Tekeningen Veldheim, Stenia en Peronnik. Inclusief wonen Inclusief werken Inclusief zorgen. Coöperatie Nieuw Veldheim

Transcriptie

1 Tekeningen Veldheim, Stenia en Peronnik Inclusief wonen Inclusief werken Inclusief zorgen Coöperatie Nieuw Veldheim

2 Inleiding Vereniging Azarias Buurtontwikkeling werkt sinds september 2016 aan het realiseren van inclusieve ecologische buurten, waar meerdere generaties en doelgroepen wonen, samenleven en werken vanuit een bewuste mensvisie. Zij bereid momenteel de koop voor van 3 herontwikkelingslocaties in Zeist, Utrechtseweg 69, 86 en 119. Het betreft: Landhuis Veldheim, Villa Stenia en Villa Peronnik, allen met grond en diverse bijgebouwen. Op 21 februari 2018 is Coöperatie Nieuw Veldheim opgericht met als doel de aankoop, verbouwing en het beheer te realiseren. Zij zal voor 2 juli 2018 een indicatief bod uitbrengen op genoemde locaties en een definitief bod voor 13 augustus Er zijn eerste schetsen gemaakt van hoe het zou kunnen worden en wordt de interesse voor de koop van de woningen geïnventariseerd. Er is hierover overleg geweest met de omwonenden. Tekeningen In deze brochure vindt u de overzichtskaarten van iedere locatie met een opsomming van de te verbouwen of nieuw te bouwen woningen en bedrijfsruimten. Daarna vindt u per locatie en per gebouw de opstallen met hun plattegronden. De nummers van elke woning komen hoogst waarschijnlijk overeen met de toekomstige huisnummers. De indeling binnenin de woningen is een indicatie van wat mogelijk is. Hierin kan gevarieerd worden binnen de bouwkundige mogelijkheden met het definitief maken van de tekeningen na aankoop van de locaties. De bedrijfsruimten staan in deze brochure slechts summier beschreven. Zij zullen pas na de aankoop en verbouwing verhuurd of verkocht gaan worden. Verkoopprijzen De koopprijzen vindt u in de aparte bijlage Prijslijst. Daarin staan alle prijzen voor de opstallen. Daarnaast betaalt u een erfpachtkanon, die u ook in deze bijlage vindt. Daar waar een tuin mogelijk is, wordt de grootte vermeld. De huurprijs van de privétuin maakt onderdeel uit van de erfpachtcanon. Oproep We roepen u op uw interesse snel kenbaar te maken. Leden hebben voorrang op de keuze. En weg is weg. We hopen voor ons definitieve bod zoveel mogelijk woningen verkocht te hebben, om hiermee het project grotendeels zelfstandig te kunnen dragen. Gesprekken met mogelijke externe financiers en verkenningen voor sociale huur vinden momenteel nog plaats. Gemeenschapsruimtes voor verhuur vindt u onder andere Landhuis Veldheim, Parcivalzaal, Villa Stenia en Villa Peronnik. in

3 Heeft u vragen? Mail info@nieuwveldheim.nl of bel Alexandra Buijsman of Hildebrand Lievegoed Deze ontwerpen en tekeningen zijn mogelijk gemaakt door:

4 Overzicht Veldheim Landhuis Veldheim: Rijksmonument. Restaurant, zalenverhuur, kantoren, praktijkruimten, 2 luxe appartementen op zolderverdieping Parcival: Zaal en bijruimten Maarten: 5 woningen Loudon Marcus: 2 appartementen, ateliers/ werkruimten Mattheus Arthur: 3 appartementen, 3 woningen Lucas Tobias Lucas: 4 gezinshuizen, 2 appartementen, logeerruimten Mattheus: 2 geschakelde woningen Arthur Joris: 5 woningen Landhuis Veldheim 1-3 Hiram Helias: 8 appartementen, ateliers/ werkruimten Marcus Parcival 4 Hiram: 11 appartementen Tobias: 5 woningen, 1 sportzaal met bijruimten Maarten 6-14 Joris 5-13 Helias Loudon: 2 ruime woningen

5 Landhuis Veldheim verbouw Kelder Begane grond Zolder Eerste verdieping 2 Woning 129 m2 1 2 Woonkamer met open keuken 54 m, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, hal met toegang vanuit de lift, 2e hal met toegang vanuit het trappenhuis. 3 Woning 147 m2 Woonkamer met open keuken 63 m2, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, hal met toegang vanuit de lift en het trappenhuis. Bedrijfsruimten en horeca.

6 Maarten nieuwbouw Alle woningen 121 m2 3 etages met groen dak en zonnepanelen. Hal, berging, toilet, woonkamer met open keuken en tuin. 1e verd. 3 slaapkamers, badkamer, overloop. 2e verd. 4e slaapkamer. Tuin m m m m m

7 Marcus verbouw 16 Woning 102 m2 Tuin 182 m2 Woonkamer met open keuken, hal, toilet, 1 slaapkamer met badkamer, tuin, (mogelijkheid voor extra ruimte in de kelder, trap aanwezig). 18 Woning 110 m2 Tuin 100 m2 1e verd. Woonkamer, hal, toilet, keuken, 1 slaapkamer met badkamer, tuin. 2e slaapkamer met eventueel badkamer. De ruimten in de kelder (48 m2, 94 m2) zijn bij te kopen of te huren. Begane grond 1e verdieping Kelder (klein)

8 Arthur verbouw/nieuwbouw 20 Nog 2 identieke woningen. Nog 2 identieke woningen. Woning 138 m2 op begane grond Tuin 211 m2 Woonkamer met open keuken, hal, toilet, 3 slaapkamers, badkamer, berging. 22 Woning 132 m op begane grond Tuin 111 m2 Woonkamer, keuken, hal, toilet, slaapkamer met badkamer (mogelijkheid van 2e slaapkamer in deel van woonkamer/keuken) Woning 134 m2 op 1e verdieping. Woonkamer met open keuken, hal, toilet, 3 slaapkamers, badkamer Woning 125 m2 Tuin 44 m2 Woonkamer met open keuken, terras en berging, hal, toilet. 1e verd. 3 slaapkamers, badkamer, over loop, berging, balkon. 22 Boven Woning 125 m2 Gelijk aan 26. Tuin 42 m2 30 Woning 125 m2 Gelijk aan 26. Tuin 89 m2 1e verdieping Begane grond 20

9 Lucas verbouw 32 Gezinshuis 174 m2 Tuin 185 m2 Gezamenlijke woonkamer met open keuken, badkamer en toiletten. Privé woonkamer en slaapkamer met badkamer, 3 tiny appartementen 34 Gezinshuis 170 m2 Als Gezinshuis 150 m2 Gezamenlijke woonkamer met open keuken, badkamer en toiletten. Privé woonkamer en slaapkamer met badkamer, 2 tiny appartementen 38 Gezinshuis 150 m2 Als Woning 82 m2 Tuin 192 m2 woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer, hal met toilet en berging. 42 Woning 33 m2 woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer, hal met toilet en berging. 44 Zolder 137 m2 te verhuren als logeerruimten voor bewoners van Nieuw Veldheim of (gedeeltelijk) te verkopen bij een woning van Lucas. Tuin 107 m2 34 1e v e v. 42 Zolder (44) 32 1e v. 36

10 Mattheus nieuwbouw 46 Woning 95 m 2 Tuin 141 m 2 1e verd. woonkamer met open keuken, hal, toilet, terras. 2 slaapkamers, badkamer, overloop. 48 Woning 90 m 2 Tuin 171 m 2 1e verd. woonkamer met open keuken, hal, toilet, terras, berging buitenom. 2 slaapkamers, badkamer, overloop. Op dit moment is het ontwerp zó dat vanuit de slaapkamers beide huizen bereikbaar zijn (voor gescheiden ouders met kinderen). Dat is naar behoefte aan te passen.

11 Joris nieuwbouw Gelijk aan Maarten Alle woningen 121 m2 3 etages met groen dak en zonnepanelen. hal, berging, toilet, woonkamer met open keuken en tuin. 1e verd. 3 slaapkamers, badkamer, overloop. 2e verd. 4e slaapkamer. Tuin: 5 59 m m m m m

12 Helias verbouw Begane grond Alle woningen hebben een berging in de kelder. Begane grond 15 Woning 108 m2 Woonkamer met open keuken, hal, toilet, slaapkamer met inloopkast, 2e slaapkamer met badkamer in kelder. 17 Woning 103 m2 Woonkamer met open keuken en balkon, hal met kast, berging, toilet, 2 slaapkamers met badkamer vanuit beide slaapkamers bereikbaar. 19 Woning 127 m2 Woonkamer met halfopen keuken, berging en balkon, hal, gang, 3 slaapkamers, badkamer. 21 Woning 40 m2 Woonkamer met open keuken en balkon, toilet, slaapkamer met douche. 1e v Kelder 31-35

13 Helias verbouw 1e verdieping en kelder Kelder Zolder (klein) 1e verdieping 23 Woning 57 m2 Woonkamer met open keuken en balkon, hal, toilet, slaapkamer met badkamer, zolder. 25 Woning 131 m2 Woonkamer met open keuken en balkon, badkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon, zolder. 27 Woning 91 m2 Woonkamer met open keuken en balkon, hal, toilet, berging, badkamer, 3 slaapkamers, zolder. 29 Woning 61 m2 Woonkamer met open keuken en balkon, hal, toilet, 2 slaapkamers, badkamer, zolder. 4 tot 8 ateliers/werkruimtes te koop of te huur.

14 Hiram verbouw Alle appartementen: Woonkamer met open keuken, hal met toilet, slaapkamer met badkamer. Begane grond Begane grond 1e verdieping 1e verdieping m m m m m2 Tuin 84 m m m2 Tuin 45 m m m2 Tuin 55 m m m2

15 Tobias nieuwbouw Alle woningen nieuwbouw 98 m2 woonkamer met open keuken, werkkamer, hal met toilet, berging, tuin. 1e verd. 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer, overloop. 2e verd. 4e slaapkamer, overloop. Begane grond 1e verdieping 2e verdieping Tuin 122 m2 Tuin 126 m2 Tuin 133 m2 Tuin 117 m2 Tuin 122 m2 69 Sportzaal 142 m2 + 3 lokalen 122 m

16 Loudon verbouw : 71 1e v Woning op begane grond 165 m2 Tuin 222 m2 woonkamer, keuken, hal, toilet, 2 bergingen, 2 slaapkamers, badkamer, tuin. (mogelijkheid voor keuken in woonkamer en 3e slaapkamer op plaats keuken) 73 Woning op 1e en 2e verdieping 150 m2 Tuin 91m2 1e V. woonkamer met open keuken en balkon, hal, berging, badkamer, 2 slaapkamers. 2e V. 3 slaapkamers, overloop, toilet, douche.

17 Overzicht Stenia Anna Villa Stenia: Gemeentemonument. Zorg, kantoren, woningen. Sara: 8 woningen (met mogelijk uitbreiding naar 10) Johannes: 14 appartementen Thomas: 2 geschakelde woningen Anna: 3 woningen School De Meerklank Voormalig Rafaëlgebouw Thomas De schoolgebouwen en de omliggende grond zijn inmiddels eigendom van de gemeente Zeist. Sara (29) Johannes Villa Stenia 1 10

18 Villa Stenia verbouw Begane grond/kelder 1, 2 Zorg, kantoren en andere functies. 3, 5 1e verdieping Zorg, kantoren en andere functies. Woning 117 m2 Hal, toilet, woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer. 4 Begane grond 1e verdieping 2e verdieping 6 7 Kelder 2e verdieping Woning 92 m2 Entree met lift, hal, toilet, woonkamer met open keuken en dakterras, 2 slaapkamers, badkamer. Woning 79 m2 Entree met lift, hal, toilet, woonkamer met open keuken en balkon, 2 slaapkamers, badkamer.

19 Sara nieuwbouw Gelijk aan Tobias op Nieuw Veldheim (27, 29) 8 à 10 woningen 98 m2 Tuinen (schatting): tussenwoning 80 m2 hoekwoning 130 m2 1e verd. 2e verd. woonkamer met open keuken, werkkamer, hal met toilet, berging, tuin. 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer, overloop. 4e slaapkamer, overloop Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

20 Johannes nieuwbouw Op Stenia komt de parkeerplaats aan de andere kant van het gebouw Begane grond 22 1e verdieping 2e verdieping Alle appartementen: woonkamer met open keuken en terras of balkon, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, hal m m m m m m m m m m m 2 met extra ruimten m m m 2 Bij appartementen 12 t/m 20 zijn eigen tuinen mogelijk. Dit heeft gevolgen voor de erfpachtkanon.

21 Thomas nieuwbouw Gelijk aan Mattheus op Nieuw Veldheim 40 Woning 95 m 2 Tuin (schatting) 160 m 2 1e verd. woonkamer met open keuken, hal, toilet, terras. 2 slaapkamers, badkamer, overloop. 42 Woning 90 m 2 Tuin (schatting) 140 m 2 1e verd. woonkamer met open keuken, hal, toilet, terras, berging buitenom. 2 slaapkamers, badkamer, overloop. Op dit moment is het ontwerp zó dat vanuit de slaapkamers beide huizen bereikbaar zijn (voor gescheiden ouders met kinderen). Dat is naar behoefte aan te passen Anna verbouw , 46 Woning 120 m 2 Tuin (schatting) 150 m 2 1e verd. 2e verd. woonkamer met open keuken, werkkamer, hal met toilet, berging, tuin. 3 slaapkamers, badkamer, overloop. zolderkamer. 48 Woning 100 m 2 Tuin (schatting) 150 m 2 1e verd. woonkamer met open keuken, werkkamer, hal met toilet, berging, tuin. 3 slaapkamers, badkamer, overloop.

22 Overzicht Peronnik Deze kavel bevindt zich aan de Utrechtseweg 119, schuin tegenover Stenia en vraagt om nadere invulling. Momenteel rust er een maatschappelijke bestemming op. De toekomstige plannen moeten vooralsnog binnen de huidige bestemming passen, maar kunnen ook (deels) gewijzigd worden in wonen. In de prijslijst vindt u de koop en huurprijzen van de opstallen. Villa Stenia Villa Peronnik verbouw De Villa is een grote klassieke stadswoning en gemeentemonument. Er zou bijvoorbeeld een opleiding in gehuisvest kunnen worden, of een zorgpension of een woongroep met appartementen. Wieland verbouw Villa Peronnik Wieland is een voormalig schoolgebouw. Er zou bijvoorbeeld een (zorg)woongroep met 3 tiny appartementen in gerealiseerd kunnen worden, dagbesteding (kunstatelier en tuinonderhoud) of nog iets anders. Wieland

23

24 Coöperatie Nieuw Veldheim