Heesch, Bunderstraat 14. Landelijk gelegen vrijstaande woning met royaal bijgebouw

Transcriptie

1 Heesch, Bunderstraat 14 Landelijk gelegen vrijstaande woning met royaal bijgebouw

2 Plaatselijk bekend Bunderstraat TE HEESCH Kadastraal bekend gemeente : Heesch sectie : F nummers : 502 en 670 samen groot: 24 are 70 centiare (2.470 m²) Bron : Kadaster Eindhoven Object Vrijstaande woning met een prachtige en verzorgde aangelegde tuin, speelweide, grote garage met opslagruimte, ondergrond en verdere aanhorigheden. Algemeen Het object is gelegen op een rustige locatie in het buitengebied van Heesch nabij een uitgestrekt bosgebied. Heesch is de hoofddorpskern van de gemeente Bernheze. De gemeente telt circa inwoners waarvan circa in Heesch. De naam Bernheze is een verwijzing naar het verleden. Achthonderd jaar geleden was er al sprake van Bernheze. De betekenis hiervan is tweeledig. Bern is synoniem voor born dat bron of water betekent. Hese staat voor Bos. Letterlijk betekent Bernheze dus water en bos, elementen die veel voorkomen in de gemeente. Bernheze is een groene gemeente met veel natuurgebieden (Bedaf, Maashorst, Hooge Vorssel, Heeswijckse Bossen), historische elementen (kasteel Heeswijk) en toeristische en recreatieve bestemmingen zoals Sterrenwacht Halley, Meijerijse Museum Boerderij, golfbaan. Zie voor meer informatie ook of Heesch beschikt over een goed functionerende dorpskern met ruime winkelvoorzieningen waaronder diverse supermarkten. Aan de Misse, het centrale dorpsplein, bevindt zich naast het gemeentehuis het Culturele centrum De Pas met een volwaardig theaterprogramma. Buitenstate aan de Bunderstraat 14 Heesch Pagina 2 van 27

3 Woning Het betreft een vrijstaande en zeer complete woning met een praktische indeling en een degelijke bouw. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is omstreeks 1960 en dat van de aanbouw Door de jaren heen is de woning op diverse punten gerenoveerd en vernieuwd. Het object wordt aangeboden op een perceel van m². De inhoud van de woning bedraagt circa 550 m³. De buitengevels van de woning zijn opgetrokken uit gebakken bakstenen en uitgevoerd in spouw. De woning is voorzien van een betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Dit alles in prima staat van onderhoud. Indeling begane grond Entree met trapopgang, woonkamer, woonkeuken, portaal, toilet en hobbyruimte/speelkamer. Afwerking begane grond De woonkamer is voorzien van fraaie eiken vloerdelen, een stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer bereikt u de erker met glas in lood de serre die een prachtig uitzicht geeft over de tuin. De erker is tevens ook voorzien van dezelfde houten vloer. De keuken is voorzien van een keramische tegelvloer en een hoekopgestelde keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, dubbele RVS spoelbakken, 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich het portaal met toilet. Het portaal is tevens voorzien van een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Het toilet is deels betegeld deels gestuukt, hangend closet, fonteintje en een tegelvloer. De kamer in de aanbouw is nu in gebruik als kantoor en werkruimte. Deze multifunctionele ruimte kan evenwel uitstekend dienst doen als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Indeling 1 e verdieping Overloop, 4 slaapkamers en badkamer. Afwerking 1 e verdieping De overloop met inbouwkast biedt toegang tot de 4 ruime slaapkamers, de badkamer en 2 vaste kasten. Buitenstate aan de Bunderstraat 14 Heesch Pagina 3 van 27

4 De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige vloerbedekking. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang wandafwerking en houten schroten plafonds. Een slaapkamer beschikt over een dakkapel en stucwerk wanden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, een wandcloset en een radiator. Verder treft u nog een CV-ruimte aan met de opstelling van een Nefit HR Smart topline ketel met een bouwjaar van Tuin De tuin is riant en parkachtig aangelegd voorzien van diverse terrassen en prachtige borders en gazon en een stukje weiland. De tuin beschikt over een beregenings-installatie. Aan de garage is een overdekt terras gesitueerd waar u heerlijk beschut kunt genieten van het uitzicht over de tuin. Garage De riante garage is voorzien van een betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden en bereikbaar middels een loopdeur aan de zijkant en aan de voorzijde middels een elektrische kanteldeur. De garage beschikt over voldoende werk-/opslagruimte. Aan de garage is middels damwand platen extra (werk of opslag) ruimte gecreëerd. Technische voorzieningen en installaties Object is voorzien van elektriciteit; Object is voorzien van een gasaansluiting; Object is aangesloten op het waterleidingnet; Object is aangesloten op de riolering; Warmtebron woning cv-ketel merk: Nefit HR Topline 2012 Warmwater woning: cv-ketel Vraagprijs Voor de actuele vraagprijs van deze woning verwijzen wij u door naar onze website Aanvaarding In overleg Buitenstate aan de Bunderstraat 14 Heesch Pagina 4 van 27

5 Buitenstate label Dit object komt in aanmerking voor het Buitenstate label, waardoor dit object te vinden is op Kortom Dit fraaie object laat zich niet compleet beschrijven in een brochure. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met: Buitenstate makelaar van Bernheze makelaars & adviseurs: Bart Pittens Bitswijk JB UDEN Voor het totale aanbod wonen van Bernheze makelaars, bezoek onze website: Noot: Aan deze informatie kunnen geen rechten worden verleend. Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voor dat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Buitenstate aan de Bunderstraat 14 Heesch Pagina 5 van 27

6 Foto s Buitenstate aan de Bunderstraat 14 Heesch Pagina 6 van 27

7 Pagina 7 van 27

8 Pagina 8 van 27

9 Pagina 9 van 27

10 Pagina 10 van 27

11 Pagina 11 van 27

12 Pagina 12 van 27

13 Pagina 13 van 27

14 Pagina 14 van 27

15 Pagina 15 van 27

16 Pagina 16 van 27

17 Pagina 17 van 27

18 Pagina 18 van 27

19 Pagina 19 van 27

20 Situatie / ligging object Buitenstate aan de Bunderstraat 14 Heesch Pagina 20 van 27

21 Plattegrond(en) Buitenstate aan de Bunderstraat 14 Heesch Pagina 21 van 27

22 Pagina 22 van 27

23 Kadastrale kaart Buitenstate aan de Bunderstraat 14 Heesch Pagina 23 van 27

24 Bernheze makelaars & adviseurs, nu ook Buitenstate makelaar! Onlangs is de nieuwe makelaarsformule Buitenstate van start gegaan. Aan dit landelijk initiatief zijn 18 geselecteerde NVM makelaardijen verbonden met een landelijke spreiding. Buitenstate makelaars richten zich op de bemiddeling bij aan- en verkoop van buitengewone woningen in het buitengebied. Bernheze makelaars uit Uden, bemiddelt haar woningen in dit segment nu ook onder het kwaliteitslabel Buitenstate. Landelijke benadering Een landelijk gelegen woning of woonboerderij is voor velen een droom. Maar het is voor kopers vaak niet eenvoudig om alle bijzondere woningen in een oogopslag te zien. Met kan dat nu wel. Op deze site staan alle woningen die het predicaat Buitenstate verdienen. Ze voldoen aan minimaal drie van de vier kenmerken: buiten de bebouwde kom, vrijstaand, 1000m2 grond en de beleving van rust en ruimte. Volgens de Buitenstate makelaars van Bernheze makelaars, is deze landelijke presentatie een voordeel voor klanten. Kopers krijgen beter inzicht in wat er te koop is en kunnen goed vergelijken. En verkopers kunnen een grotere markt bereiken en daardoor hun woning in de huidige economie toch goed verkopen. Ervaring in buitengebied Alle Buitenstate makelaars zijn geselecteerd op jarenlange ervaring met aan- en verkoop van woningen in het buitengebied. Vooral op de vaak ingewikkelde wet- en regelgeving bij dergelijke woningen is dat een pré. Denk aan: grond- en waterbeleid, ficale aspecten, ruilverkaveling en milieuwetgeving. Ook met betrekking tot ruimtelijke ordeningsaspecten ten aanzien van buiten wonen zoals: Hoe is de ligging van het object ten aanzien van belendende (agrarische) bedrijven? Zijn er hinderlijke belendingen? Ligt het object in een reconstructie gebied, uitbreidingsgebied of ecologische hoofdstructuur? Mag er een bijgebouw bij het object gebouwd worden (welke afmeting)? Mag het bijgebouw gebruikt worden voor het uit oefenen van een beroep? De Buitenstate makelaars van Bernheze zijn thuis in deze complexe materie. Door onze deskundigheid en ervaring met deze zaken, kunnen wij klanten helder adviseren en bijstaan in de aan- of verkoop van unieke Buitenstates. Heeft u interesse in de Buitenstates die in verkoop zijn bij Bernheze makelaars, of heeft u zelf plannen uw Buitenstate te verkopen? Voor meer informatie, of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging of afspraak, neem contact op met het secretariaat Buitenstate: De Buitenstate makelaars van Bernheze makelaars & adviseurs: Ir. Richard Roefs, Bart Pittens, Kees van Dijk en Jasper van den Broek Buitenstate aan de Bunderstraat 14 Heesch Pagina 24 van 27

25 Pagina 25 van 27

26 Algemene informatie behorende bij de objectinformatie Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft u als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Mededeling tot verkoop Alle versterkte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Biedverloop Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u best vooraf met de makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. De mondelinge wilsovereenkomst is bindend. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom ( of bankgarantie) is gebruikelijk 10 % van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden ( zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen. Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Bepalingen die het gebruik van de onroerende zaak kunnen beperken vindt u, indien van toepassing, in deze informatie onder aanvullende clausules. Bouwkundige risico s Indien de woning gebouwd is in de periode van bestaat de mogelijkheid dat de constructie is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal-, Omnia- of Mantavloeren. Er is gebleken dat in gebieden met een hoge vochtigheidsgraad betonschade kan ontstaan door in de vloer aanwezige chloriden, die de sterkte van het beton en eventuele bewapening kan aantasten. Indien de woning gebouwd is in de periode tussen zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen. Na 1983 is vrijwel geen losgebonden asbest meer toegepast. De toepassing en verkoop van asbest zijn sinds 1 juli 1983 nagenoeg verboden. Buitenstate aan de Bunderstraat 14 Heesch Pagina 26 van 27

27 Pagina 27 van 27