Blankenberge leeft. Uit in Blankenberge. Prachtige duplex in hartje Blankenberge p p. 9. p. 6. Wonen in Blankenberge

Transcriptie

1 Wonen in Blankenberge Prachtige duplex in hartje Blankenberge p - Blankenberge leeft Uit in Blankenberge p. 6 p. 9 Wat is er te doen in deze bruisende badstad?

2 DREAM DESIGN DEVELOP Samenwerken is het hart van elke goed functionerende firma. Bij de Bouwgroep is dit niet anders. Elke afdeling, met haar eigen specialisatie en kennis van het vakgebied, draagt als een goed geoliede machine bij tot een totaalconcept dat eigentijds, energiebesparend en innoverend is. Wij dragen deze zaken, samen met een garantie van kwaliteit, zeer hoog in het vaandel. Met onze uitgebreide kennis en ervaring in de sector beseffen wij des te meer dat wij een rolmodel zijn in het creëren van de toekomst. Een toekomst die ons nageslacht waardig is en blijft. Bouwen met de Bouwgroep biedt u meer dan jaar ervaring met een goed gecoördineerde samenwerking tussen onze afdelingen, een correct tijdsschema, prijsbewust, energiebesparende en innoverende technieken. Dit alles bespaart tijd en kosten voor de bouwheer. Niet enkel nu, maar ook in de toekomst. Visie is meer dan supervisie over uw project, maar staat voor visionair denken en creëren. Geert Van de Walle Voorzitter Van de Walle Bouwgroep Voorwoord...- Blankenberge...- Uit in Blankenberge...6- Blankenberge leeft Artist s Impression Appartement Appartement...1 Appartement...19 Appartement 1... Appartement...1 Duplex Duplex Klantenlastenboek Verkoopskantoor... Appartement Deze brochure werd geprint op papier uit duurzame bosbouw.

3 Verkehrsamt Tourist office KNOKKE-HEIST ZEEBRUGGE WENDUINE DE HAAN BREDENE OOSTENDE BRUGGE MIDDELKERKE NIEUWPOORT OOSTKAMP JABBEKE KOKSIJDE DE PANNE NOORDZEE GENT BRUSSEL ANTWERPEN LILLE / RIJSEL TOURNAI / DOORNIK 1 en nieuws. 1 Blankenberge Laat je inspireren voor een langdurig verblijf aan zee. BLANKENBERGE foto: National Geographic STRAND EN ZEE DAT IS PUUR GENIETEN In Blankenberge hoef je niet te kiezen. Hier pronken nostalgische badkarren broederlijk naast überhippe strandsen. Elk op hun manier uniek en allebei leveranciers van zorgeloos strandgeluk. Genieten doe je hier altijd. Nu eens spetteren in het water, dan weer gezellig bijpraten in een van de loungy strandbars of s winters die befaamde Noordzeewind trotseren, je op de Pier wagen en uitwaaien zoals het hoort. LEUKE DOE-TIPS LOGIES / RESTAURANTS / EVENEMENTEN / STADSPLAN /... CHOSES SYMPAS À FAIRE LOGEMENT / RESTAURANTS / EVENEMENTS / PLAN DE VILLE /... INhoud TOLLE TIPPS FÜR AKTIVITÄTEN UNTERKUNFT / RESTAURANTS / VERANSTALTUNGEN / STADTPLAN /... FUN THINGS TO DO ACCOMMODATION / RESTAURANTS / EVENTS / TOWN MAP /... BEZOEKERSGIDS GUIDE TOURISTIQUE FREMDENFÜHRER VISITORS' GUIDE 1 Strand & Zeedijk Plage & digue / Strand und Promenade / Beach and seafront 6 Haven Port de plaisance / Yachthafen / Marina 8 Natuur Nature / Natur / Nature Cultuur Culture / Kultur / Culture 1 Wandelen & Fietsen A pied & à vélo / Wandern & Radfahren / Walking & cycling 1 DoeTips choses à faire / Tipps für Aktivitäten / things to do 18 Evenementen Evénements / Veranstaltungen / Events 8 Sport Sport Shoppen Shopping Hotels Hôtels / Hotels Gastenkamers Chambres d hôtes / Gästezimmer / Bed & breakfast 8 Internationale -daagse Randonnée Pédestre Internationale de Flandre / van Vlaanderen Internationale Zwei-Tagewanderung von Flandern / International Two Days Walk of Flanders 0 Vakantiecentra Centres de vacances / Ferienzentren / Holiday centres Jeugdherberg Auberge de jeunesse / Jugendherberge / Youth hostel Campings Campings Restaurants Restaurants 6 Wellness Wellness 6 Immo Agences de location / Vermietungsagenturen / House agents 66 Nuttige Informatie Information utile / Nützliche Information / Useful information Plan & Stratenindex Plan de ville & index / Stadtplan & Index / Town map & index 6 Fotografie: Toerisme Blankenberge & Westtoer / Vormgeving: skinn.be DIENST TOERISME BLANKENBERGE Vlaanderen infokantoor erkend door Toerisme Vlaanderen Dienst voor toerisme Office du tourisme Leopold III-plein, B-8 Blankenberge T + (0)0 1 + (0) F + (0) E toerisme@blankenberge.be BLANKENBERGE IN BLANKENBERGE KoM JE TIJd TE KoRT Straks wegdromen op het dak van het Belle Epoque Centrum! CuLTuuR BIJ de VLEET ZoMER EN winter, dag EN NAChT Cultuurcentrum Hoogstraat, 8 Blankenberge Tel fax cultuur@blankenberge.be 1 1 D - Beim Schlendern durch die Straßen der Innenstadt werden Sie an jeder Ecke an Blankenberges glorreiche Belle-Epoque-Vergangenheit erinnert. Steinerne Souvenirs, die Sie zum eleganten Belle-Epoque-Zentrum führen, wo Ihr Kulturhunger fachkundig gestillt wird. Lust auf mehr? Was ten Sie von einem Besuch des lebhaften Kulturzentrums oder des imposanten Küstentheaters t Colisée? E - Sauntering through the streets of the city centre, everywhere you turn you are reminded of Blankenberge's glorious belle-époque past. Souvenirs turned to stone that lead you to the elegant Belle Epoque Centre where your hunger for culture is professionally sated. Feel like more? What do you think of a visit to the dazzling Culture Centre or the stately t F - Tout en flânant dans les rues du Colisée Coast Theatre? centre-ville, à Blankenberge, le glorieux passé Belle Époque ne sera jamais très loin. Des souvenirs en pierre qui vous emmènent à l élégant Centre Belle Époque où votre soif de culture sera assouvie de façon experte. Envie de plus? Que diriez-vous d une visite au trépidant Centre culturel ou au solennel théâtre de la Côte «t Colisée»? Q-LABEL Kustadresjes waar topkwaliteit van de dienstverlening gegarandeerd is, herken je aan het Q-label. F - Les adresses à la côte offrant un service garanti de grande qualité se reconnaissent au label Q. D - Adressen an der Küste mit einem garantiert hohen Dienstleistungsniveau erkennen Sie am Q-Gütesiegel. E - Coastal addresses where top quality service is guaranteed, can be recognised by the Q-label. LAAT JE INSPIREREN VooR EEN VERBLIJF AAN ZEE CHECK DE BLANKENBERGE APP De Blankenberge app loodst je digitaal door vijf handige delen: ontdek, evenementen, weer, nuttig Download nu gratis via de App Store! Slenterend door de straten van de binnenstad word je overal herinnerd aan Blankenberges glorieuze belle-époqueverleden. Versteende souvenirs die je leiden naar het elegante Belle Epoque Centrum waar je cultuurhonger deskundig gestild wordt. Zin in meer? Wat dacht je van een bezoekje aan het bruisende cultuurcentrum of het statige Kusttheater t Colisée? Lees er alles op na in de bezoekergids 1. Deze brochure kunt u downloaden via: CULTUUR BIJ DE VLEET ZOMER EN WINTER Slenterend door de straten van de binnenstad word je overal herinnerd aan Blankenberges glorieuze belle-époqueverleden. Versteende souvenirs die je leiden naar het elegante Belle Epoque Centrum waar je cultuurhonger deskundig gestild wordt. Zin in meer? Wat dacht je van een bezoekje aan het bruisende cultuurcentrum of het statige Kusttheater t Colisée? DE HAVEN HET KLOPPENDE HART VAN BLANKENBERGE Een haven middenin de stad. Dat vind je alleen in Blankenberge. Kuierend langs de kade of geïnstalleerd aan de Paravang, het wondermooie belleépoquewindscherm, bewonder je dat gevarieerde havenschouwspel. Nu eens meren overladen vissersbootjes aan, dan weer zie je hoe luxueuze jachten het wijde sop kiezen. In Blankenberge zit je altijd op de eerste rij. Wie zich op het ooster- of westerstaketsel waagt, kan die onstuimige zee zelfs proeven! LAAT JE VERRASSEN DOOR HET GROENE HINTERLAND Stiekem weidevogels bespieden, de ontelbare vriezeganzen toch proberen te tellen of duinen beklimmen en gewoonweg genieten van het panorama dat je gratis geserveerd krijgt. Met zijn drie natuurgebieden de Fonteintjes, de Uitkerkse Polder en het Zeebos bedient Blankenberge elke groenliefhebber op zijn wenken. En dat het hele jaar door. Zomer of winter, hier kom je altijd ogen te kort.

4 9 Uit in Blankenberge Wat is er te doen in deze bruisende badstad? Mini-golf Strand Living-Stone - Mineraalmuseum 1 Serpentarium 1 Staketsel Jachthaven 18 Het Witte Paard Casino Blankenberge Cultuurcentrum Blankenberge Paravent Zeedijk Maritiem Museum Uitkerkse polders Belle Epoque Centrum Openbare bibliotheek Station Blankenberge 18 Velodroom Pier Blankenberge 1 19 Sea Life Centre Zandsculpturenfestival Duinen

5 Blankenberge leeft! Maar hoe blijf je van alles op de hoogte? Online kun je alle activiteiten napluizen op Via deze online zoek en vind je ALLES wat er te beleven valt in Blankenberge. Download de Blankenberge app. De Blankenberge app loodst je digitaal door vijf handige delen: ontdek, evenementen, weer, nuttig en nieuws. Download nu gratis in de App Store. Ik kies voor Ik hou van de zee, maar ik hou ook van de stad! In residentie Brittannia heb ik dan ook alles bij de hand. Gezellige winkels en het bruisende centrum op wandelafstand en de zee vlak naast mijn deur. Meer heb ik niet nodig! Evelyn ()

6 Wald Demeyer D-artist bij Van de Walle Bouwgroep Een plan digitaal uitvoeren en het resultaat fotorealistisch kunnen aanleveren is en blijft de mooiste manier om zich een beeld te vormen van de toekomstige woonst. Een schaduw rendering toont de eerste impressie. Wald verzorgt binnen Van de Walle Bouwgroep bijzonder fraaie artist impressions op basis van d computermodellen. Uit elke gewenste hoek kan een artist impression worden gemaakt waarmee verschillende opties, de exacte afmetingen en de juiste aanzichten bepaald kunnen worden. D impressies vormen een fantastische manier om uw wensen fotorealistisch te visualiseren. Geniet mee van de mooie visualisaties op de volgende bladzijden en visualiseer uzelf in uw toekomstige woning. Wireframes zijn de eerste fase bij het visualiseren. Het eindresultaat is steeds iets om trots op te zijn.

7 Hedendaags wonen aan de kust. Ik kies voor We werken allebei full-time. Drukke jobs, een kindje van en een tweede op komst. Toch wel één van de meest drukke fases uit ons leven tot nu toe. Maar we hebben een thuis aan de kust! Wij wonen en herbronnen terzelfdertijd + alle winkels dichtbij! Marc (), Sabine (), Emma ()

8 Ik kies voor Wij hebben altijd gezegd: Ooit trekken we naar de kust! Elk jaar op reis naar Blankenberge. Na ons pensioen huurden we zelfs voor langere tijd. Nu is de tijd gekomen om ons hier definitief te blijven. De zee, de bruisende golven en een dagelijkse portie jodium! Daniël (66), Anita (6) Midden in het hart van bruisend Blankenberge!

9 1 1 0 VELUX 11 X /bureau \X1 6 1 \X1 1 9 daktuin 6 opp. : 86 m² \X \X \X \X daktuin 6 1 /bureau opp. : 8, m² VELUX 11 X /bureau \X1 6 1 \X1 1 9 daktuin 6 opp. : 86 m² \X \X \X \X daktuin 1 /bureau opp. : 8, m² 6 app. A 1 app. A Kerkstraat 88 - Blankenberge Kerkstraat 88 - Blankenberge daktuin daktuin /bureau \X1 \X /bureau \X1 9 \X \X \X \X1 0\X \X \X1 1 0\X \X1 1 9 \X1 \X1 1 \X1 9 app. A 1 huisnr : opp. : 86 m² app. A huisnr : 88 0 opp. : 8, m² \X1 0 0\X1 0\X1 \X1 \X1 \X \X1 0 0\X1 0\X1 \X1 \X1 \X app. A 1 huisnr : app. A huisnr : 88 0 app. A 1 huisnr : app. A huisnr :

10 VELUX 11 X /bureau \X1 6 \X1 1 9 opp. : 86 m² 1 \X \X \X \X /bureau 91 1 opp. : 8, m² VELUX 11 X /bureau \X1 6 \X1 1 9 opp. : 86 m² 1 \X \X \X \X /bureau 91 opp. : 8, m² app. A 1 app. A Kerkstraat 88 - Blankenberge Kerkstraat 88 - Blankenberge /bureau /bureau \X1 \X1 6 \X1 9 8 app. A 1 huisnr : opp. : 86 m² \X \X \X \X \X \X \X \X \X1 \X1 91 \X1 \X1 1 app. A huisnr : 88 0 opp. : 8, m² app. A 1 huisnr : \X1 0 0\X1 0\X1 \X1 \X1 \X1 app. A huisnr : app. A 1 huisnr : \X1 0 0\X1 0\X1 \X1 \X1 \X1 app. A huisnr :

11 VELUX 11 X /bureau /bureau \X1 1 0 \X \X \X1 \X \X opp. : 86 m² opp. : 8, m² VELUX 11 X /bureau /bureau \X1 1 0 \X \X \X1 \X \X opp. : 86 m² opp. : 8, m² app. A 1 app. A Kerkstraat 88 - Blankenberge Kerkstraat 88 - Blankenberge /bureau /bureau \X1 \X \X1 9 8 app. A 1 huisnr : opp. : 86 m² \X \X \X \X \X \X \X \X \X1 \X1 91 \X1 \X1 1 app. A huisnr : 88 0 opp. : 8, m² app. A 1 huisnr : \X1 0 0\X1 0\X1 \X1 \X1 \X1 app. A huisnr : app. A 1 huisnr : \X1 0 0\X1 0\X1 \X1 \X1 \X1 app. A huisnr :

12 VELUX 11 X h: \X1 8 opp. : m² 6 \X1 \X h: \X h:11 h: \X \X1 91 \X \X 0 0 RWA h: opp. : 8, m² h: 1 h 0 h h m VELUX 11 X velux (11 x ) +1. velux (11 x ) h m h m 86 uitbouw schacht \X1 1 1 \X vide trap 1 velux (11 x ) velux (11 x ) h 1 9 velux (11 x ) 0 h m h Kerkstraat 88 - Blankenberge app. A 01 duplex RWA h: 16 h: h: \X1 \X \X1 6 \X1 app. A 01 huisnr : opp. : m² \X1 1 1 \X h 0 h m h m velux (11 x ) \X1 velux (11 x ) 0 \X uitbouw schacht vide trap velux (11 x ) 10 8 h 9 h:11 h:11 \X \X1 app. A 01 huisnr : \X \X1 11 \X1 app. A 0 huisnr : \X1 \X1

13 VELUX 11 X h: \X1 8 opp. : m² 6 \X1 \X h: \X h:11 h: \X \X1 91 \X \X 0 0 RWA h: opp. : 8, m² h: 1 h 0 h h m VELUX 11 X velux (11 x ) +1. velux (11 x ) h m h m 86 uitbouw schacht \X1 1 1 \X vide trap 1 velux (11 x ) velux (11 x ) h 1 9 velux (11 x ) 0 h m h Kerkstraat 88 - Blankenberge app. A 0 duplex RWA h: h: 1 1 h: \X1 0\X1 9 \X1 \X \X app. A 0 huisnr : opp. : 8, m² uitbouw schacht vide trap velux (11 x ) \X1 h velux (11 x ) h m 86 1 \X1 9 1 velux (11 x ) 0 h m h h:11 8 \X \X1 app. A 01 huisnr : \X \X1 11 \X1 app. A 0 huisnr : \X1 \X1

14 KORTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING I VOORWOORD Kwaliteit, daar staan wij voor, en dit op alle vlakken, elke dag opnieuw. Zo kunnen wij onze vastgoedprojecten onderscheiden van het gros van de markt en onze klanten de meerwaarde bieden die zij verdienen. Wij zorgen ervoor dat er een kwalitatief en hoogwaardig architecturaal ontwerp aangeboden wordt, waar wij terecht fier over mogen zijn. Daarnaast is ons project voorzien van: Appartementen worden duurzaam gebouwd met garantie van DUBOkeur certificaat, ontwikkeld door Nibe (Nederlands Instituut voor bouwbiologie en ecologie). Mooie afwerking van de ruimtes in samenspraak met de architect. Onderhoudsvriendelijke PVC-ramen, voorzien van isolerende beglazing. Kwalitatieve sanitaire toestellen, met merkgarantie volgens lijst in bijlage, in wit porselein, staalplaat of acryl. Individuele verwarming bij middel van een gesloten gaswandketel. Kwalitatieve voorzien van keramische kookplaat, vaatwas, combi-oven, volgens detailplan in bijlage. Vloerafwerking voorzien in alle ruimtes van de woning. Wij werken via een open communicatie. Zo ontvangt u van ons steeds een detail van zowel het sanitair, de elektriciteit en de. U weet precies wat u aan ons heeft. Zo komen er op het einde van de rit geen onaangename verrassingen boven en kunnen wij in goede verstandhouding ons gezamenlijk project finaliseren. Bent u tevreden, vertel het verder. Bent u ontevreden, vertel het ons. II ALGEMEEN De residentie Brittannia is een residentieel appartementsgebouw bestaande uit een gelijkvloerse, een eerste, tweede, derde en een dakverdieping. Er zijn 8 appartementen, handelsgelijkvloers en kelders op -1. De kelderverdeping bevat: centrale gang met trap en kelders voor commercieel gelijkvloers 1 kelder per appartement teller lokaal elektriciteit en gas/water machine kamer lokaal voor vuilniszakken met sas De gelijkvloerse verdieping bevat: 1 inkompartij met een doorgang naar de trap en handelsgelijkvloers De eerste verdieping bevat: twee appartementen noodtrap, en gang De tweede verdieping bevat: twee appartementen noodtrap, en gang De derde verdieping bevat: twee appartementen noodtrap, en gang Het vierde of dakverdieping bevat: duplex appartementen met s noodtrap, en gang Alle appartementen zijn standaard voorzien van onder andere: onderhoudsvriendelijke pvc ramen voorzien van isolerende beglazing kwaliteitsvolle toestellen in wit porselein, staalplaat of acryl voorziening voor aansluiting wasmachine individuele verwarming bij middel van gesloten gaswandketel videofoon, voor alle appartementen akoestische isolatie van alle appartementen met zwevende vloeren exclusieve keramische vloer- en muurbetegeling kwaliteitsvolle met onderhoudsvriendelijk werkblad vaatwas, combi oven, keramische kookplaat, dampkap en koelkast

15 III HET GEBOUW Hierna volgt een opsomming van de verschillende werkzaamheden, min of meer in de volgorde waarin zij zullen plaats hebben op de werf ter voltooiing van het gebouw. 1. Ruwbouw 1.1.Inrichten van de bouwplaats Er wordt een voorlopige werfafsluiting opgericht, conform de gemeentelijke voorschriften ter zake. Deze zal onderhouden worden tot het einde van de werken en daarna verwijderd worden. De promotor heeft het recht tijdens de werkzaamheden publiciteit aan te brengen. De werf zal onderhouden worden tot de voltooiing en alle puin en afval zal verwijderd zijn voor de voorlopige aanvaarding van de werken. 1. Grond- en funderingswerken De grondwerken worden volgens de nodige afmetingen uitgevoerd teneinde de funderingswerken, kanalisatie- en rioleringswerken te kunnen uitvoeren. De aanzet van de funderingen zal een zuiver en uniform vlak vertonen en zal een voldoende grondweerstand hebben om de funderingen van het gebouw op de grond over te dragen. De uitvoering en wijze van funderen wordt bepaald door het studiebureau in functie van de in acht genomen peilingen en van de draagkracht van de grond. Alle uitgravingen, het opbreken van oud metselwerk, het stutwerk en de beschoeiing zijn inbegrepen. 1. Metselwerk Alle bakstenen zijn goed gebakken, helder klinkend en niet verglaasd. Zij worden waterpas en recht geplaatst volgens de afmetingen en de vorm aangeduid op plan. De stenen worden gelegd in een vol mortelbed van cement, nauw gevoegd en vast opeengeklemd met de hand. Alle gevelmetselwerk alsook voegwerk wordt bepaald door de architect. Behoudens andere aanduidingen op plan, worden alle binnenmuren uitgevoerd in beton, traditioneel metselwerk of plaasterblokken. 1. Architectonisch beton De uitspringende balkons en gevelelementen aangeduid op plan worden uitgevoerd in architectonisch beton. Vorm, kleur en textuur worden bepaald door de architect. Deze is eenvormig gekleurd en gelijkmatig van korrel in de hele massa. 1. Blauwsteen Blauwsteen is voorzien voor bepaalde venster- en deurdorpels. De steen zal gaaf en hard zijn, een regelmatige korrel vertonen, een zuivere klank hebben en een uniforme kleur. Alle stenen die voor een zelfde zone moeten dienen, zullen een gelijke tint en korrel vertonen. 1.6 Gewapend Beton De funderingsbalken, de gewelven tussen de verschillende verdiepingen, de balken, kolommen, dragende wanden en trappen worden uitgevoerd in gewapend beton of in geprefabriceerd beton overeenkomstig de plannen en ijzerborderellen, opgemaakt door het studiebureau volgens de geldende normen. De vloerplaten worden uitgevoerd in volle gewapende betonplaten op predallen gegoten of door betonnen gewelven al of niet voorgespannen. 1. Isolatie De thermische isolatie wordt verzekerd door gedeeltelijke spouwvulling met geëxpandeerde polystyreen, isolerend dubbel glas en glaswolflensdekens tussen de dakspanten of gelijkwaardig. Platte daken worden voorzien van isolerende hellingschappe. De isolatie zal overal goed aansluiten ter voorkoming van koude bruggen. De akoestische isolatie tussen naast elkaar liggende appartementen wordt gegarandeerd door een voorzetwand of betonwand. Voor onder elkaar liggende appartementen wordt een schuimchappe voorzien waarop de eigenlijke cementchappe en vloerafwerking zweven. Isolatie tegen opstijgend vocht is voorzien door een polyethyleenfilm. Deze wordt geplaatst op de hele oppervlakte van de muren en tot cm boven de vloerplaat. Deze laag steekt uit aan beide zijden van het metselwerk. De laag is onscheurbaar en volgt de peilverschillen. Het geheel wordt volledig uitgevoerd conform de nieuwe energieprestatieregelgeving. 1.8 Platte daken Boven op een isolerende hellingschape wordt een meerlaagse, bitumineuze of een kunststof dakverdichting voorzien. Zij wordt uitgevoerd door een gespecialiseerde firma met jaar waarborg. 1.9 Dakgebinte Het keperdakspant wordt uitgevoerd in hoogwaardig behandeld hout. 1. Hellende daken Op de houten draagconstructie wordt een onderdak in menuiseritplaten gelegd. Vervolgens worden de afwateringslatten en gedrenkte panlatten geplaatst. Boven deze draagconstructie komt de dakbedekking met pannen. De kleur van de dakbedekking wordt gekozen door de architect. Alle zichtbare delen van de dakoversteken worden bekleed met onderhoudsvriendelijke beplanking. Dakvlakvensters, zoals aangeduid op het plan, zijn van het type Velux. De zichtbare regenafvoerbuizen, goten en uitlopers worden uitgevoerd in zink Rioolnet Het rioolnet wordt uitgevoerd in PE-buizen en opgehangen met een voldoende helling door middel van beugels, stevig verankerd aan het betonnen plafond van de kelder of in volle grond onder de vloerplaat van het gelijkvloers in PVC buizen. De buizen hebben een voldoende doorsnede om vlugge lozing van het afvalwater te verzekeren. De buizen worden uitgerust met de nodige kuisstoppen, uitzettingen, ellebogen, verbindingsen verloopstukken. De verticale rioolbuizen in de kokers zijn zo opgevat dat alle sanitaire toestellen verlucht zijn door het dak. 1.1 Terrassen De sen worden in het algemeen uitgevoerd in architectonisch beton. Vorm, kleur en textuur worden bepaald door de architect. Deze is eenvormig gekleurd en gelijkmatig van korrel in de hele massa. Daar waar dit bouwtechnisch niet mogelijk is, zal er worden gewerkt met grijs beton, geïsoleerd, en voorzien van een bitumen dichting. De afwerking van het zal in dit geval gebeuren met een houten bevloering of stenen vloer op tegeldragers volgens keuze architect. 1.1 Leuningen De leuningen van de sen op de worden uitgevoerd in metaal. Model wordt bepaald door de architect. De leuningen op de achtergevel, alsook de leuningen in de trapzalen zijn in metaal. Type en model worden bepaald door de architect.

16 . Buitenschrijnwerk, glas en sluitwerk De ramen en deuren zijn vervaardigd uit PVC. De kleur aan de buitenzijde is te bepalen door de architect, de binnenzijde is steeds wit. Aan de buitenzijde zullen de ramen en deuren opgespoten worden met een elastische kit. Aan de binnenzijde worden de dagkanten bepleisterd. Eventuele kleinhouten worden tussen het isoleerglas aangebracht. Alle buitenramen en beglaasde deuren zijn voorzien van een dubbel isolerende beglazing. Op alle buitendeuren zijn cilindersloten voorzien met veiligheidscilinder op basis van een centrale sleutel combinatie, de appartementssleutel opent alle toegangsdeuren.. Sanitair en verwarming.1 Sanitaire inrichting en riolering De hoofdteller van het water wordt voorzien in het tellerlokaal in de kelder. De individuele tussentellers worden naargelang wat er toegelaten wordt door de leverancier op de verschillende verdiepingen geplaatst of ook in het tellerlokaal op het gelijkvloers. Alle watertoevoer gebeurt via kunststofleidingen. Alle apparaten zijn voorzien van koud en warm water, beve de toiletten en het handwasbakje. Er is toevoer voorzien van koud water naar dubbele dienstkranen voor plaatsing vaatwas en wasmachine. De afvoerleidingen van de toiletten, de sanitaire- en huishoudtoestellen zijn voorzien in kunststof uitgerust met de nodige reukafsnijders. De installatie voor de brandbeveiliging is volgens de geldende normen en de vereisten van de plaatselijke brandweer. In de kelder is in tellerlokaal water een dubbele dienstkraan voorzien voor het onderhoud van de gemene delen.. Sanitaire toestellen Alle toestellen zijn voorzien zoals aangegeven op het plan. Zij bestaan uit staalplaat, porselein of acryl en zijn steeds helder wit van kleur. Alle kraanwerk is chroom. Alles is volgens onderstaande beschrijving... Verwarming De individuele gastellers per appartement worden voorzien in het tellerlokaal in de kelder. De gasleiding wordt voorzien naar de wand van de verwarmingsketel in de verluchte berging of technische ruimte. De verwarmingsketel is van het veilige gesloten type, conform de nieuwe energieprestatieregelgeving. De toevoer van het verwarmingswater gebeurt via collectoren en kunststofleidingen steeds rechtstreeks van de collectoren naar elke radiator apart. De radiatoren zijn voorzien van thermostatische kranen. De radiatoren garanderen volgende temperaturen bij een buitentemperatuur van graden: -woonkamer: graden -s: 18 graden -: graden -: graden In de bad- en/of douchekamer is een witte sierradiator voorzien.. Verluchting Alle ruimtes die niet rechtstreeks via verluchtingsroosters in het raam te verluchten zijn, zijn aangesloten op een mechanisch ventilatiesysteem, type C. Alle aftakkingen worden naar de centrale schacht met brandkleppen voorzien. Alles conform de geldende energieprestatie regelgeving. De schoorsteenpijp voor de centrale verwarming wordt voorzien van een rookafvoersysteem dat in een gesloten systeem zorgt voor afvoer van rookgassen en toevoer van verse lucht.

17 . Elektrische inrichting De individuele elektriciteitstellers per appartement alsook de tellers van de gemene delen worden in de kelder voorzien in het tellerlokaal elektriciteit. De installatie beantwoordt aan de voorschriften van de stroomverlenende maatschappij en wordt door een erkend organisme gekeurd. De installatie voorziet een verdelingskolom voor de gemene delen, de en de individuele uitrusting van elk appartement. De leidingen gaan vanaf de tellerkast naar de individuele verdeelkasten per appartement die beschikken over automatische zekeringen en bijkomende differentiële schakelaar. Van hier uit gaan de leidingen naar de verschillende lichtpunten en contactdozen. De installatie is ingewerkt in de muren beve in de bergingen en technische ruimtes in de kelder. De schakelaars zijn wit en geruisloos. De installatie is zonder inbegrip van armaturen of lampen beve in de gemene delen waar deze wel voorzien zijn. Alle appartementen met ingang via de gemene delen zijn voorzien van een videofooninstallatie waarmee eveneens de elektrische deuropener bediend wordt. In voorkomend geval zijn in volgende ruimtes voorzien: Woonkamer -1 lichtpunt enkele richting boven eethoek -1 lichtpunt enkele richting boven zithoek -6 gewone stopcontacten -klokthermostaat -leiding voor tv-distributie -leiding voor telefoon (UTP) -videofoon Keuken -1 lichtpunt enkele richting aan plafond -1 lichtpunt indirecte verlichting onder kastjes -1 aansluiting kookplaat -1 stopcontact ijskast -1 stopcontact oven -1 stopcontact dampkap -1 stopcontact vaatwas - stopcontacten op werkbladhoogte Hall - lichtpunten dubbele richting -1 stopcontact -belinstallatie met belknop buiten het appartement Toilet -1 lichtpunt enkele richting aan plafond Badkamer of douchekamer -1 stopcontacten -1 centraal lichtpunt enkele aansluiting -1 voeding lichtpunt boven meubel -app. 1, 1 en 1 : stopcontacten voor droogkast en wasmachine Slaapkamers -1 lichtpunt dubbele richting - stopcontacten Nachtl -1 lichtpunt enkele richting Berging in het appartement -1 lichtpunt enkele richting -1 stopcontact -1 stopcontact voor de condensatieketel -1 stopcontact voor wasmachine (app.,,, 01 en 0) -leiding en bedrading naar thermostaat woonkamer -verdeelkast met automatische zekeringen voor alle kringen 6. Liftinstallatie Elk appartement kan bereikt worden bij middel van een monospace. De is uitgerust met alle veiligheidssystemen en wordt gekeurd door een erkend organisme. Er is een noodverlichting, een alarmbel met knop in de cabine, een voorziening voor noodtelefoon en een foto-elektrische cel ter beveiliging van de automatische schuifdeuren bij het in- en uitstappen. De binnenkant van de wordt stijlvol afgewerkt volgens het ontwerp van de architect.. Pleisterwerk De plafonds en muren worden zorgvuldig afgewerkt met één laag gipsmortel of spuitplamuur. Alle buitenhoeken worden beschermd met gegalvaniseerde hoekijzers. De muren worden glad en loodrecht opgeleverd, klaar om te behangen. Het pleisterwerk op de houten dakconstructie wordt uitgevoerd in gipskartonplaten. De muren en plafonds van de bergingen en garages worden niet bepleisterd doch zij worden meegaand gevoegd of blijven in zichtbaar beton en worden niet geschilderd. 8. Vloerafwerking 8.1. Akoestische isolatie De geluidsisolatie wordt voorzien tussen alle appartementen bij middel van een laag schuimbeton onder de eigenlijke chape overeenkomstig het principe van de vlottende deklaag. De isolatie wordt naadlos verwerkt en langsheen de muren en tot plinthoogte wordt een randstrook aangebracht. 8.. Chape De eigenlijke afwerkinglaag of chape bestaat uit een mengeling van drie delen rijnzand en één deel cement, glad afgewerkt. De dikte is afhankelijk van de aanwezige in te werken buizen en leidingen en wordt afgestemd op de gekozen vloerafwerking. 8. Stenen vloeren en muurbekleding De bevloeringen zullen uitgevoerd worden volgens de keuze van de bouwpromotor. In alle kamers is er een gelijmde keramische vloer voorzien, handelswaarde euro/m (BTW exclusief). De plinten zijn telkens in overeenstemming met de vloer. In de s en douchekamers komen de muurtegels tot tegen de vloer en zijn er geen plinten nodig. In de s is er laminaat parket voorzien, handelswaarde eur/m² (BTW exclusief). De plaatsing van de standaardvloeren is ten laste van de promotor. De wandtegels zullen uitgevoerd worden volgens de keuze van de bouwpromotor. In de, en douchekamer, handelswaarde euro/m (BTW exclusief). De bekleding is voorzien in de aan bad en aan muur badkamrmeubel tot aan plafond. In de is ze voorzien tussen de boven en onderkasten of cm boven het werkblad. Eventuele schuine kanten op dakverdiepingen worden niet uitbekleed. De plaatsing van de standaardtegels is ten laste van de promotor. De Gemene delen zullen bevloerd worden in een mortelbed of gelijmd op de chape waar mogelijk. Trappen zijn uitgevoerd in beton en zijn afgewerkt.

18 9. Schilderwerk De gemene delen worden geschilderd in een zachte kleur volgens keuze architect. Dit behelst de muren, plafonds en deuren aldaar. Het schilderen of behangen van de appartementen is voor rekening van de kopers.. Binnenschrijnwerk.1 Interieurschrijnwerk Alle plaatsen die aan het plafond doorkruist worden door storende leidingen of buizen, beve de berging, worden voorzien van een vals plafond in plaasterplaten.. Deuren De binnendeuren zijn schilderdeuren voorzien van een omlijsting. De deur is voorzien van aluminium scharnieren, aluminium kruk en een slot met 1 sleutel. Het deurblad is schildersklaar, het kozijn is onbehandeld. De brandvrije deuren en alle inkomdeuren van de appartementen die bereikbaar zijn via de gemene delen zijn vlakke brandwerende deuren. De brandbestandheid is minuten minimum. De binnenkasten en de lijsten zijn in hard hout of MDF en bestemd om geschilderd te worden. De inkomdeuren zijn voorzien van een veiligheidscilinder zoals beschreven in.1 en voorzien van een van buiten niet afschroefbare afdekplaat en kruk uit één stuk. In het algemeen zijn er geen kasten of meubilair voorzien. Het meubilair dat op de plannen getekend staat, dient enkel ter illustratie. 8 APPARTEMENTEN TE KOOP INFO & VERKOOP 11. Keuken De kasten worden aan beide kanten voorzien van een hoogwaardige melamineharslaag, volgens standaardkleuren leverancier. Alle corpusonderdelen zijn afgeboord met een kantenband. De voorziene legplanken zijn in de hoogte verstelbaar en afgeboord met een kantenband. Alle zichtbare zijwanden kunnen worden afgewerkt in een kleur passend bij de frontkleur. Zowel de kolomkast voor inbouwfrigo en inbouw combi-oven, als staande en hangkasten met legborden zijn voorzien. Dit alles volgens de keuze van de bouwpromotor. De opklikbare voorzetplinten, voorzien van een afdichtingsstrip, zijn inbegrepen. Tevens wordt een vuilnisemmer en een besteklade voorzien. De s bevatten eveneens volgende huishoudtoestellen: - keramische kookplaat - ingebouwde vaatwasmachine - inbouw combi-oven - inbouwfrigo met diepvriesvakje (1 liter) - dampkap - inoxspoeltafel met spoelbak en een chroom mengkraan De werkbladen worden bekleed met een kunststoflaag met hoge slijtageweerstand. Er is een handelswaarde (inclusief toestellen) voorzien van.0 euro (BTW exclusief) voor appartement op 1e tot en met de Een handelswaarde (inclusief toestellen) voorzien van.0 euro (BTW exclusief) voor de duplex appartement. Alle visualisaties in deze brochure zijn illustratief en niet bindend. Vlamingstraat 6 00 Brugge Tel.:

19