Huishoudelijk reglement

Transcriptie

1 Huishoudelijk reglement Chaletpark Kempenbos Dit Huishoudelijk reglement dient als aanvulling op de Recronvoorwaarden. (Zie art 2.7 van de Recronvoorwaarden) Het betreft de Recronvoorwaarden die per in werking zijn getreden. Bij dit reglement hoort tevens de bijlage bouwparagraaf Inleiding Het huishoudelijk reglement van de VvE Chaletpark Kempenbos richt zich tot: - De eigenaren van een kavel (verder te noemen de leden ) - Degene die onder de verantwoordleijkheid vallen van de leden Hierna te noemen: De Recreanten De recreanten worden geacht de inhoud van dit reglement te kennen en de regels na te leven De bepalingen in dit reglement willen in de eerste plaats: - voor alle bewoners en hun bezoekers zorgen voor omstandigheden, waarin wederzijds begrip en goede verstandhouding de basis vormen voor een optimaal verblijfsgenot binnen een sociale saamhorigheid; - voorkomen dat het gewenste leef- en woonklimaat en de waarde en het aanzien van het Chaletpark Kempenbos en de (privé) opstallen wordt aangetast. Begrippenlijst: In dit reglement worden de volgende termen gebruikt: - Leden: Een ieder die eigenaar is van een kavel op het Chaletpark Kempenbos - Gebruikers: Leden en alle onder hun verantwoordelijkheid vallende gebruikers van het chaletpark, zoals gasten, kinderen, huisdieren etc, - Recreanten: Alle leden en gebruikers van het Chaletpark Kempenbos - Chaletpark: Alle percelen en gemeenschappelijke gedeelten binnen de grenzen van et chaletpark. - Gemeenschappelijke gedeelten: Dit zijn onder andere de wegen en paden, boom- en groensingels, bermen, parkeer- en vuilstortplaats, en de ruimte voor het ontvangststation die behoren tot het gemeenschappelijk grondgebied van Chaletpark Kempenbos en voor zover deze geen privé eigendom zijn. - Vereniging van Eigenaren Chaletpark Kempenbos (verder te noemen de VvE) VvE Kempenbos, een vereniging als bedoeld in artikel 5:112 eerste lid onder e van het Burgerlijk Wetboek. - De vergadering VvE Kempenbos ( (vder te noemen De Vereniging) De vergadering van eigenaren als bedoeld in artikel 5:112 tweede lid onder d van het Burgerlijk Wetboek. Zie ook artikelen13 t/m 16 uit de statuten. - Bestuur Het bestuur van de VvE Kempenbos als bedoeld in artikel 5:131 van het Burgerlijk Wetboek, gevormd door één of meer bestuurders. - Beheerorganisatie De organisatie die in opdracht van de VvE beheertaken uitvoert ten dienste van de VvE Chaletpark Kempenbos.

2 1 GEDRAGSREGELS GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN a. Recreanten onthouden zich van het onnodig/onjuist gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten. De gemeenschappelijke gedeelten worden niet gebruikt voor het parkeren of plaatsen van auto's, caravans, motoren, tenten en andere voorwerpen. Alleen op de daarvoor door het bestuur aangewezen dan wel bestemde plaatsen is parkeren van auto s en motoren toegestaan. b. Meld onveilige situaties of dreigende gevaren altijd aan het parkbeheer. Elke recreant is altijd bevoegd tot het nemen van maatregelen, die dienen tot het afwenden van een voor de gemeenschappelijke gedeelten onmiddellijk dreigend gevaar. Meld hierna de gevaarlijke situatie aan het bestuur. In overleg met de bestuur wordt een structurele oplossing toegepast. c. De recreanten brengen zonder toestemming van de algemene ledenvergadering geen verandering(en) in of aan de gemeenschappelijke gedeelten aan. d. De recreanten mogen gebruik maken van het zwembad en de andere recreatieve voorzieningen van het park met inachtneming van de daar geldende regels. Voor sommige voorzieningen mag tegen betaling gebruik gemaakt worden. De gemeenschappelijke zaken dienen tot gebruik van alle leden en gebruikers met inachtneming van de bestemming. - Het komen en gaan van en naar de chalets, de beheerderwoningen en de voorzieningen van het park gebeurt alleen via de daarvoor bestemde wegen en paden en op een wijze, waarvoor de wegen en paden zijn ingericht. - Houdt de paden vrij van begroeïing vanuit uw perceel. We houden, daar waar mogelijk, een padbreedte van 4m aan over een hoogte van 4m. De beheerder is gemachtigd, om na waarschuwing, de nodige snoeiwerkzaamheden uit te voeren. De kosten hiervoor worden bij u in rekening gebracht en komen niet ten laste van het parkonderhoud. - Op de wegen van het Chaletpark een maximum snelheid van tien kilometer per uur. - Het park is autovrij. Bromfietsers en motorrijwielen vervoert u alleen met afgezette motor over de paden. - Beperk het gebruik van lawaaimakende speelattributen. - Geef geconstateerde mankementen of andere tekortkomingen in de gemeenschappelijke gedeelten of aan gemeenschappelijke zaken direct door aan het parkbeheer. - Leden voeren geen werkzaamheden uit aan de gemeenschappelijke installaties. Indien dit noodzakelijk is maakt u hiervoor afspraken maken met de bestuurder/beheerder. 2 OVERIGE GEDRAGSREGELS Een chalet dient tot het uitsluitende gebruik door een lid of een gebruiker met inachtneming van de bestemming daarvan en de volgende bepalingen: - Het chalet is uitsluitend bedoeld voor recreatieve bewoning. Vanuit of in een chalet op/of de bij het chalet behorende grond of opstallen mag geen beroep of bedrijf worden uitgeoefend of laten uitoefenen. - Leden of gebruikers veroorzaken geen overlast. In voorkomende gevallen is de beoordeling van de overlast ter beoordeling van het bestuur. Huisdieren Twee kleine huisdieren, geen honden, zijn per gebruikseenheid toegestaan. - U zorgt ervoor dat het huisdier op uw plaats blijft en geen overlast veroorzaakt. Neem maatregelen zodat uw huisdier op uw perceel blijft. Dit geldt voor alle huisdieren. Zorg er ook voor dat uw huisdieren, in het bijzonder bij uw afwezigheid, geen hinder geven. - Bij overtreding is er een boete verschuldigd is van 125,- De overlast- en boete aanzegging gebeurt

3 schriftelijk. De boete is verschuldigd voor iedere dag dat de overtreding voortduurt. De Ledenvergadering kan jaarlijks de hoogte van de boete vaststellen. - Het houden van honden is op het park niet toegestaan. Bezoekers mogen ook geen honden meebrengen. - Afval Afval of vuilnis hoort alleen in de daarvoor bestemde vuilcontainers: a. Er is een aparte container voor glas, twee voor het huishoudelijk afval en een (1) voor oud papier. b. Maak grotere huishoudelijk afval en papier klein voor het in de containers gaat; zo kan er meer volume in de containers. c. Het grove tuinafval wordt vier maal per jaar opgehaald. d. Grof huisvuil kunt u kwijt op de gemeentelijke stortplaats. Zie voor de openingstijden de gemeentegids of -website. e. Het is niet toegestaan afval of voorwerpen naast de container te plaatsen. Opruimkosten worden aan de veroorzaker doorbelast. f. Verpakt en/of onverpakt (huishoudelijk- en tuin-) afval of vuilnis dat naast de vuilcontainers is gedeponeerd, op paden of in de groenvoorziening is gestort, wordt verwijderd, waarbij de te maken kosten van verwijdering aan de veroorzaker worden doorbelast. Gelieve geen waslijnen te spannen, anders dan uit het zicht van de paden of wegen rondom het park. Gebruik van verwijderbare droogmolen of droogrekjes is wel toegestaan. Geluidsoverlast a. Tussen twee en twintig en negen uur (22:00 09:00) mag de nachtrust niet worden verstoord. Opmerking; Voor het afwenden van gevaren of ongevallen geldt dit natuurlijk niet. Mochten er tussen 22:00 en 09:00 uur dringende zaken zijn zoals een huisarts, ambulance of brandweer, belt u dan met het betreffende telefoonnummer dat op de alarmkaart staat. b. Zorg dat u ook overdag niemand hindert door lawaai van muziek, vervoermiddelen, feestjes of anderszins. Een goede maat hiervoor is dat het geluid niet buiten de kavelgrenzen hoorbaar is. c. Op zon- en feestdagen mag geen gebruik worden gemaakt van geluidsoverlast veroorzakende apparatuur, zoals boor- en slijpmachines, motormaaiers, zendapparatuur, enz., enz. d. In de maanden juli en augustus mogen geen overlast veroorzakende bouwactiviteiten plaatsvinden. Noodzakelijk onderhoud zoals noodreparaties of het maaien van het gras mag in deze maanden op vrijdag plaatsvinden. e. De leden komen, zeker in de zomer maanden, voor hun rust. Houd u daarom aan deze regels. Indien bij herhaling geluidsoverlast wordt veroorzaakt is het bestuur genoodzaakt om passende maatregelen te nemen. f. Bij ernstige overtreding van dit artikel volgt een schriftelijke waarschuwing. Bij herhaalde overtreding wordt een procedure tot het beëindigen van het gebruik van het chalet in werking gezet. g. In een bosachtige omgeving is in het bijzonder het ontstaan van brand een groot risico. - Open vuren te ontsteken of vuurwerk af te schieten is niet toegestaan. Dit kan in perioden van grote droogte ook betekenen dat houtskool barbecues niet gebruikt mogen worden. - Opslag van olie of gas is niet toegestaan. Alleen als u met olie of gasflessen verwarmt mag olie of gas worden opgeslagen als de opslag, appendages, leidingen en apparatuur voldoet aan de eisen. - loos geen olie- of vethoudend water of chemische stoffen in het riool, bodem of open water; - voorkom milieuverontreinigende activiteiten.

4 Verder: 3. Onverminderd het in dit reglement bepaalde is een ieder die zich op het terrein van het chaletpark bevindt gehouden aan de verordeningen zoals die door of vanwege het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Hilvarenbeek zijn of worden vastgesteld. 4. Onverminderd het hiervoor in dit reglement bepaalde, kan het bestuur een reglement vaststellen met nadere regels over het gebruik van het chaletpark door leden, gebruikers en hun gasten. 5. Het bestuur zorgt ervoor dat de hier bedoelde nadere gedragsregels aan alle leden bekend worden gemaakt. Deze regels zullen vooraf of in ieder geval in de eerstvolgende ledenvergadering worden voorgelegd aan de leden. 6. In bijzondere gevallen - geheel ter beoordeling van het bestuur kan vrijstelling verleend worden van een verbodsbepaling als in dit reglement omschreven. Aan de dispensatie kan het bestuur voorwaarden binden. Een dispensatie geldt voor een bepaalde tijd en per geval. De vrijstelling wordt dor het bestuur schriftelijk meegedeeld. Een dispensatie is niet overdraagbaar en geldt niet als precedent voor (vergelijkbare) andere gevallen. 7. Bezoekers zijn van harte welkom en hebben gratis toegang. 8. Auto s van bezoekers worden op de daarvoor ingerichte parkeerplaats gezet. 9. Geef van familieleden en/of bezoekers die niet tot het eigenlijke gezin behoren en blijven overnachten naam en adres aan de parkmanager door. In geval van ongevallen, calamiteiten en ontruiming kan dan sneller en adequater hulp worden verleend Regels bij verkoop - Het is een ieder toegestaan het chalet of de grond te verkopen via een zelf gekozen kanaal. - Bij verkoop van een object op huurgrond dient voor de effectuering van de verkoop akkoord gevraagd te worden aan de grondeigenaar. - Verkoper is verantwoordelijk voor het tijdig en correct doorgeven van actuele NAW gegevens van zichzelf en van de nieuwe eigenaar. - Een verkoop kan pas definitief worden gesloten als aan alle financiële verplichtingen richting park en VvE is voldaan. Kapvergunning - Zoals de gemeente heeft bepaald is het niet toegestaan bomen te kappen zonder kapvergunning - Toestemming om een boom te kappen of ingrijpend te snoeien kan via het parkmanagement worden verkregen. - Een aanvraag kan schriftelijk of per worden gedaan. - Bij het bepalen van toestemming wordt gekeken of een boom ziek is, een gevaar vormt voor mens of bezittingen of in de verdrukking staat. Bij twijfel wordt eventueel door het parkmanagement een deskundige gevraagd zijn oordeel te geven. Het kappen van een boom wordt door de eigenaar van de grond betaald tenzij er geen noodzaak is om de boom te kappen en alleen weg moet voor het comfort (extra zonlicht, minder bladeren in de tuin etc.) - Kappen dient buiten het broedseizoen te gebeuren en door een professioneel bedrijf te worden uitgevoerd.

5 Aanvraagformulier bomenkap Naam Chaletnummer Telefoonnummer adres Verzoek tot snoeien / kappen* van bomen * doorstrepen wat niet van toepassing is Aantal bomen: Reden van het verzoek: Situatieschets: Teken de contouren van uw kavel en van het chalet. Geef met een kruisje de locatie van de betreffende bo(o)m(en) aan: