Steden blijven verdichten

Transcriptie

1 Steden blijven verdichten Jip Claassens Klein wonen; een grootste blik 3 Oktober, 2017

2 Context Binnenstedelijke verdichting is een hot topic : We moeten 1 miljoen woningen bijbouwen tot 2050 Maar waar? Binnen bestaand bebouwd gebied, òf in de weilanden? Onderwerp SURF-Pop Up project van NWO Samen met o.a. PBL Eerste stap is kijken naar het verleden ( ): Hoeveel woningen zijn er gebouwd? Waar zijn deze woningen gebouwd? Hoe groot waren deze woningen? Waarom zijn die woningen daar gebouwd?

3 Data en methode CBS-vierkanten en BAG Ruimtelijke data met wooneenheden per hectare (ca. 3 miljoen gridcellen) 2000, 2006, 2012, 2017 ~300,000 extra wooneenheden per periode Ruimtelijke analyse Binnen contour bestaand bebouwd gebied (VROM, 2000) Onderscheid in oorspronkelijk ruimtegebruik (CBS bodemgebruik, 2000)

4 Aantal woningen in 2000

5 Aantal woningen in 2006

6 Verandering tussen

7 Begrenzing bebouwd gebied 2000

8 Verandering gecombineerd met landgebruik

9 Woningontwikkelingsprocessen Verdichting Binnen bebouwde Transformatie Bouwen in stedelijk groen Woningontwikkeling Verdichting Buiten bebouwde Transformatie Bouwen in landelijk groen

10 Resultaten Urban Type Houses Share Share Urban Type Verdichting 79,795 25% Bebouwde Transformatie 44,140 14% 42.3% Stedelijk groen 12,590 4% CBS Buiten Verdichting 16,770 5% bebouwde Transformatie 29, % 9% Landelijk groen 140,410 43% Urban Type Houses CBS Bebouwde Buiten bebouwde Share Urban Share Type 21% Verdichting 74,050 Transformatie 68, % 20% Stedelijk groen 21,665 6% Verdichting 3,275 1% Transformatie 22, % 6% Landelijk groen 158,385 45% Urban Type Houses Share Share Urban Type Verdichting 91,084 30% Bebouwde Transformatie 95,392 32% 68.6% Stedelijk groen 19,650 7% BAG Buiten Verdichting 1,238 0% bebouwde Transformatie 4, % 1% Landelijk groen 88,788 30%

11 Resultaten Urban Type Houses Share Share Urban Type Verdichting 79,795 25% Bebouwde Transformatie 44,140 14% 42.3% Stedelijk groen 12,590 4% CBS Buiten Verdichting 16,770 5% bebouwde Transformatie 29, % 9% Landelijk groen 140,410 43% Urban Type Houses CBS Bebouwde Buiten bebouwde Share Urban Share Type 21% Verdichting 74,050 Transformatie 68, % 20% Stedelijk groen 21,665 6% Verdichting 3,275 1% Transformatie 22, % 6% Landelijk groen 158,385 45% Aandeel ontwikkeling binnen bestaande bebouwde neemt toe Urban Type Houses Share Share Urban Type Verdichting 91,084 30% Bebouwde Transformatie 95,392 32% 68.6% Stedelijk groen 19,650 7% BAG Buiten Verdichting 1,238 0% bebouwde Transformatie 4, % 1% Landelijk groen 88,788 30%

12 Results Urban Type Houses Share Share Urban Type Verdichting 79,795 25% Bebouwde Transformatie 44,140 14% 42.3% Stedelijk groen 12,590 4% CBS Buiten Verdichting 16,770 5% bebouwde Transformatie 29, % 9% Landelijk groen 140,410 43% Drie dominante processen Urban Type Houses CBS Bebouwde Buiten bebouwde Share Urban Share Type 21% Verdichting 74,050 Transformatie 68, % 20% Stedelijk groen 21,665 6% Verdichting 3,275 1% Transformatie 22, % 6% Landelijk groen 158,385 45% Urban Type Houses Share Share Urban Type Verdichting 91,084 30% Bebouwde Transformatie 95,392 32% 68.6% Stedelijk groen 19,650 7% BAG Buiten Verdichting 1,238 0% bebouwde Transformatie 4, % 1% Landelijk groen 88,788 30% Aandeel bouwen in landelijk groen neemt af

13 Regionale verschillen In gebieden met de 13 grootste steden: binnenstedelijke woningbouw

14 Regionale verschillen Binnenstedelijke ontwikkeling in de 5 grootste gemeenten + Almere 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% Amsterdam Eindhoven Utrecht 's-gravenhage Rotterdam Almere 20% 10% 0%

15 Hoe groot waren deze woningen? Gemiddelde grootte van nieuw-gebouwde wooneenheden in 2011 en 2012 vergeleken met 2015 en 2016 Sterke fluctuatie per gemeente per jaar (weinig toevoegingen/jaar) Gem. grootte Gem. grootte Verschil Nederland m m m 2 Top 20 gemeenten 97.5 m m m 2 Studentensteden 90.3 m m m 2 N.B. woningtoename in Amsterdam is 8% van heel NL, met afname in grootte van 29m 2!

16 Waarom zijn de woningen daar gebouwd? Statistische analyse kans op woningtoevoeging Verklaringskracht wisselt per proces Veel factoren spelen rol, paar constanten: Sterk afnemende positieve invloed Vinex-locaties Afnemende positieve invloed beleid achterstandswijken Belangrijk positief effect stedelijke attractiviteit (voorzieningen) en nabijheid werkgelegenheid Hoge dichtheid 2000 eerst negatief later positief effect Positief effect diversiteit in bouwjaar bestaande woningen en landgebruik Van overheidsbeleid naar marktvoorkeur?