Zoneringsplan Ronse. Code van de indiener : Ingediende reacties. Id: 7670 Cluster/GUP nummer: Adres: Fiertelmeers Ronse

Transcriptie

1 Zoneringsplan Ronse F06wiEqw Id: 7670 Adres: Fiertelmeers Ronse De nv MARJUS, met maatschappelijke zetel te 9600 Ronse, Fiertelmeers 76 ondernemingsnummer ), is eigenaar van het kasteeldomein St-Hubert aan de Fiertelmeers 76 te Ronse. Dit kasteeldomein van 7 hectare wordt sinds 1980 uitgebaat als een locatie voor trouwfeesten, familiefeesten, recepties, ceremonies e.d. Ondanks het feit dat het kasteelgebouw reeds is aangesloten op de openbare riolering van de Spinsterstraat te Ronse, wordt het in het ontwerp herzien zoneringsplan niet opgenomen in het centraal gebied, maar is het integendeel aangeduid als een individueel te optimaliseren buitengebied IBA gepland (rode bol, clusternummer ). De opname van het kasteeldomein in een individueel te optimaliseren buitengebied is duidelijk een materiële vergissing en een verkeerde voorstelling van de bestaande toestand. Het bewijs van het bestaan van de reeds decennia bestaande rioolaansluiting vindt u in de bijlage (die u wordt bezorgd via mail aan volvanwater@vmm.be): een recent proces-verbaal van vaststelling, opgemaakt door gerechtsdeurwaarder Vital Jennen op 6 november 2014, waarbij in aanwezigheid van een ambtenaar van de stad Ronse werd vastgesteld dat het kasteel van St-Hubert is aangesloten op de riolering van de Spinsterstraat. Het in herziening gestelde zoneringsplan van Ronse dient dus te worden aangepast in de zin dat de zuiveringszone individueel te optimaliseren buitengebied IBA gepland (rode bol, clusternummer ) op het kasteeldomein van St-Hubert moet worden vervangen door een opname van dit perceel in de zuiveringszone van het centraal gebied. Volgens de indiener van het bezwaar is kasteeldomein St-Hubert, Fiertelmeers 76 te Ronse, aangesloten op de riolering van de Spinsterstraat. Dit wordt gestaafd adhv een vaststelling door een deurwaarder. Cluster wordt verwijderd. Het perceel wordt toegevoegd aan centraal gebied. Page 1 of 18

2 Tz5bFrQv Id: 7678 Adres: Stropstraat Gent Voor de bezwaren op het voorliggende herzien zoneringsplan voor het grondgebied RONSE wordt verwezen naar het schrijven van het stadsbestuur aan CIW. De bezwaren worden behandeld onder identificatiecode. Id: 7567 Adres: nvt nvt 9600 Ronse Algemene opmerking: Een correcte inkleuring op het zoneringsplan aangepast aan de reële situatie is belangrijk omdat dit zoneringsplan (eens definitief goedgekeurd) gebruikt wordt als informatiebron voor allerhande vragen van burgers bv. bij het verstrekken van bouwvergunningen ikv aansluiting water of bij het geven van notariële info. VMM streeft ernaar om een zo correct mogelijk plan op te maken op basis van de beschikbare informatie. Page 2 of 18

3 Id: 7568 nvt Adres: nvt nvt 9600 Ronse Beekstraat (Deel kant Savooistraat) - Inkleuren als collectief geoptimaliseerd (uitvoering binnen Aquafinproject 95452H in 2014) (zie plan in bijlage) < > De Beekstraat (in cluster ) wordt gerioleerd in subsidieproject O Hiervoor werd nog geen eindafrekeningsdossier ingediend. In afwachting hiervan blijft de Beekstraat behoren tot collectief te optimaliseren buitengebied. Id: 7569 Adres: Grote Markt Ronse In het deel Lorettestraat tussen Vloedbeek en Ninoofsesteenweg (waarlangs woning Lorettestraat 198 gelegen is) zal geen riolering aangelegd worden aangezien er maar 1 woning enkel paalt aan Lorettestraat (andere woningen palen vooraan aan de Ninoofsesteenweg en lozen daar hun DWA) => in te kleuren als rode cluster (was bevestigd in door Ilse Gelaude dd. 11/10/13) Volgens de gemeente zal thv Lorettestraat 198 geen riolering aangelegd worden. De aansluiting naar bestaande riolering thv Lorettestraat 194 zou een kruising van een waterloop inhouden. Lorettestraat 198 wordt opgenomen in een nieuwe cluster in individueel te optimaliseren buitengebied. Page 3 of 18

4 Id: 7570 Adres: Schoonboeke nvt 9600 Ronse In te kleuren als centraal gebied, er ligt gemengde riolering tussen Schoonboeke 7 en kruispunt met Schoonboeke 7 en kruispunt met Klein Frankrijkstraat tot aan Ninoofsesteenweg ligt gescheiden riolering. De riolering van Schoonboeke (beide delen) loost in de gemengde riolering langs Ninoofsesteenweg zuid. (IZ Klein Frankrijk - Schoonboeke) In Schoonboeke wordt nieuwe riolering aangelegd in dossier O In het voorontwerp wordt vermeld dat in de huidige situatie enkel ingebuisde grachten aanwezig zijn. Bijgevolg blijft dit gebied behoren tot collectief te optimaliseren buitengebied (clusters , , , deel van ). Id: 7571 Adres: Ninoofsesteenweg nvt 9600 Ronse In te kleuren als collectief te optimaliseren gebied (enkel over een beperkt deel een ingebuisde gracht aanwezig) (cfr. opmerking 2013), Ninoofsesteenweg (tussen spoorweg en Vloedbeek). Uit terreinonderzoek door de VMM is gebleken dat de noordzijde van de Ninovestraat (tussen spoorweg en Vloedbeek) inderdaad slechts voor een gedeelte is gerioleerd. Het bestaande lozingspunt wordt met GUP aangesloten naar centraal gebied. Page 4 of 18

5 De percelen langs de noordzijde van de Ninovestraat (deel tussen spoorweg en Vloedbeek) worden uit centraal gebied gehaald en ondergebracht in een nieuwe cluster (collectief te optimaliseren buitengebied). Id: 7572 Adres: Hullebroeckstraat nvt 9600 Ronse In te kleuren als collectief te optimaliseren gebied (momenteel enkel grachten aanwezig) (cfk. opmerking 2013), Hullebroeckstraat ( tussen Aatstraat en Langeweg). GUP voorziet aanleg van riolering in de Hullebroekstraat. Hier is volgens de gemeente/rioolbeheerder momenteel geen riolering aanwezig. Aangezien deze straat zich aan de rand van het centraal gebied bevindt, kunnen de betreffende percelen ondergebracht worden in het collectief te optimaliseren buitengebied. De percelen langs de Adolphe Hullebroeckstraat worden ondergebracht in een nieuwe cluster in collectief te optimaliseren buitengebied. Id: Adres: IZ Klein Frankrijk nvt 9600 Ronse In te kleuren als geoptimaliseerd, dit is eigenlijk het lozingspunt van de industriële waterzuivering van Associated Weavers (Weverij straat 1) om te voldoen aan de lozingsnormen uit hun milieuvergunning, de waterzuivering werd geplaatst in 1993, eigenlijk is dit geen IBA en kan dit verwijderd worden van het GUP. Page 5 of 18

6 Volgens de gemeente betreft cluster de bestaande waterzuivering van het bedrijf Associated Weavers. Cluster wordt individueel te optimaliseren buitengebied - IBA aanwezig. Id: 7574 Adres: Scherpenberg Ronse In te kleuren als individueel geoptimaliseerd (dossier IBA/2005/011). Momenteel niet ingekleurd. Scherpenberg 2 is in het ontwerp van herzien zoneringsplan reeds opgenomen in cluster die behoort tot het individueel geoptimaliseerd buitengebied - IBA aanwezig. Id: 7575 Adres: Ninovestraat nvt 9600 Ronse In te tekenen als collectief te optimaliseren gebied, (Ninovestraat tussen Savooistraat en spoorweg). Page 6 of 18

7 Uit terreinonderzoek door de VMM is gebleken dat de noordzijde van de Ninovestraat (tussen Savooistraat en spoorweg) inderdaad niet is gerioleerd. Hiervoor is GUP voorzien. Aangezien deze straat zich aan de rand van het centraal gebied bevindt, kunnen de betreffende percelen ondergebracht worden in het collectief te optimaliseren buitengebied. De percelen langs de noordzijde van de Ninovestraat (tussen Savooistraat en spoorweg) worden uit centraal gebied gehaald en in een nieuwe cluster ondergebracht (collectief te optimaliseren buitengebied). Id: 7576 nvt Adres: Lievensveld nvt 9600 Ronse Inkleuren als centraal gebied, bedrijf op Lievensveld 8 (vroeger IZ Klein Frankrijk 33) (kadastrale percelen 45422_C_1063_E en 45422_C_1063_F), loost op bestaande gemengde riolering van Lievensveld, Lievensveld langs beide zijden in te kleuren als CG. IZ Klein Frankrijk - Lievensveld. Lievensveld 8 grenst aan een openbare weg die van riolering is voorzien, maar is niet gezoneerd. Lievensveld 8 wordt toegevoegd aan het centraal gebied. Page 7 of 18

8 Id: 7577 Adres: Ninoofsesteenweg nvt 9600 Ronse Inkleuren als centraal gebied, de gemengde riolering werd vervangen door gescheiden riolering binnen Aquafinproject 95482H (uitgevoerd in ) (zie bijlage IZ Klein Frankrijk), Ninoofsesteenweg (deel tussen Industriele straat en Lievensbeek). Naar analogie met het westelijke deel van de industriezone Klein Frankrijk behoren de percelen langs Klein Frankrijk en in de Ninoofsesteenweg beter tot het centrale gebied. Clusters , en worden verwijderd. De betreffende percelen worden toegevoegd aan het centraal gebied. Ook een groot deel van de percelen uit cluster wordt aan het centraal gebied toegevoegd. Id: 7578 Adres: Klein Frankrijkstraat nvt 9600 Ronse Inkleuren als collectief geoptimaliseerd, gescheiden riolering was vroeger reeds aangelegd maar deze loosde in de Lievensbeek, binnen Aquafinproject 95482H in werd het lozingspunt aangesloten op collector, (zie bijlage IZ Klein Frankrijk). Naar analogie met het westelijke deel van de industriezone Klein Frankrijk behoren de percelen langs Klein Frankrijk en in de Ninoofsesteenweg beter tot het centrale gebied. Page 8 of 18

9 Clusters , en worden verwijderd. De betreffende percelen worden toegevoegd aan het centraal gebied. Ook een groot deel van de percelen uit cluster wordt aan het centraal gebied toegevoegd. Id: 7579 Adres: Gebr. Van Eyckstraat nvt 9600 Ronse Nu nog in gebruik als landbouwpercelen zonder woningen, verkavelingsvergunning goedgekeurd door CBS. dd. 20 oktober 2014, in te kleuren als groene cluster met private actor, timing uitvoering nog niet gekend (zie 2 bijlagen met aanduiding verkaveling op kadasterplan) (cfr opmerking 2013). Verkaveling Bostoen aan Gebr. Van Eyckstraat. Door de gemeente werd een nieuwe verkaveling aan de Gebroeders Van Eyckstraat aangekondigd. Een nieuwe cluster (collectief te optimaliseren buitengebied) wordt voorzien thv de toekomstige verkaveling. Page 9 of 18

10 Id: 7580 Adres: Ninovestraat nvt 9600 Ronse Ok, akkoord met intekening CG. Hier werd riolering aangelegd om verkaveling in Cl. Deniestraat aan te sluiten op de riolering van de Savooistraat. Ninovestraat (tussen Cl. Deniestraat en Savooistraat). VMM neemt akte van deze mededeling. Id: Adres: Ommegangstraat Ronse Was voordien steeds rode cluster, Ronse kan niet akkoord gaan met groene cluster, moet rode cluster blijven, de woning ligt vrij ver van de weg en het terrein helt niet af naar Ommegangstraat maar naar de andere zijde. Zowel in het definitief zoneringsplan als in het ontwerp van herzien zoneringsplan behoorde cluster steeds tot het collectief te optimaliseren buitengebied. Het betreft een cluster op de grens van de gemeenten Ronse en Maarkedal met telkens 1 woning per gemeente. De visie van de gemeente Maarkedal is om hier riolering aan te leggen en aan te sluiten op geplande riolering in Hogerlucht (Ronse). De woning op perceel Ommegangstraat 25 ligt slechts 20 meter van de openbare weg. Page 10 of 18

11 Id: 7582 nvt Adres: Doorniksesteenweg Ronse Woningen tussen cluster en Rode Mutslaan. Doorniksesteenweg Moet gewijzigd worden naar rode cluster (vermoedelijk is dit nu gewijzigd naar aanleiding van aanleg riolering op Pont West) (argumentatie pro IBA: de woningen langs de Doorniksesteenweg liggen vrij ver van de straat, langs de Doorniksesteenweg wordt ikv Pont West geen riolering aangelegd, de uitvoering van fase 2 en 3 van Pont West is gekoppeld aan de verkoop van fase 1, pas indien daar een bepaald percentage van verkocht wordt, kan gestart worden met fase 2, idem voor fase 3. De timing voor aanleg riolering in Pont West is dus heel onzeker, in slechtste geval wordt fase 3 pas binnen 15 of 20 jaar uitgevoerd. Uit terreinonderzoek van VMM blijkt riolering aanwezig in de Doorniksesteenweg vanaf huisnummer 15, met aansluiting op de riolering in de Engelsenlaan. In een mail van 24/4/2015 verklaart de gemeente zich dan ook akkoord met de inkleuring van dit gebied als centraal gebied. Id: 7583 nvt Adres: Industriële straat nvt 9600 Ronse In te kleuren als centraal gebied, er ligt bestaande gemengde riolering. (IZ Klein Frankrijk - Industriële straat) Naar analogie met het westelijke deel van de industriezone Klein Frankrijk behoren de percelen langs Klein Frankrijk en in de Ninoofsesteenweg beter tot het centrale gebied. Clusters , en worden verwijderd. De betreffende percelen worden toegevoegd aan het centraal gebied. Ook een groot deel van de percelen uit cluster wordt aan het centraal gebied toegevoegd. Page 11 of 18

12 Id: 7584 nvt Adres: Ninoofsesteenweg nvt 9600 Ronse In te kleuren als centraal gebied, tussen Lievensbeek en Schoonboeke ligt riolering aan zuidzijde, aan de noordzijde ligt geen riolering. (IZ Klein Frankrijk - Ninoofsesteenweg Z) Naar analogie met het westelijke deel van de industriezone Klein Frankrijk behoren de percelen langs Klein Frankrijk en in de Ninoofsesteenweg beter tot het centrale gebied. Clusters , en worden verwijderd. De betreffende percelen worden toegevoegd aan het centraal gebied. Ook een groot deel van de percelen uit cluster wordt aan het centraal gebied toegevoegd. Id: 7585 Adres: Koekamerstraat Ronse In te kleuren als collectief te optimaliseren buitengebied, wordt meegenomen in Aquafinproject Koekamerstraat uitvoering (cfr. opmerking 2013), kadastraal perceel 45423_F_0245_F_002. Koekamerstraat 1+ is nog niet gezoneerd. Page 12 of 18

13 Koekamerstraat 1+ wordt toegevoegd aan cluster Id: 7586 Adres: Ninovestraat nvt 9600 Ronse In te kleuren als collectief te optimaliseren gebied (enkel over een beperkt deel ingebuisde gracht aanwezig). Ninovestraat (tussen Internaat en Cl. Deniestraat). Het is onduidelijk uit de opmerking over welk deel van de Ninovestraat het hier gaat. Bovendien zijn voor de stad Ronse geen gegevens opgenomen in de codamviewer van TMVW/Farys. Id: 7587 nvt Adres: Hulstken Ronse Kadastraal perceel 267B, moet ook ingekleurd worden als rode cluster (woning toe te voegen aan cluster cfr Ilse Gelaude dd 27/6/13) Hulstken 2 is niet gezoneerd. Page 13 of 18

14 Hulstken 2 wordt opgenomen in cluster (individueel te optimaliseren buitengebied). Id: 7588 nvt Adres: Ninovestraat tussen Vloedbeek en Lievensbeek nvt 9600 Ronse Ninovestraat tussen Vloedbeek en Lievensbeek: Aquafinproject afgerond in 2014, in te kleuren als collectief geoptimaliseerd. Betreffende percelen zijn reeds opgenomen in het centraal gebied. Id: 7589 nvt Adres: Rode Mutslaan (tussen Molenbeek en Zonnestraat) nvt 9600 Ronse Wijzigen in groene cluster: Rode Mutslaan (tussen Molenbeek en Zonnestraat). Aanleg riolering volledige Rode Mutslaan (tussen Zonnestraat en Engelsenlaan) opgenomen in kwartaalprogramma (1 ste kwartaal 2015), GUP-project moet uitgebreid worden tot aan de Engelsenlaan. GUP is intussen vervangen door project O Dit omvat eveneens de vermelde uitbreiding tot aan de Engelsenlaan. Page 14 of 18

15 Percelen langs de Rode Mutslaan (tussen Zonnestraat en Molenbeek) worden uit het centraal gebied gehaald en in een nieuwe cluster ondergebracht (collectief te optimaliseren buitengebied). Id: 7590 nvt Adres: Zonnestraat (deel tussen Rozenaakse-steenweg en Molekensstraat) nvt 9600 Ronse Te wijzigen in groene cluster: Zonnestraat (deel tussen Rozenaakse-steenweg en Molekensstraat). Er ligt riolering in de straat maar die loost nog in de beek, de opname van het lozingspunt gaat samen met GUPproject (Rode Mutslaan) met prio 1 dat moet uitgevoerd worden tegen De bestaande riolering in de Zonnestraat loost nog in de beek. De lozingspunten worden gesaneerd in dossier O Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: De betreffende percelen worden uit het centraal gebied gehaald en ondergebracht in een nieuwe cluster (collectief te optimaliseren buitengebied). Page 15 of 18

16 Id: 7591 nvt Adres: P.P. Rubensstraat nvt 9600 Ronse Te wijzigen in groene cluster: verkaveling Bostoen (aan P. P. Rubensstraat), nu nog in gebruik als landbouwpercelen zonder woningen, verkavelingsvergunning goedgekeurd door CBS. dd. 20 oktober 2014, in te kleuren als groene cluster met private actor, timing uitvoering nog niet gekend. Door de gemeente werd een nieuwe verkaveling aan de Gebroeders Van Eyckstraat aangekondigd. Een nieuwe cluster (collectief te optimaliseren buitengebied) wordt voorzien thv de toekomstige verkaveling. Id: 7592 nvt Adres: Collegestraat nvt 9600 Ronse Te wijzigen in groene cluster: Collegestraat. In deze straat ligt geen riolering maar er zijn ook geen huisaansluitingen. Hiervoor moet dus geen GUP-project voorzien worden. Het kan best in het zoneringsplan uitgeknipt worden als witte zone zonder riolering, indien het GUP-project toch behouden blijft dan prioritering >10 voorzien. Volgens de gemeente/rioolbeheerder bevinden zich geen huisaansluitingen in de Collegestraat. Volgens gegevens ter beschikking van VMM bevinden zich in de Collegestraat minstens 3 woningen: Collegestraat Bijgevolg blijft GUP behouden. Page 16 of 18

17 Id: 7593 nvt Adres: Rotterij (deel tussen Kersenstraat en Waatsbruggestraat) nvt 9600 Ronse Te wijzigen in groene cluster: Rotterij (deel tussen Kersenstraat en Waatsbruggestraat) prioriteit 1 of 2, wordt best uitgevoerd samen met project GUP Het nieuwe GUP-project zal gekoppeld worden aan de uitvoering van GUP (Geraardsbergenstraat) met prioriteit 2. In Rotterij (tussen Kersenstraat en Waalsbruggestraat) bevindt zich volgens de gemeente/rioolbeheerder geen riolering. Vermoedelijk wordt het deel Rotterij tussen Kersenstraat en Paul Henri Spaakstraat bedoeld. Dit deel van de Rotterij bevindt zich binnen de agglomeratie (en dus in centraal gebied). Een nieuw GUP-project zal hier bijgevolg de hoogste prioriteit krijgen. Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan Een nieuw GUP-project wordt ingetekend voor de aansluiting van Rotterij, deel tussen Kersenstraat en Paul Henri Spaakstraat. Id: 7594 nvt Adres: Savooistraat (deel tussen Ninovestraat en Borrekens) nvt 9600 Ronse In te kleuren als groene cluster: Savooistraat (deel tussen Ninovestraat en Borrekens). Gemeentelijk project dat gekoppeld is aan de uitvoering project GUP (Aquafinproject Savooistraat) (momenteel wordt de herinrichting van de volledige Savooistraat ism Vlaams Gewest herbekeken ikv mobiliteit). De bestaande riolering in de Savooistraat wordt opgenomen door collector 95452H. Bijgevolg blijft de Savooistraat behoren tot centraal gebied. Page 17 of 18

18 Id: 7595 nvt Adres: Ninoofsesteenweg/ Ninovestraat (deel tussen Vloedbeek en Savooistraat) nvt 9600 Ronse In te kleuren als groene cluster : Ninoofsesteenweg/Ninovestraat (deel tussen Vloedbeek en Savooistraat) en daardoor GUP-project uitbreiden tot aan spoorweg met prioritering 4. Uit terreinonderzoek door de VMM is gebleken dat de noordzijde van de Ninovestraat (tussen spoorweg en Vloedbeek) slechts voor een gedeelte is gerioleerd. Het bestaande lozingspunt wordt met GUP aangesloten naar centraal gebied. Uit terreinonderzoek door de VMM is gebleken dat de noordzijde van de Ninovestraat (tussen Savooistraat en spoorweg) niet is gerioleerd. Hiervoor is GUP voorzien. Aangezien deze straat zich aan de rand van het centraal gebied bevindt, kunnen de betreffende percelen ondergebracht worden in een collectief te optimaliseren buitengebied. De percelen langs de noordzijde van de Ninovestraat (deel tussen spoorweg en Vloedbeek) worden uit centraal gebied gehaald en ondergebracht in een nieuwe cluster (collectief te optimaliseren buitengebied). De percelen langs de noordzijde van de Ninovestraat (tussen Savooistraat en spoorweg) worden uit centraal gebied gehaald en in een nieuwe cluster ondergebracht (collectief te optimaliseen buitengebied). Page 18 of 18