Sleedoorn. Een straat om van te houden! 20 twee-onder-één-kapwoningen en 4 vrijstaande woningen

Transcriptie

1 Een straat om van te houden! Ontwerp en realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham Sleedoorn Ontwikkeling Verkoop & Informatie Burg. Jansenplein ED Hengelo Telefoon: Bornsestraat BH Hengelo Telefoon: Demmersweg BN Hengelo Telefoon: twee-onder-één-kapwoningen en 4 vrijstaande woningen Wonen in hét groene sieraad van Hengelo

2 Wonen in hét groene sieraad van Hengelo Medaillon is het meest gewilde nieuwe woongebied van Hengelo. Medaillon biedt alles wat u zich als bewoner kunt wensen - en meer! Geen wonder, want de wijk is ruim opgezet en overal is groen; zowel prachtige bestaande bomen als frisse nieuwe aanplant. Als u hier woont, heeft u het mooie van de natuur én alle praktische pluspunten van de stad bij de hand. Of u nu met de auto gaat, op de fiets of per openbaar vervoer: vanuit Medaillon staat u in luttele minuten in het gezellige centrum van Hengelo. Voor een groot aantal voorzieningen hoeft u zelfs niet eens naar de stad. Ook in de directe omgeving is namelijk heel wat te vinden, zoals scholen, een winkelcentrum, een kinderboerderij en diverse sportfaciliteiten. En mede dankzij de nabijheid van de snelweg A1 is de bereikbaarheid van de wijk uitstekend. Kortom: natuurschoon, stedelijke dynamiek, voorzieningen, woongenot en bereikbaarheid maken Medaillon tot een droom van een wijk. Stel u voor: na het eten samen een blokje om... Borne De paarden in de weitjes rondom begroeten u op uw wandelingen In Medaillon woont u aan de rand van het toekomstige stadspark Weusthag. Ook De Houtmaat, een authentiek natuurgebied met een prachtige buitenplaats, is op wandelafstand. Centraal tussen stad en snelweg Almelo Bornsestraat Medaillon Oldenzaal A1 Centrum Hengelo 1

3 Het mooiste plekje van Medaillon, een sfeervol straatje in het groen Authentieke houtwallen Als bewoner kunt u genieten van een prachtige landelijke omgeving. U woont vrijwel tegen de houtwallen aan die zo karakteristiek zijn voor het Twentse landschap. Groene erfafscheidingen Om het natuurrijke karakter van het project nog eens te onderstrepen, worden de woningen opgeleverd met erfafscheidingen tussen privé en openbaar terrein. Dit in de vorm van groene beukenhagen en hekwerken begroeid met hedera. Riante tuinen Dankzij de royale oppervlakte van de kavels zijn de woningen voorzien van tuinen die u alle gewenste ruimte en privacy bieden. N N De opzet is heerlijk speels, mede doordat de kavels heel verschillende vormen en Europ en 4 vrijstaande woningen aan een sfeervol straatje in het groene hart van Medaillon. alaan Deze brochure is gewijd aan het project Sleedoorn: 20 twee-onder-één kapwoningen afmetingen hebben. Van verkeersdrukte is geen sprake. Iedere woning heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein en in de straat zijn parkeervoorzieningen voor bezoekers. 2 3 Schaal: 1 op 1000

4 20 twee-onder-één-kapwoningen Afwisselend en uitgesproken De 20 twee-onder-één-kapwoningen in het project Sleedoorn hebben een woonkamer die uitzicht biedt op de straat. In de optiesfeer is het ook mogelijk de keuken naar de voorzijde te verplaatsen, zodat u vanuit de woonkamer uitkijkt over uw tuin. Elke woning is standaard voorzien van een berging en carport. Karakteristiek voor het project is de manier waarop langskappen en dwarskappen elkaar afwisselen. Verder zijn er uitgesproken materialen gebruikt, zoals keramische dakpannen en houten kozijnen. 4 5

5 Ingedeeld zoals u het zelf bedacht zou kunnen hebben Mogelijkheid voor een ligbad De badkamer - standaard met luxe wandcloset - is ruim genoeg om uzelf de weldadige luxe van een optioneel ligbad te gunnen. Royale eethoek Mede door de slimme positionering van de keuken heeft u alle ruimte voor een flinke eettafel. Handige kastruimte Bij de indeling van de drie slaapkamers is nadrukkelijk rekening gehouden met uw behoefte aan voldoende kastruimte. Straatgericht wonen Steeds meer mensen willen het: vanuit de woonkamer meebeleven wat er buiten gebeurt. Begane grond, schaal 1:50 Eerste verdieping, schaal 1:50 6 7

6 Wat gaat ú met al die ruimte doen? Wat een opties! UITBOUW 2,40 M UITBOUW 1,20 M Royale uitbouw Wilt u nóg meer ruimte op de begane grond? Kies dan voor zo n royale uitbouw van 1,20 meter of 2,40 meter aan de achterzijde! Veel mogelijkheden De volwaardige tweede verdieping biedt een zee van ruimte - en daarmee een wereld aan mogelijkheden in de optiesfeer. Wat dacht u bijvoorbeeld van een vierde slaapkamer? Erker Met zo n erker in de voorgevel krijgt u nóg meer licht en ruimte. Keuken aan voorzijde Heeft u de keuken liever aan de voorzijde van de woning? Dat kan ook! Garage Een carport en een berging zijn standaard. Maar heeft u liever een garage? Geen probleem. DAKRAAM UITBOUW 2,40 M UITBOUW 1,20 M Extra slaapkamer Met een dakkapel of dakraam maakt u de tweede verdieping geschikt voor een extra slaapkamer. DAKKAPEL Tweede verdieping, schaal 1:50 8 9

7 4 vrijstaande woningen riant en stijlvol De 4 vrijstaande woningen in het project Sleedoorn zijn in architectonisch opzicht duidelijk familie van de twee-onderéén kapwoningen. Ook hier is de woonkamer straatgericht en behoort een carport tot de standaarduitrusting. Kenmerkend voor deze woningen zijn stijlvolle betonbanden en een luifel boven de entreedeur. Rondom zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval. Via openslaande deuren in de keuken wandelt u zo de riante zonnige tuin in die uw woning omgeeft

8 Alle ruimte voor het hele gezin Het voordeel van een zijentree Bij enkele van deze woningen bevindt de entree zich aan de zijkant; ideaal als u veel waarde hecht aan uw privacy. Mogelijkheid voor een ligbad De badkamer - standaard met luxe wandcloset - biedt alle ruimte om uzelf de weldadige luxe van een optioneel ligbad te gunnen. Met recht een masterbedroom De grootste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ruim 18 vierkante meter! Veel licht en ruimte De opzet van de plattegrond zorgt overal in huis voor veel ruimte en dankzij de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen. Begane grond, schaal 1:50 Eerste verdieping, schaal 1:

9 UITBOUW 2,40 UITBOUW 1,20 Een volwaardige tweede verdieping Inspirerend veel opties DAKRAAM UITBOUW 2,40 M UITBOUW 1,20 M UITBOUW 2,40 M UITBOUW 1,20 M Royale uitbouw Een uitbouw van 2,4 meter met openslaande tuindeuren: DAKKAPEL wat een luxe! Extra oppervlakte Ook een uitbouw van 1,2 meter levert u al zo n 6,5 vierkante meter extra op! Keuken aan voorzijde Heeft u de keuken liever aan de voorzijde van de woning? Dat kan ook! Sfeervolle erker Met een erker aan de zijkant van de woning krijgt u nog meer sfeer, licht en ruimte in huis. UITBOUW 2,40 M UITBOUW 1,20 M Een extra slaapkamer? De tweede verdieping biedt een zee van ruimte - en daarmee een wereld aan mogelijkheden in de optiesfeer. Wat dacht u bijvoorbeeld van een riante vierde slaapkamer? Vierde slaapkamer én fitnessruimte? De tweede verdieping is ruim genoeg om er naast een extra slaapkamer een tweede ruimte met dakkapel of dakraam te realiseren. Tweede verdieping, schaal 1:50 Laat uw fantasie de vrije loop; de mogelijkheden zijn vrijwel onbeperkt! 14 15

10 Goed om te weten! Met de Garantie- en waarborgregeling heeft u zekerheid op kwaliteit. Dat is gerust wonen! Op deze pagina vindt u een beknopt overzicht van praktische punten die voor u als mogelijke koper interessant kunnen zijn. Energiezuinige woningen Ook met het oog op de milieueisen zijn deze woningen helemaal van deze tijd. De verwarmingsinstallatie voldoet aan de gewijzigde normen van 2011 (EPC < 0,6) en is dus bijzonder energiezuinig. Dat scheelt aanzienlijk in de stookkosten. Uw keukenwensen kunt u kenbaar maken bij onze keukenshowroom. Zij maken geheel vrijblijvend een scherpe offerte voor u. Materiaalgebruik De woningen danken hun karakter aan de speelse architectuur en het gebruik van uitgesproken materialen, zoals genuanceerde gevelstenen, keramische dakpannen en houten kozijnen. Op de eerste verdieping wordt boven de betonnen afdekband wit keimwerk, aangebracht. Hoe dat er ongeveer uitziet, ziet u op de foto s onder de tabel op de volgende pagina. De tabel zelf geeft een overzicht van de toegepaste kleuren en materialen. is in principe zes jaar geldig (in enkele gevallen zelfs tien jaar). De bij SWK aangesloten ondernemers onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt doordat ze een eigen gecertificeerd kwaliteitssysteem hebben. De kwaliteit van de woningen is dus gewaarborgd! Voor meer info: Kleur- en materialenstaat Sleedoorn Onderdeel Materiaal Kleur Erfafscheidingen voor- en zijtuinen Beukenhaag Erfafscheidingen achter- en zijtuinen Hout + gaaswerk, begroeid met hedera Gevelmetselwerk Baksteen Rood genuanceerd Gevelmetselwerk Baksteen Keimwerk, gebroken wit, RAL 9010 Voegwerk Voegmortel Grijs Buitenkozijnen Hardhout Gebroken wit, RAL 9010 Ramen Hardhout Ombergrijs, RAL 7022 Voordeur Hout Ombergrijs, RAL 7022 Raamdorpels Beton Naturel grijs Compleet met sanitair en tegelwerk Uw woning wordt opgeleverd met sanitair en tegelwerk van het topmerk Sphinx. In de toiletruimte vindt u een vrij hangend wandcloset en een fonteintje, en in de badkamer een vrij hangend wandcloset, een wastafel en een douchecombinatie. U kunt het allemaal met eigen ogen bekijken in de showroom. Daar ziet u meteen welke opties er zijn om uw badkamer helemaal naar eigen wens in te richten - en welke kosten daaraan verbonden zijn. U kunt de badkamer ook casco ( kaal ) laten opleveren en zelf een leverancier voor sanitair en tegelwerk kiezen. SWK garantie Voor deze woningen is de Garantieen waarborgregeling van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) van kracht. Deze bouwkundige kwaliteitsgarantie Eigen wensen? Bij de woningen zijn al enkele uitbreidingen mee-ontworpen. Bij het makelaarskantoor kunt u op een uitgebreide meer- en minderwerklijst uw voorkeur voor opties aangeven, zoals een uitbouw, maar ook bijvoorbeeld het plaatsen van een extra wandcontactdoos. Heeft u wensen die niet op de lijst staan? Schroom niet het te vragen, dan bekijken we samen of we uw wens (ook in technisch opzicht) kunnen realiseren. Tot slot Deze brochure geeft u een eerste indruk van de woningen in het project Sleedoorn. Wij informeren u graag nader; bij de makelaar ligt een uitgebreide documentatiemap voor u klaar. Spekbanden Beton Naturel grijs Dakgoot Aluminium Gebroken wit, RAL 9010 Boei kopgevel dakrand Aluminium Gebroken wit, RAL 9010 Dakpannen Keramische pan Antraciet Berging Hout; geïmpregneerd Naturel Carport Hout Naturel Kolom carport Hout Naturel Dakbedekking berging/carport Bitumen Zwart Daktrim berging/carport Aluminium Blank Ventilatieroosters Aluminium In kleur kozijn Verzamelkapdakdoorvoer Aluminium Zwartgrijs, RAL 7021 Hemelwaterafvoer PVC Grijs Keimwerk Gevelsteen Dakpannen 16 17