MAGAZINE VAN HET ONDERNEMERS KONTAKT ARNHEM 23 E JAARGANG SEPTEMBER NR.

Transcriptie

1 Arenacum MAGAZINE VAN HET ONDERNEMERS KONTAKT ARNHEM 23 E JAARGANG SEPTEMBER NR. Building 026 maakt van de voormalige Bieb een Beauty Herbestemming gebouwen loont 5 Arnhem: graag terug naar de middeleeuwen Verder o.a. Column Jan van de Weerd GelreDome Interview wethouder Gerrie Elfrink over Vastgoedplein het Transformatieteam: 'Samenspel met vastgoedeigenaren belangrijk' Breedband Arnhem Passieve brandpreventie Geen leegstand, maar ruimte C2M Stegehuizen Verhuur en Beheer Giesbers Wijchen Boekschoten & Van Lieshout Makelaars

2 COLOFON INHOUD September 2014, jaargang 23, nummer 5 Arenacum Arenacum is een zeven maal per jaar verschijnend magazine dat wordt uitgegeven op initiatief van en in samenwerking met het Ondernemers Kontakt Arnhem. Coverfoto Deelnemers rondetafelgesprek ruimtelijke ordening & bereikbaarheid Fotografie: Marc Pluim Secretariaat OKA Ondernemers Kontakt Arnhem Postbus 5085, 6802 EB Arnhem Facility Point, Meander MC Arnhem Secretaresse Marian Adelaar Telefoon Fax , info@oka.nl, Redactiecommissie OKA Philip Kammeijer Véronique Vrendenbarg Uitgever Jelte Hut, Novema Uitgevers BV, Weegbree 1, 9861 ES Grootegast Telefoon Acquisitie Novema, Johannes Swieringa Telefoon j.swieringa@novema.nl Redactieadres Novema, Harry Guikema (eindredactie) Postbus 30, 9860 AA Grootegast h.guikema@novema.nl Vormgeving KijfWitte, Leek. Redactie & fotografie Paul de Jager Jacques Kok Mathilde Lentjes Dick Leseman Bart van Meer (column voorzitter OKA) Marc Pluim Frank Thooft Yuri Willems Francien van Zetten 8 Arnhem: graag terug naar de middeleeuwen 'De bereikbaarheid van de Arnhemse binnenstad is naadje. En als het je al lukt om er te komen en je auto enigszins betaalbaar te parkeren, zie je tal van lege winkelpanden, afgewisseld door fantasieloze winkelketens die je ook in elke andere stad ziet. Als je als buitenstaander al van het bestaan van Arnhem wist. Vervolgens moet je met je zware aankopen ver lopen om je auto terug te vinden. 's Avonds is het door de verstilling zelfs unheimisch om er te lopen.' 16 Building 026 maakt van de voormalige Bieb een Beauty Iedereen die over de Koningstraat of het Marktplein loopt, ziet het lege gebouw waar eerst de bibliotheek Arnhem in zat. Er staan nu rode hekken omheen en er wordt volop gebouwd. Maar wat gaat er precies gebeuren? Wat of wie komt erin, wat betekent dat voor de stad en wanneer is het af? Oplage exemplaren Distributie Arenacum wordt toegezonden aan alle ondernemers in het Arnhemse groot-, midden- en kleinbedrijf, alsmede aan alle betrokkenen op het terrein van het beleid ten aanzien van het bedrijfsleven in deze gemeente. De uitgever kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de inhoud van de advertenties. Niets uit deze uitgave mag op welke wijzen dan ook worden verveelvoudigd en/of overgenomen zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. De rechten van de redactionele tekst en de fotografie berusten bij de auteurs en de fotografen. VERDER O.A.: Column Jan van de Weerd 5 Buitenpoort Catering nieuwe partner GelreDome 13 Vastgoedplein appelleert aan ondernemende en innovatieve mensen 19 Transformatieteam: 'Samenspel met vastgoedeigenaren heel belangrijk' 22 Breedband Arnhem 24 Passieve brandpreventie 35 Geen leegstand, maar ruimte 38 C2M Organisatieadvies & Verandermanagement 41 Stegehuizen Verhuur en Beheer 43 Giesbers Wijchen 44 Boekschoten & Van Lieshout Makelaars 45 2 Arenacum

3

4 REDACTIE Tekst: Frank Thooft Fotografie: Jacques Kok Iedereen die over de Koningstraat of het Marktplein loopt, ziet het lege gebouw waar eerst de bibliotheek Arnhem in zat. Er staan nu rode hekken omheen en er wordt volop gebouwd. Maar wat gaat er precies gebeuren? Wat of wie komt erin, wat betekent dat voor de stad en wanneer is het af? Building 026 maakt van de voormalige Bieb een Beauty Bregje Nagtzaam leidt ons rond. Ze coördineert vanuit Colliers International Project Management het megaproject dat de stad op die plek de boost gaat geven die het nu nodig heeft. Ze werkt met haar team elders in Nederland aan vergelijkbare projecten, zoals in Rotterdam en in Den Haag, waar aan de Grote Marktstraat een gebouw op een zelfde manier wordt aangepakt. Arie van den Brenk, bedrijfsleider bij Van Wijnen Arnhem B.V., vergezelt haar. Van Wijnen is reeds 60 jaar gevestigd in Arnhem en realiseerde in deze stad onder andere het eerste gebouw van Dirkzwager op de Velperweg, het kantoor van Alliander op de Utrechtseweg en de laatste verbouwingen van Musis Sacrum. Bregje Nagtzaam en Arie van den Brenk Durven investeren Nagtzaam geeft aan dat de eigenaren van het pand juist in deze tijd het onroerend goed willen opwaarderen om het weer toekomstwaarde te geven. Waardevermeerdering door het pand aantrekkelijk te maken voor nieuwe gebruikers, maar zeker ook waardevermeerdering voor de verdere omgeving. De locatie is namelijk uitstekend: door deze investering wordt het gehele gebied aantrekkelijker. En dat is goed voor de stad. Nagtzaam: Je verbindt er het Marktplein met de stad mee. Nu is de Koningstraat nog een beetje anoniem en dat weerhoudt mensen er misschien van om vanuit de Ketelstraat door te steken naar het Marktplein. Het zou goed zijn om het pand, dat haaks op Building 026 staat, aan de Broerestraat op een zelfde manier aan te pakken. Dat zou dit deel van de stad nog meer impuls geven. Strippen en opnieuw aankleden Het gebouw wordt deze maanden geheel gestript. Zowel de witmarmeren gevels als ook het gehele interieur en alle gebouwinstallaties worden verwijderd. Er blijft een kaal betonskelet staan dat daarna weer wordt aangekleed met energiezuinige installaties en een eigentijdse nieuwe façade. Deze wordt heel bijzonder en bestaat aan de zijde van de Koningstraat bijna geheel uit glas dat binnen rechthoekige kaders wordt geplaatst. Met deze kaders verwijst het ontwerp van V8 Architects uit Rotterdam naar de kozijnen van de historische pandjes uit de binnenstad. Van den Brenk: In de glasplaten wordt een verticale ribbel aangebracht als ornament; een technisch kunststukje dat in Nederland nog niet eerder is vertoond. Vide Van de m2 die straks in Building 026 beschikbaar zijn voor ondernemers, wordt zo'n m2 bestemd voor hoogwaardige, flexibele kantoorinvulling op de vier bovenste verdiepingen die het gebouw telt. De voor iedereen herkenbare splitlevelvloeren van de voormalige bibliotheek worden daarbij verwijderd om een flexibeler invulling voor de toekomstige bedrijven en organisaties mogelijk te maken, legt Nagtzaam uit. Ook wordt er een enorme vide gemaakt waardoor er overal daglicht naar binnen kan stromen. Het resultaat is een aantrekkelijke, energiezuinige werkomgeving met een prettig leefen werkklimaat. 16 Arenacum

5 Opkomende trend Daarbij is Het Nieuwe Werken het vanzelfsprekende vertrekpunt voor een hoogwaardige en vooral flexibele invulling van de ruimten. Hierdoor is het mogelijk dat zowel kleine als grote organisaties, die deze opkomende trend van werken in de stad als voorwaarde stellen, zich kunnen vestigen in Building 026, stelt Nagtzaam. Men kan hierbij beschikken over eigen parkeervoorzieningen voor auto's én fietsen onder het gebouw. Daarnaast heeft men een riant uitzicht op de nieuwe groene sedumdaken en de rest van de knusse Arnhemse binnenstad. En natuurlijk zitten de nieuwe huurders straks op steenworp afstand van het bruisende hart van Arnhem. Dat vind je elders niet. Retail en horeca In het gebouw is op de begane grond en eerste verdieping ruimte gereserveerd voor klein- en grootschalige detailhandel en horeca. Initiator achter de invulling van een deel van de horeca is Robert Wittenberg, eigenaar van Grand Café Dudok dat ruim tien jaar geleden zijn stempel drukte op de Arnhemse binnenstad. Naast deze huiskamer van Arnhem kwam enkele jaren later Arnhems Meisje, waardoor het Marktplein aan aantrekkelijkheid won. Door het vestigen van een derde horecagelegenheid, die de bestaande twee niet zal beconcurreren maar juist met een andere formule zal aanvullen, zal de aantrekkelijkheid alleen maar toenemen, verwacht Wittenberg. Hij houdt de invulling van de nieuwe formule nog even voor zich. Hem kennende krijgt Arnhem er echter weer een pareltje bij. Marktplein centrale functie Van den Brenk voegt toe: Nu op de plek van het Paradijs - met de realisatie van de ontwikkeling van Blauwhoed - het project Rijnboog werkelijk gaat beginnen, zul je zien dat ook dàt een aanzuigende werking heeft op het Marktplein. Daar komen de komende jaren veel mensen te wonen die de levendigheid van deze omgeving zullen verhogen. Het zou me niets verbazen als het Marktplein weer de centrale functie gaat krijgen die het vroeger in elke mooie stad had. Van den Brenk geeft aan dat hij trots is dat de Arnhemse bedrijven Van Wijnen en Kuijpers Installaties, samen met gevelbouwer Alkondor, dit mooie project mogen uitvoeren. Oplevering De oplevering staat gepland voor mei Twee makelaarskantoren, Benk Vastgoed en Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars, zullen voor een adequate invulling van de Kingsize bedrijfsruimtes zorgen. Kingsize, legt Nagtzaam uit, is natuurlijk een knipoog naar de Koningstraat. Het betekent daarnaast ook riant in opzet, flexibiliteit en kwaliteit. Er wordt immers gemikt op een flexibele en toekomstgerichte invulling. Building 026 biedt Kingsize opportunities voor ondernemers op een fantastische locatie in de binnenstad van Arnhem. 17