Actieprogramma decreet grond- en pandenbeleid gemeente Ingelmunster

Transcriptie

1 Actieprogramma decreet grond- en pandenbeleid gemeente Ingelmunster Op basis van het decreet grond- en pandenbeleid is de gemeente verplicht een overzicht op te stellen van alle gronden die in eigendom zijn van (semi- )publieke rechtspersonen. Daarnaast moet een actieplan opgesteld worden om deze gronden aan te snijden. Het gemeentebestuur moet inspanningen leveren om ervoor te zorgen dat minstens 25% van deze percelen wordt aangewend voor sociale woningbouw en dit tegen Als dit niet gebeurt, wordt door de Vlaamse overheid een activeringstoezicht opgelegd. Hieronder volgt een overzicht van de gronden/percelen waarover het gaat. Inventarisatie percelen in eigendom van publieke en semi-publieke instanties Eigenaar Nr Adres Opp(m²) Kadaster Bestemming Bestemmingsplan/zonering Opmerkingen Domein van de gewestelijke huisvestingsmaatschappij De Mandelbeek 1 Oliekouterstraat A 532A WG bebouwbaar 2 Bruinbeekstraat 4964 A 552T WG deels bebouwbaar 3 Bruinbeekstraat A 557K WG Bebouwbaar 4 Bruinbeekstraat 320 A 557K WG 5 Bruinbeekstraat 275 A 557K WG 6 Bruinbeekstraat 270 A 557K WG 7 Bruinbeekstraat 245 A 557K WG 8 Bruinbeekstraat 260 A 557K WG

2 9 Bruinbeekstraat 240 A 557K WG 10 Bruinbeekstraat 230 A 557K WG 11 Bruinbeekstraat 237 A 557K WG 12 Bruinbeekstraat 160 A 620H WG 13 Bruinbeekstraat 160 A 620H WG 14 Bruinbeekstraat 160 A 620H WG 15 Bruinbeekstraat 160 A 620H WG 16 Bruinbeekstraat 180 A 620H WG 17 Bruinbeekstraat 170 A 620H WG 18 Bruinbeekstraat 238 A 620H WG 19 Bruinbeekstraat 234 A 620H WG 20 Bruinbeekstraat 200 A 620H WG 21 Bruinbeekstraat 200 A 620H WG 22 Bruinbeekstraat 200 A 620H WG 23 Bruinbeekstraat 218 A 620H WG 24 Bruinbeekstraat 216 A 620K WG 25 Bruinbeekstraat 206 A 620K WG

3 26 Bruinbeekstraat 200 A 620K WG 27 Bruinbeekstraat 202 A 620K WG 28 Bruinbeekstraat 204 A 620K WG 29 Bruinbeekstraat 170 A 620K WG 30 Bruinbeekstraat 170 A 620K WG 31 Bruinbeekstraat 160 A 620K WG 32 Bruinbeekstraat 178 A 620K WG 33 Vaartstraat 390 C 765D WG 34 Vaartstraat 67 C 766 WG 35 Vaartstraat 300 C 767A WG 36 Vaartstraat 1040 C 768C WG 37 Vaartstraat 672 C 768E WG Domein van het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Ingelmunster A 882C WG RUP Gentstraat Noord/Zone voor één of meergezinswoningen RUP Gentstraat Noord/Zone voor één of meergezinswoningen RUP Gentstraat Noord/Zone voor één of meergezinswoningen RUP Gentstraat Noord/Zone voor één of meergezinswoningen RUP Gentstraat Noord/Zone voor één of meergezinswoningen RUP Bruggestraat Herziening/Zone voor seniorenwoningen deels bebouwbaar deels bebouwbaar deels bebouwbaar deels bebouwbaar deels bebouwbaar bebouwbaar mits ontsluiting langs de Nieuwstraat

4 RUP Bruggestraat Herziening/Zone voor seniorenwoningen bebouwbaar mits ontsluiting langs de Nieuwstraat A 884B WG Domein van het Gemeenschapsonderwijs 40 Meulebekestraat B 671V WG/WUG bebouwbaar Domein van de RUP Kortrijkstraat/Zone voor gemeente Ingelmunster 41 Heirweg Zuid 1145 D 283H WG gemeenschapsvoorziening bebouwbaar

5 De Mandelbeek

6 Op de percelen 4 tot en met 32 werd een stedenbouwkundige vergunning verleend voor het bouwen van 29 sociale woningen.

7 Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn

8 Gemeenschapsonderwijs

9 Gemeente Ingelmunster

10 Actieplan De gronden van de SHM zijn bestemd voor sociale woningbouw en moeten ook niet opgenomen worden in het actieprogramma. Voor de gronden van het gemeenschapsonderwijs zal contact moeten opgenomen worden met de directie om te peilen naar hun intenties. Voor de gronden van het OCMW, is in de bestemmingsvoorschriften van het RUP vastgelegd dat er een seniorenproject kan opgericht worden. Volgende pistes zullen onderzocht worden: Piste 1: verkoop van gronden aan private ontwikkelaar Voorwaarden bij verkoop: Minimum aantal woongelegenheden (nog te bepalen) 50% sociaal, dus ontwikkelaar moet hogere sociale last realiseren Realisatie sociale last in natura volgens DGPB Kwalitatief concept met voldoende groen Stappenplan: Er wordt contact opgenomen met aanpalende eigenaar voor verwering van woning die cruciaal is om inrit te realiseren Aankoopcomité of ontvanger registratie schattingsverslag laten maken voor de volledige zone. Bilateraal overleg met mogelijk geïnteresseerden Pste 2: verkoop van gronden aan een sociale huisvestingsmaatschappij Dit scenario zal gevolgd worden indien voor scenario 1 geen interesse zou zijn bij de private markt. Het perceel 41 van de gemeente is bestemd voor gemeenschapsvoorziening en niet voor woningbouw.