Kornalijnpad!17.A,!3402!ZC!! IJsselstein!Ut!

Transcriptie

1 Kornalijnpad17.A,3402ZC IJsselsteinUt huis wordt thuis Dezewoningiscompleetnaareigeninzichtafte werken.deliggingisperfect.vanwegede groenstrookenwaterpartijaandevoorzijde.de woningisaandeachterzijdegelegenaaneen parkeerterreinenbeschiktovereenprivégarage enheefteenzonnigedoorzonwoonkamereneen halfopenkeukenmettoegangtotdeachtertuin. Opdeeersteverdiepingbevindenzichdrieruime slaapkamers,eenbadkamermetdoucheeneen separaattoilet.viadevastetrapbereiktude ruimezolderwaarzichdevierdeslaapkamermet dakraambevindt. Kenmerken:( ( Bouwjaar:(1974( Perceeloppervlakte:(166(m²( Inhoud:(350(m³( Woonoppervlakte:(120(m²( Aantal(slaapkamers:(4( Oplevering:(In(overleg(( ( Koopsom( ( ,L(k.k.(

2 ( Welkom( Eenruimehalmetmeterkast,gangmet trapopgang,trapkastentoiletruimte. Entree..(( (( Een(ruime(hal(met(meterkast,(gang(met(

3 Woonkamer( Doorzonwoonkamermeteenruime keukenmetkeukenblokentoegangtotde achtertuin(noordwesten)metgarage.

4 Eersteverdieping: Overloop,separaattoiletmetfonteintje, toegangtotdebadkameren3ruime slaapkamers. Tweedeverdieping: Voorzoldermetc.v..ketel,mechanische ventilatieunitendakraam.ruime zolderkamermetdakraamenradiator. Ouderslaapkamer(eerste(verdieping(

5 ( Badkamermetdouche,vastewastafelen radiator. Badkamer(( (( Badkamer(met(douche,(vaste(wastafel(en(radiator.(

6 Directeomgeving Bijzonderheden:.Uitstekendeprijs/ruimteverhouding.Goedelocatie.4ruimeslaapkamersenuitbreiding mogelijkdoorplaatsenvandakkapellen.projectnotarisvantoepassing..voormaligverhuurdewoning. Degarage

7 ..dieophetnoordwestenisgelegen. Deachtertuin..

8 KADASTER( LOCATIE(

9 IJSSELSTEIN( ETEN(EN(DRINKEN( ( ((((SHOPPEN( ( ( ((((((((((CULTUUR( BarbrasserieJoris Mulderkids FulcoTheater/Bioscoop JachthavenMarneMoende LeukecadeausenaccessoiresbijTOF MIJMuseumIJsselstein KoffiegemaaktdooreenBarista DeMolenwinkel MolendeWindotter Brasserie1560 Mooiejeansbij7.T.TOO BezoekdeKasteeltoren Brasseriedekloostertuin MooietassenenbijouxbijTaska Rondvaartinfluisterbootjes

10 BELANGRIJKE(INFORMATIE( ONDERZOEKPLICHTKOPER Volgenshetburgerlijkwetboekrusterop dekopervaneenwoningeen onderzoeksplicht.dithoudtindatde koperzelfverantwoordelijkisvoorde beoordelingofdewoningde eigenschappenzalbezittenomtevoldoen aanhetgebruikdathijofzijwenst. BOUWKUNDIG Wanneeruvoornemensbenteenwoning aantekopenishetaanteradenomeen (bouwkundig)deskundigeinteschakelen. Vloeren Indiendewoninggebouwdisinde periodetussen1965en1983bestaatde mogelijkheiddatdeconstructieis uitgevoerdmetbetonnenkwaaitaalj, OmniaJofMantavloeren. Asbest Wanneereenwoninggebouwdisinde periodetussen1965en1983ishet mogelijkdaterasbesthoudende materialenzijnverwerkt.indien verwijderinggewenstis,dienen maatregelenopgrondvandegeldende milieuregelingengenomenteworden,die extraverwijderingskostenmetzichmee kunnenbrengen. VOORWAARDEN Tenzijandersovereengekomen,zalde koopaktewordenopgemaaktdoor ReinerieGarantiemakelaarsIJsselstein volgensdemodelkoopakte,dieis opgestelddoordenederlandse VerenigingvanMakelaars(NVM),de ConsumentenbondenVerenigingEigen Huis.Dezeaktekanwordenaangevuld metextraartikelen.vraagdemakelaar naardeaanwezigheidhiervan.tenzij andersisvermeldisdenotariskeuzeaan koper.indekoopaktezalworden opgenomendatdekopernahettotstand komenvaneenovereenkomst,binnen5 wekeneenwaarborgsomvan10%vande koopsomzalstortenopdederekening vandebetreffendenotaris. GUNNING Verkoperbehoudtzichhetrechtvoor,de woningtegunnenaandegegadigdevan zijnkeuze. INFORMATIE Deverstrekteinformatieismetdegrootst mogelijkezorgsamengesteld.voorde juistheidvangegevensaanvaardenwij, nochdeverkoperenigeaansprakelijkheid. Aandezeverkoopinformatiekunnendan ookgeenrechtenwordenontleend.

11 DIT(ZIJN(WIJ( REINERIEGARANTIEMAKELAARSis almeerdan30jaareenbegripinde makelaardijensinds2009ineennieuwe setting.eennieuwegeneratiemakelaarsis opgestaanenheefthetstokje overgenomen.onsteambestaatuit enthousiasteenenergiekemensenmet veelervaringenkennis.metonze professionaliteitenflexibiliteitzorgenwij voorveeltevredencliënten. Uvindtonsopeenmooielocatieinhet historischstadscentrumvanijsselstein. Ofhetnugaatomeenvrijblijvendadvies, deverkoopvanuwhuis,deaankoopvan uwnieuwe thuis,taxaties,nieuwbouw ofombedrijfspanden,onsteamstaat graagvooruklaar Echterhoudthetbijdemakelaardijalleen nietop.watonsbetreftzijnmakelaardij, verkoopstyling,hypothekenen assurantiënonlosmakelijkmetelkaar verbonden.sindseind2009hebbenwij onzedienstverleninguitgebreidmet Styled2bSoldVerkoopstylingen interieuradvies.eenbijzondereaanvulling vooronzeorganisatieenvoorueen enormetoegevoegdewaardetijdenshet verkoopproces. STYLED2BSOLDzorgtvoordejuiste stylingvanuwwoningwaardooruwhuis mooigepresenteerdwordteneengoede indrukachterlaatbijeenpotentiëlekoper. Opdezemanierwordenwoningensneller enbeterverkocht.daarnaastworden marketingactiviteitenenbrochures verzorgtdooronzestyliste,daardoorgeen saaieverkoopbrochuresmaarmooie sfeerimpressiesenduidelijkeinformatie ineenstrakkelayjout,waardooruw woningfraaigepresenteerdwordten optimaaltotzijnrechtkomt. OokwerkenwijsamenmetHetNationale HypotheekhuisenAssurantieNed.Zodatu voordatuhethuisvanuwdromen tegenkomt,goedopdehoogtebentvan uwfinanciëlemogelijkheden. AssurantieNedzorgtervoordatuw droomhuisgoedverzekerdis.met3 ervarenmakelaars,eenverkoopstyliste, HetNationaleHypotheekHuisen AssurantieNedbiedenwijeenbijzonder encompleetconcept.wijgaangraagvol energievooruaandeslag

12 EVEN(VOORSTELLEN ( MARK(LINSCHOOTEN( Oprecht Rustig Betrokken Makelaar:aankoop,verkoopen nieuwbouw. mark@reinerie.nl NICOLE(RIJNDERS( Georganiseerd Accuraat Doortastend Officemanager:uweersteaanspreekpunt nicole@reinerie.nl PAOLA(van(de(KANT(L(REINERIE( Creatief Enthousiast Geduldig Makelaar:aankoop,verkoopen nieuwbouw. Styliste:verkoopstylingeninterieuradvies. paola@reinerie.nl OWEN(VAN(DE(KANT( Gedreven Eerlijk Professioneel Makelaar:aankoop,verkoop,nieuwbouw entaxaties. owen@reinerie.nl