Wit Hollandven. situatie BT-00. perceel oppervlak: 252 m2

Transcriptie

1 perceel oppervlak: 252 m totaal bebouwd oppervlak voor verbouwing: 78 m2 bebouwd oppervlak woonhuis : 59 m2 bebouwd oppervlak bijgebouwen : 19 m2 Wit Hollandven totaal bebouwd oppervlak na verbouwing: 90m2 bebouwd oppervlak bijgebouwen : 31 m situatie Schaal: 1: KH BT-00 C:\Users\Karin\OneDrive\Documents\2016\projecten\ ansems\do\do \ DO rvt

2 terras berging BT = tot aan stenen schutting D woonkamer toilet nameten UP berging Peil mk entree Peil keuken Peil afmetingen raam? gew.: begane grond Schaal: 1: BT-01 C:\Users\Karin\OneDrive\Documents\2016\projecten\ ansems\do\do \ DO rvt

3 C 9350 bestaande nok 5000 zolder verdieping HWA 4000 nok aanbouw 2555 ok. bestaand plafond 2555 ok. bestaand plafond 2770 bestaande 1e verdieping 0 bestaande begane grond waterkraan Achtergevel Linker zijgevel gew.: bestaande 1e verdieping 2770 ok. bestaand plafond 2555 Doorsnede 0 bestaande begane grond gevels Schaal: 1: BT-02 C:\Users\Karin\OneDrive\Documents\2016\projecten\ ansems\do\do \ DO rvt

4 achtergevel tuin woonkamer fotoblad Schaal: BT-03 C:\Users\Karin\OneDrive\Documents\2016\projecten\ ansems\do\do \ DO rvt

5 bebouwingsgebied = 62 m Vergunningscheck Schaal: DO-01 C:\Users\Karin\OneDrive\Documents\2016\projecten\ ansems\do\do \ DO rvt

6 Goothoogte max. 3 meter en hoogte max. 8 meter Gebied bijgebouwen toegstaan bestemmingsplan kaart Schaal: DO-02 C:\Users\Karin\OneDrive\Documents\2016\projecten\ ansems\do\do \ DO rvt

7 Artikel 4 Woondoeleinden 4.1. Bestemmingsomschrijving Algemeen De op de plankaart voor "Woondoeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. erven, tuin en verhardingen Aan huis verbonden beroep De woning en /of daarbij behorende aangebouwde bijgebouwen mogen tevens worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep, met dien verstande, dat maximaal 30% van het bestaande vloeroppervlak van de woning en /of aangebouwde bijgebouwen tot een oppervlakte van maximaal 60 m2, mag worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep Aan huis verbonden bedrijf De woning en /of daarbij behorende aangebouwde bijgebouwen mogen tevens worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf, met dien verstande dat maximaal 30% van het vloeroppervlak van de woning en /of de aangebouwde bijgebouwen, tot een oppervlakte van maximaal 60 m2, mag worden gebruikt voor het aan huis verbonden bedrijf Gebruik aangebouwde bijgebouwen Aangebouwde bijgebouwen mogen worden gebruikt voor wonen Bouwvoorschriften Algemeen Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 4.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende bepalingen: a. toegestaan zijn: 1. woningen; 2. daarbijbehorende bijgebouwen; 3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde; b. buiten het bouwvlak en het "gebied bijgebouwen toegestaan" mogen geen gebouwen worden gebouwd; c. ondergronds bouwen is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak, tot een verticale diepte van maximaal 5 m; d. een bouwperceel mag voor niet meer dan 60% worden bebouwd De woning Voor het bouwen van het hoofdgebouw, de woning, gelden naast het bepaalde in lid de volgende bepalingen: a. als hoofdgebouw zijn uitsluitend toegestaan: 1. ter plaatse van de gronden met de nadere aanwijzing (a): aaneen gebouwde woningen; 2. ter plaatse van de gronden met de nadere aanwijzing (t): halfvrijstaande woningen; 3. ter plaatse van de gronden met de nadere aanwijzing (v): vrijstaande woningen; 4. ter plaatse van de gronden met de nadere aanwijzing (mg): meergezinswoningen; b. het op de kaart tussen haakjes (..) geplaatste cijfer geeft het maximaal toegestane aantal woningen per bouwvlak aan; c. woningen zijn uitsluitend toegestaan binnen een op de plankaart aangegeven bouwvlak; d. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd; e. de woning dient met de voorgevel in of op een afstand van niet meer dan 2 m uit het naar de weg gekeerde deel van de begrenzing van het bouwvlak te worden gebouwd; f. voor de goot-/boeihoogte respectievelijk de hoogte van woningen gelden de maxima zoals op de plankaart aangegeven; g. ter plaatse van de gronden met de nadere aanwijzing "(dk)" mag de bestaande dakvorm dan wel de bestaande kapvorm van gebouwen niet worden veranderd. * een bouwperceel mag voor niet meer dan 60% worden bebouwd. c. op de gronden met de aanduiding "gebied bijgebouwen toegestaan" die gelegen zijn voor de voorgevel van het hoofdgebouw, mogen het gezamenlijk te bouwen oppervlak en de dakopbouw niet worden vergroot of veranderd; d. bijgebouwen gelegen in het gebied omsloten door de Eikenlaan, Acacialaan, Spoorbaan en Hoogeindseweg dienen op een afstand van tenminste 2 m van de zijdelingse perceelsgrens te worden gebouwd; e. de goot-/boeihoogte van bijgebouwen mag maximaal 3,25 m bedragen; f. de hoogte van bijgebouwen mag maximaal 5 m bedragen; g. in afwijking van het bepaalde onder f., geldt dat de hoogte van bijgebouwen in het gebied gelegen tussen Eikenlaan, Acacialaan, Spoorbaan en Hoogeindseweg maximaal 3.25 m mag bedragen Carports Voor het bouwen van een carport gelden naast het bepaalde in lid de volgende bepalingen: a. de oppervlakte van een carport mag niet meer dan 30 m2 bedragen; b. de carport dient minimaal 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning te worden gebouwd; c. carports moeten grotendeels worden opgericht naast de zijgevel van de woning; d. op een bouwperceel mag maximaal één carport worden opgericht; e. de hoogte van een carport mag niet meer dan 3,25 m bedragen Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden naast het bepaalde in lid de volgende bepalingen: a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer dan 1 m mag bedragen; b. de hoogte van antenne- en vlaggenmasten mag niet meer dan 5 m bedragen; Bestemmingsbepalingen 11 Leeswijzer Ter toelichting ten behoeve van de toepassing van de voorschriften wordt opgemerkt dat in ieder geval ook de volgende artikelen bepalingen kunnen bevatten die hierbij van belang zijn: Hoofdstuk I Inleidende bepalingen Hoofdstuk IV Overige bepalingen Artikel 1 Begripsbepalingen Artikel 19 Algemene gebruiksbepaling Artikel 2 Wijze van meten Artikel 20 Overschrijding van bouwgrenzen Artikel 3 Bestaande afwijkende maatvoering Artikel 21 Algemene vrijstellingsbevoegdheden Hoofdstuk III Dubbelbestemmingsbepalingen Artikel 22 Procedurebepaling Artikel 15 Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing Artikel 23 Anti dubbeltelbepaling Artikel 16 Molenbiotoop Artikel 24 Overgangsbepalingen Artikel 17 Leidingen Artikel 25 Strafbepaling Artikel 18 Prioriteit dubbelbestemmingen Artikel 26 Slotbepaling c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die worden gebouwd buiten het op de plankaart aangegeven gebied bijgebouwen toegestaan, mag niet meer dan 1.5 m bedragen met een bruto-vloeroppervlakte van 2 m²; d. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die worden gebouwd binnen het op de plankaart aangegeven gebied bijgebouwen toegestaan, mag niet meer dan 3.25 m bedragen; e. zwembaden mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het op de plankaart aangeeven "gebied bijgebouwen toegestaan" Gebruiksvoorschriften Onder verboden gebruik, als bedoeld in artikel 19 (Algemene gebruiksbepaling) van deze voorschriften wordt in ieder geval verstaan: a. het gebruik van vrijstaande en aangebouwde bijgebouwen als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte Bijgebouwen Voor het bouwen van bijgebouwen gelden naast het bepaalde in lid de volgende bepalingen: a. bijgebouwen mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak en binnen het op de plankaart aangegeven "gebied bijgebouwen toegestaan"; b. ter plaatse van het op de plankaart aangegeven "gebied bijgebouwen toegestaan" mag de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen per bouwperceel niet meer bedragen dan in de tabel is aangegeven, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding (x) maximaal 150 m² per bouwperceel aan bijgebouwen is toegestaan: oppervlakte perceel maximaal toegestane oppervlakte aan bijgebouwen* tot 150 m2 = 50 m2 150 tot 200 m2 = 60 m2 200 tot 250 m2 = 68 m2 250 tot 500 m2 = 75 m2 meer dan 500 m2 = 100 m2 21. bouwperceel een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge deze voorschriften één bouwwerk of meerdere bij elkaar behorende bouwwerken zijn toegestaan; Bestemmingsplan tekst Schaal: DO-03 C:\Users\Karin\OneDrive\Documents\2016\projecten\ ansems\do\do \ DO rvt

8 Terras Berging - DO-20 Tuin Aanbouw 2000 opbouw wand: - metselwerk als bestaand - luchtspouw - isolatie tbv. Rc = 4,0 m2k/w - kalkzandsteen D 2 DO-20 begane grond Schaal: 1: DO-10 C:\Users\Karin\OneDrive\Documents\2016\projecten\ ansems\do\do \ DO rvt

9 9350 bestaande nok D Aanbouw zolder verdieping nok aanbouw metselwerk als bestaand screen lichtpunt ventilatie screen screen lichtpunt met sensor bestaande 1e verdieping ok. bestaand plafond 0 bestaande begane grond linker zijgevel nieuw te plaatsen kunststof kozijn als bestaand vv. van HR++ beglazing en veiligheidsglas, kleur als bestaand achtergevel buitenkraan met put nieuw te plaatsen kunststof kozijn als bestaand vv. van HR++ beglazing en veiligheidsglas. kleur = als bestaand 3 DO-42 opbouw dak: - kunststof dakbedekking - isolatie tbv. Rc = 4,0 m2k/w - underlayment beplating - balklaag conform opgaaf constructeur - dampwerende laag - 9 mm. stukplaat DO-43 opbouw wand: - metselwerk als bestaand - luchtspouw - isolatie tbv. Rc = 4,0 m2k/w - kalkzandsteen bestaande 1e verdieping ok. bestaand plafond 4000 nok aanbouw gew.: spuitwerk stukadoorswerk gashaard spuitwerk 1 mdf bak, betonlook opbouw vloer: 100mm cementdekvloervloer op zand conform opgaaf constructeurisolatie tbv. Rc = 4,0 m2k/w DO-41 bestaande begane grond 0 fundering -800 fundering conform opgaaf constructeur gevels en doorsnede Schaal: 1:100; 1: DO-20 C:\Users\Karin\OneDrive\Documents\2016\projecten\ ansems\do\do \ DO rvt

10 C - DO-20 3 D Terras te slopen onderdelen Schaal: 1: KH DO-30 C:\Users\Karin\OneDrive\Documents\2016\projecten\ ansems\do\do \ DO rvt

11 C Terras P radiator lichtpunt dubbel wcd schakelaar buitenkraan met afvoerput centraal doos hwa op bestaand aansluiten a bestaand lichtpunt terugplaatsen a a screens D cv-leiding uit plafond verleggen naar zijgevel en wegwerken achter betimmering 2*L200*100*10 D doorvoer gashaard door zijgevel optie icm. verlaagd plafond koker 90*6 2*L200*100*10 HE260A 10 mm zeeg HE180A L200*100*10 HE180A Lateien koppelen 300 h.o.h. 150 mm. oplegging balklaag 46*146 h.o.h. 600 D Technisch blad Schaal: 1: DO-40 C:\Users\Karin\OneDrive\Documents\2016\projecten\ ansems\do\do \ DO rvt

12 D opbouw vloer: vloerbedekking door opdrachtgever 100mm cementdekvloer vloer op zand conform opgaaf constructeur-isolatie tbv. Rc = 4,0 m2k/w bodemfoie uitgekomen grond 0 bestaande begane grond bestrating grind dpc folie kalkzandsteen klinker kwaliteit isolatie t.b.v. Rc = 4.0 m2k/w luchtspouw prefab betonband Funderingsstrook C20/25 FeB500 mk x 2 o/b net Ø 8-150# 30 mm. dekking gew: principe detail 1 Schaal: 1: DO-41 C:\Users\Karin\OneDrive\Documents\2016\projecten\ ansems\do\do \ DO rvt

13 lood opbouw dak: - kunststof dakbedekking - isolatie tbv. Rc = 4,0 m2k/w - underlayment beplating - balklaag 46*146 h.o.h dampwerende laag - rachelwerk - 9 mm. stukplaat 2770 bestaande 1e verdieping HE260A 10 mm zeeg 2555 ok. bestaand plafond bestaande betonvloer L200*100*10 principe detail 3 Schaal: 1: DO-42 C:\Users\Karin\OneDrive\Documents\2016\projecten\ ansems\do\do \ DO rvt

14 D dakkraal opbouw dak: - kunststof dakbedekking - isolatie tbv. Rc = 4,0 m2k/w - underlayment beplating - balklaag conform opgaaf constructeur - dampwerende laag - 9 mm. stuukplaat 2*L200*100* bestaande 1e verdieping isolatie buitenspouwblad DPC-folie 2555 ok. bestaand plafond 168 2*L200*100*10 ducotop screen front principe detail 2 Schaal: 1: DO-43 C:\Users\Karin\OneDrive\Documents\2016\projecten\ ansems\do\do \ DO rvt