Herontwikkeling recreatieterrein De Ridderhof & Puur. De Ridderhof pure rust & ruimte

Transcriptie

1 Herontwikkeling recreatieterrein De Ridderhof & Puur De Ridderhof pure rust & ruimte april 8

2 Agenda Proces Ambitie Résidence De Ridderhof Ambitie vereniging De Ridderhof Programma 5 Opgave 6 Bestaande situatie 7 Dichtheid bebouwing 8 Modellen Schetsontwerp Voorlopige planning Stappenplan De Ridderhof Vervolg

3 Proces Informeren Wijkraad Lage Vuursche Presentatie stand van zaken Kansen & Knelpunten Knelpuntenkaart Thematische uitwerking en onderzoek CONCEPT Verkenning Bandbreedte inrichtingsmogelijkheden Optimalisatie / uitwerking schetsontwerp Uitwerking / schetsontwerp Definitief Schetsontwerp Verkenning ontwikkelingsrichting Groenstructuur Te behouden / verplaatsen huisjes Verkavelingsplan (korte & lange termijn) Zorg concept Verkenning ontwikkelstrategie Schetsontwerp Verkavelingsstructuur Waterstructuur Ontsluiting / routing MODEL A Groenplan korte & lange termijn Ruimtelijke opbouw Ontwateringsplan Beknopte rapportage Parkeren / Afval MODEL B Parkeerplan Wandel routes / toegankelijkheid Verlichtingsplan Toegankelijkheid hulpdiensten BKP materialisatie op hoofdlijnen Week8 Week / Week / Week / Week /6 Week 7/8 Week

4 Ambitie Résidence De Ridderhof Zorg op maat & locatie

5 Ambitie Résidence De Ridderhof meter m.5 meter m m meter 5 meter 7 m eenheden eenheden

6 Ambitie vereniging De Ridderhof 5 K M G 5 5 H 5 5 J 55 7 I L 6 6 C N O P Q B 7 A 6 5 F 7 E5 D groenstructuur op basis van ecologie en beleving bestaande groenstructuur als vertrekpunt voor herinrichting 6 clusters -> versterken en verbinden koesteren natuurkern, zonder bebouwing en niet toegankelijk versterken natuurkern, bestaande bebouwing tolereren omvormen natuurpotenties ontwikkelen, bebouwing integreren inpassen bebouwing en beplanting op elkaar afstemmen verbindingen -> ontwikkelen groenzone op basis van bestaande elementen en kavelgrenzen elementen -> behouden en verbinden zeer markante boom of boomgroep koesteren en met zorg beheren markante boom of boomgroep inpassen en beheren markante bomenrij inpassen en beheren overige bomen of boomgroepen verwijderen geen bezwaar cultuur(historische) elementen plangrens ontsluiting (half verhard) te handhaven woning historische kavelgrens (deels verdwenen) historische kavelgrens (verdwenen) historisch gebouw (verdwenen)

7 Ambitie vereniging De Ridderhof Horizontale structuur Verticale structuur

8 Programma

9 Programma

10 5 Opgave + =? Ambitie Huisjes + zorg Ambitie Natuur en ecologie Schetsontwerp

11 6 Bestaande situatie Confrontatiebebouwing ecologische clusters Koesteren (.75 m) eenheden (7m) Versterken (.7 m) eenheden (6m) Omvormen (.m) eenheden (5 m) Inpassen (.5 m) eenheden ( m) Ecologische hoofdstructuur.85 m Oppervlakte eenheden.7m Netto.5m.7 = +/- eenheden van m Confrontatie bebouwing ecologie

12 7 Dichtheid bebouwing Ruimtebeslag opwaardering huidig programma Eenheden bestaand Eenheden nieuw ( m) Ruimtebeslag parkeren (norm.7 - parkeerplaatsen) Ruimtebeslag ontsluiting (m) Ruimtebeslag grenszone (m) 8 Recreatiepark het Bossch 8 TopParken Scheleberg hectare TopParken Valkenburg 7 Totaal8 Opwaardering huidige programma

13 Model mix ( & 7 m) 8 Modellen Eenheden m, stuks Eenheden 7 m, 5 stuks Appartementen, 7 stuks Bestaand, 7 stuks Ontsluiting P-centraal (p-norm.) P-verspreid (p-norm.) 8 P-(p-norm.7) 5 P-horeca + 7 eenheden8 Model 7 m / kavel m Eenheden 7 m, 7 stuks Appartementen, 7stuks Bestaand, 7 stuks T Ontsluiting Parkeren centraal, P-verspreid (p-norm.), 6 P-(p-norm.7) 58 P-horeca + 7 eenheden,8 T Z Z x,5m T 5xm Z Z x,5m 5xm Zwembad, x5 m Terras, 5 m Kerngebieden Koesteren Versterken Omvormen Inpassen Zwembad, x5 m Terras, 5 m Kerngebieden Koesteren Versterken Omvormen Inpassen Vertikale opbouw groenstructuur Kruid - en ruigtelaag / open plekken Hoge struikenlaag, houtwal of houtsingel Markante boom Vertikale opbouw groenstructuur Kruid - en ruigtelaag / open plekken Hoge struikenlaag,houtwal of houtsingel Markanteboom Verlaagd gebied Plasdraszone / rietkraag Watervoerende greppel Droge greppel Verlaagd gebied Plasdraszone / rietkraag Watervoerende greppel Droge greppel eenheden / ha T Voorkeursmodel 5 eenheden / ha

14 Schetsontwerp Entree: cultuurlijk, half open Bos: natuurlijk, besloten Laagte: natuurlijk, open Deelgebieden

15 Ecologisch raamwerk Houtwal Opbouw ecologisch raamwerk Kerngebieden Koesteren Versterken Omvormen Inpassen Vertikale opbouw groenstructuur Kruid - en ruigtelaag / open plekken Lage struikenlaag Hoge struikenlaag, houtwal ofhoutsingel e Boomlaag e Boomlaag e Boomlaag Cultuurlijk, haag Toevoeging groenstructuur Totaal 5.85m (Hoofdas m) Takkenril Houtstapel muur Bloemrijkgrasland Houtsingel

16 Ontsluiting & parkeren Ontsluiting & Parkeren Ontsluiting P-centraal (p-norm.) P-verspreid (p-norm.) 8 P-(p-norm.7) 5 P-horeca + 7 eenheden8 Centraleentree Extra toegang hulpdiensten Knip openbaar / prive

17 PROJECT ONDERWER Nummering - Koudelaan - Ø8 B eu k B euø k Koudelaan Ei k Ø5 Ø Eik Ø65 Ø Ø Ø - ik E Ø5 Den 5 Ø55 Ø D en Ø8 n De Ø58 Eik Ei k - Ø Ø Den S p ar D en Eik Eik - D en Ei k Ø55 Ø5 Ø D en Ø De n Ø Ø8 B eu k D en Ø D en Ø Logische volgorde helpt vindbaarheid Den Øeu k B 7 Øeu k B Ø B eu k Ø6 Eik Ø55 Eik - 6 Ø5 B erk Ø7 o o rn M eid Ø Es d o o rn Ø 8 e Kas t a nj Ø5 S par - - Ø Ka s t a nje O n b e ke nd Ø Ø67 On Ø5 Es Ø8 S p ar b e ke n d Ø en d Onb ek T B erk 5 Esdoorn Ø Ø5 Be rk O-5 Ø - Ø Es Ø55 Ø55 S p ar ØE5 i k Z 5Ø Es d o o rn je Kast an O- 5 - x,5m Ø Kast an je O-8 Ø5 Eik Ø 5 E s d oo r n O-7 Ø87 5xm Ø 5 ar Sp Kas t an - je Ø Verbetering vindbaarheid recreatiewoningen 5- Be rk O-5 O O-6 - Ø5 en Ø Eik d O n b ek 7 Ø 5 en d Onb ek Ø6 Eik Ø5 Eik O- O-O 6- voor nood- en hulpdiensten ØBe rk O O-6 Ø Esdoorn Ø8 en d Onb ek O- 6- Ø O-8 Es d o o rn Ø5 Acacia Ø5 Eik Ø 5 O n b e ke nd Ø Ø5 Ø8 cia Aca Onb ek en d Ei k Ø O-6 ØSierk 5 8 e rs 8- O-5 8- O-7 O-6 - O-5 O-5 O-5 O-55 O-56 O-58 O-57 O-5 - O- O- O-5 O-6 O- O- O- O- O- O-5 O- Ø7 O- O-7 O- O- O5 - O- M e i d o o rn O- O- O-8 O-7 O-6 O- O- O- O- O- O-8 O- O-6 O O-5 O X Ø Ø B e rk 7 B e rk A A- - A-5A Ø Eik Ø Eik i- 6- i A B- C B- C-6 i- i i-5 i i C- C- B- C-5 C- B- i Ø Onbe k end J-6 J- 57- F-6 J F J J F- F- F J- 5- J F D J- J- 7- J- J- J F- F- J-5 J- F J K K- 8 L- L- 8 E- E E- E- 8 G- 6 E-5 8 L- L ruimtelijkeruimtelijkeruimtelijk

18 Ontsluiting voetgangers Ontsluiting voetgangers Doorgaanderoute Ontsluiting huisjes

19 Verlichting Verlichting Begeleidendeverlichting Noodverlichting Grondspots

20 Architectuur / sfeer Met kap Relatie binnen / buiten In de mantel Zecc architecten, Utrecht Modern Los van de ondergrond In het bos

21 Sfeer bos

22 Sfeer bos

23 Sfeer laagte

24 Voorlopige planning De Ridderhof Actie wie maand datum tijdstip Aanvullen ruimtelijke onderbouwing intern april --8 Toelichting schetsontwerp Vereniging intern april --8. Procesoverleg RO gemeente april Algemene ledenvergadering De Ridderhof april --8 Toelichting schetsontwerp contactcommissie CC Lage april --8. Lage Vuursche (CC) Vuursche Afronding schetsontwerp intern april 7--8 Rondleiding raadsleden door vereniging gemeente mei Overleg met provincie over saldering RO gemeente mei Provincie beoordeeld aangepaste ruimtelijke onderbouwingen Opstellen bestemmingsplan Bugel Hajema e herziening af gemeente mei -5-8 gemeente juni -6-8 Bestemmingsplan e herziening ter inzage gemeente september --8 voorlopige data Gemeenteraad stelt bestemmingsplan vast gemeente december --8 voorlopige data

25 Stappenplan De Ridderhof Verkavelingsmodel Schetsontwerp Voorlopig ontwerp Voorlopig ontwerp Bestek Realisatie R. Onderbouwing Eco onderzoek Samen met Vereniging De Ridderhof Intentie ovk Boomvisie Uitspraak RvS 5 April 5 Input voor OBP. Buitengebied Mei 8 Vaststelling BP. Buitengebied Najaar 8 Samen met de gemeente De Bilt Ontwerp bp medio september 8 > vaststelling najaar 8 Zelfstandig bp voor Puur en De Ridderhof op basis van schetsontwerp

26 Vervolg Informeren Wijkraad Lage Vuursche Presentatie stand van zaken Kansen & Knelpunten Knelpuntenkaart Thematische uitwerking en onderzoek CONCEPT Verkenning Bandbreedte inrichtingsmogelijkheden Optimalisatie / uitwerking schetsontwerp Uitwerking / schetsontwerp Definitief Schetsontwerp Verkenning ontwikkelingsrichting Groenstructuur Te behouden / verplaatsen huisjes Verkavelingsplan (korte & lange termijn) Zorg concept Verkenning ontwikkelstrategie Schetsontwerp Verkavelingsstructuur Waterstructuur Ontsluiting / routing MODEL A Groenplan korte & lange termijn Ruimtelijke opbouw Ontwateringsplan Beknopte rapportage Parkeren / Afval MODEL B Parkeerplan Wandel routes / toegankelijkheid Verlichtingsplan Toegankelijkheid hulpdiensten BKP materialisatie op hoofdlijnen Week8 Week / Week / Week / Week /6 Week 7/8 Week

27 De Ridderhof pure rust & ruimte