Consumentenbond-directeur Bart Combée De hypotheekrente is veel te hoog

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Consumentenbond-directeur Bart Combée De hypotheekrente is veel te hoog"

Transcriptie

1 Een uitgave van de Nederlandse Vereniging van Makelaars Jaargang 7 nr 2 april 2013 zie ook: Econoom Frank Kalshoven Een slecht getimede, maar moedige stap 7 Jan Kamminga Geliberaliseerde huren in ruil voor woningbouw 9 Consumentenbond-directeur Bart Combée De hypotheekrente is veel te hoog Help de woningmarkt en win euro! 8 Bart Combée, directeur van de Consumentenbond, is niet blij met de Blok-hypotheek, die bij het woningmarktakkoord van 13 februari is bedacht. Hij vindt de nieuwe hypotheekconstructie ingewikkeld en duur. Ook meent Combée dat de huizenbezitter ten onrechte niet meedeelt in de rentedaling op de kapitaalmarkt. Om die rente meer te laten dalen, moet er meer concurrentie op de hypotheekmarkt komen, zo stelt Combée. ABN Amro, ING en SNS Reaal moeten weer de concurrentie met de Rabobank kunnen aangaan. Ingewikkeld Volgens het woningmarktakkoord van het kabinet en een drietal oppositiepartijen komt er de mogelijkheid om naast de hypotheek een tweede lening af te sluiten tot 50 procent van de waarde van de woning. De rente over deze tweede lening kan niet worden afgetrokken van de belastingen. Deze hypotheekvorm wordt door Bart Combée aangeduid als duohypotheek, terwijl anderen spreken over Blok-hypotheek. Combée vindt dat deze nieuwe hypotheekvorm veel gemeen heeft met de uitwassen in de jaren 90. Die producten werden steeds moeilijker en werden ook steeds meer opgetuigd met ingewikkelde voorwaarden. Hierdoor begreep zowel de klant als de verkoper het product niet meer. Het is goed om financiële producten eenvoudiger en transparanter te maken. Maar dit wordt weer zo n ingewikkeld financieel product. Bovendien is het niet heel gunstig voor je portemonnee, zo hebben we uitgerekend. Een duo-hypotheek kost over de hele looptijd tienduizenden euro s meer dan een annuïteitenhypotheek. In het begin heb je wat lagere maandlasten, maar op den duur ben je toch duurder uit. Lees verder op pagina 3 Rubrieken Makelen in een moeilijke markt 4 Faits divers 5 De eerste woning van Charles Groenhuijsen 10 In de kantlijn: veel corporatiewoningen met lage WOZ-waarde 10

2 voorwoord Aanbevelingen Van Dijkhuizen bieden perspectief De NVM staat positief tegenover het eind rapport van de commissie Kees van Dijkhuizen, dat half maart is gepubliceerd. In dit rapport, dat in opdracht van minister Blok van Wonen is geschreven, wordt terecht gepleit voor een grotere rol voor pensioen fondsen en verzekeringsmaat schap - pijen op de Nederlandse hypotheekmarkt. Het beperkte aantal hypotheekaanbieders in ons land vormt momenteel een onnodig extra belemmering van de woningmarkt. Te hoge winstmarges op hypotheekrentetarieven zijn hiervan het gevolg. De Nederlandse pensioenfondsen zijn, gevuld met 900 miljard euro, extreem groot. Dit wordt te vaak en onterecht achterwege gelaten in vergelijking met andere landen. Het ligt dan ook meer dan voor de hand dat dit kapitaal deels en verantwoord wordt geïnvesteerd in binnenlandse financieringen. Nu vloeit 85 procent van beleggingen weg naar buitenlandse economieën, terwijl in Nederland prima degelijke voorwaarden zijn te scheppen voor goede, duurzame rendementen. De aanbevelingen van Van Dijkhuizen bieden een oplossingsrichting met perspectief. Vooralsnog gaat het om voorstellen op papier, maar we hebben snel actie nodig. De NVM roept op om de aanbevelingen van Van Dijkhuizen voortvarend ter hand te nemen en de noodzakelijke vervolgstappen (onder meer vanuit de werkgroep onder leiding van Tjerk Kroes) snel te zetten. Als relevante stakeholder op de woningmarkt werken wij graag verder mee aan oplossingen. Een tovermiddel om de woningmarkt los te trekken bestaat er niet en we moeten voorkomen dat er geen nieuwe, onnodige, obstakels worden opgeworpen. Er moet ook samenhang zijn tussen de diverse beleidsvoornemens. Dan over naar de huursector. Met een nipte meerderheid stemde de Eerste Kamer op 12 maart in met een marktconforme verhoging van de huren. Dit moet het scheefwonen tegengaan. Deze huurverhogingen zijn natuurlijk zuur voor de huurders, al is het een terechte zaak om wat aan het scheefwonen te doen. Scheefwoners blijven vaak te lang zitten in een huis dat te goedkoop voor hen is, wat de doorstroming op de woningmarkt belemmert. Dit is een slecht moment om de hypotheekrenteaftrek aan te pakken Marcel van Dam, voormalig minister van Volkshuisvesting Huidige maatregelen duiden op politiek prutswerk Marcel van Dam, voormalig minister van Volkshuisvesting in het kabinet Van Agt II, auteur en columnist in de Volkskrant, heeft een uitgesproken mening over het kabinetsbeleid ten aanzien van de woningmarkt. Als je iets politiek prutswerk zou willen noemen, dan hoef je maar te kijken naar de maatregelen die er nu in tijden van crisis worden genomen. Van Dam: Wat nu een hervorming van de woningmarkt wordt genoemd, is in werkelijkheid gewoon een liberalisering. In de jaren negentig is dat proces begonnen met de verzelfstandiging van de corporaties. Je ziet nu de beweging om de huurmarkt marktconform te maken. Er is ook een beweging om de indirecte subsidies voor koopwoningen af te bouwen. Je ziet dat het kabinet midden in deze crisis maatregelen neemt die de koopkrachtige vraag juist verder doen afnemen. En dat terwijl de bouw- en woningbouwsector bij uitstek dat deel van de economie vertegenwoordigt, dat zich leent voor een anticyclisch beleid. Misverstand Het misverstand heerst dat de woning- en bouwmarkt synchroon loopt met de cycli van de economie, zegt Van Dam. Maar dat is uitgerekend in die sector niet het geval. Maak je nu plannen om iets te bouwen, dat is dat op z n vroegst over vijf jaar gerealiseerd. De plannen die nu in het diepste dal van de crisis worden gemaakt, hebben dus geen effect. De overheid zal dus moeten interveniëren en stimuleringsmaatregelen nemen. Zij is de enige die in staat is om woningbouwprogramma s anticyclisch te sturen. Want wat zie je? Er bouwt zich nu weer een woningtekort op. Dat zou straks, als de conjunctuur aantrekt, kunnen leiden tot een stijging van de huizenprijzen omdat er dan sprake is van een flink woningtekort. Vooral in de huursector, maar ook in de koopsector. Hypotheekrenteaftrek Van Dam: Ik ben een voorstander om de hypotheekrenteaftrek aan te pakken. Maar niet nu. Er is nu juist aanleiding om die lastenverzwaringen niet toe te passen. Integendeel, je zult stimuleringsmaatregelen moet nemen. Wat nu gebeurt, ontmoedigt juist de koopvraag naar woningen. Het werkt dus averechts. Marcel Van Dam: Banken zetten de rem op hypotheken, waardoor starters moeilijker aan geld kunnen komen. Maar dit kan ook een positieve uitwerking op de koopwoningmarkt hebben. De nieuwe realiteit op de woningmarkt is een structureel lager prijsniveau. Hier kunnen starters, onder wie voormalige huurders, van profiteren. Het kopen van een huis wint zo, in vergelijking met het huren, aan aantrekkelijkheid en daar is de NVM blij mee. Ger Hukker, voorzitter NVM Het zal voor starters op de woningmarkt aantrekkelijker moeten worden om te kopen, zegt Van Dam. Daarvoor kun je verschillende maatregelen nemen. Je kunt de overdrachtsbelasting verlagen. Dat is al eerder gebeurd. Je kunt tijdelijk starterssubsidies instellen. In mijn tijd waren er gewenningsregelingen. Zoals verhuiskostensubsidies. Er is een reeks van maatregelen nodig die het mensen makkelijker moet maken om naar een andere woning te gaan. Maar door zaken nu extra te gaan belasten, dat is natuurlijk waanzinnig. Ik noem dat politiek broddelwerk. Geld Criticasters die beweren dat er geen geld zou zijn voor subsidies hebben ongelijk, zegt Van Dam. Dat is grote flauwekul. De rente op tienjarige staatsobligaties is nu circa 1,17 procent. De inflatie 2,4 procent. Met andere woorden: De reële rente voor de Staat is negatief. De Staat verdient dus op een lening. Als je nu vier miljard euro leent tegen 1,17 procent op een obligatie voor tien jaar, dan heb je vier miljard tegen een negatieve rente. Subsidies kosten de Staat feitelijk niets. Pensioenfondsen en hypotheken Van Dam: Banken zetten de rem op hypotheken, waardoor starters moeilijker aan geld kunnen komen. Maar ook daarvoor zijn oplossingen te bedenken. Pensioenfondsen kunnen daarin een rol spelen. Zij zijn met hun pensioengeld in staat om hypotheken te financieren. Maar dat zullen zij alleen doen met een garantie van het Rijk. Het Rijk moet dus de garantiestelling voor hypotheken verruimen. Daardoor komt er ook meer geld vrij voor het verstrekken van hypotheken. En dus wordt het voor mensen gemakkelijker om een hypotheek te krijgen. 2

3 Consumentenbond-directeur Bart Combée De hypotheekrente is veel te hoog Vervolg van pagina 1 Restschuld Volgens Combée wordt bij de duo-hypotheek de consument aan het eind van de looptijd met een restschuld opgescheept. Bij een duo-hypotheek van twee ton resteert na dertig jaar een schuld van euro, terwijl bij een volledig annuïtaire hypotheek er geen schuld overblijft. Het is voor starters goed om ook aan het eind van de looptijd niet met een gigantische restschuld te zitten. Maar deze constructie werkt schulden weer in de hand. En dan is dit een dure en omslachtige manier om de drempels voor starters op de woningmarkt te verlagen. Combée vindt het wel een positief punt van de recente politieke ontwikkelingen dat er nu perspectief is ontstaan. Iedereen wist dat de hypotheekrenteregelingen zoals wij die hadden, niet in stand zouden blijven. Dus iedereen kon voorzien dat die zouden gaan veranderen. Maar niemand wist hoe. Dan word je extra voorzichtig als je een verplichting voor een huis voor dertig jaar aangaat. Het grote winstpunt is dat er nu duidelijkheid bestaat. Dat is goed voor de woningmarkt. Het grote winstpunt is dat er nu duidelijkheid bestaat Gebrek aan concurrentie Een andere doorn in het oog van de Consumentenbond is het gebrek aan concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt. Hierdoor betalen consumenten te veel hypotheekrente. De Consumentenbond wil dat consumenten een wettelijk recht krijgen op redelijke hypotheekrente (zie kader). Combée: Er zijn in ons land vier grootbanken, Rabobank, ABN Amro, ING en SNS Reaal, waarvan overigens de laatste drie staatssteun hebben gehad. Zij verstrekken hypotheken aan circa 80 procent van de markt. Tien jaar geleden waren er nog allerlei buitenlandse spelers op de markt. Die waren niet heel groot, maar zorgden wel voor prijsdruk. Zij hebben zich allemaal teruggetrokken op hun thuismarkt. De drie grootbanken die staatssteun hebben gehad, mogen geen prijsconcurrentie voeren. Dat betekent in feite dat de Rabobank de tarieven op de hypotheekmarkt bepaalt. De Rabobank is ook nog eens marktleider. Die kan rustig achterover zitten en er is niemand die iets daartegen in kan brengen. Als wij kijken naar de funding kosten van hypotheken, dan blijkt daaruit dat de hypotheekrente veel te hoog is. NMa De NMa heeft in 2011 onderzoek naar de hypotheekmarkt gedaan. Dit onderzoek bevestigde dat de Nederlandse markt kwetsbaar was door een gebrek aan concurrentie. Mogelijk verboden afspraken tussen hypotheekverstrekkers kon de toezichthouder echter niet aantonen. Of er verboden afspraken tussen hypotheekverstrekkers zijn gemaakt? Ik ga hier niemand beschuldigen, zegt Combée. Ik kan hier geen zinnig woord over zeggen. Maar als je maar vier banken hebt, waarvan er drie niet mogen concurreren, dan hoeven er geen prijsafspraken te zijn. In zo n situatie kan er helemaal geen gezonde concurrentie zijn. De Europese Unie zou die drie banken de mogelijkheid moeten geven om juist wel te concurreren. Combée heeft zijn hoop gevestigd op de tijdelijke Kamercommissie Huizenprijzen, die de woningmarkt onderzoekt. Daar wordt ook gekeken naar de hypotheekrente en de hoge marge hierop. Dat hebben ze al gesignaleerd. Ze hebben de oplossing nog niet aangedragen, maar het valt mij op dat ze de kwestie wel zien. En dat gaat van links tot rechts: van GroenLinks tot en met de VVD. Daar wordt dat allemaal geconstateerd. Bart Combée: Iedereen kon voorzien dat de hypotheekregelingen zouden veranderen. interview Wettelijk recht op redelijke hypotheekrente De Consumentenbond wil dat consumenten een wettelijk recht krijgen op redelijke hypotheekrente. Een onafhankelijke toezichthouder moet voorkomen dat banken onredelijke kosten in rekening brengen. De bond verwijst naar het Centraal Planbureau dat half februari bevestigde dat in Nederland de hypotheekrentes 1 procentpunt hoger liggen dan in ons omringende landen. De Consumentenbond voert bij de banken en politiek al jaren actie tegen de hoge hypotheekrente. Bart Combée, directeur Consumentenbond: Wij willen dat banken een redelijke rente berekenen en dat een onafhankelijke autoriteit dat in de gaten houdt. Die toezichthouder kan rekening houden met de kosten die een hypotheekverstrekker maakt en met reële marges. In de energiesector is in 2004 een vergelijkbare constructie ingevoerd, op aandringen van de Consumentenbond. De NMa kent de kostprijs die energieleveranciers betalen, en toetst de energietarieven daaraan, met een geheime formule. Wil een leverancier te hoge tarieven berekenen, dan kan de NMa ingrijpen. Malaise in kantorenmarkt nog niet voorbij Er lijkt vooralsnog geen eind te komen aan de problemen op de Nederlandse kantorenmarkt. De markt werd in 2012 opnieuw geconfronteerd met een sterk afnemende vraag en een flink oplopend aanbod van leegstaande en nog te verhuren kantoren. Ook het aanbod van winkelruimte nam vorig jaar toe, zo bleek uit cijfers van NVM Business. Terwijl op de zogenoemde vrije markt het afgelopen jaar 15 procent minder kantoorruimte werd verhuurd en verkocht dan in 2011, steeg in dezelfde periode het direct beschikbare aanbod met 9 procent tot circa 7,8 miljoen m². Volgens NVM Business is het in Nederland nog niet eerder voorgekomen dat in een jaar een dergelijk groot aanbod van leegstaande kantoren werd geregistreerd. Door de verruiming van het aanbod stond ultimo 2012 bijna 16 procent van de kantorenvoorraad in ons land te huur of te koop. Winkelruimte NVM Business meldde later ook dat het direct beschikbare aanbod van te verhuren en te verkopen winkelruimte in de tweede helft van 2012 met 7 procent is toegenomen. Eind 2012 werd circa 2,1 miljoen vierkante meter winkelruimte te huur of te koop aangeboden. Dat is ongeveer 7 procent van de winkelvoorraad. De stijging betekent een extra vierkante meter winkelruimte die voor koop of huur beschikbaar is gekomen. Niet alleen het aantal vierkante meters nam toe, ook het aantal winkelobjecten dat werd aangeboden steeg. In een halfjaar tijd is het aanbod van te koop en te huur staande winkelobjecten met circa 240 gestegen tot circa winkels. Door de dalende koopkracht in combinatie met de toenemende verkoop via het internet wordt de omzet van winkeliers flink onder druk gezet. Een jaar eerder bedroeg de kantorenleegstand ongeveer 14,5 procent. De stijging van het aanbod in 2012 is vooral een gevolg van toenemende besparingen bij overheid en bedrijfsleven op de huisvestingslasten, als gevolg waarvan ook minder vierkante meters kantoorruimte nodig zijn. April

4 serie Makelen in een moeilijke markt In deze serie vertellen makelaars over hoe ze met ondernemerschap, innovaties, klantbenadering en nieuwe diensten succesvol opereren in deze moeilijke markt. In dit tweede deel een gesprek met Alina Bijzitter van Slim! Makelaardij uit Groningen. Dit jonge makelaarskantoor richt zich met name op de jonge doelgroep. Het gebruik van nieuwe media en een persoonlijke benadering zijn daarbij belangrijk. Het werk toen en nu Ten opzichte van vroeger is met name de manier van communiceren erg veranderd. Je hebt nu immers veel meer communicatiemiddelen tot je beschikking, zoals internet. Voorheen hing je één foto in het raam van je kantoor en dan kwamen er al kopers op af. Tegenwoordig zet je de woning in de etalage op Funda. Maar er verandert meer. Denk aan de inzet van social media bij de verkoop van een woning. Dit zijn echter wel communicatiemiddelen waarbij je niet direct contact hebt met de potentiële koper. Het is dus zaak om zo veel mogelijk te halen uit die momenten dat er persoonlijk contact is. Zijn mensen eenmaal geïnteresseerd, dan proberen we tijdens de bezichtiging van de woning een goed contact met hen te krijgen en te houden. Is de woning het toch niet helemaal, dan gaan we na waarom niet en kijken we of er wellicht een andere woning uit ons bestand wel aan de wensen voldoet. Het is belangrijk om de kopersdoelgroep in zicht te houden, want die is natuurlijk behoorlijk verkleind ten opzichte van enkele jaren geleden. Slim! Makelaardij is een jong, vrouwelijk kantoor dat zich met name richt op de jonge doelgroep. Ondernemen met nieuwe diensten Slim! Makelaardij is een jong en vernieuwend kantoor. Omdat we zijn gestart in april 2010, midden in de crisis, spelen we hier vanaf de start goed op in. Niet alleen door realistisch te prijzen, maar ook door gebruik te maken van goede presentaties, internet en social media. Wij gaan voor een persoonlijke benadering, in tegenstelling tot de zakelijke benadering van vroeger. Dat wordt door onze klanten als heel prettig ervaren. Daarnaast zijn we een vrouwelijk kantoor met twee dames in de buitendienst en één in de binnendienst. Daarin onderscheiden we ons denk ik ook, want vrouwen zijn nog altijd in de minderheid in de makelaardij en kijken toch weer anders tegen de woningmarkt aan dan mannen. We bekijken alles bovendien vanuit een jong perspectief en proberen de overheadkosten heel laag te houden, waardoor we scherpe courtages kunnen bieden. Uiteraard leveren we voor die scherpe tarieven wel goede kwaliteit. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van starterswoningen. Dat is denk ik ook de kracht in de huidige markt: dat je je specialiseert in waar je goed in bent en in wat bij je past. De markt toen en nu Visie op de toekomst Voorheen stonden de kopers in de rij en kon je als makelaar vragen wat je wilde voor een woning. Het werd er toch wel voor gegeven, sterker nog: vaak werd er zelfs overboden! Dat is helemaal veranderd. In de huidige markt is het belangrijk om een realistische vraagprijs neer te zetten. Veel verkopers realiseren zich niet dat hun woning zover in waarde is gedaald. Dat levert soms moeilijke gesprekken op. Helaas zie je nog steeds dat makelaars een te hoge vraagprijs hanteren voor een woning, waardoor er geen geïnteresseerden op af komen. Dat heeft ook een nadelige invloed op de hele markt. Een goede presentatie en een scherpe vraagprijs waarin weinig onderhandelingsruimte zit, kunnen ervoor zorgen dat mensen wel op een woning reageren. Vervolgens is het van belang om uit elk voorstel het uiterste te halen. Als de prijs maar enigszins in de richting ligt, moet je proberen tot elkaar te komen. Maar niet alleen de markt is veranderd, de klanten zijn dat ook. Ze kunnen tegenwoordig alle informatie vinden via Funda en dat zorgt voor een zekere arrogantie. Dat merk je bij onderhandelingen, maar ook bij bezichtigingen waarna kijkers niets meer van zich laten horen en niet meer reageren op telefoontjes. Dat zorgt voor veel extra werk en is best vervelend, omdat je dan ook informatie mist voor je verkoper waarom de woning is afgewezen. Volgens Alina Bijzitter is het in de huidige markt belangrijk om een realistische vraagprijs neer te zetten. Ik verwacht dat er dit jaar en dan spreek ik even over Groningen wellicht eerst nog een kleine daling zal zijn in de woningverkopen. Volgend jaar zal de markt zich waarschijnlijk stabiliseren, of wellicht zelfs licht stijgen. Het belangrijkste is dat het consumentenvertrouwen hersteld wordt. In dat opzicht ligt er voor de banken nog een belangrijke rol. Die moeten hun zaken beter op orde krijgen en de consumenten wat meer tegemoetkomen. Want financierbaarheid van woningen is nog steeds erg lastig. Dat de regels van de NHG steeds strenger zijn geworden, werkt ook tegen. Er kunnen steeds minder kosten worden meegefinancierd. Dat is met name voor starters die vaak nog geen eigen spaargeld kunnen inbrengen een slechte zaak. Toch zijn de starters, waar wij ons als kantoor erg op richten, nog steeds in beweging op de woningmarkt. Ik verwacht dan ook een positief resultaat tijdens de komende openhuizendag. Vrouwen kijken anders tegen de woningmarkt aan dan mannen 4

5 Leven onder water Het leven onder water kan mooi zijn. Sinds enige tijd is huishouden onder water een gevleugelde uitdrukking die op de woningmarkt betrekking heeft. Op 21 maart 2013 kwam het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met het bericht dat er begin 2011 ruim huishoudens onder water staan. Bij deze huishoudens was toen de waarde van de woning lager dan de fiscale hypotheekschuld. Dit is het geval bij 25% van alle eigenaar-bewoners. Dit leven onder water is minder mooi. Enige relativering is mogelijk. Het CBS houdt bij deze berekening geen rekening met de opgebouwde tegoeden via spaar- en beleggingshypotheken omdat deze tegoeden geen onderdeel uitmaken van de gegevens die de fiscus bij de aangifte voor de inkomstenbelasting van de huishoudens ontvangt. De Amsterdam School of Real Estate (ASRE) betrekt deze opgebouwde tegoeden wel bij zijn schatting van het aantal huishoudens dat zich onder water bevindt. Roekeloos De laatste raming van de ASRE heeft betrekking op het derde kwartaal van 2012 en komt uit op huishoudens, die zich onder water bevinden. Beide ramingen sluiten op elkaar aan als rekening wordt gehouden met het verschil in berekeningswijze. De gemiddelde, potentiële restschuld van de huishoudens onder water bedraagt E Dat is een omvangrijk bedrag voor de meeste huishoudens die zich onder water bevinden. Met de daling van de kooprijzen na het derde kwartaal van 2012 zal dit probleem weer verder zijn gegroeid. De oorzaken zijn duidelijk. De omslag van voortdurende prijsstijgingen naar forse prijsdalingen op de koopwoningmarkt is de ene factor; de roekeloze financiering bij huishoudens en banken vóór de financiële crisis is de andere factor. Nu zitten veel huishoudens, en overigens ook banken, op de blaren. Het zijn met name de huishoudens in de leeftijdsklasse tot 35 jaar, die na 2000 op de koopwoningmarkt gestart zijn, waarvan er relatief veel onder water staan. Als er geen wens of noodzaak is om te verhuizen is dat vervelend maar geen acuut probleem. Voor veel koopstarters geldt echter dat de eerste woning al snel niet meer passend is. Men wil doorstromen naar een Voor veel koopstarters is de eerste woning al snel niet meer passend woning die beter aansluit bij het gegroeide gezin. Dan kan de potentiële restschuld als een belemmering werken. Soms is er een dwingende noodzaak om te verhuizen. Dan wordt de restschuld manifest en vormt een financiële strop. Het is niet alleen een probleem voor afzonderlijke huishoudens. Het zijn er onderhand zo veel dat de woningmarkt en de gehele economie daar de gevolgen van ondervinden. De doorstroming stagneert mede doordat er zoveel huishoudens onder water staan. De huishoudens onder water verstoppen de woningmarkt. Omdat sparen en aflossen de enige manier is waarop een huishouden op eigen kracht weer boven water kan komen, heeft het ook een grote invloed op de consumptieve bestedingen. Dat de Nederlandse economie relatief slecht presteert, komt met name door de achterblijvende consumptieve bestedingen. Dat kan niet alleen op het conto van de huishoudens onder water worden geschreven. Ook de bezuinigingen en de stijgende werkloosheid hebben een negatieve invloed op de consumptieve bestedingen. Echter, de huishoudens onder water vormen een grote en belangrijke groep. Zij zien zich genoodzaakt om hun bestedingen te verlagen. Groot probleem De huishoudens die onder water staan, vormen een groot probleem en, gelet op de verdere consequenties, een urgent probleem. Een structurele oplossing is er alleen op de langere termijn als de koopwoningmarkt zich weer herstelt en de koopprijzen weer gaan stijgen. Het zal echter nog de nodige jaren duren voordat de potentiële restschulden weer zullen zijn verdwenen. In de tussentijd zijn andere maatregelen nodig. De financiering van de restschuld bij verhuizing is een belangrijke mogelijkheid om in ieder geval de nadelige gevolgen voor de woningmarkt te beperken. Van banken mag verwacht worden dat ze hierbij de nodige bereidheid tonen. Zij zijn immers mede verantwoordelijk voor het ontstaan van het probleem. Dat besef is tot op heden nog onvoldoende aanwezig. Kabinet Rutte II heeft de fiscale aftrekbaarheid van de rente over de restschuld mogelijk gemaakt. De volgende stap is dat de aflossing van de restschuld onderdeel uitmaakt van de totale aflossing om te voorkomen dat de leencapaciteit van het huishouden op basis van de Nibud-normen al te zeer wordt beperkt. Uniforme toepassing hiervan door banken biedt dan enige verlichting. Johan Conijn, buitengewoon hoogleraar Woningmarkt Universiteit van Amsterdam, verbonden aan de Amsterdam School of Real Estate column Te koop: huizen vanaf zeven vierkante meter In de vorige editie van deze rubriek stonden onder meer de grootste, duurste, goedkoopste en kleinste woningen van Nederland. Zo kost het duurste huis van Nederland ongeveer 35 miljoen euro. Dat is vergeleken met het duurste huis ter wereld echter slechts een schijntje. Die woning kost namelijk één miljard dollar (ongeveer 775 miljoen euro). Voor die som geld heeft de eigenaar, de Indiase zakenman Mukesh Ambani, m 2, verspreid over 27 verdiepingen. Ambani, de rijkste inwoner van India en de één na rijkste Aziaat, heeft zijn huis de naam Antilia meegegeven, naar een mythisch eiland in de Atlantische Oceaan. faits divers Voor veel Nederlanders zal het helaas ook een mythe blijven om ooit zo n huis te kunnen bewonen. Mensen die hun baan een piekhoogte van 1,9 meter is het een piekplein huis. Toch verliezen of die in inkomen achteruitgaan, zullen misschien juist faits divers liever een kleiner huis kopen. Ook mensen die wat voorzichtiger zijn met het uitgeven van geld kunnen een minder luxe woning verkiezen boven een riant huis. Maar inboeten aan ruimte hoeft niet te betekenen dat het huis ook minder leefbaar wordt. Mensen die een kleiner huis kopen, kunnen wellicht inspiratie opdoen bij de kleinste huizen ter wereld. Zo biedt een Amerikaanse firma wereldwijd nieuwbouwhuizen aan vanaf 7 vierkante meter. Met een leefruimte van 2,5 m 2, een keuken van 1,3m 2, een badkamer van 0,6m 2 en een zolder met passen er in de woonkamer een tafel en een slaapbank - tevens logeerbed - en in de keuken een gootsteen, ijskast, klein fornuis en waterkoker. In de slaapruimte op zolder past een ruim bed waar twee mensen in kunnen slapen. De rest van het huis is opgevuld met kasten, waardoor de bewoner opvallend veel spullen kwijt kan. Nu zijn deze huizen wellicht wat te klein voor Nederlandse consumenten, maar het biedt wel ideeën hoe een huizenkoper in een minder groot huis toch met evenveel comfort en geluk kan wonen. April

6 business Huib Boissevain (Annexum): Vastgoed is een melkkoe van de overheid Gemeentes hebben in het verleden ongebreideld grond uitgegeven. Deze perverse prikkel zorgde ervoor dat er veel bedrijventerreinen werden aangelegd, waardoor andere, oudere bedrijventerreinen leeg kwamen te staan. De verwevenheid tussen gemeentes en projectontwikkelaars is bij de ontwikkeling van vastgoed soms ook te ver doorgeschoten. Dit stelt Huib Boissevain, oprichter en directeur van vastgoedbelegger Annexum. Vanuit zijn functie als directeur van een grote vastgoedbelegger heeft Huib Boissevain goed zicht op de rol van gemeentes in de vastgoedmarkt. Volgens hem hebben zij veel belang bij veel nieuwe projecten, omdat die grondinkomsten genereren. Op een gegeven moment zijn gemeentes nog iets eerder in de keten gegaan en hebben ze ook grond verworven, zogenaamd om ontwikkelingen mogelijk te maken. Ze zijn op een wat andere stoel gaan zitten. Dit was met name bedoeld om winst op grond te maken. Dit geld hadden ze nodig om de gemeentebegroting rond te krijgen. Deze opstelling heeft op grote schaal tot problemen geleid. We hebben hierdoor te veel winkels en we hebben te veel kantoren. Alleen woningen hebben we nog niet genoeg. Vastgoed is een melkkoe van de overheid. Naast auto s. Ongebreideld Boissevain constateerde al in 2003 dat de Nederlandse overheid verkeerd bezig was op het gebied van ruimtelijke ordening. We hebben toen al tegen de minister gezegd dat er gestopt moest worden met het ongebreideld uitgeven van grond. Op heel veel plaatsen bevond zich een goed functionerend bedrijventerrein. Vervolgens had een gemeente extra geld nodig. Dan werd er een nieuw bedrijventerrein Huib Boissevain: Het genereren van zoveel mogelijk inkomsten voor de gemeente was een perverse prikkel. Bestemmingsplannen geven geen impuls aan creativiteit gemaakt, waarnaar alle bedrijven verhuisden. Het oude bedrijventerrein bleef vervolgens leeg achter. Dat is in heel Nederland gebeurd. Op zich is het ontwikkelen van het gebied een gemeentelijke taak. Maar er zat wel een perverse prikkel in, namelijk het genereren van zoveel mogelijk inkomsten voor de gemeente. Nieuwe realiteit Volgens Boissevain spelen met name ambtenaren niet in op de nieuwe realiteit. Wethouders begrijpen wel wat er aan de hand is. Maar het ambtelijke apparaat kan dat nog niet. De nieuwe realiteit is dat we te veel kantoren hebben. Je moet dus met die kantoren en winkels iets anders gaan doen. Ambtenaren bevinden zich echter in procedurekorsetten, waardoor er geen ruimte is om zaken te regelen. Vaak zijn bijvoorbeeld bestemmingsplannen beperkt van opzet en geven ze geen impuls aan creativiteit. Boissevain vindt dat de laatste jaren de verwevenheid tussen gemeentes en projectontwikkelaars wel erg ver is gegaan. Je kunt je afvragen welke risico s gemeenten met gemeenschapsgeld mogen durven nemen. Ze maken zich te kwetsbaar. Ik vind daarnaast dat projectontwikkelaars wat actiever moeten zijn in het nemen van die financiële risico s. Ze stellen zich te veel op als ontwikkelcoördinator en ontlopen de risico s. Het zou verstandig zijn als iedereen hierbij weer teruggaat naar zijn oude rol. Veelzijdige belegger in vastgoed Annexum, met het hoofdkantoor op de Amsterdamse Zuidas, is in 2000 opgericht. Het bedrijf van Boissevain biedt beleggingsobjecten op het gebied van vastgoed aan. Dat doen we in alle sectoren van de Nederlandse vastgoedmarkt. Kantoren, winkels, woningen, zorg en hotels, zegt Boissevain. Inmiddels heeft Annexum een fondsvermogen van 1,1 miljard euro. René Craemer, coördinator IntegriteitsOverleg Vastgoedmarkt Vastgoedsector spant zich in voor integriteit en meer transparantie Hij gaf van 2004 tot 2009 als hoofdofficier leiding aan het Functioneel Parket. En was in die hoedanigheid verantwoordelijk voor het strafrechtelijk onderzoek naar de grootste vastgoedfraudezaak in Nederland, waarbij het Philips Pensioenfonds en Bouwfonds waren betrokken. Nu coördineert René Craemer het branchebrede IntegriteitsOverleg Vastgoedmarkt. De vastgoedsector kan zich geen schandalen meer veroorloven. In het IntegriteitsOverleg Vastgoedmarkt (IOV) participeren de institutionele vastgoedbeleggerorganisatie IVBN, Bouwend Nederland, Neprom (Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen), NVM, Aedes, VGM NL (Vastgoed Management Nederland) en de FGH Bank. Craemer legt uit dat het IOV via zelfregulering de sector wil opschonen en haar blazoen wil zuiveren. Craemer: Binnen de sector is het besef gegroeid dat wat er in het verleden ernstig is misgegaan op de vastgoedmarkt zeer serieus moet worden genomen. Men wil af van het frauduleuze verleden dat aan de vastgoedsector kleeft en zich collectief inzetten om de integriteit terug te brengen en te bevorderen op de vastgoedmarkt. Alle betrokken partijen nemen nadrukkelijk afstand van schandalen die zich in het verleden hebben voorgedaan. Gedragscodes De vastgoedmarkt heeft altijd een zekere mate van fraudegevoeligheid gehad, weet Craemer uit ervaring. Het is daarom belangrijk om die fraudegevoeligheid te elimineren. Dat kun je alleen maar doen door samen harde afspraken te maken. Een van die afspraken is bijvoorbeeld dat er uitsluitend zaken worden gedaan met mensen van onbesproken gedrag. Er zijn ook gedragscodes binnen de sector opgesteld, zegt Craemer. Die gedragscodes zijn natuurlijk essentieel om zwart op wit vast te leggen wat wel en wat niet toelaatbaar is. Daar werken we nu binnen het IOV aan. Brancheverenigingen hebben ieder hun eigen belang op de vastgoedmarkt, maar hebben wel intensief op die markt met elkaar te maken. Integriteitsproblemen ontstaan doorgaans tussen de verschillende schakels op de vastgoedmarkt. Daarom is een goede afstemming van gedragscodes noodzakelijk. Regiegroep Ook de overheid buigt zich over de integriteit van de vastgoedsector, zegt Craemer. In 2009 is de Nationale Regiegroep Aanpak Misbruik Vastgoed ingesteld. Onder voorzitterschap van de ministeries van Veiligheid en Justitie en Financiën zijn de belangrijkste organisaties op het terrein van bestrijding van vastgoedfraude vertegenwoordigd. Craemer: De regiegroep stelt een plan van aanpak op hoe het misbruik en de criminaliteit in de vastgoedsector kan worden bestreden. Het is belangrijk dat de Nationale Regiegroep en het IOV samenwerken, zegt Craemer. We kijken samen welke concrete maatregelen er nog meer kunnen worden genomen om de integriteit op de vastgoedmarkt te bevorderen. Hij zegt dat de Nationale Regiegroep dit en komend jaar nog zal bestaan, maar daarna zal worden opgeheven. Dan moeten er voldoende stappen zijn gezet die de aanpak van misbruik op de vastgoedmarkt van overheidswege overbodig maken. Voormalig hoofdofficier René Craemer coördineert het branchebrede IntegriteitsOverleg Vastgoedmarkt. Door samen harde afspraken te maken kun je de fraudegevoeligheid elimineren 6

2) Wanneer gaan de verschillende maatregelen in? Per 1 januari 2013

2) Wanneer gaan de verschillende maatregelen in? Per 1 januari 2013 Oktober 2012 Nieuws hypotheekrenteaftrek Zoals het er nu voorstaat zal er vanaf 2013 alleen aftrek worden genoten voor hypotheekrente bij minimaal een annuïtaire aflossing. Op dit moment mag je nog de

Nadere informatie

Wie in 2014 een eigen woning heeft of graag een woning wil kopen, moet rekening houden met een aantal ontwikkelingen.

Wie in 2014 een eigen woning heeft of graag een woning wil kopen, moet rekening houden met een aantal ontwikkelingen. Hypotheekgids 2014 Inleiding Wie in 2014 een eigen woning heeft of graag een woning wil kopen, moet rekening houden met een aantal ontwikkelingen. De wijzigingen op het gebied van hypotheek en wonen zijn

Nadere informatie

Makelaar kan juist in deze zware tijden zijn meerwaarde bewijzen

Makelaar kan juist in deze zware tijden zijn meerwaarde bewijzen 02 december 2008 Ger Hukker, voorzitter NVM: Makelaar kan juist in deze zware tijden zijn meerwaarde bewijzen Dagelijks staan de kranten bol van zorgwekkende berichten over de gevolgen van de kredietcrisis

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2013 2014 32 847 Integrale visie op de woningmarkt Nr. 118 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Turfmarkt

Nadere informatie

Belastingplan 2013: Wet herziening fiscale behandeling eigen woning

Belastingplan 2013: Wet herziening fiscale behandeling eigen woning Regelingen en voorzieningen CODE 3.2.3.30 verwachte wijzigingen Belastingplan 2013: Wet herziening fiscale behandeling eigen woning bronnen Informatieblad Woningmarkt 18.9.2012 Vragen en antwoorden over

Nadere informatie

Case Verslechtering woningmarkt

Case Verslechtering woningmarkt Case Verslechtering woningmarkt Lees het volgende artikel en beantwoord daarna de vraag. Prijs individuele woningen daalt Aantal woningverkopen blijft achter bij verwachtingen Vooral minder starterswoningen

Nadere informatie

Woningmarkt blijft aantrekken in tweede kwartaal

Woningmarkt blijft aantrekken in tweede kwartaal STRIKT EMBARGO tot dinsdag 15 juli 2014 10.00 uur! PERSBERICHT Aan Van : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen Betreft : NVM

Nadere informatie

Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken

Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken De huizenprijzen zijn in Nederland sinds 2008 flink gedaald. Dat is goed nieuws voor starters die een huis willen kopen.

Nadere informatie

argumenten voor Nederland om de woningmarkt te hervormen met Bouwsparen de route naar een duurzame woningmarkt

argumenten voor Nederland om de woningmarkt te hervormen met Bouwsparen de route naar een duurzame woningmarkt 10 argumenten voor Nederland om de woningmarkt te hervormen met Bouwsparen de route naar een duurzame woningmarkt Woningmarkt heeft behoefte aan hervorming De fiscale hypotheekrenteaftrek is de afgelopen

Nadere informatie

Vooral boven water huishouden lost extra af

Vooral boven water huishouden lost extra af Juli 2015 naar recordhoogte 96 punten Vooral boven water huishouden lost extra af De staat op zijn hoogste stand ooit. In het tweede kwartaal van 2015 steeg de barometer met maar liefst 5 punten van 91

Nadere informatie

Beweging op de woningmarkt:

Beweging op de woningmarkt: Beweging op de woningmarkt: de rol van overheidbeleid Taco van Hoek Directeur EIB Grip op vermogen Utrecht, 19 april 2013 1 Inhoud Drie vragen Wat zijn de ontwikkelingen op de woningmarkt? Wat is het beeld

Nadere informatie

De huizenmarkt in beweging: stappenplan huis kopen in 2015

De huizenmarkt in beweging: stappenplan huis kopen in 2015 De huizenmarkt in beweging: stappenplan huis kopen in 2015 De huizenmarkt en de nieuwste ontwikkelingen worden door veel makelaars nauwlettend in de gaten gehouden. Alhoewel het herstel van de markt nog

Nadere informatie

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2014-Q4

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2014-Q4 NVM-Betaalbaarheidsanalyse 2000-Q1 tot en met 2014-Q4 NVM Data & Research 15 januari 2015 1 Samenvatting De (theoretische) betaalbaarheidsindex maakt in het vierde kwartaal van 2014 nog steeds een opwaartse

Nadere informatie

Herstel woningmarkt laat op zich wachten

Herstel woningmarkt laat op zich wachten PERSBERICHT Aan Van Betreft : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen : Herstel woningmarkt laat op zich wachten Datum : Nieuwegein,

Nadere informatie

Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal

Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal Aantal woningverkopen bijna 5 procent hoger Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal Voor 2010 prognose: geen prijsstijging Dure segment blijft moeizaam Nieuwegein, 14 januari In het vierde

Nadere informatie

Samenvatting hypothekenonderzoek

Samenvatting hypothekenonderzoek Samenvatting hypothekenonderzoek De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) heeft in 2011 onderzoek uitgevoerd naar de manier waarop hypotheekverstrekkers met elkaar concurreren op de Nederlandse hypotheekmarkt.

Nadere informatie

Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013?

Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013? Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013? Voor alle op 31 december 2012 bestaande hypotheken blijven de oude hypotheekregels van kracht. Oversluiten van een bestaande schuld

Nadere informatie

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2014-Q3

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2014-Q3 NVM-Betaalbaarheidsanalyse 2000-Q1 tot en met 2014-Q3 NVM Data & Research 9 oktober 2014 1 Samenvatting De (theoretische) betaalbaarheidsindex maakt in het derde kwartaal van 2014 een zeer sterke opwaartse

Nadere informatie

De voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag. Datum Betreft Kamervragen over hypotheekrentes

De voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag. Datum Betreft Kamervragen over hypotheekrentes > Retouradres Postbus 20201 2500 EE Den Haag De voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Directie Financiële Markten Korte Voorhout 7 2511 CW Den Haag Postbus 20201

Nadere informatie

Steeds meer vijftigers financieel kwetsbaar

Steeds meer vijftigers financieel kwetsbaar Maart 215 stijgt naar 91 punten Steeds meer vijftigers financieel kwetsbaar De is in het eerste kwartaal van 215 gestegen van 88 naar 91 punten. Veel huishoudens kijken positiever vooruit en verwachten

Nadere informatie

Gevolgen kredietcrisis voelbaar op woningmarkt. Verbeterde betaalbaarheid biedt kans op herstel

Gevolgen kredietcrisis voelbaar op woningmarkt. Verbeterde betaalbaarheid biedt kans op herstel Gevolgen kredietcrisis voelbaar op woningmarkt Verbeterde betaalbaarheid biedt kans op herstel Nieuwegein, 15 januari 2009 Na een slecht vierde kwartaal komt de prijsdaling op de Nederlandse woningmarkt

Nadere informatie

Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort

Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Onze diensten Van Santvoort Makelaars helpt al sinds 1976 bij transacties van: Bestaande

Nadere informatie

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013 Persbericht Woningmarktcijfers.nl, Heerlen 21-01-2014 Nederlandse woningmarkt stabiel in tweede halfjaar 2013 De gemiddelde koopsom van de door het Kadaster geregistreerde woningtransacties kwam in december

Nadere informatie

Ministerie van Financiën t.a.v. Minister J. Dijsselbloem Postbus 20201 2500 EE Den Haag

Ministerie van Financiën t.a.v. Minister J. Dijsselbloem Postbus 20201 2500 EE Den Haag Ministerie van Financiën t.a.v. Minister J. Dijsselbloem Postbus 20201 2500 EE Den Haag Datum 1/5 Geachte heer Dijsselbloem, Vereniging Eigen Huis dringt er bij het Kabinet op aan om snel stappen te zetten

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012 7 januari 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-3 (t.o.v.) 2011-4 Opmerking Aantal transacties 25.031 + 31,8% +13,9% Gemiddelde verandering t.o.v. 3 e kwartaal: +3,1%. Totale markt naar schatting

Nadere informatie

Grip op uw Vermogen. Aflossen, waarom goed voor u?

Grip op uw Vermogen. Aflossen, waarom goed voor u? Aflossen, waarom goed voor u? Agenda 1. Even voorstellen 2. Aanleiding presentatie 3. Hypotheken: hoe zit het ook alweer? 4. Waarom aflossen? - Voor uzelf - Voor uw kinderen - Voor later 5. Hoe werkt aflossen?

Nadere informatie

Woningmarkt corrigeert zich na topkwartaal

Woningmarkt corrigeert zich na topkwartaal PERSBERICHT Van : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM Betreft : NVM woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2013 Datum : Nieuwegein, 11 april 2013 Concurrentiepositie koopwoning

Nadere informatie

Hypotheek in barre tijden

Hypotheek in barre tijden Regelingen en voorzieningen CODE 4.2.2.52 Hypotheek in barre tijden bronnen www.veh.nl, persbericht d.d. 3.11.2012 Geldgids juni 2012 N.B. Sinds de publicatie van onderstaand artikel is er voor huiseigenaren

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt pagina 1 van 8 Gemeente Rotterdam Gemeente Rotterdam Januari 2011 Inleiding Beste lezer, Voor

Nadere informatie

[pag. 33 uit Bruggen Slaan, Regeerakkoord VVD PvdA, 29 oktober 2012]

[pag. 33 uit Bruggen Slaan, Regeerakkoord VVD PvdA, 29 oktober 2012] [pag. 33 uit Bruggen Slaan, Regeerakkoord VVD PvdA, 29 oktober 2012] X. Woningmarkt De woningmarkt zit op slot. Dat is slecht voor onze economie en buitengewoon belemmerend voor mensen die willen kopen,

Nadere informatie

ARTIKELEN SPAARRENTE FORS LAGER, INFLATIE STIJGT VERDER

ARTIKELEN SPAARRENTE FORS LAGER, INFLATIE STIJGT VERDER ARTIKELEN SPAARRENTE FORS LAGER, INFLATIE STIJGT VERDER ARTIKEL 1 Ook in juli 2013 worden de spaarrente's verder verlaagd Bron: financieel Dagblad d.d. 7 augustus 2013 De rentestijging op de kapitaalmarkt

Nadere informatie

UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE

UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE 2 e KWARTAAL 2013 Gemaakt voor NVM Wonen Gemaakt door NVM Data & Research Inhoudsopgave 1 Introductie enquête... 3 1.1 Periode en respons... 3 2 Staat van de woningmarkt... 3 3

Nadere informatie

Bedankt pa en ma! Natuurlijk had ik nagedacht

Bedankt pa en ma! Natuurlijk had ik nagedacht 10 kopen geld ouders helpen starters 11 Ouders helpen starters Bedankt pa en ma! Tekst Miriam Bauwer Fotografie Ed van Rijswijk en Isis Torensma Ouders kunnen op verschillende manieren hun kind financieel

Nadere informatie

Verlaging overdrachtsbelasting heeft positief effect

Verlaging overdrachtsbelasting heeft positief effect Verlaging overdrachtsbelasting heeft positief effect Door laag consumentenvertrouwen en schuldencrisis zijn kopers nog altijd schuw Aantal transacties stijgt in het derde kwartaal met 4% Banken moeten

Nadere informatie

UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE

UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE 3 E KWARTAAL 211 Gemaakt voor NVM Wonen Gemaakt door NVM Data & Research Inhoudsopgave 1 Introductie enquête... 3 1.1 Periode... 3 1.2 Respons... 3 2 Staat van de woningmarkt...

Nadere informatie

Aantal woningverkopen blijft achter bij verwachtingen

Aantal woningverkopen blijft achter bij verwachtingen 'Onzekerheid funest voor herstel woningmarkt' Aantal woningverkopen blijft achter bij verwachtingen Prijs individuele woningen daalt Vooral minder starterswoningen verkocht Nieuwegein, 8 juli In het tweede

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2012 2013 32 847 Integrale visie op de woningmarkt Nr. 42 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2013

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2013 8 april 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-4 (t.o.v.) Opmerking Aantal transacties 17.577-30,3% - 6,4% Gemiddelde verandering t.o.v. 4 e kwartaal: -8,5%. Totale markt naar schatting 23.750 woningen.

Nadere informatie

Memo. Algemeen. jm.van.geet@mvgm.nl. Marktontwikkelingen rapportage

Memo. Algemeen. jm.van.geet@mvgm.nl. Marktontwikkelingen rapportage Aan Memo Behandeld door MVGM Vastgoedtaxaties / +31(0)33 464 02 97 E-mail jm.van.geet@mvgm.nl Datum Kwartaal 3 van 2011 Stationsplein 121 Postbus 442 3800 AK Amersfoort T +31(0)33 464 02 97 F +31(0)33

Nadere informatie

(evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden)

(evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden) (evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden) [chapeau] Tien prangende vragen over de grootste aankoop van je leven [kop] Een eigen huis, een plek onder de

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag 2511 DP Uw kenmerk

Nadere informatie

Raadsleden College van Burgemeester en Wethouders Discussienota impulsen op de woningmarkt van Culemborg

Raadsleden College van Burgemeester en Wethouders Discussienota impulsen op de woningmarkt van Culemborg Informatienotitie AAN VAN ONDERWERP DATUM 17 april 2013 KOPIE AAN BIJLAGE 1 REGISTRATIENUMMER 1208556/7266 Raadsleden College van Burgemeester en Wethouders Discussienota impulsen op de woningmarkt van

Nadere informatie

Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties De heer drs. S.A. Blok Postbus 20011 2500 EA DEN HAAG. Geachte heer Blok,

Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties De heer drs. S.A. Blok Postbus 20011 2500 EA DEN HAAG. Geachte heer Blok, Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties De heer drs. S.A. Blok Postbus 20011 2500 EA DEN HAAG datum: 26 februari 2013 ref - betreft: Aanwending stimuleringsmaatregelen woonakkoord t.b.v.

Nadere informatie

Bevolkings- en woningbehoeftenprognoses provincie Noord-Brabant en regio West-Brabant

Bevolkings- en woningbehoeftenprognoses provincie Noord-Brabant en regio West-Brabant VERSLAG BETREFT Bouwberaad West-Brabant DATUM 1 maart 2012 VOORZITTER J.P. Schouw VERSLAG Bijeenkomst Bouwberaad West-Brabant Opening en toelichting De voorzitter van het Bouwberaad, de heer J.P. Schouw,

Nadere informatie

Macro-economische Ontwikkelingen

Macro-economische Ontwikkelingen Macro-economische Ontwikkelingen e kwartaal 1 Bijlage II Overall conclusie De Nederlandse economie groeit naar verwachting met 1¾% in 1 en met 1½% in 11. De toename van het bbp komt bijna volledig voor

Nadere informatie

NBG Finance: Uw hypotheek in 2012

NBG Finance: Uw hypotheek in 2012 NBG Finance: Uw hypotheek in 2012 NBG Finance blikt vooruit op de belangrijkste hypotheekontwikkelingen van het nieuwe jaar. In dit dossier leest u meer over de wijzigingen in de NHG-hypotheek, de hypotheektrend

Nadere informatie

Laatste kwartaal maakt 2012 bijna goed

Laatste kwartaal maakt 2012 bijna goed Laatste kwartaal maakt 2012 bijna goed 10 januari 2013 Concurrentiepositie koopwoning verbetert door goede betaalbaarheid Ruim 30% meer verkopen in laatste kwartaal Het uitstekende laatste kwartaal van

Nadere informatie

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2012-Q1

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2012-Q1 NVM-Betaalbaarheidsanalyse 2000-Q1 tot en met 2012-Q1 NVM Data & Research 2 april 2012 Inhoudsopgave 1 Samenvatting... 3 2 Inleiding: beschrijving van de gebruikte betaalbaarheidsindicatoren en grafieken...

Nadere informatie

Gemiddelde hypotheekrentes in 2012 met NHG

Gemiddelde hypotheekrentes in 2012 met NHG rente rente Datum: 2 januari 2013 Terugblik renteontwikkeling 2012: de hypotheekmarkt is dood 2012 was een heel saai jaar. Er waren maar heel weinig wijzigingen in de hypotheekrentes. Je kunt wel zeggen

Nadere informatie

Ook in zomerkwartaal zet herstel woningmarkt door

Ook in zomerkwartaal zet herstel woningmarkt door PERSBERICHT Van : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM Betreft : NVM woningmarktcijfers 3 de kwartaal 2014 Datum : Nieuwegein, 9 oktober 2014 Steden trekken aan, platteland

Nadere informatie

Kans op Amerikaanse dubbele dip is klein

Kans op Amerikaanse dubbele dip is klein Kans op Amerikaanse dubbele dip is klein De Verenigde Staten gaan meestal voorop bij het herstel van de wereldeconomie. Maar terwijl een gerenommeerd onderzoeksburo recent verklaarde dat de Amerikaanse

Nadere informatie

een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later

een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later Inhoud Uw koopwoning dichterbij 3 Betaalbaar en minder risico 4 U bent eigenaar 7 Kiezen voor een eigen huis 8 Waar kunt u op rekenen? 11 2 Uw koopwoning

Nadere informatie

HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016

HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016 HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016 De Hypotheek Index geeft ieder kwartaal inzicht in het consumentengedrag op het gebied van hypotheken. De kerncijfers zijn afkomstig van De Hypotheker die met ruim 10 procent

Nadere informatie

IG&H Hypotheekupdate Q2 2012

IG&H Hypotheekupdate Q2 2012 IG&H Consulting & Interim Make strategy work! Augustus 2012 IG&H Hypotheekupdate Q2 2012 Geachte relatie, Hierbij ontvangt u de IG&H Hypotheekupdate voor het 2 e kwartaal van 2012. Wij wensen u veel leesplezier

Nadere informatie

*De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft, zijn voorlopig

*De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft, zijn voorlopig Nieuwegein, 8 april In het eerste kwartaal van 2010 zijn 14,7 procent meer woningen verkocht dan in het eerste kwartaal van 2009. Het eerste kwartaal van 2009 was het dieptepunt van de huizencrisis in

Nadere informatie

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen. Wonen Wateringen Koopgarant Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.nl EIGEN WONING MET KORTING VIA KOOPGARANT Wonen Wateringen Koopgarant

Nadere informatie

DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen?

DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen? DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen? 1 Met de vraag 'Een huis kopen of een huis huren?' kunt u op verschillende momenten in uw leven te maken krijgen. Bijvoorbeeld

Nadere informatie

Dalende trend in transacties en prijzen woningmarkt zet door

Dalende trend in transacties en prijzen woningmarkt zet door PERSBERICHT Aan Van : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen NVM Betreft : NVM Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2011 Datum :

Nadere informatie

Beantwoording vragen van de fracties uit de ambtelijke voorronde gecombineerde Informatievergadering I en II op 5 oktober 2015

Beantwoording vragen van de fracties uit de ambtelijke voorronde gecombineerde Informatievergadering I en II op 5 oktober 2015 vragen van de fracties uit de ambtelijke voorronde gecombineerde Informatievergadering I en II op 5 oktober 2015 Agendapunt 8 Voorstel tot invoering van een starterslening voor de aankoop van een woning

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2010 2011 Aanhangsel van de Handelingen Vragen gesteld door de leden der Kamer, met de daarop door de regering gegeven antwoorden 682 Vragen van de leden

Nadere informatie

Woningmarkt komt op stoom

Woningmarkt komt op stoom PERSBERICHT Van : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen Betreft : NVM woningmarktcijfers 2 e kwartaal 2015 Datum : Nieuwegein, 9 juli 2015 Ook buiten stedelijk gebied begint

Nadere informatie

Single op de woningmarkt

Single op de woningmarkt Krap aanbod, nieuwe eisen, één inkomen Single op de woningmarkt Alleenstaanden moesten al meer moeite doen om een huis te kunnen kopen. Dat wordt er de komende jaren niet eenvoudiger op. TEKST SANDER VAN

Nadere informatie

Huur beleid Ru t te II. Een overzicht van de impact. van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector.

Huur beleid Ru t te II. Een overzicht van de impact. van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector. Huur beleid Ru t te II Een overzicht van de impact van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector. Januari 2015 Inleiding De huren zijn de afgelopen twee jaar fors gestegen.

Nadere informatie

VA S T G O E D. KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed

VA S T G O E D. KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed VA S T G O E D Koopgarant Kopen zonder zorgen! KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed 2 Veel mensen die nu een woning huren, zouden liever een woning kopen. Maar door de snel gestegen huizenprijzen

Nadere informatie

igg bouweconomie marktanalyse

igg bouweconomie marktanalyse igg bouweconomie marktanalyse indices en prognoses kwartaalbericht, - Het herstel van de bouwmarkt krijgt steeds duidelijker vormen. Na een periode van circa zeven jaar waarin de prijzen eigenlijk continu

Nadere informatie

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Koopgarant, dat is kopen met korting De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-2 / Woningmarkt gemeente Rotterdam

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-2 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers 20102 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt pagina 1 van 7 Gemeente Rotterdam Gemeente Rotterdam Juli 2010 Inleiding U leest thans alweer de

Nadere informatie

Gemengde verwachtingen institutionele beleggers over vastgoed

Gemengde verwachtingen institutionele beleggers over vastgoed Centraal Bureau voor de Statistiek Divisie Macro-economische Statistieken en Publicaties 3 november 24 Gemengde verwachtingen institutionele beleggers over vastgoed Drs. J.L. Gebraad De Stichting Leerstoel

Nadere informatie

Gemeente Amersfoort BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN Reglement van Orde van de Raad 2011 Docs.nr 4402318

Gemeente Amersfoort BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN Reglement van Orde van de Raad 2011 Docs.nr 4402318 Gemeente Amersfoort BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN Reglement van Orde van de Raad 2011 Docs.nr 4402318 Nr. 2013-99 Vragen van raadslid Frits Schoenmaker (SP), over Huurverhogingen n.a.v. WSW-rapport,

Nadere informatie

VRAGEN WONINGMARKT / KOPEN VAN EEN WONING NOVEMBER 2012

VRAGEN WONINGMARKT / KOPEN VAN EEN WONING NOVEMBER 2012 VRAGEN WONINGMARKT / KOPEN VAN EEN WONING NOVEMBER 2012 ALGEMEEN 1. Wat gaat er veranderen voor de koper van een huis? 2. Wanneer gaan de verschillende maatregelen in? 3. Op welke wijze wordt aflossing

Nadere informatie

Wilfred van der Neut, directeur Dynamis. Beleggingsklimaat op de woningmarkt

Wilfred van der Neut, directeur Dynamis. Beleggingsklimaat op de woningmarkt Wilfred van der Neut, directeur Dynamis Beleggingsklimaat op de woningmarkt Wilfred van der Neut - Directeur sinds 1 mei 2015 - HBG Vastgoed - ING Vastgoedontwikkeling - Propertize, boegbeeld o.a. The

Nadere informatie

Notitie Starterswoningen Harmelen

Notitie Starterswoningen Harmelen Notitie Starterswoningen Harmelen Auteur: A.E.M. van Soest- Vernooij Inleiding Harmelen is de laatste jaren achtergebleven als het gaat om het aanbod aan nieuwbouwwoningen. Behalve de woningen in De Driesprong

Nadere informatie

Regelingen blijven belangrijk voor koopstarter

Regelingen blijven belangrijk voor koopstarter TIJDSCHRIFT VOOR DE volkshuisvesting nummer 2 APRIL 2013 23 Regelingen blijven belangrijk voor koopstarter Koopstarters kunnen bij het zoeken van een woning en de financiering daarvan gebruik maken van

Nadere informatie

Tips voor huiseigenaren met betalingsproblemen

Tips voor huiseigenaren met betalingsproblemen Tips voor huiseigenaren met betalingsproblemen In deze folder staan een aantal tips om eventuele betalingsproblemen te voorkomen en wat u kunt doen als dat toch gebeurt. 1 Als huiseigenaar kunt u door

Nadere informatie

Dieptepunt op woningmarkt lijkt bereikt

Dieptepunt op woningmarkt lijkt bereikt PERSBERICHT Aan Van : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen Betreft : NVM-woningmarktcijfers eerste kwartaal 2009 Datum :

Nadere informatie

Vertrouwen en lage rente verdere stimulans voor woningmarkt

Vertrouwen en lage rente verdere stimulans voor woningmarkt PERSBERICHT Aan Van : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen Betreft : NVM woningmarktcijfers 3 de kwartaal 2015 Datum : Nieuwegein,

Nadere informatie

D66: Help Starters de Woningmarkt op Tien concrete maatregelen die nieuwe huurders en kopers een kans geven

D66: Help Starters de Woningmarkt op Tien concrete maatregelen die nieuwe huurders en kopers een kans geven D66: Help Starters de Woningmarkt op Tien concrete maatregelen die nieuwe huurders en kopers een kans geven Samenvatting De woningmarkt zit op slot. Vooral starters komen momenteel moeilijk aan een passend

Nadere informatie

7. Effect crisis op de woningmarkt- dynamiek. Auteur Remco Kaashoek

7. Effect crisis op de woningmarkt- dynamiek. Auteur Remco Kaashoek 7. Effect crisis op de woningmarkt- dynamiek Auteur Remco Kaashoek De dynamiek op de koopwoningmarkt is tussen 2007 en 2011 afgenomen, terwijl die op de markt voor huurwoningen licht is gestegen. Het aantal

Nadere informatie

Daling huizenprijs in grote delen van Nederland gestopt

Daling huizenprijs in grote delen van Nederland gestopt PERSBERICHT Aan Van : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM Betreft : NVM woningmarktcijfers 1 ste kwartaal 2014 Datum

Nadere informatie

Meer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector

Meer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis Gereguleerde huren in de commerciële sector Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis AANLEIDING Corporaties en commerciële verhuurders bieden beiden

Nadere informatie

Onderzoek verkiezingsthema Woningmarkt

Onderzoek verkiezingsthema Woningmarkt Onderzoek verkiezingsthema Woningmarkt Over het onderzoek Aan het onderzoek deden 27.953 leden van het EenVandaag Opiniepanel mee. Het onderzoek vond plaats van 22 tot en met 28 augustus 2012. Over het

Nadere informatie

Monitor Financiële Sector:

Monitor Financiële Sector: Nederlandse Mededingingsautoriteit Monitor Financiële Sector: Notitie bij Sectorstudie Vastgoedfinanciering, SEO Economisch Onderzoek oktober 2011 Nederlandse Mededingingsautoriteit Postbus 16326 2500

Nadere informatie

Institutionele beleggers verwachten meer te beleggen in vastgoed

Institutionele beleggers verwachten meer te beleggen in vastgoed Publicatiedatum CBS-website Centraal Bureau voor de Statistiek 18 januari 25 Institutionele beleggers verwachten meer te beleggen in vastgoed Drs. J.L. Gebraad Centraal Bureau voor de Statistiek, Voorburg/Heerlen,

Nadere informatie

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam Woningmarktrapport 4e kwartaal 215 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 3 Aantal verkocht 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 1e kwartaal

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen zonder zorgen

Koopgarant. Kopen zonder zorgen Koopgarant Kopen zonder zorgen KOOPGARANT IS Voor veel mensen is de koop van een woning financieel niet haalbaar, maar wel gewenst. Als maatschappelijke onderneming in de volkshuisvesting reikt Eemland

Nadere informatie

De dip duurt niet eeuwig

De dip duurt niet eeuwig De dip duurt niet eeuwig Remko Nods (Elsevier) redactie.emedia@reedbusiness.nl De dip duurt niet eeuwig De Nederlandse bouw is in crisis door bezuinigingen van overheden en de problemen op de woningmarkt.

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen

Woning kopen van Kennemer Wonen Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Verkoop door woningcorporaties

Verkoop door woningcorporaties 34 Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.

Nadere informatie

Feitenkaarten Financiering van de Nederlandse koopwoningmarkt

Feitenkaarten Financiering van de Nederlandse koopwoningmarkt Huishoudens Financiële instellingen Overheid Feitenkaarten Financiering koopwoningmarkt Voorwoord Waarom deze Feitenkaarten? De Vereniging Eigen Huis benaderde De Argumentenfabriek eind 11 om een feitelijke

Nadere informatie

IG&H Hypotheekupdate jaaroverzicht 2011

IG&H Hypotheekupdate jaaroverzicht 2011 IG&H Consulting & Interim Make strategy work! Maart 2012 IG&H Hypotheekupdate jaaroverzicht 2011 Geachte relatie, Hierbij ontvangt u de IG&H Hypotheekmarktupdate over het jaar 2011. Wij wensen u veel leesplezier

Nadere informatie

BuildDesk kennisdocument

BuildDesk kennisdocument BuildDesk kennisdocument Groot economisch en maatschappelijk voordeel van energieneutraal renoveren Woningverbetering naar energieneutraal in de sociale huursector is economisch en maatschappelijk zeer

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant

Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant met k Door de crisis in de woningmarkt is de stap van huur naar koop voor veel mensen helaas te groot. Wij willen door betaalbare koopwoningen op de markt te brengen,

Nadere informatie