aanvrager om gebruik te maken van de gemeentelijke coördinatieregeling op grond van artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening om de besluiten op de aanvraag om omgevingsvergunning te coördineren met het vaststellingsbesluit van een bestemmingsplan voor de betreffende gronden; gelet op: het bepaalde in artikel 3.8, artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening en de artikelen Wet ruimtelijke ordening; de aanwijzing van categorieën (= coördinatiebesluit) en de beleidsregels gemeentelijke coördinatieregeling o.g.v. artikel 3.30 Wet ruimtelijke ordening 2011; overwegende: dat deze ontwikkeling niet past binnen de regels van het bestemmingsplan Binnenstad 2010, vastgesteld door de gemeenteraad op 7 juli 2011; dat ten behoeve van deze ontwikkeling een conceptbestemmingsplan is opgesteld; dat dit bestemmingsplan de realisatie van genoemde ontwikkeling planologisch mogelijk maakt; dat uit de toelichting bij dit bestemmingsplan blijkt dat voldaan wordt aan het vereiste van een goede ruimtelijke ordening; dat een participatietraject met de omgeving heeft plaatsgevonden, waarvan het resultaat is verwerkt in het ontwerp-bestemmingsplan; dat overeenkomstig het bepaalde in artikel van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) wettelijk vooroverleg met officiële instanties heeft plaatsgevonden, waarvan het resultaat is verwerkt in het ontwerp-bestemmingsplan; dat het ontwerpbestemmingsplan Binnenstad markthal 2017 tegelijk met de ontwerpomgevingsvergunning met ingang van vrijdag 20 oktober 2017 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen en gedurende deze termijn het voor een ieder mogelijk was om zienswijzen in te dienen; dat naar aanleiding van de terinzagelegging zienswijzen naar voren zijn gebracht; dat in de bij dit besluit behorende Nota van zienswijzen de overwegingen ten aanzien van de ingediende zienswijzen zijn opgenomen;

5 dat de gemeenteraad zich met de inhoud van het bovengenoemde voorstel van burgemeester en wethouders, waaronder begrepen de overwegingen ten aanzien van de zienswijzen en de conclusies tot de niet-ontvankelijkheid, gegrond- en ongegrondverklaring kan verenigen; dat geen exploitatieplan door de raad behoeft te worden vastgesteld op basis van artikel 6.12 lid 1 Wet ruimtelijke ordening, aangezien het kostenverhaal van de grondexploitatie over het plangebied anderszins verzekerd is; B E S L U I T: 1. met inachtneming van de 'Nota van zienswijzen : - de door reclamanten I naar voren gebrachte zienswijze ontvankelijk en gegrond te verklaren voor zover die geleid heeft tot wijziging van de toelichting van het bestemmingsplan, aanpassing van de regels van het bestemmingsplan en toevoeging van een voorschrift aan het (verlenings)besluit omgevingsvergunning en voor het overige ongegrond; - de door reclamant II naar voren gebrachte zienswijze ontvankelijk en ongegrond te verklaren; - de door reclamant III naar voren gebrachte zienswijze ontvankelijk en ongegrond te verklaren; - de door reclamant IV naar voren gebrachte zienswijze niet-ontvankelijk te verklaren. 2. het bestemmingsplan Binnenstad markthal 2017, bestaande uit toelichting, regels en verbeelding (NL.IMRO.0439.BPBIMH2017-va01) ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan gewijzigd vast te stellen, met inachtneming van de Nota van zienswijzen (incl. bijlagen); 3. op grond van artikel 6.12, lid 2 onder a van de Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan vast te stellen, omdat het kostenverhaal anderszins verzekerd is. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering d.d. de griffier, de voorzitter, blz. 2 van 2

Vergelijkbare documenten

'"'""'"1t R A A D S V O O R S T E L E N O N T W E R P B E S L U I T

'''1t R A A D S V O O R S T E L E N O N T W E R P B E S L U I T '"'""'"1t R A A D S V O O R S T E L E N O N T W E R P B E S L U I T Registratienummer raad: 1456454 Behorend bij het B&W-advies met registratienummer 1456452 Datum: 6 november 2018 Behandeld door: S. Koot