programma academiejaar centrum voor bijscholing immobiliën

Transcriptie

1 /CBICBI is een organisatie van KATHO departement Handelswetenschappen en bedrijfskunde - HANTAL programma academiejaar centrum voor bijscholing immobiliën

2 /ALGEMEEN INHOUD Algemene informatie... blz. 1 Kalender blz. 2 Detail sessies... blz. 3 Inschrijvingsformulier... blz. 6 Info over alle Centra Bijscholingen... blz. 7 Plaats De sessies op donderdag vinden plaats in KATHO Departement Handelswetenschappen en Bedrijfskunde HANTAL, Doorniksesteenweg 145, 8500 Kortrijk (ingang en parking via de Steenbakkersstraat). De KATHO-campus is te bereiken via de E17, afrit 2 Expo (Kortrijk Zuid), daarna richting Doornik volgen. Voorbij de Xpo, voorbij het kruispunt met verkeerslichten, na ongeveer 100 m verder links de Steenbakkersstraat inrijden. Na ongeveer 50m bereikt u aan uw linkerzijde de oprit van de parking van KATHO Departement Handelswetenschappen en Bedrijfskunde HANTAL. Prijs De volledige cyclus van 9 sessies Per afzonderlijke sessie Deze prijs is inclusief de syllabus en koffie en frisdrank. Prijzen zijn vrij van BTW volgens artikel 44, 2, 4 BTW wetboek. Subsidies voor advies en opleiding: 50%! De Vlaamse Overheid heeft 2 systemen om opleidingen financieel te ondersteunen: de KMO-portefeuille en de Vlaamse opleidingscheques. Zo bespaart u 50% op de opleidingskost. KATHO Departement Handelswetenschappen en Bedrijfskunde HANTAL is erkend als opleidingsverstrekker voor het systeem van KMO-portefeuille voor ondernemingen. Erkenningsnummer: DV.O Op kunt u nagaan of u in aanmerking komt en kunt u ook uw subsidies aanvragen (na registratie en aanmaak van uw portefeuille). Werknemers die zonder tussenkomst van een werkgever deelnemen aan deze opleiding kunnen gebruik maken van het systeem van Vlaamse opleidingscheques. Meer informatie vindt u op Erkenning BIV, IAB, BIBF en Federale Raad van Landmeters-Experten: bijscholingsattest Alle sessies zijn erkend voor drie uur opleiding. De attesten worden overhandigd voor de opleiding met validering onmiddellijk na de opleiding. Inschrijving De inschrijving gebeurt met het hierbij ingesloten formulier (blz.6) of online via Na inschrijving wordt een factuur opgestuurd. De factuur kan via opleidingscheques, KMO-portefeuille of via overschrijving op rekening: IBAN: BE (BIC: KREDBEBB), van KATHO Departement Handelswetenschappen en Bedrijfskunde HANTAL betaald worden. Annulatievoorwaarden Indien u zelf verhinderd bent om naar de ingeschreven sessie te komen, kan u zich altijd laten vervangen door een collega. Indien u uiterlijk één week vóór aanvang van de sessie per (cbi@katho.be) annuleert, ontvangt u het cursusgeld terug zonder bijkomende kosten. meer informatie Verantwoordelijke administratie: Heidi Garrein op of heidi.garrein@katho.be Verantwoordelijke programma: Laure Buyse 1

3 /CBI Doelstelling en doelgroep opleiding De vastgoedwereld staat niet stil. Daarom is het als vastgoedmakelaar belangrijk om op de hoogte te blijven van de bewegingen in het vastgoedlandschap en dit op juridisch, economisch, fiscaal en bouwtechnisch vlak. Het programma bestaat uit een mix van thema s rond heel specifieke vastgoedonderwerpen en jaarlijks terugkerende thema s waarbij aandacht geschonken wordt aan recente wijzigingen. Zo ontstaat er een continuïteit in de kennis van de vastgoedmakelaar. De lesgevers, professionelen in hun vakgebied, verzorgen de sessies die inhoudelijk toegespitst zijn op de kennisnoden van de vastgoedmakelaar. Kortom, vormingen op maat van de vastgoedprofessional. Voor wie is deze opleiding bedoeld? De opleidingen zijn in de eerste plaats bedoeld voor de vastgoedmakelaar, dit in het kader van de jaarlijkse verplichte uren vorming. Daarnaast kunnen medewerkers uit het vastgoedkantoor en andere beroepen die een link hebben met de vastgoedwereld (notarissen en notarismedewerkers, advocaten en hun medewerkers, landmeters, ) perfect aansluiten bij de opleidingen. /PROGRAMMA Donderdag 27 september u tot 17 u... sessie 1 Peter Verschelden Update vastgoedfiscaliteit Donderdag 25 oktober u tot 17 u...sessie 2 Hendrik Leurs Samenstelling van een onaanvechtbaar verkoopsdossier Donderdag 29 november u tot 17 u... sessie 3 Pieter-Jan Defoort Praktische aspecten van ruimtelijke ordening Donderdag 28 februari u tot 17 u... sessie 6 Nathalie Maes Zeven strategische vragen inzake onroerend goed Donderdag 28 maart u tot 17 u... sessie 7 Rudi Claeys De directe impact van de gewijzigde anti-witwaswetgeving Donderdag 25 april u tot 17 u... sessie 8 Crime Control Omgaan met verbale agressie Donderdag 13 december u tot 17 u... sessie 4 Dirk Knockaert Wat je moet weten omtrent registratierechten Donderdag 30 mei u tot 17 u... sessie 9 Guy Baelde Nieuwigheden in het vastgoed Donderdag 31 januari u tot 17 u... sessie 5 Bruno Raes Verkoop op plan: een praktijkgerichte analyse van de vereisten van de Wet Breyne 2

4 /SESSIES Sessie 1 Update Vastgoedfiscaliteit Donderdag 27 september 2012 (14 u tot 17 u) Peter Verschelden Partner Moore Stephens Verschelden Accountants & Belastingconsulenten Partner Moore Stephens Verschelden Bedrijfsrevisoren Bedrijfsrevisor Accountant Jurist Vastgoedfiscaliteit heeft vele facetten: personenbelasting, vennootschapsbelasting, successierecht, btw. We brengen u in deze sessie een stand van zaken en een overzicht van alle nieuwigheden m.b.t. vastgoed. BIBF-erkenningsnr: Sessie 2 BIBF-erkenningsnr: Samenstelling van een onaanvechtbaar verkoopsdossier Donderdag 25 oktober 2012 (14 u tot 17 u) Hendrik Leurs Zaakvoerder bvba De Leefboom: Vastgoedmakelaar en projectontwikkelaar Lid van de Uitvoerende Kamer in het BIV Bestuurslid Federatie Vastgoedpromotoren, Vastgoedmakelaars en Vastgoedexperten CIB Vlaanderen In het kader van de informatieplicht van de vastgoedmakelaar en de toenemende verantwoordelijkheid bij het opmaken van verkoopovereenkomsten wordt het samenstellen van een volledig verkoopdossier steeds belangrijker. Daarom krijgt u in deze sessie een overzicht van de onmisbare documenten en hun inhoud. Sessie 3 Praktische aspecten van ruimtelijke ordening Donderdag 29 november 2012 (14 u tot 17 u) Pieter-Jan Defoort Advocaat bij LDR, Advocaten in Omgevingsrecht (balie Brugge) Erkend ruimtelijk planner Hoofdredacteur van het Tijdschrift voor Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw (TROS), die Keure Lid van de redactieraad van de gespecialiseerde boekenreeks over ruimtelijke ordening bij die Keure Auteur van diverse juridisch wetenschappelijke publicaties in de ruimtelijke ordening en stedenbouw BIBF-erkenningsnr: Als een vastgoedmakelaar een bestaand gebouw of een stuk grond verkoopt, is het van groot belang te weten welke bouw- of verbouwingsmogelijkheden of welke stedenbouwkundige beperkingen of verplichtingen er zijn. Voor welke handelingen heb je (g)een stedenbouwkundige vergunning nodig? Voor welke handelingen heb je een verkavelingsvergunning nodig? Welke inhoudelijke criteria gelden er om te weten of een handeling al dan niet is toegelaten? Welke afwijkingsmogelijkheden bestaan er (bv. beperkte afwijkingen van een BPA of RUP, zonevreemde basisrechten)? Wat kun je doen in een woonuitbreidingsgebied? Welke projecten zijn onderworpen aan sociale last (grond- en pandendecreet)? 3

5 Sessie 4 Wat je moet weten omtrent registratierechten Donderdag 13 december 2012 (14 u tot 17 u) BIBF-erkenningsnr: Dirk Knockaert Eerstaanwezend Inspecteur bij de Administratie van het Kadaster, de Registratie en Domeinen 32 jaar docent bij Syntra Vlaanderen (Kortrijk, Roeselare, Brugge, Ieper) in de opleidingen fiscalist, notarieel medewerker, vastgoedmakelaar, boekhouden, adviseur vermogens- en successieplanning en krediet- en beleggingsmakelaar 15 jaar docent bij studiedagen en vervolmakingen voor de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat 20 jaar docent/spreker op studie- en vervolmakingssessies voor de vastgoedsector (CIB) en de boekhoudsector (BAB, BIBF, IDAC, BBB) Begripsomschrijving - kort overzicht Registratieplicht (opsomming akten, termijnen, plaats) Gevolgen van registratie Algemene heffingsregels registratierechten De Vlaamse verkooprechten: - tarieven en maatstaf van heffing - verkoop vruchtgebruik of blote eigendom - controleschattingen - procedure - abattement - meeneembaarheid - gunststelsel voor bescheiden woningen - gunststelsel voor beroepshandelaars Registratierechten op onroerende verhuringen - tarief en maatstaf van heffing - vrijstellingen Registratierechten op verdelingen tussen mede-eigenaars - tarief en maatstaf van heffing - bijzondere gevallen Registratierechten op schenkingen onder de levenden - tarieven en maatstaf van heffing - tarieven voor roerende goederen Sessie 5 Verkoop op plan: een praktijkgerichte analyse van de vereisten van de Wet Breyne Donderdag 31 januari 2013 (14 u tot 17 u) Bruno Raes kandidaat notaris, Legal Manager Groep Huyzentruyt BIBF-erkenningsnr: De verkoop van een woning of een appartement op plan is een zeer streng gereguleerde aangelegenheid in ons land. In deze sessie wordt dan ook een volledige update gemaakt van de toepassing van de Wet Breyne, met bovendien up-to-date modellen voor uw dagelijkse praktijk. Sessie 6 Zeven strategische vragen inzake onroerend goed Donderdag 28 februari 2013 (14 u tot 17 u) Nathalie Maes Accountant Belastingconsulent Gegradueerde in de Fiscale Wetenschappen Master in Accountancy Partner bij Moore Stephens Verschelden Accountants & Belastingconsulenten - nathalie.maes@moorestephens.be 1. Hoe koopt u best een onroerend goed: in eigen naam of via een vennootschap? 2. Welke vennootschapsvorm kiest u voor uw onroerende investeringen? 3. Hoe haalt u het best vastgoed uit een patrimoniumvennootschap? 4. Welke successieaspecten zijn hierbij van belang? 5. Welke mogelijkheden bestaan er om onroerende goederen af te schermen van commerciële risico s? 6. Zijn er nog voordelen aan erfpacht, opstal, vruchtgebruik of eigendom in onverdeeldheid? 7. Gemengd gebruik: wat met de investerings- en intrestaftrek? BIBF-erkenningsnr:

6 /SESSIES Sessie 7 BIBF-erkenningsnr: De directe impact van de gewijzigde anti-witwaswetgeving Donderdag 28 maart 2013 (14 u tot 17 u) Rudi Claeys Jurist Gastprofessor UCG en IVPV U Gent Formateur RW Marchés Publics Instructeur Risk Management Docent in verschillende vastgoed- en verzekeringsopleidingen De witwas wetgeving raakt de immobiliën sector meer dan de beroepsuitoefenaars zelf vermoeden. De regelgeving geeft blijk van een stringentere aanpak, de controles van de FOD Economie nemen toe en de strafinstructie door de diverse parketten wordt in veroordelingen omgezet. De kennis van de regelgeving en de uitwerking van de organisatorische impact op de vastgoedkantoren is dan ook een dringende en dwingende noodzaak geworden. Tijdens dit seminarie worden naast het werkingsgebied, de geviseerde activiteiten ook de verplichte preventieve maatregelen en de repressieve gevolgen toegelicht. De organisatorische verplichtingen voor elk vastgoedkantoor worden uitgewerkt en de documentatie voor de verplichte opleiding van uw medewerkers zal u ter beschikking gesteld worden. Sessie 8 Omgaan met verbale agressie Donderdag 25 april 2013 (14 u tot 17 u) Crime Control Internationaal, onafhankelijk training- en consultancybureau in preventie van ongewenst gedrag en criminaliteit BIBF-erkenningsnr: Agressie op het werk wordt steeds meer ervaren, ook door vastgoedmakelaars. Het is voor medewerkers niet altijd gemakkelijk om hiermee om te gaan. De enorme druk die op de mensen komt te liggen maakt de stress soms zo hoog dat aan de frustraties niet meer kan weerstaan worden. Bij het omgaan met agressieve personen aan de telefoon is het echter juist de reactie van de medewerkers die de situatie kan ontmijnen of de tegenpartij kan kalmeren en verdere escalatie kan vermijden. Om die reden worden de volgende leerdoelen gesteld tijdens de opleiding omgaan met verbale agressie : De cursisten weten dat er verschillende vormen van agressie bestaan waarop anders gereageerd kan worden Vanuit deze achtergronden ontstaat er een rationeel begrip waarom de ander agressief is De cursisten herkennen de verschillende soorten van agressie De cursisten kunnen tijdig signalen opvangen van escalerende agressie aan de hand van onder andere de lichaamstaal en/of stemtaal van de andere De cursisten kunnen aangeven wat beter niet te doen in een situatie waarin agressie kan ontstaan of waarin agressie aanwezig is De cursisten kunnen het gedrag van de agressor ombuigen aan de hand van hanteringschema s specifiek voor de verschillende soorten agressie Crime Control heeft specifieke trainingen ontwikkeld, steeds bestaande uit twee onderdelen: een interactief deel waarin inzichten en technieken worden aangereikt en een praktisch deel waarin dit wordt ingeoefend aan de hand van simulaties met een professioneel acteur. Sessie 9 Nieuwigheden in het vastgoed Donderdag 30 mei 2013 (14 u tot 17 u) Guy Baelde Gespecialiseerd advocaat bouw- en vastgoedrecht Advocaten Baelde & D hondt BVBA Juridisch assessor bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV Brussel) BIBF-erkenningsnr: Recente rechtspraak bodemattest en recht op commissie - Nieuwe structuren BIV - Aanpassing wet mede-eigendom - Bouwpromotie-overeenkomsten - Tijdens de sessie wordt ingegaan op heel wat nieuwigheden in de vastgoedsector. Het programma kan aangevuld worden met recente wijzigingen in rechtspraak en wetgeving. 5

7 /inschrijvingsformulier /CBI inschrijvingsformulier (invullen in drukletters a.u.b.) KATHO Departement Handelswetenschappen en Bedrijfskunde HANTAL /CBI Doorniksesteenweg 145, 8500 Kortrijk Rekening: IBAN: BE (BIC: KREDBEBB), erkenningsnummer KMO portefeuille: DV.O Deelnemer voornaam en naam: straat/nr.:... postnr./gemeente:... tel.:... fax: reknr:... Organisatie naam: straat/nr.:... postnr./gemeente:... tel.:... fax: reknr:... Neemt een inschrijving op volgende CBI-activiteiten (kruis uw keuze aan) O volledige cyclus alle 9 sessies euro O 27/09/2012 sessie 1 Update Vastgoedfiscaliteit euro O 25/10/2012 sessie 2 Samenstelling van een onaanvechtbaar verkoopsdossier euro O 29/11/2012 sessie 3 Praktische aspecten van ruimtelijke ordening euro O 13/12/2012 sessie 4 Wat je moet weten omtrent registratierechten euro O 31/01/2013 sessie 5 Verkoop op plan: een praktijkgerichte analyse van de vereisten van de Wet Breyne euro O 28/02/2013 sessie 6 Zeven strategische vragen inzake onroerend goed euro O 28/03/2013 sessie 7 De directe impact van de gewijzigde anti-witwaswetgeving euro O 25/04/2013 sessie 8 Omgaan met verbale agressie euro O 30/05/2013 sessie 9 Nieuwigheden in het vastgoed euro De factuur is op te maken op naam van (kruis aan): O de deelnemer O de organisatie Datum en handtekening, CBI waarborgt dat uw gegevens strikt vertrouwelijk zullen worden behandeld,conform de wetgeving op bescherming van gegevens uit de persoonlijke levenssfeer. 6

8 Departement HANTAL CBI Doorniksesteenweg Kortrijk T F cbi@katho.be ALLE CENTRA VOOR BIJSCHOLING KATHO/HANTAL/BUSINESS SCHOOL: Neem ook eens een kijkje op onze andere CB-websites: Hieronder heeft u alvast een overzicht: CBA, CENTRUM VOOR BIJSCHOLING ACCOUNTANTS, biedt opleidingen aan voor iedereen die meer wil weten over de boeiende wereld van boekhouden, fiscaliteit, vennootschapsrecht Enkele concrete thema s zijn: de nieuwe autofiscaliteit, recente ervaringen uit fiscale controles, de vrijwillige vereffening van vennootschappen, updating en fiscale aangifte vennootschapsbelasting, gemengde btw-plichtige en doorrekening van kosten. Voor meer info: CBE, CENTRUM VOOR BIJSCHOLING EVENTORGANISATIE, biedt opleidingen aan rond het vlekkeloos organiseren van een evenement, gaande van concept tot uitvoering met oog voor kosten en baten, wetgeving en vergunningen, marketing en communicatie, catering en veiligheid, techniek en logistiek. Enkele concrete thema s zijn: social media vs events, inzet van media voor fondsenwerving, non-verbale communicatie, ROI-metingen voor de eventsector. Voor meer info: vormgeving: dienst communicatie katho CBL, CENTRUM VOOR BIJSCHOLING LOGISTIEK, biedt opleidingen aan voor iedereen die in aanraking komt met de logistieke ketting. Wie zich wenst bij te scholen in logistiek, is bij CBL aan het juiste adres. De CBL-bijscholingen diepen een heel aantal aspecten binnen de logistieke ketting uit. We bekijken de continue verandering binnen de logistieke ketting, waarbij zowel theoretische concepten als praktische voorbeelden en oefeningen aan bod komen. Enkele concrete thema s zijn: oorsprong van goederen en oorspongscertificaten, transportverpakking, incoterms. Voor meer info: CBP, CENTRUM VOOR BIJSCHOLING PERSONEELSBELEID, biedt opleidingen aan voor iedereen die een grondiger inzicht wil verwerven in de juridische aspecten van tewerkstellen van personeel, als in de basisprincipes van een modern personeelsbeleid. We richten ons zowel op non-profit als op profit met specifiek naar deze doelgroepen gerichte topics. Enkele concrete thema s zijn: hoe plant u uw non-profit personeelsbehoeften, arbeidsreglement, met goesting blijven werken, change management, privacy en controle. Voor meer info: CBFV, CENTRUM VOOR BIJSCHOLING FINANCIE- EN VERZEKERINGSWEZEN, biedt opleidingen aan voor medewerkers in het bank- en verzekeringswezen. Het aanbod omvat zowel fiscale topics als commerciële topics; Enkele concrete thema s zijn: de herziene regeling i.v.m. roerende voorheffing, het nieuwe decreet schenkingen en successie, updates vastgoedfiscaliteit en personenbelasting, non-verbale communicatie en behavioural finance of hoe menselijk gedrag beurskoersen beïnvloedt. Voor meer info: