Raad d.d.^/ ih^ Aan de gemeenteraad. Documentnr.: RV Roden, 18 maart 2015

Transcriptie

1 G E M E E N T E \ ^ N O O R D E N V E L D Raad d.d.^/ ih^ Aan de gemeenteraad Roden, 18 maart 2015 Î Agendapunt: 6.2/ Documentnr.: RV Onderwerp Voorbereidingsbesluit voor gebied Roderweg 88 t/m Dorpsstraat 24, Beukenlaan 1 t/m 5, alsmede voor gedeelte van perceel kadastraal bekend gemeente Roden, sectie H, nummer 3790, plaatselijk bekend te Nieuw-Roden. Onderdeel programmabegroting: ja Begrotingsprogramma: ja, post 474 Productnaam: bijzondere procedures Wet ruimtelijke ordening Voorstel Voorbereidingsbesluit nemen. Inleiding Op 27 oktober 2010 heeft u onder agendapunt 5.1/ , documentnummer RV , het bestemmingsplan Kern Nieuw-Roden vastgesteld. Als verwoord in de toelichting daarop onder punt 4.2, Gemeentelijk beleidskader, het navolgende citaat: "Daarnaast is voor het centrum van Nieuw-Roden in 2008 een dorpsvisie opgesteld. Hierin staat het belang van een zorgvuldige inpassing van eventuele nieuwbouwplannen in de bestaande dorpskern voorop. Een versterking van de herkenbaarheid van het dorpshart en het herkenbaar maken van de centrum voorzieningen zelf, is hierbij van belang. De belangrijkste kansen om de beeldkwaliteit en herkenbaarheid van het centrum van Nieuw- Roden te vergroten, liggen in het gebied gelegen tussen Roderweg 88 en Dorpsstraat 18, alsmede Beukenlaan 1 tot en met 5. Het is dan ook gewenst voor dit gebied een bestemmingsplan op te stellen waarin een ruimtelijke vertaling van de dorpsvisie zal plaatsvinden. Om het herzieningentraject van alle bestemmingsplannen niet te frustreren, is vorenstaand gebied buiten dit bestemmingsplan gelaten.' Laatstelijk heeft u op 18 december 2013 onder agendapunt 5.1/ , documentnummer RV , voor bedoeld gebied een voorbereidingsbesluit genomen. RV

2 Een voorbereídingsbesíuit vervalt, indien níet binnen een jaar na de datum van inwerkingtreding daarvan een ontwerp voor een bestemmingsplan ter inzage is gelegd en tevens op het moment waarop het bestemmingsplan ter voorbereiding waarvan het besluit is genomen in werking treedt. Over deze locatie lopen er al sedert 2007 contacten met een projectontwikkelaar. Bij de doorontwikkelde planvorming is ook betrokken de vrijgekomen locatie van de obs Meester de Vriesschool en de gymzaal, Dorpsstraat 22/24 te Nieuw-Roden. Bedoelde percelen zijn wel meegenomen in het bestemmingsplan Kern Nieuw-Roden en bestemd voor maatschappelijke doeleinden. Een gedeelte van een tijdelijke unit bíj de voormalige obs Meester de Vriesschool staat op gronden die in eigendom toebehoren van de Stichting Woonborg. Het gaat hierbij om een gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Roden, sectie H, nummer 3790, plaatselijk bekend als gelegen achter de woningen Esweg 4 en Brinkstraat Noord 11 t/m 21 (oneven) te Nieuw-Roden. Dat perceel maakt eveneens onderdeel uit van het bestemmingsplan Kern Nieuw-Roden met een bestemming voor woondoeleinden. Met instemming van Stichting Woonborg wordt dat perceel(sgedeelte) betrokken bij de herontwikkeling van het onderhavige gebied. In de op 14 januari 2015 gehouden Raads(commissíe)vergadering heeft de portefeuillehouder voor ruimtelijke ordening u nader geïnformeerd omtrent de stand van zaken van de planvorming en wel in die zin dat het de bedoeling van de projectontwikkelaar is om met een plan van Rottinghuis de herontwikkeling vlot te trekken. Doelstelling/probleemstelling Als hiervoor verwoord, is bedoeld gebied grotendeels buiten het op 27 oktober 2010 vastgestelde bestemmingsplan 'Kern Nieuw-Roden' gelaten. Leidraad voor de herontwikkelíng van het gebied vormt de Dorpsvisie Nieuw-Roden van september De dorpsvisie had nog geen betrekking op de vrijgekomen locatie van de obs Meester de Vriesschool en de gymzaal, als ook evenmin op het gedeelte waarop de tijdelijke unit bij de voormalige obs Meester de Vriesschool staat. De dorpsvisie moet hiermee nog worden uitgebreid, dan wel nog volledig worden 'vertaald' in de vorm van een bestemmingsplan. Hoe bereiken we het doel/lossen we het probleem op? Om enerzijds te voorkomen dat het bij dit voorbereidingsbesíuit aangewezen gebied minder geschikt wordt voor de verwezenlijking van (een) daaraan te geven bestemming(en) doch anderzijds ook om planologische medewerking te kunnen verlenen aan ontwikkelingen die binnen het toekomstig planologisch beleid passen, wordt voorgesteld om voor bedoeld gebied opnieuw een voorbereidingsbesluit te nemen.

3 Maatschappelijk draagvlak De Dorpsvisie Nieuw-Roden van septemar 2008 is positief ontvangen bij zowel Dorpsbelangen Nieuw-Roden als bij Handelsvereniging Winkeldorp Nieuw-Roden. Het voorbereidingsbesluit is opgenomen op dp zogeheten negatieve lijst van de Algemene wet bestuursrecht. Dat heeft tot gevolg dat tegen een voorbereidingsbesluit op zich geen rechtsmiddelen kunnen worden aangewend. Anderzijds biedt een voorbereidingsbesluit geen rechtstreekse grondslag voor het plegen van ingrepen in een gebied. Daarvoor is aanvullende besluitvorming noodzakelijk, waartegen wel rechtsmiddelen kunnen worden aangewend. Kosten De hiermee verband houdende kosten komen ten laste van post 474, bijzondere procedures Wet ruimtelijke ordening. Tijdpad De werkingsduur van een voorbereidingsbesluit bedraagt maximaal een jaar. Ter inzage liggende stukken voorbereidingsbesluit van 18 december 2013 Met vriendelijke groet, Burgemeester en Wethouders van de gemeente Noordenveld, J.H. van der Laan, burgemeester J.H. Bakker, secretaris Overleg Raadscommissie Dit voorstel is besproken in de vergadering van de Raadscommissie van 11 maart De Commissie: - vraagt naar de stand van zaken in dit dossier - geeft aan graag voortgang te zien op dit dossier - vraagt aandacht voor de kwaliteit van de verbeelding De wethouder: -schetst de ontwikkelingen en zegt toe op de kwaliteit te toetsen en Dorpsbelangen Nieuw- Roden te betrekken bij de plannen. M. Brink - Veerman, voorzitter W.F.C. Damman, griffier

4 No: 6.2/ Onderwerp: voorbereidingsbesluit voor gebied Roderweg 88 t/m Dorpsstraat 24, Beukenlaan 1 t/m 5, alsmede voor gedeelte van perceel kadastraal bekend gemeente Roden, sectie H, nummer 3790, plaatselijk bekend te Nieuw-Roden De Raad van de gemeente Noordenveld, gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 10 maart 2015; gelet op artikel 3.7 van de Wet ruimtelijke ordening; BESLUIT I. te verklaren, dat een herziening van bestemmingsplannen wordt voorbereid voor het op de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte tekening nader aangegeven gebied, omvattende de percelen Roderweg 88 t/m Dorpsstraat 24, Beukenlaan 1 t/m 5, alsmede voor een gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Roden, sectie H, nummer 3790, plaatselijk bekend te Nieuw-Roden, als vervat in het GML-bestand NL.IMRO VB011-vg01 met bijbehorende bestanden; It. te bepalen, dat dit voorbereidingsbesluit in werking treedt met ingang van de dag na die van de bekendmaking. Roden, 25 maart 2015 j De/R adļvan de gemeente Noorderivétd, vodrz ) Drzi m, gŕiff er,/

5 Voorbereidingsbesluit Nieuw-Roden Gebied Roderweg 88 t/m Dorpsstraat 24, Beukenlaan 1 t/m 5, alsmede een gedeelte van kadastraal perceel gemeente Roden sectie H 3790 te Nieuw-Roden Imrobestand NL.IMRO VB011-vg01 Behoort bij besluit van de Raad van de gemeente Noordenveld d.d. 2E.Sĩ!ĩŠĒŚM»^ Mij bekend: de griffier,.j4jř nr. t?,2.j.2^0^.2qisr taakveld Dienstverlening Verklaring: r * * i ^ ĵ Voorbereidingsbesluit trbereidingsbesluit Niė/uw-Roden ADRES Raadhuisstraat T Postbus AC Roden A4 TVPE PLAN: Voorbereidingsbesluit STATUS: VASTGESTELD PLAN I Ũ: NL.IMRO VB011 DATUM: SCHAAL 1 :2000 BLAD: 1/1 TEKENAAR: JerSol GEZIEN: KooHor IËLEFÜON T B MIS DIENSTVERLENING NOORIĴFNVELO deze tekening mag ïonūer lonslernming niet jermenigvuldlgd tvofdsn.

6