BIJKOMENDE TOELICHTING EN VERDUIDELIJKING VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ART.1: ZONE VOOR WONEN VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "BIJKOMENDE TOELICHTING EN VERDUIDELIJKING VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ART.1: ZONE VOOR WONEN VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN"

Transcriptie

1 Dit RUP vervangt de bestemming van het gewestplan Oudenaarde (K.B ). De voorschriften opgenomen in dit RUP vervangen de algemene voorschriften van het K.B. d.d en en in het bijzonder de voorschriften voor woongebieden, woongebieden met culturele, historische en/of esthetische waarde, woonuitbreidingsgebied en landschappelijk waardevol agrarisch gebied binnen de grenzen van dit RUP. BIJKOMENDE TOELICHTING EN VERDUIDELIJKING VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ART.1: ZONE VOOR WONEN VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN De toegelaten activiteiten mogen de ruimtelijke draagkracht van de omgeving niet overschrijden. Grootschalige feestzalen, groothandelszaken edm zijn niet wenselijk in de kern van Machelen. Wonen en aan het wonen verwante activiteiten en voorzieningen voor zover deze verenigbaar zijn met de woonomgeving zoals: handel, horeca, bedrijven, kantoren en diensten, openbare en private nuts- en gemeenschapsvoorzieningen, openbare groene ruimten, socio-culturele voorzieningen en recreatieve voorzieningen. Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor de realisatie van de bestemming voor zover ze wat schaal en ruimtelijke impact verenigbaar zijn met de omgeving zijn toegelaten. Hierbij dient voldaan te worden aan de hierna opgesomde inrichtingsprincipes. Indien bestaande regelmatig vergunde bebouwing in strijd is met deze inrichtingsprincipes dan gelden deze nieuwe inrichtingsprincipes bij afbraak en wederopbouw, instandhoudingswerken en verbouwingswerken zijn dan enkel mogelijk binnen het bestaande volume. De bouwlaag in het dak kan bvb. als een duplex appartement ingericht worden. De Karperstraat en de Gildestraat zijn twee nauwe straatjes. Het optrekken van gebouwen zou leiden tot het versterken van dit gevoel. Vooral in de Karperstraat zorgt de lage bebouwing voor een straat met een eigen karakter dat men wenst te bewaren. Het is wenselijk om het kerkhof en de restauratie van de kerkhofmuur te accentueren in het bebouwd landschap. De woningen worden opgericht onder de vorm van ééngezinswoningen tenzij de woningen gelegen zijn binnen de afbakening van art. 2a. Met ééngezinswoningen worden wooneenheden bedoeld die elk vanaf het openbaar domein een aparte inkom hebben. Bij open of halfopen bebouwing dient men een bouwvrije strook ten opzichte van de perceelsgrens te respecteren van minimum 3m. Bouwhoogte: maximaal 2 bouwlagen + 1 woonlaag in het dak. De woonlaag in het dak kan ingericht worden in twee verdiepingen waarbij de leefruimtes zich steeds op de onderste verdieping bevinden. - Uitzondering: langsheen de Karperstraat en de Gildestraat is de maximale bouwhoogte gelijk aan de bestaande vergunde bouwhoogte bij de goedkeuring van het RUP (zie ook bestemmingsplan) - Uitzondering voor gebouwen gelegen binnen een straal van 15 m te rekenen vanaf de kerkhofmuur: (bij)gebouwen langsheen de Karperstraat die grenzen aan de 1

2 Dit kan door de omliggende bebouwing laag te houden. Op die manier wenst men de impact van bebouwing op het beschermd dorpsgezicht aanvaardbaar te houden. Met het vastleggen van dakvorm en materiaalgebruik wordt gepoogd om het karakter van het landelijke dorp zoveel mogelijk te vrijwaren. Met traditionele materialen bedoelt men materialen zoals baksteen, crepie, dakpannen, die geen strak uitzicht hebben maar eerder een handgemaakte vorm. Betonplaten, staalbouw, strakke vormen zijn niet toegelaten. Om te voorkomen dat de voortuinstroken, tuinen en nietbebouwde delen ingenomen worden door een verzameling van koterijen en hokjes, moet er voldoende opbergruimte voorzien worden in de hoofdgebouwen zelf. Op die manier kan men een kwalitatieve invulling van de niet-bebouwde delen garanderen. Dit betekent dat er geen bijgebouwen voorzien kunnen worden in deze zone. Garagepoorten in de voorgevel beïnvloeden het straatbeeld in negatieve zin. Het is dus niet wenselijk dit toe te laten. Een uitzondering wordt gemaakt voor gebouwen met een minimale gevelbreedte van 10m. Een volledig gesloten karakter kan vermeden worden door het gebruik van ramen. kerkhofmuur kunnen maximaal 1 bouwlaag (eventueel met een dak die niet ingericht mag worden als volwaardige bouwlaag) hoog zijn. Dit geldt niet voor de gebouwen in de Gildestraat die grenzen aan de kerkhofmuur. Bouwdiepte: - Gelijkvloers: zie bestemmingsplan - Verdieping: 12m Dakvorm: De dakvormen dienen samengesteld te zijn uit hellende dakvlakken. De hellingsgraad is gelegen tussen 25 en 55. Enkel voor ondergeschikte volumes en uitbouwvolumes zijn platte daken toegestaan (max. 25% van het totale dakoppervlak). Dakterrassen en dakkapellen zijn in beperkt vorm toegelaten in het dak, waarbij het dakvlak steeds primeert. De gezamenlijke breedte van alle dakkapellen of dakterrassen langs de straatzijde mag in geen geval meer bedragen dan ½ van de betrokken gevelbreedte. De breedte per dakkapel of terras bedraagt maximaal 5m. Langsheen de straatzijde kan maximaal 20% van het dakoppervlak bedekt worden door zonnepanelen, dakvlakramen of andere vormen van beglazing. Aan de achterzijde zijn terrassen mogelijk op de gelijkvloerse bouwlagen. Materiaalgebruik: de buitengevels en daken dienen opgetrokken te worden in traditionele materialen in lichte tinten. Het oprichten van koterijen en hokjes in de niet-bebouwde delen is verboden. Het is verboden een garagepoort te plaatsen in de voorgevel van een gebouw dat deel uitmaakt van een gesloten gevelrij, tenzij de gevel minimaal 10m breed is en de breedte van de garagepoort minder is dan de helft van de totale gevelbreedte. Daarenboven mag de gelijkvloerse verdieping geen volledig gesloten karakter hebben. Er dient minimaal een venster van 1m² voorzien te worden. Niet-bebouwde delen dienen ingericht te worden conform art. 3 2

3 ART.2.: ZONE VOOR MEERGEZINSWONINGEN ART. 2A: ZONE VOOR MEERGEZINSWONINGEN Gezien de culturele, historische en/of esthetische waarde van de kern van Machelen wenst men doordacht om te gaan met verdere verdichting. Om volgende redenen worden meergezinswoningen niet toegelaten: - Het betreft een smalle straat met typische bebouwing die het straatbeeld bepaalt: Gildestraat Karperstraat Leiehoekstraat - De woningen zijn gelegen in de omgeving van de kerk en het kerkhof die beschermd zijn als dorpsgezicht. Om de impact op dit dorpsgezicht te beperken wenst men hier geen verdere verdichting: Leiehoekstraat Gildestraat Karperstraat Leieplein - De woningen zijn gelegen aan de rand van de kern, grenzend aan de open ruimte. Verdere verdichting is hier niet wenselijk: Leiehoekstraat éne kant van de Hoevestraat - Petegemstraat De meergezinswoningen worden voorzien langsheen de centrale as van de kern van Machelen. Deze zone heeft dezelfde bestemmings- en inrichtingsvoorschriften als art. 1. In tegenstelling tot art. 1 zijn hier meergezinswoningen toegelaten. Met meergezinswoningen wordt een groepering van wooneenheden bedoeld die een gemeenschappelijke inkom hebben. Het betreft volgende zones (zie bestemmingsplan): - Dorpstraat - Kloosterstraat - Machelendorp - Één zijde van de Hoevestraat - 3 projectzones: zie art. 7, 8 en 9 - Leieplein (naast Projectzone 1) Bij meergezinswoningen dient men te streven naar het zoveel mogelijk open laten van de binnengebieden (bijv. ondergrondse garages voorzien i.p.v. carports of garageboxen in het binnengebied). ART. 2B: HANDEL EN HORECA IN MEERGEZINSWONINGEN Om de dynamiek in de kern van Machelen te versterken, wenst men in de attractiepolen, voldoende ruimte vrijwaren voor andere functies dan wonen. Daarom wordt in die zones een extra voorschrift van kracht. Bij meergezinswoningen gelden volgende bijkomende voorschriften: Bij meergezinswoningen dient per woongelegenheid minimum 1,25 parkeerplaatsen voorzien te worden op privaat domein: garage, carport, parkeerplaats in open lucht of ondergrondse parkeerplaatsen/garages. Ten behoeve van ondergrondse parkeergarages mag de maximale bouwdiepte ondergronds groter zijn dan de bovengrondse maximale bouwdiepte en bijgevolg kunnen ondergrondse garages doordringen tot onder de zone voor koeren en hovingen. Waar de ondergrondse parking buiten de begrenzing van de bovengrondse bouwvolumes valt, moet de constructie zich minimum 50cm onder het maaiveld bevinden. Bij meergezinswoningen binnen de afbakening van art. 2B gelden volgende bijkomende voorschriften: In deze zones is het verplicht om minimum 50% van de vloeroppervlakte van het gelijkvloers in te richten als winkelruimte of horecaruimte. 3

4 ART.3.: ZONE VOOR KOEREN EN HOVINGEN Deze zone is bestemd voor tuinen en groenvoorzieningen. Deze zone is bestemd voor het inrichten van tuinen en groenvoorzieningen. Tuinconstructies zoals vijvers, tuinmuren e.d. en tuingebouwen zoals tuinhuisjes, serres, garages en bergplaatsen zijn toegelaten. Indien bestaande regelmatig vergunde bebouwing in strijd is met deze inrichtingsprincipes dan zijn instandhoudingswerken, verbouwingswerken en herbouw toegestaan binnen het bestaande vergunde volume. Bij het oprichten van bijgebouwen dient minstens rekening gehouden worden met volgende inrichtingsprincipes: Maximum ½ van de oppervlakte van deze perceelsdelen mag verhard worden ten behoeve van toegang tot bebouwing, oprit, parkeervoorzieningen, terrassen, tuinpaden en andere constructies geen gebouw zijnde. De rest dient voorzien te worden van groenvoorzieningen. Deze bijgebouwen dienen ondergeschikt en in harmonie te zijn aan de architectuur van het hoofdgebouw. De grondoppervlakte van de bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 10% van het deel van de huiskavel gelegen in de zone voor koeren en hovingen met een maximum van 30m² Maximum kroonlijsthoogte: 3,00 meter Maximum nokhoogte: 5,00 meter Inplanting: op een minimale afstand van 2,00m van de perceelsgrenzen. Bij eventuele goedkeuring van de aanpalende eigenaar mogen de bijgebouwen evenwel op de perceelsgrens worden opgericht. Materialen: op te richten in traditionele materialen (metaal en bitumenleien als dakbekking zijn uitgesloten). Tuinbergingen met een nokhoogte van maximum 2,50 meter en een oppervlakte van maximum 12m² mogen opgericht worden in hout. Deze tuinbergingen dienen meegerekend te worden bij de maximaal bebouwbare oppervlakte. Ondergrondse parkings zijn toegelaten in deze zone evenals de in- en uitrit ervan. Waar de ondergrondse parking buiten de begrenzing van de bovengrondse bouwvolumes valt, moet de constructie zich minimum 50cm onder het maaiveld bevinden. Betonplaten als afsluiting zijn verboden. Daar waar de zone voor koeren en hovingen grenst aan het openbaar domein is het niet mogelijk om constructies op te richten op minder dan 5m vanaf de rooilijn. 4

5 ART.4.: ACHTERUITBOUWZONE Het bepalen van de achteruitbouwzone gebeurde voornamelijk op basis van de bestaande toestand in combinatie met de bestaande rooilijnplannen. Daarnaast werd er ook rekening gehouden met zichten, smalle straten, bouwkundig erfgoed,. Zo werd er in de Hoevestraat een achteruitbouwzone ingesteld om zoveel mogelijk het zicht op Hostensmolen te vrijwaren. Deze zone is bestemd voor groenvoorzieningen, opritten en toegangen. Het betreft het niet te bebouwen perceelsgedeelte, gelegen tussen de rooilijn of de grens met het openbaar domein en de voorgevel of eventueel de zijgevel bij een hoekgebouw. In deze zone kunnen er geen gebouwen opgericht worden. Opritten en toegangen kunnen in niet-waterdoorlatende materialen aangelegd worden, de rest is verplicht aan te leggen in waterdoorlatende materialen. De hoogte van de beplanting mag voor hoekpercelen niet hinderlijk zijn voor het zien van aankomend verkeer uit de aanpalende straten. ART.5.: ZONE VOOR ALLEENSTAANDE WONINGEN De toegelaten activiteiten mogen de ruimtelijke draagkracht van de omgeving niet overschrijden. Grootschalige feestzalen, groothandelszaken edm zijn niet wenselijk in de kern van Machelen. Wonen en aan het wonen verwante activiteiten en voorzieningen voor zover deze verenigbaar zijn met de woonomgeving zoals: handel, horeca, bedrijven, kantoren en diensten, openbare en private nuts- en gemeenschapsvoorzieningen, openbare groene ruimten, socio-culturele voorzieningen en recreatieve voorzieningen. Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor de realisatie van de bestemming voor zover ze wat schaal en ruimtelijke impact verenigbaar zijn met de omgeving zijn toegelaten. Hierbij dient voldaan te worden aan de hierna opgesomde inrichtingsprincipes. Indien bestaande regelmatig vergunde bebouwing in strijd is met deze inrichtingsprincipes dan gelden deze nieuwe inrichtingsprincipes bij afbraak en wederopbouw, instandhoudingswerken en verbouwingswerken zijn dan enkel mogelijk binnen het bestaande volume. De woningen worden opgericht onder de vorm van ééngezinswoningen. Per perceel kan slechts één woning opgericht worden en er kunnen geen bijkomende woongelegenheden opgericht worden. Nieuwbouwwoningen zijn enkel toegelaten ter vervanging van een woongelegenheid 5

6 De bouwlaag in het dak kan bvb. als een duplex appartement ingericht worden. Met traditionele materialen bedoelt men materialen zoals baksteen, crepie dakpannen, die geen strak uitzicht hebben maar eerder een handgemaakte vorm. Betonplaten, staalbouw, strakke vormen zijn niet toegelaten. Om te voorkomen dat de voortuinstroken, tuinen en nietbebouwde delen ingenomen worden door een verzameling van koterijen en hokjes, moet er voldoende opbergruimte voorzien worden in de hoofdgebouwen zelf. Op die manier kan men een kwalitatieve invulling van de niet-bebouwde delen garanderen. Dit betekent echter niet dat er geen bijgebouwen voorzien kunnen worden (zie voorschriften art. 3). die bestond op het ogenblik van de inwerkingtreding van dit RUP. De huidige percelen kunnen dus niet verkaveld worden. Bouwhoogte: maximaal 2 bouwlagen + 1 woonlaag in het dak. De woonlaag in het dak kan ingericht worden in twee verdiepingen waarbij de leefruimtes zich steeds op de onderste verdieping bevinden. Bebouwingspercentage: Maximum 300m² van de perceelsoppervlakte kan bebouwd worden inclusief bijgebouwen. De rest dient voorzien te worden van groenvoorzieningen. Volume: maximaal 1000m³ (brutovolume) Inplanting: - T.o.v. perceelsgrenzen: er dient een bouwvrije strook gerespecteerd te worden die minstens gelijk is aan de kroonlijsthoogte. - T.o.v. de kerkhofmuur: in een straal van 15m. t.o.v. de kerkhofmuur kunnen geen nieuw gebouwen opgericht worden. Dakvorm: De dakvormen dienen samengesteld te zijn uit hellende dakvlakken. De hellingsgraad is gelegen tussen 25 en 55. Dakterrassen en dakkapellen zijn in beperkte vorm toegelaten in het dak, waarbij het dakvlak steeds primeert. De gezamenlijke breedte van alle dakkapellen mag in geen geval meer bedragen dan ½ van de betrokken gevelbreedte. De breedte per dakkapel of terras bedraagt maximaal 5m. Langsheen de straatzijde kan maximaal 20% van het dakoppervlak bedekt worden door zonnepanelen, dakvlakramen of andere vormen van beglazing. Materiaalgebruik: de buitengevels en daken dienen opgetrokken te worden in traditionele materialen in lichte tinten. Het oprichten van koterijen en hokjes in de niet-bebouwde delen is verboden. Niet-bebouwde delen dienen ingericht te worden conform art. 3. 6

7 ART.5A.: ONTSLUITING ART.6.: ZONE VOOR GEMEENSCHAPSVOORZIENINGEN Bij ontwikkeling van het woongebied langs de Leiehoekstraat dient t.b.v. de achterliggende woning (in zone voor alleenstaande woningen) een toegang van minimum 4m. voorzien te worden. Deze toegang wordt voorzien langs de noordelijke perceelsgrens. Deze zone is bestemd als gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nutsvoorzieningen. Het is belangrijk dat de impact van de gemeenschapsvoorzieningen de draagkracht van de omgeving niet overschrijdt en dat de relatie met de aanpalende woonfuncties wordt gehandhaafd. Gezien de verschillende aard en verschijningsvormen worden er verschillende voorschriften opgesteld. Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor gemeenschapsvoorzieningen of openbare nutsvoorzieningen zijn toegelaten voor zover ze wat schaal en ruimtelijke impact verenigbaar zijn met de omgeving. Daarbij wordt tenminste aandacht besteed aan: De relatie met de in de omgeving aanwezige bebouwing met erfgoedwaarde; De invloed op de omgeving wat betreft het aantal te verwachten gebruikers, bewoners en bezoekers De invloed op de mobiliteit en de verkeersleefbaarheid; De relatie met de in de omgeving vastgelegde bestemmingen. Hierbij dient eveneens voldaan te worden aan de hierna opgesomde inrichtingsprincipes: Bebouwingsgraad: - Zone Kerk en kerkhof: vrij - Zone Raveelmuseum: maximaal 40% van deze zone mag bebouwd worden.. De rest dient voorzien te worden van groenvoorzieningen - Zone Aquafininstallatie: 100% van het gebied mag bebouwd worden Bouwhoogte: - Zone Kerk en kerkhof: de bouwhoogte is vrij - Zone Raveelmuseum: maximaal 2 bouwlagen + 1 bouwlaag in het dak - Zone Aquafininstallatie: maximaal 1 bouwlaag - Voor bijzondere constructies (bv. liftconstructie) kan een grotere hoogte worden gehanteerd voor zover ze niet meer dan 10% van de grondoppervlakte van het gebouw innemen. Dakvorm: - Zone Kerk en kerkhof: vrij - Zone Raveelmuseum: vrij - Zone Aquafininstallatie: plat dak Verhardingen: 7

8 ART.7.: PROJECTZONE 1 Het betreft hier een verlaten fabriekssite, tussen de Hoevestraat en het Leieplein. Het betreft hier een relatief grote site die volledig herbestemd kan worden. Door de centrale ligging aan het Leieplein leent de locatie er zich toe om verschillende functies te huisvesten. Bedoeling is om de gehele site als een architectonisch geheel te ontwikkelen rekening houdend met een aantal randvoorwaarden. De voorschriften laten hier meer mogelijkheden toe om een kwalitatief architecturaal geheel te creëren. Er worden een aantal randvoorwaarden ingebouwd. - Zone Kerk en kerkhof: vrij - Zone Raveelmuseum: maximaal 50% van de niet bebouwde delen kunnen verhard worden in functie van gebouwen, parkeervoorzieningen, toegangswegen, etc. De overige niet bebouwde delen dienen voorzien te worden van de nodige groenaanleg. - Zone Aquafininstallatie: het gebied kan volledig verhard worden. Wonen en aan het wonen verwante activiteiten en voorzieningen voor zover deze verenigbaar zijn met de woonomgeving zoals: handel, horeca, bedrijven, kantoren en diensten, openbare en private nuts- en gemeenschapsvoorzieningen, openbare groene ruimten, socio-culturele voorzieningen en recreatieve voorzieningen. Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor de realisatie van de bestemming voor zover ze wat schaal en ruimtelijke impact verenigbaar zijn met de omgeving zijn toegelaten. Daarbij wordt tenminste aandacht besteed aan: De relatie met de in de omgeving aanwezige bebouwing met erfgoedwaarde; De invloed op de omgeving wat betreft het aantal te verwachten gebruikers, bewoners en bezoekers De invloed op de mobiliteit en de verkeersleefbaarheid; De relatie met de in de omgeving vastgelegde bestemmingen. Hierbij dient eveneens voldaan te worden aan de hierna opgesomde inrichtingsprincipes. Indien bestaande regelmatig vergunde bebouwing in strijd is met deze inrichtingsprincipes dan gelden deze nieuwe inrichtingsprincipes bij afbraak en wederopbouw, instandhoudingswerken en verbouwingswerken zijn dan enkel mogelijk binnen het bestaande volume. Het oprichten van bebouwing tot tegen het openbaar domein moet ervoor zorgen dat er een kwalitatief gevelfront ontstaat en dat de relatie met het plein en de De volledige projectzone dient als één architectonisch geheel ingevuld te worden. Er kunnen zowel ééngezinswoningen als meergezinswoningen opgericht worden. Bij de realisatie van meergezinswoningen dient rekening gehouden te worden met art. 2 a en b. Het gevelfront gericht naar het Leieplein dient op de bouwlijn, die in het verlengde ligt met de aangrenzende bebouwing, geplaatst te worden. 8

9 Leiemeander gewaarborgd blijft. De bouwlaag in het dak kan bvb. als een duplex appartement ingericht worden. Met traditionele materialen bedoelt men materialen zoals baksteen, crepie dakpannen, die geen strak uitzicht hebben maar eerder een handgemaakte vorm. Betonplaten, staalbouw, strakke vormen zijn niet toegelaten. Bouwvrije stroken voor de hoofdgebouwen (enkel in geval van nieuwbouw of voor afbraak en heropbouw): - t.o.v. de bebouwbare delen van de aangrenzende percelen: min. 0m - t.o.v. de aangrenzende zones voor koeren en hovingen (art.3): min. 5m - t.o.v. Hoevestraat: min. 5m t.o.v. het openbaar domein Bebouwingsgraad: Bij nieuwbouw kan max. 50% van de grond die deel uitmaakt van de stedenbouwkundige aanvraag bebouwd worden. De rest dient voorzien te worden van groenvoorzieningen. Bouwhoogte: maximaal 2 bouwlagen + 1 woonlaag in het dak. De woonlaag in het dak kan ingericht worden in twee verdiepingen waarbij de leefruimtes zich steeds op de onderste verdieping bevinden. Dakvorm: De dakvormen dienen samengesteld te zijn uit hellende dakvlakken. De hellingsgraad is gelegen tussen 25 en 55. Dakterrassen en dakkapellen zijn in beperkt vorm toegelaten in het dak, waarbij het dakvlak steeds primeert. De gezamenlijke breedte van alle dakkapellen mag in geen geval meer bedragen dan ½ van de betrokken gevelbreedte. De breedte per dakkapel of terras bedraagt maximaal 5m. Langsheen de straatzijde kan maximaal 20% van het dakoppervlak bedekt worden door zonnepanelen, dakvlakramen of andere vormen van beglazing. Materiaalgebruik: de buitengevels en daken dienen opgetrokken te worden in traditionele materialen in lichte tinten. Het oprichten van koterijen en hokjes in de niet-bebouwde delen is verboden met uitzondering van de bebouwingsmogelijkheden voorzien in artikel 3. ART.8.: PROJECTZONE 2 Het betreft hier de zone rond Hostensmolen. Het betreft hier een relatief grote site die volledig herbestemd kan worden. Door de aanwezigheid van een beschermd monument biedt de site heel wat potenties voor verschillende functies. Bedoeling is om de gehele site als een architectonisch geheel te ontwikkelen zonder daarbij het belang van de molen en het dorpsgezicht te negeren en mits rekening houdend met een aantal Niet-bebouwde delen dienen ingericht te worden conform art. 3. Wonen en aan het wonen verwante activiteiten en voorzieningen voor zover deze verenigbaar zijn met de woonomgeving zoals: handel, horeca, bedrijven, kantoren en diensten, openbare en private nuts- en gemeenschapsvoorzieningen, openbare groene ruimten, socio-culturele voorzieningen en recreatieve voorzieningen. 9

10 randvoorwaarden. Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor de realisatie van de bestemming voor zover ze wat schaal en ruimtelijke impact verenigbaar zijn met de omgeving zijn toegelaten. Daarbij wordt tenminste aandacht besteed aan: De relatie met de in de omgeving aanwezige bebouwing met erfgoedwaarde; De invloed op de omgeving wat betreft het aantal te verwachten gebruikers, bewoners en bezoekers De invloed op de mobiliteit en de verkeersleefbaarheid; De relatie met de in de omgeving vastgelegde bestemmingen. Hierbij dient eveneens voldaan te worden aan de hierna opgesomde inrichtingsprincipes. Indien bestaande regelmatig vergunde bebouwing in strijd is met deze inrichtingsprincipes dan gelden deze nieuwe inrichtingsprincipes bij afbraak en wederopbouw, instandhoudingswerken en verbouwingswerken zijn dan enkel mogelijk binnen het bestaande volume. Het molengebouw dient deze zone karakter te geven. De restauratie, het geven van een nieuwe functie en het creëren van zichtassen zijn hierbij van groot belang. Het verbindingsgebouw kan de molen verbinden met een hoofdgebouw waar de eigenlijke functie in gehuisvest is. De molen kan in dit geval dienst doen als ontvangstruimte. De bouwlaag in het dak kan bvb. als een duplex appartement ingericht worden. De volledige projectzone dient als één architectonisch geheel ingevuld te worden. Bij de realisatie van meergezinswoningen dient rekening gehouden te worden met art. 2 a. Het molengebouw dient behouden en in het project opgenomen te worden. De molen kan een nieuwe functie krijgen waaronder een woonfunctie, handel of horeca-functie. Het molengebouw dient vanaf de Hoevestraat in zijn totaliteit gezien te worden. Het is toegelaten een kleinschalig verbindingsgebouw aan de molen te bouwen. Het karakter van de site dient behouden te blijven. Bouwvrije stroken voor de hoofdgebouwen (enkel in geval van nieuwbouw of voor afbraak en heropbouw): - t.o.v. de bebouwbare delen van de aangrenzende percelen: min. 3m - t.o.v. de aangrenzende zones voor koeren en hovingen (art.3): min. 10m - t.o.v. aangrenzend openbaar domein: min. 6m Bebouwingsgraad: Bij nieuwbouw kan max. 40% van de grond die deel uitmaakt van de stedenbouwkundige aanvraag bebouwd worden. De rest dient voorzien te worden van groenvoorzieningen. Bouwhoogte: maximaal 2 bouwlagen + 1 woonlaag in het dak. De woonlaag in het dak kan ingericht worden in twee verdiepingen waarbij de leefruimtes zich steeds op de onderste verdieping bevinden. Dakvorm: De dakvormen dienen samengesteld te zijn uit hellende dakvlakken. De hellingsgraad is gelegen tussen 25 en 55. Dakterrassen en dakkapellen zijn in beperkt vorm toegelaten in 10

11 ART.9.: ZONE VOOR PARK Het betreft hier de huidige speelzone aan de Kloosterstraat en het parkje aan de Muur van Verbeelding op de hoek van de Hoevestraat. Het is de bedoeling om deze twee plaatsen in de kern in te richten als groene rustpunten. Daarbij is het toegelaten om kleinschalige infrastructuur op te richten. het dak, waarbij het dakvlak steeds primeert. De gezamenlijke breedte van alle dakkapellen mag in geen geval meer bedragen dan ½ van de betrokken gevelbreedte. De breedte per dakkapel of terras bedraagt maximaal 5m. Langsheen de straatzijde kan maximaal 20% van het dakoppervlak bedekt worden door zonnepanelen, dakvlakramen of andere vormen van beglazing. Materiaalgebruik: de buitengevels en daken dienen opgetrokken te worden in traditionele materialen in lichte tinten. Het oprichten van koterijen en hokjes in de niet-bebouwde delen is verboden met uitzondering van de bebouwingsmogelijkheden voorzien in artikel 3. Niet-bebouwde delen dienen ingericht te worden conform art. 3. Deze zone is bestemd voor de inrichting van een park/groen rustpunt. Laagdynamisch recreatief medegebruik is toegestaan. Inrichtingen: Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor het inrichten en onderhouden van deze bestemming zijn toegelaten. Voor zover de ruimtelijke-ecologische draagkracht van het gebied niet wordt overschreden, zijn de volgende werken, handelingen en wijzigingen eveneens toegelaten: Het aanbrengen van kleinschalige infrastructuur, gericht op het al dan niet toegankelijk maken van het gebied voor educatief of recreatief medegebruik, waaronder het aanleggen, inrichten of uitrusten van paden voor niet-gemotoriseerd verkeer. De randen van het park, grenzend aan het openbaar domein mogen verhard worden ten behoeve van parkeerplaatsen dienstig voor het achterliggend park en dit maximaal 6m diep gemeten vanaf het openbaar domein. Gezien het verschil in oppervlakte en ruimtelijke verschijningsvorm wordt er een onderscheid gemaakt tussen beide gebieden wat betreft inrichtingsprincipes. Bijzondere inrichtingsprincipes voor het gebied langsheen de Kloosterstraat: Het aanbrengen van kleinschalige infrastructuur, gericht op het sociale, educatieve of recreatieve functie van het gebied, waaronder sanitaire gebouwen of schuilplaatsen van één bouwlaag met een oppervlakte van ten hoogste 100m², met uitsluiting van elke verblijfsaccommodatie. 11

12 ART.10:ZONE VOOR SPEELBOS Zoals gesteld in het GRS wenst de gemeente bij elke kern een speelbos te realiseren. Het gebied is bestemd voor het inrichten van een speelbos/park. Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor het inrichten en onderhouden van deze bestemming zijn toegelaten. - De beplanting dient de bestaan uit inheemse boom- en struiksoorten die vermeld zijn op de bijgevoegde lijst (zie bijlage 1). - Bij de aanleg van het bos dient men wel rekening te houden met de bestaande erfdienstbaarheidzones betreffende de bestaande ondergrondse leidingen. Binnen deze erfdienstbaarheidzones geldt een bouwverbod en een verbod tot het planten van hoogstammen of andere diepwortelende struiken. - Men dient rekening te houden met de hoogtebeperkingen t.o.v. de bestaande hoogspanningslijnen die de zone overspannen: HS-lijn ~ overspanning Maximum toegelaten Maximum veilige Uitzwaai hoogte voor gebouwen werkhoogte en aanplantingen ,60m t.o.v. het niveau 10,10m t.o.v. het niveau 21,80m van de Leiehoekstraat van de Leiehoekstraat onder de onder de hoogspanningslijn hoogspanningslijn ,40m t.o.v. het niveau 6,90m t.o.v. het niveau 20,70m van de Leiehoekstraat van de Leiehoekstraat onder de onder de hoogspanningslijn hoogspanningslijn Uitzwaai: de zone langs weerzijden vanuit de buitenste geleiders van de hoogspanningslijnen waarin de maximum toegelaten hoogte voor gebouwen en aanplantingen en de maximum veilige werkhoogte niet mag overschreden worden. Voor zover de ruimtelijke-ecologische draagkracht van het gebied niet wordt overschreden, zijn de volgende werken, handelingen en wijzigingen eveneens toegelaten: Het aanbrengen van kleinschalige infrastructuur, gericht op het sociale, educatieve of recreatieve functie van het gebied, waaronder sanitaire gebouwen of schuilplaatsen van één bouwlaag met een oppervlakte van ten hoogste 100m² (gezamenlijke oppervlakte voor art. 11 en 12), met uitsluiting van elke verblijfsaccommodatie. Het aanbrengen van kleinschalige infrastructuur, gericht op het al dan niet toegankelijk maken 12

13 van het gebied voor educatief of recreatief medegebruik, waaronder het aanleggen, inrichten of uitrusten van paden voor niet-gemotoriseerd verkeer. ART.11.: ZONE VOOR GROENE PARKING Aan het begin van het speelbos wordt een zone voorzien die verschillende functies samenbrengt. - Er wordt parkeergelegenheid voorzien. - Er wordt de mogelijkheid geboden tot het oprichten van een beperkte zwerfwagenparking - Er wordt kleinschalige infrastructuur voorzien ten dienste van recreatie (fietsnetwerk en speelbos) Deze zone heeft dezelfde bestemmings- en inrichtingsvoorschriften als art. 11 met uitzondering dat hier een parking kan ingericht worden. Hierbij dient voldaan te worden aan volgende inrichtingsvoorschriften: Er kan maximaal 50% van deze zone kan ingericht worden als parking (zowel verharde als nietverharde ruimte). De parkeerplaatsen dienen gegroepeerd te worden. Ze worden zo nauw mogelijk aansluitend aan de straat aangelegd, hierbij echter rekening houdend met de erfdienstbaarheden van aquafin. De niet ingenomen delen worden ingericht conform art. 11. De parkeerstroken dienen aangelegd te worden in waterdoorlatende materialen (bvb. grint, grasdallen). De rijstroken op de parking kunnen in niet waterdoorlatende materialen (bvb. asfalt) aangelegd worden. Om het groene karakter van de parkeerruimte te bevorderen wordt per 10 parkeerplaatsen een minimale groene ruimte van 10m² gecreëerd met inbegrip van 1 hoogstam boom. Binnen deze zone kan eveneens een overdekte fietsstalling opgericht worden De noodzakelijke voorzieningen voor het oprichten van maximaal 8 parkeerplaatsen voor zwerfwagens zijn toegelaten. ART.12:INDICATIEVE AANDUIDING WANDELWEG De op het plan aangeduide pijlen geven een indicatieve inplanting weer van wandelwegen doorheen bouwblokken in het centrum. Deze wandelwegen dienen gerealiseerd te worden in waterdoorlatende materialen. De wandelwegen langsheen de oude Leiearm worden aangelegd op de oever of waar dit niet mogelijk is boven het wateroppervlak. ART.13:ZONE VOOR WEGENIS EN OPENBAAR DOMEIN Deze zone is bestemd voor het doorgaand verkeer van lokaal niveau en de hieraan noodzakelijke infrastructuur en voetpaden, nutsvoorzieningen, groenaanleg, straatmeubilair en parkeervoorzieningen. 13

14 De technische aanleg en speciale inrichtingen, zoals niveauverschillen, drempels, bochten, versmallingen, groenvoorzieningen, enz. kunnen worden voorzien voor het gedeelte van de wegenis dat geschikt is voor het traag voertuigenverkeer, teneinde de rechtlijnigheid te breken en de snelheid van de voertuigen te verlagen. De overgangen naar andere soorten wegen moeten duidelijk gemerkt worden. ART.14:BESCHERMDE MONUMENTEN BOUWKUNDIG ERFGOED Dit artikel is van toepassing op handelingen en werken aan of in een beschermd monument of van een waardevol gebouw en/of gebouwonderdeel. Het betreft hier waardevolle gebouwen die opgenomen zijn in de inventaris van het bouwkundig erfgoed (zie ook bestemmingsplan, het symbool duidt op het gehele perceel waarin het bouwkundig erfgoed gelegen is): Dorpsstraat nr. 48: Villa Dorpsstraat nr. 75: Herenhuis Gildestraat: Parochiekerk Sint-Michiel, Cornelius en Ghislenus Gildestraat 8-10: Hoekpand, voormalige pastorie Hoevestraat 4: Dorpshuisje Hoevestraat 10: Hostensmolen Karperstraat 1: Dorpshuisje Karperstraat 13: Burgerhuis Machelendorp 3: Dubbelhuis Machelendorp 4-5: Zogenaamd Café Oude Gemeentehuis Algemeen: Voor deze gebouwen gelden de voorschriften van zones waarin ze gelegen zijn. Elke aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning zal worden beoordeeld aan de hand van volgende criteria: Het behoud van het beschermd monument Waardevolle kenmerken en/of elementen zoals omschreven in de inventaris dienen gehandhaafd te blijven. De ingreep dient een ingetogen en terughoudende architectuur te hebben waarbij de waarde van het beschermd monument of/of waardevol gebouw en/of gebouwonderdeel wordt ondersteund. Het gebouw dient het eigen karakter van de straatwand te respecteren: de gevelopbouw houdt rekening met de plaatselijke aanleg, zoals onder andere: de maat van de straat en de harmonie in de omgeving. Nieuwe ontwikkelingen moeten in maat en schaal, massa en vorm aansluiten op de bestaande context. Uitbreidingen aan de voor- en zijkant van het gebouw dienen ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw en moeten in maatvoering, architectuur en detaillering te zijn afgestemd op de vormgeving van gevel- en dakvlak van de hoofdbebouwing; Detaillering, kleur- en materiaalgebruik dienen in harmonie te zijn met de bestaande architectuur. Extra aandachtspunt: De bouwvrije strook tussen de woningen aan Machelendorp nr.3 en Karperstraat nr. 1 is mee opgenomen in de zone voor wonen en kan dus bebouwd worden. Hierbij dient men echter rekening te houden met volgende criteria: - deze strook is gelegen tussen twee woningen die deel uitmaken van het bouwkundig erfgoed, het nieuw 14

15 te bouwen volume mag geen afbreuk doen aan deze woningen - de maximale kroonlijsthoogte en nokhoogte bedragen respectievelijk 4 en 7 meter met een hellend dak dwars op de Karperstraat. ART.15: VOORKOOPRECHT ART.16: ALGEMENE BEPALINGEN Om de realisatie van het speelbos en de groene parking te verzekeren is in deze zone een voorkooprecht van kracht voor de gemeente. 1. Het oprichten van kleine gebouwen en/of infrastructuur van openbaar nut is toegelaten in alle zones, ongeacht de bestemming. De noodzaak moet om technische of sociale redenen aangetoond kunnen worden in een verklarende en verantwoorde nota. 2. Alle technische installaties dienen op een esthetisch verantwoorde manier en volgens de regels der kunst worden aangebracht. Technische installaties zichtbaar vanuit het openbare domein dienen visueel afgeschermd te worden met een kwalitatieve omkasting of integratie in het gebouw. 3. Het is verboden schotelantennes te bevestigen aan gevels gericht naar de openbare weg. 4. Bij nieuwbouw, al dan niet na slopen, van een gebouw waar meerdere functies worden voorzien, moet elke functie bereikbaar zijn zonder dat een andere functie moet betreden worden. 5. De bestaande beek (zie ook plan juridische toestand) dient ten allen tijde zijn functie te behouden. Het verleggen van de waterloop is enkel mogelijk in het kader van watergerelateerde werken. Hierbij dient men rekening te houden met het bestaande debiet en de mogelijkheid tot onderhoud van de beek. Er dient steeds een erfdienstbaarheidszone van 5m langs weerzijden van de beek gerespecteerd te worden. 15

RUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017

RUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 RUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Quintyn Gebroeders bvba' te Zulte Verordenend grafisch plan 267V2 269Z 271S2

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.VOORSCHRIFTEN EN BESTEMMING HOOFDGEBOUW. 1.1 Bestemming hoofdgebouw

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.VOORSCHRIFTEN EN BESTEMMING HOOFDGEBOUW. 1.1 Bestemming hoofdgebouw Eigendom Vennootschap MAFAR, Louizalaan 149/24, 1050 Brussel. gevolmachtigde : NV. Select Bouw, Iepersestraat 181-185, 8800 Roeselare. BPA nr 1- Dorpskom, gedeeltelijke wijziging E. VK plan dd. 30. 10.

Nadere informatie

VOORSCHRIFTEN RUP 13/a WOONKORRELS OLSENE GROT & GROENEWEG/BAUTERSTRAAT. Verordenende voorschriften toelichting

VOORSCHRIFTEN RUP 13/a WOONKORRELS OLSENE GROT & GROENEWEG/BAUTERSTRAAT. Verordenende voorschriften toelichting VOORSCHRIFTEN RUP 13/a WOONKORRELS OLSENE GROT & GROENEWEG/BAUTERSTRAAT Verordenende voorschriften toelichting 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. Opgave van de voorschriften die strijdig zijn met het RUP en die

Nadere informatie

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige voorschriften Stedenbouwkundige voorschriften 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1. OPGAVE VAN DE PLANOLOGISCHE VOORSCHRIFTEN DIE STRIJDIG ZIJN MET HET RUP EN DIE OPGEHEVEN WORDEN Het RUP vervangt de bestemmingen van het gewestplan

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET VERKAVELEN VAN GRONDEN 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSWIJZIGING VAN EEN GOEDGEKEURDE, NIET-VERVALLEN VERKAVELING DD. 24/01/1964 NOOT: 1. De voorschriften van de oorspronkelijke verkaveling

Nadere informatie

Stedenbouwkundige voorschriften Februari Studiebureau Adoplan Ruimtelijke Planning en Stedenbouw Milieu en Mobiliteit

Stedenbouwkundige voorschriften Februari Studiebureau Adoplan Ruimtelijke Planning en Stedenbouw Milieu en Mobiliteit Stedenbouwkundige voorschriften Februari 2010 Studiebureau Adoplan Ruimtelijke Planning en Stedenbouw Milieu en Mobiliteit STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Dit RUP vervangt de bestemming van het gewestplan

Nadere informatie

Projectzones Leemhoek. Zone P2

Projectzones Leemhoek. Zone P2 Projectzones Leemhoek Zone P2 Het Lot P2 is gelegen in de zone voor wonen 5 Meergezinswoningen binnen het Gemeentelijke Ruimtelijk Uitvoeringsplan Leemhoek zone 2. Volgende voorschriften zijn van toepassing

Nadere informatie

RUP nr. 2ter Zeedijk-Mouchotteplein Gemeente Middelkerke. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan juni 2018

RUP nr. 2ter Zeedijk-Mouchotteplein Gemeente Middelkerke. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan juni 2018 RUP nr. 2ter Zeedijk-Mouchotteplein Gemeente Middelkerke Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan juni 2018. Gemeentelijk RUP nr. 2ter 'Zeedijk - Mouchotteplein' te Middelkerke Verordenend grafisch

Nadere informatie

RUP nr. 2quater Zeedijk-Tennis Gemeente Middelkerke. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan februari 2016

RUP nr. 2quater Zeedijk-Tennis Gemeente Middelkerke. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan februari 2016 RUP nr. 2quater Zeedijk-Tennis Gemeente Middelkerke Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan februari 2016 Gemeentelijk RUP nr. 2quater 'Zeedijk-Tennis' te Middelkerke Verordenend grafisch plan

Nadere informatie

stedenbouwkundige voorschriften

stedenbouwkundige voorschriften stedenbouwkundige voorschriften Algemene voorschriften VERORDENEND 1. Algemeen Openbaar nut en gemeenschapsvoorzieningen kleine inrichtingen van openbaar nut zoals infrastructuur in verband met openbare

Nadere informatie

Gemeente Oud-Heverlee Reigersstraat ZN 5e afdeling - Sectie A Nummer 243G/deel & 237L/deel

Gemeente Oud-Heverlee Reigersstraat ZN 5e afdeling - Sectie A Nummer 243G/deel & 237L/deel VERKAVELINGSAANVRAAG: Gemeente Oud-Heverlee Reigersstraat ZN 5e afdeling - Sectie A Nummer 243G/deel & 237L/deel Het voorstel voorziet in het bouwen van 4 ééngezinswoningen, bestemd voor halfopen bebouwing

Nadere informatie

3. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING

3. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 3. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1 ZONE VOOR BEBOUWING (open) 1.1 HOOFDBESTEMMING Er wordt geopteerd voor open bebouwing met een logische ruimtelijke inplanting.

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Dit RUP vervangt de bestemming van het gewestplan Gentse en Kanaalzone (K.B. 14.09.1977). De voorschriften opgenomen in dit RUP vervangen de algemene voorschriften van het

Nadere informatie

GOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Volgens vergunning nr. V/LE38/1 dd. 09/11/2016 Inclusief opmerkingen technische dienst

GOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Volgens vergunning nr. V/LE38/1 dd. 09/11/2016 Inclusief opmerkingen technische dienst GOEDGEKEURDE Volgens vergunning nr. V/LE38/1 dd. 09/11/2016 Inclusief opmerkingen technische dienst 1. VOORSCHRIFTEN EN BESTEMMING HOOFDGEBOUW 1.1. Bestemming hoofdgebouw 1.1.1. Hoofdbestemming Autostelplaats:

Nadere informatie

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige voorschriften Stedenbouwkundige voorschriften 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1. OPGAVE VAN DE PLANOLOGISCHE VOORSCHRIFTEN DIE STRIJDIG ZIJN MET HET RUP EN DIE OPGEHEVEN WORDEN Het RUP vervangt de bestemmingen van het gewestplan

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING i STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING VK CAYEPOLDER 9e-Li NIELAAN 4 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)

Nadere informatie

Deel 2 Stedenbouwkundige voorschriften

Deel 2 Stedenbouwkundige voorschriften Deel 2 Stedenbouwkundige voorschriften Leeswijzer voor tabel: De grafische plannen en de erbij horende stedenbouwkundige voorschriften (kolom 1 weergegeven op een grijze ondergrond) hebben verordenende

Nadere informatie

RUP Cardiff nv Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017

RUP Cardiff nv Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 RUP Cardiff nv Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Cardiff nv' te Zulte Verordenend grafisch plan 1121B3 Legende Perimeter RUP art. 1: Zone

Nadere informatie

RUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm

RUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm RUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften december 2018 Gemeentelijk

Nadere informatie

DEEL I: ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN

DEEL I: ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN DEEL I: ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN 0.1 Hoofd- en nevenbestemmingen Alle hoofdbestemmingen van de zones zijn voorgesteld op het plan. Nevenbestemmingen zijn alleen

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUWEN

1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUWEN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN VERKAVELING, GELEGEN TE DESTELBERGEN (Heusden), LANGS DE WELLINGSTRAAT. BEKEND TEN KADASTER DESTELBERGEN 4 e AFDELING HEUSDEN 1 STE AFDELING, SECTIE

Nadere informatie

Addendum B28b Specifieke verkavelingsvoorschriften

Addendum B28b Specifieke verkavelingsvoorschriften Addendum B28b Specifieke verkavelingsvoorschriften 1 Vul dit addendum zo veel keer in als u verschillende groepen van voorschriften wil opmaken. 2 Vul in op welke kavels deze specifieke voorschriften van

Nadere informatie

7 VERORDENEND DEEL. 7.1 Grafisch plan Kaart: grafisch plan. 7.2 Stedenbouwkundige voorschriften: algemene bepalingen

7 VERORDENEND DEEL. 7.1 Grafisch plan Kaart: grafisch plan. 7.2 Stedenbouwkundige voorschriften: algemene bepalingen 7 VERORDENEND DEEL 7.1 Grafisch plan Kaart: grafisch plan 7.2 Stedenbouwkundige voorschriften: algemene bepalingen 7.2.1 Gemeenschap- en openbare nutsvoorzieningen Gebouwen en/of constructies en infrastructuur

Nadere informatie

Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare

Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Toelichting GECORO 23 oktober 2018 Inhoud 1. Fasestap binnen

Nadere informatie

VERKAVELING ADEGEM, VELDEKENS +17

VERKAVELING ADEGEM, VELDEKENS +17 VERKAVELING - 9991 ADEGEM, VELDEKENS +17 HET VERKAVELINGSPLAN De verkaveling is gelegen in woongebied met landelijk karakter en geniet een prachtig verzicht over het achterliggende agrarisch gebied. Ze

Nadere informatie

RUP Gerda. Stedenbouwkundige voorschriften. ontwerp. april Departement ruimte en milieu Dienst ruimtelijke ordening Cel ruimtelijke planning

RUP Gerda. Stedenbouwkundige voorschriften. ontwerp. april Departement ruimte en milieu Dienst ruimtelijke ordening Cel ruimtelijke planning RUP Gerda ontwerp april 2011 Stedenbouwkundige voorschriften Departement ruimte en milieu Dienst ruimtelijke ordening Cel ruimtelijke planning Gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in zitting

Nadere informatie

DEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

DEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN DEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN INHOUD 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1 0.1 Algemene Definities... 1 0.1.1 Hoofdbestemming nevenbestemming van het hoofdgebouw... 1 0.1.2 Bouwdiepte... 1 0.1.3 Bouwlaag...

Nadere informatie

COLOFON. Opdracht: RUP Le Lis. Opdrachtgever: Gemeentebestuur Hamme Marktplein 1 B-9220 Hamme. Opdrachthouder: SORESMA nv Britselei Antwerpen

COLOFON. Opdracht: RUP Le Lis. Opdrachtgever: Gemeentebestuur Hamme Marktplein 1 B-9220 Hamme. Opdrachthouder: SORESMA nv Britselei Antwerpen RUP Le Lis Verordenend deel Stedenbouwkundige voorschriften GEMEENTE HAMME COLOFON Opdracht: RUP Le Lis Opdrachtgever: Gemeentebestuur Hamme Marktplein 1 B-9220 Hamme Opdrachthouder: SORESMA nv Britselei

Nadere informatie

9. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

9. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 9. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Gelet op de bestaande woonvormen in de onmiddellijke omgeving, de ligging

Nadere informatie

1. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

1. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN A. ALGEMENE VOORSCHRIFTEN 1 Het bestaande reliëf dient zoveel mogelijk te worden behouden. Tenzij anders vermeld, kunnen reliëfwijzigingen worden toegelaten, met een

Nadere informatie

ART. 0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN

ART. 0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN ART. 0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN Art.0.1 Wanneer een bestaand gebouw niet in overeenstemming is met de inrichtingsvoorschriften kunnen toch zowel verbouwingen binnen

Nadere informatie

-1_. ff" ming van. 1 groene parkeerplaats naast de oprit.

-1_. ff ming van. 1 groene parkeerplaats naast de oprit. -1_ STEDENBQUWKUNENGE VQORSCHR FTEN B J DE AANVRAAG VOQR EEN VERKAVEL NGSVERGUNN NG VUUR GRUNDEN GELEGEN TE ANZEGEM - KASTER, KASTERSTRAAT. Gezien en 90edgekeurd door ff" ming van Deseøfé - --2-a~-ME+-za-w----»

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VERKAVELINGSVERGUNNING V0647 d.d. 26.09.2014 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Voorzieningen voor een inwonende

Nadere informatie

6 V e r o r d e n e n d g r a f i s c h p l a n ( c f r. a r t )

6 V e r o r d e n e n d g r a f i s c h p l a n ( c f r. a r t ) 6 V e r o r d e n e n d g r a f i s c h p l a n ( c f r. a r t. 3 8 1. 1. ) o Figuur 11: het verordenend grafisch plan 7 V e r o r d e n e n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Er zijn meer dan voldoende

Nadere informatie

VERKAVELINGSVERGUNNING - STEDELIJK WOONGEBIED DREEF

VERKAVELINGSVERGUNNING - STEDELIJK WOONGEBIED DREEF STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN TYPE 3 1. Bouwzone type 3 kavels 1 t/m 31 Behoudens de verplichte toegangen / opritten tot de kavels zijn geen andere rechtstreekse toegangen voor autoverkeer naar de openbare

Nadere informatie

Artikel 0. Begrippen, algemene en specifieke bepalingen TOELICHTEND. VERORDENEND Stedenbouwkundige voorschriften. 1. Begrippen. 1.1.

Artikel 0. Begrippen, algemene en specifieke bepalingen TOELICHTEND. VERORDENEND Stedenbouwkundige voorschriften. 1. Begrippen. 1.1. Voorschriften Artikel 0. Begrippen, algemene en specifieke bepalingen 1. Begrippen 1.1. Eéngezinswoning Gebouw geschikt voor de huisvesting van één gezin of alleenstaande. 1.2. Nevenbestemming De nevenbestemming

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING :

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING : STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING : FASE 1 EN FASE 2 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW Voorzieningen

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMEEN Alle werken en handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is, en in onderstaande voorschriften

Nadere informatie

1.1. TERMINOLOGIE 1.2. INTERPRETATIE VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.3. AFWIJKING VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

1.1. TERMINOLOGIE 1.2. INTERPRETATIE VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.3. AFWIJKING VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ARTIKEL 1 ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1. Halfopen bebouwing: bebouwingswijze waarbij het hoofdgebouw slechts één gemene

Nadere informatie

Gemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011

Gemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011 Gemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011 GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN ZITTING VAN OP BEVEL:... DE VOORZITTER

Nadere informatie

voorschriften bpa nr. 132 Witte Molenstraat

voorschriften bpa nr. 132 Witte Molenstraat voorschriften bpa nr. 132 Witte Molenstraat goedgekeurd dd. 6/04/1994 tabel open ruimten zone 25 26 27 28 kleur en/of raster zijkavelgrens plaatsing in meter t.o.v. achterkavelgrens bouwstrook max. % bezetting

Nadere informatie

MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING HASSELT 16 e AFDELING SECTIE B nr. 162V

MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING HASSELT 16 e AFDELING SECTIE B nr. 162V MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING HASSELT 16 e AFDELING SECTIE B nr. 162V A. VOORWERP VAN DE AANVRAAG Verkavelingsaanvraag voor 2 nieuwe bouwkavels in half-open bebouwing

Nadere informatie

Sectoraal RUP- zonevreemde bedrijven, tweede fase. Stedenbouwkundige voorschriften. Aangepast op naar aanleiding van het openbaar onderzoek

Sectoraal RUP- zonevreemde bedrijven, tweede fase. Stedenbouwkundige voorschriften. Aangepast op naar aanleiding van het openbaar onderzoek Sectoraal RUP- zonevreemde bedrijven, tweede fase In opdracht van : Gemeentebestuur van Zomergem Stedenbouwkundige voorschriften Aangepast op 18.05.06 naar aanleiding van het openbaar onderzoek Vansteelandt

Nadere informatie

RUP Budingen Dorp Zoutleeuw. Aanzet tot stedenbouwkundige voorschriften en verordenend grafisch plan

RUP Budingen Dorp Zoutleeuw. Aanzet tot stedenbouwkundige voorschriften en verordenend grafisch plan RUP Budingen Dorp Zoutleeuw Aanzet tot stedenbouwkundige voorschriften en verordenend grafisch plan 1 bijsturing referentieontwerp na overleg 2 juli 2009 2 Opbouw RUP 1 toelichtingsnota 2 deelrup s - herbestemming

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BETREFFENDE KAVELS 1 TOT EN MET 14

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BETREFFENDE KAVELS 1 TOT EN MET 14 Bijlage 3 Verkaveling VICHTE Waregemstraat STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BETREFFENDE KAVELS 1 TOT EN MET 14 Bij onduidelijkheden of tegenstrijdigheden hebben de grafische voorstellingen op het verkavelingsplan

Nadere informatie

AANVRAAG VERKAVELINGSVERGUNNING: Stad MECHELEN Geerdegemdries 3 e afdeling Sectie E - Nr. 768 T 3

AANVRAAG VERKAVELINGSVERGUNNING: Stad MECHELEN Geerdegemdries 3 e afdeling Sectie E - Nr. 768 T 3 AANVRAAG VERKAVELINGSVERGUNNING: Stad MECHELEN Geerdegemdries 3 e afdeling Sectie E - Nr. 768 T 3 Het verkavelingsvoorstel voorziet in het creëren van 5 bouwloten bestemd voor gesloten bebouwing en 2 bouwloten

Nadere informatie

VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN

VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Verkaveling 010/070 (3b) Provincie ANTWERPEN Gemeente BERLAAR Ligging Smidstraat - Hemelshoek Kad. Afd. 1 Sectie D nrs. 548/b&c 544/n 545/c 546/d Verkaveling 010/070 (3b) Dossier

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMEEN Alle werken en handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is, en in onderstaande voorschriften

Nadere informatie

GOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN volgens vergunning nr. V/W036/1 goedgekeurd op 22/05/2017

GOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN volgens vergunning nr. V/W036/1 goedgekeurd op 22/05/2017 GOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN volgens vergunning nr. V/W036/1 goedgekeurd op 22/05/2017 1. Bestemmingsvoorschriften 1.1. Hoofdbestemming Bouwen van ééngezinswoningen 1.2. Nevenbestemming

Nadere informatie

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige voorschriften Stedenbouwkundige voorschriften Lot 1-2 Toelichting bij stedenbouwkundig voorschrift Verordenend stedenbouwkundig voorschrift Strook voor de gebouwen Inplanting zoals aangeduid op het verkavelingsontwerp.

Nadere informatie

Ruimtelijk Uitvoeringsplan Woonlinten in woonuitbreidingsgebied. In opdracht van : gemeentebestuur Nazareth. Deel 2 :Stedenbouwkundige voorschriften

Ruimtelijk Uitvoeringsplan Woonlinten in woonuitbreidingsgebied. In opdracht van : gemeentebestuur Nazareth. Deel 2 :Stedenbouwkundige voorschriften Ruimtelijk Uitvoeringsplan Woonlinten in woonuitbreidingsgebied In opdracht van : gemeentebestuur Nazareth Deel 2 :Stedenbouwkundige voorschriften GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN

Nadere informatie

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening ter bevordering van het kwaliteitsvol wonen

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening ter bevordering van het kwaliteitsvol wonen Gemeente Moorslede Dienst ruimtelijke ordening Marktplaats 1 8890 Moorslede Tel.: 051/788 914 Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening ter bevordering van het kwaliteitsvol wonen Principiële goedkeuring

Nadere informatie

Voorschriften betreffende de aanleg en de inrichting van de aangeduide stroken

Voorschriften betreffende de aanleg en de inrichting van de aangeduide stroken Voorschriften betreffende de aanleg en de inrichting van de aangeduide stroken Art. 1 Algemeen principe 1.1 Overeenkomstig de tekens van het Bijzonder Plan, gelden de navolgende bepalingen, onverminderd

Nadere informatie

BESTEMMING HOOFDGEBOUW, BIJGEBOUW, NIET-BEBOUWD GEDEELTE. eengezinswoningen, met inbegrip van zorgwoningen worden toegelaten.

BESTEMMING HOOFDGEBOUW, BIJGEBOUW, NIET-BEBOUWD GEDEELTE. eengezinswoningen, met inbegrip van zorgwoningen worden toegelaten. STEDENBOUWKUNDIGE EN (DOOR DE GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR AANGEPASTE VERSIE) OMGEVINGSVERGUNNING 201800250 VERKAVELEN VAN GRONDEN VAN ZAND LIGGING AANVRAAG: ELSSCHOT 12 (LOT 1 ) en ELSSCHOT 14 (LOT

Nadere informatie

VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN - BIJLAGE BIJ VERKAVELINGSPLAN (plan 6)

VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN - BIJLAGE BIJ VERKAVELINGSPLAN (plan 6) Stad Ieper Provincie West-Vlaanderen West-Vlaamse Intercommunale Dienstverlenende vereniging Project Verkaveling Veurnsestraat te Elverdinge Project: 04/6076 VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN - BIJLAGE BIJ VERKAVELINGSPLAN

Nadere informatie

RUP ZONEVREEMDE WONINGEN

RUP ZONEVREEMDE WONINGEN RUP ZONEVREEMDE WONINGEN Gemeente Denderleeuw Stedenbouwkundige voorschriften Ontwerp januari 2014 Joseph Cardijnstraat 60 9420 Erpe- Mere T 053 64 65 20 - F 053 64 65 30 - info@so-lva.be Versie 1 April

Nadere informatie

RUP KLAARSTRAAT (HERZIENING EN UITBREIDING VAN HET RUP ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN-

RUP KLAARSTRAAT (HERZIENING EN UITBREIDING VAN HET RUP ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN- GEMEENTE OPWIJK RUP KLAARSTRAAT (HERZIENING EN UITBREIDING VAN HET RUP ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN- Deelplan voetbalterrein Klaarstraat ) DEEL 2: ONTWERPPLANNEN

Nadere informatie

VOORSCHRIFTEN RUP 14 NEDERZETTINGSSTRUCTUUR KERKSTRAAT. Stedenbouwkundige voorschriften

VOORSCHRIFTEN RUP 14 NEDERZETTINGSSTRUCTUUR KERKSTRAAT. Stedenbouwkundige voorschriften VOORSCHRIFTEN RUP 14 NEDERZETTINGSSTRUCTUUR KERKSTRAAT Stedenbouwkundige voorschriften Verordenende voorschriften 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. OPGAVE VAN DE VOORSCHRIFTEN DIE STRIJDIG ZIJN MET HET RUP EN

Nadere informatie

Stedenbouwkundige. voorschriften

Stedenbouwkundige. voorschriften Stedenbouwkundige voorschriften 1. Algemene bepalingen 1. Algemene bepalingen De bij de voorschriften (kolom 2) dient samen met de stedenbouwkundige voorschriften als richtinggevende interpretatie van

Nadere informatie

ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN

ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN 0.1 Hoofd- en nevenbestemmingen Alle hoofdbestemmingen van de zones zijn voorgesteld op het grafisch plan. Nevenbestemmingen zijn alleen

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ AANVRAAG VAN EEN VERKAVELINGSVERGUNNING voor kavel 1 van het voorgelegd ontwerp Gemeente 2290 VORSELAAR, Sectie G, nrs.: 16/K, 16/L, 16/P2 Hildering 1 Keizershofstraat

Nadere informatie

GEMEENTEBESTUUR ZEMST RUP NR 09 RECREATIEZONE OSSEBEEMDEN. Ontwerp definitieve vaststelling. Stedenbouwkundige voorschriften

GEMEENTEBESTUUR ZEMST RUP NR 09 RECREATIEZONE OSSEBEEMDEN. Ontwerp definitieve vaststelling. Stedenbouwkundige voorschriften GEMEENTEBESTUUR ZEMST RUP NR 09 RECREATIEZONE OSSEBEEMDEN Ontwerp definitieve vaststelling Stedenbouwkundige voorschriften 184446\RAP\ZEMST_04_ontwerp_voorschriften_d Gemeente Zemst De Griet 1 1980 Zemst

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ART. 1: AMBACHTELIJKE ZONE 1. Bestemmingsomschrijving 1.1. Hoofdbestemming Lokale ambachtelijke bedrijven die geen abnormale hinder veroorzaken voor de directe omgeving.

Nadere informatie

RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN "Agfa-Gevaert deel Roderveldlaan-Lode Vissenaekenstraat"

RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN Agfa-Gevaert deel Roderveldlaan-Lode Vissenaekenstraat Provincie ANTWERPEN Stad MORTSEL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN "Agfa-Gevaert deel Roderveldlaan-Lode Vissenaekenstraat" Verordenend deel RUP Stedenbouwkundige voorschriften datum versie 4-05-09 aanpassingen

Nadere informatie

ALGEMENE BEPALINGEN TOELICHTEND. VERORDENEND Stedenbouwkundige voorschriften. 2. Bepalingen. toelichting en visie

ALGEMENE BEPALINGEN TOELICHTEND. VERORDENEND Stedenbouwkundige voorschriften. 2. Bepalingen. toelichting en visie Voorschriften ALGEMENE BEPALINGEN 1. V e r k a v e l i n g s v oor s c h r i f te n De bepalingen (tekstueel en grafisch) van de delen van de verkaveling VK136/65 dd. 04/03/1966 en dd. 14/05/1997 en VK

Nadere informatie

provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan

provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan LEEMSTRAAT Hoogstraten Stedenbouwkundige voorschriften Ruimtelijke planner: Peter Peeters Dienst Ruimtelijke Planning Gezien en definitief vastgesteld door de provincieraad

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1 / 7

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1 / 7 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING Provincie Arrondissement Gemeente/Stad Verkaveling VLAAMS-BRABANT HALLE-VILVOORDE GRIMBERGEN MEERSTRAAT 1 / 7 1. Voorschriften

Nadere informatie

STAD AALST BIJZONDER PLAN VAN AANLEG NR. 5 EREMBODEGEM - LEUVESTRAAT

STAD AALST BIJZONDER PLAN VAN AANLEG NR. 5 EREMBODEGEM - LEUVESTRAAT STAD AALST BIJZONDER PLAN VAN AANLEG NR. 5 EREMBODEGEM - LEUVESTRAAT PROVINCIE OOST-VLAANDEREN GEMEENTE EREMBODEGEM BIJZONDER PLAN VAN AANLEG NR. 5 LEUVESTRAAT STEDEBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Art. 1 : Algemeenheden

Nadere informatie

VOORSCHRIFTEN RUP 13/c WOONCONCENTRATIE HOUTSTRAAT. Verordenende voorschriften toelichting

VOORSCHRIFTEN RUP 13/c WOONCONCENTRATIE HOUTSTRAAT. Verordenende voorschriften toelichting VOORSCHRIFTEN RUP 13/c WOONCONCENTRATIE HOUTSTRAAT Verordenende voorschriften toelichting 0. Algemene bepalingen 0.1. Opgave van de voorschriften die strijdig zijn met het RUP en die opgeheven worden.

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ALGEMENE VOORSCHRIFTEN Gebouwen en constructies voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut kunnen in het volledige plangebied voorzien worden mits ze qua volume en voorkomen

Nadere informatie

RUP Herziening BPA Centrum deelgebied Statielei -Krijgsbaan. Toelichting bewonersvergadering 11 januari 2017 Koen Janssens en Jill Loos

RUP Herziening BPA Centrum deelgebied Statielei -Krijgsbaan. Toelichting bewonersvergadering 11 januari 2017 Koen Janssens en Jill Loos RUP Herziening BPA Centrum deelgebied Statielei -Krijgsbaan Toelichting bewonersvergadering 11 januari 2017 Koen Janssens en Jill Loos 2 Situering plangebied RUP in uitvoering van het GRS/ aanleiding -

Nadere informatie

VOORSCHRIFTEN RUP 18 HERZIENING BPA ANGLO BELGE 1 e FASE

VOORSCHRIFTEN RUP 18 HERZIENING BPA ANGLO BELGE 1 e FASE VOORSCHRIFTEN RUP 18 HERZIENING BPA ANGLO BELGE 1 e FASE A. Algemene voorschriften 1 Het bestaande reliëf dient zoveel mogelijk te worden behouden. Tenzij anders vermeld, kunnen reliëfwijzigingen worden

Nadere informatie

516 m² m² m² m² - 25.

516 m² m² m² m² - 25. 0 5 10 15 20 25m 0.000 dd. 30.11.2010 intercommunale baron ruzettelaan 35 8310 brugge tel (050) 36 71 71 fax (050) 35 68 49 www.wvi.be west-vlaamse schaal 1/200-29.10 - - 17.00 - - 17.00 - - 18.40-3 502

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMENE BEPALINGEN 2. BIJZONDERE BEPALINGEN

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMENE BEPALINGEN 2. BIJZONDERE BEPALINGEN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. RUIMTELIJKE UITGANGSPUNTEN 1.1.1. De voorgestelde werken moeten optimaal geïntegreerd worden

Nadere informatie

RUP Zonevreemde woningen in ruimtelijk kwetsbaar gebied Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Sint-Laureins Oktober 2011

RUP Zonevreemde woningen in ruimtelijk kwetsbaar gebied Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Sint-Laureins Oktober 2011 RUP Zonevreemde woningen in ruimtelijk kwetsbaar gebied Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Sint-Laureins Oktober 2011 GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN ZITTING VAN OP BEVEL:...

Nadere informatie

GEMEENTE MEEUWEN-GRUITRODE. Verkavelingsvoorschriften half-open bebouwing

GEMEENTE MEEUWEN-GRUITRODE. Verkavelingsvoorschriften half-open bebouwing GEMEENTE MEEUWEN-GRUITRODE Verkavelingsvoorschriften half-open bebouwing Informatief Toelichting bij de gewenste ruimtelijke context Bepalingen met betrekking tot bestemming - De hoofdbestemming: residentieel

Nadere informatie

TERMINOLOGIE... 2 1. BESTEMMING... 4

TERMINOLOGIE... 2 1. BESTEMMING... 4 INHOUDSOPGAVE DEEL 1: ALGEMENE BEPALINGEN...2 TERMINOLOGIE... 2 ALGEMEEN GELDENDE VOORSCHRIFTEN... 2 DEEL 2: BIJZONDERE BEPALINGEN... 4 ART 1. ZONE VOOR KANTOREN... 4 1. BESTEMMING... 4 2. BEBOUWING...

Nadere informatie

13 DEELPLAN 13 - GRONDWERKEN GEERT MAES

13 DEELPLAN 13 - GRONDWERKEN GEERT MAES 13 Verordenende stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid/landbouw 13.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 13.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor (para-)agrarische activiteiten

Nadere informatie

RUP TUINEN VANDEMAELE J. VOORSCHRIFTEN PLANIDENTIFICATIENUMMER: RUP_36010_214_00011_00001 DOSSIERNUMMER BIJ LNE: SCRPL1620

RUP TUINEN VANDEMAELE J. VOORSCHRIFTEN PLANIDENTIFICATIENUMMER: RUP_36010_214_00011_00001 DOSSIERNUMMER BIJ LNE: SCRPL1620 RUP TUINEN VANDEMAELE J. VOORSCHRIFTEN PLANIDENTIFICATIENUMMER: RUP_36010_214_00011_00001 DOSSIERNUMMER BIJ LNE: SCRPL1620 PROVINCIE WEST-VLAANDEREN GEMEENTE LEDEGEM RUP VANDEMAELE J. TUINEN VOORSCHRIFTEN

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN' VERKAVELING voor kavels 1 en 2

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN' VERKAVELING voor kavels 1 en 2 Gehecht aan de akte verleden voor notaris Marie-Ghislaine Brosens te Beerse op.ali.~, 1 Repertoriumnummer 9_611-5-)5- STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN' VERKAVELING voor kavels 1

Nadere informatie

provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan

provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan ZUID-OOST CENTRUM Hoogstraten Stedenbouwkundige voorschriften Ruimtelijke planner: Peter Peeters Dienst Ruimtelijke Planning Gezien en definitief vastgesteld door

Nadere informatie

Gemeentelijk RUP zonevreemde bedrijven fase IV Johan Lasseel Gemeente Nazareth. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Juni 2010

Gemeentelijk RUP zonevreemde bedrijven fase IV Johan Lasseel Gemeente Nazareth. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Juni 2010 Gemeentelijk RUP zonevreemde bedrijven fase IV Johan Lasseel Gemeente Nazareth Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Juni 2010 GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN ZITTING

Nadere informatie

GOEDGEKEURDE VERKAVELINGVERGUNNING: NR. V 2013/05 VAN 03/09/2013

GOEDGEKEURDE VERKAVELINGVERGUNNING: NR. V 2013/05 VAN 03/09/2013 Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 21 mei 2013 Leopoldlei

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN artikel 14

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN artikel 14 PROVINCIE LIMBURG 63-34001 STAD TONGEREN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG "ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN" 10 - Honden Sport Club Tongeren Opgesteld volgens artikel

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Er zijn meer dan voldoende

Nadere informatie

GEMEENTE OPWIJK RUP WIJZIGEN VAN HET AANTAL WOONLAGEN IN KERNWOONGEBIEDEN. Verordenend deel / Stedenbouwkundige voorschriften

GEMEENTE OPWIJK RUP WIJZIGEN VAN HET AANTAL WOONLAGEN IN KERNWOONGEBIEDEN. Verordenend deel / Stedenbouwkundige voorschriften GEMEENTE OPWIJK RUP WIJZIGEN VAN HET AANTAL WOONLAGEN IN KERNWOONGEBIEDEN Verordenend deel / Stedenbouwkundige voorschriften Gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 24 september

Nadere informatie

Stedenbouwkundige. voorschriften

Stedenbouwkundige. voorschriften Stedenbouwkundige voorschriften Algemene voorschriften VERORDENEND Gebouwen en constructies voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut kunnen in het volledige plangebied voorzien worden mits ze qua

Nadere informatie

Stedenbouwkundige. voorschriften

Stedenbouwkundige. voorschriften Stedenbouwkundige voorschriften Algemene voorschriften voorkomen Alle materialen en kleuren die worden gebruikt binnen dit plangebied moeten afgestemd worden op de aard, het karakter en de uitstraling

Nadere informatie

GEMEENTE HOREBEKE RUP GEMEENTEHUIS STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN MAART 2014

GEMEENTE HOREBEKE RUP GEMEENTEHUIS STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN MAART 2014 GEMEENTE HOREBEKE RUP GEMEENTEHUIS STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN MAART 2014 Joseph Cardijnstraat 60 9420 Erpe-Mere T 053 64 65 20 F 053 64 65 30 info@so-lva.be 1 Inhoud 0.1 BEGRIPPENLIJST 0.2 ALGEMENE

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING VIJVERSTRAAT (1-3) TE MECHELEN. 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)

Nadere informatie

BIJZONDERE BEPALINGEN EN VOORSCHRIFTEN PER ZONE WONEN. Art. 1. Zone voor gemengde bestemming wonen en handel. Stedenbouwkundig voorschrift

BIJZONDERE BEPALINGEN EN VOORSCHRIFTEN PER ZONE WONEN. Art. 1. Zone voor gemengde bestemming wonen en handel. Stedenbouwkundig voorschrift BIJZONDERE BEPALINGEN EN VOORSCHRIFTEN PER ZONE WONEN Art. 1. Zone voor gemengde bestemming wonen en handel Gebiedscategorie Wonen, cfr. het besluit van de Vlaamse Regering van 11 april 2008 tot vaststelling

Nadere informatie

INHOUDSTAFEL. D+A Consult 1 BPA Pelikaanstraat

INHOUDSTAFEL. D+A Consult 1 BPA Pelikaanstraat INHOUDSTAFEL 1. VOORAFGAANDE BEPALINGEN... 2 2. TERMINOLOGIE... 2 3. OVERGANGSMAATREGELEN... 3 3.1. BESTAANDE FUNCTIES AFWIJKEND VAN DE PLANVOORSCHRIFTEN... 3 3.2. VERBOUWINGSWERKEN AFWIJKEND VAN DE PLANVOORSCHRIFTEN...

Nadere informatie

7 ARTIKEL 7: CLUSTER S GRAVENWEZEL

7 ARTIKEL 7: CLUSTER S GRAVENWEZEL 7 ARTIKEL 7: CLUSTER S GRAVENWEZEL ART.7.0. BASISRECHTEN Deze cluster situeert zich binnen de perimeter noordelijke en oostelijke open ruimte. De zonevreemde woningen zijn gelegen in ruimtelijk kwetsbaar

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORWAARDEN Verkaveling LEDE Kleine Kouterrede

STEDENBOUWKUNDIGE VOORWAARDEN Verkaveling LEDE Kleine Kouterrede STEDENBOUWKUNDIGE VOORWAARDEN Verkaveling LEDE Kleine Kouterrede TOELICHTING STEDENBOUWKUNDIG VOORSCHRIFT A. Algemene Voorschriften De dichtheid is op plan aangegeven, ze bedraagt ongeveer 20 woningen

Nadere informatie

GEMEENTE HOUTHALEN ~ HELCHTEREN SECT/E E, ~~ DE HEIDE

GEMEENTE HOUTHALEN ~ HELCHTEREN SECT/E E, ~~ DE HEIDE GEMEENTE HOUTHALEN ~ HELCHTEREN (Houtha/QD ) 2 q af de/ing SECT/E E, ~~ DE HEIDE \ \ MINISTERIE VAN OPENBARE WERKEN - VLAAMSE AANGELEGENHEDEN STAATSSECRETARIAAT VOOR STREEKECONOMIE Bestuur van de Stedebouw

Nadere informatie

Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen deel 2 gemeente Rotselaar

Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen deel 2 gemeente Rotselaar PROVINCIE VLAAMS-BRABANT Directie infrastructuur Dienst ruimtelijke ordening Vragen naar Els Van Loon/Shary Heuninckx Telefoon - fax 016/26.75.07 016/26.75.85 E-mail weekendverblijven@vlaams-brabant.be

Nadere informatie

nihil zie grafische gedeelte zie aanvullende voorschriften

nihil zie grafische gedeelte zie aanvullende voorschriften B = @ ;:9 =< %3$ +(57+2(. 7DEHO±%RXZ]RQHV " 1 vermiljoen hoofd W1 neven H! in % 60 in m² V/T rooilijn Plaatsing in meter zijkavelgrens 250 Z.P. 0/4 achterkavelgr.. kavel. kavel #%$ $'&)( *,+,-'$/.01+'2

Nadere informatie

Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen in de deelruimte West

Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen in de deelruimte West PROVINCIE VLAAMS-BRABANT Directie infrastructuur Dienst ruimtelijke ordening Vragen naar Els Van Loon/Shary Heuninckx Telefoon - fax 016/26.75.07 016/26.75.85 E-mail weekendverblijven@vlaamsbrabant.be

Nadere informatie