VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR. Stijlvol gerenoveerde monumentale. kantoorvilla gelegen aan de. Westersingel 98 te Rotterdam

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Stijlvol gerenoveerde monumentale kantoorvilla gelegen aan de Westersingel 98 te Rotterdam Object Ca. 523 m² statig gerenoveerde halfvrijstaande kantoorvilla gelegen aan de Westersingel 98 te Rotterdam, tussen het Parkhotel en de Westzeedijk. De Westersingel is één van de mooiste singels in het centrum van Rotterdam. De kantoorvilla is recentelijk authentiek gerenoveerd en vele details van weleer zijn terug te vinden in de gevel, entree, plafonds en het trappenhuis. De achterzijde is voorzien van ruime parkeervoorzieningen aangelegd in een stijlvolle parkachtige omgeving. Locatiegegevens De Westersingel 98 is gelegen nabij het historische Rotterdamse Scheepvaartkwartier. Aldaar treft men verschillende uitstekende restaurants en populaire grand-cafe s in de directe nabijheid aan. De Westersingel heeft via het Vasteland (waar onder meer Schmidt Zeevis en de Albert Heijn zijn gevestigd) de Maasboulevard, het Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op het rijkswegennet A20, A16, A4 en A15. Projectinformatie monumentale kantoorvilla gelegen aan de pagina 1 van 8

2 Op ca. 350 meter loopafstand bevindt zich de aanlegsteiger van zowel de watertaxi als van de Fast Ferry die een directe en snelle waterverbinding vormt tussen Rotterdam - Ridderkerk - Dordrecht. De haltes van diverse tram- en busverbindingen, alsmede het Metrostation Leuvehaven bevinden zich op loopafstand. Indeling Westersingel 98 Kelder ca. 63 m² Begane grond ca. 134 m² 1 e verdieping ca. 134 m² 2 e verdieping ca. 96 m² 3 e verdieping ca. 96 m² Totaal ca. 523 m² Parkeren De kantoorvilla beschikt over een voor- en achtergelegen parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen De kantoorvilla is voorzien van o.a.: - fraaie entree met authentiek trappenhuis; - veranda, opgebouwd uit bankirai hardhout; - te openen ramen; - gestucte plafonds en wanden voorzien van bijzondere verlichting; - toilet per verdieping; - C.V. verwarming middels radiatoren; - luxe pantryvoorzieningen per verdieping; - vloerbedekking; - databekabeling cat 6; - intercominstallatie per verdieping; - alarm. Huurprijs kantoorvilla: 8.200,-- per maand exclusief BTW en eventuele nader overeen te komen servicekosten. Huurprijs parkeerplaats: 1.350,-- per jaar exclusief BTW. Huurtermijn 5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Huurbetalingen Bij vooruitbetaling te voldoen per maand. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Projectinformatie monumentale kantoorvilla gelegen aan de pagina 2 van 8

3 Oplevering Per direct. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste voor 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Bankgarantie Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te weten 3 maanden huur ter vermeerderen met servicekosten en de BTW. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld goed is met zorg samengesteld. Maar voor de juistheid ervan kan door Swart Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen Swart Bedrijfshuisvesting BV info@swartbhv.nl Projectinformatie monumentale kantoorvilla gelegen aan de pagina 3 van 8

4 pagina 4 van 8

5 pagina 5 van 8

6 pagina 6 van 8

7 pagina 7 van 8

8 pagina 8 van 8