Duinwoningen fase 1 Monster

Transcriptie

1 Duinwoningen fase 1 Monster

2 2 Duingeest Monster

3 3 Dé kans om nieuw te wonen op één van de mooiste plaatsen van Monster Een rijke historie, veel voorzieningen, leuke winkels en een vijf kilometer lang zandstrand. De populariteit van dit Westlandse dorp is snel verklaard. Monster heeft alles in huis om het zijn bewoners en bezoekers naar de zin te maken. Is Monster voor u ook zo n aantrekkelijke woonplaats? Dan hebben wij goed nieuws. Aan de bestaande dorpskern, pal langs de zogenoemde strandpalenlijn, worden in de komende tien jaar zo n 250 tot 300 prachtige woningen gebouwd. Een unieke locatie, want de strandpalenlijn is een grens van 350 meter tot de dichtstbijzijnde strandpaal aan de kust. Binnen deze grens liggen wel bestaande woningen, maar mogen geen nieuwe woningen worden gebouwd. Bijna nergens woont u dus in een gloednieuw huis zó dicht bij het strand als in Duingeest! Bijna nergens woont u in een gloednieuw huis zó dicht bij het strand als in Duingeest! Alles aanwezig en binnen bereik De rijksmonumenten in Monster geven het dorp een mooi oud karakter. Een goede tegenhanger voor de moderne voorzieningen die er zijn. Het ontbreekt u hier aan niets. In het dorp vindt u een zeer compleet winkelaanbod, diverse leuke restaurants en een aantal (basis)scholen. Ook op het gebied van recreatie, sport en cultuur is er veel te doen. Zoals een écht Westlands dorp betaamt, heeft Monster ook een heel actief verenigingsleven. Duingeest ligt zo dicht bij de dorpskern dat u gewoon gebruik kunt (blijven) maken van alles wat het dorp te bieden heeft. Wilt u meer of eens wat anders? Den Haag en de overige kernen van het Westland zijn goed en snel bereikbaar. Natuurlijk blij Als je in zo n omgeving woont, is buiten zijn misschien wel het allerleukste: lekker lui of sportief. Recreatiemogelijkheden te over. Maak een flinke fietstocht langs de kustweg, waai uit in de duinen of geniet een heerlijke dag op het strand. Een populaire plek voor surfers, vogelaars, wandelaars en andere natuurgenieters is de Zandmotor. Een indrukwekkende zandplaat voor de kust van Ter Heijde. De frisse zeelucht geeft je nieuwe energie.

4 4 Duingeest Monster Vanaf dag één ontspannen wonen. Met Duingeest krijgt Monster er een schitterende nieuwe woonwijk bij! In de komende 10 jaar worden er aan de zuidwestkant van het dorp, direct achter de duinen, zo n 250 tot 300 woningen gebouwd. Buurtje voor buurtje. Op die manier kan de duinwijk op een heel natuurlijke manier groeien en woont u hier vanaf dag één heerlijk ontspannen. We starten met de verkoop van 22 woningen in zes varianten. U heeft de keuze uit diverse typen ruime eengezinswoningen, een riante twee-onder-eenkapwoning, een comfortabele twee-onder-eenkapbungalow, of een prachtig vrijstaand huis. Eeuwenoude kustarchitectuur De architect heeft zich voor het ontwerp van de woningen laten inspireren door de kustwoningen uit het begin van de twintigste eeuw. Deze typische Noordzeekust-architectuur is gevarieerd, rijk gedetailleerd en heeft een open karakter. In Duingeest staan dus straks allemaal verschillende huizen die samen een fraai geheel vormen. Waar de één wordt gesierd door een mooie veranda is de ander voorzien van opvallende accenten in de gevel of een speelse dakkapel. Alle woningen hebben een karakteristieke overstekende kap en mooie grote raampartijen. Vooral dat laatste is wel zo prettig, want op die manier geniet u ook in huis van het duinlandschap waar u in woont.

5 5 Perfect passend bij de natuurlijke omgeving Als je de kans krijgt om zo dicht bij de Noordzeekust een woonplan te ontwikkelen, is een gevarieerd woningaanbod en een mooie architectuur slechts het begin. Door veel extra aandacht te besteden aan de ontwikkeling van de woonomgeving is Duingeest straks een unieke woonplek in de duinen waar het heerlijk wonen is voor iedereen. Komt u mee? Om u een idee te geven, nemen we u graag mee voor een wandeling door de wijk. Vanaf de Zeereep komt u Duingeest binnenrijden. Bijna stapvoets, want voor hard rijden lenen de slingerende straten met ouderwetse klinkers zich niet. Eenmaal thuis parkeert u de auto op uw eigen oprit of in de parkeerhoven die zijn aangelegd voor de eengezinswoningen. De twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa s krijgen parkeergelegenheid op eigen terrein of op de oprit. Door de duinvallei, diverse groenstroken, speelse schelpenpaadjes, de duintuinen en de duinbeplanting waant u zich in Duingeest in een echt duinlandschap. Het reliëf van de duinen komt terug in de hoogte van de kavels. De huizen liggen straks wel een halve meter -of meer - hoger dan de straat, waardoor er als het ware holle straten ontstaan. Mooi om te zien en heel typerend voor een dorpse duinwijk. Prettige bijkomstigheid is dat u in huis geniet van nét dat beetje extra privacy, omdat passanten minder gemakkelijk naar binnen kunnen kijken. Vrij wonen op een riante kavel In Duingeest woont u vrij, in de breedste zin van het woord. Het plan is ongeveer 12 voetbalvelden groot en daar komen uiteindelijk 250 tot 300 woningen op te staan. Dankzij de riante afmetingen van het gebied hebben we alle huizen de ruimte kunnen geven. Wie hier een huis koopt, mag dus rekenen op veel leefruimte in en om het huis.. Natuurlijk leven Aan de randen van Duingeest lopen voetpaden die toegang geven tot de duinen en de ecologische zone. Vanuit huis loopt u in tien minuten naar de duinen, de zee en het strand. Uitwaaien of een frisse neus halen kunt u dus écht op elk moment van de dag even tussendoor doen. Daarnaast ligt rondom Duingeest een breed water met natuurlijk ogende oevers; een mooi natuurlijk element dat de ruimte en bewegingsvrijheid in het woongebied benadrukt. Een unieke woonplek in de duinen waar het heerlijk wonen is voor iedereen.

6 6 Duingeest Monster Voor alle leeftijden In en om Duingeest kunnen kinderen straks naar hartenlust spelen. De grootste speelgelegenheid heel dichtbij is natuurlijk het strand en de duinen, maar ook ín de wijk komen diverse speelvoorzieningen. Zo komt er aan het begin van de ecologische zone een groengebied en in de duinvallei een centraal plein met speeltoestellen voor jonge kinderen. Aan de Zeereep, ten oosten van Duingeest, wordt een speelplek ingericht met een skatebaan en is daarmee een avontuurlijke speelplek voor wat oudere kinderen. Duingeest wordt een heerlijke woonomgeving voor alle leeftijden! Goed bereikbaar, wel zo fijn Duingeest ligt tussen de duinen en de s-gravenzandseweg, ter hoogte van de Marmerschelp. Een ideale locatie: tegen het dorpshart van Monster aan en vlak bij de N211. Via deze provinciale weg rijdt u zo naar Delft, Den Haag, Rotterdam en Hoek van Holland. Ook met de bus kunt u hier prima uit de voeten. Lijn 34 en 31 (naar Den Haag) stoppen dichtbij.

7 Vogelvlucht Duingeest 7

8 8 Duingeest Monster Situatie Duingeest Zee 1 t/m 5 Duinriet In ontwikkeling 6 en 11 Duinroos 7 t/m 10 Duingras = bouwnummer p = parkeerhof 12 Zeewinde In ontwikkeling P 12 Hoog palenhekwerk 13 Zeewinde 14 Zeewinde Laag palenhekwerk t/m 18 Egelantier t/m 22 Zandhaver 16 In ontwikkeling 15

9 9 Uw eigen duintuin Uw voortuin in de duinen. Typerend voor een duinvallei is de eigen duintuin: een groene zone van circa vijf meter breed langs de kronkelende straten. De duintuin vormt een natuurlijke overgang tussen de openbare ruimte en het huis. Om die typische duinwijksfeer te bereiken worden alle voortuinen volledig in duinstijl voor u aangelegd. De erfafscheiding is een laag hekwerkje en de beplanting bestaat voornamelijk uit een mooie mix van onder andere (ruig) gras, grove dennen, duinroos, witte abeel, lage dennen, meidoorn en duindoorn, stuk voor stuk soorten die het goed doen zo dichtbij zee. Mede hierdoor lijkt het straks alsof midden in het bestaande duinlandschap plaats is gemaakt voor woningen.

10 10 Duingeest Monster Woningtype Duingras Tussenwoningen

11 11 Woningtype Duingras Tussenwoningen Schaal 1:50 Type Duingras Ruime en lichte rijwoning Via de mee-ontworpen duintuin betreedt u de hal die toegang geeft tot het toilet met vrijhangend closet en de woonkamer met open keuken. Staat u in de keuken, dan kijkt u uit op een rustige groenzone waar op een later moment ook weer mooie huizen komen. Vanuit uw woonkamer bereikt u de achtertuin met berging. Optioneel kunt u van de grote raampartij een dubbele openslaande deur laten maken. Hiermee haalt u buiten naar binnen en vice versa. Een open trap in de woonkamer brengt u naar de verdieping met drie slaapkamers en een grote badkamer met daglicht. De badkamer is groot genoeg om hier een bad bij te plaatsen. Overigens kunt u de eerste verdieping ook nog anders laten indelen, waardoor het huis wellicht nog beter aansluit bij uw woonwensen. Via de vaste open trap bereikt u de vrij indeelbare zolderverdieping. Wilt u meer licht of een extra slaapkamer? Vraag ons naar de mogelijkheden woonoppervlakte 125 m² eigen parkeerplaats in het parkeerhof grote tuin op het noordoosten met berging fraaie - als duintuin - aangelegde voortuin lichte woonkamer met open keuken drie slaapkamers op de verdieping grote badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet vrij indeelbare zolderverdieping met wasmachine- en drogeropstelplaats De ramen met roedes zijn een fraai architectonisch detail en zorgen voor een kustsfeer in huis. Bouwnummers 7, 8, 9 en 10 Begane grond 5.10

12 12 Duingeest Monster Woningtype Duingras Tussenwoningen Schaal 1: Eerste verdieping 5.10 Tweede verdieping

13 13 Alternatieven woningtype Duingras Tussenwoningen Schaal 1:100 Dubbele deuren Duingras Bent u voor woningtype Duingras gevallen, dan heeft u de keuze uit diverse alternatieven. Wat dacht u van een sfeervolle veranda aan de voorzijde of een erker ter plaatse van het keukenraam? In onderstaand overzicht ziet u wat er allemaal mogelijk is om van dit huis úw huis te maken. Een aantal alternatieven hebben wij voor u op tekening uitgewerkt op deze pagina Uitbouw 2.40 m Trapkast Indeling Dakkapel Indeling veranda voorzijde erker bij het keukenraam tuitgevel voorzijde zolder (+ circa 3 m 2 ) aanbouw begane grond achtergevel 2.40 m (+ circa 12 m 2 ) dubbele openslaande deuren naar tuin brede gevelpui begane grond achtergevel dakraam of dakkapel voor/achter verlengde hal trapkast en dichte trap alternatieve indeling verdieping zolderindeling PV-cellen op het dak Verlengde hal Dakkapel Erker Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

14 14 Duingeest Monster Woningtype Duinroos Hoekwoningen

15 15 Woningtype Duinroos Hoekwoningen Schaal 1:50 De erker is de eyecatcher van dit prachtige hoekhuis met heel veel woonoppervlakte Type Duinroos Prachtig huis met een zee aan ruimte Ruimte, ruimte, ruimte. Dat is wat dit fraaie hoekhuis van bijna zes meter breed te bieden heeft. Om te beginnen met de tuin. De meer dan riante kavel biedt altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. Opvallend detail is de erker aan de zijkant van het huis. Die zet de toon voor de sfeer in huis. Stelt u zich eens voor hoe heerlijk het is om hier te zitten terwijl u naar buiten kijkt en geniet van al het moois dat wonen in een duinwijk u te bieden heeft. De hoekwoning heeft een ruime entree naar het woongedeelte en de leefkeuken. De lichte leefruimte geeft een groot gevoel van luxe. Komt u mee naar boven? Hier zijn namelijk riante slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De zolderverdieping is vrij indeelbaar; heeft u al een idee wat u met zoveel ruimte gaat doen? woonoppervlakte bouwnummer 6: 153 m² woonoppervlakte bouwnummer 11: 149 m² eigen parkeerplaats in het parkeerhof grote tuin aan drie zijdes van het huis fraaie - als duintuin - aangelegde voortuin prachtige woonkamer met sfeervolle erker gezellige leefkeuken aan de voorzijde van het huis vier slaapkamers op de verdieping grote badkamer met douche, wastafel én tweede toilet vrij indeelbare zolderverdieping met wasmachine- en drogeropstelplaats Bouwnummers: 6 en 11 Begane grond (bouwnummers 6 en 11) 6.00

16 16 Duingeest Monster Woningtype Duinroos Hoekwoningen Schaal 1: Eerste verdieping (bouwnummers 6 en 11) Tweede verdieping (bouwnummers 1 en 6; voor bouwnummer 11 zie pag. 20)

17 17 Alternatieven woningtype Duinroos Hoekwoningen Schaal 1:100 Uitbouw 2.40 m 2.40 Dubbele deuren Dakkapel Duinroos Woont u graag riant? Overweeg dan een uitbouw van de woonkamer met 2.40 m. De extra woonoppervlakte die u hiermee creëert, biedt u alle ruimte om naar hartenlust te variëren met de opstelling van uw meubels. En zo zijn er nog tal van mogelijkheden waarmee u uw huis naar wens maakt. Laat u inspireren door de uitgewerkte alternatieven in deze brochure. Onderstaand een overzicht met alle keuzemogelijkheden Uitbouw erker 1.80 m Trapkast Verlengde hal Indeling veranda voorzijde erker bij het keukenraam (+ circa 3 m 2 ) erker in de kopgevel van 90 cm of 1.80 m (+ circa 5 m 2 ) tuitgevel voorzijde zolder (+ circa 4 m 2 ) aanbouw begane grond achtergevel 2.40 m (+ circa 14 m 2 ) dubbele openslaande deuren naar tuin brede gevelpui begane grond achtergevel dakraam of dakkapel voor/achter verlengde hal trapkast en dichte trap alternatieve indeling verdieping zolderindeling PV-cellen op het dak Indeling Veranda Begane grond (bouwnummers 6 en 11) Eerste verdieping (bouwnummers 1, 2, 3, 4, 5, 6 en 11) Tweede verdieping (bouwnummers 1 en 6; voor bouwnummer 11 zie pag. 21)

18 18 Duingeest Monster Woningtype Duinriet Herenhuizen

19 19 Woningtype Duinriet Herenhuizen Schaal 1:50 Eindeloos genieten in uw grote tuin op het zonnige zuidoosten Type Duinriet Heerlijk ruim herenhuis Kom binnen in deze heerlijke, brede eengezinswoning met grote tuin op het zuidoosten. U maakt dit huis natuurlijk zelf gezellig met een mooie vloer, kleur op de muur en persoonlijke accessoires. Wij hebben alvast de basis gelegd, want de ramen met roedes zijn niet alleen een fraai architectonisch detail, ze zorgen ook voor een landelijke sfeer in huis. Wat opvalt als u de deur van de woonkamer opent, is het licht. Door de grote raampartijen geniet u overal van een prettige lichtinval. De woning is bijna zes meter breed. Groter dan een gemiddelde eengezinswoning. Ideaal, want deze afmeting geeft u extra veel vrijheid in de manier waarop u uw meubels plaatst. Daarbij zijn er op de eerste verdieping maar liefst vier slaapkamers en een grote badkamer. En dan is er nog de vrij indeelbare zolderverdieping. Ruimte genoeg dus. Wilt u nog meer ruimte? Dan is de hoekwoning wellicht iets voor u, daar kunt u namelijk als extra een mooie tuinkamer aan laten bouwen. woonoppervlakte bouwnummer 1: 152 m² woonoppervlakte bouwnummer 2 t/m 5: 148 m² eigen parkeerplaats in het parkeerhof achter de tuin of naast de woning grote tuin op het zuidoosten voorzien van berging fraaie - als duintuin - aangelegde voortuin lichte woonkamer met open keuken vier slaapkamers op de verdieping grote badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet vrij indeelbare zolderverdieping met wasmachineen drogeropstelplaats Bouwnummers: 1, 2, 3, 4 en Begane grond (bouwnummers 1, 2, 3, 4 en 5)

20 20 Duingeest Monster Woningtype Duinriet Herenhuizen Schaal 1: Eerste verdieping (bouwnummers 1, 2, 3, 4 en 5) Tweede verdieping (bouwnummers 2, 3, 4, 5 en 11; voor bouwnummer 1 zie pag. 16)

21 21 Alternatieven woningtype Duinriet Herenhuizen Schaal 1:100 Tuinkamer Uitbouw 2.40 m Trapkast Verlengde hal Gevelpui Uitbouw 2.40 m Dakkapel Trapkast Indeling Verlengde hal Dakkapel Duinriet Wij vinden dat u optimaal moet kunnen profiteren van de ruimte en de privacy. Een mooi alternatief voor de hoekwoning is om een grote berging naast het huis deze extra ruimte kunt u ook bij uw woonkamer betrekken. Wordt dit voor u een fijne ruimte om muziek te maken of een creatieve werkplek? Er is overigens nog veel meer mogelijk. De uitgewerkte alternatieven op deze pagina en onderstaande lijst geven u een goed beeld. veranda voorzijde erker bij het keukenraam tuitgevel voorzijde zolder (+ circa 4 m 2 ) aanbouw begane grond achtergevel 2.40 m (+ circa 14 m 2 ) dubbele openslaande deuren naar tuin brede gevelpui begane grond achtergevel dakraam of dakkapel voor/achter verlengde hal trapkast en dichte trap alternatieve indeling verdieping zolderindeling PV-cellen op het dak voor bouwnummers 1 en 5: grote berging voor bouwnummer 1: berging samengevoegd van woonkamer tot tuinkamer Erker 6.00 Veranda 6.00 Begane grond (bouwnummer 1) Begane grond (bouwnummers 1, 2, 3, 4 en 5) Tweede verdieping (bouwnummers 2, 3, 4, 5 en 11; voor bouwnummer 1 zie pag. 17)

22 22 Duingeest Monster Woningtype Zandhaver Twee-onder-een-kapwoningen

23 23 Woningtype Zandhaver Twee-onder-een-kapwoningen Onder de kap van deze duinvilla gaan twee prachtige woningen schuil met ruime slaapkamers. Type Zandhaver Twee Duinvilla s onder één kap U zou het misschien niet zeggen, maar onder de kap van deze duinvilla gaan twee prachtige woningen schuil. De woningen verschillen qua indeling van elkaar. Zo komt u bij één binnen aan de voorzijde van de woning en bij de andere aan de zijkant. Alleen al de positie van de entree doet iets met de ruimte in huis Voor welke van de twee-onder-een-kapwoningen u ook kiest, u heeft op de eerste verdieping drie of vier slaapkamers en een grote badkamer met douche, bad en tweede toilet. De zolderverdieping is door de kapvorm - een langskap of een tuitgevel - weer heel verschillend. Van de vrij indeelbare ruimte maakt u gemakkelijk nog twee extra kamers. Vraag ons gerust om advies en creëer op die manier uw droomhuis. woonoppervlakte bouwnummers 19 en 22: 181 m² (inclusief 18 m 2 berging) woonoppervlakte bouwnummers 20 en 21: 161 m² (inclusief 18 m 2 berging) twee parkeerplaatsen op de oprit heerlijke tuin op het zuidoosten grote woonkamer met (half)open keuken drie of vier slaapkamers op de verdieping grote badkamer met bad en douche, wastafel en tweede toilet vrij indeelbare zolderverdieping met wasmachine- en drogeropstelplaats Bouwnummers: 19, 20, 21 en (bouwnummers: 21 en 20sp) (bouwnummers: 22 en 19sp) Begane grond

24 24 Duingeest Monster Woningtype Zandhaver Twee-onder-een-kapwoningen Schaal 1: Begane grond

25 25 Woningtype Zandhaver Twee-onder-een-kapwoningen Schaal 1: Eerste verdieping

26 26 Duingeest Monster Woningtype Zandhaver Twee-onder-een-kapwoningen Schaal 1:50 Tweede verdieping

27 27 Alternatieven woningtype Zandhaver Twee-onder-een-kapwoningen Schaal 1:100 Uitbouw 2.40 m Dubbele deuren Gevelpui Tuinkamer Uitbouw 2,40 m Zandhaver Overweegt u om deze mooie twee-onder-een-kapwoning te kopen? Dan leggen wij graag nog wat gewicht in de schaal door u een aantal smaakvolle alternatieven aan te bieden. Wat dacht u van een prachtige veranda of een erker ter plaatse van het keukenraam? Laat u verleiden door de uitgewerkte alternatieven op deze pagina of door de mogelijkheden uit het overzicht met alle keuzes. veranda voorzijde erker bij het keukenraam aanbouw begane grond achtergevel 2.40 m (+ circa 14 m 2 ) dubbele openslaande deuren naar tuin brede gevelpui begane grond achter gevel dakraam of dakkapel alternatieve indeling verdieping zolderindeling PV-cellen op het dak berging samengevoegd met de woonkamer (+ circa 12 m 2 voor woonkamer + circa 6 m 2 voor berging) tot tuinkamer Erker Veranda Begane grond

28 28 Duingeest Monster Alternatieven woningtype Zandhaver Twee-onder-een-kapwoningen Schaal 1:100 Dakkapel Indeling Indeling Dakkapel Tweede verdieping

29 Na een frisse strandwandeling is het heerlijk warm thuiskomen. 29

30 30 Duingeest Monster Woningtype Zeewinde Vrijstaande woningen

31 31 Woningtype Zeewinde Vrijstaande woningen bouwnummer 14 bouwnummers 12 en 13 Type Zeewinde Vrijstaande villa met een zee aan ruimte Groots, in alle opzichten, maar wel zonder afstandelijk te zijn. Dit huis met overstekende dakrand en rijke details is schitterend om te zien. Binnen is het één al sfeer door de karakteristieke raampartijen en het vrije zicht op uw eigen tuin en de duinwijk. Maar tot zover het uiterlijk. Kom vooral binnen en ontdek de zee aan ruimte, licht en indelingsmogelijkheden. Via de riante zijentree komt u in de woonkamer en leefkeuken. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de schitterende landschappelijke omgeving. Ook de verdieping laat niets te wensen over. Met vier slaapkamers en een zeer complete badkamer kan hier gemakkelijk een groot gezin wonen, zonder dat je elkaar voor de voeten loopt. De grote zolder laat zich naar alle vrijheid indelen. Heeft u al een idee? woonoppervlakte 197 m² (inclusief 18 m 2 berging) grote berging en twee parkeerplaatsen op de oprit ruime tuin rondom het huis mooie zijentree zorgt voor natuurlijke scheiding tussen woongedeelte en leefkeuken lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren vier slaapkamers op de verdieping grote badkamer met douche, ligbad, wastafel en separaat tweede toilet vrij indeelbare zolderverdieping met wasmachineen drogeropstelplaats De eerste zonnestralen laten zich zien. Kiest u voor een veranda, dan smaakt dat kopje koffie daar helemaal hemels! Bouwnummers: 12, 13 en 14 Begane grond 6.60

32 32 Duingeest Monster Woningtype Zeewinde Vrijstaande woningen Schaal 1: Eerste verdieping Tweede verdieping

33 33 Alternatieven woningtype Zeewinde Vrijstaande woningen Schaal 1:100 Werkkamer Zeewinde Wij geven u graag wat te kiezen, zodat dit huis voor u straks een heerlijk en persoonlijk wordt. Zo kunt u type Zeewinde laten uitbreiden met een smaakvolle erker in de kopgevel of een veranda aan de voor- en/of zijgevel van het huis. Beschut, droog en sfeervol. Wij helpen u graag om een keuze te maken uit de lijst van mogelijkheden. Om u een idee te geven is een aantal alternatieven vast voor u op tekening uitgewerkt. Indeling veranda voorzijde en/of zijgevel erker in de kopgevel van 90 cm of 1.80 m dakraam of dakkapel alternatieve indeling verdieping zolderindelingen PV-cellen op het dak grote berging wordt werkkamer Dakkapel Indeling Indeling Erker 1.80 m Dakkapel Veranda Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

34 34 Duingeest Monster Woningtype Egelantier Twee-onder-een-kapbungalows

35 35 Woningtype Egelantier Twee-onder-een-kapbungalows Schaal 1:50 Midden in het duinlandschap is plaats gemaakt voor deze prachtige twee-onder-eenkapbungalows Type Egelantier Levensloopbestendige twee-onder-een-kapbungalow De roedes in de ramen, de kapellen op het dak en de duintuin voor het huis maken van deze tweekapper een plaatje om te zien. Landelijk en romantisch. Achter de voordeur gaat verrassend veel ruimte schuil, maar het is vooral de indeling die dit huis bijzonder maakt. Koopt u een twee-onder-een-kapbungalow op deze unieke plek, dan heeft u een woning bemachtigd waarin u tot in lengte van dagen kunt blijven wonen. Trappen lopen is namelijk in principe niet nodig, want u heeft een slaap- en badkamer, uiterst comfortabel, op de begane grond. Op de verdieping kunt u een riante slaap-, logeer- of hobbykamer én extra bergruimte maken. Vanuit de grote woonkamer en vanuit de hoofdslaapkamer stapt u via openslaande deuren zó de heerlijke tuin met zuidwest-ligging in. Op een mooie dag bent u dus zonverzekerd. woonoppervlakte 109 m² eigen parkeerplaats op de oprit heerlijke tuin met berging op het zuidwesten slaap- en badkamer op de begane grond riante woonkamer met open keuken kamer op de zolderverdieping met dakkapel veel bergruimte op de zolderverdieping grote badkamer met wastafel en ligbad Bouwnummers: 15, 16, 17 en 18 Begane grond 7.30

36 36 Duingeest Monster Woningtype Egelantier Twee-onder-een-kapbungalows Schaal 1:50 Egelantier Kiest u voor woningtype Egelantier, dan heeft u de keuze uit diverse alternatieve indelingen en uitbreidingsmogelijkheden. Als u wilt, kunt u bijvoorbeeld op de verdieping een slaapkamer en een badkamer laten maken, eventueel in combinatie met een dakkapel aan de achterzijde. In onderstaand overzicht ziet u wat er allemaal mogelijk is om van dit huis úw huis te maken. Een aantal van de alternatieven hebben wij voor u op tekening uitgewerkt op volgende pagina. dubbele openslaande deuren naar tuin dakraam of dakkapel voor/achter alternatieve indeling zolder PV-cellen op het dak Eerste verdieping

37 37 Alternatieven woningtype Egelantier Twee-onder-een-kapbungalows Schaal 1:50 Dubbele deuren Indeling Indeling Begane grond Eerste verdieping 7.30

38 38 Duingeest Monster Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete kopersmap met contractstukken, waarin veel meer (detail-) informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, uitgebreide technische omschrijving, koperskeuzenlijsten, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel genoemd de KAO-stukken, zijn bij de totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomst. Al deze stukken worden met u besproken in het verkoopgesprek. Deze brochure is geen onderdeel van de contractstukken. De woningen in dit project zijn ontwikkeld door Bouwfonds Ontwikkeling B.V. De woningen zullen worden gebouwd door VORM Bouw B.V. Bij aankoop van een woning zult u een koopovereenkomst sluiten met Bouwfonds ( verkoper ) voor de levering van de grond en sluit u een aannemingsovereenkomst met VORM ( ondernemer ) voor de bouw van uw woning. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en uw aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning. Koperskeuzen Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u koperskeuzenlijsten, waaruit u keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde koperskeuzenlijsten zijn de kosten hiervan aangegeven. Behalve keuzes uit de koperskeuzelijsten kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken treft u daar uitvoerige informatie over aan. Het uitvoeren van werkzaamheden door derden is tijdens de bouw niet toegestaan. Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van de grond wordt voldaan aan Bouwfonds Ontwikkeling B.V. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan de ondernemer. Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan de ondernemer. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen, ingekleurde plattegronden en eventuele foto s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maten De op de tekeningen afgedrukte maten zijn circa -maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Situatieschets De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend als de straatnamen en de huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is alleen bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Bouwfonds Ontwikkeling B.V. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de aanvraag van de omgevingsvergunning. In het Bouwbesluit worden benamingen van ruimten in de woning anders benoemd dan men in de spreektaal gewoon is. De begrippen hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden daarin niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verkeersruimten, verblijfsgebied, verblijfsruimten, bedruimte en andere ruimten. Duurzaamheid Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde energie prestatie coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie en het (gevel)ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de begane grondvloer, de buitenbeglazing en de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,6

39 39 Afwerking- en inrichtingstaat standaard optie Onderdeel Duingras Duinroos Duinriet Egelantier Zandhaver Zeewinde Inrichting kavel Duinhekwerk laag ca 1 meter (deels) Duinhekwerk hoog ca 1,8 meter (deels) Inrichting voortuin met duinbeplanting Tegelpad naar woning Staptegels naar berging Parkeren in hof - Parkeren eigen terrein (1 plaats) 1/5 - - Parkeren eigen terrein (2 plaatsen) Houten berging - - Halfsteens garage met sectionaldeur Afwerkstaat gevel Gevelbaksteen - oranje Gevelbaksteen - roodbrons 13/12 Gevelbaksteen - wit Buitenkozijnen kunststof - wit Raamdorpelstenen - antraciet Hemelwaterafvoer - grijs Getimmerde goot - wit Keramische dakpan - antraciet - 21/22 Keramische dakpan - oranje /20 Bouwsysteem Peil woning ca mm t.o.v. straatniveau Fundering met betonpalen Geïsoleerde systeemvloer begane grond Breedplaatvloer verdiepingsvloeren Ankerloze kalkzandsteen spouwmuren - Geïsoleerde houtendakelementen Binneninrichting Gipsblok binnenwanden Stalenmontagekozijn met opdek deur Stalenmontagekozijn met stompe deur Vurenhoutentrap Keukeninrichting Sanitaire voorziening Wandcloset toilet begane grond Fontein met muurbuis, sifon en kraan Duoblok toilet verdieping - - Wandcloset verdieping Douchekraan met garnituur en glijstang - - Thermostatische douchekraan met garnituur en glijstang Doucheput rvs Douchegoot rvs Wastafel met mengkraan en spiegel rond 60 cm Kunststof bad met thermostatische kraan Tegelpakket badkamer en toilet Wandtegels 20 bij 25 cm Wandtegels 25 bij 33 cm Wandtegels 27 bij 42 cm Vloertegels 20 bij 20 cm Vloertegels 30 bij 30 cm Wandtegels 33 bij 33 cm Installaties Elektra (NEN 1010) Verwarming HR CV ketel met radiatoren Mechanische ventilatie met natuurlijke toevoer

40 40 Duingeest Monster Verkoopinformatie Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland. Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds staan. Toch zult u onze naam niet elke dag tegenkomen. Als koper van een nieuwbouwhuis heeft u contact met de makelaar die onze woningen verkoopt en met de aannemer die ze bouwt. Wij, als gebiedsontwikkelaar, zijn de regisseur op de achtergrond. Die er niet alleen voor zorgt dat de woningen worden ontworpen, gebouwd en verkocht, maar die vooral ook verantwoordelijk is voor de ontwikkeling van een woonomgeving waarin u fijn, veilig en comfortabel kunt wonen. Wij zijn vlak na de oorlog opgericht door een aantal Nederlandse gemeenten. Bouwfonds Nederlandse Gemeenten luidde onze naam jarenlang. Vanaf 2005 heten we Bouwfonds en sinds 2006 zijn we onderdeel van Rabo Vastgoedgroep. Vandaag doen we in Nederland, maar ook in Frankrijk en Duitsland, nog steeds waarvoor we zijn opgericht: zorgen voor aangename huizen. Alles bij elkaar hebben wij sinds 1946 de bouw van bijna huizen in ons land mogelijk gemaakt. Het kan dan ook bijna niet anders dan dat u weleens in een woning van Bouwfonds bent geweest. Eén ding is zeker, er is geen enkele ontwikkelaar die zoveel nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan. Sommigen noemen ons daarom liefkozend het grootste huismerk van Nederland. En daar zijn we best een beetje trots op. Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland. Verkoopinformatie: Bouwfonds Ontwikkeling Poortweg PA Delft T (015) E verkoop.delft@bouwfonds.nl Helm & Heus Makelaars Vreeburghlaan AA s-gravenzande T (0174) E info@helmheus.nl Borgdorff Makelaars Kerkplein BB Monster T (0174) E monster@borgdorff.nl