Recente Referenties Shopping Center Consult. Druk op Esc om volledige schermmodus te verlaten

Transcriptie

1 Recente Referenties Shopping Center Consult

2 Referenties Om u een zo goed mogelijk beeld te geven van het type consultancyvraagstukken waar wij ons met Shopping Center Consult (SCC) mee bezig houden, vindt u in deze presentatie verschillende referenties. U vindt referenties over: - Conceptvisies - Marketingvisies - Vastgoedvisies

3

4 Marktvisie uitbreidingsplan Winkelcentrum Emiclaer - Amersfoort Achtergrond Doel Cório Nederland Het plan van Cório om als eigenaar het winkelcentrum te willen herontwikkelen en uitbreiden Het verkrijgen van toestemming van de gemeente Amersfoort voor het op korte termijn mogen starten met de herontwikkeling en uitbreiding van winkelcentrum Emiclaer Schets van de positie van winkelcentrum Emiclaer binnen de detailhandelsstrucuur van Amersfoort, de marktmogelijkheden van het winkelcentrum binnen die structuur en argumenten voor herontwikkeling / uitbreiding van het centrum op korte termijn - Schets kenmerken winkelcentrum - Uitwerking marktmogelijkheden Afbeelding: beoogde uitbreidingslocatie winkelcentrum

5 Beoordeling invullingsvarianten Achter de Kamp - Amersfoort Achtergrond Portaal Herontwikkeling van de locatie Achter de Kamp waar Portaal eigenaar van is tot een gebied met zowel studentenwoningen als winkels. Hiertoe zijn twee varianten opgesteld waartussen Portaal een keus gaat maken Behoefte van Portaal aan inzicht welke van de twee opgestelde varianten, voor de winkels de voorkeur geniet Beoordeling van de twee ontwikkelingsvarianten vanuit het zo optimaal mogelijk kunnen functioneren van de winkels, resulterend in de variant die de voorkeur geniet met aanbevelingen voor de invulling en conceptinsteek - Schets karakteristiek marktsituatie - Schets invullingsmogelijkheden - Beoordeling invullingsvarianten - Schets conclusies en aanbevelingen Afbeelding: de locatie Achter de Kamp

6 Projectvisie herontwikkelingsplan Kijkduin-Bad Achtergrond Doel Syntrus / Achmea Zware veroudering van het huidige centrum van Kijkduin-Bad op grond waarvan Fortress een herontwikkelings- en uitbreidingsplan voor het centrum heeft opgesteld Mogelijkheid voor Syntrus / Achmea om eigenaar te worden van het toekomstige centrum in Kijkduin-Bad Beoordeling van het herontwikkelings / uitbreidingsplan op basis waarvan Syntrus / Achmea de beslissing neemt of en onder Welke voorwaarden zij de eigenaar wordt van het toekomstige centrum Positieve beoordeling van het herontwikkelingsplan, waarbij nog wel enkele aanbevelingen ten aanzien van de randvoorwaarden zijn aangegeven - Uitwerking voorwaarden beoogd winkelgebied - Uitwerking haalbaar huurprijsniveau - Schets conclusie en aanbevelingen Afbeelding: beoogde uitstraling toekomstige retailconcept

7 Haalbaarheid Winkelcentrum De Hofstede - Lienden Achtergrond Doel Dura Vermeer Vastgoed BV Mogelijkheid die met het vertrek van transportbedrijf Vonk ontstaat om het winkelaanbod in Lienden te concentreren op een plek; momenteel ligt het aanbod versnippert over de kern, wat weinig toekomstwaarde heeft Interessantheid voor de ontwikkelaar om winkelproject De Hofstede in Lienden te ontwikkelen Inzicht in de haalbaarheid van het project op basis waarvan Dura haar beslissing neemt of zij de ontwikkeling op zich gaat nemen Positief advies over haalbaarheid plan en daarmee de interessantheid voor Dura, onder voorwaarde dat de aanbevelingen ten aanzien van het ontwerp van het winkelcentrum worden toegepast - Uitwerking markttechnische haalbaarheid - Beoordeling ontwerp architect - Schets kansrijkheid plan vanuit overheidsbeleid - Uitwerking vastgoedwaarden - Schets interessantheid plan voor Dura Afbeelding: beoogde uitbreidingslocatie winkelcentrum

8 Marketingvisies

9 Positioneringsvisie Musiskwartier - Arnhem Doel Syntrus / Achmea De behoefte aan inzicht in de herpositioneringsmogelijkheden van het centrum om in de toekomst te beschikken over een goed lopend centrum Komen tot een concrete integrale aanpak die leidt tot een verbetering van het functioneren van het centrum Inzicht in mogelijke haalbare toekomstscenario s voor het Musiskwartier met een uitwerking van de financiële consequenties - Schets bepalende algemene trends en ontwikkelingen toekomst - Schets positie Arnhem als winkelstad binnen Nederland - Schets positie Musiskwartier binnen centrum Arnhem - Uitwerking mogelijke toekomstige ontwikkelingsscenario s voor toekomst - Uitwerking voorkeursscenario Afbeelding: Huidige Musiskwartier

10 Belevingsmonitor De Els - Waalwijk Doel Vereniging van Onderhoud De Els namens de Vereniging van Eigenaren De Els De gewenste doorstart van de gemeente in het ontwikkelingsproces van De Els Komen tot een versterking van het winkelcentrum Een marktverkenning en een inventarisatie onder de ondernemers en eigenaar van het centrum - Beschrijving marktgebied - Beschrijving De Els binnen de retailstructuur - Schets marktkansen en versterkingsmogelijkheden - Schets ondernemersklimaat - Advies insteek versterking winkelcentrum De Els Figuur: Identiteitsscore De Els in 2007 en 2011

11 Marketingvisie en marketingagenda Stadshart Almere Doel Gemeente Almere Het Stadscentrum heeft niet de functie die voor het gebied beoogd werd, namelijk een functie als regionaal recreatief centrum Komen tot een visie op de kwaliteiten van het Stadscentrum van Almere en het vermarkten van deze kwaliteiten Een concrete markingvisie met daaraan gekoppeld een concreet uitvoeringsprogramma voor de komende jaren - Schets kader en opgave - Schets ambities en positionering Stadscentrum - Schets prestaties Stadscentrum, ruimtelijke kwaliteit, aanbodkwaliteit, consumentenbeleving en ondernemersklimaat - Uitwerking verbeterscenario s - Uitwerking communicatieplan en marketingmonitor Imago van de stad Betekenis van het Stadscentrum Perceptie Stadscentrum Figuur: Beleving Stadscentrum

12 Marketing en Communicatieplan Leyweg - Den Haag Doel Syntrus Achmea en Grontmij / Kats & Waalwijk Komen tot een professionalisering van de marketing en communicatiestrategie De kwaliteiten van het centrum op een gepaste wijze uitdragen en stimuleren om daarmee de bezoekers aan het winkelcentrum in hogere mate te binden Een gedragen (onder eigenaar, beheerder en winkeliersvereniging) marketing- en communicatieplan - Terugblik marketing - Beschrijving marketingstrategie - Opstellen communicatieplan o.b.v. de marketingdoelstellingen - Uitwerking rollen en verantwoordelijkheden betrokken partijen - Uitwerking marketingbudget Afbeelding: Winkelcentrum Leyweg te Den Haag

13 Vastgoedadvies

14 Huurprijsvisie Alexandrium I Doel Cório Nederland De veranderingen die in het centrum zijn ingevoerd en de behoefte aan inzicht in de methodiek die ten grondslag ligt aan de bepaling van theoretisch markthuurwaarde Inzicht in de invloed die de veranderingen hebben gehad op de hoogte van de gangbare markthuren Een to-the-point notitie die de vragen stapsgewijs beantwoord - Uitwerking referentiehuur-waarde - Beschrijving invloedsfactoren - Uitwerking markthuurwaarde per unit Afbeelding: Alexandrium I

15 Inschatting BAR uitbreidingsgebied Helmond Achtergrond Gemeente Helmond Plannen om het centrum van Helmond te gaan uitbreiden met m² bvo Plan van de gemeente om de grond van de uitbreidingslocatie te ten behoeve van de ontwikkeling te verkopen aan een ontwikkelaar. De grondwaarde wordt berekend op basis van de ontwikkelingswaarde van de locatie Inzicht in de BAR op basis van een uitgebreide analyse - Schets uitgangspunten - Schets beleggingstransacties in het centrum van Helmond - Schets referentie-transacties - Bepaling BAR Figuur: uitbreidingslocatie

16 Analyse Beleggen is beleven Achtergrond ASR Vermogensbeheer Doorgroeien tot een fondsvolume van 1,5-2 miljard met een RIO van minimaal 5%. Beleving speelt een sterke rol in de aankoopafweging en beoordeling van de portefeuille. Het is immers bepalend voor de profilering richting consumenten en ondernemers Behoefte aan inzicht hoe beleving in de beoordeling van kwaliteit en belevingswaarde van winkelvastgoed kan worden ingebracht - Schets Nederlandse beleggings- en retailmarkt - Schets belevingsperspectief retailmarkt - Schets beleggingsstrategie gebaseerd op identiteit - Identificatie locatie- en objectpotentie t Land van de Markt, Arnhem Passage, Den Haag Entre Deux, Maastricht Steenweg, Utrecht Afbeelding: Deel portefeuille ASR Vermogensbeheer

17 Due Diligence Verschillende winkelfondsen Achtergrond Holland Immo Groep Behoefte van klant om haar beleggingsportefeuille uit te breiden ten behoeve van de oprichting van verschillende winkelfondsen Behoefte aan onafhankelijke ondersteuning bij de aankoop van verschillende winkelpanden ten behoeve van de portefeuille van HIG Behoefte aan onafhankelijke ondersteuning bij de aankoop van verschillende winkelpanden ten behoeve van de portefeuille van HIG - Schets ligging, positionering en pandbeschrijving - Uitwerking vastgoedkwaliteit - Uitwerking risico-inschatting

18 Voor al uw vragen Ingrid Ploegmakers Manager Consultancy LinkedIn profiel