MAKELAARSGILDE. Prinses Marijkelaan 1 te Voorschoten ,-

Transcriptie

1 MAKELAARSGILDE Prinses Marijkelaan 1 te Voorschoten ,-

2 Op zoek naar een leuk huis met heel veel hobby/werkruimte? Deze ruime 5-kamer hoekwoning met garage en grote schuur/hobbyruimte, is gelegen in de gezellige Nassauwijk, in het groene en zeer centraal gelegen Voorschoten. Het huis is goed onderhouden, grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een voortuin en zonnige achtertuin (zuidwesten). Het huis is zeer gunstig gelegen ten aanzien van het oude centrum met al haar winkels en restaurants, meerdere uitvalswegen, veel natuur (recreatiegebied de Vlietlanden, het bos en het strand op minder dan 15 minuten) en aansluitingen op het openbaar vervoer (NS station Voorschoten op <10 min. loopafstand). Daarnaast heeft het huis een garage en grote schuur/hobbyruimte, welke via de achterzijde van de woning of via de tuin te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Ruime voortuin, entree, tochtportaal met meterkast (vijf groepen met aardlek), gang met toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer (ca x 3.70) is voorzien van een nette plavuizen vloer met vloerverwarming en een grote schuifpui naar de achtertuin. De half open keuken (ca x 2.10) heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van alle denkbare (inbouw)apparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en een combimagnetron. Via de keuken of de schuifpui in de woonkamer komt u in de zonnige achtertuin (zuidwesten), met achterom via de schuur/garage. De tuin heeft een gedeeltelijke overkapping waardoor u al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. De totale ruimte van de garage en schuur bedraagt bijna 40 m2. Deze verwarmde ruimte met dakkoepel biedt momenteel ook plaats voor de CV opstelling en de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met gangkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De nette en uitgebouwde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, hangend toilet, wastafel en designradiator. De drie nette slaapkamers zijn ca.14 m2, 12 m2 en 6 m2, waarvan er twee toegang hebben tot een balkon en één momenteel ingericht is als werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote inbouwkast. Tweede verdieping: Via de ruime overloop (met dakkapel) komt u op de royale (zolder)slaapkamer van ca. 18m2 met dakkapel en veel bergruimte. Goed om te weten: - Bouwjaar: ca Gebruiksoppervlak: ca. 125 m2. - Perceeloppervlak: 154 m garage en een ruime schuur aan elkaar vast (ca. 38 m2). - Zonnige tuin op het zuidwesten. - Balkon aan voor- en achterzijde. - Verwarming: middels CV ketel (2006). - Woonkamer voorzien van vloerverwarming. - Oplevering: in overleg. Breng woonwensen tot leven...

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor de interesse die u heeft getoond. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een voorstel. Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen of wilt u een toelichting? Neem dan telefonisch of per mail contact met mij op, ik neem graag de tijd voor u. Eerst nog uw eigen huis verkopen? Misschien bent u benieuwd naar de waarde en verkoopbaarheid van uw eigen woning. In dat geval bieden wij de mogelijkheid voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Mocht u hier interesse in hebben, dan hoor ik het graag. Waarom RE/MAX? Een huis kopen of verkopen is één van de grootste stappen in een mensenleven. Dat is niet voor niets: de aan- en/of verkoop van een woning is een keuze die belangrijke consequenties heeft, zowel emotioneel als financieel. Juist dan is een makelaar die verstand heeft van de zakelijke kant én respect heeft voor de emoties die daarbij een rol spelen van onschatbare waarde. Een makelaar die rekening houdt met uw wensen en die op een vakkundige manier uw belangen kan behartigen. Een makelaar die minstens zo betrokken is als u. Uw steun en toeverlaat, uw sparringpartner. Overdag, maar ook s avonds en in het weekend! Over RE/MAX In 1973 introduceerden Gail en David Liniger in de Verenigde Staten een nieuw concept voor de makelaardij: RE/MAX. Binnen dit concept staan zelfstandig ondernemende makelaars centraal. Het concept is zo succesvol gebleken dat er inmiddels 7000 kantoren met bijna makelaars zijn aangesloten. Sinds 1998 is RE/MAX ook actief in Nederland met momenteel 16 kantoren en meer dan 75 makelaars en financieel adviseurs. De RE/MAX makelaar is als zelfstandige bij een RE/MAX kantoor aangesloten. Dit betekent dat het kantoor de administratieve zaken regelt en de makelaar dus alle tijd heeft om u te ondersteunen bij de aan en/of verkoop van uw woning. RE/MAX makelaars beschikken over expliciete kennis die nodig is om een woning te kopen of te verkopen, ook in het buitenland. Dus of u nu verhuist van Leiden naar Hoorn of naar Kaapstad, u kunt dit regelen via uw RE/MAX makelaar. Deze beschikt over een groot internationaal netwerk van RE/MAX collega s en woningzoekenden. Met vriendelijke groet, André Bunnig Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde Ondanks dat deze documentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen er onvolkomenheden in voorkomen. U kunt hier geen rechten aan ontlenen. Breng woonwensen tot leven...

12 André Bunnig Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde Levendaal JE Leiden Telefoon Mobiel